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T3 DE SONHO em BENFICA - VISTA DESLUMBRANTE PARA MONTSANTOHá casas que nos impressionam. E há casas que, no primeiro momento, sentimos que poderiam ser nossas.Imagine chegar a casa, subir ao 6.º andar, abrir a porta e encontrar luz, espaço, conforto e uma vista magnífica para Monsanto.Imagine tomar o pequeno-almoço na varanda, receber os amigos na sua sala ou simplesmente terminar o dia a contemplar uma das zonas verdes mais emblemáticas de Lisboa.Esta casa pode ser o próximo capítulo da sua vida.Apresentamos este fantástico apartamento T3 em Benfica, numa localização privilegiada e com características difíceis de encontrar juntas:3 FRENTESVISTA DESAFOGADA PARA MONTSANTO6.º ANDAR - MUITA LUZ NATURALVARANDA ABERTA A CONTORNAR A SALA E COZINHA2 ELEVADORES3 QUARTOS, UM DELES SUÍTE3 CASAS DE BANHOHOME STAGING INCLUÍDOO CORAÇÃO DA CASAA fantástica sala e cozinha com 31m² formam um espaço amplo, moderno e acolhedor, ideal para viver momentos inesquecíveis em família.A grande varanda aberta acompanha as duas áreas, criando uma extensão natural da casa e oferecendo uma sensação extraordinária de espaço.A cozinha, com mobiliário branco e design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada:FornoPlacaExaustorMicro-ondasMáquina de lavar loiça encastradaMáquina de lavar roupa encastradaTermoacumuladorCombinado encastradoESPAÇO PARA TODA A FAMÍLIAOs três quartos oferecem conforto e privacidade:15m² + roupeiro14m² + roupeiroSuíte com 15m² + roupeiroE porque uma família merece conforto, dispõe de 3 WCs, com loiças suspensas.QUALIDADE QUE SE SENTETudo foi pensado para proporcionar uma casa moderna e confortável:Caixilharia em PVCVidros duplosJanelas oscilo-batentesEstores elétricosTeto falso com iluminação LED embutidaIluminação LED em toda a casaPré-instalação de ar condicionadoPorta blindadaTrês frentesDois elevadoresE para tornar esta experiência ainda mais especial:INCLUI HOME STAGINGUma apresentação cuidada para que, ao entrar, consiga imaginar imediatamente a sua família a viver aqui.BENFICA - VIVER PERTO DE TUDOUma zona residencial, familiar e central, onde tem tudo ao seu alcance.A poucos minutos encontra:Centro Comercial ColomboHospital da LuzEstádio da LuzMetro do Colégio MilitarIC17Pastelaria EvianComércio, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciaisExcelente rede de transportes e acessos.E, ao mesmo tempo, Monsanto ali tão perto - um verdadeiro privilégio em Lisboa.UMA CASA COM VISTA. UMA CASA COM LUZ. UMA CASA COM ALMA.Se procura um T3 em Benfica onde possa simplesmente entrar, respirar fundo e pensar:É aqui que quero viver.Não espere que outra pessoa chegue primeiro.Marque já a sua visita!Luís FerreiraPREDIMED VILLA - ALCANENA

Se procura uma moradia ampla, funcional e com excelentes espaços para toda a família, esta poderá ser a oportunidade ideal.Localizada na zona da Boa-Fé, em Elvas, esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas e pela excelente combinação entre conforto, funcionalidade e espaços de lazer.A moradia dispõe de quatro quartos, uma confortável sala de estar, sala de jantar, cozinha, uma sala de jogos, duas despensas, três casas de banho e uma lavandaria, oferecendo todas as condições necessárias para uma vida familiar cómoda e organizada. Conta ainda com garagem, proporcionando um espaço seguro e prático para estacionamento e arrumação.No exterior, encontra-se um agradável quintal, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes de lazer e convívio. A zona de barbecue é ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, reunir família e amigos ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade no conforto da sua própria casa.Uma moradia com grande potencial, perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade e comodidade que a cidade de Elvas oferece.Venha conhecer esta propriedade e descubra o espaço onde poderá começar uma nova etapa da sua vida.

Apartamento T3 na Urbanização dos Telheiros em Alferrarede.Conforto, qualidade e localização numa das zonas mais prestigiadas de Abrantes.Apresento este fantástico apartamento T3 numa das zonas ex-libris da cidade de Abrantes.Destaque para as excelentes áreas e o ótimo estado de conservação, este imóvel reúne tudo o que procura para uma vida confortável e tranquila- Elevador- Garagem- Varanda com churrasqueira, ideal para momentos de convívio- Ar condicionado- LareiraZona residencial super tranquila.A localização é outro dos grandes atributos, encontrando-se próximo de escolas, supermercados e todos os serviços essenciais.Beneficia ainda de excelente acessibilidade- a 3 minutos do centro da cidade de Abrantes- a 3 minutos do acesso à A23Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto, tranquilidade e uma localização privilegiada.Por uma questão de privacidade o proprietário não pretende colocar fotos no nosso site, para mais informações é favor contactar.

Moradia T3 com 435m² de terrenoMoradia T3 distribuída por dois pisos, inserida num lote com 435m² de terreno, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com espaço exterior e potencial para personalizar ao seu gosto.A moradia apresenta uma área de implantação de 81,86m² e uma área bruta de construção de 130,08m², distribuída da seguinte forma:Piso 0SalaCozinha1 quarto1 WCPiso 12 quartos, ambos com acesso a varanda1 WCA distribuição dos espaços proporciona uma utilização funcional, com a zona social no piso térreo e os restantes quartos no piso superior.O terreno com 435m² constitui uma mais-valia, permitindo desfrutar de uma agradável área exterior e oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e dentro das condicionantes legais aplicáveis.Informação importante:o imóvel não dispõe atualmente de Licença de Utilização (LU).A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX).Não Disponível para crédito bancárioUma oportunidade a considerar para habitação própria ou investimento, numa moradia com boas áreas de terreno e múltiplas possibilidades de valorização.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Andar de Moradia com 132m² logradouro 170m², sotão e garagemAtualmente arrendadoVisitas marcadas com antecedência

OPORTUNIDADE ÚNICA em BENFICA / LOJA DE RUALargo da Cruz da Era, n.º 5 A - BenficaEm frente ao Restaurante Solar de Benfica / Ao fundo da Rua República da BolíviaO SEU PRÓXIMO NEGÓCIO PODE COMEÇAR AQUI!Há espaços que simplesmente têm potencial.E depois há espaços com localização, visibilidade e uma história de rentabilidade.Esta loja de rua, situada numa das zonas mais procuradas e dinâmicas de Benfica, pode ser exatamente aquilo que procura para investir, rentabilizar ou concretizar o seu próprio projeto empresarial.Com 2 montras para a rua, muita luminosidade e uma localização de grande visibilidade, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e pelo enorme potencial que oferece.UM ESPAÇO, VÁRIAS POSSIBILIDADESDistribuída por 2 pisos, a loja dispõe de:Cerca de 30m² no piso superiorAproximadamente 10m² no piso inferior2 montras de ruaExcelente luminosidadePiso superior em open-space2 casas de banhoPiso inferior destinado a arrumosAtualmente utilizada como cafetariaPossibilidade de permanecer com os equipamentos existentesAutorização para todos os ramos de atividadeNão dispõe de extração de fumos.INVESTIMENTO COM HISTÓRICO DE RENTABILIDADEO espaço esteve anteriormente arrendado por 1.000 € mensais, representando uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um imóvel comercial com potencial de rendimento.Seja para explorar o seu próprio negócio, seja para colocar no mercado de arrendamento, esta loja apresenta características que merecem ser conhecidas.BENFICA: UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇAViver, trabalhar ou investir em Benfica é estar num bairro com identidade própria, movimento e uma forte componente residencial.Na envolvente encontra comércio tradicional, cafés, restaurantes, serviços, lojas, transportes públicos e vários equipamentos de apoio.E aqui existe ainda uma vantagem decisiva:Uma localização de rua, com montras e visibilidade, num ponto facilmente identificável em Benfica.UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM SABE RECONHECER POTENCIALUm espaço compacto, versátil e com inúmeras possibilidades.Não espere que esta oportunidade desapareça do mercado.Marque já a sua visita e venha descobrir pessoalmente o potencial deste espaço.Luís FerreiraPREDIMED VILLA - ALCANENA

Imagine viver no coração da cidade de Abrantes com tudo o que precisa por perto...Este T3 tem áreas bastante generosas e excelente estado de conservação.Destaque para o acesso privado ao interior do apartamento sem recorrer a escadas.GaragemAr condicionadoLareiraA localização deste imóvel permite usufruir da proximidade de escolas, hipermercados, comércio e todos os serviços essenciais.Encontra-se também próximo do parque radical do Castelo de Abrantes perfeito para momentos de lazer ou actividades ao ar livre.A apenas 3 minutos a pé do centro da cidade.Este imóvel combina espaço, conforto, acessibilidade e uma localização difícil de superar.

T3 renovado com vista sobre o Tejo e o charme intemporal de Lisboa3.º andar, com entrada directa no apartamento pelo rés-do-chão, através da Travessa das Merceeiras. No coração do centro histórico de Lisboa, junto à Sé, encontra-se este apartamento T3 de características únicas, com 7 assoalhadas, totalmente renovado, onde o charme de uma casa lisboeta de outros tempos se combina com o conforto da vida contemporânea.Com uma configuração invulgar e particularmente versátil, o apartamento oferece ao futuro proprietário a liberdade de organizar os espaços de acordo com a sua forma de viver. As várias assoalhadas podem assumir diferentes funções - quartos, salas de estar ou jantar, escritório, biblioteca ou outros espaços - permitindo criar uma casa verdadeiramente à medida.A distribuição do apartamento é igualmente especial. Algumas divisões abrem-se sobre o Tejo, beneficiando da posição elevada do 3.º andar e proporcionando uma relação privilegiada com o rio, enquanto outras se desenvolvem em torno do edifício, numa sequência de espaços que percorre o imóvel e culmina na entrada directa pelo rés-do-chão, através da Travessa das Merceeiras.A cozinha está totalmente equipada e a renovação foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, mantendo, ao mesmo tempo, os elementos que conferem à casa a sua personalidade e encanto.O apartamento integra um edifício histórico de traça pombalina, associado à reconstrução de Lisboa após o Terramoto de 1755. Totalmente renovado, o edifício preserva elementos arquitectónicos de grande beleza, como a elegante escada de madeira revestida a azulejos, os tectos altos e trabalhados e outros detalhes que evocam a arquitectura tradicional lisboeta.Uma das características mais curiosas do edifício resulta da própria topografia desta zona da cidade: o apartamento situa-se no 3.º andar, mas dispõe de entrada directa ao nível do rés-do-chão pela Travessa das Merceeiras, tornando o acesso particularmente cómodo e distinto para esta zona histórica da cidade.Uma propriedade rara pela conjugação de vista sobre o Tejo, charme, história, arquitectura, versatilidade e conforto, numa das zonas mais genuínas e fascinantes de Lisboa.Renovated 3-bedroom apartment with Tagus River views and the timeless charm of Lisbon3rd floor, with direct access to the apartment from the ground floor via Travessa das Merceeiras. In the heart of Lisbon’s historic centre, close to the Sé Cathedral, lies this unique 3-bedroom apartment, comprising seven rooms and fully renovated, where the charm of a traditional Lisbon home meets the comfort of contemporary living.With an unusual and particularly versatile layout, the apartment offers its future owner the freedom to organise the spaces according to their lifestyle. The various rooms can serve different purposes - bedrooms, living or dining rooms, an office, library or other spaces - allowing for a truly bespoke home.The layout of the apartment is equally distinctive. Some rooms open onto views of the Tagus River, benefiting from the elevated position of the 3rd floor and creating a privileged connection with the river, while others are arranged around the building, forming a sequence of spaces that extends throughout the property and culminates in the direct entrance from the ground floor via Travessa das Merceeiras.The kitchen is fully equipped, and the renovation was designed to provide comfort and functionality while preserving the features that give the property its character and charm.The apartment is part of a historic Pombaline-style building, associated with the reconstruction of Lisbon following the 1755 earthquake. Fully renovated, the building retains beautiful architectural features, including an elegant wooden staircase lined with tiles, high and ornate ceilings, and other details that evoke traditional Lisbon architecture.One of the building’s most distinctive features is a result of the unique topography of this part of the city: the apartment is located on the 3rd floor, yet benefits from direct access at ground-floor level via Travessa das Merceeiras, making access particularly convenient and distinctive for a property in this historic part of Lisbon.A rare property combining Tagus River views, character, history, architecture, versatility and comfort, in one of the most authentic and fascinating areas of Lisbon.Appartement 3 chambres rénové avec vue sur le Tage et le charme intemporel de Lisbonne3e étage, avec accès direct à l’appartement depuis le rez-de-chaussée par la Travessa das Merceeiras. Au cœur du centre historique de Lisbonne, à proximité de la Sé, se trouve cet appartement 3 chambres aux caractéristiques uniques, composé de sept pièces et entièrement rénové, où le charme d’une maison lisboète d’autrefois se conjugue avec le confort de la vie contemporaine.Avec une configuration inhabituelle et particulièrement polyvalente, l’appartement offre à son futur propriétaire la liberté d’organiser les espaces en fonction de son mode de vie. Les différentes pièces peuvent être aménagées en chambres, salons, salle à manger, bureau, bibliothèque ou autres espaces, permettant ainsi de créer un intérieur véritablement personnalisé.La distribution de l’appartement est tout aussi singulière. Certaines pièces s’ouvrent sur le Tage, bénéficiant de la position élevée du 3e étage et offrant une relation privilégiée avec le fleuve, tandis que d’autres s’organisent autour du bâtiment, dans une succession d’espaces qui parcourt l’ensemble du bien et mène à l’entrée directe depuis le rez-de-chaussée par la Travessa das Merceeiras.La cuisine est entièrement équipée et la rénovation a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité tout en préservant les éléments qui confèrent à la propriété son caractère et son charme.L’appartement fait partie d’un immeuble historique de style pombalin, associé à la reconstruction de Lisbonne après le tremblement de terre de 1755. Entièrement rénové, l’immeuble conserve de remarquables éléments architecturaux, notamment un élégant escalier en bois habillé d’azulejos, de hauts plafonds ouvragés et d’autres détails qui évoquent l’architecture traditionnelle lisboète.L’une des particularités les plus intéressantes de l’immeuble est liée à la topographie de ce quartier de la ville: l’appartement se situe au 3e étage, tout en bénéficiant d’un accès direct au niveau du rez-de-chaussée par la Travessa das Merceeiras, ce qui rend son accès particulièrement pratique et singulier pour un bien situé dans ce quartier historique.Une propriété rare par la combinaison de sa vue sur le Tage, de son caractère, de son histoire, de son architecture, de sa polyvalence et de son confort, dans l’un des quartiers les plus authentiques et fascinants de Lisbonne.

OPORTUNIDADE CHAVE NA MÃO!!! Apresentamos este excelente apartamento T2 com 121 m² completamente remodelado localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa — Estefânia. O imóvel fica situado na Rua Carlos José Barreiros, a 5 minutos a pé da estação da Alameda e do Instituto Superior Técnico. O imóvel conta com 2 casas de banho completas e um agradável logradouro com 7 m², perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre no conforto de casa. Encontra-se em excelente estado de conservação, tendo beneficiado de uma remodelação total a nível de eletricidade, canalização, assim como toda a casa de forma integral. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este apartamento adapta-se perfeitamente a quem procura habitação numa zona central, com tudo à porta e localização consolidada O prédio encontra-se igualmente em bom estado de conservação, refletindo cuidado e manutenção ao longo dos anos. Situado numa zona com excelente acesso a transportes, comércio, serviços, escolas e hospitais, este imóvel combina centralidade, conforto e potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel antes que desapareça do mercado! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

MY DOOR apresenta-lhe este excelente Apartamento T3 atualmente transformado em T4 Recuperado, pronto para uma nova história ! ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL NUM SÓ IMÓVEL ! Imóveis com esta tipologia e localização não surgem todos os dias no mercado, uma tipologia cada vez mais difícil de encontrar, especialmente numa localização consolidada e com tudo o que é necessário para o dia a dia a poucos minutos a pé. Se procura um Apartamento para viver ou um ativo imobiliário com potencial, marque a sua visita com a MY DOOR e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Para habitação própria, é a oportunidade de ter quatro quartos e a versatilidade necessária para adaptar cada divisão à sua vida, quartos para os filhos, escritório, zona de estudo ou até um quarto para receber família e amigos. Para investimento, a tipologia T4 abre diferentes possibilidades de rentabilização, beneficiando da sua centralidade, da proximidade às Universidades, ao Parque das Nações, excelentes acessos, mantendo-se elevada a procura existente nesta zona. Moscavide continua a destacar-se pela sua localização estratégica: comércio tradicional, serviços, escolas, restauração e transportes à porta, com Metro, comboio e autocarros, e uma ligação rápida a Lisboa e ao Parque das Nações. Apartamento, 3º andar, inserido em prédio de tabique em ótimo estado de conservação, sem elevador e com condomínio organizado. Com localização privilegiada, junto a Universidades, no meio do comércio local, com todo o tipo de serviços e uma vasta rede de transportes públicos, Metro de Moscavide (linha vermelha), Estação de Comboio, RL, Carris, rodoviária e Praça de Táxis. Zona de Ótimos acessos a 5 minutos de Lisboa CRIL, CREL, 2ª Circular, A1, IC2, A8, A 10 minutos a pé do Parque das Nações A 5 minutos do Aeroporto MY DOOR, a sua Imobiliária de Confiança! (mais fotos brevemente)

Apartamento T3 | Merelim São Paio | Braga Excelente apartamento T3, localizado na Rua do Carmo, em Merelim São Paio, com 112 m² de área útil e 155,93 m² de área bruta, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente localização. O imóvel é composto por: Hall de entrada; Sala e cozinha em conceito aberto, criando um espaço amplo e luminoso; 3 quartos, sendo um deles uma suite; 2 casas de banho completas; Todas as divisões com acesso direto a varanda, proporcionando uma excelente exposição solar e maior conforto. A cozinha encontra-se equipada com: Placa de indução; Forno; Máquina de lavar loiça; Termoacumulador. Dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura, com espaço para arrumos. Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos ao centro da cidade de Braga e às principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque uma visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito

Excelente Loja com 146 m² junto ao Arco da Porta Nova – Braga Procura o espaço ideal para o seu negócio numa das zonas mais icónicas e movimentadas de Braga? Esta é a oportunidade perfeita! Disponível para arrendamento, este imóvel com 146 m² de área útil oferece uma localização privilegiada, a escassos passos do Arco da Porta Nova. Beneficia de uma excelente envolvência pedonal, proximidade a transportes, comércio local e fáceis acessos. Principais características: Área: 146 m² amplos e versáteis. Aptidão: Ideal para comércio. Localização: Zona histórica/central de Braga, com forte passagem de público. Garante a visibilidade que a sua marca merece no coração da cidade. Valor de Arrendamento: 1.100 € / mês Não perca esta oportunidade. Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio! Marque já a sua visita e descubra o seu próximo lar! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Moradia de gaveto T3 com jardim, garagem para 5 viaturas e elevada eficiência energética | Lago, Amares Conforto, tecnologia, eficiência energética e uma envolvente tranquila. Esta moradia de gaveto reúne tudo o que procura para viver com qualidade. Localizada em Lago, Amares, numa zona residencial calma e rodeada pela natureza, esta moradia T3 destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelas remodelações realizadas nos últimos anos e pelos equipamentos que proporcionam um estilo de vida mais confortável, eficiente e sustentável. Implantada num lote de 461,40 m² e com 315 m² de área bruta de construção, desenvolve-se em três pisos. Cave: - Garagem com capacidade para 4 a 5 viaturas; - Zona de lavandaria; - Espaço de arrumação. Rés do chão: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space; - Casa de banho de serviço; - Varandas; - Acesso direto ao terraço e jardim. 1.º Piso: - Suite com casa de banho privativa remodelada; - Dois quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Varandas. No exterior, o jardim proporciona um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família ou entre amigos, contando ainda com um anexo equipado com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e convívios. Ao nível do conforto, da tecnologia e da eficiência energética, esta moradia distingue-se pelos seus equipamentos: - Cozinha totalmente remodelada em 2026 e equipada com placa, forno, exaustor e microondas; - Aquecimento central em toda a habitação; - Ar condicionado na sala; - Bomba de calor; - Sistema fotovoltaico composto por 12 painéis solares e bateria de armazenamento; - Dois postos de carregamento para veículos elétricos; - Estores elétricos; - Sistema de domótica que permite o controlo remoto dos portões e estores através de aplicação móvel; - Sistema de vídeo-vigilância com gestão através de aplicação e alarme. A excelente exposição solar proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia, enquanto a envolvente tranquila reforça a sensação de bem-estar e privacidade. A localização permite ainda usufruir da proximidade a escolas, comércio, pastelarias e transportes públicos, encontrando-se a apenas 800 metros da Praia Fluvial de Felinhos, um espaço privilegiado para aproveitar os dias mais quentes em contacto com a natureza. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com conforto, eficiência e qualidade de vida, numa localização privilegiada em Lago, Amares. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Rua Costa Gomes, em Real, Braga. Esta ampla loja de 147m² está abrangida pela ARU Expansão da Cidade de Braga, o que constitui um forte atrativo: o preenchimento dos requisitos legais junto do município permite ao adquirente o acesso a importantes benefícios fiscais, tais como a taxa reduzida de IVA a 6% em eventuais empreitadas de reabilitação/adaptação urbana. Disponível por um valor altamente competitivo, é o ativo ideal para investidores que procuram uma taxa de rentabilidade bruta anual estimada acima dos 7% ou empresários que queiram criar um espaço à sua medida com custos de obra reduzidos. Principais Características: Área Total: 147 m² com excelente distribuição de espaço. Frente 4,50m X fundos 32,70 (aproximados) Pé-Direito Excecional: 3,70 metros de altura, ideal para criar mezanino, teto falso técnico ou armazenamento vertical. Localização e Visibilidade: Grande porta de vidro/montra virada diretamente para a movimentada Rua Costa Gomes (Real), garantindo forte exposição pedonal e automóvel. Conforto e Eficiência: Equipada com ar condicionado e revestimento térmico em capoto numa área de 70m². Estado: Interior impecável na zona principal, com o restante espaço pronto para ser personalizado e adaptado ao seu ramo de negócio. Possui 1 casa de banho com espaço reservado para construir outra. Não perca esta oportunidade de posicionar o seu capital num ativo seguro e com excelente potencial de retorno em Braga. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Terreno urbano localizado em zona tranquila e de fácil acesso na freguesia de Arentim, a poucos minutos do centro de Braga. Com ótima exposição solar, este terreno é ideal para construção de moradia unifamiliar, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade urbana. A área envolvente caracteriza-se por ambiente residencial, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos. ✔ Terreno de fácil construção ✔ Boa exposição solar ✔ Zona calma e residencial ✔ Bons acessos à cidade de Braga ✔ Ideal para projeto habitacional Não perca esta oportunidade de investir ou construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de agosto Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Viver no último piso de um edifício exclusivo, no coração do Porto, é um privilégio reservado a poucos. Na prestigiada Rua Sá da Bandeira, este elegante apartamento T3, situado no último piso do empreendimento, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização verdadeiramente única no Centro Histórico do Porto. Com 133,5 m² de área bruta, incluindo uma varanda de 3,5 m², esta fração destaca-se pela sua amplitude, abundante luz natural e pelo excecional pé-direito, que confere uma sensação de espaço, elegância e sofisticação difícil de encontrar no centro da cidade. Projetado para quem valoriza conforto, design e qualidade de construção, este apartamento oferece um ambiente onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Destaques do imóvel • Apartamento T3 no último piso. • 133,5 m² de área bruta. • Varanda privativa com 3,5 m². • Excecional pé-direito. • Excelente exposição solar e abundante luz natural. • Pavimento em madeira de carvalho em espinha. • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. • Ar condicionado. • Iluminação LED. • Edifício com elevador. Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade, encontra-se a poucos minutos a pé do Mercado do Bolhão, Avenida dos Aliados, Estação de São Bento, Rua de Santa Catarina e de uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes. Se procura uma residência exclusiva ou um ativo imobiliário de elevado prestígio numa das zonas com maior procura e valorização do Porto, esta é uma oportunidade rara. Conclusão da obra prevista para o final de 2026. Este anúncio inclui renders ilustrativos da fração e fotografias reais do andar modelo do empreendimento, apresentadas para demonstrar a qualidade dos acabamentos. A disposição, áreas e decoração do andar modelo poderão não corresponder à fração anunciada. Consulte a planta para conhecer a configuração desta unidade. Agende uma visita ao andar modelo e descubra pessoalmente a qualidade dos materiais, dos acabamentos e do conceito arquitetónico que distingue este empreendimento. Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Esta fração apresenta uma solução contemporânea e eficiente, com excelente aproveitamento do espaço e organização funcional. T0+1 com mezanino e varanda, inserido em edifício totalmente reabilitado na emblemática Rua do Almada, no centro do Porto. O apartamento dispõe de uma zona social em open space com acesso direto à varanda, proporcionando luminosidade e ligação ao exterior. O mezanino permite criar uma área independente para quarto, escritório ou zona de descanso, conferindo versatilidade e conforto ao espaço. Destacam-se os acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimento vinílico de elevada resistência e conforto, cozinha com bancada em pedra compacta e mobiliário com acabamento cuidado, e casa de banho moderna com base de duche e equipamentos de linhas contemporâneas. O edifício foi alvo de reabilitação integral, combinando o carácter arquitetônico original com soluções modernas que garantem conforto térmico, acústico e funcional. Localização privilegiada na Rua do Almada, uma das zonas mais procuradas do Porto, a poucos minutos da Avenida dos Aliados, metro, comércio, restauração e serviços. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central com forte procura e elevado potencial de valorização. Conclusão prevista em Abril de 2027 Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Elegante apartamento T2 duplex, inserido num edifício totalmente reabilitado, localizado numa das zonas mais prestigiadas e autênticas do Porto, Cedofeita. Distribuído em dois pisos, este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela presença de um extraordinário terraço privado , um verdadeiro prolongamento da zona interior que permite usufruir de momentos ao ar livre com total privacidade, algo cada vez mais raro no centro histórico da cidade. A zona social apresenta um ambiente luminoso e contemporâneo, com cozinha integrada e ligação direta ao exterior, criando uma vivência fluida entre interior e exterior. No piso superior, a área privada oferece dois quartos confortáveis, ideais tanto para habitação própria como para investimento. Inserido num edifício de reabilitação integral, o apartamento beneficia de soluções construtivas modernas, garantindo conforto térmico e acústico, bem como eficiência energética. Conclusão prevista em Outubro 2027. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Elegante apartamento T0 com varanda inserido num edifício totalmente reabilitado, localizado numa das zonas mais prestigiadas e autênticas do Porto, Cedofeita. Este apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pela presença de uma varanda, um verdadeiro prolongamento da zona interior que permite usufruir de momentos ao ar livre, algo cada vez mais raro no centro histórico da cidade. A zona social apresenta um ambiente luminoso e contemporâneo, com cozinha integrada e ligação direta ao exterior, criando uma vivência fluida entre interior e exterior. Inserido num edifício de reabilitação integral, o apartamento beneficia de soluções construtivas modernas, garantindo conforto térmico e acústico, bem como eficiência energética. Conclusão prevista em Outubro 2027. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Exclusivo apartamento T0 duplex , inserido num edifício totalmente reabilitado, localizado numa das zonas mais prestigiadas e autênticas da cidade do Porto — Cedofeita. Com uma organização em dois níveis, este apartamento distingue-se pela sua amplitude, pé-direito elevado e excelente aproveitamento do espaço, criando diferentes ambientes com conforto e sofisticação. A configuração duplex permite uma clara separação entre zona social e zona de descanso, proporcionando uma vivência funcional e contemporânea. A intervenção arquitetônica respeitou o carácter original do edifício, integrando simultaneamente soluções modernas de conforto, eficiência e durabilidade, resultando num imóvel único e intemporal. A generosa área interior, incomum para esta tipologia, oferece versatilidade e posiciona este imóvel como uma solução ideal tanto para residência própria como para investimento. Características principais: - Distribuição em dois pisos - Excelente luminosidade natural - Edifício integralmente reabilitado - Acabamentos contemporâneos e de elevada qualidade - Arquitetura com carácter e identidade Conclusão prevista em Outubro 2027. Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda