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Vive com Estilo e Conforto no Gaia Premium | Apartamento T2 com Varanda Generosa em Vila Nova de Gaia Se procura o equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, luminosidade natural e uma localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, o empreendimento Gaia Premium é a escolha ideal para si. Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado no 1.º piso do Bloco A, desenhado para oferecer a máxima qualidade de vida, funcionalidade e conforto no seu dia a dia. ? Áreas Generosas e Distribuição Funcional Pensado para maximizar o bem-estar de casais ou pequenas famílias, este imóvel destaca-se por áreas perfeitamente distribuídas e por uma forte ligação ao exterior: Tipologia: T2 Área Bruta de Construção: 85,7 m² Varanda: 20,2 m² — um verdadeiro prolongamento da sala, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia. Área Bruta Total (Acima do Solo): 105,9 m² Exposição Solar: Nascente/Poente (duas frentes que garantem luz natural abundante ao longo de todo o dia). Estacionamento: Garagem em lugar de tipologia aberta. ? Interiores Elegantes e Acabamentos de Excelência O projeto do Gaia Premium aposta em materiais nobres, duráveis e esteticamente apelativos, criando um ambiente acolhedor e sofisticado: Zonas Sociais e Conforto Privado: Pavimento vinílico com elegante acabamento em carvalho, proporcionando aconchego térmico e acústico. Os quartos contam com práticos roupeiros embutidos. Cozinha Contemporânea e Equipada: Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado de linhas limpas, bancadas de elevada resistência em Silestone (ou mármore compacto). Vem totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. Instalações Sanitárias Modernas: Revestimentos cerâmicos de superior qualidade, loiças sanitárias suspensas e soluções de duche funcionais e contemporâneas. ⚙️ Tecnologia, Conforto Térmico e Eficiência Energética Este apartamento foi equipado com soluções tecnológicas que reduzem a pegada ecológica e garantem custos reduzidos de manutenção: Climatização através de sistema de ar condicionado (unidades split). Caixilharia de alto rendimento com vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico de excelência. Bomba de calor dedicada para aquecimento eficiente de águas sanitárias. Estores de enrolar, iluminação LED integrada e videoporteiro digital para total segurança. ? O Seu Novo Lar em Vila Nova de Gaia O Gaia Premium destaca-se pelas suas áreas equilibradas, excelente exposição solar e a fantástica varanda de mais de 20 m². É a oportunidade perfeita para quem valoriza modernidade, centralidade e tranquilidade. ? AGENDE JÁ A SUA VISITA! Não perca a oportunidade de adquirir a sua nova casa ou um excelente investimento imobiliário em Vila Nova de Gaia. As frações no Gaia Premium estão a ter uma elevada procura!

✨ Luxo, Espaço e Elegância no Gaia Premium | Apartamento T3 com Varanda de 22,5 m² e Garagem Fechada Procura uma casa onde a família possa crescer sem compromissos de espaço? O empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia, apresenta este excecional apartamento T3, situado no rés do chão do Bloco B. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de superior qualidade, esta fração destaca-se pelas áreas verdadeiramente generosas e por uma funcionalidade pensada para o quotidiano. ? Áreas Muito Generosas e Dupla Exposição Solar Desenhado para quem valoriza a amplitude e a luminosidade, este apartamento combina áreas interiores soberbas com uma excelente ligação ao exterior: Tipologia: T3 Área Bruta de Construção: 157,1 m² Varanda Generosa: 22,5 m² — uma autêntica extensão da zona social, perfeita para refeições em família, criar uma zona de lounge ou relaxar. Área Bruta Total (Acima do Solo): 179,6 m² Exposição Solar: Nascente / Poente — luz natural abundante ao longo de todo o dia em diferentes divisões. Estacionamento: Garagem fechada, garantindo máxima comodidade, arrumação extra e segurança. ? Interiores Sofisticados e Materiais Selecionados A atenção aos pormenores faz toda a diferença nesta habitação, onde o conforto térmico e acústico é prioridade: Zonas Privadas e Sociais: Pavimento vinílico com elegante acabamento em carvalho, aliando a beleza estética da madeira a uma enorme resistência. Os três quartos incluem práticos roupeiros embutidos. Cozinha Contemporânea e Equipada: Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado com linhas depuradas, bancadas em material compacto de elevada durabilidade e equipada com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. Instalações Sanitárias Elegantes: Revestimentos cerâmicos modernos, loiças suspensas e lavatórios com mobiliário integrado. ⚙️ Conforto, Tecnologia e Eficiência Energética Equipado com as mais recentes soluções técnicas para uma gestão energética eficiente e custos reduzidos: Climatização por ar condicionado (unidades split) em várias divisões. Caixilharia com vidro duplo de elevado desempenho térmico e acústico, acompanhada de estores de enrolar. Bomba de calor dedicada para o aquecimento económico de águas sanitárias. Iluminação LED integrada e videoporteiro digital. ? O Espaço Ideal para a Sua Família em Vila Nova de Gaia Com 157,1 m² de área útil construída, varanda de 22,5 m² e garagem fechada, este T3 no Gaia Premium é a escolha acertada para famílias que procuram qualidade de vida, centralidade e sofisticação num só lugar. ? AGENDE JÁ A SUA VISITA E CONHEÇA O SEU FUTURO LAR! Não perca a oportunidade de adquirir este magnífico T3 no empreendimento Gaia Premium. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários e descubra todos os pormenores!

T1+1 na Cruz-Quebrada | Oeiras — Entre o rio, o mar e a natureza Há casas cuja localização faz parte da experiência de viver. Este apartamento T1, situado na Cruz-Quebrada, beneficia de uma envolvente onde a proximidade de Lisboa se conjuga com a frente ribeirinha, o mar e os espaços verdes de Oeiras. Com uma organização funcional, o apartamento dispõe de uma sala ampla, cozinha independente, quarto com acesso a uma varanda, instalação sanitária, hall de entrada e despensa. Uma casa com potencial para atualizar e personalizar, aproveitando uma distribuição já definida e uma localização com diferentes possibilidades de lazer e mobilidade. Viver na Cruz-Quebrada é também ter por perto: •A Faculdade de Motricidade Humana; •O Aquário Vasco da Gama e o património histórico da zona; •O passeio marítimo e a frente ribeirinha; •O Complexo Desportivo Nacional do Jamor e os seus espaços verdes; •A estação ferroviária da Cruz Quebrada e a ligação à Linha de Cascais; •O comércio e os serviços de Algés. Uma localização com bons acessos e transportes, que permite conciliar a ligação à cidade com a proximidade de espaços de natureza, desporto e lazer. Venha conhecer e descobrir o potencial deste apartamento na Cruz-Quebrada. O Lugar das Coisas | Imobiliária com outro olhar.

No coração de Sobreira Formosa, concelho de Proença-a-Nova, encontra esta propriedade cheia de carácter, à espera de uma nova vida! Com um terreno de aproximadamente 2.500 m² e dois acessos por ruas distintas, esta propriedade oferece espaço, privacidade e inúmeras possibilidades para criar um refúgio à sua medida. No exterior, encontramos oliveiras, videiras, limoeiros e um poço equipado com bomba e muito espaço! A moradia é composta por três quartos, cozinha, duas casas de banho e um charmoso sótão cheio de potencial, que poderá ser transformado num espaço de trabalho, numa zona de lazer ou numa divisão adicional. A propriedade encontra-se desabitada há mais de 15 anos e necessita de obras de recuperação. No entanto, já foi instalado um novo contador de eletricidade, realizada a ligação elétrica à habitação e colocado um quadro elétrico novo. Alguns elementos originais em madeira mantêm-se preservados, conferindo à casa um carácter próprio. Conta ainda com dois anexos, que poderão ser aproveitados para arrumação, oficina ou outros fins compatíveis com as suas características. O terreno oferece também espaço suficiente para projetar diferentes zonas de lazer… um jardim, uma área de estacionamento privativo e até uma piscina, sempre mediante a viabilidade e as autorizações necessárias. Uma propriedade com história, espaço e potencial para um novo começo. Venha conhecer e descubra as possibilidades que este imóvel tem para oferecer!

TLD_26187_01 Zona ARU Prédio localizado em Lisboa, com 10 frações em Propriedade Horizontal, com projeto aprovado de remodelação Para 6 T1 de e 4 T0 Projeto de Remodelação aprovado Pronto a avançar com as obras Oportunidade de Investimento Com logradouros e Terraços Localização em Lisboa/Benfica Beneficio Fiscal de Isenção de IMT Edifício com 8 frações e com projeto aprovado para a criação de mais 2 frações habitacionais, ficando assim com 10 frações autónomas residenciais Se precisar de crédito habitação podemos ajudar Somos uma Agência de Mediação Imobiliária de origem Portuguesa empenhada em prestar um serviço de Excelência aos nossos clientes. Pretendemos ser um Parceiro de Confiança e irmos ao encontro da melhor solução para o que procura, prestando esse serviço com ZELO, COMPROMISSO e ÉTICA e desta forma criamos uma relação duradoura, séria e de confiança com os nossos cliente pelos bons resultados em cada negócio. Convidamos-lhe a entrar em contacto conosco, será um prazer trabalhar Consigo!

Situado em Vila Verde da Raia, a poucos minutos da cidade de Chaves e junto à fronteira com Espanha, próximo de Feces de Abaixo, na Galiza. Com 200 m² de área bruta de construção e 2.938 m² de terreno, conforme caderneta predial, apresenta amplas áreas interiores, cozinha equipada, quatro divisões, duas casas de banho, garagem fechada e espaço de arrumação no sótão. No exterior, dispõe de anexo com cozinha e lareira, segunda garagem fechada, galinheiro, poço, árvores de fruto e terreno vedado, com uma agradável vista desafogada. Situação documental e urbanística em fase de verificação. Para mais informações ou esclarecimentos, entre em contacto.

Apresentamos uma moradia de construção tradicional em granito, de generosas dimensões, situada numa localização privilegiada, a poucos passos da Câmara Municipal de Felgueiras. Com uma arquitetura marcada pela nobreza da pedra e pelo carácter intemporal da construção, este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação distinto, conciliando a autenticidade do património com o conforto e a elegância da arquitetura contemporânea. Principais características: Construção em granito: 240 m² de área de construção, com alvenaria de granito de elevada qualidade e blocos de grande dimensão, conferindo solidez, personalidade e valor à propriedade. Espaço exterior privado: Logradouro com excelente exposição solar e dimensões generosas, com potencial para criar um jardim, piscina e uma agradável zona de lazer com churrasqueira. Excelente potencial de reabilitação: Estrutura em bom estado de conservação, oferecendo a oportunidade de preservar a identidade original do imóvel e transformá-lo numa moradia contemporânea de carácter exclusivo. Localização privilegiada: No coração de Felgueiras, a poucos passos da Câmara Municipal e de todos os serviços e comodidades, beneficiando de uma localização central e, simultaneamente, de privacidade no espaço exterior. Uma propriedade com identidade, história e inúmeras possibilidades, ideal para investidores, promotores imobiliários ou clientes finais que valorizem a arquitetura tradicional, a centralidade e a exclusividade. Mais do que uma moradia, uma oportunidade para transformar património em algo verdadeiramente único.

T3 Remodelado no Centro de Rio Tinto | Garagem Box | Varanda | 2 WC Descubra este fantástico apartamento T3, situado no coração de Rio Tinto, totalmente remodelado e pronto a habitar. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade, funcionalidade e uma localização privilegiada, com todos os serviços e transportes à porta. UM APARTAMENTO RENOVADO A PENSAR NO SEU CONFORTO Com duas frentes solares, este apartamento beneficia de excelente exposição solar e abundante luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável em todas as divisões. Zona Social Sala ampla e luminosa, equipada com lareira e acesso direto a uma agradável varanda. Cozinha totalmente nova, com mobiliário moderno e eletrodomésticos novos. Despensa para maior arrumação. Zona de lavandaria independente. Zona Privada Três quartos confortáveis, com pavimento em madeira devidamente tratado e envernizado. Dois quartos com roupeiros embutidos. Casas de Banho Dois WC completamente remodelados, com mobiliário e sanitários novos. Casa de banho principal com base de duche moderna, substituindo a antiga banheira. Outras Características Garagem box privativa e fechada. 2.º andar, em prédio sem elevador. Condomínio mensal de apenas 41 €. Paredes totalmente pintadas. Interruptores e tomadas atualizados. Portão da garagem renovado e pintado. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado no centro de Rio Tinto, beneficia de uma envolvente com comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A estação de metro da Venda Nova encontra-se a cerca de 10 minutos a pé, permitindo uma ligação prática e cómoda a diferentes pontos da cidade. PRONTO A HABITAR – SEM NECESSIDADE DE OBRAS! Se procura um apartamento espaçoso, renovado, luminoso e com garagem privativa, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Venha conhecer e descubra o seu próximo lar! Marque já a sua visita!

T3 RENOVADO | SUÍTE COM CLOSET | 2 VARANDAS | GARAGEM | PAÇOS DE BRANDÃO Descubra este fantástico apartamento T3, totalmente renovado, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam para proporcionar um ambiente moderno e acolhedor. Localizado numa zona central de Paços de Brandão, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar, com três frentes, abundante luz natural e uma distribuição harmoniosa dos espaços. Situado ao nível do 2.º piso de um prédio sem elevador, oferece uma combinação perfeita entre conforto interior, espaço e localização. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Ampla sala comum, equipada com recuperador de calor e acesso a varanda; - Cozinha moderna, renovada e equipada com eletrodomésticos novos, com acesso a uma prática marquise/lavandaria; - WC completo, totalmente renovado e com luz natural; - Suíte com closet, casa de banho privativa com luz natural e acesso a varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Lugar de garagem. Destaques que fazem a diferença: - Renovação de qualidade; - Três frentes e excelente luminosidade natural; - Duas varandas; - Suíte com closet; - Cozinha renovada e equipada; - Duas casas de banho renovadas, ambas com luz natural; - Recuperador de calor; - Tetos falsos com iluminação embutida; - Marquise com zona de lavandaria; - Lugar de garagem. Localização e envolvente Beneficia de uma localização privilegiada, numa zona central de Paços de Brandão, com proximidade a comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Dispõe ainda de excelentes acessibilidades à autoestrada e encontra-se a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, permitindo conciliar tranquilidade e comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 renovado, luminoso, funcional e pronto a habitar, seja para residência própria ou investimento! Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado em Albergaria-a-Velha, numa localização privilegiada, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e restantes comodidades essenciais ao dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pelas suas divisões, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor, ideal para famílias ou para quem procura um espaço com áreas generosas. Composto por três quartos, sala de estar, cozinha e instalações sanitárias, este apartamento oferece todas as condições para uma vida prática e confortável. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e proximidade a tudo o que necessita.

Estamos a vender esta casa mesmo no centro Côja, com quatro quartos e pronta a habitar!!! Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de férias ou habitação permanente! A casa encontra-se estrategicamente localizada, sendo que apesar de não ter garagem tem estacionamento facilitado, em termos estruturais está em perfeito estado de conservação. A venda proposta inclui um terreno de cultura a cerca de 15 metros da casa com uma área de 80m2, perfeito para uma pequena horta ou para a criação de zona de arrumos adicional. Apesar de ser no centro da vila, a exposição solar e as vistas falam por si!!! Visite e comprove o potencial deste imóvel.

Apartamento T2 para venda em Lisboa, localizado a 11 minutos a pé do metro da Ameixoeira Apartamento T2 em Lisboa – Luminosidade, conforto e funcionalidade Apresentamos este agradável apartamento T2, situado em Lisboa, que se destaca pela excelente luminosidade natural, pela distribuição harmoniosa das divisões e pelos espaços exteriores que proporcionam maior conforto no dia a dia. A zona social é composta por uma sala acolhedora, com acesso a varanda, ideal para desfrutar de momentos de descanso e lazer. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos, incluindo máquina de lavar roupa, micro-ondas e placa vitrocerâmica, complementada por exaustor. Dispõe ainda de uma despensa, proporcionando espaço adicional de arrumação. Na zona privada, o apartamento conta com dois quartos, um dos quais com roupeiro embutido e acesso a varanda. A casa de banho dispõe de janela, beneficiando de ventilação e luz natural. As amplas janelas com vidros duplos contribuem para o conforto térmico e acústico do imóvel. O edifício oferece ainda espaços comuns cuidados, incluindo pátios ajardinados, bem como estacionamento privativo, uma mais-valia particularmente relevante numa localização urbana. A localização permite beneficiar da proximidade de comércio, supermercados, farmácias, clínicas, escolas e estabelecimentos de ensino superior. Conta também com acesso a transportes públicos, incluindo metro, e boas ligações às principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional, luminoso e bem localizado em Lisboa, seja para habitação própria ou investimento. Visite, estamos á sua espera Mais imóveis em www.yourluxury.pt 2-bedroom apartment for sale in Lisbon, located an 11-minute walk from the Ameixoeira metro station 2-bedroom apartment in Lisbon – Brightness, comfort, and functionality We present this pleasant 2-bedroom apartment in Lisbon, which stands out for its excellent natural light, harmonious layout, and outdoor spaces that offer greater everyday comfort. The living area features a cozy lounge with access to a balcony—an ideal spot for relaxation and leisure. The kitchen comes equipped with appliances, including a washing machine, microwave, and a ceramic hob with an extractor hood. It also includes a pantry, providing extra storage space. The private area consists of two bedrooms; one includes a built-in wardrobe and access to a balcony. The bathroom features a window, allowing for natural light and ventilation. Large, double-glazed windows contribute to the property’s thermal and acoustic comfort. The building offers well-maintained common areas, including landscaped courtyards, as well as private parking—a significant advantage in an urban setting. The location provides easy access to shops, supermarkets, pharmacies, clinics, schools, and higher education institutions. It is also well-served by public transport, including the metro, and offers convenient connections to major roads. An excellent opportunity for those seeking a functional, bright, and well-located apartment in Lisbon, whether for personal residence or as an investment. Come for a visit—we look forward to seeing you! Find more properties at www.yourluxury.pt

Situado na encantadora freguesia da Glória em Estremoz, distrito de Évora, mesmo ao lado da Igreja da Nossa Senhora da Glória, encontramos este charmoso monte alentejano composto por 1 artigo rústico e 3 artigos urbanos: - 64.250m2 de área rústica plana com cultura arvense, ameixieiras, oliveiras, montado de azinho, sobreiros e dependência agrícola - 1 edifício de rés de chão com dependências, cavalariça, forno de cozer pão com lote de 182m2 e área útil 97m2 para restauro parcial, - 1 edifício de rés de chão com dependências, celeiro, cavalariça e forno de cozer pão com lote de 270,5m2 e área útil de 270,5m2 para restauro parcial, - 1 edifício de rés de chão com despensa e cavalariça na Azenha do Castanho com lote de 85m2 e área útil de 85m2 para restauro total 2 das 3 habitações possuem contador de luz e sanitários, A propriedade confronta á norte com o ribeiro da Glória e tem 2 entradas, ambas por estrada de terra mas bons acessos. Possui muita água para fácil regadio, além de ter poço próprio de água, também tem amplo reservatório para a água. Zona premium de Estremoz, sossegada, fácil e rápido acesso. cerca de 9kms de Estremoz Venha conhecer!

Apartamento T1 para Arrendamento | Garagem Box | Piscina | Ginásio | Spa Excelente apartamento T1 para arrendamento, inserido num condomínio com diversas comodidades, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O imóvel é composto por Sala/Cozinha em open space, 1 Quarto e 1 WC completo. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar roupa, proporcionando toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Dispõe ainda de Garagem box fechada, com capacidade para um automóvel, garantindo maior comodidade e segurança. O condomínio oferece um conjunto de excelentes espaços e equipamentos para usufruto dos moradores, nomeadamente: - Piscina exterior; - Ginásio completamente equipado; - Sauna; - Banho turco; - Jacuzzi; - Sala para eventos, disponível mediante reserva. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno e funcional, beneficiando simultaneamente das comodidades de um condomínio completo. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno para Construção | 4.456 m² | Projeto para 40 Frações | Paredes Excelente oportunidade de investimento no concelho de Paredes. Terreno urbano com 4.456 m², destinado à construção de um edifício residencial com elevado potencial comercial. Encontra-se submetido na Câmara Municipal um Pedido de Informação Prévia (PIP), atualmente aprovado para o desenvolvimento de um projeto habitacional composto por 40 frações autónomas. O projeto prevê a construção de 20 apartamentos T2 e 20 apartamentos T3, respondendo à crescente procura por habitação moderna, funcional e bem localizada. Inserido numa zona com mercado imobiliário em expansão, este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores, investidores ou construtores que procurem desenvolver um empreendimento residencial de dimensão relevante. Principais características: Área total do terreno: 4.456 m² Projeto previsto para 40 frações autónomas Composição: 20 apartamentos T2 + 20 apartamentos T3 PIP submetido na Câmara Municipal Processo aprovado Localização: Paredes Excelente potencial de valorização e comercialização Uma oportunidade única para investimento imobiliário numa localização com forte potencial de crescimento. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB13-16 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Moradia Isolada em Pedra, a Poucos Metros da Praia – Esmoriz Apresentamos esta moradia isolada em pedra, situada em Esmoriz, numa localização verdadeiramente privilegiada, numa rua residencial tranquila e a poucos metros da praia. Uma oportunidade para quem procura uma moradia com personalidade, numa zona que combina tranquilidade, proximidade ao mar e toda a comodidade de ter os principais serviços e comércio a curta distância. Com projeto aprovado pela Câmara Municipal, contemplando rés do chão e aproveitamento de sótão, esta moradia encontra-se atualmente em fase de obras e é vendida para conclusão pelo futuro proprietário. Uma excelente oportunidade para dar continuidade ao projeto e personalizar os acabamentos e os espaços de acordo com as suas preferências e necessidades. Distribuição e potencial do imóvel: No rés do chão, encontramos uma ampla zona social em conceito open space, que integra sala de estar e cozinha, proporcionando um ambiente moderno, funcional e ideal para momentos de convívio em família. Este piso contempla ainda: •Uma ampla lavandaria; •Garagem fechada com capacidade para, pelo menos, duas viaturas; •Casa de banho de apoio; •Hall de acesso à zona privada, com espaço para instalação de roupeiros; •Dois quartos, sendo um deles uma confortável suíte. O aproveitamento do sótão oferece um espaço amplo, com potencial para criar mais divisões, permitindo que a moradia possa vir a ser uma moradia T4, mediante a configuração final. Uma localização que faz toda a diferença! Situada numa zona residencial calma de Esmoriz, esta moradia beneficia da proximidade à praia e de uma excelente oferta de serviços e comércio. Nas imediações encontra supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, padarias, ginásios, transportes públicos e diversos outros serviços essenciais. Aqui, poderá desfrutar da tranquilidade de uma rua residencial, sem abdicar da comodidade de ter tudo por perto e do privilégio de viver junto ao mar. Mais do que adquirir uma moradia, esta é a oportunidade de concluir um projeto com identidade própria, numa localização onde a proximidade da praia e a qualidade de vida se destacam. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o potencial desta moradia em Esmoriz!

Na Madalena, Vila Nova de Gaia, esta moradia unifamiliar resulta da reconstrução integral de um prédio antigo, com projeto aprovado e obra agora concluída. O resultado é uma casa nova — estrutura, envolvente, redes e acabamentos — implantada num lote consolidado de 612 m², com piscina, deck e jardim privativo, a menos de 5 km da costa atlântica. Os 287 m² de construção estão organizados por três pisos. No térreo, a sala de 36 m² em duplo pé-direito abre-se sobre o jardim e a piscina, em continuidade com a cozinha equipada; no mesmo piso, uma suite de 31 m², um escritório de 11,4 m² preparado para funcionar como quarto, lavandaria e WC de serviço. O piso superior acolhe a suite principal com closet, um segundo quarto, casa de banho comum, mezanino sobre a sala e varanda. No vão do telhado, um sótão de 20,52 m² em open space, pensado como sala de TV. A construção obteve classe energética **A+**, com bomba de calor, recuperador de calor a biomassa e ventilação mecânica: 83% da energia consumida é de origem renovável e as emissões estimadas ficam em 0,40 toneladas de CO₂ por ano. Zona residencial consolidada, de moradias unifamiliares, com comércio de proximidade, escolas e serviços a curta distância. A menos de 5 km da linha de costa e das praias da Madalena e do Aterro. Ligação rápida à A29 e à VL8, com o centro do Porto a cerca de 15 minutos. Visitas mediante marcação.

Apartamento duplex T2+2 com garagem para dois carros | Caldas da Rainha Este apartamento duplex T2+2 combina a flexibilidade de uma casa em dois pisos com a comodidade de viver nas Caldas da Rainha. O apartamento dispõe de duas casas de banho, dois quartos com varanda e roupeiros embutidos em dois quartos. Dispõe de sótão que dá para fazer 2 quartos e já dispõe de 1 casa de banho. A cozinha está equipada com placa e forno e conta com uma despensa e sala em open space com acesso á uma varanda virada a sul. Entre os equipamentos, destacam-se a iluminação com controlo por Wi-Fi, as tomadas novas com portas USB integradas, os seis painéis fotovoltaicos e o termoacumulador de 100 litros. O imóvel conta ainda com pavimento vinílico de alta resistência e garagem para dois carros, com água e eletricidade. Viver nas Caldas da Rainha, no coração do Oeste A Praça da Fruta dá vida às manhãs da cidade, o Parque D. Carlos I convida a um passeio e a tradição da cerâmica convive com uma programação cultural ativa. A proximidade ao comércio e aos serviços facilita as rotinas, enquanto a praia da Foz do Arelho, a Lagoa de Óbidos e a vila de Óbidos oferecem diferentes formas de aproveitar os fins de semana na Costa de Prata. As Caldas da Rainha ficam a cerca de 85 km por estrada do Aeroporto Internacional de Lisboa (Humberto Delgado), numa viagem de aproximadamente 55 minutos de carro, dependendo do trânsito. Contacte a IR Portugal para mais informações ou para agendar a sua visita. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor." Armazém industrial disponível para venda e utilização para vários tipos de atividades como comercio ou serviços. Contempla área administrativa e area de armazenagem. Localiza-se próximo a acessos da A28 pelo nó de Mindelo para a N13 e N104 Sto Tirso. Características: Área do lote: 472m2 Área Bruta de Construção: 525m2 Afetação: Industria Pé direito livre: 7m Portão de entrada: 6m Telhado em chapa zincada Próximo da Estação de Metro (Varziela) Balnearios e casa de banho Valor Patrimonial Tributário (VPT): 218.580,00€ Disclaimer: imóvel não sujeito a partilha imobiliária. ______________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

EMBAIXADA DA CASA | Apresenta Moradia T2+1 com jardim e churrasqueira, no Vau, Óbidos Descubra esta moradia acolhedora no Vau, uma das aldeias mais tranquilas junto à Lagoa de Óbidos, onde o sossego do campo se encontra com o mar. A casa, no piso 0, tem dois quartos, uma casa de banho completa e uma sala de estar com lareira para os dias mais frios e uma cozinha convenientemente equipada. No sótão, cuidadosamente reaproveitado, encontra um terceiro quarto e uma segunda zona de estar, perfeita para cinema em família, leitura ou receber amigos e para melhor comodidade. No exterior, o jardim convida a longas tardes ao ar livre, e a churrasqueira está pronta para almoços e jantares de convívio. A localização: Viver no Vau é estar perto da Lagoa de Óbidos, a maior lagoa costeira do país, com águas calmas e ótima para passeios, windsurf e observação de aves. A Foz do Arelho, com praia de mar aberto, e as praias da zona ficam a poucos minutos de carro. A vila medieval de Óbidos, com as suas muralhas, festivais e gastronomia, fica a cerca de 8 quilómetros, e a Praia D'El Rey, com golfe e pinhal, a cerca de 9. Nas proximidades há também as Caldas da Rainha, com comércio e serviços. Ideal para quem procura casa de família, segunda habitação ou investimento em turismo Visite já e confirme!