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Um T3 com varanda num condomínio residencial de traços contemporâneos junto à Avenida da Boavista e a 200m da Marechal Gomes da Costa. Sala com cozinha aberta e acesso à varanda. WC de serviço. Zona de quartos com suite com casa de banho completa, dois quartos e uma casa de banho completa. Quarto com acesso à varanda. Garagem Box para dois carros. Em zona de prestígio no Porto, entre as avenidas da Boavista e Marechal Gomes da Costa, um novo condomínio residencial de construção contemporânea e superior qualidade. Instalado a meio caminho entre o Castelo do Queijo na Foz e a Rotunda da Boavista, numa transversal da principal avenida do Porto - Av. da Boavista o empreendimento encontra-se estrategicamente localizado para fácil acesso a qualquer ponto da cidade, assim como aos nós das autoestradas. A escassos metros do colégio melhor classificado no ranking nacional de notas Colégio do Rosário o empreendimento é conveniente próximo de outros estabelecimentos de ensino, tais como a escola Garcia da Orta, CEBES, Oporto British School, Lycée Français, Universidade Católica, Escola Básica da Ponte, entre outros. Tem em seu redor diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, nomeadamente: farmácia, spa, restaurantes, cafés, lar de idosos, clínicas, etc A Fundação de Serralves e o Parque da Cidade são alguns dos equipamentos culturais e de lazer nas imediações. A área onde está inserido o empreendimento é caracterizado por um interessante mix de escritórios de empresas de referência e alguns dos mais luxuosos condomínios e moradias do Porto. A paragem de autocarro dista apenas 50 metros do empreendimento e a estação do MetroBus de Serralves a 200 metros. Para quem não dispensa a proximidade ao mar e às praias da Foz, bastam três minutos para se deslocar até à magnífica frente marítima da cidade. Acabamentos/Equipamentos Nas zonas secas, pavimentos nas zonas secas em soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. Paredes em gesso cartonado pintado. Tetos falsos com gesso cartonado Na cozinha, aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. WC de serviço com pavimento e parede em mármore estremoz e parte da parede em gesso cartonado pintado com espelho embutido Nas restantes instalações sanitárias, pavimento e parede em mármore ruivina e parte da parede gesso cartonado pintado com espelho embutido. Nas cozinhas e casas de banho tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo As paredes entre habitações contíguas em bloco térmico e placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha Portas, armários e cozinhas em MDF Lacado. Casas de banho com Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório de embutir e armário em MDF lacado, resguardo de duche em vidro e torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente. Lava-louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. Ar condicionado centralizado embutido. Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. Projetores LED. Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. Portas de segurança Portrisa ou equivalente e videoporteiro. Elevadores Orona ou equivalente.

Moradia T3 com 134 m² de área bruta privativa, complementada por uma área exterior tranquila de 54 m² e inserida num novo e luxuoso condomínio fechado, no centro histórico de Tavira. Esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tradição e modernidade. Inspirado na arquitetura icónica de Tavira, este empreendimento exclusivo combina materiais locais com um design contemporâneo, resultando numa estética sofisticada, elegante e minimalista. Os espaços ajardinados privados e comuns criam um verdadeiro oásis de paz e tranquilidade, proporcionando um refúgio ideal do ritmo agitado do dia a dia. Localizada no coração da cidade, a moradia encontra-se a poucos passos de lojas, restaurantes e serviços essenciais. Os residentes desfrutam de comodidades premium, incluindo uma piscina privada no rooftop, estacionamento privativo ou garagem, e amplas arrecadações. Para os amantes de lazer, a região oferece vários campos de golfe num raio de 10 km, enquanto as deslumbrantes praias da Ilha de Tavira, Terra Estreita e Praia do Barril estão a apenas 3 km de distância. O Aeroporto Internacional de Faro fica convenientemente a 30 minutos de carro. Não perca esta rara oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso em Tavira. Entre em contacto connosco para mais informações!

Apartamento T3 com varanda no Empreendimento PDN45Apresentamos este exclusivo apartamento T3 com varanda, inserido num condomínio residencial de elevado padrão numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto.Características do Apartamento Este imóvel distingue-se pela combinação entre arquitetura contemporânea, conforto e acabamentos de elevada qualidade, oferecendo uma experiência de habitação sofisticada e funcional. A zona social foi concebida para privilegiar a amplitude e a luminosidade, integrando uma sala espaçosa em ligação direta com a cozinha totalmente equipada, ambas com acesso à varanda com cerca de 29 m². Este espaço exterior funciona como uma extensão natural da área interior, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente. A área privada do apartamento é composta por três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma suíte elegante, pensados para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. Na cave, o imóvel dispõe ainda de box fechada com dois lugares de estacionamento, garantindo comodidade, segurança e privacidade.Localização e Envolvente Localizado junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e à Avenida da Boavista, este apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila e altamente valorizada. A poucos minutos encontram-se algumas das principais referências da cidade, como o Parque da Cidade do Porto, a Foz do Douro e a Universidade Católica Portuguesa, bem como escolas de prestígio, comércio, serviços e zonas de lazer. A excelente rede de transportes públicos, com destaque para o MetroBus Porto, permite chegar rapidamente ao centro da cidade e às praias da Foz e de Matosinhos.Este apartamento representa uma oportunidade única para quem procura viver com exclusividade numa das zonas mais nobres do Porto, conciliando tranquilidade residencial com proximidade urbana.Características Principais Apartamento T3 com varanda de 29 m² Sala ampla com acesso direto à varanda Cozinha totalmente equipada 3 quartos, incluindo 1 suite Box fechada com 2 lugares de estacionamento Condomínio residencial exclusivo no PortoNota: As imagens virtuais 3D correspondem a estudos de conceção do projeto e destinam-se exclusivamente a ilustrar a visão arquitetónica prevista.Solicite uma visita privada e descubra esta propriedade através de um acompanhamento personalizado.Com uma experiência consolidada de mais de três décadas no mercado imobiliário, a Réplica Private oferece um serviço de advisory orientado para clientes que valorizam exclusividade, confiança e acesso privilegiado a oportunidades únicas. Cada processo é conduzido com absoluta confidencialidade, atenção ao detalhe e um compromisso permanente com a excelência.Réplica Private – Onde o valor encontra a distinção.

Apartamento T3 duplex inserido num moderno projeto residencial junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, com excelente envolvência verde e vistas amplas (nos pisos superiores até ao Oceano Atlântico). Composto por: 1 suite 2 quartos 1 WC Completo 1 WC de serviço Sala e cozinha em open space Varanda Despensa no interior do apartamento 3 Garagem BOX Destaca-se pelos acabamentos de qualidade superior e elevado nível de conforto: ar condicionado por conduta na zona social e split nos quartos, bomba de calor para AQS, recuperador elétrico, videoporteiro e blackouts elétricos. O condomínio oferece cerca de 2.000 m² de áreas de lazer, incluindo piscina, ginásio, sala de estar e zonas comerciais com estacionamento. Possibilidade de personalização de acabamentos. Conforto, elegância e qualidade de vida numa das zonas em maior valorização da cidade.

Viver na Rua do Loreto é estar no centro de uma Lisboa histórica, onde a sofisticação urbana e a energia cultural coexistem de forma natural. Colada à Praça Luís de Camões, no Chiado, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, esta é uma envolvente onde cafés históricos, restaurantes de autor, galerias, teatros, livrarias, comércio de retalho e miradouros fazem parte do quotidiano. Aqui, vive-se a cidade a pé, com uma proximidade privilegiada ao Tejo, ao Príncipe Real, à Baixa e à Avenida da Liberdade, num equilíbrio cada vez mais difícil de encontrar entre centralidade, património e qualidade de vida. É precisamente neste enquadramento que encontramos este apartamento T3 com 150,95 m² de área bruta privativa, inserido num edifício histórico anterior ao terramoto de 1755, posteriormente integrado na reconstrução pombalina da cidade, como é possível reconhecer através da sua estrutura e elementos arquitetónicos característicos. Tanto o prédio como o próprio apartamento preservam detalhes em azulejo do século XVIII, mantendo uma identidade histórica particularmente forte. Profundamente marcado pela arquitetura lisboeta tradicional, este edifício beneficiou de uma intervenção estrutural relevante e rara nesta zona da cidade. A remodelação integral realizada em 2006 introduziu uma estrutura central em betão com vigas de aço ao perímetro do edifício, garantindo um elevado nível de robustez, estabilidade e conforto. Ao entrar, o apartamento revela imediatamente uma combinação particularmente equilibrada entre elegância clássica e conforto contemporâneo. Os tetos trabalhados, os azulejos do século XVIII e as portadas de madeira preservam a memória arquitetónica do espaço, enquanto a intervenção realizada trouxe uma linguagem funcional e técnica mais atual, com caixilharia em PVC oscilobatente, vidros duplos, canalização multicamadas, ar condicionado e um conjunto de soluções que privilegiam conforto térmico, acústico e eficiência no uso diário. A zona social beneficia de uma excelente fluidez entre divisões, mantendo simultaneamente uma sensação de privacidade e escala residencial difícil de replicar em construções contemporâneas. A cozinha, totalmente equipada, combina armários em madeira com bancadas em pedra natural e acesso a varanda, integrando eletrodomésticos encastrados e uma abordagem prática para utilização quotidiana. O apartamento funciona integralmente sem gás, contando com soluções elétricas e termoacumulador para aquecimento de águas. A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suite com closet, complementada por roupeiros embutidos, arrumos e duas casas de banho completas. A presença de pavimento em madeira natural de tábua corrida nas zonas secas reforça o conforto e a atmosfera acolhedora da casa, enquanto as zonas húmidas em pedra natural acrescentam consistência material e durabilidade. A exposição das janelas de sacada contribui para uma excelente entrada de luz natural, amplificando a sensação de espaço e a relação com a envolvente urbana do Chiado. O edifício dispõe de elevador e condomínio organizado por empresa especializada. Para maior comodidade numa localização tão central, existem ainda duas avenças no Parque Camões, com funcionamento 24 horas, transmissíveis pelo valor mensal de 96€ por viatura, uma solução particularmente relevante numa zona da cidade com tanta dinâmica urbana. Distâncias relevantes a pé: Praça Luís de Camões – 1 min Farmácia Barreto – 1 min Metro Baixa-Chiado – 2 min Teatro da Trindade – 3 min Miradouro de Santa Catarina – 5 min Mercado da Ribeira – 7 min Jardim do Príncipe Real – 8 min Cais do Sodré – 8 min Armazéns do Chiado – 8 min Praça do Comércio – 12 min Avenida da Liberdade – 15 min Jardim da Estrela – 20 min Distâncias relevantes de carro: Hospital de São José – 10 min Hospital CUF Tejo – 12 min Ponte 25 de Abril – 12 min Eixo Norte-Sul – 15 min A1 Norte – 15 min A5 Cascais – 18 min Segunda Circular – 20 min Aeroporto Humberto Delgado – 25 min Este é um apartamento para quem procura viver Lisboa num contexto onde cultura, património, centralidade e autenticidade continuam a ter um valor raro e dificilmente replicável. Um apartamento que consegue combinar a identidade histórica do Chiado com um nível de conforto contemporâneo consistente, tornando-se particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento de longo prazo numa das zonas mais sólidas e internacionais da cidade. Mais do que um apartamento, trata-se de uma forma de viver Lisboa a partir do seu centro cultural, social e histórico, com a possibilidade de experienciar diariamente o que de melhor a cidade tem para oferecer. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Localizado na prestigiada Rua de Santa Catarina, a apenas 2 minutos a pé da estação de metro e em pleno coração da cidade do Porto, este luminoso e charmoso edifício destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de rentabilidade. Composto por três pisos mais águas-furtadas, o imóvel encontra-se atualmente adaptado para residência de estudantes, com capacidade para 32 pessoas. No rés do chão, dispõe de dois quartos um com quatro camas e outro com seis , uma agradável zona de convívio e instalações sanitárias com capacidade para cinco utilizações em simultâneo. O primeiro piso oferece uma ampla cozinha com sala de refeições, lavandaria, terraço, um WC igualmente preparado para cinco utilizações simultâneas e ainda um quarto com dez camas. No segundo piso, encontramos um quarto com doze camas e acesso ao sótão, um WC completo e um segundo quarto com duas camas. Todos os quartos estão equipados com sistema de acesso por código, garantindo maior segurança e comodidade. Este imóvel revela-se uma excelente oportunidade para entidades de ensino que pretendam alojar alunos, apresentando um valor de arrendamento de 8.000 mensais (cerca de 250 por pessoa). Encontra-se também disponível para venda. Com vários estudos de viabilidade já realizados incluindo um projeto anteriormente aprovado, embora atualmente com prazo expirado , este prédio multifacetado adapta-se a diversas soluções, como hotel de charme, residência estudantil ou reconfiguração para a criação frações autónomas. Seguem as várias opções: a) Proposta A : - Ampliação de 1 piso para criação de 8 un de Apartamentos/Alojamentos - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 95.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 95.00m2 = 142 500.00 - Valor total estimado de obras = 562 500.00 b) Proposta B : - Ampliação parcial da cobertura existente, para criação de 9un de Alojamentos em Serviços tipo Estabelecimento de Hospedagem: - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 30.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 30.00m2 = 45 000.00 - Valor total estimado de obras = 465 000.00 c) Proposta C : Ampliação de 1 piso para criação de 12 un de alojamento em Serviços tipo Estabelecimento Hoteleiro (Hotel 1*) - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 95.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 95.00m2 = 142 500.00 - Valor total estimado de obras = 562 500.00 d) Proposta D : - Ampliação parcial da cobertura existente, para criação de 6un de Apartamentos/Alojamentos - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 30.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 30.00m2 = 45 000.00 - Valor total estimado de obras = 465 000.00 Os cálculos acima apresentados, são meramente estimativos. O valor de construção e reconstrução, pode ser variável conforme as soluções a adotar para as obras, no que respeita a sistema construtivo e a materiais de acabamentos. As propostas A, B, C e D, podem gerar diferentes valores de construção, caso se opte por aproveitar as estruturas de madeira original nos pisos e na cobertura. Uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas do Porto. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a rsultados"

Prédio, totalmente remodelado, situado na Av. Sá da Bandeira em Coimbra. Este imóvel é composto por quatro estúdios em cada piso perfazendo doze estúdios na totalidade. Ao nível da intervenção, só foram aproveitadas as paredes exteriores. Estúdios equipados com ar condicionado, termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, placa elétrica e exaustor. Chão em vinílico. Jardim exterior com máquina de lavar e secar roupa para uso comum. Investimento sólido. Rentabilidade garantida. Localização excelente, centro de Coimbra e respetiva Universidade. Para mais informações não hesite em contactar-nos! O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Após o sucesso de vendas das primeiras fases, anunciamos com entusiasmo a comercialização das fases 4 e 5, com o início da construção previsto para o primeiro trimestre de 2025 e a entrega das unidades programada para a primavera de 2027. Esta nova fase representa uma oportunidade exclusiva para adquirir uma residência de luxo num dos destinos mais prestigiados do Algarve, onde a sofisticação se funde com a serenidade da natureza e o privilégio de uma localização única à beira-mar. As novas unidades foram concebidas para proporcionar uma experiência habitacional sem precedentes, combinando espaços amplos, acabamentos de excelência e um enquadramento natural deslumbrante. Esta fase introduz a tipologia T4, disponível exclusivamente nesta etapa do projeto, além dos apartamentos T1, T2 e T3, todos estrategicamente implantados para maximizar as vistas panorâmicas sobre o oceano. Com terraços privados que podem atingir os 100m², cada unidade foi cuidadosamente desenhada para integrar harmoniosamente os espaços interiores e exteriores, permitindo desfrutar plenamente da envolvente natural. Esta será a última oportunidade para garantir uma residência com estas características, tornando cada unidade verdadeiramente única. O resort distingue-se pela sua ligação ininterrupta à natureza e ao mar. Um dos seus principais atrativos é o acesso pedonal direto à praia através de passadiços de madeira, permitindo aos residentes um percurso tranquilo e exclusivo até à areia dourada e ao Oceano Atlântico. Complementando esta experiência de luxo, o Beach Club oferece um ambiente sofisticado à beira-mar, onde é possível desfrutar de gastronomia requintada, cocktails e um serviço premium. Para os amantes do desporto e do bem-estar, o centro desportivo do resort disponibiliza infraestruturas de topo, incluindo três piscinas exteriores, courts de ténis, padel, futebol, basquetebol e voleibol, uma pista de BMX, bem como um ginásio totalmente equipado. Brevemente, estarão também disponíveis uma piscina interior e um centro de bem-estar. Os preços variam consoante a tipologia e a localização, com apartamentos T1 disponíveis a partir de 715.000 euros, T2 entre 825.000 e 1.180.000 euros, T3 entre 1.220.000 e 1.940.000 euros e T4 entre 1.785.000 e 2.220.000 euros. Todos os materiais e acabamentos foram criteriosamente selecionados para garantir conforto absoluto e um design contemporâneo e sofisticado. Cozinhas totalmente equipadas, climatização eficiente e isolamento acústico e térmico de alto desempenho garantem um estilo de vida marcado pelo requinte e pela conveniência. O resort foi pensado para quem valoriza a exclusividade, a excelência e um serviço irrepreensível, com segurança e concierge disponíveis 24 horas por dia. Além de proporcionar um refúgio à beira-mar, o resort representa uma oportunidade de investimento altamente atrativa. O modelo de exploração de arrendamento turístico assegura uma distribuição vantajosa da receita, com 75% destinados ao proprietário e uma gestão profissional que maximiza a rentabilidade sem preocupações. O processo de aquisição foi estruturado para proporcionar total segurança e flexibilidade. A reserva da unidade requer um depósito de 25.000 euros, seguindo-se o pagamento de 25% do valor total na assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Durante a construção, é efetuado o pagamento de 35%, ficando os 40% finais reservados para o momento da escritura.

Edifício República 869, um novo empreendimento residencial que alia arquitetura contemporânea, qualidade de construção e uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado na emblemática Avenida da República, em Matosinhos, este projeto foi concebido para responder às exigências de quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. Tipologias para Todos os Estilos de Vida O edifício dispõe de uma oferta diversificada de tipologias T0, T1, T2, T3 e T3 Duplex cuidadosamente pensadas para diferentes perfis, desde jovens profissionais a famílias. Seja para habitação própria ou investimento, o República 869 apresenta-se como uma oportunidade segura e versátil. Localização Estratégica e Privilegiada Inserido numa das principais artérias de Matosinhos, o empreendimento beneficia de uma envolvente rica em acessibilidades e conveniências. Conta com excelentes acessos rodoviários e uma rede de transportes eficiente, destacando-se a proximidade imediata ao metro. Nas imediações, encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e restauração, garantindo praticidade e qualidade de vida. A Dois Passos do Mar A curta distância da costa, este projeto permite usufruir de agradáveis momentos junto ao mar, tornando o quotidiano mais leve e equilibrado. Conforto e Funcionalidade Algumas frações dispõem de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança. Adicionalmente, determinadas unidades contam com varanda ou terraço, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Qualidade de Construção e Equipamentos O República 869 distingue-se pelos seus excelentes acabamentos e atenção ao detalhe. As cozinhas são totalmente equipadas com eletrodomésticos essenciais: máquina de lavar loiça, placa, frigorífico, congelador, forno e micro-ondas. Todas as habitações incluem ainda sistema de ar condicionado, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Uma Oportunidade a Não Perder Com uma combinação equilibrada entre localização, qualidade e versatilidade, o Edifício República 869 é a escolha ideal para quem procura investir com segurança ou viver com qualidade numa das zonas mais dinâmicas da região. Entre em contacto para mais informações. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Paulo Dias Novais 45 — Onde a sofisticação encontra o Porto mais exclusivoEntre a elegância da Avenida da Boavista e o charme da Foz, nasce o Paulo Dias Novais 45, um condomínio residencial distinto, concebido para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma localização incomparável.Em plena zona nobre do Porto, a apenas 50 metros da Avenida da Boavista e a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, este empreendimento ergue-se num lote de 800 m², integrando apenas sete apartamentos exclusivos — um T2, cinco T3 e um magnífico T4 duplex penthouse com jacuzzi.Cada residência foi cuidadosamente desenhada para privilegiar a luz natural com orientação nascente–poente, integrar áreas exteriores privativas — jardim, terraço ou varanda — e oferecer acabamentos de excelência que traduzem uma sofisticação intemporal.O Paulo Dias Novais 45 garante a cada apartamento boxes com dois lugares para os apartamentos T2 e T3 e quatro lugares para o T4 duplex, proporcionando total segurança e privacidade.A sua localização é um convite a um estilo de vida pleno: a poucos minutos do Parque da Cidade, da Foz do Douro, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto, com acesso rápido a comércio, serviços e cultura. A nova rede MetroBus reforça a ligação ágil à Rotunda da Boavista, ao centro histórico e à marginal.Com obra iniciada no final de 2024 e conclusão prevista para o 2.º semestre de 2026, este é mais do que um endereço — é um símbolo de distinção para quem procura viver com elegância, privacidade e proximidade ao melhor que o Porto tem para oferecer.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

Pavilhão licenciado para indústria, com área bruta de 1110m2 mais 460m2 de logradouro. inclui; - Escritórios no R/C e no 1º andar, balneários, sala de reuniões, casas de banho e cantina. - Painéis solares, - Alarme de incêndio, - Alarme de intrusão, - Vídeo vigilância, - Ar condicionado - Chão de fabrica com Epóxi. - Carregador de carro elétrico.

Prisma Douro é um empreendimento residencial exclusivo situado na emblemática Foz do Douro, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto. Concebido para quem privilegia a qualidade de vida, a privacidade e a sofisticação, o projeto combina a elegância da arquitetura contemporânea com a preservação do carácter original do edifício, criando uma harmonia única entre tradição e modernidade. Com apenas seis apartamentos de tipologias T2 e T3, distribuídos por três pisos, o Prisma Douro oferece espaços amplos, luminosos e cuidadosamente desenhados, complementados por acabamentos de elevada qualidade e soluções que privilegiam o conforto e o bem-estar. A cobertura comum, com piscina e zona de lazer, proporciona vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e o oceano Atlântico, transformando cada momento num convite ao relaxamento. Beneficiando de uma localização privilegiada, entre o centro histórico do Porto e as praias da Foz, o Prisma Douro encontra-se próximo de espaços culturais, zonas verdes, serviços, comércio, universidades e acessos rápidos às principais vias da cidade. Mais do que um empreendimento, é uma proposta de vida exclusiva, onde o conforto, a elegância e a autenticidade se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta.

Apartamento T2 com jardim e vista Rio.O apartamento insere-se num novo e deslumbrante Empreendimento com vistas rio Douro.  O Empreendimento combina diversas vivências, a do Palacete antigo e dos edifícios modernos, onde a natureza abraça e cria espaços de lazer e de bem-estar, com vistas fantásticas e românticas sobre o rio Douro.Os espaços interiores foram pensados ao detalhe, em que o conforto e charme pretendem valorizar cada momento do seu dia. Localizado a poucos minutos da Ribeira do Porto e da Foz, próximo de diversos serviços, faculdades e restaurantes.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

No coração de uma das zonas mais prestigiadas do Porto, nasce a Fração F, um elegante apartamento T3 situado no Piso 3 do empreendimento Paulo Dias Novais 45. Um espaço pensado para quem procura conforto, sofisticação e uma vivência contemporânea, com vistas privilegiadas e excelente exposição solar (sudeste). Com uma área habitável de 119 m² e uma área total de 173 m², este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela qualidade dos seus acabamentos. A ampla sala e cozinha em open space (37,6 m²) assume-se como o centro da casa, oferecendo luminosidade natural e um ambiente acolhedor para momentos de convívio. A zona privada integra uma confortável suite (20,6 m²) e dois quartos adicionais, apoiados por instalações sanitárias modernas e bem distribuídas. Os espaços de circulação, como o hall de entrada e o hall dos quartos, reforçam a fluidez e a separação entre áreas sociais e privadas. A varanda com 29 m² proporciona um prolongamento natural do espaço interior, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ou criar uma zona de lazer com total privacidade. A fração inclui ainda uma box fechada com 25 m², garantindo comodidade no dia a dia. Os acabamentos evidenciam um elevado padrão de qualidade e atenção ao detalhe: Soalho maciço em espinha nas zonas secas Revestimentos em mármore nas instalações sanitárias Carpintarias e cozinha em MDF lacado Cozinha equipada com eletrodomésticos de referência Ao nível do conforto e eficiência, o apartamento está equipado com: Ar condicionado centralizado embutido Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Iluminação LED e videoporteiro Porta de segurança e isolamento térmico e acústico Inserido numa localização privilegiada, a poucos minutos do Parque da Cidade do Porto e próximo da Universidade Católica Portuguesa, bem como da Foz e das praias, este imóvel beneficia de uma envolvente de excelência e ótimos acessos ao centro da cidade. Paulo Dias Novais 45 representa um estilo de vida distinto — onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a localização se unem para criar um espaço verdadeiramente único. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Moradia de charme totalmente reabilitada em 2023, com respeito à sua história e identidade original.Cada detalhe foi cuidadosamente pensado: desde os tetos trabalhados e as carpintarias detalhadas, até à seleção de materiais nobres. Destaque para o salão principal, revestido com papel de parede exclusivo, inspirado em William Morris e impresso manualmente na Índia.A casa dispõe de 3 suítes, sendo a master com mais de 20 m² e um espaçoso quarto de banho/closet com cerca de 19 m². Conta ainda com 2 escritórios com acesso direto ao jardim.No rés-do-chão, encontramos uma entrada dupla que conduz a um quarto principal, duas divisões adicionais que podem ser usadas como quartos ou escritórios, uma sala de estar, cozinha separada totalmente equipada com eletrodomésticos novos, casa de banho e um corredor com acesso direto à rua e ao jardim.O conforto térmico é assegurado por 19 radiadores nos pisos superiores e piso radiante no rés-do-chão, alimentados por bomba de calor.O jardim, com cerca de 500 m², inclui árvores de fruto, três anexos (adega, arrumos e casa das máquinas), uma casa de jardim com cozinha de verão e um poço com bomba.A propriedade dispõe de dois lugares de estacionamento com acesso pela Rua José Coutinho, através de portão elétrico com comando, e inclui carregador para veículo elétrico.Localização privilegiada: A 10 minutos de carro do Aeroporto A 15 minutos a pé do Hospital de São João/IPO A 10 minutos de carro do centro do Porto Próxima da estação de comboio A 5 minutos a pé do centro de São Mamede, com várias lojas e comércio local

T2 duplex em Novo Condomínio de Luxo no Porto com vistas rio. Situado num prestigiado cenário ribeirinho, o Novo Condomínio oferece uma morada que combina exclusividade com acessibilidade.Alia tradição e luxo contemporâneo, com vista sobre o rio, jardim e piscina.13 ApartamentosDe studios espaçosos à apartamentos elegantes de múltiplos quartos, cada unidade combina design sofisticado, acabamentos premium e uma envolvente única, para proporcionar um estilo de vida inigualável no coração do Porto.02 PenthousesPenthouses exclusivas,projetadas para quem busca o auge do luxo: áreas generosas, vistas panorâmicas sobre o Douro e o Porto, e terraços privados.01 VillaUma rara oportunidade de viver em um refúgio privativo na cidade. Um espaço singular com jardim, piscina e uma arquitetura que alia tradição e contemporaneidade para quem valoriza o máximo da exclusividade.Desde a luz suave do amanhecer até aos tons dourados do pôr-do-sol, o Douro pinta uma tela em constante mudança. Uma vista que nunca perderá a sua magia, uma lembrança diária do privilégio de viver aqui.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Apartamento T4 com varanda e vistas mar, localizado numa das melhores zonas da Foz, próxima de serviços e todo o tipo de acessibilidades.O apartamento é constituído por dois quartos e duas suites, sala comum, cozinha com lavandaria, Box garagem para 2 carros.Está inserido num condomínio pequeno com apenas 3 apartamentos, um por piso.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Apartamento originalmente T4, atualmente transformado em T2, com 129 m² de área e garagem box de 70m². Beneficia de excelente exposição solar nascente/poente e dispõe de duas varandas amplas com vista para o mar.Localizado na Costa da Guia, uma das zonas mais prestigiadas de Cascais, encontra-se a poucos minutos da Casa da Guia, dos restaurantes do Guincho e da zona costeira.O apartamento apresenta áreas generosas, bem distribuídas e muita luz natural em todas as divisões, proporcionando um ambiente confortável e funcional. Adequado tanto para habitação permanente como para casa de férias.Inserido numa zona muito tranquila e rodeada de espaços verdes, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e praias.Uma excelente oportunidade para viver numa das localizações mais valorizadas de Cascais.Agende a sua visita.Gestor do anúncio: Leonardo Oliveira: 913489160.Contato da agência: 218032694Ref.: SM-2535

Apartamento T3 inserido num condominio de luxo perto do Parque da Cidade situado numa área residencial prestigiada do Porto Com acabamentos de alta qualidade e arquitetura contemporânia e funcionalidade. Apartamento com 2 frentes; 1 varanda; 1 suite, 2 quartos; 1 wc compleo, 1 wc serviço, 2 lugares de garagem Condominio com total de 7 apartamentos: 1 T2, 5 T3 e 1 T4 duplex (penthouse com jacuzzi). Orientação dos apartamentos: nascente/poente. Destinado a um público que valoriza a localização e o conforto. Acessibilidade e Transporte Público A excelente rede de transportes públicos facilita o acesso a várias áreas da cidade. Destaque para o Metro Bus, que conecta rapidamente ao centro da cidade, Foz e praias. Acesso a escassos minutos da Rotunda da Boavista. Cave com boxes: 2 lugares por apartamento T2 e T3, 4 lugares para o T4 duplex. Acabamentos PAVIMENTOS Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente WC Serviço: mármore estremoz com espelho embutido Instalações Sanitárias: mármore ruivina Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis CARPINTARIAS Portas e armários: MDF Lacado Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente Lavatório de embutir e armário em MDF lacado Resguardo de duche em vidro. Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS Portas de segurança Portrisa ou equivalente.- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente Projetores LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava louça em inox da Teka ou equivalente; Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Instalação de ar condicionado centralizado embutido Início da obra: dezembro de 2024. Conclusão prevista: junho de 2026.

Esta luxuosa moradia V4 em fase final de acabamentos, está localizada a apenas 2 km da Praia da Areia Branca, oferecendo uma vista deslumbrante sobre a localidade de Seixal e Lourinhã, bem como uma vista magnífica do mar que abrange Areia Branca e Atalaia. Características principais: Área do Terreno: 14.500 m² Área Ajardinada e Murada: 2.500 m², proporcionando um espaço isolado e tranquilo Piscina Infinita: Com uma vista impressionante para o mar, perfeita para relaxar e desfrutar do pôr do sol Qualidade dos Materiais: Todos os materiais utilizados na construção são de alta qualidade, garantindo durabilidade e uma estética impecável Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, oferecendo praticidade e elegância Orientação Solar: Nascer e pôr do sol, aproveitando ao máximo a luz natural e proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso durante todo o dia Esta moradia é ideal para quem procura um refúgio de luxo perto da praia, com todas as comodidades modernas e vistas espetaculares. Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Gilberto Santos: + (telefone)