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Ocean Terrace — Leça da Palmeira | MatosinhosApartamentos novos com piscina, jardim e localização premium junto ao marO Ocean Terrace é um dos empreendimentos mais exclusivos de Leça da Palmeira / Matosinhos, pensado para quem procura apartamentos novos no Porto com piscina, jardim e proximidade à praia — uma das combinações mais valorizadas no mercado atual, tanto para habitação própria como para investimento imobiliário no Grande Porto.Inserido num condomínio fechado, este projeto distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, espaços amplos e luminosos, varandas generosas e acabamentos premium, proporcionando um estilo de vida onde o conforto, a privacidade e a qualidade de construção são prioridades.Aqui encontra tudo o que hoje lidera as preferências de compra: apartamento com piscina no Porto, casa perto da praia em Leça da Palmeira, condomínio privado em Matosinhos — um verdadeiro conceito de lifestyle integrado.O empreendimento oferece um conjunto de infraestruturas diferenciadoras que elevam a experiência residencial: piscina exterior semi-olímpica com zona de lazer e jacuzzi, mais de 8.000 m² de jardins privados, ginásio equipado, campo de padel, sala de jogos e espaços de coworking — ideais para quem valoriza flexibilidade entre vida pessoal e profissional.A localização é outro dos seus grandes ativos. Situado a poucos minutos das praias de Leça, com acesso rápido às principais vias (A28, A4) e proximidade ao Porto, Exponor e zonas empresariais, responde diretamente à crescente procura por apartamentos perto da praia no Porto e imóveis em Matosinhos com elevado potencial de valorização.Do ponto de vista de investimento, o Ocean Terrace posiciona-se no segmento médio-alto/premium, com forte procura tanto no mercado nacional como internacional. A escassez de produto com estas características, aliada à elevada liquidez e à procura consistente para arrendamento, torna-o uma opção sólida para quem procura comprar apartamento para arrendar em Matosinhos ou garantir valorização futura.Se está à procura de apartamentos novos em Leça da Palmeira com piscina, num condomínio fechado com jardins e serviços premium, este é um projeto que deve analisar agora — enquanto ainda existe disponibilidade.👉 Posso agendar consigo um momento dedicado para lhe apresentar todas as oportunidades disponíveis — qual a melhor altura para si?Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Activo com potencial de rentabilidade através de arrendamento de média duração ou coliving, localizado junto ao Jardim da Parada, em Campo de Ourique, uma das zonas mais estáveis e procuradas de Lisboa, com procura consistente por expats e profissionais internacionais. O imóvel encontra-se no 4º andar de um prédio tradicional Lisboeta. Dispõe de 5 quartos +1, todos com janela, permitindo uma exploração por unidade e diferentes estratégias de optimização de rendimento. Num contexto de restrição de novas licenças de Alojamento Local, o arrendamento de média duração tem vindo a consolidar-se como alternativa com elevada procura e maior previsibilidade. ? Rendimento estimado: 3.500€ – 4.500€/mês (dependendo da estratégia e nível de intervenção) ? Yield estimada: ~5,5% – 6,5% Possíveis estratégias: • Coliving (arrendamento ao quarto) • Arrendamento de média duração (1–6 meses) • Parceria com operador especializado A localização, combinada com a tipologia e layout do imóvel, torna este activo particularmente interessante para investidores que procuram rendimento estável numa zona consolidada. Para mais informação, entre em contacto. Partilha 50/50 com agências com licença AMI válida.

Identificação do imóvel: ZMPT580693Apresentamos esta magnífica moradia T3 de dois pisos, inserida num lote de 1.000 m², que combina de forma harmoniosa conforto, funcionalidade e lazer.Trata-se de uma propriedade única, ideal para quem procura viver com qualidade de vida, em contacto com a natureza e ao mesmo tempo com todas as comodidades modernas.Logo à entrada, a moradia impressiona pela sua sala ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim e à piscina. Este espaço foi concebido para ser o coração da casa, onde se vivem momentos em família e se recebem amigos com todo o conforto. A sala prolonga-se ainda para uma varanda espaçosa, que oferece vista desafogada sobre a área exterior, criando uma perfeita fusão entre interior e exterior.A cozinha principal, totalmente mobilada e equipada, alia modernidade e praticidade. É um espaço ideal tanto para o dia a dia como para ocasiões especiais, permitindo confeccionar refeições com conforto e partilhar experiências gastronómicas inesquecíveis.A zona privada da casa dispõe de três quartos, um deles em suíte, pensado para garantir privacidade e bem-estar. Todos os quartos têm áreas generosas, boa luminosidade e foram desenhados para oferecer descanso e tranquilidade.No piso inferior encontra-se ainda um salão de jogos, que acrescenta um toque de diversão e versatilidade à casa. Este espaço pode ser adaptado conforme as necessidades da família, desde zona de entretenimento até sala de convívio.O exterior é um dos grandes pontos fortes desta moradia. Destaca-se o anexo independente, equipado com cozinha e casa de banho de apoio, com acesso direto ao jardim e à piscina. Este espaço é perfeito para receber convidados, organizar convívios ou até funcionar como zona autónoma para visitas prolongadas.A área exterior convida à descontração e ao lazer: piscina, jardim cuidado, zonas verdes para relaxar, e ainda uma prática churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio.O terreno de 1.000 m² permite ainda criar diferentes ambientes exteriores, desde áreas de descanso até espaços dedicados a crianças ou animais de estimação.No seu conjunto, esta moradia apresenta-se como a escolha perfeita para quem procura um lar completo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida.É mais do que uma casa: é um espaço para criar memórias, viver experiências e desfrutar da tranquilidade com todo o estilo e comodidade.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantástica Moradia T4 em excelente estado de conservação, a sua localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e paisagens deslumbrantes. Com vista sobre o MAR e a SERRA inserida num ambiente sereno e soalheiro, é ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos da praia. Composta por três pisos que se dispõem: O piso térreo é constituído por uma generosa sala com lareira, iluminação natural e acesso direto para o alpendre para desfrutar das belíssimas paisagens, cozinha de 15m2, quarto/escritório de 14m2, casa de banho comum e hall de entrada. O piso superior dispõe de uma suíte com casa de banho privativa e acesso ao terraço e usufruir da tranquilidade dos finais do dia, dois quartos, todos os quartos usufruem de roupeiros embutidos, casa de banho comum. A cave conta garagem com capacidade para 3 viaturas, uma agradável adega, zona de arrumos e casa de banho. O espaço exterior dispõe ainda de um generoso terraço com vista desafogada e telheiro com churrasqueira. Moradia ideal para fugir da vida citadina e confusa das grandes metrópoles dando-lhe oportunidade de usufruir de uma magnifica calmaria e indescritível fusão entre campo e mar que se faz sentir nesta zona. Referência 5386WT Localizada em zona tranquila a 2 minutos da praia de São Julião e de fácil acesso a pitoresca Vila de Ericeira e à A21 / A8. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.

Exclusividade, Eficiência Energética e Sofisticação no Coração do Algarve O Salinas Residence é um novo empreendimento de arquitetura contemporânea e linhas modernas, pensado ao detalhe para proporcionar qualidade de vida, privacidade e um elevado desempenho energético. De dimensão intimista, o projeto alia a serenidade da paisagem à proximidade do centro histórico de Tavira. Conclusão prevista: Final de 2027 Classe Energética: A+ Tipologias disponíveis: T1 e T2 (Preços entre 450.000 € e 650.000 €) 1. Estrutura e Conceito Geral Condomínio Privado Intimista: Composto por apenas 16 apartamentos (15 de tipologia T2 e 1 de tipologia T1). Acessibilidade: Edifício equipado com elevador de acesso a todos os pisos, incluindo a cave. Amplitude e Luminosidade: Layouts com conceito open space (sala e cozinha), amplas áreas interiores e grandes varandas/terraços cobertos com vistas desafogadas. Enquadramento Único: Localizado numa rua larga rodeada por moradias de R/C e 1.º andar, o que garante excelente espaço visual vista desafogada a partir do 1.º andar e vista mar nos 2.º e 3.º andares. 2. Acabamentos e Equipamentos de Luxo Cozinhas (Conceito Open Space) Móveis lacados a branco e bancadas em Silestone (elegância e elevada durabilidade). Revestimento cerâmico retificado nas paredes e pavimento. Eletrodomésticos encastrados Bosch: Placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico combinado e máquina de lavar roupa (instalada em armário exterior). Misturadoras e torneiras da marca Roca. Casas de Banho Revestimento cerâmico retificado (paredes e chão) Loiças sanitárias, misturadoras e torneiras da marca Roca. Conforto térmico: Piso radiante (chão aquecido). Quartos, Salas e Circulações Quartos com pavimento flutuante e roupeiros em madeira lacada a branco. Pavimento cerâmico retificado na sala, hall e zonas sociais. Portas interiores e rodapés em madeira lacada a branco. Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões. Segurança e Isolamentos Porta de entrada blindada de alta segurança. Sistema de vídeo porteiro. Caixilharia exterior termolacada (cinzenta) com vidro duplo de alto desempenho. Estores elétricos termolacados. Revestimento e isolamento térmico e acústico de alto rendimento nas paredes. 3. Eficiência Energética e Sustentabilidade (Classe A+) Ar Condicionado (HVAC): Sistema instalado em todas as divisões (quartos e sala/cozinha). Aquecimento de Águas Sanitárias: Bomba de calor nos apartamentos (alocada na zona de arrumos da varanda) articulada com painéis solares no topo do edifício. Autoconsumo elétrico: Painéis fotovoltaicos dedicados a cada apartamento. 4. Áreas Exclusivas, Rooftop e Estacionamento Varandas e Rooftop (3.º Andar / Cobertura) Varandas Privadas: Espaçosas, com excelente exposição solar. Rooftop Premium (Apartamentos do 3.º andar): Vista panorâmica deslumbrante sobre o mar. Jacuzzi privativo (ou pré-instalação). Zona de barbecue com bancada, lava-loiça de apoio, ponto de água quente/fria e chuveiro exterior. Pavimento cerâmico. Estacionamento e Cave Lugar de estacionamento privativo em cave (ou box fechada). Infraestrutura / pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e híbridos. Arrecadação individual privada para cada fração. 5. Áreas Comuns e Lazer Exterior Piscina Privativa: Piscina comum (com cerca de 25 m²) para momentos de relaxamento. Zonas ajardinadas exteriores e espaços de convívio integrados na arquitetura do condomínio. 6. Localização Estratégica Situado numa zona nobre e serena de Tavira, longe da confusão urbana, mas com acessibilidade a pé ou de bicicleta a todos os serviços: Tavira Gran Plaza (Shopping): 850 metros (apenas 5 minutos). Centro Histórico e Serviços: A 5 minutos (escolas, comércio, restauração e transportes). Praia da Ilha de Tavira / Ria Formosa: 3,4 km. Ideal para: Habitação própria permanente, casa de férias de luxo ou investimento imobiliário de elevada rentabilidade no Sotavento Algarvio.

3º andar |T2| 85 m2 | NOVO EMPREENDIMENTO SIXGILD – RUA DOS DOURADORES Apartamento T2 de 85 m2 inserido no novo empreendimento Sixgild localizado no coração da baixa de Lisboa, num edifício pombalino de rara beleza, a 3 passos do rio Tejo e dos principais pontos de atração turística da cidade. Apartamento composto por Hall, 2 Quartos, Sala e Cozinha em Open Space com a área de 30,15m2. Com acabamentos de muito bom gosto, com soalho em madeira aplicado em forma de espinha, equipado com eletrodomésticos Bosch e com ar condicionado. O edifício SIXGILD beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido o alvo de uma requalificação completa do edifício, com preservação de elementos interiores e restauro dos azulejos da fachada. Esta construção traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que sua vida no centro de Lisboa terá. Edifício com 5 Andares e 18 Apartamentos (6 T0, 4 T1, 7 T2, 1 T3). Não perca esta oportunidade! #ref: 66931

Descubra este incrível apartamento de 3 assoalhadas, projetado para oferecer o máximo conforto e sofisticação à sua família. ** Apartamentos a partir de 495.000, 00 € ** Espaços Amplos e Luminosos Ao entrar, será recebido por uma sala ampla de 30,70 m², repleta de luz natural, que se prolonga para uma magnífica varanda de 50,80 m², equipada com churrasqueira – perfeita para momentos de lazer e descontração. A cozinha em open space, com 12,90 m², foi pensada para aliar funcionalidade e estilo, sendo totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca SMEG. Zona Privada – Conforto e Privacidade Quarto de 14,50 m², com roupeiro embutido e acesso direto à varanda. Suite de 14,10 m², equipada com roupeiro embutido, uma casa de banho privativa de 4,50 m² (com base de chuveiro extraplana) e acesso à varanda. Casa de banho social de 5,80 m², completa e equipada com base de chuveiro extraplana. Detalhes de Acabamento e Comodidade Pavimento em soalho flutuante, que garante conforto e modernidade. Pré-instalação de som ambiente, proporcionando mais tecnologia e funcionalidade ao espaço. Garagem ampla, com espaço para uma ou duas viaturas, oferecendo total comodidade. Este apartamento reúne design contemporâneo, conforto e funcionalidade, sendo perfeito para quem busca qualidade de vida e um lar para criar momentos inesquecíveis. Possibilidade de permuta ou venda do seu atual imóvel, temos as melhores condições para si! Beneficie da oferta de avaliação bancária, despesas de dossier e valor da escritura. ** Fotos do andar modelo ** Garanta as melhores condições de financiamento, com os nossos serviços especializados de intermediação de crédito hipotecário (Felizardo Soc. Lda - ICV certificação n. º 2509 do Banco de Portugal).

Apresentamos este fantástico apartamento t3 pronto a habitar, localizado numa das zonas mais valorizadas e desejadas de Matosinhos Sul. As imagens da decoração apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), com o objetivo de facilitar a visualização de uma possível proposta de decoração dos respectivos espaços. Inserido num ambiente urbano dinâmico e simultaneamente próximo do mar, este projeto beneficia de uma localização privilegiada, onde qualidade de vida, mobilidade e proximidade à natureza se encontram em perfeita harmonia. O edifício destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e elegante, combinada com materiais e acabamentos de elevada qualidade, pensados para proporcionar conforto, sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Para além das habitações cuidadosamente concebidas, oferece um jardim privativo e amplas zonas comuns, criando um ambiente de tranquilidade e promovendo uma vivência residencial distinta. A poucos minutos a pé encontram-se diversos serviços, comércio, transportes e espaços de lazer, permitindo desfrutar plenamente do estilo de vida único e característico de Matosinhos. Características Principais: -Tipologia: T3 (3 Quartos); -Arrumos; -Estado: Pronto a Habitar ; -Espaço Exterior: Varanda privativa; -Estacionamento: 2 lugares de garagem (vagas) incluídos; -Condomínio: Jardim privativo e amplas zonas comuns do edifício; -Localização: Zona nobre de Matosinhos Sul; Pontos de Interesse na Envolvente (Tudo a pé): -Metro: Estação de Metro Matosinhos Sul / Brito Capelo aprox. 450 m; -Lazer: Jardim Basílio Teles aprox. 400 m; -Serviços: Câmara Municipal de Matosinhos aprox. 500 m; -Proximidade ao Mar: Praia de Matosinhos aprox. 900 m; -Desporto: Piscina Municipal de Matosinhos aprox. 950 m; Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento seguro. Contacte hoje mesmo para agendar a sua visita! OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Localizado em Câmara de Lobos, este novo empreendimento residencial em construção destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, conforto e localização estratégica. O edifício desenvolve-se em quatro pisos e integra 24 apartamentos, concebidos para proporcionar uma experiência de habitação moderna e funcional, com especial atenção à qualidade dos acabamentos e ao bem-estar no dia a dia. Os apartamentos apresentam acabamentos de qualidade superior, cozinhas totalmente equipadas e soluções pensadas para garantir maior conforto e eficiência, incluindo pré-instalação de ar condicionado, vidros térmicos para melhor isolamento acústico e térmico, e roupeiros embutidos com iluminação interior. No último piso, o empreendimento oferece áreas exclusivas de lazer e bem-estar, com piscina panorâmica, solário em madeira e ginásio totalmente equipado, criando um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos únicos. A localização é outro dos seus grandes destaques. Situado numa zona central de Câmara de Lobos, encontra-se próximo de supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, comércio local, serviços e transportes públicos. O Novo Hospital Central e Universitário da Madeira, no Funchal, ficará a cerca de 10 a 15 minutos de carro, com acesso rápido pela via rápida. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais autênticas da Ilha da Madeira. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Descubra o encanto desta moradia de 3 quartos, perfeitamente posicionada entre Faro e Santa Bárbara de Nexe. Com uma área construída de 190m², esta propriedade está situada num generoso lote de terreno de 5.250m², oferecendo total privacidade. A sua localização privilegiada garante que está a apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, assim como de algumas das mais belas praias e prestigiados campos de golfe do Algarve. O ambiente da moradia capta a essência da tranquilidade rural, mantendo fácil acesso às comodidades locais. Completamente vedada, garante total privacidade e um ambiente sereno para relaxar e descontrair. A disposição da moradia foi pensada para proporcionar um espaço de vida confortável e prático, perfeito tanto para famílias como para quem gosta de entreter e receber. No piso térreo da moradia contamos com um quarto em suite, uma cozinha e área de jantar num espaço aberto e uma sala de estar separada. No primeiro andar, encontrará dois quartos, um espaço de escritório/sala de estudo e uma casa de banho familiar. A propriedade está equipada com painéis solares para água quente, refletindo um compromisso com a vida ecológica. Atualmente, utiliza-se um furo para o abastecimento de água, mas a água da rede está pronta a ser conectada, oferecendo assim o melhor de dois mundos. No exterior, o extenso terreno é uma tela em branco para criar o seu espaço exterior de sonho. Seja uma piscina, jardins paisagísticos ou áreas de jantar ao ar livre, as possibilidades são infinitas. Esta moradia não é apenas uma casa; é uma oportunidade de estilo de vida. Quer procure uma residência permanente, um refúgio de férias ou um investimento com potencial para arrendamento, esta propriedade oferece tudo. *As características/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e potenciais compradores. Certificado Energético: C

Moradia T3 Contemporânea com Piscina | proximo da Praia da Lagoa de AlbufeiraDescubra o equilíbrio perfeito entre arquitetura moderna, conforto e qualidade de vida, nesta elegante moradia T3 atualmente em fase final de acabamentos, situada numa localização privilegiada, a escassos minutos a pé da deslumbrante Praia da Lagoa de Albufeira.Uma oportunidade exclusiva para viver entre o mar e a tranquilidade, com todo o conforto que a vida moderna exige.Destaques que fazem a diferença:✔ Piscina privativa, ideal para momentos de lazer e convívio✔ Sala ampla com pé-direito duplo (32 m²), proporcionando luminosidade e sofisticação✔ Escada flutuante de design contemporâneo✔ Suite no piso térreo (18,92 m²) — funcionalidade e conforto no dia a dia✔ Piso radiante nas casas de banho e ar condicionado para máximo bem-estar em todas as estações✔ Cozinha totalmente equipada Bosch✔ Caixilharia premium Rehau e elevada eficiência energética (Certificação A+)✔ Localização privilegiada junto ao mar e a apenas 15 minutos do Colégio Waldorf? As imagens apresentadas correspondem a moradia já concluída pelo mesmo construtor, refletindo o elevado padrão de qualidade e acabamentos.? Conclusão prevista: Verão de 2026? Agende já a sua visita ao local e venha conhecer o cenário da sua próxima vida.Tlm 930480727 Márcia SoaresPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Cozinha equipada;Esquentador;Estores Eléctricos;Fogão Eléctrico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Porta Blindada;Vidros Duplos

Fantástica Moradia T4 em excelente estado de conservação, a sua localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e paisagens deslumbrantes. Com vista sobre o MAR e a SERRA inserida num ambiente sereno e soalheiro, é ideal para quem procura qualidade de vida a poucos minutos da praia. Composta por três pisos que se dispõem: O piso térreo é constituído por uma generosa sala com lareira, iluminação natural e acesso direto para o alpendre para desfrutar das belíssimas paisagens, cozinha de 15m2, quarto/escritório de 14m2, casa de banho comum e hall de entrada. O piso superior dispõe de uma suíte com casa de banho privativa e acesso ao terraço e usufruir da tranquilidade dos finais do dia, dois quartos, todos os quartos usufruem de roupeiros embutidos, casa de banho comum. A cave conta garagem com capacidade para 3 viaturas, uma agradável adega, zona de arrumos e casa de banho. O espaço exterior dispõe ainda de um generoso terraço com vista desafogada e telheiro com churrasqueira. Moradia ideal para fugir da vida citadina e confusa das grandes metrópoles dando-lhe oportunidade de usufruir de uma magnifica calmaria e indescritível fusão entre campo e mar que se faz sentir nesta zona. Referência 5386WT Localizada em zona tranquila a 2 minutos da praia de São Julião e de fácil acesso a pitoresca Vila de Ericeira e à A21 / A8. * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * . . Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. . . . Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. . . . Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. . . Tradicional vila piscatória, a Ericeira desenvolveu-se muitíssimo durante o séc. XX pela crescente procura como zona de veraneio, mantendo todavia as suas características originais e uma atmosfera muito própria.

A apenas dois minutos a pé da Marina de Vilamoura e muito próximo da praia, este magnífico apartamento T3 totalmente renovado oferece um estilo de vida onde o mar, a vida ao ar livre e os inesquecíveis pores do sol fazem parte do dia a dia. Cuidadosamente renovado segundo um projeto de arquitetura, o apartamento combina conforto contemporâneo com espaços amplos e repletos de luz natural. Dispõe de duas suites e um quarto adicional, uma moderna cozinha em open space com ilha, ar condicionado em todas as divisões, tetos falsos com iluminação integrada, casas de banho de design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade. O verdadeiro destaque, contudo, são os seus excecionais espaços exteriores. O apartamento beneficia de duas varandas de dimensões verdadeiramente generosas, que proporcionam uma rara sensação de amplitude, privacidade e liberdade, com vistas abertas sobre a Marina de Vilamoura, o mar e as colinas envolventes. Ao contrário de muitos apartamentos localizados no centro de Vilamoura, as vistas são amplas e desafogadas, sem a habitual sensação de estar rodeado por edifícios. Ao final do dia, as varandas tornam-se o lugar perfeito para abrandar e desfrutar do momento. O céu muda de cor sobre o mar e a Marina, criando pores do sol verdadeiramente espetaculares, que podem ser apreciados durante um jantar ao ar livre, com um copo de vinho ou simplesmente na tranquilidade do final do dia. O condomínio, cuidadosamente mantido e rodeado por jardins verdes e maduros, dispõe de piscina e segurança, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal tanto para residência permanente como para desfrutar de férias. Desde os passeios matinais junto à praia aos almoços descontraídos na Marina e aos finais de tarde a observar o sol desaparecer no horizonte, esta é uma casa pensada para desfrutar do melhor estilo de vida que Vilamoura tem para oferecer. Próximo de praias, prestigiados campos de golfe, escolas, serviços e todas as comodidades essenciais, este é muito mais do que um apartamento elegantemente renovado é uma oportunidade para desfrutar de amplos espaços exteriores, vistas privilegiadas e de um estilo de vida descontraído numa das localizações mais procuradas do Algarve.

Venha conhecer este magnífico apartamento T3, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida, localizado em zona tranquila e muito central de Queijas, num edifício de construção Teixeira Duarte, conhecido pela sua solidez e durabilidade.Inserido num condomínio com parque infantil privado, onde poderá realizar festas de aniversário, tardes de convívio ou apenas passar momentos em família.Com 140m² de área bruta privativa distribuídos por áreas amplas, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a vida familiar e o conforto do dia a dia.A sala espaçosa com uma pequena varanda convida a momentos em família, desde refeições partilhadas a fins de tarde descontraídos, enquanto a excelente exposição solar garante luz natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de um WC social.A cozinha equipada e zona de lavandaria permite uma utilização prática do dia a dia, com espaço suficiente para acompanhar o ritmo de uma família ativa.Na zona privada, os três quartos com roupeiros embutidos oferecem o refúgio perfeito. A suíte proporciona aos pais um espaço de descanso e privacidade, enquanto os restantes quartos crescem ao ritmo da família - hoje quartos de crianças, amanhã espaços de estudo, criatividade ou novos sonhos.Para maior comodidade, o imóvel dispõe de dois lugares de garagem e uma arrecadação.A localização é um dos grandes destaques: a escassos passos do Pingo Doce, serviços e comércio local. E também muito próximo de escolas e espaços verdes e serviços, tudo contribui para uma vida mais prática, onde sobra tempo para o que realmente importa - estar em família.Uma casa pensada para crescer em família, com conforto, segurança e qualidade.Come and discover this magnificent three-bedroom flat, ideal for families who value space, comfort and quality of life, situated in a quiet yet very central part of Queijas, in a building constructed by Teixeira Duarte, renowned for its solidity and durability.Set within a residential complex featuring a private children’s playground, where you can host birthday parties, social gatherings or simply enjoy quality time with your family.With 140m² of gross private area spread across spacious rooms, this apartment offers the perfect balance between family life and everyday comfort.The spacious living room with a small balcony is perfect for family moments, from shared meals to relaxed evenings, whilst the excellent sun exposure ensures natural light throughout the day. It also features a guest toilet.The fitted kitchen and laundry area are designed for practical everyday use, with ample space to keep pace with an active family.In the private area, the three bedrooms with fitted wardrobes offer the perfect retreat. The master bedroom provides parents with a space for rest and privacy, whilst the remaining bedrooms grow with the family - today children’s bedrooms, tomorrow spaces for study, creativity or new dreams.For added convenience, the property features two garage spaces and a storage room.The location is one of the major highlights: just a stone’s throw from Pingo Doce, local amenities and shops. It is also very close to schools and spaces

Há lugares onde a luz e o mar se encontram todos os dias. Este é um deles. Situado em São Félix da Marinha, este apartamento T3 foi pensado ao pormenor para oferecer espaços generosos, varandas que abraçam o exterior e uma integração única com o ambiente costeiro.Divisões e áreas:- Hall de entrada;- Cozinha open space;- Sala de estar e jantar integrada com 34 m2;- 1 Suíte com roupeiros;- 2 Quartos com roupeiros;- Casa de banho completa;- Casa de banho de serviço;- Varanda com 30 m2;- Arrumo;- Garagem para 2 veiculos.1. Materiais Nobres e Equipamentos de Topo:- Pavimento em madeira de carvalho rústico nas salas e quartos; grés porcelânico nas zonas húmidas;- Cozinha completa com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH e cuba/torneira FRANKIE.;- Casas de banho com sanitas e bidés suspensos SANINDUSA, bases de duche ASD e torneiras HAPA;- Blackouts nos quartos com sanca embutida, ar condicionado Multi-Split, e vídeo porteiro a cores.2. Segurança e Eficiência Energética:- Porta de segurança, deteção de incêndios nas garagens e escadas corta-fogo;- Bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia com corte térmico e isolamento acústico superior;- Iluminação LED com sensores de movimento nas zonas comuns.3. Mais-Valias do Projeto- Fachada ventilada com painéis QS-REV e guardas em aço MARS.- Terraços em deck de IPE e tetos de varandas em sistema Capoto.- Garagem com lugares reservados, portão automático e sistemas de segurança (incêndios, monóxido de carbono, iluminação de emergência).- Zonas comuns sofisticadas: halls com vidro lacado, pavimento em mármore e escadas metálicas com design industrial.Localização Privilegiada:- 300 m da Praia;- 600 m do Supermercado;- 650 m da Farmácia;- 700 m da Estação de Granja;- 800 m da Bomba de Combustivel;- 3,9 km do Hospital;- 15,3 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;-15,6 km do Jardim do Morro;- 36 km do Aeroporto.Entrega prevista no primeiro trimestre de 2028. Venha sentir a brisa do mar e a tranquilidade de um lar único. Marque a sua visita hoje!

Espaços...na sua vida! Novo Empreendimento localizado no centro de Odivelas , seu nome , Edifício D. Dinis. Em fase de construção, com finalização prevista para o final de 2026. Situado na conhecida Avenida Dom Dinis, muito perto do Centro Comercial Strada, com proximidade à estação de metro do Senhor Roubado e de Odivelas e com acesso rápido ao IC17 e A8. Constituído por 7 andares , com um total de 35 fracções habitacionais, divididas em tipologias T2 e T3 e lojas no piso térreo. Nos pisos inferiores , possui box para 1 ou 2 carros e estacionamentos consoante fração. Apartamentos com grande luminosidade e grande funcionalidade ao nível das divisões e equipamentos que dispõe. O edifício possui linhas modernas e intemporais, marcado na sua totalidade de varandas exteriores e aproveitando da sua ótima exposição. Ressalvamos ainda o estacionamento privativo, bem como de zona de serviços envolvente, que garantem grande resposta às necessidades cotidianas. Encontramos uma zona social e de descanso, bem equilibrada a nível de áreas e facilidade de acesso, com quartos com roupeiro embutido, tetos falsos com iluminação LED, todas as divisões, encontram-se interligadas para maior fluidez de movimentos. A nível de acabamentos é distinto com aplicação dos mais recentes materiais de revestimento de pavimentos e paredes, privilegiando os tons neutros e naturais, como a madeira e a pedra. Encontramos cozinhas perfeitamente equipadas e por todo o apartamento, vários elementos de distinção. No seu redor existe todo o tipo de comércio e serviços, de salientar o Continente Bom Dia, Pingo Doce, Farmácia, escolas, café, pastelaria e outros necessários no dia-a dia. Zonas de lazer na proximidade, como o Parque Urbano do Rio de Costa Acessibilidades rápidas a auto estrada A8, IC17 e eixo Norte Sul através do Tunel do Grilo. Para o Parque das Nações e o Aeroporto não irá demorar mais que 10 minutos. Transportes rodoviários por perto com ligações eficientes a vários pontos do concelho de Odivelas, Loures, e restante Área Metropolitana de Lisboa. Metro de Odivelas, terminal da Linha Amarela que assegura ligação direta ao Centro de Lisboa (Saldanha, Campo Grande ou Marquês de Pombal). A nível da construção, o imóvel possui acabamentos e equipamentos de excelente qualidade , de salientar: EQUIPAMENTOS GENERICOS ­-Porta de entrada de alta-segurança de marca Alias; ­-Sistema de Vídeo Porteiro marca GOLMAR; ­-Sistema de telecomunicações ITED, repartidor ATI, tomada de fibra ótica na sala; ­-Ar condicionado em sistema de mural de marca LG; ­-Estores elétricos em alumínio térmico; ­-Caixilharia em PVC VEKA em tom branco ­-Portas e aduelas interiores em composto lacado a branco; ­-Puxadores de inox; ­-Tetos falsos nas zonas de circulação, pintados a branco com sistema de luz LED; ­-Sensores noturno de movimentos nas zonas de circulação; ­-Pintura de todo o apartamento em branco semi-brilho; ­-Domótica p/Luzes e Estores - Habitações SALA ­-Pavimento vinílico marca Marfloor de 8 mm; ­-Teto falso em placas gesso cartonado; ­-Iluminação em focos embutidos de LED; QUARTOS ­-Roupeiros com portas de abrir em MDF lacados a branco ­-Interior em linho laminado; ­-Pavimento vinílico marca Marfloor de 8 mm; ­-Com ligação TV na parede; ­-Luzes LED nos roupeiros da suíte; COZINHA ­-Pavimento vinílico marca Marfloor de 8 mm; ­-Teto falso em placas gesso cartonado hidrófugo, pintado a branco; ­-Móveis de cozinha da fábrica Cozinhas NovaLinha (Fabrica Moveis Martins); ­-Portas de móveis em MDF Hidrófugo; ­-Moveis lacados a branco de alto brilho e no topo da bancada a acabamento em madeira; ­-Tampos de bancada e frentes em Corian; ­-Lava-loiças em Corian; ­-Equipamentos de marca AEG em acabamento de aço a) Frigorifico e arca em sistema Side by side b) Placa de indução c) Exaustor d) Forno e) Micro-ondas encastrado f) Máquina Lavar e secar roupa encastrada, respetivamente com capacidade de 8Kg e 4Kg g) Máquina de Lavar loiça encastrado h) Bomba de Calor Ariston Lts 200 INSTALAÇÕES SANITÁRIAS ­-Pavimento em mosaico porcelânico MARGRÊS; ­-Paredes revestidas a azulejo porcelânico MARGRÊS; ­-Teto falso em placas gesso cartonado hidrófugo; ­-Iluminação direta e indireta em fitas de LED; ­-Sanita e bidé suspensos de marca SANIDUSA e tampo lacados de queda amortecida; ­-Base de duche; ­-Divisória frontal para duche em vidro transparente; ­-Móvel de lavatório de apoio de marca; ­-Torneiras misturadoras de marca BRUMA; ­-Chuveiro de chuche suspenso no teto; ­-Descarga autoclismo de marca OLI VARANDAS/TERRAÇOS ­-Pavimento em mosaico cerâmico; ­-Tetos falsos com iluminação LED FOTOS PROJECTO 3D DO ANDAR TIPO TIPOLOGIA T3. Mais informações ou agendamento de visita , estamos ao dispor para ajudar a encontrar a sua nova casa!!

Moradia T3 construída em 2022, com linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade superior. Composta por:R\C:- Hall de entrada com armários embutidos;- Hall de acesso a garagem com sapateira;- Casa de banho de serviço;- Cozinha em open space com península;- Sala com recuperador de calor;- Agradável zona exterior com deck, relvado e piscina;- Garagem para 2 carros.1º piso:- 2 quartos com armários embutidos e varanda;- Casa de banho completa com luz natural;- Suite principal com closet.Cave:- Amplo salão, com sistema de som surround no teto e luz natural;- Casa de banho completa;- Dispensa;- Lavandaria;- Jardim de inverno com acesso ao jardim principal;- Aproveitamento de escadas para arrumação e escritório.Características:- Janelas de vidro duplo com rutura térmica;- Estores elétricos;- Paredes em bloco térmico com capoto pelo exterior;- Carpintarias lacadas a branco com portas infinitas;- Focos embutidos no teto;- Aquecimento central;- Bomba de calor para aquecimento de águas.Localizado perto de todo o tipo de comercio e serviços:- Farmácia, 350m;- Autocarro, 350m;- Escola, 900m;- N14 (Via norte), 1Km;- Aldi, 1 Km;- Metro do Araújo, 1Km;- Mosteiro de Leça do Balio, 2.5 Km;JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Moradia Contemporânea Exclusiva com Piscina próxima da Praia – Lagoa de Albufeira, Sesimbra, Entrega em março de 2027 Venha descobrir esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, perfeitamente localizada na Lagoa de Albufeira (Sesimbra), a apenas 35 minutos de Lisboa. Inserida num cenário privilegiado entre a lagoa e o oceano, esta propriedade alia na perfeição grandes volumes interiores a espaços exteriores excecionais. Uma oportunidade rara na Margem Sul! ✨ PISO 0: O conforto do rés-do-chão e o espírito "In/Out" O piso térreo foi configurado para maximizar a transição para o jardim e para a piscina: Espaço de vida XXL: Uma fantástica sala comum transversal de 36,65 m², banhada de luz natural. Cozinha: Um espaço funcional de 11,53 m² aberto para a sala e com acesso direto ao exterior. Suite Principal: Um grande quarto de 18,52 m² com casa de banho privativa (5,03 m²), ideal para total comodidade no piso térreo. Comodidades: Um hall de entrada otimizado e uma casa de banho social independente (2,70 m²). OS EXTERIORES DO PISO 0: Uma piscina privada de 18 m² (6,00 m x 3,00 m) para refrescar no regresso da praia. Um fantástico espaço exterior coberto de 39,42 m² ao longo da casa, perfeito para as suas refeições de verão à sombra. Um alpendre de entrada com 14,38 m². ☀️ PISO 1: Volumes, Mezanino e Solário O piso superior é um espaço único de noite e de lazer: Quartos: Dois belos quartos luminosos de 13,43 m² e 14,43 m², um deles com varanda privativa de 5,48 m². O Espaço "Estúdio" (Mezanino): Uma peça-chave de 25,55 m² aberta na parte inferior para a sala (pé-direito duplo). O espaço ideal para um escritório de teletrabalho, sala de TV ou sala de jogos. Uma casa de banho independente (4,29 m²) de apoio ao piso. Terraço Solário: Um incrível terraço de 36,32 m² virado a sul para desfrutar do sol durante todo o ano, complementado por duas varandas de 5,48 m² cada uma nas extremidades. Pontos fortes: Localização premium: A dois passos da Lagoa de Albufeira e das praias, perfeito para os amantes da natureza e de desportos náuticos (Kitesurf, Paddle). Projeto de arquitetura moderno com Mezanino (vista sobre a sala). Mais de 100 m² de espaços exteriores integrados (terraço e varandas). Uma propriedade de exceção às portas de Lisboa. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita! #ref: 156615

T2 com Varanda em Condomínio Exclusivo no Pinheiro MansoApartamento T2 com 89 m² de área útil e varanda, inserido num condomínio com jardim, ginásio e localização privilegiada no Pinheiro Manso, junto à Boavista.Ambientes Luminosos e Funcionais - A sala de estar e jantar em open space abre-se para uma varanda de 9 m², ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. - A cozinha, com design funcional e acabamentos premium, está equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente), integrando-se harmoniosamente na zona social. - A área privativa inclui dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite confortável. A casa de banho de apoio apresenta louças suspensas e um estilo moderno e sóbrio.Conforto e Eficiência GarantidosO projeto privilegia a conforto térmico, isolamento e sustentabilidade, com soluções técnicas atualizadas: - Pré-instalação de ar condicionado - Bomba de calor elétrica e painéis fotovoltaicos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Estores elétricos e isolamento acústico reforçadoUm Condomínio com Infraestruturas de ReferênciaO edifício integra um conjunto habitacional exclusivo, com apenas 25 frações. Pensado para promover qualidade de vida, segurança e tranquilidade, oferece: - Jardim comum privativo - Ginásio totalmente equipado e sala de banho de gelo - Estacionamento privativoLocalização com Acesso e Conveniência - Situado no Pinheiro Manso, o apartamento beneficia de proximidade à Avenida da Boavista, Parque da Cidade e Foz do Douro - Com acesso direto à VCI, A1 e A28, está inserido numa zona consolidada e bem servida por Escolas de prestígio (Colégio do Rosário, Colégio Alemão, Lycée Français) e ainda, Supermercados, transportes, serviços e restauração.Principais Destaques: - Apartamento T2 com varanda em condomínio de segmento premium - Localização estratégica no Pinheiro Manso, Porto - Arquitetura contemporânea e acabamentos de alta gama - Elevada eficiência térmica e energética - Condomínio com ginásio, jardim e estacionamento privativoObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea. 

Conjunto residencial de segmento premium composto por 10 moradias T3 com piscina privada, inserido em condomínio com 5.660 m², onde os lotes variam entre 222 m² e 720 m². O projeto está localizado em Gaula, Santa Cruz, com ligação rápida à via rápida e a cerca de 10 minutos do Aeroporto Cristiano Ronaldo.O enquadramento privilegia privacidade, tranquilidade e boa exposição solar, com proximidade ao mar e um ambiente controlado dentro de condomínio fechado. As moradias foram desenhadas com áreas interiores amplas e uma organização espacial pensada para utilização diária e estadias prolongadas, mantendo uma leitura contemporânea e coerente em todos os espaços.Ao nível técnico e funcional, cada unidade integra ar condicionado em todas as zonas de quarto, sistema de bomba de calor com apoio solar, painéis fotovoltaicos, isolamento acústico entre pisos e entre moradias, ventilação mecânica independente nas instalações sanitárias e sistema de ventilação e extração na cozinha. Dispõe ainda de vídeo-porteiro com câmara, portões automáticos e wall box de 22 kW para carregamento de veículo elétrico. As cozinhas são equipadas com frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa da marca Bosch ou similar.Com conclusão prevista para o final de 2028, trata-se de um ativo de oferta reduzida, orientado para mercado residencial e também para exploração no segmento de alojamento premium, beneficiando de uma estrutura que favorece eficiência, durabilidade e valorização ao longo do tempo.