Moradia T4 para Venda em Glória e Vera Cruz

Descubra uma residência excecional em Aveiro, que harmoniza a história do século XVII com a modernidade do século XX. Com um corpo frontal clássico do séc. XVII (com conversadeiras e painéis de azulejo) e um corpo posterior Arte Deco/Romântico (com vitrais e escadaria interior), a casa exibe uma rara fusão arquitetónica. Elementos do séc. XVIII e um charmoso nicho alpendrado no jardim acrescentam ainda mais caráter.
A localização é privilegiada: a apenas 2 minutos do centro de Aveiro, com acesso pedonal a todo o comércio essencial (supermercados, padarias, cafés), canais, e shopping. Apesar da centralidade, goza de uma surpreendente tranquilidade.
Renovação de Excelência (2019) com Assinatura da Arquiteta Mariana Neto:
Esta moradia foi alvo de uma reabilitação integral focada na conservação e restauro, preservando a alma original, enquanto se introduziu conforto moderno e materiais de alta qualidade. A intervenção reconfigurou inteligentemente os espaços, criando amplas zonas sociais e privadas, e valorizou o jardim e os anexos. A luz natural inunda os interiores, desenhados sob a filosofia Feng Shui para uma vivência plena e harmoniosa.
Detalhes Construtivos e Acabamentos de Luxo:
A renovação garantiu elevada performance em conforto térmico, acústico e visual. Destacam-se as paredes originais restauradas com reboco areado fino e estanhado, pisos em soalho de madeira natural, e carpintarias interiores originais cuidadosamente recuperadas. As novas caixilharias de madeira com vidro duplo incolor (corte térmico), janelas 'Velux' e soco em pedra calcário de Ataíja amaciado sublinham a atenção ao pormenor e a qualidade dos materiais.
Jardim Produtivo e Anexo Versátil:
O jardim, redesenhado para usufruto permanente, oferece frutas frescas e ervas aromáticas, e inclui um telheiro e acesso automóvel direto. O anexo de 57 m² é totalmente independente, equipado com cozinha e WC, ideal como Guest House ou para rendimento, com a sua própria entrada.
Equipamentos Modernos e Sustentabilidade:
A cozinha Teka e casas de banho Sanindusa garantem qualidade. A climatização por ventiloconvectores Carrier, uma bomba de calor elétrica e dois painéis solares para aquecimento de águas asseguram eficiência energética. Um sistema de som (sala e jardim) e alarme ligado à Polícia completam as comodidades.
Espaços Amplos e Confortáveis:
Com 635 m² de terreno e 331 m² de construção, a casa principal dispõe de:
4 quartos (3 suites)
4 WCs
Ampla sala de estar e jantar
Cozinha totalmente equipada
Escritório
2 lugares de parqueamento privativos.
Uma Energia Inconfundível
Esta não é apenas uma casa; é um convite a viver uma experiência. É um lugar para quem procura mais do que um imóvel: procura um lar com história, com personalidade marcante e uma harmonia que se sente e se vive. Convidamos todos os interessados a visitar esta propriedade em Aveiro, uma visita que, garantidamente, não será em vão e que se revelará uma experiência enriquecedora.
Tópicos e Distâncias
0.5 Km - Supermercado
0.6 Km - Padaria
0.7 Km - Cafés
1.0 Km - Canais Urbanos de Aveiro
1.2 Km - Capelas Históricas
1.5 Km - Centro Comercial Forum Aveiro
2.0 Km - Museu de Aveiro
2.5 Km - Parque Infante D. Pedro (lazer e entretenimento)
3.0 Km - Estádio Municipal de Aveiro
4.0 Km - Universidade de Aveiro
7.0 Km - Praia da Barra (lazer, entretenimento, nightlife)
8.0 Km - Costa Nova (lazer, entretenimento, nightlife)
65.0 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
Serviços e Comércio Próximos:
Supermercado, Padaria, Cafés, Restaurantes, Lojas de comércio local, Centro Comercial Forum Aveiro, Farmácias, Bancos, Clínicas, Salões de Beleza, Papelarias, Lavandarias.
Nightlife, Lazer e Entretenimento:
Bares e Pubs no centro de Aveiro, Restaurantes com esplanada, Cinemas no centro comercial, Casas de Chá, Espetáculos culturais no Teatro Aveirense, Passeios de moliceiro pelos canais, Praias da Barra e Costa Nova (com bares e esplanadas), Desportos náuticos na Ria de Aveiro.
Transportes Públicos e Acessos:
0.8 Km - Paragem de Autocarro (várias linhas urbanas e interurbanas)
2.0 Km - Estação Ferroviária de Aveiro (ligações a Porto, Lisboa e outras cidades)
2.5 Km - Acesso à A25 (sentido Viseu / Espanha ou A1 sentido Porto/Lisboa)
3.0 Km - Acesso à A1 (sentido Porto / Lisboa)