334 Moradias para Venda - Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT558424VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.Em pleno centro histórico de Matosinhos…Moradia T2 renovada e pronta a habitar!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia com 2 pisos, localizada na Travessa Comendador Camacho Teixeira, no centro de Matosinhos. Dispõe de duas frentes, com exposição a Nascente e Poente. No piso inferior, a porta principal permite o acesso à área social da casa, com ligação à cozinha e casa de banho na parte posterior, onde se encontra um acesso secundário para o interior do quarteirão (espaço comum a outras habitações vizinhas). No piso superior, dois quartos voltados a Nascente e Poente são servidos por uma casa de banho completa e uma varanda marquisada com ligação direta ao exterior. O imóvel encontra-se em perfeito estado e pronto a habitar, tendo sido reconstruído há cerca de 30 anos. Dispõe ainda de acesso ao sótão, repleto de espaço para arrumação!DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Integrada numa via residencial sossegada dentro da vibrante área histórica de Matosinhos, onde se destacam os melhores restaurantes da cidade, a proximidade às praias de Matosinhos e Leça, a estação de metro de Brito Capelo a 2 minutos, assim como a Avenida Serpa Pinto e Rua Brito Capelo com as suas características dinâmicas comerciais. Na envolvente, é possível encontrar todo o género de comércio e serviços de proximidade, escolas, parques de estacionamento, supermercados, entre outros.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:• Moradia constituída por dois pisos: rés-do-chão e 1.º andar• O rés-do-chão apresenta-se como a área social da casa, composto por sala comum (com armário embutido), uma casa de banho completa com cabine de duche, arrumo e cozinha mobilada e equipada com porta direta para o exterior• O 1.º andar dispõe de dois quartos, ambos com armários embutidos, área de circulação com acesso ao sótão, uma casa de banho completa com duche e uma varanda marquisada para as traseiras, com escada exterior• A moradia dispõe de duas frentes de exposição solar: fachada principal voltada a Nordeste (nascente) e fachada posterior voltada a Sudoeste (poente) - luminosidade todo o dia!• Moradia histórica, totalmente reconstruída em 1993, tendo a estrutura e telhado sido integralmente substituídos• Encontra-se em perfeito estado de conservação e manutenção, pronta a habitar!ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 50 m2• Área de implantação da moradia - 50 m2• Área total de construção - 100 m2 (50 m2 por piso)ÁREAS INTERIORES:Rés-do-chão• Sala comum - 20,27 m2• Corredor - 3,84 m2• Arrumos - 1,20 m2• Cozinha - 8,23 m2• Casa de banho completa - 3,64 m21.º andar• Hall - 5,82 m2• Quartos - 11,82 e 9,74 m2• Casa de banho completa - 3,13 m2• Varanda marquisada - 4,12 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Fachada em reboco pintado• Estrutura e telhado com “placa” de betão armado• Rés-do-chão com pavimento interior em piso cerâmico (todas as divisões)• 1.º andar com pavimento interior em soalho flutuante de madeira (quartos) e piso cerâmico (casa de banho)• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples• Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor de gaveta e máquina de lavar loiça• Bancada em granito e armário despenseiro• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico• Possibilidade de incluir na venda um sistema de plataforma elevatória para cadeira de rodas (para instalação nas escadas)• Sótão com acabamentos interiores, atualmente com acesso técnico pelo hall do 1.º andar• Armários embutidos na sala e nos dois quartosINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI: 275,42€ (valor anual estimado)• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos, com acesso a benefícios fiscais: https://shorturl.at/kpNOW• Licença de utilização de 1993 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos• Certificado energético válido, emitido pela ADENEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 140 m de paragem de autocarro - R. Roberto Ivens (2 min. a pé)• A 230 m do supermercado Pingo Doce Brito Capelo (3 min. a pé)• A 240 m da principal zona de restaurantes de Matosinhos (3 min. a pé)• A 280 m da estação de metro Brito Capelo - linhas azul e laranja (3 min. a pé)• A 290 m de confeitaria/pastelaria (4 min. a pé)• A 300 m do Colégio São João Bosco (4 min. a pé)• A 350 m do ginásio Seven Fitness Club (4 min. a pé)• A 350 m do Posto e Banco CTT Brito Capelo (4 min. a pé)• A 350 m de farmácia (4 min. a pé)• A 400 m da Loja Vodafone Matosinhos (5 min. a pé)• A 450 m de parque de estacionamento - SABA Mercado (5 min. a pé)• A 450 m do banco Caixa Geral de Depósitos (6 min. a pé)• A 500 m de banco BPI Matosinhos Sul (6 min. a pé)• A 500 m da Avenida da República (6 min. a pé)• A 550 m do Externato António Nobre (7 min. a pé)• A 550 m da Loja Interativa de Turismo de Matosinhos (7 min. a pé)• A 600 m da Praia do Titã (7 min. a pé)• A 600 m do Colégio Anjos do Saber (7 min. a pé)• A 650 m da Agência de Viagens Abreu (8 min. a pé)• A 650 m do Mercado Municipal de Matosinhos (8 min. a pé)• A 650 m da estação de metro Matosinhos Sul (8 min. a pé)• A 650 m do restaurante McDonald’s (8 min. a pé)• A 650 m da escola Wall Street English (8 min. a pé)• A 650 m do posto de combustível Galp Brito Capelo (9 min. a pé)• A 700 m do supermercado Lidl Matosinhos (9 min. a pé)• A 700 m da Ponte Móvel de Leça (7 min. a pé)• A 700 m da EDP - Agência de Matosinhos (9 min. a pé)• A 700 m da Penas Surf School (9 min. a pé)• A 850 m da Escola EB 1 Florbela Espanca (9 min. a pé)• A 1,1 km da Câmara Municipal de Matosinhos - Loja do Munícipe (5 min. carro)• A 1,2 km de Casa de Arquitectura - Exposições Arquitectónicas (5 min. carro)• A 1,3 km do restaurante Burger King (4 min. carro)• A 1,4 km do centro de Leça da Palmeira (7 min. carro)• A 1,6 km da Praça Guilherme Pinto (6 min. carro)• A 1,6 km da Escola Secundária Augusto Gomes (6 min. carro)• A 1,7 km da Rotunda da Anémona - acesso à N12 / Estrada da Circunvalação (5 min. carro)• A 1,7 km do supermercado Mercadona Matosinhos (6 min. carro)• A 1,8 km do Tribunal de Matosinhos (5 min. carro)• A 1,9 km do Edifício Transparente (5 min. carro)• A 1,9 km da Escola Básica de Matosinhos (6 min. de carro)Esta pode ser a sua próxima casa!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T2 renovada, em pleno centro histórico de Matosinhos. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V2 - Condomínio fechado, em Leça do Balio. Situada num lote com apenas seis residências que se destacam pelos seus terraços e jardins,com acabamentos de alta qualidade e que priorizam cores neutras, conta ainda com a ótima vantagem do rápido acesso ao Centro da Maia, Centro de Matosinhos, transportes públicos e autoestrada. Esta unidade é constituída por dois pisos que se desenvolvem da seguinte forma: Piso 0: Hall de Entrada - 19.81 m2W.C. Serviço - 1.84 m2Lavandaria - 3.56 m2Open Space - Sala e Cozinha - 34.11 m2Logradouro com 25.59m2Garagem Piso 1Hall de quartos - 10.13 m2W.C. Completo - 4.01 m2Quarto Com Varanda Suite com Varanda - Quarto com 18.21 m2 e Varanda com 13.03 m2WC Suite - 3.60 m2Proximidades: Aeroporto 10 minAutocarro 500mAutoestrada A4 6 minAutoestrada A41 8 minCentro da Maia 10 minCentro de Matosinhos 12 minEstação do Metro Araújo 1kmLionesa Business Hub 5 minSonae 7 minVia Norte 4 minAcabamentos: Pavimento das Habitações: Vinil PolyflorPavimento dos Sanitários: Revestimento Cerâmico, Tipo TravertinoPavimento das Áreas Comuns: Pedra MocaEscadarias: Interiores Vinil Colado do espelho do degrau e Pedra Moca Colada na parte SuperiorEscadaria de Acesso à Garagem: Pedra Moca Pavimento da GaragemBetonilha na Rampa e Pavimento técnico cinza claro mate Pavimento Exterior: Revestimento em Deck CerâmicoParedes e Tetos Tetos: Gesso Cartonado com focos brancos e sancas de iluminação ao longo das paredes junto às janelas pintado com tinta lavável mate Paredes Paredes: em gesso projetado com acabamento pintado com tinta lavável mateParedes dos sanitários: revestimento cerâmico tipo travertinoGuardas exteriores: Metálicas com acabamento pintado em forja Portão de Garagem: seccionado Automático Eletrodomésticos Marca Beko Tampo da cozinha: Silestone ou Compac BrancoDiversos Caixilharias: de Alumínio com corte térmico e vidro de 38mmAqs Termossifão Instalado nas CoberturasClimatização Ar Condicionado (Quartos e Sala)Ventilação Extratores Mecânicos S&PSanitasSanindusa - Urb. Y Suspensa LavatórioSanindusa SanlifeAutoclismoOliTorneirasBruma - série LusaBase de ducheRedstone - Modelo RidenMóvel SuspensoCom pedra MOCA aplicada na parte superiorCarpintariasRodapés: em MDF hidrófugo lacado Portas à faceCom 240 cm de alturaem MDF hidrófugo lacado RoupeirosCom 240 cm de alturaem MDF hidrófugo lacadoFrentes dos móveis de cozinha:Em MDF hidrófugo lacadoConclusão Julho de 2024. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Localizado em Leça da Palmeira, na segunda linha de mar, este empreendimento trata a construção de raiz de moradias em banda, de arquitetura contemporânea, dispostas em 4 pisos habitacionais. Todas as moradias dispõem de vistas mar, bem como espaços de jardim, interior e exterior, com possibilidade de piscina, amplos espaços de sala e cozinha e quatro suites no piso superior. No piso térreo, além do espaço para 4 lugares de estacionamento, cada moradia dispõe ainda de uma suite acessível, possivelmente para empregada ou de apoio ao jardim, e ainda uma sala de jogos e escritório que funcionam como espaços multiusos de relação com o jardim. Esta é uma zona emergente, cujo valor por m2 mais atrativo favorece o aparecimento de residências com melhores áreas e melhores condições de habitabilidade, de acabamentos e de conforto.   Entre em contacto para mais informações.  

Excelente moradia em fase final de obra de reabilitação (nova), com acabamentos de topo, junto à feira da Senhora da Hora, com 3 pisos (cave, r/c e 1º), boa garagem e excelente terraço, 3 Wc´s (2 completos + 1 de serviço), com muita luz natural, Ar Condicionado em toda a casa, Painel Solar para aquecimento de águas, janelas Velux, lareira/recuperador na sala, cozinha design com ilha, entrada de serviço com pequeno pátio junto à garagem, 2 frentes, salão na cave, entre outros pormenores de relevo. Localização privilegiada junto à estação do Metro, Feira da Senhora da Hora, Norteshopping, Continente, Escolas, Piscinas. Marque a sua visita!!

Moradia T3 para Recuperar com Projecto Aprovado em Guifões Esta moradia composta por R/C, 1º Andar e Anexo, com a obra de pedreiro praticamente concluída, localizada em artéria central de Guifões, Matosinhos, conta com: Área do terreno – 240.90m2 Área de implantação – 168.65m2 Área Bruta do Rés-do-chão (sem anexo) – 101.00 m2 Área Bruta do Piso 1 – 82.25 m2 Área Bruta de Construção (total) – 238.82 m2 Área útil interior – 192,80 m2 A distribuição das áreas por piso, a realizar de forma harmoniosa e adaptada à necessidade do quotidiano familiar, tem como principal intuito potenciar a funcionalidade mas nunca descurando o conforto. Assim, conseguimos encontrar no Rés-do-chão as seguintes divisões: Pátio Exterior de Recepção à Habitação com 6,5m2; Garagem com 31m2 preparada para acolher duas viaturas; Hall de entrada com 6m2; Sala e Cozinha em conceito de “Open Space” com uma área de 53m2 e com acesso ao Jardim; Lavandaria com 7m2; WC de serviço com 2m2; Jardim com 69m2; Anexo para uso polivalente com 20m2; Já o 1º Andar acomodará as divisões reservadas da Habitação tais como: Hall de distribuição com 14m2; Quarta Suíte com Espaço de Vestir e WC com uma área total de 25m2 e com Acesso a Sumptuoso Terraço com 20m2 estando exposto a Sul; 2 Quartos tendo,cada,12m2; WC completo com 5m2; Outras características descritas no projecto: Aquecimento ambiente proporcionado por caldeira mural de condensação a gás natural interligada a pavimento radiante embebido na totalidade da Habitação; Aquecimento das águas sanitárias realizada através de um sistema solar térmico de circulação forçada composto por 2 colectores; Jardim definido pelos muros laterais do logradouro que serão mantidos. A nível de arranjos exteriores o jardim terá, um relvado, uma árvore e uma fonte, apenas com algumas lajetas de mármore distribuídas aleatoriamente que ligam a casa ao anexo. Exterior revestido a capoto, pintado a branco (mantendo a cor original da casa), garantindo assim o conforto térmico exigido nos dias de hoje. As telhas e as pendentes na cobertura serão para manter, recolocadas sobre painéis com isolamento térmico, num sistema tipo onduline. Os caixilhos de toda a casa serão em alumínio com aro oculto anodizados à cor natural, e vidro duplo com protecção social. Todas as divisões da casa serão em soalho de madeira com reboco em paredes e tectos, à excepção da garagem, da lavandaria e das casas de banho. A garagem terá o pavimento em betão talochado e reboco nas paredes e tecto. As casas de banho e a lavandaria terão o chão e rodapé em mármore, com azulejo até aos 2 metros de altura e reboco hidrófugo em restante paredes e tecto. As portas interiores serão forradas a MDF lacado a branco, com batentes em madeira embutidos. Os móveis fixos serão em MDF no exterior e melamina no interior, lacado a banco. As bancadas e topos das casas de banho e cozinha serão em mármore. A localização desta moradia é de excelência estando a apenas 2,5Kms do centro da cidade de Matosinhos e a apenas 600 metros do centro da freguesia de Guifões onde temos acesso a tudo o que é importante. A Estação de Metro de Vasco da Gama está a apenas 800 metros e a 500 metros do acesso à AE A4. Projecto aprovado e obra licenciada na Câmara Municipal de Matosinhos. Projecto de execução para a 2ª fase da obra totalmente estipulado com caderno de encargos e orçamento de obra definido. Se optar por concluir a obra tal como está planeada facultamos os contactos do arquitecto e empreiteiro. Para quem procura qualidade… Marque a sua visita ainda hoje!!

Fantástica e Única Moradia em Zona Residencial de Luxo de Leça da Palmeira A singularidade e elegância deste imóvel , irá permitir a quem o adquirir usufruir com toda a certeza de uma qualidade de vida elevada. Trata-se de uma Moradia situada em zona nobre de Leça da Palmeira. Encontra-se em excelente estado com elevada qualidade e gosto. Composição do Imóvel: Rés/chão Interior – Grande e Lindo Hall de Entrada com muita luz – Grande Sala de estar e de jantar em forma de L, com imensas janelas – Casa de Banho completa de Serviço, – Arrumo / Despensa – 1º Quarto / Escritório – Cozinha equipada – 2 ª Quarto – Garagem para 2 a 3 carros Rés/Chão Exterior – Quintal e Jardim a toda a volta da Moradia, com bonitas plantas devidamente consolidadas. 1º Andar – Grande Hall com muita Luz – 3º Quarto em 1 Suite Enorme – Casa de Banho completa de apoio – 4º Quarto – 5º Quarto Certificação Energética SCE 243011112 – Classificação B- Todo o imóvel, está equipado com materiais de qualidade e bom gosto. Se pretende um imóvel de qualidade, não hesite, marque já a sua visita. Por favor contacte-nos EXCELENTE OPORTUNIDADE NEGÓCIO. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Porquê Consultar a Dimensão Exata  A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.  A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.  De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.  Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…

Lindíssima e Única Moradia de 4 Frentes em Zona Nobre de Leca da Palmeira Localizada em Zona Residencial de Luxo, construída num terreno de rara dimensão nesta zona, onde os materiais de alta qualidade sobressaem numa arquitetura simples, funcional e onde a Luz é o elemento chave de todas a s divisões. Constituição do Imóvel: Cave com Luz directa: – Amplo Salão – Arrumos – Garrafeira Rés/Chão – Enorme Sala de Jantar e Comum, onde se destaca a existência de Várias Janelas – Hall de entrada – Corredor de Acesso aos Quartos – Enorme Cozinha completamente equipada – Despensa – Quarto de Empregada com W.C completo – Enorme Suite com Casa de Banho e Closed igualmente Enorme – 3 Quartos com armários – Ampla Casa de Banho Completa de Apoio aos Quartos – Casa de Banho de Serviço de Apoio aos Quartos 1º Andar – Enorme Salão com acesso direto aos 3 Terraços – Casa de Banho Completa Em toda a Moradia predomina uma Carpintaria de Luxo e Perfeição em Madeira Efizélia. Bem como predominam os granitos e Mármores nacionais e brasileiras de alta qualidade. Espeço exterior com cerca de 700 m2, completamente ajardinado e onde poderá construir uma Piscina.     Se tem capacidade financeira, bom gosto e quer viver numa zona de excelência, não hesite, contacte-nos. EXCELENTE OPORTUNIDADE NEGÓCIO. AGENDE JÁ A SUA VISITA! Porquê Consultar a Dimensão Exata  A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas.  A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário.  De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis.  Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…

Moradia de 3 frentes, situada em zona sossegada e bem servida de Leça da Palmeira. Pode haver a possibilidade de aceitar uma permuta de um T3 em Matosinhos como parte do pagamento do negócio. Como é óbvio essa possibilidade tem que ser do agrado dos proprietários. Exposição Solar: Poente / Norte/ NascenteCaracterísticas específicas•T3  com duas Suites•3 casas de banho (sendo 2 Suites)•Remodelada  em 2018•Construído em 1975•Certificação energética: D antes da remodelaçãoAo visitar a moradia irá encontrar:Piso inferior:* Hall de entrada* Sala com 40 m2* Cozinha  e Copa e open space, toda mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, Forno, exaustor em vidro, Micro-ondas, Frigorifico, despenseiros…etc.* Despensa Independente* Wc serviço de apoio a sala e cozinha* Garagem fechada para 1 carro * Arrumos com prateleiras *Segunda Cozinha, complemente equipada com armários * Casa das Máquinas do ar Condicionado e Bomba de Calor *Marquise de Luxo * Todas as divisões com acesso ao exteriorPiso superior* Quarto / Escritório 12 m2* Hall dos quartos* Suite com 25m2 com acesso á varanda e vistas para o terraço* Suite com 20 m2 acesso á varanda* Terraço* Todas as divisões têm armários de alta qualidade.No exterior temos uma zona de lazer, que apesar de não ser muito grande, chega para fazer o seu convívio familiar, com amigos e desfrutar de um Churrasco.– Arvores e Relva– Barbecue – Jardim, terraçoOutras características: * Isolamento em Capoto* Caixilharias de alumínio com corte térmico* Caixilharia em alumínio e vidros duplos* Canalização nova* Instalação elétrica nova* Tetos com focos em LED encastrados* Roupeiros embutidos* Vídeo Porteiro * Aquecimento de ar Condicionado em todas as divisões* Garagem Box para um carro grandePontos Próximos e Distâncias:– Autoestradas A28, A41– Praia  – Mar Shopping, Norteshopping– Aeroporto– Metro em Matosinhos– Transportes a porta de Casa– Farmácia, Supermercados, Lavandaria, Centro de Saúde, Hospital– Escolas Todo o imóvel está repleto de pormenores de luxo e utilidade que fazem dele uma excelente opção para quem quiser uma vida simples e prática. Se procura uma Moradia em Leça da Palmeira com acabamentos de luxo. Não hesite, em contactar-nos e marcar a sua visita.

Este prédio em propriedade total é uma oportunidade única com uma localização privilegiada em uma Zona de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) e uma taxa reduzida de IVA a 6% na construção. Com uma configuração que inclui andares e divisões suscetíveis de utilização independente, este imóvel oferece uma variedade de opções para investimento e desenvolvimento.Características Principais:Composição Atual:O prédio atualmente é composto por 3 pisos destinados a habitação, com 2 entradas independentes e uma área útil total de 517 m2.O piso térreo, de frente para a rua, inclui 2 lojas com entradas independentes destinadas ao comércio, com áreas úteis de 50,34 m2 e 74,65 m2, ambas atualmente arrendadas com rendas vigentes.Além disso, o prédio possui uma garagem box de 60 m2, já completamente remodelada, e um anexo de 50 m2, convertido num apartamento T0 pronto a habitar, novo e totalmente equipado.Estado Atual:A área destinada à habitação já iniciou obras de remodelação, mas o prédio está sendo vendido no estado atual. Isso inclui um telhado completamente novo, pré-instalação de ar condicionado e outras melhorias.Área Exterior Privativa:O prédio está inserido num terreno com uma área total de 820 m2, com uma área de implantação do edifício de 214 m2.Há uma área exterior privativa de cerca de 360 m2, que inclui um poço de água, oferecendo oportunidades para criar espaços verdes ou adicionar mais lugares de estacionamento, dependendo das necessidades.Potencial de Utilização:O prédio apresenta um potencial extremamente versátil:Pode ser convertido em residência de estudantes, dada a proximidade do Polo Universitário do Porto, aproveitando a crescente demanda por acomodações estudantis.É ideal para escritórios, servindo como sede para sociedades de advogados, arquitetos ou empresas de consultoria, graças à sua configuração flexível.Pode ser adaptado para uso como infantário, aproveitando a sua área exterior privativa para recreação infantil e atividades ao ar livre.Outras opções de desenvolvimento comercial também podem ser exploradas, dada a sua localização estratégica.Em resumo, este prédio representa uma oportunidade única de investimento, com um potencial versátil de utilização, localizado numa zona com benefícios fiscais e perto de importantes instituições educacionais e comerciais. Não perca a oportunidade de explorar as inúmeras possibilidades deste imóvel.FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós! 

Moradia T4 em Leça do Balio: Espaço Moderno e Confortável em Fase de AcabamentosExplore o futuro da habitação nesta moradia T4 em Leça do Balio, onde o conforto e a modernidade se unem. Com uma localização privilegiada, esta propriedade está situada nas proximidades de escolas, comércio, transportes e oferece ótimos acessos às principais vias rodoviárias.Características do Imóvel:Cave: A moradia dispõe de uma espaçosa garagem, sala das máquinas e arrumos, proporcionando praticidade e espaço adicional.Rés do Chão: No rés do chão, encontra-se uma cozinha moderna, wc de serviço, uma acolhedora sala comum, um pátio e um jardim que proporcionam momentos relaxantes ao ar livre.1º Andar: O primeiro andar abriga três quartos, todos equipados com roupeiros, sendo um deles uma suite com closet. Dois banheiros, um hall de quartos com roupeiro e duas varandas completam este andar, oferecendo um ambiente aconchegante e funcional.Recuado: Um salão polivalente ou suite, uma casa de banho adicional, um roupeiro/arrumos e dois terraços adicionam versatilidade ao espaço, criando áreas distintas para diversas atividades.Equipamentos e Acabamentos de Alta Qualidade:Luminárias LED proporcionam iluminação eficiente e moderna.A domótica por Wi-Fi oferece controle inteligente dos dispositivos eletrônicos.Eletrodomésticos Siemens garantem eficiência e modernidade na cozinha.Sistema de aspiração central facilita a limpeza diária.Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma opção sustentável de energia.Sistema de alarme garante segurança adicional.Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade sustentável.Videoporteiro para controle de acesso e segurança.Estores térmicos de comando elétrico oferecem conforto térmico e controle da luz.Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para um ambiente sempre confortável.Previsão de Conclusão: Agosto de 2023Antecipe-se e descubra o prazer de viver em uma moradia que combina design contemporâneo, funcionalidade e tecnologia de ponta. Marque já a sua visita e conheça o que o futuro reserva para a sua moradia em Leça do Balio. Características: Auto-Estrada;Espaços Verdes;Hipermercado;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Jardim

Viva o conforto e a modernidade na sua nova moradia em construção em Leça do Balio!Se procura o lugar perfeito para chamar de lar, apresentamos-lhe uma oportunidade única. Esta espetacular moradia T4 está a ser construída com atenção aos detalhes e a pensar no seu conforto e bem-estar. Com localização privilegiada próxima a escolas, comércio, transportes e ótimos acessos às principais vias rodoviárias, esta propriedade oferece uma combinação perfeita entre conveniência e tranquilidade.Distribuição inteligente em vários pisos:Cave: Espaçosa garagem para o seu veículo, sala das máquinas e arrumos, garantindo espaço para todas as suas necessidades de armazenamento.Rés do chão: Uma cozinha moderna e funcional, casa de banho de serviço, sala comum espaçosa, pátio e jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de convívio e lazer.1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com closet, dois banheiros adicionais, hall de quartos com roupeiro e duas varandas que proporcionam vistas encantadoras.Recuado: Um salão polivalente ou suite adicional, casa de banho, roupeiro/arrumos e dois terraços privativos, oferecendo espaços versáteis para as suas necessidades.Equipamentos e acabamentos de alta qualidade:Iluminação LED para um ambiente luminoso e eficiente.Sistema de domótica por Wi-Fi para maior controle e comodidade.Eletrodomésticos Siemens na cozinha, garantindo qualidade e modernidade.Aspiração central para manter a sua casa sempre impecável.Pré-instalação de painéis fotovoltaicos para uma abordagem sustentável.Sistema de alarme para a sua segurança.Tomada de carregamento para carro elétrico, refletindo um compromisso com a mobilidade verde.Videoporteiro para controle de acesso.Estores térmicos com comando elétrico para regulação da temperatura.Painel solar com termoacumulador e caldeira a gás com radiadores para conforto térmico.Previsão de conclusão para abril de 2024:A obra está em andamento e a previsão de conclusão é para abril de 2024. Agarre esta oportunidade de adquirir uma moradia moderna, bem equipada e pensada para a sua comodidade. Não perca a chance de viver num espaço que reúne o melhor em termos de design, funcionalidade e tecnologia.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco. Esta é a sua chance de garantir o seu lugar numa casa que será mais do que um simples imóvel, será o seu novo lar. Características: Auto-Estrada;Escola;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Vista para Cidade;Vista para Jardim

Andar de moradia T3 Duplex em Guifões, Matosinhos com 173,10m2 de área total. Usado em muito bom estado, pronto a habitar, não é preciso fazer nada. Situa-se no andar de cima de uma moradia de 3 frentes. No 1º piso encontrará: Hall de entrada, sala de estar com varanda a toda a largura. Sala de jantar, cozinha, lavandaria, WC serviço e um arrumo debaixo das escadas de acesso ao segundo piso. O 2º piso conta com: Hall, três quartos, todos com varanda, sendo um suite com casa de banho completa com banheira, resguardo de banheira e luz direta através de uma clarabóia no teto. Uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos. Os pavimentos são em lamparquet de madeira maciça de carvalho, com exceção do hall de entrada do 1º piso, cozinha, lavandaria e casas de banho, que são em tijoleira de grande formato. A escadaria é em madeira maciça de mogno. Caixilharia em alumínio anodizado com vidros duplos e corte térmico. Aquecimento central em todas as divisões por caldeira a gás. A cozinha encontra-se equipada com móveis com as portas em madeira de castanho maciça e tampo em granito e equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico combinado Garagem fechada para um carro e arrumos e um lugar de estacionamento descoberto ao lado da garagem, num amplo logradouro. Foi revestido a "capoto" em 2018 e está integrado numa zona de moradias muito sossegada Está próximo da praia, da varanda das traseiras vê-se o mar. Próximo de supermercados. Rápido acesso à auto estrada A4. A menos de 2000 metros do Continente NorteShopping. Veja as fotos e as plantas deste andar de moradia T3 duplex para mais detalhes. Para ver tudo agende uma visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Moradia T4, situada na zona da Pedra Verde, em São Mamede Infesta, com 2 frentes, um pátio de cerca de 30 m2 na frente e jardim com cerca de 90 m2 nas traseiras, terraço e anexos.Distribuída em dois pisos, mais aproveitamento de sótão como sala ampla e garagem.Imóvel a precisar de obras de remodelação.Constituida por:Rc/h:- Sala comum;- Escritório;- Cozinha;- Despensa;- 1 wc;1º Andar:- 4 Quartos com armários embutidos;- 1 wc;- Aproveitamento de sótão;- Garagem;- Terraço;- Jardim;Localizada em zona residencial de moradias, com algumas mais recentes na envolvência, próxima de serviços, escolas, acesso à autoestrada e ao centro da Maia, a Matosinhos e ao Porto/Hospital São João em 10 minutos.Vamos conhecer o seu novo investimento?Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO?Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras & Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER!

Oportunidade Única: Moradia para Recuperar Junto às Faculdades!Está à procura de um investimento inteligente? Esta é a sua oportunidae de adquirir uma moradia com enorme potencial, localizada estrategicamente nas proximidades do polo universitário do hospital São João.Esta moradia, ideal para reabilitação, oferece uma localização privilegiada, tornando-a perfeita para estudantes, professores ou profissionais ligados ao meio académico.Com a possibilidade de personalização total, pode transformar esta moradia num espaço moderno e aconchegante, atendendo às necessidades do mercado de arrendamento universitário ou até mesmo transformando-a na sua própria habitação.Não deixe escapar esta oportunidade de investimento! Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita.Áreas caderneta:- área total terreno: 109m2- área implantação: 49,5m2- área bruta construção: 49,5m2- área bruta privativa: 49,5m2Temos na nossa posse um projeto feito pelo atual proprietário, e caso tenha interesse poderá solicitar as imagens do mesmo.Nota: este projeto tem por base a viabilidade construtiva da cércia reuniã e várias reuniões na CMM.Simplex do licenciamento urbanístico:https://imojuris.vidaimobiliaria.com/actualidade/noticias/simplex-do-licenciamento-urbanistico-ja-foi-public/Localização:https://maps.app.goo.gl/BsWnCRF211x9PJky8Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.O nosso maior valor é entregar resultados!Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL23-45 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 

Moradia T4+1 em Matosinhos, com Piscina, Terraço, Salão de jogos, Garagem soberba e Arquitetura contemporânea! Com 621m2 de área bruta total, esta moradia T4+1 desfruta de 389m2 de área útil e encontra-se inserida num conjunto de 3 lotes com uma área total de 780m2.

Com áreas bastantes avantajadas, fruto da sua área total de construção bastante generosa, esta moradia dispõem de várias divisões com um acréscimo de interesse. Por exemplo; a área de cobertura (Águas furtadas) com uma possível Sala de Leitura em mezanino, 1 Wc com Duche e um amplo Quarto/Escritório com Terraço privativo. 

 Depois temos o Salão de Jogos localizado no piso da Garagem, onde também poderá encontrar a Garrafeira. Por falar em Garagem, esta dispõem de uma área de 120m2, ótima para arrumar 4 soberbas viaturas com o generoso espaço que os seus veículos merecem.

 No piso social, encontra um Salão com cerca de 70m, com desníveis que permitem criar áreas diferentes de utilização, Sala de Estar, Sala de jantar e uma zona de lazer mais abastada. 
 Ainda neste piso encontra um escritório muito bem mobilado, com uma estante soberba, perfeita para a sua coleção de livros e aspectos profissionais ou pessoais. 

No piso dos Quartos, encontra uma fabulosa suite, com close, WC com Jacuzi e varanda virada a sul, com vista para a piscina e para o jardim da propriedade. Neste piso dispõem ainda de mais 2 quartos com áreas bem confortáveis e varandas privativas, assim como um Wc completo de apoio aos quartos.

 A cozinha, obviamente muito bem equipada com electrodomésticos “De Dietrich”. 

 Recordar que todas as áreas sociais dão acesso a um maravilhoso jardim virado a Sul/Poente. Falando no seu exterior, esta propriedade oferece uma generosa área ajardinada, assim como uma Cozinha tradicional com forno a lenha, uma área de churrasco, lavandaria, zonas de arrumos, área técnicas, canil e poço de água. 
 
Em termos de distribuição; 

PISO -1: Garagem | Hall | Sala de Jogos | Garrafeira | Despensa | Acesso jardim

 PISO 0: Salão | Escritório | Cozinha | Entrada | 1 Wc PISO 1: Sala de Estar | Pequeno Escritório | 3 Quartos (1 en suite) | 2 Wc`s PISO +1: Sala de Leitura | Quarto | Terraço | 1 Wc Extra informação: - A Cozinha vendida totalmente equipada com placas eléctricas, forno e micro-ondas embutidos, frigorífico e congelador americano, exaustor e maquina de lavar a loiça. - No salão dispõe de Lareira com recuperados de calor, assim como aquecimento por toda a casa - Os pavimentos são em soalho de madeira natural e os tectos, falsos com iluminação embutida - Os quartos têm roupeiros embutidos e revestidos, na suite um espaçoso closet - As portadas das janelas, são em madeira natural, estilo japonês, que permitem a passagem de luz de uma forma muito particular - Na Garagem os portões são automáticos 

Proximidades e Acessos: 

- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 8Km 
- Centro Comercial “Norte shopping”: 1,2Km 
- Hospital São João: 6Km 
- Hospital CUF: 3,8Km 
- Casa da Música: 5Km 
- BUS: 400m - Metro: 600m - Creche: 750m - Escola Secundária: 150m - Universidades: 1,1Km - Centro Desportivo (Sport Clube Senhora da Hora): 500m 
- Supermercados: 7,6Km 
- Baixa do Porto: 7,6Km
 - Praia: 4,2Km 

Esta é uma moradia requintada, que se destaca pelas suas áreas generosas, pela luz natural, pelos seus materiais e acabamentos de qualidade superior e claro, pelo seu design muito próprio. A localização é agradável, em zona residencial de baixa densidade e familiar. Sendo central e ao mesmo tempo bastante tranquila e privada.
 
Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. Seja bem-vindo!

Moradia encontra-se em bom estado de conservação, apesa necessitar de uma atualização aos seus acabamentos.Localizada junto a Avenida Xanana Gusmão, dispõem de todo o tipo de comercio e serviços no seu redor.Esta a 5 minutos da estação metro da Senhora da hora, 8 minutos do NorteShopping, 5 minutos da Circunvalação.Moradia conta também com um terraço nas traseiras e um outro na frente da casa que serve de estacionamento, conseguindo suportar 3 a 4 carros.Esta Moradia, distribui-se da seguinte forma:RchSala de estar com lareira Wc de serviçoCozinha e sala de jantar em Open SpaceDispensa1º AndarDois QuartosUma Suite com VarandaWc de apoio aos quartos.SótãoZona ampla de acesso pelo exterior do imóvel.Venha conhecer esta magnifica Moradia. Características: Terraço;Varanda;Suite;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio