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Localizada numa zona residencial tranquila de Boliqueime, esta moderna moradia geminada de 3 quartos oferece conforto, privacidade e excelente eficiência energética. A propriedade dispõe de uma ampla sala de estar e sala de jantar em open space, com cozinha totalmente equipada, uma suíte principal com terraço privado, dois quartos adicionais, uma lavandaria separada e um jardim privado. No exterior, desfrute de uma piscina aquecida com cobertura elétrica. Características Principais: - Construído em 2023 - Classificação energética A+ - 12 painéis solares fotovoltaicos - Aquecimento por piso aberto em toda a área - Ar condicionado com controlos individuais de divisão - Sistema de água quente assistida por energia solar e bomba de calor - Sistema de automação doméstica inteligente (KNX) - Dois pontos de carregamento para veículos elétricos - Câmaras de segurança e intercomunicador de vídeo inteligente - Wi-Fi Premium e internet Starlink - Piscina aquecida com cobertura elétrica - Jardim privado e irrigação automática - Lavandaria e armazém separados - Espaço de estacionamento incluído Idealmente localizada perto da Escola Internacional de Vilamoura (CIV), supermercados, lojas locais e restaurantes, a propriedade fica a poucos minutos de carro das praias e da Marina de Vilamoura. Uma casa ideal para viver permanentemente no Algarve, combinando conforto moderno, tecnologia e eficiência energética.

Exclusivo e imponente apartamento T3 no 16.º andar, inserido num prestigiado condomínio fechado em Leça da Palmeira. Uma oportunidade única para quem procura segurança, áreas generosas e uma experiência de vida premium à beira-mar. Destaques do Imóvel: Vistas Panorâmicas e Luz Natural: Posição elevada no 16.º andar com vista desafogada para o mar e excelente exposição solar nascente/poente. Área de 140 m²: Distribuição funcional, áreas amplas e roupeiros embutidos em toda a casa. Zona Social: Sala de estar generosa com lareira e grandes vãos envidraçados. Cozinha equipada com bastante arrumação, despensa e lavandaria independente. Zona Privada: Três quartos, destacando-se a suite principal com um amplo closet. Dispõe ainda de casa de banho social e de apoio aos quartos. Estacionamento e Arrumos: Inclui 1 lugar de garagem e arrumos privativos. Comodidades do Condomínio: Lazer e Desporto: Piscina exterior, amplos jardins relvados e 2 campos de ténis. Bem-Estar e Spa: Jacuzzi, sauna, banho turco e balneários completos. Segurança e Família: Portaria e segurança 24h, terraço comum seguro para crianças e elevadores (incluindo monta-cargas). Localização e Acessos: Situado numa das zonas mais nobres de Leça da Palmeira, próximo de praias, restaurantes, escolas, Exponor, Mar Shopping e Aeroporto do Porto. Excelentes acessos rodoviários (A28, A4 e VCI) e transportes públicos à porta. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Apartamento T1 no Porto Silva Porto, Carvalhido Este T1 com lugar de estacionamento, combina conforto, funcionalidade e design contemporâneo, inserido num empreendimento em zona de crescimento da cidade do Porto. Ideal para quem procura um espaço moderno para viver ou investir, este apartamento oferece uma excelente qualidade de construção e uma localização estratégica, próxima de acessos rápidos ao centro da cidade, serviços, comércio e transportes. Previsão de conclusão para 1º semestre de 2029 Destaques do apartamento: - Sala e cozinha em open space, com boa luminosidade e ambiente acolhedor - Cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e acabamentos modernos - Quarto com roupeiro embutido - Casa de banho espaçosa com base de duche - Climatização preparada e aquecimento de águas por bomba de calor - Janelas com isolamento térmico e acústico - Lugar de garagem incluído O edifício distingue-se por: - Design contemporâneo com linhas sóbrias e elegantes - Zonas comuns cuidadas e materiais de qualidade - Excelente acessibilidade, com transportes à porta e bons acessos rodoviários - Ambiente urbano tranquilo e com ótimas perspetivas de valorização Se procura um apartamento com conforto e qualidade, este é uma escolha segura e equilibrada para viver ou rentabilizar. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro apartamento no coração do Porto! Notas: Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: apartamento T1 ao nível do rés do chão, inserido num edifício exclusivo de apenas duas frações (andar moradia), localizado numa rua residencial tranquila e recentemente reabilitada. Principais Características e Distribuição: Área Útil: 40 m² com excelente luminosidade natural e layout funcional. Jardim Privativo: Espaço exterior com 38 m², com ligação direta à zona social através da sala ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Zona Social: Sala e cozinha em open space, acolhedora e prática, equipada com ar condicionado. Quarto & Arrumação: Quarto com ar condicionado, totalmente mobilado (cama, colchão e cabeceira com prateleira). Hall de entrada com armário embutido para arrumação extra. Conforto e Eficiência Energética: Climatização por ar condicionado (sala e quarto). Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Revestimento exterior a capoto e isolamento térmico na cobertura. Localização e Envolvente: Situado na zona de Faria Guimarães / Camões, alia a serenidade de uma rua familiar à centralidade urbana. A uma curta distância a pé da estação de Metro de Faria Guimarães, conta com uma vasta oferta de comércio local, supermercados, farmácias e serviços no dia a dia. Uma solução perfeita para quem valoriza espaço exterior, conforto moderno e excelente acessibilidade no centro do Porto. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

Apresentamos esta oportunidade situada na freguesia de São Pedro, em Ponta Delgada, ideal para quem procura um projeto de recuperação e valorização. O imóvel dispõe de 3 quartos, 1 casa de banho e quintal, oferecendo várias possibilidades para quem pretende renovar e adaptar o espaço às suas necessidades. A necessitar de obras de recuperação, esta propriedade representa uma oportunidade interessante para investidores ou particulares que desejem transformar um imóvel e valorizar o seu património. Características do imóvel: Localização: São Pedro, Ponta Delgada 3 quartos 1 casa de banho Quintal Necessita de obras de recuperação Ideal para investimento e valorização imobiliária Não perca esta oportunidade! Se procura um imóvel com potencial para renovar e dar uma nova vida, esta poderá ser a opção certa para si. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Loja Comercial para Arrendamento | Ponte, Guimarães Espaço comercial com 128 m², atualmente em funcionamento como clínica médico-dentária. Localizado em Ponte, Guimarães, este espaço representa uma excelente oportunidade para profissionais de saúde, clínicas, gabinetes especializados ou outras atividades comerciais e de serviços. Com uma área de 128 m², o imóvel oferece uma área generosa e versátil, permitindo dar continuidade a uma atividade na área da saúde ou adaptar o espaço a um novo projeto empresarial, de acordo com as necessidades do futuro arrendatário e os requisitos legais aplicáveis. A sua utilização atual como clínica médico-dentária constitui uma mais-valia para quem procura um espaço com potencial para desenvolver uma atividade semelhante, beneficiando de uma configuração já destinada a serviços de saúde. Principais características: Área total de 128 m²; Grades de segurança na montra e porta; 2 WC's Localização em Ponte, Guimarães; Atualmente ocupado por uma clínica médico-dentária; Potencial para atividades de saúde, serviços ou comércio compatível; Oportunidade para instalação ou expansão de um negócio. Se procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio numa localização consolidada em Guimarães, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer o seu futuro lar! Comprarcasa Guimarães Na Comprarcasa Guimarães acreditamos que cada casa representa muito mais do que um imóvel representa histórias, conquistas e o futuro de uma família. Com lojas em Guimarães e Pevidém, disponibilizamos uma equipa de consultores imobiliários e especialistas processuais preparados para acompanhar cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada. Seja na compra, venda, arrendamento ou trespasse de um imóvel, estamos ao seu lado em todas as etapas, garantindo um serviço profissional, humano e focado nas suas necessidades. Como Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 0000858), ajudamos também a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, tornando todo o processo mais simples, seguro e tranquilo para si e para a sua família. Mais do que vender casas, ajudamos famílias a encontrar o lugar certo para viver novos capítulos. Comprarcasa Guimarães A Rede imobiliária das famílias. Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736

Oportunidade de Investimento Terreno Agrícola com Potencial para ser Construível num futuro próximo, em Selho São Lourenço. Apresentamos-lhe este terreno agrícola localizado na freguesia de Selho São Lourenço. Com uma área generosa de 1.270 m², este imóvel destaca-se pelas suas características excecionais: -Topografia Plana: Um terreno totalmente plano, o que facilita qualquer tipo de aproveitamento agrícola, manutenção ou futura intervenção. -Exposição Solar Privilegiada: Desfrute de excelente luz solar direta ao longo de todo o dia, ideal para projetos agrícolas, cultivo ou lazer. -Autossuficiência hídrica: Esqueça as faturas elevadas para regar o seu jardim ou horta, obtendo a sua água através de um poço já existente no terreno. -Localização Estratégica: Localizado numa zona calma e verde de Selho São Lourenço, combina a tranquilidade do campo com a proximidade a acessos e núcleos urbanos consolidados. -Potencial Futuro de Construção: Situado numa zona em expansão e em forte proximidade com outras construções já existentes na envolvente, este terreno apresenta uma forte probabilidade futura de viabilização para construção (sujeito aos procedimentos urbanísticos aplicáveis). Uma excelente oportunidade para quem quer investir com visão de futuro. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! Contacte-nos para obter mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer o seu futuro lar! Comprarcasa Guimarães Na Comprarcasa Guimarães acreditamos que cada casa representa muito mais do que um imóvel representa histórias, conquistas e o futuro de uma família. Com lojas em Guimarães e Pevidém, disponibilizamos uma equipa de consultores imobiliários e especialistas processuais preparados para acompanhar cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada. Seja na compra, venda, arrendamento ou trespasse de um imóvel, estamos ao seu lado em todas as etapas, garantindo um serviço profissional, humano e focado nas suas necessidades. Como Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 0000858), ajudamos também a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, tornando todo o processo mais simples, seguro e tranquilo para si e para a sua família. Mais do que vender casas, ajudamos famílias a encontrar o lugar certo para viver novos capítulos. Comprarcasa Guimarães A Rede imobiliária das famílias. Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736

Moradia usada em Quinchães, Fafe. Se procura o equilíbrio ideal entre o sossego da Natureza e a proximidade à cidade, esta moradia T4 em Quinchães é a oportunidade que esperava. Inserida num lote total de 500 m², esta propriedade oferece uma base sólida e cheia de potencial para criar o lar dos seus sonhos. Destaques do Imóvel: Área Habitacional: 110 m² de área útil com espaços bem distribuídos e excelente luz natural. Tipologia T4: Quatro quartos versáteis, ideais para acomodar a família ou converter num escritório/espaço de lazer. Espaço Exterior: Um fantástico terreno com 500 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre, um jardim ou pequenas culturas. Vistas Panorâmicas: Um dos grandes ex-líbris da casa é o seu enquadramento visual sobre a deslumbrante paisagem montanhosa da região. Localização Estratégica: Situada numa zona calma e residencial em Quinchães, a propriedade permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade absoluta sem isolamento, ficando a apenas 10 minutos do centro da cidade de Fafe. Nota: Certificação energética em processo. Não perca esta oportunidade de investimento com enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita! Comprarcasa Guimarães Na Comprarcasa Guimarães acreditamos que cada casa representa muito mais do que um imóvel representa histórias, conquistas e o futuro de uma família. Com lojas em Guimarães e Pevidém, disponibilizamos uma equipa de consultores imobiliários e especialistas processuais preparados para acompanhar cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada. Seja na compra, venda, arrendamento ou trespasse de um imóvel, estamos ao seu lado em todas as etapas, garantindo um serviço profissional, humano e focado nas suas necessidades. Como Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 0000858), ajudamos também a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, tornando todo o processo mais simples, seguro e tranquilo para si e para a sua família. Mais do que vender casas, ajudamos famílias a encontrar o lugar certo para viver novos capítulos. Comprarcasa Guimarães A Rede imobiliária das famílias. Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736

Moradias T3 novas na Póvoa de Lanhoso. Procura a combinação perfeita entre tranquilidade, modernidade e localização privilegiada? Apresentamos este fantástico empreendimento de 4 moradias exclusivas (Frações A, B, C e D) para venda na freguesia de Nossa Senhora do Amparo, Póvoa de Lanhoso. Projetadas para quem procura comprar casa no distrito de Braga com qualidade de vida, estas moradias novas destacam-se pelo design contemporâneo e áreas generosas. Destaques do Empreendimento: Exposição Solar Fantástica: Ambientes inundados de luz natural ao longo de todo o dia. Vistas Desafogadas: Desfrute de momentos relaxantes com uma paisagem verdejante e serena. Design Contemporâneo: Conceito open space, acabamentos premium em tons naturais e madeira, cozinha equipada e salas amplas. Lotes e Áreas Generosas: Lotes com áreas privativas muito bem distribuídas (ex: 301 m² e 308 m²). Excelente Localização: Situadas na Rua General Ramalho Eanes, com acessos rápidos e próximos de todos os bens e serviços. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Entre em contacto connosco para saber detalhes, consultar plantas ou agendar a sua visita. Comprarcasa Guimarães Na Comprarcasa Guimarães acreditamos que cada casa representa muito mais do que um imóvel representa histórias, conquistas e o futuro de uma família. Com lojas em Guimarães e Pevidém, disponibilizamos uma equipa de consultores imobiliários e especialistas processuais preparados para acompanhar cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada. Seja na compra, venda, arrendamento ou trespasse de um imóvel, estamos ao seu lado em todas as etapas, garantindo um serviço profissional, humano e focado nas suas necessidades. Como Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 0000858), ajudamos também a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, tornando todo o processo mais simples, seguro e tranquilo para si e para a sua família. Mais do que vender casas, ajudamos famílias a encontrar o lugar certo para viver novos capítulos. Comprarcasa Guimarães A Rede imobiliária das famílias. Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736

Moradia T3 totalmente reconstruída no centro de Almada, com 3 suites, design moderno e acabamentos de elevada qualidade. Inserida num lote de 332 m² e com 166 m² de área bruta privativa, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe. No piso superior encontram-se três quartos, todos em suíte, oferecendo privacidade e comodidade para toda a família. O piso térreo apresenta uma área social ampla e luminosa, com sala em conceito open space, que se integra harmoniosamente com a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de marca superior. Neste piso dispõe ainda de casa de banho social e lavandaria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia. No exterior, a propriedade conta com parqueamento e espaço exterior, ideal para momentos de lazer ou convívio. Destaques do imóvel: Moradia T3 totalmente reconstruída 3 suites Sala ampla em open space Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca superior Casa de banho social Lavandaria no exterior Parqueamento Lote de 332 m² Área bruta privativa de 166 m² Localização privilegiada no centro de Almada, numa zona tranquila, com proximidade a transportes públicos, comércio e serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida e fácil acesso a tudo o que necessita no dia a dia. Uma oportunidade ideal para quem procura uma moradia moderna, com conforto e centralidade, a poucos minutos de Lisboa. Elite Homes Real Estate Somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal: 7059. Analisamos e encontramos o melhor contrato de crédito para as suas necessidades. Visite-nos em www.elitehomes.pt

Descubra este apartamento T1+1, situado no 2.º andar de um condomínio com piscinas de uso comum, numa zona de Albufeira que se destaca pela proximidade às praias, restaurantes, comércio e serviços. O apartamento dispõe de uma varanda agradável, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ou aproveitar o clima ameno do Algarve. A presença das piscinas no condomínio proporciona ainda um espaço de lazer perfeito para os dias mais quentes. Conta também com estacionamento exterior. O edifício não dispõe de elevador. Pela sua localização e características, este imóvel reúne condições para diferentes finalidades, seja como habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Com a conveniência de ter as principais comodidades por perto e espaços de lazer no próprio condomínio, esta é uma oportunidade para desfrutar do estilo de vida algarvio em Albufeira. Para quem procura uma oportunidade de investimento, o apartamento apresenta um rendimento anual estimado de aproximadamente 12.000 em regime de Alojamento Local, constituindo uma opção interessante para quem pretende aliar a aquisição de um imóvel à exploração turística. Características principais: -Valor do condomínio 37 mensais -Valor do IMI 267,14 anuais -Apartamento T1+1; -Equipado com ar condicionado; -2.º andar, sem elevador; -Varanda; -Piscinas de uso comum; -Estacionamento exterior sem lugares atribuídos; -Proximidade das praias, restaurantes, comércio e serviços Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade e entre em contato connosco ! A nossa empresa auxilia em todos os sectores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.

Uma casa nova não deve ser apenas bonita. Deve ser confortável hoje, eficiente durante muitos anos e suficientemente versátil para acompanhar a evolução de uma família. Esta moradia T4 nova em Abragão, Penafiel, reúne precisamente esses argumentos: 215 m² de área bruta de construção, lote com 470 m², quatro quartos, duas suites, quatro casas de banho completas, garagem para dois carros e Certificado Energético A. Tudo numa habitação onde a luz natural assume um papel central e uma varanda envolve grande parte da casa, prolongando os espaços interiores para o exterior. Dois pisos pensados para diferentes momentos da família No rés do chão, a zona social foi concebida para privilegiar funcionalidade e convívio. A cozinha encontra-se mobilada e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, complementada por sala de jantar e uma casa de banho completa. Neste piso existe ainda uma suite com zona de vestir, uma característica particularmente interessante para quem pretende ter o quarto principal ao nível da entrada ou necessita de maior independência entre diferentes elementos da família. No primeiro andar, encontra-se uma segunda zona de estar, permitindo criar uma sala mais reservada para televisão, leitura, convívio familiar ou simplesmente um espaço independente da área social principal. Neste piso distribuem-se ainda dois quartos com roupeiros, uma casa de banho completa de apoio e uma segunda suite com zona de vestir e casa de banho privativa. No total são 4 quartos com roupeiro, 2 deles suites, e 4 casas de banho completas. Luz, espaço e eficiência As grandes entradas de luz natural e a varanda que acompanha a casa ajudam a criar ambientes luminosos e uma ligação constante ao exterior. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia dispõe de: Certificado Energético A Pré-instalação de ar condicionado Aquecimento de águas através de bomba de calor Garagem para 2 automóveis Lote de terreno com 470 m² Área bruta de construção de 215 m² Características que fazem diferença não apenas na utilização diária da habitação, mas também nos seus custos de funcionamento e na capacidade de manter a casa competitiva no mercado imobiliário ao longo do tempo. Viver em Abragão A localização permite conciliar aquilo que muitas famílias procuram hoje: uma envolvente mais tranquila e próxima da natureza, mantendo-se dentro do concelho de Penafiel e com acesso aos serviços e principais eixos da região. Abragão beneficia ainda da proximidade ao rio Tâmega e à albufeira da Barragem do Torrão, proporcionando uma envolvente paisagística particularmente agradável. É uma localização indicada para quem pretende trocar a densidade urbana por mais espaço, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Penafiel e aos restantes centros do Tâmega e Sousa. Esta moradia será especialmente interessante para uma família que procura construção nova, quatro quartos, áreas independentes para diferentes momentos do dia e uma casa preparada para oferecer conforto durante muitos anos. Porque comprar uma casa nova não é apenas escolher acabamentos. É escolher a forma como pretende viver. Entre em contacto para conhecer todos os detalhes e agendar a sua visita.

### Moradia Senhorial com 6 Suites em Abragão, Penafiel | 704 m² de Construção e 1.710 m² de Terreno Em **Abragão, Penafiel**, encontra esta distinta moradia de carácter senhorial, marcada pela dimensão, imponência arquitetónica e amplitude dos espaços. Implantada num conjunto constituído por **dois artigos, com uma área total de terreno de aproximadamente 1.710 m²**, a propriedade desenvolve-se em **dois pisos** e dispõe de uma expressiva **área bruta de construção de 704 m²**. Logo à entrada percebe-se a personalidade do imóvel. O amplo **hall de inspiração clássica** é marcado por uma imponente escadaria central, elementos em pedra, colunas e uma galeria superior que estabelece a ligação entre os dois pisos. Os espaços interiores distinguem-se pelas proporções generosas e por diversos elementos decorativos e materiais nobres que conferem à casa um ambiente verdadeiramente senhorial. ### Distribuição **Rés do chão** - Hall de entrada de grandes dimensões com escadaria central; - Cozinha mobilada e equipada, com ampla zona de refeições; - Sala de jantar; - 2 suites; - WC; - Amplas áreas de circulação. **1.º andar** - 4 suites; - Sala de estar; - WC; - Galeria central sobre o hall e acesso às várias divisões. No total, a propriedade dispõe de **6 suites**, tornando-a especialmente indicada para quem procura uma residência familiar de grandes dimensões, espaços independentes para diferentes utilizações ou um imóvel com potencial para um projeto diferenciador. No exterior, a arquitetura mantém a mesma presença, com **cantarias em pedra, colunas, amplas varandas com guardas em ferro trabalhado, zonas ajardinadas e vegetação madura**, criando um enquadramento residencial distinto e reservado. A moradia apresenta atualmente necessidade de **obras de manutenção e atualização**, circunstância que permite modernizar os interiores preservando os elementos arquitetónicos que lhe conferem identidade e carácter. ### Dois artigos e potencial adicional A venda compreende **dois artigos**, perfazendo cerca de **1.710 m² de terreno**. O segundo artigo poderá representar uma oportunidade adicional de valorização, existindo **potencial para estudar nova construção**, solução que deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de Penafiel e de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Esta característica torna o imóvel particularmente interessante tanto para **habitação própria de grande dimensão** como para investidores que procurem explorar o potencial global da propriedade. ### Uma propriedade difícil de replicar em Abragão Com **704 m² de área bruta de construção, 6 suites, dois pisos, amplas áreas interiores, arquitetura senhorial e dois artigos de terreno**, trata-se de um imóvel muito diferente da oferta residencial convencional na zona de Abragão e no concelho de Penafiel. Uma oportunidade para recuperar e atualizar uma propriedade de presença marcante, preservando o carácter existente e explorando todo o potencial do conjunto. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.

Um investimento onde o negócio pode começar desde o primeiro dia e onde parte do rendimento já existe. A **Quinta Vale do Tâmega**, localizada em Abragão, Penafiel, reúne uma combinação pouco comum no mercado: espaço preparado para eventos, **10.100 m² de propriedade, vista sobre o rio Tâmega e 4 apartamentos T0 atualmente arrendados**. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores, operadores de eventos, grupos empresariais ou projetos ligados à restauração, turismo e alojamento. ## Espaço de eventos pronto a funcionar O imóvel dispõe de um salão com capacidade para mais de 200 pessoas sentadas, adequado para casamentos, batizados, festas particulares, eventos empresariais e outras celebrações. A cozinha encontra-se mobilada e equipada, permitindo reduzir significativamente o investimento necessário para iniciar ou retomar a atividade. No exterior, a propriedade beneficia ainda de ampla zona de estacionamento, um fator particularmente importante para um negócio desta natureza. ## Mais espaço. Mais possibilidades. Na cave existe uma área generosa de estacionamento privado que, mediante a necessária análise técnica e licenciamento, poderá permitir estudar a criação de **uma segunda sala ou espaço complementar de eventos**. Na subcave existe ainda uma zona de **armazém**, útil para apoio à exploração, armazenamento de equipamento, mobiliário e consumíveis. Tudo isto inserido numa propriedade com **10.100 m²**, numa envolvente tranquila e com **vista sobre o rio Tâmega**. ## 4 T0 arrendados: rendimento desde a aquisição Um dos grandes diferenciais deste investimento encontra-se na componente residencial. A propriedade inclui 4 apartamentos T0 atualmente arrendados, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e independente da exploração da quinta de eventos. Isto permite trabalhar com duas vertentes distintas dentro do mesmo ativo: **Eventos e restauração**, através da exploração da quinta; **Arrendamento**, através das quatro unidades habitacionais já ocupadas. Uma estrutura particularmente interessante para quem procura diversificar receitas e reduzir a dependência de uma única atividade. Abragão, Penafiel A localização junto ao rio Tâmega e a envolvente natural reforçam o posicionamento da propriedade para eventos, celebrações, retiros, restauração ou projetos ligados à hospitalidade. A **Quinta Vale do Tâmega** representa mais do que a aquisição de uma propriedade. Representa a possibilidade de adquirir **um ativo imobiliário com negócio, rendimento existente e potencial de desenvolvimento no mesmo investimento**. Principais características Terreno com **10.100 m²** Salão com capacidade para **mais de 200 pessoas sentadas** Espaço preparado para funcionamento Cozinha mobilada e equipada Amplo estacionamento exterior Estacionamento privado na cave Potencial para desenvolvimento de espaço adicional, sujeito a licenciamento Armazém na subcave Vista sobre o rio Tâmega 4 apartamentos T0 atualmente arrendados Localização em **Abragão, Penafiel** Se procura um ativo imobiliário capaz de combinar negócio, rendimento e potencial de expansão, entre em contacto para conhecer a Quinta Vale do Tâmega e analisar todas as possibilidades deste investimento.

Terreno para Projeto Residencial na Rua de Gulhe | Silvalde, Espinho Uma oportunidade para quem não procura apenas terreno, mas matéria-prima para criar valor imobiliário. Composto por parte urbana e parte rústica, apresenta características especialmente interessantes para investidores, promotores e construtores que procuram desenvolver um novo projeto residencial numa das zonas costeiras mais valorizadas do norte do distrito de Aveiro. O potencial do imóvel não é apenas teórico: existiu anteriormente um projeto de loteamento residencial para esta propriedade, demonstrando que o desenvolvimento imobiliário deste terreno já foi estudado. Qualquer nova operação urbanística deverá, naturalmente, ser novamente analisada e enquadrada de acordo com o PDM, condicionantes e licenciamentos atualmente em vigor. Uma localização que sustenta o investimento Silvalde beneficia da proximidade à cidade de Espinho, às praias atlânticas, comércio, serviços e aos principais acessos rodoviários, incluindo a A29. A proximidade à costa é outro argumento relevante: a Praia de Silvalde encontra-se a curta distância, permitindo associar um futuro projeto à qualidade de vida característica de uma cidade costeira. Um mercado onde o valor do produto final merece atenção O contexto imobiliário de Espinho ajuda a perceber o interesse deste tipo de ativo. Em setembro de 2026, os valores médios pedidos para habitação situavam-se em cerca de **2.831 €/m² em Silvalde**, **2.945 €/m² no concelho de Espinho** e aproximadamente **3.333 €/m² na cidade de Espinho**. (dados idealista) São valores de oferta e não garantem, por si só, a rentabilidade de qualquer empreendimento, mas demonstram o nível de preço que o mercado residencial da zona já consegue suportar. É precisamente aqui que um terreno com dimensão, componente urbana e histórico de estudo para loteamento pode ganhar relevância. Com um projeto bem dimensionado para a procura local, esta propriedade poderá permitir estudar diferentes estratégias de desenvolvimento residencial e valorização do terreno. Silvalde: proximidade a Espinho com margem para desenvolver Para o comprador final, Silvalde oferece a possibilidade de viver próximo das praias e do centro de Espinho sem estar necessariamente no núcleo urbano mais denso. Para o promotor, essa mesma característica pode traduzir-se num produto residencial particularmente apelativo para famílias que procuram moradias, espaços exteriores, construção nova e bons acessos, mantendo proximidade à cidade e ao litoral. Não se trata apenas de comprar terreno. Trata-se de estudar quanto valor poderá ser criado sobre ele. Se procura uma propriedade em Espinho para desenvolver um projeto residencial, esta é uma oportunidade que merece ser analisada em profundidade. Entre em contacto para obter mais informações, conhecer a documentação disponível e estudar o potencial imobiliário desta propriedade.

Moradia Isolada V3 com possibilidade de se tornar V4. Além das ótimas áreas e excelente construção, conta com pormenores de requinte e diferenciados. 2 Suites, roupeiros embutidos também no corredor, cozinha semi-equipada, piscina de 6x3, garagem que permite ainda fazer mais uma divisão, preparada com água e esgoto, espaço exterior de gaveto com churrasqueira. Sistema de VMC permitindo manter a temperatura controlada. Pronta a habitar. Inserida em zona de moradia de grande expansão.

Uma oportunidade para investir, empreender e fazer crescer o seu negócio numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto! Procura um espaço comercial para desenvolver o seu negócio ou uma oportunidade de investimento com potencial? Esta loja, situada em Custóias, Matosinhos, poderá ser a solução que procura! Inserida numa zona da Área Metropolitana do Porto, beneficia da proximidade a uma das principais áreas urbanas do país, proporcionando uma localização interessante para quem procura estabelecer ou expandir a sua atividade comercial. PORQUÊ INVESTIR NESTE ESPAÇO? Localização estratégica - Situada em Custóias, Matosinhos, numa zona integrada na dinâmica urbana da Área Metropolitana do Porto. Versatilidade de utilização - Espaço com potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, de acordo com as características do imóvel e a viabilidade legal da utilização pretendida. Oportunidade para o seu negócio - Ideal para quem procura um espaço próprio para desenvolver a sua atividade profissional. Potencial de investimento - Uma opção a considerar por investidores que procuram imóveis comerciais para rentabilizar. Localização com potencial de valorização - Uma oportunidade para apostar numa zona integrada num dos principais polos económicos e empresariais do país. CUSTÓIAS, MATOSINHOS UMA LOCALIZAÇÃO A CONSIDERAR Viver e investir na Área Metropolitana do Porto significa estar próximo de importantes centros residenciais, comerciais e empresariais, beneficiando da dinâmica económica e da diversidade de serviços da região. Seja para iniciar um novo projeto, expandir a sua atividade ou investir no mercado imobiliário comercial, esta pode ser a oportunidade que procurava! 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

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O espaço que a sua família procura, numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto! Imagine chegar a casa e encontrar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e um ambiente pensado para o dia a dia da sua família. Este apartamento T3, localizado em Custóias, Matosinhos, destaca-se pela sua distribuição funcional e por características que proporcionam maior comodidade, tornando-o uma excelente opção para quem procura uma nova casa numa zona com ligação à dinâmica urbana da Área Metropolitana do Porto. UM INTERIOR PENSADO PARA O SEU CONFORTO Três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, que oferece maior privacidade e comodidade. Uma casas de banho completa, de apoio aos restantes quartos e à área social, garantindo maior funcionalidade no quotidiano. Cozinha em conceito open space, integrada com a zona de estar, criando um ambiente moderno, amplo e convidativo, ideal para conviver com a família e receber amigos. Ar condicionado, para desfrutar de maior conforto térmico ao longo de todo o ano. A CASA CERTA PARA UMA NOVA ETAPA Com uma tipologia T3 e uma organização dos espaços pensada para responder às necessidades do dia a dia, este apartamento adapta-se a diferentes estilos de vida. Seja para uma família que precisa de mais espaço, para um casal que valoriza o conforto ou para quem procura investir num imóvel com potencial de arrendamento, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. CUSTÓIAS, MATOSINHOS PERTO DA DINÂMICA DO PORTO A localização permite beneficiar da envolvente urbana de Matosinhos e da proximidade à cidade do Porto, numa região que reúne zonas residenciais, comércio, serviços e diferentes infraestruturas. Uma localização a considerar por quem pretende conciliar a vida familiar com a proximidade a importantes polos urbanos e empresariais. O PRÓXIMO CAPÍTULO DA SUA VIDA COMEÇA AQUI! Se procura um apartamento T3 que combine espaço, conforto e funcionalidade, este imóvel merece a sua atenção. 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.