185531 Imóveis - Portugal

Excelente apartamento T2 com garagem box privativa, localizado numa das zonas mais procuradas da Parede, junto ao Buzano, combinando a tranquilidade de uma área residencial consolidada com a conveniência de ter todos os serviços e comércio à porta de casa. Com uma área bruta de 103 m², este apartamento encontra-se inserido num edifício de 1989, muito bem conservado, servido por dois elevadores e com excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. A habitação destaca-se pela sua funcionalidade e conforto, dispondo de: • Sala ampla com lareira e acesso a varanda; • Cozinha com marquise; • Suite com casa de banho privativa e varanda; • Segundo quarto igualmente com varanda; • Segunda casa de banho completa; • Três varandas no total; • Vista mar e vista desafogada. A garagem box privativa, equipada com portão automático, oferece acesso direto pelo interior do prédio, proporcionando maior comodidade e segurança. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado em frente à Escola Fernando Lopes Graça, beneficia de uma envolvente prática e familiar, com diversos serviços e equipamentos acessíveis a pé: • Pingo Doce e Biofrade a cerca de 5 minutos; • Farmácia a cerca de 5 minutos; • Comércio local, transportes públicos, creches e escolas nas proximidades. O centro da Parede, as praias e a estação ferroviária da Linha de Cascais encontram-se a aproximadamente 15 minutos a pé ou apenas 4 minutos de carro. Pela sua localização privilegiada, áreas generosas, garagem box e vista mar, este apartamento constitui uma excelente oportunidade, quer para habitação própria permanente, quer como investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. PARTILHO com qualquer Agência com Licença AMI, 5% de comissão a 50/50. Ligue se tiver cliente! Terei todo o gosto em agendar visita!

Apartamento T2, situado no 6º piso de um prédio com 2 elevadores, inserido numa zona tranquila das Laranjeiras. Características do Apartamento: - Sala com lareira. - Cozinha equipada - Dois quartos com roupeiro - Casa de banho completa - 1 lugar de estacionamento Localização de excelência no bairro das Laranjeiras com uma oferta grande em termos de supermercados (Pingo Doce, Lidl, Mini Preço), Serviços (loja do Cidadão a 100mts), Hospitais (Lusíadas a 200 mts, Hosp Santa Maria e Hospital da Luz) e Universidades (Cidade universitária e Católica (a 15 min a pé)). No dia a dia pode deslocar-se de Metro através da Estação das Laranjeiras. Acesso rápido e próximo às principais vias (Eixo Norte-Sul), 2ª Circular e a 5 minutos do Aeroporto da Portela. Condições de Arrendamento: Duração do Contrato: 3 anos Condições Financeiras: 1 caução + 2 rendas Licença de Utilização: 165 de 1993/05/10 Obrigatório apresentar comprovativos de rendimentos. Contacte-me para agendar uma visita! Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita! . Licença de utilização: 165

Apresenta-se este acolhedor apartamento T2 localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, em Campolide, na tranquila Rua da Calçada dos Mestres. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços. Características: - Sala ampla e luminosa - Dois quartos - Cozinha funcional - Boa exposição solar Inserido num bairro com forte carácter residencial, beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso ao centro da cidade, às Amoreiras e às principais vias rodoviárias. Nas imediações encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e zonas verdes. Este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, combinando tranquilidade, centralidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço e agende já a sua visita. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Procura uma casa onde os seus filhos possam crescer em segurança, mas recusa passar horas no trânsito para os levar à escola ou ir para o trabalho? Encontrou o equilíbrio perfeito. Localizada na tranquila zona residencial da Madorna, a 2 passos do centro da Parede em Cascais, esta magnífica Moradia T4+1 oferece a paz e a privacidade que a sua família merece, sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. Com uma área total de construção de 318 m2, cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, harmonia e uma qualidade de vida superior. ✨ O Equilíbrio Perfeito entre Vida Familiar e Sossego! Piso Térreo | Onde a Família se Reúne: Ao entrar, é recebido por uma sala ampla e inundada de luz natural, o cenário ideal para tardes de cinema em família ou para os miúdos brincarem à vontade. A cozinha moderna e totalmente equipada estende-se diretamente para o exterior, tornando os pequenos-almoços de fim de semana ainda mais práticos. O Logradouro Privativo | O Seu Oásis de Paz: Esqueça o barulho da cidade. No exterior, encontra um logradouro com churrasqueira e um anexo fechado em vidro para refeições. É o espaço seguro ideal para as crianças brincarem ao ar livre ou para receber os amigos num ambiente totalmente reservado e tranquilo. Primeiro Piso | O Descanso que Merece: Subindo a escadaria, uma charmosa zona de leitura dá-lhe as boas-vindas. O descanso está garantido numa generosa Suíte com 20 m2 e varanda privativa. Os restantes quartos oferecem vistas desafogadas e o silêncio necessário para noites de sono perfeitas. A Cave | Espaço Versátil Sem Ruídos: Um autêntico bónus para a dinâmica familiar. Com um salão de 24 m2 e lareira, pode criar aqui o salão de jogos ideal para os miúdos, uma sala de cinema ou um escritório isolado para o home office. Conta com 1 quarto, zona de arrumos, casa de banho completa e ainda com uma zona de lavandaria independente e muito organizada. ? Destaques que Fazem a Diferença: Área de Construção: 318 m2 de pura funcionalidade e espaço para todos. Privacidade Garantida: Moradia totalmente independente, com garagem box, lugar de parqueamento, murada e com portão de acesso privado . Sustentabilidade e Conforto: Equipada com painéis solares para maior eficiência energética e ar condicionado. Localização Premium: Inserida num bairro residencial calmo e seguro, mas estrategicamente perto das praias da linha de Cascais, de escolas de prestígio, comércio e com acessos rápidos à A5 para Lisboa. Dê à sua família o melhor dos dois mundos. A tranquilidade de um lar seguro e a centralidade de viver a minutos do mar e de tudo o que precisa. -------------------------------------------------------------------- A informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com TODAS as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida - Imóvel angariado em regime de exclusividade ? Agende já a sua visita e venha sentir a energia desta casa.

Se a sua empresa procura um espaço com acessos rápidos, facilidade operacional e capacidade para acompanhar o crescimento do negócio, este armazém pode ser a solução certa. Localizado na Zona Industrial de Fontiscos, em Santo Tirso, mesmo junto aos acessos da A3, permite ligações rápidas ao Porto, Braga e aos principais eixos logísticos do Norte do país. Uma vantagem real para empresas onde tempo, mobilidade e eficiência fazem diferença no dia a dia. Acesso privilegiado e muito próximo ao Aeroporto Sá Carneiro, ao Porto de Leixões e às diferentes Autoestradas Norte-Sul e Este-Oeste. O espaço destaca-se pela excelente luminosidade natural e multiespacial, proporcionando um ambiente de trabalho mais confortável, funcional e eficiente. Com 603 m² de área bruta, o espaço adapta-se facilmente a operações de logística, distribuição, armazenamento, serviços técnicos, e-commerce, showroom ou até conceitos como ginásios e centros operacionais. O armazém conta com cais de descarga preparados, excelente luminosidade natural e um amplo logradouro privado, ideal para circulação, estacionamento e manobra de viaturas com total comodidade. Principais características: • 603 m² de área bruta • Pé direito de 8m (na nave central) • 2 WC c/ duche e espaço para cacifos • Localização estratégica junto às portagens da A3 • Excelentes acessibilidades rodoviárias • Cais de descarga preparados • Amplo logradouro privado • Fácil circulação e manobra exterior • Excelente entrada de luz natural • Espaço versátil para diferentes tipos de operação Existe ainda a possibilidade de anexar um segundo armazém localizado no piso inferior, criando uma solução operacional ainda mais robusta e integrada. A ligação entre ambos pode ser feita através de escadas e monta-cargas, permitindo aumentar significativamente a área disponível em mais 460 m². Uma oportunidade indicada para empresas que procuram crescer com estrutura, eficiência e uma localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, envie mensagem e descubra se este espaço faz sentido para a próxima fase da sua operação. Julibel Fernandes Real Estate Team Escolha a equipa certa. Decida com confiança. Estamos à sua inteira disposição. Licença de utilização: 1/18

Entre Picoas e a Avenida da Liberdade, este elegante T4 duplex combina a centralidade de uma das zonas mais valorizadas de Lisboa com a tranquilidade de um ambiente residencial discreto e familiar.

Oportunidade de investimento exclusiva numa das localizações mais autênticas e promissoras da Madeira — Porto Moniz. Inserida no coração da vila, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência única, oferecendo uma construção existente com 223,88 m² para reabilitação, integrada num amplo terreno com 4.150 m² e uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o oceano Atlântico e a paisagem envolvente. Com um índice de construção de 1.5, este ativo apresenta um elevado potencial de desenvolvimento, ideal para a criação de várias moradias de elevada qualidade ou um projeto residencial diferenciado, perfeitamente alinhado com a crescente procura por habitação neste concelho. Porto Moniz tem vindo a afirmar-se como um destino de excelência, não só pela sua beleza natural icónica e qualidade de vida, mas também pelo aumento consistente da procura turística e residencial. A escassez de oferta habitacional na zona reforça ainda mais o valor estratégico deste investimento, garantindo forte potencial de valorização e atratividade no médio e longo prazo. Este é o cenário ideal para investidores que procuram segurança, exclusividade e retorno, num mercado em crescimento sustentado. Para mais informações ou agendamento de visitas privadas, entre em contacto e descubra o verdadeiro potencial deste investimento único.

Disponível para entrada imediata, arrendamento em Benfica, Lisboa. Apartamento T3, com 99 m² de área bruta privativa, totalmente mobilado, equipado e pronto a habitar, localizado nas emblemáticas Torres do Centro Comercial Fonte Nova. Situado num 1º andar alto (posicionado acima do terraço do condomínio), o apartamento destaca-se pela sua vista desafogada para a praça e zona ajardinada envolvente. O conforto e o isolamento são assegurados por uma excelente caixilharia com vidro duplo e estores em todas as divisões. A distribuição dos espaços é funcional e equilibrada, dividindo-se da seguinte forma: * Cozinha: Remodelada e com generosas dimensões, excelente área de bancada e arrumação. Está totalmente equipada com frigorífico, forno, placa, exaustor, esquentador, máquina de lavar roupa. Inclui também todos os pequenos eletrodomésticos essenciais (micro-ondas, máquina de café, torradeira, etc), assim como louças e utensílios. Com mesa para refeições rápidas. * Sala: Mobilada, zona de estar com sofá e televisão, zona de jantar com mesa e 4 cadeiras. * Quartos (3): Todos estão equipados com secretária e roupeiro (dois dos quais embutidos). As camas são do tipo sommier com arrumação integrada, distribuídas por um quarto com cama de casal e dois quartos com cama de solteiro. * Casas de Banho (2): Duas casas de banho completas, uma equipada com poliban/duche e a outra com banheira. Acesso exclusivo a um amplo pátio/terraço comum do condomínio, que dispõe de um espaço próprio e seguro para arrumar bicicletas. O prédio conta com serviço de porteiro. Embora o apartamento não inclua lugar de garagem privativo, existe facilidade de estacionamento na zona. Parque subterrâneo público. Parque exterior público de grandes dimensões mesmo em frente, com carregadores para carros elétricos. Possibilidade de emissão de dístico de residente EMEL para estacionamento. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, inserido numa zona residencial segura e altamente valorizada em Lisboa. Terá a conveniência de ter todos os espaços comerciais e serviços do Fonte Nova literalmente à porta. A uma curta distância a pé, encontra a icónica Pastelaria Califa, a Estrada de Benfica com o seu comércio tradicional de rua, o Centro Comercial Colombo e uma vasta oferta de escolas de referência. De destacar ainda a grande proximidade e fácil acesso ao Parque de Monsanto, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e o desporto ao ar livre. A nível de mobilidade, a zona conta com uma excelente rede de transportes públicos, incluindo várias linhas de autocarros e a proximidade pedonal à estação de Metro do Colégio Militar (Linha Azul). Os acessos rodoviários são igualmente privilegiados, com ligação direta e rápida à 2ª Circular, CRIL, IC19 e Eixo Norte-Sul. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: 295/1984, emitida a 17/10/1984 pela Câmara Municipal de Lisboa Área bruta privativa: 99 M2 TIPOLOGIA: T3 Condições a cumprir pelos potenciais interessados: * Valor da renda mensal: 1.750 € * Contrato de arrendamento habitacional * Apresentação de Fiador * Pagamento inicial de duas rendas (a do mês de entrada e do mês seguinte) * Pagamento de caução no valor equivalente a uma renda * Envio de comprovativos de capacidade financeira, em que se observe uma baixa taxa de esforço, para confortável e atempado pagamento da renda * Contrato de subarrendamento não autorizado Licença de utilização: 295

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento e habitação no coração de um dos bairros mais procurados de Coimbra: o Bairro Norton de Matos. Localizada na Rua Infante Santo, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé de comércio, escolas, serviços, transportes públicos, espaços verdes e todas as comodidades que tornam este bairro uma referência na cidade. Com uma distribuição funcional e equilibrada, o imóvel desenvolve-se em dois pisos: Rés do Chão Sala de estar; Escritório Cozinha; Casa de banho completa. 1.º Piso 3 quartos com boa luminosidade; 1 casa de banho. Exterior Garagem, Jardim privativo, ideal para momentos de lazer em família, criação de zona de refeições ao ar livre ou valorização paisagística. Ao nível do conforto e eficiência, dispõe de caixilharia com vidro duplo e sistema oscilo-batente, proporcionando um melhor isolamento térmico e acústico. Esta moradia apresenta um enorme potencial de valorização, constituindo uma excelente opção para habitação própria, modernização e personalização ao gosto dos futuros proprietários ou mesmo para investimento, dada a elevada procura habitacional na zona. Se procura uma casa com espaço exterior, garagem e uma localização de excelência em Coimbra, esta poderá ser a oportunidade certa. Venha descobrir o potencial desta moradia e transformar este imóvel na casa dos seus sonhos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL Características Principais: . Tipologia: T4 (5 assoalhadas) . Área Bruta: 167 m² . Estado: Semi-reabilitado em 2019 . Orientação Solar: Nascente / Poente (excelente luminosidade) . Licença de Utilização: Nº 88, emitida pela CML PATRIMÓNIO E ARQUITETURA . Época de Construção: Final dos anos 50. . Prestígio: Integrado no prestigiado Conjunto Habitacional da Avenida Infante Santo. . Distinção: Conjunto habitacional, distinguido com o Prémio Municipal de Arquitetura de 1956, atribuído pela Câmara Municipal de Lisboa. DISTRIBUIÇÃO ESCALAR (Layout Funcional) . Zona Social & de Serviço: Totalmente independentes, garantindo maior privacidade. . Quartos: 4 quartos, dos quais 2 são suites. . Casas de Banho: 3 no total (2 das suites + 1 casa de banho de apoio). . Cozinha: Totalmente equipada, com zona de lavandaria independente. . Espaço Exterior: Varandas fechadas (marquises) a Norte e Sul. PRÉDIO . Elevadores: 2 elevadores (1 social + 1 de serviço). LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA . Zona: Avenida Infante Santo (Altamente central e de prestígio). . Acessos & Transportes: A escassos minutos a pé da futura estação de metro da Estrela. . Serviços: Proximidade imediata a colégios de referência, escolas, comércio e serviços locais. Aguardamos por si! Licença de utilização: 88

Disponível para arrendamento de longe duração a partir de 1 de Agosto. Este excelente apartamento T1, encontra-se situado a apenas 100 metros da praia de Armação de Pêra, numa localização privilegiada e muito procurada. O imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e pela proximidade imediata ao mar, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida junto à praia. Composto por: 1 quarto confortável Sala ampla e luminosa com kitchenette em open space 1 casa de banho Varanda fechada, ideal para zona de lazer ou arrumos Varanda virada a sul, com excelente exposição solar durante todo o dia Este apartamento é perfeito tanto para residência permanente , beneficiando de uma localização central, com comércio, restaurantes e serviços a poucos passos. Não perca esta oportunidade de viver junto ao mar! Licença de utilização: 9

Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana, a modernidade arquitetónica e a proximidade a polos de dinamismo desportivo e académico, este apartamento é a escolha ideal. Localizado na prestigiada Freguesia de Paranhos, na Rua António Cândido, este fantástico T2 insere-se no novíssimo Edifício Zeca Afonso, com previsão de conclusão de obra para outubro de 2026. O Apartamento Este imóvel prima por uma distribuição inteligente dos espaços, maximizando o conforto e a privacidade, conforme pode ser consultado detalhadamente na planta. Área de Construção Privativa: 68,40 m². Quartos: 2 quartos acolhedores (um com 13,00 m² e outro com 9,20 m²), equipados com roupeiros embutidos em MDF lacado. Zona Social: Uma generosa sala comum integrada e uma cozinha moderna com móveis em termolaminado e tampos em compacto de quartzo. Casas de Banho: WC completo com louças sanitárias suspensas da prestigiada marca Sanindusa (modelo Look). Lugar de Garagem: Inclui 1 lugar de aparcamento privado localizado na cave. Acabamentos de Excelência e Equipamentos - Pavimentos em vinílico clique SPC carvalho com isolamento térmico e acústico. - Climatização garantida através de Ar Condicionado multisplit Mural. Aquecimento de águas sanitárias por Bomba de Calor de alta eficiência. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre (Placa vitrocerâmica de indução, Forno, Máquina de Lavar Loiça, Combinado e Micro-ondas). - Estores em rolo Blackout interiores e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos. Localização Estratégica e proximidades Viver em Paranhos significa ter tudo à mão. O Edifício Zeca Afonso beneficia de uma envolvência rica em comércio, serviços e acessibilidades: Desporto e Lazer: Literalmente ao lado do complexo Dragon Force (FCP), ideal para os amantes de desporto e famílias com jovens atletas. Ensino e Saúde: Inserido na maior zona académica do Porto (Polo Universitário), com fácil acesso às principais faculdades e ao Hospital de São João. Acessos: Próximo de transportes públicos, do metro e com ligações rápidas à VCI e autoestradas, permitindo entrar e sair da cidade com toda a facilidade. Sobre Mim – A Sua Consultora KW"O meu compromisso vai muito além de fechar negócios; o meu foco é concretizar os seus objetivos com total transparência, segurança e dedicação. Como consultora KW (Keller Williams), conto com o apoio da maior rede imobiliária do mundo e de ferramentas de vanguarda para garantir que o seu processo de compra ou investimento seja pautado pela excelência. Dou-lhe um acompanhamento personalizado do primeiro contacto até ao momento da escritura. Vamos agendar uma reunião?" Nota: A Para mais informações sobre o mapa de acabamentos e condições de pagamento, entre em contacto direto comigo!

Há localizações que fazem toda a diferença. Este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado Aqua Residences, oferece a oportunidade de viver numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Funchal à Estrada Monumental. Mais do que um apartamento, é um investimento num estilo de vida. Rodeado pelos melhores hotéis, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, ginásios, escolas, clínicas e uma vasta oferta de serviços, permite-lhe desfrutar do dia a dia com tudo à distância de poucos minutos, dispensando frequentemente a utilização do automóvel. A proximidade às praias, à promenade do Lido, às piscinas balneares, aos espaços verdes e às zonas de lazer proporciona uma qualidade de vida ímpar, combinando o dinamismo da cidade com o ambiente tranquilo característico desta localização de excelência. O empreendimento distingue-se ainda pelas suas áreas comuns cuidadosamente concebidas, com piscina, amplos jardins, espaços de convívio e um ambiente exclusivo que privilegia o conforto, a segurança e o bem-estar dos seus residentes. Além de ser uma excelente escolha para habitação própria, este imóvel representa uma oportunidade de investimento de elevado potencial, beneficiando da forte procura por arrendamento na zona. A localização premium torna-o particularmente atrativo para arrendamento de curta duração (Alojamento Local), dirigido ao turismo de qualidade, bem como para arrendamento de longa duração, assegurando uma excelente perspetiva de rentabilidade e valorização patrimonial.

T2 - Arrendamento Anual - Terraços do Sal Residence, Loulé. Como novo, mobilado e equipado. Apartamento T2 em Loulé com vista-mar no Terraços do Sal Residence. Prédio de construção de Novembro de 2020, de materiais de alta qualidade e concebido com muito bom gosto. Neste local, pode usufruir da quietude da zona e da proximidade de escolas, hipermercados, centro comercial estando a poucos minutos também dos principais pontos da cidade de Loulé. A excelente acessibilidade à Via do Infante (A22), proporciona um acesso rápido a outras localidades. Para além do lugar de estacionamento exclusivo na garagem, há facilidade de parqueamento no exterior. O apartamento é arrendado completamente mobilado e equipado. Hall de entrada Sala de estar e jantar com acesso à varanda com vista-mar Cozinha aberta e com acesso à varanda equipada com barbecue. Casa de banho de serviço com base de duche. Quarto com roupeiro. Suite com closet e casa de banho com loiças suspensas. Lugar de estacionamento exclusivo na garagem. Apartamento equipado com ar-condiconado Daikin em todas as divisões. Tem videoporteiro. Prédio com dois elevadores. Condições de entrada: Valor de uma renda + valor de duas rendas de caução. Appartement de 2 chambres à Loulé avec vue mer. Terraços do Sal Residence. Immeuble de construit en novembre 2020, matériaux de haute qualité et conçu avec beaucoup de goût. Local où vous pourrez profiter du calme du quartier et de la proximité des écoles, hypermarchés, centre commercial et aussi à quelques minutes des principaux points de la ville de Loulé. L'excellente accessibilité à la Via do Infante (A22) permet un accès rapide à d'autres endroits. Place stationnement en sous-sol et parking extérieur.- L'appartement est loué entièrement meublé et équipé. Hall d'entrée. Salon et salle à manger avec accès au balcon avec vue mer. Cuisine ouverte avec accès au balcon, équipée de barbecue. Salle de bain de service avec base de douche. Chambre avec penderie- Suite avec placard et salle de bain avec baignoire. Espace de stationnement exclusif dans le garage. Climatisation Daikin. Interphone vidéo. Ascenseurs. Conditions d´entrée : Valeur d'un loyer + valeur de deux loyers de caution Licença de utilização: 201

Terreno urbano com possibilidade de construir uma moradia isolada onde tem espaço para acrescentar uma piscina. Situado numa rua secundária, sossegada mas com acesso rápido a Cascais e Lisboa. Possibilidade de comprar moradia T3 com piscina (chave na mão) por 899 000€.

Prédio em Propriedade Total, composto por 4 andares, sendo o Rés do Chão ocupado por uma loja, e os restantes andares são destinados a habitação. O uso da loja é, actualmente, de padaria e possui 2 entradas autónomas a partir da rua; tem uma Área Bruta de Construção de 248,94 m2. O 1º, 2º e 3º andares são compostos por 2 apartamentos T2 cada, com as seguintes características: Piso 1 T2 – Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall, Varanda e Terraço com 57,00m2. Área Bruta Privativa- 69,70 m2 T2 - Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall, Arrumos e Varanda e Terraço com 60,00 m2 Área Bruta Privativa - 77,20 m2 Piso 2 T2 - Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas. Área Bruta Privativa - 68,30 m2 T2 - Composto por 3 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas, Área Bruta Privativa - 79,30 m2 Piso 3 T2 - Composto por 2 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas. Área Bruta Privativa - 68,30 m2 T2 - Composto por 3 Quartos, Sala Comum, Cozinha, Casa de Banho, Hall e 2 Varandas, Área Bruta Privativa - 79,30 m2 O imóvel, embora já tenham sido realizadas obras de manutenção no telhado e de renovação nos apartamentos do Piso 1, está no seu estado original. Apesar do imóvel estar em propriedade total, existe Certidão emitida pela Câmara Municipal da Amadora com a certificação do edifício para a sua constituição em Propriedade Horizontal. Tanto a loja como os apartamentos, encontram-se arrendados. O imóvel está localizado no centro da Amadora, a 10 minutos a pé da Estação, do Parque Central e do Mercado Municipal

Oportunidade de Investimento Premium — Terreno com aproximadamente 11.920 m² e Viabilidade de Construção até 4.000 m² Apresentamos um ativo imobiliário de elevado potencial, estrategicamente posicionado para o desenvolvimento de projetos de rentabilidade superior. Com uma área total aproximada de 11.920 m² e capacidade edificável de 4.000 m², sendo 2.500 m² destinados a construções habitacionais e 1.500 m² destinados a serviços, este terreno oferece uma dinâmica e estrutura bastante versátil, para investidores que procuram segurança, escalabilidade e impacto no mercado. Excelente localização, no Grainho, Santarém, com acesso privilegiado a apenas 2 minutos da entrada da autoestrada (A1/A13), ideal para quem valoriza mobilidade e proximidade a principais eixos rodoviários. Esta localização estratégica combina tranquilidade com excelentes acessos a todo o país: * Santarém (Planalto/centro) – 8 minutos * Cartaxo – 15 minutos * Almeirim – 15 minutos * Lisboa – 50 minutos * Leiria – 50 minutos * Coimbra – 1h20 minutos Principais Potenciais de Desenvolvimento: Projeto Integrado de Residência Sénior + Residências Assistidas: Solução ideal para investidores focados no setor senior living, um segmento em forte crescimento e altamente resiliente. O terreno permite a implementação de um complexo completo, incluindo: - Unidades de alojamento assistido - Infraestruturas de cuidados especializados - Áreas sociais e de bem-estar - Serviços clínicos e assistenciais Este modelo assegura fluxos de receita estáveis, elevada taxa de ocupação e valorização contínua do ativo. Condomínio Privado com Serviços Premium: Viabiliza o desenvolvimento de um condomínio fechado de alto padrão, com oferta integrada de serviços: -Segurança e manutenção totais -Zonas de lazer e wellness -Espaços de coworking -Serviços de saúde e lifestyle Um produto diferenciador que responde à procura crescente por habitação com serviços, garantindo margens atrativas e forte posicionamento no mercado residencial. Residência Sénior + Loteamento para Venda Direta: Excelente oportunidade para combinar exploração contínua (residência sénior) com retorno imediato através da venda de lotes urbanizados ou unidades concluídas. Um modelo híbrido que maximiza o retorno sobre o investimento e permite estratégias de comercialização flexíveis. Flexibilidade Total para o Investidor: O terreno oferece ampla liberdade para adaptar o projeto ao perfil e estratégia do investidor, sendo compatível com diferentes tipologias de empreendimento a diferentes níveis: turísticos, habitacionais, assistenciais, de serviços ou modelos alternativos. Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Produto de investimento com yield anual aproximada de 9% Oportunidade de aquisição de escritório no Sintra Business Park, atualmente arrendado e com contrato em vigor, proporcionando um rendimento imediato e uma yield anual aproximada de 9%. O escritório foi integralmente remodelado há cerca de um ano, apresentando um estado de conservação e imagem de elevada qualidade. Com uma área total de 285 m², o imóvel é composto por três frações autónomas (73,60 m², 99,30 m² e 112,90 m²), atualmente interligadas e utilizadas como um único espaço por um único arrendatário. Distribuição do Espaço • Zona de recepção • Sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas • 2 gabinetes privados • Zona de impressão • Área de circulação em open space com 6 postos de trabalho e 2 gabinetes • Open space principal com 22 postos de trabalho • Zona informal de reuniões • Armazém Sintra Business Park Inserido num dos principais parques empresariais da Grande Lisboa, o Sintra Business Park beneficia de uma localização estratégica junto à IC19 e à A16, assegurando excelentes acessos a: • Lisboa (aprox. 15 km) • Sintra (aprox. 5 km) • Cascais (aprox. 10 km) O parque distingue-se pela combinação de espaços de escritórios e armazéns, oferecendo uma envolvente empresarial consolidada e infraestruturas adequadas à atividade corporativa, incluindo: • Segurança e controlo de acessos 24 horas por dia • Duas portarias de acesso • Estacionamento com carregadores para veículos elétricos • Restaurante • Zonas verdes O edifício dispõe ainda de elevadores, ar condicionado, auditório e copa comum, proporcionando condições modernas e funcionais para empresas de diferentes dimensões. Oportunidade de Investimento Um ativo com rendimento imediato, remodelação recente e localização consolidada num dos mais relevantes parques empresariais da região de Lisboa, constituindo uma solução atrativa para investidores que procuram estabilidade e uma rentabilidade acima da média do mercado. Venha Visitar! Se é colega de outra agencia com Licença AMI, partilho comissão de 5% a 50/50

Apartamento T2 Duplex Renovado e Equipado – Urbanização Plenicoope, Ílhavo Apresentamos este apartamento T2 Duplex, totalmente renovado, mobilado e equipado, situado na Urbanização Plenicoope no centro de Ílhavo. Localizado ao nível do terceiro e quarto andar, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade e conforto, estando pronto a habitar. Ao entrar no piso principal, correspondente à área social, somos acolhidos por um hall de entrada que dá acesso a uma casa de banho de serviço com janela, garantindo excelente ventilação natural. Neste piso, encontra-se também uma despensa muito funcional, inteligentemente integrada no aproveitamento do vão das escadas. A sala comum é ampla e perfeitamente dividida entre a zona de estar e a de jantar, ideal para momentos de convívio familiar. A cozinha, com piso em cerâmica e uma elegante bancada em mármore, está totalmente equipada com forno, fogão a gás, combinado e máquina de lavar roupa. O acesso ao piso superior faz-se através de uma elegante escada em alvenaria com revestimento em madeira, que nos conduz à área privada do duplex. Todo o andar revestido a piso flutuante para um maior conforto térmico e acústico. Aqui encontramos dois quartos: o primeiro equipado com um roupeiro embutido de três portas e o segundo com um armário feito à medida, otimizando ao máximo o espaço disponível. Casa de banho completa, que dá apoio aos dois quartos, equipada com banheira e coluna de duche, aquecimento e janela para o exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e com ótimos acessos, este apartamento combina a centralidade com a comodidade que a sua família merece. Não perca esta oportunidade!! Entre em contacto com a nossa Equipa e agende hoje mesmo a sua visita.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no rés-do-chão de um prestigiado condomínio privado em Tavira, que se destaca pelas suas excelentes áreas, conforto e qualidade de remodelação. O imóvel foi totalmente remodelado, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto a habitar. A zona social é composta por uma ampla sala em conceito open space com a cozinha, criando um espaço harmonioso e luminoso para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor. Na área privativa, o apartamento dispõe de três quartos, todos com roupeiros embutidos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Um dos quartos é uma confortável suite, equipada com casa de banho privativa com base de duche. Os restantes dois quartos são servidos por uma segunda casa de banho completa, também equipada com base de duche. O imóvel conta ainda com uma prática despensa e agradáveis varandas, ideais para desfrutar do clima ameno da região. Inserido num condomínio com piscina e campo de ténis, este apartamento oferece uma excelente qualidade de vida, combinando tranquilidade, lazer e proximidade a todas as comodidades que Tavira tem para oferecer. Excelente oportunidade de investimento: o imóvel encontra-se atualmente arrendado através de um contrato de arrendamento em vigor até 30 de setembro de 2030, proporcionando um atrativo rendimento anual e garantindo estabilidade e rentabilidade ao futuro proprietário. Esta característica torna o imóvel especialmente interessante para investidores que procuram um ativo com retorno imediato e rendimento assegurado a médio/longo prazo. Uma oportunidade única para investir numa das zonas mais procuradas do Algarve, adquirindo um imóvel totalmente remodelado, inserido num condomínio de qualidade e com uma fonte de rendimento já estabelecida.