165297 Imóveis para Venda - Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT594905Situado a escassos metros do Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, o apartamento beneficia de uma localização excecional:- Lazer à porta: Acesso imediato a 4 hectares de mata, trilhos pedonais, ciclovias e áreas desportivas (piscinas e complexo desportivo municipal).- Acessos urbanos: Encontra-se a cerca de 1 minuto do centro da vila de Lousada, facilitando o dia a dia com escolas, supermercados, serviços públicos e comércio local a curta distância.- Mobilidade: Proximidade estratégica aos nós de acesso das autoestradas A4 e A42, permitindo chegar à cidade do Porto ou ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em cerca de 30 minutos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594904Situado a escassos metros do Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, o apartamento beneficia de uma localização excecional:- Lazer à porta: Acesso imediato a 4 hectares de mata, trilhos pedonais, ciclovias e áreas desportivas (piscinas e complexo desportivo municipal).- Acessos urbanos: Encontra-se a cerca de 1 minuto do centro da vila de Lousada, facilitando o dia a dia com escolas, supermercados, serviços públicos e comércio local a curta distância.- Mobilidade: Proximidade estratégica aos nós de acesso das autoestradas A4 e A42, permitindo chegar à cidade do Porto ou ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em cerca de 30 minutos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593381Uma casa onde cada piso acrescenta novas possibilidades à vida familiar.A sala prolonga-se para o terraço, os quatro quartos ficam resguardados no piso superior e a cave surpreende com uma ampla divisão multifuncional, casa de banho completa e garagem.Tudo isto em Vila Nova de Gaia, próximo do Metro de Vila d’Este, Hospital Santos Silva e principais acessos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:- Moradia T4 triplex, distribuída por cave, rés-do-chão e 1º andar.- Quatro quartos, ium deles suíte, concentrados no piso superior para maior privacidade.- Terraço posterior de 33,40 m².- Pátio e zona ajardinada com 37,10 m², criando um segundo espaço exterior junto à entrada.- Garagem privativa de 36 m², localizada na cave.- Ampla divisão multifuncional na cave, com dimensão para funcionar como segunda sala, espaço de lazer, playroom, ginásio, escritório ou zona de convívio.- Casa de banho completa na cave, equipada com lavatório, sanita e duche e marcada visualmente pelo revestimento em tons de azul.- Sala de estar e jantar com ligação direta ao terraço, permitindo prolongar naturalmente a vivência da casa para o exterior.- Cozinha com zona de refeições e lavandaria independente.- Separação clara entre zona social, zona privada e espaços de apoio, uma das características mais funcionais da distribuição da casa.- Proximidade ao Metro de Vila d’Este e à estação Hospital Santos Silva, ambas integradas na extensão da Linha D do Metro do PortoDISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:1º Andar- Quatro quartos, permitindo responder às necessidades de uma família, criar quarto de hóspedes ou reservar uma divisão para trabalho.- Um dos quartos com instalação sanitária privativa, conforme organização documental da habitação.- Casa de banho familiar de apoio aos restantes quartos.- Roupeiros integrados, acrescentando capacidade de arrumação sem ocupar a área útil dos quartos.- Climatização em vários quartos, visível nas fotografias e confirmada documentalmente pelo sistema multi-split.- Zona privada totalmente separada do piso social, favorecendo descanso e privacidade.Rés-do-chão- Hall de entrada, com acesso à cozinha, sala e circulação vertical da moradia.- Sala comum de estar e jantar, com dimensão para criar ambientes distintos sem perder continuidade visual.- Recuperador de calor, criando um ponto adicional de conforto na zona social.- Grandes vãos envidraçados com acesso ao terraço, aproximando interior e exterior.- Terraço posterior de 33,40 m², com espaço para refeições, descanso e convívio.- Zona de churrasqueira, visível no terraço.- Cozinha com espaço para refeições, bancada extensa e vários módulos de arrumação.- Lavandaria independente.- Instalação sanitária social.- Pátio e zona ajardinada junto à entrada.Cave- Ampla divisão multifuncional, suficientemente generosa para criar uma segunda zona de estar, espaço de jogos, playroom, ginásio, escritório ou área de convívio.- Casa de banho completa com duche, permitindo utilizar este piso com muito mais autonomia e conforto.- Revestimento azul na casa de banho, que lhe confere uma identidade visual própria.- Garagem privativa de 36 m², com entrada automóvel independente.- Zonas adicionais de arrumação, úteis para libertar os espaços principais da casa.- Ligação interior aos restantes pisos, integrando plenamente a cave na utilização quotidiana da moradia.ÁREAS DO IMÓVEL DOCUMENTADAS:- Área bruta privativa: 166,10 m².- Área bruta dependente: 36,00 m².- Área de terreno integrante da fração: 37,10 m².- Garagem privativa: 36,00 m².- Terraço posterior: 33,40 m².EQUIPAMENTOS E CONFORTO:- Recuperador de calor a biomassa/lenha.- Caldeira a gás natural destinada a aquecimento e produção de águas quentes sanitárias.- Radiadores distribuídos por várias divisões.- Sistema multi-split Samsung WindFree, destinado a aquecimento e arrefecimento.- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo em diversos vãos.- Persianas exteriores em determinados vãos.- Roupeiros integrados.- Aspiração central, documentada na Ficha Técnica.- Sistema de alarme, documentado na Ficha Técnica.- Portão de garagem motorizado, conforme Ficha Técnica.CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS:- Estrutura em betão armado, de acordo com a Ficha Técnica.- Soluções de isolamento térmico nas paredes exteriores, documentalmente identificadas.- Cobertura com isolamento térmico documentado.- Caixilharia metálica com corte térmico e vidro duplo em diferentes vãos.- Pavimento em madeira nas principais zonas sociais, quartos e circulações, com materiais originais especificados na Ficha Técnica.- Granito na cozinha e lavandaria, conforme documentação técnica.- Revestimentos cerâmicos nas instalações sanitárias.- Autorização de utilização emitida em 16 de junho de 2008 pela Câmara Municipal.LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:A localização permite comunicar o imóvel de forma mais útil através das referências de Vila Nova de Gaia, Metro de Vila d’Este e Hospital Santos Silva.A estação de Vila d’Este é terminal da Linha D e a estação Hospital Santos Silva serve diretamente a zona hospitalar.PONTOS DE INTERESSE:- 300 m – Escola Básica de São Lourenço.- 340 m – Farmácia Tavares da Silva- 560 m – comércio/restauração local- 1,0 km – Centro de Saúde de Vilar de Andorinho.- 1,0 km – USF da área- 1,1 km – Junta de Freguesia de Vilar de Andorinho.- 1,1 km – serviços CTT- 1,1 km – Agrupamento de Escolas de Vila d’Este- 1,1 km – Escola Básica de Vilar- 1,1 km – Jardim de Infância de Vilar- 1,2 km – Estação de Metro de Vila d’Este, Linha D.- 1,2 km – Auchan- 1,2 km – Feira de Vilar de Andorinho- 1,3 km – Continente Bom Dia Monte da Virgem/Vila d’Este- 1,3 km – Pavilhão Municipal Professor Miranda de Carvalho.- 1,4 km – Piscina Municipal de Vila d’Este, equipamento municipal.- 1,4 km – comércio alimentar de proximidade- 1,6 km – Parque Biológico de Gaia, espaço agroflorestal e de educação ambiental.- 1,7 km – Mercadona Canelas- 1,8 km – Estação de Metro Hospital Santos Silva.- 1,8 km – Hospital Eduardo Santos Silva- 1,9 km – Parque Monte da Virgem- 2,2 km – Lidl Monte da Virgem- 2,3 km – equipamentos de fitness/desporto- 3,3 km – Parque da Lavandeira, com percursos pedestres, zonas de merendas e jardins temáticos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594919Apartamento T3 semi-novo com varandas, 3 lugares de garagem e arrumos:No empreendimento São Paio Apartments, na Afurada - Canidelo, V.N. Gaia!SOBRE O EMPREENDIMENTO:O São Paio Apartments é um empreendimento residencial situado em Canidelo, junto à Afurada e à marginal do Douro. Promovido pela Douro Habitat, empresa integrada no grupo internacional Ashtrom, conta com projeto de arquitetura do atelier Rogério Cavaca Arquitectos. O edifício correspondente ao Lote 7 foi concluído em 2023, destacando-se pela sua arquitetura contemporânea e pela integração na paisagem envolvente. Este projeto distingue-se ainda pela organização funcional dos espaços, beneficiando de uma envolvente que combina a proximidade ao rio com a tranquilidade de uma zona predominantemente residencial.SOBRE O APARTAMENTO:Este apartamento T3, situado no 4.º piso do empreendimento São Paio Apartments, destaca-se pela generosidade das suas áreas, pela luminosidade natural e pela elegância dos acabamentos. Com 172 m2 de área bruta privativa, apresenta uma distribuição funcional, que privilegia a separação entre as zonas sociais e privativas. A ampla sala de estar e jantar, marcada pelos grandes vãos envidraçados, proporciona um ambiente luminoso e acolhedor, prolongando-se para os espaços exteriores. A cozinha, complementada por uma lavandaria independente, oferece funcionalidade ao quotidiano. Na zona privativa encontram-se três quartos, incluindo uma suite e três casas de banho. Os pavimentos em carvalho natural, os revestimentos em mármore Creme Marfil e as carpintarias lacadas a branco conferem aos interiores uma estética contemporânea, sofisticada e intemporal.SOBRE CONFORTO E ÁREAS COMPLEMENTARES:As três varandas, com 34 m2 de área total, revestidas a deck de madeira maciça de ipê, permitem desfrutar da envolvente privilegiada junto ao estuário do Douro, estabelecendo uma ligação entre os espaços interiores e a paisagem. O conforto é assegurado por soluções construtivas e equipamentos de qualidade superior, incluindo caixilharias SAPA com vidros duplos e rutura de ponte térmica, ar condicionado, bomba de calor, ventilação mecânica e isolamento térmico e acústico. A atenção ao detalhe estende-se às zonas comuns do edifício, com acabamentos em mármore e madeira, refletindo a identidade arquitetónica do empreendimento, concebido pelo atelier Rogério Cavaca Arquitectos. Três lugares de garagem e um arrumo independente completam este apartamento, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida numa localização privilegiada junto ao rio Douro.SOBRE A ENVOLVENTE:Na Avenida Afonso de Albuquerque, junto à margem sul do rio Douro, este apartamento beneficia de uma localização particularmente interessante para quem valoriza a proximidade à água, as atividades ao ar livre e a facilidade de acesso ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia. A poucos minutos da Douro Marina e da zona ribeirinha da Afurada, permite desfrutar de uma envolvente marcada pelos passeios junto ao rio, pela gastronomia local e pela proximidade às praias de Canidelo e Lavadores. A localização oferece ainda bons acessos às principais vias de comunicação e à oferta comercial e de serviços de Vila Nova de Gaia, permitindo conjugar a tranquilidade residencial com a proximidade aos principais centros urbanos.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Apartamento T3 no 4.º e penúltimo piso - Lote 7 Empreendimento São Paio Apartments• Situado na Av. Afonso Albuquerque, em Canidelo - Vila Nova de Gaia• Com orientação solar a Sudoeste e Nordeste, beneficiando de luz natural todo o dia• Dispõe de 3 lugares de garagem e arrumos no piso -1 do edifício• Interiores com acabamentos de qualidade e áreas generosas, em estado semi-novo• Espaços exteriores proporcionados por 3 varandas na sala e quartos• Elevada eficiência energética reforçada pelas caixilharias com corte térmico, bomba de calor e climatização por ar condicionado• Condomínio servido por 2 elevadores, com acesso à garagem• O apartamento será vendido conjuntamente com o recheio apresentado na reportagem fotográfica, o qual terá de ser adquirido à parte• Construção recente com chancela de qualidade da Douro Habitat e Omatapalo, dentro da garantia legal de 5 anos (válida até 2028)ÁREAS GERAIS:• Apartamento - 172 m2• Varandas - 34 m2• Lugares de garagem - 50,56 m2• Arrumo - 4,47 m2• Área total - 261,03 m2ÁREAS INTERNAS:Zona social:• Hall de entrada - 14 m2• I.S. serviço - 2 m2• Cozinha - 21 m2• Lavandaria - 2 m2• Sala comum - 50 m2Zona íntima:• Corredor - 5 m2• I.S. completa - 4 m2• Quarto - 13 m2• Quarto - 13 m2• Suite - 18 m2• I.S. suite - 4 m2EQUIPAMENTOS E MATERIAIS:• Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (de encastre)• Soalho multicamadas de carvalho• Casas de banho revestidas a mármore Creme Marfil• Caixilharias de alumínio SAPA, com rutura de ponte térmica e vidros duplos• Grandes vãos envidraçados e sistemas de blackout elétricos• Varandas com deck em madeira maciça de ipê• Ar condicionado por conduta• Sistema de bomba de calor Mini-VRF• Ventilação mecânica centralizada• Isolamento térmico e acústico• Porta de entrada de segurança Vicaima• Loiças sanitárias Sanitana e toalheiros Baxi• Armários embutidos em várias divisões• Carpintarias interiores com lacagem branca• Gás canalizado• Sistema de vídeo-porteiro com dupla validação na entrada do condomínio• Átrio e zonas comuns com acabamentos em mármore e madeiraINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 980,78€ (valor estimado)• Condomínio mensal: 132,52€ (inclui contribuição para o fundo comum de reserva)• Licença de utilização de 2023, emitida pela Câmara Municipal de V.N. Gaia• Certificado energético com classe A, emitido pela ADENE, válido até 2033• Imóvel vendido obrigatoriamente com a inclusão do recheio móvel por valor adicionalDISTÂNCIAS E PONTOS DE INTERESSE:• A 10 m da Douro Marina (1 min. a pé)• A 80 m do ginásio Live by Next Level (1 min. a pé)• A 140 m de paragem de autocarro (2 min. a pé)• A 300 m de restaurantes (4 min. a pé)• A 350 m da foz do rio Douro (4 min. a pé)• A 450 m da ciclovia da marginal de Gaia (6 min. a pé)• A 500 m de estação de carregamento de veículos elétricos (6 min. a pé)• A 500 m da Junta de Freguesia de São Pedro da Afurada (7 min. a pé)• A 750 m de supermercados - Mercadona e Lidl (10 min. a pé)• A 850 m de cafeterias (10 min. a pé)• A 1,2 km de farmácia - São Paio (3 min. carro)• A 1,2 km da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Afurada (4 min. carro)• A 1,3 km de clínica veterinária - Arrábida (4 min. carro)• A 1,7 km de supermercados - Auchan e Mercadona (3 min. carro)• A 1,7 km da loja CTT Canidelo (4 min. carro)• A 1,8 km da USF Santo André - Canidelo (4 min. carro)• A 1,8 km de pomba de combustível (5 min. carro)• A 2,0 km do acesso à A1 (5 min. carro)• A 2,5 km do Arrábida Shopping (6 min. carro)• A 3,9 km da Escola Secundária Inês de Castro (7 min. carro)• A 4,0 km do acesso à A44, A20 e VCI (9 min. carro)• A 4,8 km da Piscina Municipal de Gaia (11 min. carro)• A 5,0 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (13 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para saber mais acerca deste apartamento T3 semi-novo com 3 lugares de garagem e arrumos, no empreendimento São Paio Apartamentos, junto à Marina da Afurada.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Este Apartamento T4, localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, destaca-se pelas vistas soberbas para o mar e para o Rio Douro, pela proximidade à praia e pela orientação solar Poente/Norte/Sul. O imóvel é composto por duas suítes, dois quartos adicionais, três casas de banho (duas privativas e uma partilhada), sala, cozinha, quatro varandas e jacuzzi. Dispõe ainda de três lugares de estacionamento interior e arrecadação, contando com equipamentos como domótica, ar condicionado e painéis solares. Ano de construção: 2022 Localização e acessos: · Proximidade à praia e à zona ribeirinha do Rio Douro · A cerca de 10 minutos de carro da linha de metro de Vila Nova de Gaia · A aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro · A cerca de 15 minutos da Baixa do Porto · Bons acessos às principais vias rodoviárias Ensino e formação: · Escolas e estabelecimentos de ensino na envolvente · Acesso a creches e outros equipamentos educativos Comércio e serviços: · Restaurantes, bares e cafés nas proximidades · Supermercados e comércio local na envolvente · Acesso a ginásios, farmácias e outros serviços essenciais Lazer e qualidade de vida: · Vistas panorâmicas para o mar e para o Rio Douro · Proximidade às praias de Canidelo e Lavadores · Marina da Afurada · Reserva Natural Local do Estuário do Douro · Cais de Gaia · Parque de São Paio · Passeios pedonais e ciclovias ao longo da frente marítima · Quatro varandas · Terraço · Orientação solar Norte/Sul Equipamentos e comodidades: · Jacuzzi · Ar condicionado · Domótica · Painéis solares · Estores elétricos · Roupeiros · Vidros duplos · Vídeo porteiro · Elevador Infraestruturas: · 3 lugares de estacionamento interior · Arrecadação · Terraço Classe Energética: A SIGLA, a sua Imobiliária!

O SEU NOVO LAR ESPERA POR SI! APARTAMENTO T2 À VENDA EM PAÇOS DE FERREIRA Descubra este fantástico apartamento T2 em Paços de Ferreira, uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada! Construído em 2007, este imóvel destaca-se pela combinação de características que fazem a diferença no dia a dia, proporcionando um ambiente acolhedor e pensado para o seu bem-estar. Inserido num edifício de rés do chão, 1.º e 2.º andar, com apenas duas habitações por piso, oferece um ambiente residencial mais tranquilo e reservado. Com duas frentes, beneficia de uma boa entrada de luz natural e ventilação, tornando os espaços mais agradáveis e convidativos. Os vidros duplos contribuem para um maior conforto térmico e acústico. No interior, encontrará uma agradável sala com acesso a varanda, o espaço perfeito para desfrutar de momentos de descanso, tomar o pequeno-almoço ou simplesmente aproveitar o ar livre. A cozinha está equipada com esquentador, forno, placa e exaustor, reunindo tudo o que necessita para o seu dia a dia. Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, o apartamento dispõe ainda de ar condicionado e aquecimento central, proporcionando uma temperatura agradável durante todo o ano. PONTOS FORTES DESTE IMÓVEL: Apartamento T2; Construção de 2007; Duas frentes; Vidros duplos; Apenas duas habitações por piso; Ar condicionado; Aquecimento central; Cozinha equipada; Varanda na sala. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA! Situado em Paços de Ferreira, numa zona de boa localização, permite usufruir da proximidade às comodidades, serviços e acessos essenciais para uma vida prática e confortável. Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características que merecem a sua atenção. Não deixe escapar esta oportunidade de encontrar o espaço ideal para si e para a sua família! Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar!

Moradia T2 no Candal em Vila Nova de Gaia Referencia Interna - vng_P261103 Apresentamos esta moradia T2 situada no Candal, em Vila Nova de Gaia, numa artéria principal, junto à nova linha do Metro. Inserida numa zona em constante crescimento e valorização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de negócio, tanto para investimento como para um futuro projeto de habitação. Com um terreno de 175 m², o imóvel oferece espaço exterior com potencial para criação de um jardim ou para a realização de melhorias e adaptações que valorizem ainda mais a propriedade. Distribuída por apenas um piso, a moradia é composta por cozinha, casa de banho, quarto, lavandaria, sala de estar e sala de jantar. Um dos quartos encontra-se atualmente a ser utilizado como sala, permitindo uma utilização flexível dos espaços, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A localização é um dos seus grandes destaques, beneficiando de excelentes acessibilidades e proximidade a uma vasta oferta de serviços e comodidades, nomeadamente supermercados, farmácias, escolas, jardins de infância, transportes públicos, estações de comboio, zonas verdes e espaços de lazer. Numa zona reconhecida pela sua tranquilidade e pelo fácil acesso às principais vias de circulação, esta moradia reúne características que a tornam uma opção interessante para quem procura investir numa área com perspetivas de valorização. Imóvel atualmente arrendado por 117€/mês, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento. Se procura uma propriedade com potencial de valorização, numa localização estratégica de Vila Nova de Gaia, esta poderá ser a oportunidade ideal. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 55 m2 Valor: 177.500€ Ref: vng_P261103 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Ref.ª MTL3272 - Terreno urbano | Fonte Grada, Torres Vedras Terreno com um total de 2.500m2, com arrecadação agrícola não legalizada. Com 300 m2 em zona urbana consolidada + 600 m2 em zona urbanizável, de nível III, com potencial para construção: - uma moradia unifamiliar; - até 2 pisos com aproveitamento de sótão; - até 270 m2 de área bruta de construção (30%). Com 1.100 m2 em zona de verde ecológico urbano. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita connosco! MediPred - Soluções Globais em Imobiliário! Nota: A presente informação não é vinculativa e não dispensa a respetiva confirmação pela Câmara Municipal de acordo com o PDM em vigor e demais legislação e regulamentos aplicáveis.

Refª. MTJN1063 -Apartamento duplex T2+2 com 2 terraços - Montijo. Localizado numa zona nova, com acessos fáceis à Ponte Vasco da Gama. Este apartamento inclui pormenores de acabamentos de alta qualidade. Apartamento T2 +2 sendo 2 suites com varandas amplas. Características tais como: - Móveis de cozinha termolaminados - Bancada Compact Quartzo - Carpintarias lacadas branco - Torneiras tipo Bruma - Sanitários suspensos da marca Sanindusa - Móveis WC suspensos - Wc com piso radiante - Ar condicionado - Aspiração central - Parqueamento preparados para viaturas elétricas - 2 Terraços. Vantagem de investir neste empreendimento é a proximidade com todo tipo de serviço e fácil acesso as principais vias. Previsão de conclusão da obra Jan/27. Para mais informações entre em contato!

MORADIA TRADICIONAL ÚNICA, COM CINCO QUARTOS, PÁTIOS E TERRAÇOS, NO CENTRO HISTÓRICO DA BELA CIDADE DE TAVIRA LOCALIZAÇÃO O imóvel situa-se no coração da cidade costeira de Tavira. Esta moradia apresenta uma fachada tradicional e encontra-se próxima do antigo núcleo muralhado da cidade, de origem fenícia, que em tempos constituiu uma cidade independente e que conserva ainda hoje o seu carácter histórico. Está localizada nas imediações do Rio Gilão e do cais de embarque para a praia. O Aeroporto Internacional de Faro e a cidade de Faro ficam a aproximadamente 25 minutos de distância. Os campos de golfe encontram-se a cerca de 10 minutos e Espanha pode ser alcançada em aproximadamente 30 minutos. TIPO DE IMÓVEL Esta encantadora moradia tradicional necessita de algumas obras de modernização, mas apresenta um excelente potencial, preservando inúmeros elementos originais e todo o seu charme característico. O imóvel desenvolve-se por três pisos, oferecendo áreas generosas e uma distribuição versátil dos espaços. O piso inferior é composto por uma ampla zona de arrumos. O rés do chão dispõe de uma cozinha, uma sala de estar e jantar, três quartos, duas casas de banho, zonas de circulação, espaços adicionais de arrumação e um pátio. O primeiro andar oferece uma segunda zona habitacional, composta por uma cozinha em espaço aberto para a sala de estar, dois quartos, uma casa de banho, áreas de arrumação e vários terraços e pátios, proporcionando diferentes espaços exteriores para desfrutar. O imóvel apresenta uma área total de construção de 237,80 m². DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS Piso Inferior: Arrecadação 1 - 17,70 m² Arrecadação 2 - 16,10 m² Rés do Chão: Cozinha - 11,30 m² Sala de estar e jantar - 30,30 m² Quarto 1 - 11,00 m² Quarto 2 - 19,90 m² Escritório - 10,20 m² Casa de banho 1 - 4,00 m² Casa de banho 2 - 2,90 m² Hall - 12,40 m² Arrecadação 3 - 7,10 m² Arrecadação 4 - 11,60 m² Pátio 1 - 32,50 m² Primeiro Andar: Cozinha e sala de estar - 15,40 m² Quarto 3 - 7,20 m² Quarto 4 - 8,40 m² Casa de banho 3 - 3,00 m² Hall - 5,70 m² Arrecadação 5 - 8,60 m² Arrecadação 6 - 6,00 m² Sótão 1 - 17,90 m² Sótão 2 - 1,80 m² Terraço - 7,40 m² Pátio 2 - 5,30 m² Pátio 3 - 9,00 m² WC 1 - 0,90 m² WC 2 - 1,50 m² CARACTERÍSTICAS GERAIS - Estores em algumas janelas - Vidros duplos em algumas janelas e portas - Ar condicionado na sala de estar - Lareira na sala de estar - Sistema solar para aquecimento de águas - Cozinha totalmente mobilada e equipada COMENTÁRIOS Esta moradia tradicional única beneficia de uma localização privilegiada no centro histórico de Tavira, numa rua tranquila e a poucos minutos a pé da emblemática Ponte Romana. Implantado num lote de terreno com 218,00 m², o imóvel necessita de obras de renovação, oferecendo um excelente potencial de valorização, incluindo a possibilidade de ser convertido em dois apartamentos independentes. A propriedade conserva diversos elementos arquitectónicos originais, nomeadamente os tradicionais azulejos decorativos, os tetos em madeira pintada e as portas e janelas originais em madeira, preservando grande parte da sua autenticidade e charme. Os terraços proporcionam agradáveis vistas sobre a cidade e a sua igreja histórica. Ao longo da cidade encontra-se uma vasta oferta de restaurantes, cafés e bares, enquanto o comércio local, bancos, estação dos correios e outros serviços essenciais estão igualmente a uma curta distância a pé. Uma interessante oportunidade de investimento, com um potencial considerável, esta encantadora moradia poderá tornar-se numa excelente residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, numa das cidades históricas mais procuradas do Algarve.

MORADIA GEMINADA ENCANTADORA DE DOIS QUARTOS, RENOVADA, COM PÁTIO E TERRAÇOS EXTERIORES NO CENTRO HISTÓRICO DA BELA VILA DE TAVIRA LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada no coração da cidade costeira de Tavira. A moradia tem uma fachada tradicional e encontra-se perto da antiga parte muralhada romana desta cidade histórica originalmente fenícia (antigamente cidade). Encontra-se nas imediações do Rio Gilão e do ferry para a praia. O Aeroporto Internacional e a cidade de Faro encontram-se a aproximadamente 25 minutos. Existem campos de golfe a 10 minutos e Espanha pode ser alcançada em 30 minutos. TIPO DE IMÓVEL Esta moradia histórica foi recentemente convertida numa propriedade muito interessante, repleta de charme e carácter. É construída em três pisos e é composta por uma cozinha, uma sala de estar/jantar, dois quartos, uma casa de banho, um WC, halls, um pátio e terraços exteriores. A área total de construção é de 131,04 m². O imóvel está ligado à rede de esgotos e água. O imóvel é vendido totalmente equipado e parcialmente mobilado, sujeito a inventário. ACOMODAÇÕES Piso Térreo: Pátio exterior - 7,30 m² Hall de entrada 1 - 6,70 m² Hall de entrada 2 - 6,50 m² Cozinha - 10,96 m² Hall com escada - 5,52 m² WC + Hall - 3,30 + 3,25 m² Quarto/vestiário - 13,78 + 5,25 m² Casa de banho - 6,13 m² Primeiro andar: Hall interior - 1,30 m² Quarto com lava-loiça - 2,15 m² Sala de estar/jantar - 16,78 m² Terraço exterior 1 - 12,20 m² Terraço exterior 2 - 21,15 m² Segundo andar: Sótão/quarto - 11,37 m² Varanda - 7,98 m² CARACTERÍSTICAS GERAIS -Portas de segurança tradicionais em madeira -Portas e janelas de madeira de alta qualidade com vidros duplos -Ar condicionado na sala de estar -Piso radiante no rés-do-chão -Cozinha totalmente equipada COMENTÁRIOS Esta encantadora casa tradicional está localizada no elegante centro histórico de Tavira, numa rua tranquila. Fica a uma curta distância a pé da Ponte Romana. A propriedade está inserida num terreno de 159,06 m² e beneficia de uma remodelação de alto padrão. A propriedade é uma combinação invulgar de estilo tradicional com acabamentos modernos no seu interior, com muita atmosfera e apelo rústico. O edifício possui muitas características originais, como azulejos com padrões tradicionais, tetos e portas e janelas de madeira tradicionais. Dos terraços, tem-se vista para a antiga igreja, bem como para os jardins e árvores. Existem diversos restaurantes e bares por toda a cidade. Lojas, bancos, correios, etc., também estão a uma curta distância a pé. Uma moradia geminada muito interessante e de grande qualidade, ideal para uso permanente ou de férias.

Vende Loja com 26m2 situada em pequeno espaço comercial onde já existe um café e uma esteticista. Em muito bom estado de conservação Bastante luz natural Acesso para pessoas com mobilidade reduzida Paragem de autocarro a 50 metros Para comércio e serviços Bons acessos

Moradia T2 individual e térrea em lote de 930m2. Terreno totalmente murado. Bons acessos. (Imóvel sem licença de utilização).

Apartamento T3 NOVO I Porto - Campo Alegre Apartamento T3 Torre com 170m2, varanda 36 m2 e arrumos, acabamentos Premium, inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Um empreendimento de arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece.

Apartamento T2+1 Torre com 116 m2 e varanda 14 m2 acabamentos Premium, inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Um empreendimento de arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece. Agende a sua visita. Paula Martinez

Apartamento Penthouse T5 , novo na zona do Campo Alegre no Porto. Penthouse com 231 m2, terraço 120m2 e piscina 13m2 acabamentos Premium, constituído por: - Cozinha e lavandaria - 2 Salas: de estar e de jantar - Escritório - Biblioteca/sala de música - 4 Suites, 1 delas master - 4 WC's, 1 deles master Inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. De arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece. Entre em contato conosco. Agende a sua vista Paula Martinez

Apartamento T1+1 NOVO no Porto - Campo Alegre Apartamento T1+1 com 95 m2, Pátio 20m2; Terraço 3m2 e Jardim 12m2 acabamentos Premium, inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Um empreendimento de arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece.

Apartamento T1 NOVO I Porto - Campo Alegre Apartamento T1 com 52 m2 e varanda 7 m2 acabamentos Premium, constituído por: - Sala Jantar e cozinha Open Space e lavandaria - Sala de estar - Quarto - WC - 1 Lugar de garagem Inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece.

Apartamento T3+1 NOVO I Porto - Campo Alegre Apartamento T3+1 Torre, com 170m2 e varanda 20m2 e arrumos acabamentos Premium, inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Um empreendimento de arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece.

Moradia com 165 m2 e jardim 59 m2 acabamentos Premium, inserido em novo empreendimento residencial a nascer no coração vibrante da cidade do Porto, junto ao bairro de Hollywood, numa área residencial e culturalmente rica, conhecida pelas suas ruas arborizadas e casas de arquitetura tradicional. Um empreendimento de arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, distintos e intemporais. Composto por 2 moradias duplex envolvidas por jardins e por um pátio interior, que proporcionam um incremento de luz em toda a casa. E por 30 amplos e luminosos apartamentos, de tipologias T1 a T5, com amplas varandas que funcionam como extensão dos espaços interiores e permitem que a luz natural inunde os interiores. A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, fazem do Campo Alegre a escolha ideal para quem procura conforto e tranquilidade no centro da cidade. Um projeto de alto padrão com domótica, ar condicionado, acabamentos de alta qualidade, estacionamento em box, parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness, bem como jardins privados. O empreendimento está integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, junto a um dos mais prestigiados bairros da invicta, o bairro de Hollywood. O local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece.