183539 Imóveis - Portugal

Excelente lote de terreno localizado na Marina de Albufeira, na 1.ª linha frente ao mar. Dista 10 minutos do centro de Albufeira e das mais belas praias do Algarve, tais como a Praia da Galé e dos Salgados, e 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. Lote de terreno inserido em loteamento para construção de Hotel. Possibilidade de construção de 8 pisos acima da cota de soleira e 3 pisos em cave, para 250 quartos (Hotel), com estacionamento em cave. Área de construção permitida de 17.100m2. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte Rui Francisco IAD Portugal - +351 965 659 539. #ref: 148076

Unidade de Execução do Zambujeiro, em Santo Antão do Tojal (Loures), é um ativo de grande escala e raridade no mercado, com o preço de 12.500.000 €, destinado ao desenvolvimento de um parque industrial, logístico e terciário integrado. A operação insere-se na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão D - Eixo Logístico (UOPG D) do PDM de Loures, zona estratégica que integra o eixo logístico do MARL e a envolvente poente, incluindo os perímetros urbanos dos Tojais, Pintéus, Zambujeiro, A das Lebres, Manjoeira e São Roque. A Câmara Municipal aprovou a delimitação da Unidade de Execução do Zambujeiro, com área total de cerca de 9,12 ha, a desenvolver em sistema de iniciativa dos interessados, tendo sido celebrado contrato de urbanização entre Município de Loures e os proprietários. O conjunto de prédios abrangidos totaliza 123.540,50 m² de solo A Unidade de Execução encontra-se livre de ónus ou encargos. A operação urbanística a desenvolver é um loteamento único com obras de urbanização completas (rede viária, infraestruturas de água, saneamento, pluviais, energia, telecomunicações e espaços verdes), em articulação com a Via de Cintura/ER 19 e a CREL. O contrato de urbanização estima uma edificabilidade máxima de 38.033 m² de superfície de pavimento na opção 'uso industrial e logística', aplicando um índice volumétrico de 5 m³/m² e altura até 12 m, bem como parâmetros adicionais que permitem, em cenário mais alargado, usos de indústria e terciário até 63.024 m² de SP e uso exclusivo terciário até 73.024 m² de SP, com índice de ocupação máximo de 50% e índice de permeabilidade mínimo de 0,25. Esta capacidade construtiva é distribuída pelos proprietários segundo quadro de repartição de benefícios e encargos (Anexo III), assegurando justa perequação urbanística. O projeto contempla ainda a criação de áreas verdes de cedência a norte, com cortinas arbóreas e buffer de proteção face à área habitacional adjacente, melhorando a integração paisagística e a qualidade ambiental do futuro empreendimento. As obras de urbanização e infraestruturas gerais (reperfilamento de arruamentos, reforço de redes, criação de estacionamentos e espaços verdes) são encargo dos proprietários/participantes na UE, na proporção da edificabilidade de cada parcela, conforme estipulado no contrato. Este ativo oferece ao investidor/promotor a oportunidade de controlar, num só negócio, uma operação urbanística já enquadrada pelo PDM e suportada por contrato de urbanização com o Município, em zona logística consolidada, com excelente acessibilidade à CREL, A1, MARL e Área Metropolitana de Lisboa Enquadramento urbanístico Inserida na UOPG D - Eixo Logístico do PDM de Loures, com delimitação aprovada e contrato de urbanização celebrado com o Município. Área de intervenção de cerca de 9,12 ha, com várias parcelas que totalizam mais de 120.000 m² de solo urbano/urbanizável. Potencial construtivo Edificabilidade máxima estimada de 38.033 m² de superfície de pavimento para usos industrial/logístico, com parâmetros que admitem também usos indústria + terciário e terciário exclusivo, índice de ocupação até 50% e altura até 24 m, assegurando escala para um parque moderno e competitivo. Infraestruturas e acessos Prevista operação de loteamento única, com obras de urbanização completas (rede viária, infraestruturas e espaços verdes) e integração com Via de Cintura/ER 19, CREL e A1, numa zona logística consolidada próxima do MARL e de Lisboa. Perfil de investidor Ativo indicado para promotores e investidores institucionais que pretendam desenvolver naves logísticas, unidades industriais e edifícios de serviços para arrendamento ou venda faseada, num dos principais eixos logísticos da Área Metropolitana de Lisboa. Contacte-nos para acesso a documentação técnica e reunião de enquadramento.

A Quinta do Relógio, construída em 1860, sob direção do arquiteto Cinatti de Siena, foi residência de Sua Alteza Real o Rei Fernando II, sendo uma das propriedades mais emblemáticas do património histórico da região de Oeiras. Nos jardins, ergue-se a Torre do Relógio, elemento que dá nome à propriedade e que marca, até hoje, a identidade única deste lugar uma verdadeira assinatura patrimonial. Trata-se de um património protegido pelo Plano de Proteção Ambiental, inserido numa envolvente natural rara, com uma atmosfera neoclássica marcada pela suntuosidade da ornamentação e pela imponência da sua presença. Um cenário de natureza e grandeza A propriedade é rodeada por vegetação densa e centenária, com espécies de elevado valor botânico e paisagístico, onde se destacam Araucárias, Plátanos e Dracaenas, pela sua antiguidade e imponência. Os exteriores desenvolvem-se em diferentes níveis de terreno, criando uma composição cénica e aristocrática, em torno de um pátio onde se encontram: Garagens Estábulos Áreas de serviço Edifício principal proporções palacianas O edifício principal apresenta duas plantas, com traça nobre e elementos arquitetónicos verdadeiramente distintivos: - Simetria perfeita das plantas - Sequência clássica de espaços: varanda hall de entrada escadaria monumental - Escadaria iluminada por claraboia, criando um efeito de luz extraordinário - Três quartos com vista mar, com acesso direto ao jardim Uma propriedade para colecionadores de património: A Quinta do Relógio destina-se a quem procura algo que não se repete: um lugar onde o luxo não é apenas material é histórico, cultural e intemporal. Informação adicional disponível sob consulta. Visitas mediante marcação e validação prévia. glamhouses.pt

Bem-vindo à Quinta do Relógio, um extraordinário palacete do século XIX situado na tranquila frente ribeirinha de Paço de Arcos, uma das localizações mais prestigiadas do concelho costeiro de Oeiras. Projetada por volta de 1860 pelo arquiteto Cinatti de Siena, esta propriedade histórica oferece cerca de 1.616 m² de área interior, distribuída por 15 quartos e quase 37 divisões, envolvidas por aproximadamente 5.600 m² de jardins em socalcos. Toda a propriedade está murada, garantindo total privacidade e exclusividade. De forma notável, a quinta é autossuficiente em água, beneficiando de um aqueduto histórico de águas pluviais que passa por baixo da Estrada Marginal e segue até ao mar um elemento arquitectónico e técnico raro em propriedades privadas. No interior, o palacete revela a sua herança neoclássica através da fachada simétrica, do elegante alpendre e de um imponente hall iluminado por claraboia. A escadaria principal conduz aos pisos superiores, enquanto o piso térreo integra um requintado salão de jantar com mobiliário em jacarandá do século XIX, uma biblioteca sofisticada e várias salas sociais. No piso superior, três elegantes salões incluindo uma sala estilo café abrem diretamente para terraços com vistas sobre os jardins maduros e o reluzente rio Tejo, onde a propriedade usufrui de cerca de 145 metros de frente ribeirinha. Os jardins oferecem um ambiente de serenidade, preenchidos por araucárias, plátanos e dracenas centenárias. A icónica Torre do Relógio, as cavalariças, a casa de pessoal, as garagens e os espaços exteriores ajardinados completam este conjunto arquitetónico único. Paço de Arcos é uma zona costeira altamente procurada, conhecida pela atmosfera tranquila, excelente gastronomia, vida cultural e acessibilidade excecional. A quinta encontra-se a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e a cerca de 15 km do centro da capital, proporcionando o equilíbrio ideal entre privacidade, elegância e conveniência. A propriedade está protegida pelo plano de salvaguarda patrimonial de Oeiras e beneficia de isenção total de IMI e IMT. Oferece ainda uma notável possibilidade de ampliação da construção existente, sendo perfeita para um hotel boutique de luxo, residência diplomática, fundação cultural ou uma moradia privada de carácter verdadeiramente único. A Quinta do Relógio é uma das propriedades históricas mais distintivas de Portugal uma fusão rara entre grandeza arquitetónica, posição privilegiada à beira-rio e potencial excecional.

Imagine uma janela aberta para o oceano! Imagine o azul do céu e mar, como horizonte! Imagine acordar com o mar a perder de vista, é o que pode esperar no Apart-hotel de 5 Estrelas, a construir neste lote com 12.615 m2, e 9.909 m2 de área de construção, com 81 apartamentos, dos quais 2 T0, 74T1, 4 T2 e 1 T3 além de todas as áreas de apoio, estar e lazer, inerentes a um apart-hotel . Um jardim à beira mar, onde o silêncio é quebrado pelas ondas na costa mais a ocidente da Europa. O seu enquadramento é incrível e único, tem o mar como cenário idílico e real. Os mais de 40.000m2 de orla marítima são visíveis de praticamente todos os pontos deste Resort com vocação ecológica. A vista do pôr-do-sol é das mais bonitas de que pode disfrutar em Portugal, já que nos encontramos muito próximos da ponta de Sagres. Um lugar único, para um Apart-hotel inesquecível. Contacte-nos!!!!

Moradia de Luxo T6 na Quinta da Marinha Cascais Exclusiva moradia independente, com arquitetura contemporânea e sustentável, inserida no prestigiado condomínio na Quinta da Marinha. Uma residência única, que alia design moderno, acabamentos de excelência e total integração com a natureza. Características principais: Tipologia: T6 Área bruta: 846 m² | Área útil: 591 m² Lote: +2.100 m² 10 casas de banho Piscina de 12 × 4 metros aquecida Elevador interno Painéis solares e piso radiante Sauna e 2 hammams turcos Garagem ampla e cave multifuncional Distribuição: Piso térreo: ampla sala de estar com lareira, sala de jantar, pátio interior, cozinha totalmente equipada, suite de hóspedes e zona de serviço. Piso superior: 4 suítes com closet e varanda, mais duas divisões versáteis (escritório/zona de lazer). Cave: espaço aberto com luz natural, ideal para ginásio, cinema, ou suite adicional. Condominio: Segurança 24h e receção Manutenção de jardins e piscinas Zona comercial, parque infantil e campo desportivo Forte compromisso ambiental e qualidade de vida Localização: Na exclusiva Quinta da Marinha, em Cascais, entre o Atlântico e o Parque Natural de Sintra-Cascais. A poucos minutos do centro histórico, praias, marina, campos de golfe e escolas internacionais. Apenas 30 km de Lisboa e do aeroporto. Ideal para quem procura luxo, conforto e privacidade numa das localizações mais prestigiadas de Portugal.

Palácio Histórico do Século XIX em Paço de Arcos, Oeiras - Vista Mar e Arquitetura Neoclássica Este magnífico palácio histórico, situado em Paço de Arcos, Oeiras, é uma verdadeira jóia da arquitetura neoclássica, com uma deslumbrante vista mar. A propriedade, que foi residência do Rei D. Fernando II, permanece nas mãos da família real, sendo um ícone de luxo e tradição. Com dois andares, o palácio oferece 40 divisões bem distribuídas, incluindo elegantes salas de estar e jantar, impressionantes lareiras e uma biblioteca com vistas panorâmicas para o mar. Os interiores são adornados com materiais de alta qualidade, criando um ambiente de requinte e conforto. Os amplos jardins de aproximadamente 6.000 m² incluem diversas comodidades, como garagens, estábulos e um terraço encantador com vista para o mar, perfeito para momentos de lazer. Além disso, a propriedade é cercada por muros, garantindo total privacidade, e é autossuficiente em água, com um aqueduto para águas pluviais. Com isenções fiscais significativas, tanto de IMT como de IMI, este imóvel torna-se ainda mais atraente como uma oportunidade de investimento. A Câmara Municipal tem planos de desenvolver um passeio marítimo e uma marina nas proximidades, aumentando a valorização e exclusividade da região. Classificado como patrimônio protegido, o palácio permite expansões respeitando o seu caráter histórico, oferecendo uma versatilidade de utilização, seja para hotel, museu, sede de empresa ou habitação de luxo. Oportunidade única para quem procura um imóvel único para habitação familiar ou para investimento estratégico em Lisboa. Agende a sua visita e venha conhecer este ícone histórico com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

Prédio de Escritórios - Venda ou Arrendamento - Oeiras Venda €12.500.000,00 Arrendamento €90.000,00 Condomínio Mensal €9.181,00 O imóvel está localizado na zona da Linda-a-Pastora, sendo uma área essencialmente residencial de moradias e edifícios de baixa altura, edifícios de escritórios e algum comércio de rua; A zona também é conhecida pelo complexo Centro Desportivo Nacional do Jamor, que visa disponibilizar espaço e apoiar a realização de atividades ar livre, para a população de todas as classes etárias, pela Cidade do Futebol e Campo de Golfe, estando os equipamentos apenas a 5 minutos do imóvel. Proximidade ao mar; Proximidade ao Passeio Marítimo de Oeiras; Proximidade a diversas áreas comerciais: Oeiras Parque (+- 10 minutos); Alegro Alfragide (+- 10 minutos) Espaço de Refeitório Piso 0 - 47 Lugares Estacionamento Interior Logradouro - 48 Lugares Estacionamento Exterior (com uso alternativo para 67 lugares de estacionamento interior) EN Office Building - Sale or Lease - Oeiras Sale €12,500,000.00 Lease €90,000.00 Monthly Condo €9,181.00 The property is located in the Linda-a-Pastora area, being an area essentially residential housing and low-rise buildings, office buildings and some trade; The area is also known for the Centro Desportivo Nacional do Jamor complex, which aims to provide space and support outdoor activities for the population of all age groups, by Cidade do Futebol and Campo de Golfe, with equipment just 5 minutes from the property. Proximity to the sea; Proximity to Passeio Marítimo de Oeiras; Proximity to several commercial areas: Oeiras Parque (+- 10 minutes); Alegro Alfragide (+- 10 minutes) Cafeteria Floor 0 - 47 Indoor Parking Spaces Patio - 48 Outdoor Parking Spaces (with alternative use for 67 indoor parking spaces) FR Immeuble de bureaux - Vente ou location - Oeiras Vente 12 500 000,00 € Location 90 000,00 € Condo mensuel 9 181,00 € La propriété est située dans la zone de Linda-a-Pastora, étant une zone essentiellement logements résidentiels et immeubles de faible hauteur, immeubles de bureaux et certains commerces de rue; La région est également connue pour le complexe Centro Desportivo Nacional do Jamor, qui vise à fournir de l'espace et soutenir les activités de plein air pour la population de tous groupes d'âge, par Cidade do Futebol et Campo de Golfe, avec équipement à seulement 5 minutes de la propriété.

Casa apalaçada com muito glamour, da autoria do Arquitecto Raul Lino, com vista para o Palácio Nacional de Sintra.Erguido em 1921, este palácio foi feito por encomenda e construído sobre um penedo. Lino projectou todos os aspectos da propriedade, até os lustres e frescos feitos sob medida e extensos jardins que incluem um lago. Constituída por 21 assoalhadas, tendo 13 quartos, 6 casas de banho, várias salas e até vista mar. A sucessão de espaços, pátios interiores e exteriores, são de uma riqueza extrema. O espaço é moldado através do moldar da Luz. A luz não serve apenas para iluminar arquitectura, mas é a luz em si mesma, arquitectura! Integração na natureza harmoniosa e natural. O tempo aqui passa de forma diferente. A casa dos Penedos imagem icónica da Vila de Sintra é um frequente cartão de visita de Portugal e de Sintra em Particular. Um espaço singular que pode ser residência particular, ou para se tornar um boutique-hotel ou club-house de elite entre outras possibilidades. Actualmente arrendado a um exclusivo hotel elite de luxo que ali faz uma extensão dos seus eventos.Pátios, jardins e lago.6.245m² de terreno;1.250m² de construção;Piso Térreo: 4 salões + 1 grande sala de estar + amplo terraço com uma pérgula romântica e acesso aos jardins + pátio com uma fonte de água + varanda com vista de 180° + cozinha + hall de entrada + refeitório da equipe + arrecadação.1º Andar: 7 quartos com vista + 3 casas de banho.2º Andar: sótão espaçosocave: 6 quartos com vista + 2 casas de banho + 2 arrecadações.Palatial house designed by architect Raul Lino, overlooking the National Palace of Sintra.Built in 1921, this palace was custom-made and constructed on a rocky outcrop. Lino designed every aspect of the property, from the custom-made chandeliers and frescoes to the extensive gardens that include a lake. With 9 bedrooms, 5 bathrooms, multiple rooms, and even a sea view, the house is a testament to opulence. The succession of spaces, both interior and exterior, showcases extreme richness. Space is framed through the shaping of light. Light does not only serve to illuminate architecture, but it is light in itself, architecture.

Uma oportunidade excepcional aguarda por si neste terreno de mais de 100.000m2, estrategicamente localizado em Guia, a apenas 3,3km da deslumbrante praia da Galé, 5km da Marina de Albufeira e 6,7km do Algarve Shopping. Este vasto terreno apresenta um projeto aprovado para a construção de um hotel rural de 4 estrelas, proporcionando uma oportunidade única para investimento no setor turístico. Com uma área total de construção de 2000m2, este projeto promete oferecer um ambiente único e exclusivo para os hóspedes desfrutarem do melhor que o Algarve tem para oferecer. O terreno já está equipado com todas as infraestruturas necessárias, incluindo 2 furos de água, rede de água, eletricidade, esgotos e está completamente vedado para garantir segurança e privacidade. Além disso, conta com um armazém que inclui um refeitório, instalação sanitária, gabinete e contentor de refrigeração, oferecendo funcionalidade e conveniência adicionais. Esta é uma oportunidade única e imperdível para investidores e empreendedores no setor hoteleiro. Não perca tempo e agende já a sua visita para explorar todo o potencial deste terreno excepcional. REF: T-123

Com uma linguagem e uma ambiência marcadamente neoclássica presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, esta fantástica propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro da capital (Lisboa) e do Aeroporto Internacional de Lisboa. Está rodeada por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, exemplares com centenas de anos de vida e que estão voltados diretamente para o mar. Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para sul, para o rio Tejo e o oceano Atlântico. A propriedade está muito próxima das principais auto-estradas e vias de comunicação rodoviária do país. A poucos minutos de distância existem também transportes ferroviários frequentes. A propriedade localiza-se no concelho de Oeiras que, em termos de desenvolvimento económico e de novas tecnologias, é considerada uma das mais evoluídas do país. É composta por um Palácio, uma Torre do Relógio e por diversas construções acessórias, perfazendo na sua totalidade cerca de 40 divisões. A propriedade tem vários jardins, pátios e terraços sobre o mar. Tem várias garagens, cavalariças, uma casa de pessoal, um apartamento independente, demais arrecadações e uma grande zona para estacionamento de veículos. A propriedade tem um formato retangular e uma área de cerca de 6.000 m2, com uma área coberta/construída de cerca de 1.600 m2. A propriedade é toda murada, tem três portões para a Av. Marginal, sendo possível abrir um quarto portão para outra estrada. Em geral, considera-se bom o seu estado de conservação, embora algumas áreas necessitem de obras de reparação. A propriedade é auto-suficiente em água e está ligada ao mar por um túnel subterrâneo. Está isenta de qualquer tipo de impostos e de qualquer tipo de encargos, financeiros (bancos, finanças, etc.) ou outros. De acordo com os planos da Câmara Municipal de Oeiras será continuado e construído, em frente da propriedade, um Passeio Marítimo que ligará Paço de Arcos a Caxias e Oeiras. Este Passeio Marítimo destina-se à circulação de pessoas e a uma ciclovia. De acordo com os planos da Câmara Municipal de Oeiras será construída uma marina, em Paço de Arcos, para acolher iates ou outras embarcações de recreio e promover o desenvolvimento do segmento turístico de luxo na zona. De acordo com o Plano de Salvaguarda do Património Construído e Ambiental do Concelho de Oeiras, a propriedade está classificada como 'Quinta de grau B', o que implica que os edifícios preexistentes podem ser ampliados e podem ser implantadas novas construções, desde que respeitem as características dos edifícios já existentes e das zonas envolventes. Esta propriedade permitirá construir um hotel, ou um lar de 3.ª idade de luxo, ou um museu, ou uma sede de empresa ou uma habitação única. Possui carácter único, pela sua localização, pela situação virada a sul e debruçada sobre o rio e o mar, pela dimensão e estilo arquitectónico, pela possibilidade de novas construções, pela auto-suficiência em água e pela isenção de impostos. Num dos extremos da propriedade, na colina onde se destaca a Torre de Relógio, outrora, os aristocratas, donos da propriedade, viam passar as caravelas e as naus que se dirigiam para África, para as Índias e para o Brasil. De forma sucinta, a propriedade, melhor denominada 'Quinta do Relógio': 1. Está debruçada sobre o rio Tejo e o oceano Atlântico e situada nos arredores de Lisboa; 2. É composta por um Palácio, uma Torre do Relógio e várias construções com cerca de 40 divisões; 3. Tem 3 saídas para a estrada principal e uma outra prevista; 4. Tem cerca de 6.000 m2, incluindo cerca de 1.650 m2 de área construída; 5. Tem água própria e está ligada ao mar por um túnel; 6. Está isenta de qualquer tipo de impostos e de encargos; 7. Foi concluída em 1860 sob a direção do arquiteto Cinatti de Siena e foi habitação de Sua Alteza Real D. Fernando II de Portugal. Temos em nossa posse outros elementos documentais (plantas mais detalhadas, estudos de viabilidade, etc.) que teremos todo o gosto em partilhar consigo. Marque já a sua visita a este fantástico e ativo imobiliário único que faz parte da história de Portugal. Contacte-nos já!

Lote terreno construção hotel, perto do mar e da praia, Albufeira, Marina de AlbufeiraParcela de terreno para construção de um hotel com 250 quartos, distribuído por 8 pisos acima de cota de soleira e 3 abaixo da cota de soleira. Localizado no passeio dos Oceanos ou Cais das Naus, na primeira linha da marina de Albufeira.A parcela de terreno faz parte do Plano de pormenor da Orada, estando já todos os índices máximos de ocupação de solos e de construção definidos e aprovados.O estudo arquitectónico apresentado permite dar uma ideia da ocupação de solos e volumetria, desta unidade hoteleira, partindo dos índices já estipulados.A proximidade com o centro histórico da cidade, com as diferentes praias da zona poente da cidade, bem como de um conjunto de comércio e serviços e ainda de todos os similares de hotelaria (restaurantes, bares, etc), são fatores extremamente importantes de procura por parte de todos os turistas que nos visitam.O empreendimento da Marina de Albufeira é hoje um dos empreendimentos de referência no Algarve, para isso em muito contribui os equipamentos publicos coletivos tais como a cascata de água, praça central, parque de jogos, diversidade de parqueamentos e por outro lado facilidade de acessos, disposição solar de todo o empreendimento, atividades marítimo turísticas, diversidade de transportes públicos para a zona, proximidade com toda uma vasta oferta de entretenimento e desporto que também em muito contribuem para a valorização da Orada.A zona da Orada é predominantemente turística, tendo todo os planos de desenvolvimento sido estudados com esse objetivo.

A Quinta do Relógio localizada sobre a Av. Marginal, em Paço de Arcos freguesia de Oeiras, com a fachada principal do Palácio diretamente voltada para o Rio Tejo e Oceano Atlântico. A Quinta do Relógio construída no século XIX e concluída em 1860. Foi residência de Verão de Sua Alteza Real D. Fernando II de Portugal.A Quinta com 6.000 m² tem uma área de construção de 1.600 m² com uma frente 145 metros.É atualmente composta por um Palacete, com 40 divisões, uma casa de pessoal, 4 garagens, uma cavalariça para 6 cavalos e a Torre do Relógio,Caracterizada pelo clima ameno, Oeiras é uma das cidades mais desenvolvidas do país, encontrando-se numa localização privilegiada a poucos minutos de Lisboa e Cascais e com vistas soberbas sobre o rio e mar. Os edifícios recuperados e cheios de charme coabitam em equilíbrio perfeito com as novas construções. O passeio Marítimo, por sua vez, dá acesso às fantásticas praias da linha.Esta propriedade de habitação própria permite adaptação para um hotel.

Lote de terreno inserido em loteamento (alvará nº 2/19) para construção de Hotel. Possibilidade de construção de 8 pisos acima da cota de soleira e 3 em cave, para 250 quartos (Hotel), com estacionamento em cave. Área de construção permitida de 17.100m².

A Quinta do Relógio data do século XIX e foi construída em 1860, sob a direcção do arquitecto Cinatti de Siena.Era a residência de Sua Alteza Real o Rei Fernando II.Nos seus jardins, a torre do relógio que deu o nome à propriedade faz parte da mesma.Nessa altura, a propriedade pertencia aos herdeiros de Sua Alteza Real o Rei D. João I e D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal.É um património protegido pelo Plano de Protecção Ambiental e um património construído a partir do concelho de Oeiras.A Quinta do Relógio tem uma linguagem e atmosfera neoclássica, presente na suntuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeada por uma vegetação imensa e densa, da qual se destacam várias espécies de árvores pela sua configuração e antiguidade, como Araucária, Plátanos e Dracaenas.O tratamento dos espaços exteriores apresenta diferentes níveis de terreno dispostos em redor de um pátio onde se encontram as garagens, estábulos e áreas de serviço.O edifício principal é composto por duas plantas com uma traça de proporções palacianas e elementos únicos como a simetria das plantas, a sequência de espaços formada por varanda, hall de entrada e escadaria iluminada por uma clarabóia, três quartos com vista para o mar e acesso directo ao jardim.Venha e veja esta propriedade de sonho.

Venda de uma Propriedade situada junto ao Gaia Shopping composta por um conjunto de 9 prédios contíguos entre si com uma área total de 28.743 m2 e que formam uma única propriedade, sendo que 5 são urbanos e 4 rústicos. Os terrenos inserem-se no Plano de Urbanização da Barrosa, tendo por isso de acordo com os instrumentos de gestão territorial em vigor à data, capacidade construtiva. A propriedade situa-se em Vila Nova de Gaia, na envolvente à zona comercial do Gaia Shopping e do Gaiart's (actual Hospital Privado de Gaia / Trofa Saúde). Esta envolvente é caracterizada por um misto de habitação multifamiliar com grandes zonas comerciais. Os acessos são excelentes, já que se encontra ladeado pelas principais vias estruturantes do concelho, IC 29 e Via Eng.º Edgar Cardoso (Prolongamento da VL 8). A importância da zona está intimamente ligada à presença de várias unidades de retail de grande dimensão e consumo, como por exemplo a Makro, Media Market, Continente, Carplus, Gaia Shopping, Decathlon, Solinca, etc. Não obstante, o imóvel encontra-se muito próximo do centro da cidade, zona Soares dos Reis, Paços do Concelho e Av. da República (1 km do imóvel). É ainda de referir que a zona se apresenta muito vocacionada para o grande consumo, com tendência para lojas de grande dimensão mono marca tipo 'stand alone' e para a habitação multifamiliar com prédios de cérceas elevadas. No que diz respeito a comércio, serviços e equipamentos estamos perante uma zona de excelência. O nível de transportes públicos é bom, realizados por redes de autocarros urbanos e interurbanos. Enquadramento Urbanístico: Qualquer edifício ou loteamento fica vinculado ao cumprimento das seguintes condições: - Índice bruto de construção máximo de 1,4. - Número máximo de pisos 11 pisos. - A área de ocupação do terreno, incluindo a projeção das caves, não pode ser superior a 60% da área do lote ou parcela. - As rampas de acesso aos estacionamentos em cave são obrigatoriamente incorporadas nos edifícios. - Respeite pelo índice de implantação (COS); - Cércea Máxima de 11 Pisos; - Criação de caves para estacionamento; - Cedências obrigatórias para espaços verdes e equipamentos de acordo com a Portaria n.º 216 B/2008, à razão de 50/50 (cedência / pagamento da taxa de compensação); - Execução das cedências obrigatórias (pese embora estas possam vir a ser objeto de negociação em sede licenciamento); - O r/chão destinado a comércios / serviços conforme previsto no plano; - A execução das infraestruturas necessárias e estimadas para a realização do projeto Quadro de Áreas Área Total de Terreno: 28.743,0m2 Cérea Máxima (Acima do solo): 11 Pisos Uso: Habitação Multifamiliar Índice Máximo de Construção: 1,4 Número Máximo de Pisos: RC + 10 Pisos Área de Caves :10.977,0m2 Área Bruta de Construção Acima do Solo: 40.249m2