173507 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 com Varanda e Garagem | BeLiving Aves Vila Jardim. . Espaço, elegância e conforto para viver cada momento em família!. . Descubra este magnífico apartamento T3, inserido no empreendimento BeLiving Aves Vila Jardim, um projeto residencial de arquitetura contemporânea que privilegia o conforto, a qualidade dos acabamentos e a funcionalidade de cada espaço.. . Pensado para quem procura uma habitação moderna e acolhedora, este apartamento oferece uma distribuição equilibrada entre as zonas sociais e privadas, proporcionando o ambiente ideal para desfrutar da vida em família.. . A zona social apresenta um ambiente contemporâneo e funcional, complementado por uma cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos e materiais selecionados, onde a estética e a praticidade se encontram.. . Os três quartos proporcionam espaços de descanso e privacidade, enquanto a varanda privativa acrescenta uma agradável ligação ao exterior, ideal para momentos de tranquilidade e lazer.. . Os acabamentos cuidadosamente selecionados e as soluções de isolamento térmico contribuem para uma experiência residencial confortável e adaptada às exigências da vida atual.. . Principais características do apartamento:. - Tipologia T3.. - Área bruta privativa entre 88,21 m2 e 96,79 m2.. - Varanda privativa entre 7,44 m2 e 10,59 m2.. - Lugar de estacionamento privativo.. - Diferentes orientações solares disponíveis, incluindo Nascente, Sul e Nascente/Poente.. - Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça.. - Mobiliário de cozinha em termolaminado mate e bancada em Silestone ou equivalente.. - Pavimento Innova 4.0 ou equivalente nas principais divisões.. - Instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos Pamesa ou equivalente, louças sanitárias Sanitana ou equivalente, bases de duche, móveis de lavatório e resguardos em vidro.. - Ar condicionado instalado na sala.. - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos.. - Estores elétricos com isolamento térmico.. - Porta de entrada de segurança.. - Isolamento térmico exterior através do sistema ETICS.. - Videoporteiro.. - Elevador.. . O BeLiving Aves Vila Jardim contempla ainda espaços comuns pensados para proporcionar maior comodidade aos seus residentes, incluindo aparcamento de bicicletas, sala de condomínio e horta biológica no logradouro.. . Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, num apartamento onde a modernidade e a funcionalidade se complementam.. . Preços desde 250.000 €. . Prazo previsto de conclusão: 1.º semestre de 2028.. Referência: AMZ26079. . Encontre o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do seu lar e o conforto de uma habitação contemporânea.. . Entre em contacto para mais informações, conhecer as frações disponíveis ou agendar a sua visita!. . Informações e disponibilidade sujeitas a confirmação. Acabamentos e equipamentos conforme mapa de acabamentos, admitindo materiais equivalentes.. . Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 006921) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.. . Na Almaz, com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, acompanhamos cada negócio de A a Z, com profissionalismo, transparência e dedicação. Estamos consigo em cada etapa..

Apresentamos este apartamento T3 situado no Pinhal Novo, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas ou um imóvel com forte potencial de investimento e valorização.Com uma área de aproximadamente 130 m2, o imóvel destaca-se pela sua dimensão, distribuição funcional e pelas várias possibilidades de aproveitamento dos espaços. É composto por três quartos, ideais para uma família, para criação de escritório ou até para adaptação a diferentes necessidades de utilização.Dispõe ainda de duas casas de banho, sendo uma delas completamente equipada, proporcionando maior conforto e funcionalidade no dia a dia.Um dos principais destaques deste imóvel é a arrecadação, que acrescenta uma área complementar muito interessante e que poderá ser aproveitada para arrumação ou adaptada, mediante as características e condições do espaço, a diferentes finalidades.Pelas suas áreas amplas e pelo potencial de modernização, este apartamento apresenta-se como uma excelente opção para quem pretende criar uma casa ao seu gosto ou para investidores que procuram um imóvel com margem para remodelação e consequente valorização.Localizado no Pinhal Novo, encontra-se numa zona residencial consolidada, com acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias rodoviárias, beneficiando de uma localização prática para o dia a dia e de boas ligações às localidades envolventes.Características principais:- 130 m2- 3 quartos- 2 casas de banho - sendo 1 completamente equipada- Arrecadação- Áreas generosas- Potencial de remodelação e valorização- Excelente opção para habitação própria ou investimentoUma oportunidade interessante para quem procura espaço, versatilidade e potencial de investimento numa zona com bons acessos e serviços.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Localizada na prestigiada Quinta do Valadares - Marisol, esta moradia T4 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, qualidade de vida e acessos rápidos à cidade.Com uma suite e quatro quartos amplos, a casa apresenta ambientes luminosos e funcionais. A cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH garante praticidade e elegância, enquanto o ar condicionado em todas as divisões assegura conforto total.No exterior, encontra uma pérgola, barbecue, piscina e um jardim cuidado, ideais para desfrutar de momentos em família. A propriedade dispõe ainda de um anexo, perfeito para apoio à zona exterior, arrumos ou um pequeno estúdio.A localização é um dos grandes destaques:- A poucos minutos das praias da Costa da Caparica- Próxima do Fórum Almada- Acesso rápido às autoestradas- Perto de creches, escolas e serviços essenciais- A curta distância do Colégio Guadalupe (Aroeira)- A poucos minutos de LisboaUma moradia completa, moderna e funcional — perfeita para quem procura viver com qualidade, perto do mar e com excelentes acessos à cidade.

Excelente Quinta Bifamiliar ou de investimento em Alhos Vedros. Com a possibilidade de rentabilizar a restante área urbana fazendo lotes ou destaque das 2 moradias.A 30 minutos de Lisboa3.000m2 de área urbana A 2 minutos do MercadonaMini preço Be fit Restaurante PandaFarmácia A 5 minutos da escola basica/ secundária Escola primária Estação de comboios Conta com uma moradia principal de rchao,1° andar e sótão No rchao encontra Sala e cozinha em open space Wc Garagem e lavandaria No 1° piso 4 quartos ,um dos quartos com closetE 2 wcsNa segunda moradia,construída em 2025 Com uma área de 65m2 Encontra Sala e cozinha em open space 2 quartos Wc A restante área de terreno ainda contém Cozinha exterior com barbecueAnexos de arrumos Poço Casa de maquinas 2 canis 2 box para cavalos Venha visitar e usufruir da natureza

Apresentamos este agradável apartamento T2 totalmente remodelado, situado numa zona central e residencial da Amora, ideal para habitação própria.Composto por:2 quartos, ambos com varanda;Sala ampla e luminosa;1 casa de banho;Cozinha equipada;Arrecadação/sótão.Prédio com elevadorCaracterísticas:Chão vinílico;Caixilharia com vidros duplos;Ar condicionado na sala.Zona Envolvente:Localizado na Avenida da Liberdade, na Amora, este imóvel beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso a comércio local, supermercados, escolas, farmácias, cafés e restaurantes. Encontra-se também próximo de transportes públicos, permitindo rápidas ligações à estação ferroviária do Fogueteiro e aos principais acessos rodoviários para Lisboa e restante Margem Sul. Nas proximidades existem ainda espaços verdes, serviços e diversas comodidades para o dia a dia.Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e uma localização estratégica.

ESCRITÓRIO PRIVADO | PRESTIGE BUSINESS CENTER | DESDE 350€/MÊSProcura um espaço profissional para trabalhar e receber clientes?No Business Prestige Center disponibilizamos escritórios privados inseridos num ambiente empresarial moderno e confortável.Escritório privadoAmbiente profissionalÁgua e Luz incluídaInternet incluídaAcesso a sala de reuniões (mediante disponibilidade)Áreas comunsHorário 24:00HCâmara Vídeo Vigilância Fácil estacionamentoLocalização estratégica entre Setúbal e LisboaO Prestige Business Center foi pensado para profissionais que procuram uma alternativa económica e flexível a um escritório tradicional.Preço desde 350€/mês.Para mais informações ou agendar visita:

Há casas bonitas… e depois há aquelas onde nos imaginamos a viver desde o primeiro instante. ✨Imagine acordar, tomar o pequeno-almoço no terraço, mergulhar na piscina de água salgada nos dias quentes de verão e, em apenas 10 minutos, estar nas magníficas praias da Costa da Caparica.Esta moradia T3, situada em Vale Fetal, Charneca da Caparica, foi concebida para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida, reunindo tudo o que uma família procura. A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 3 minutos da A33, com rápidos acessos a Lisboa, Almada e Setúbal, e perto de escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes. Tudo o que precisa está à distância de poucos minutos.O que vai encontrar:✔️ T3 com 2 magníficas suítes✔️ 3 casas de banho✔️ Cozinha totalmente equipada✔️ Ar condicionado✔️ Piscina de água salgada com pré-instalação para aquecimento✔️ Espaço de barbecue e telheiro, perfeito para receber família e amigos✔️ Jardim com um paisagismo encantador✔️ Terraço privado numa das suítes✔️ Roupeiros embutidos✔️ Estacionamento para 3 viaturas (2 lugares cobertos + garagem fechada)Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com tranquilidade, conforto e qualidade, sem abdicar da proximidade da cidade e do mar.Porque algumas casas conquistam pela fotografia… esta conquista quando entra pela porta.Agende já a sua visita. A sua próxima casa pode estar à sua espera.

Apartamento T2 Recuado com 2 Terraços de 70,30 m2 e Garagem para 2 Carros - Fafe. . Exclusivo apartamento T2 recuado, com dois amplos terraços, suite, acabamentos de qualidade e dois lugares de garagem, no Edifício dos Aliados, em Fafe.. . Descubra este magnífico apartamento T2 recuado, que combina conforto, modernidade, privacidade e excelentes espaços exteriores, ideal para quem procura qualidade de vida no centro de Fafe.. . Com uma arquitetura contemporânea, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição interior, acabamentos de qualidade e, sobretudo, pelos dois generosos terraços com uma área total de 70,30 m2, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívios em família e com amigos.. . Distribuição e áreas do imóvel:. - Sala e cozinha em conceito open space: 37,80 m2;. - Suíte: 20,80 m2, com casa de banho privativa;. - Quarto: 12,90 m2;. - Casa de banho completa de apoio ao quarto e à zona social;. - Hall de entrada e circulação;. - Zona de lavandaria;. - Terraço 1: 34,50 m2;. - Terraço 2: 35,80 m2;. - Dois lugares de garagem.. . Resumo das áreas:. - Área bruta privativa: 87,80 m2. - Área total dos dois terraços: 70,30 m2. . Acabamentos e equipamentos. O apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, dispondo de:. - Ar condicionado. - Bomba de calor. - Caixilharia em alumínio com rutura térmica. - Vidros duplos. - Estores elétricos. - Pavimento vinílico flutuante. - Carpintarias interiores lacadas a branco. - Portas interiores lacadas até ao teto. - Roupeiros embutidos, lacados e forrados. - Ferragens cromadas tipo Sisa-Vieira. - Louças sanitárias suspensas Roca ou equivalente. - Móveis de lavatório suspensos. - Bases de duche com resguardos em vidro. - Torneiras e misturadoras embutidas. - Espelhos nas casas de banho. - Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida. - Videoporteiro. - Isolamento térmico e acústico de acordo com as normas legais. . O edifício conta ainda com elevador, entrada e caixa de escadas revestidas a granito, porta de segurança e garagem fechada com portão automático.. . Espaços exteriores que fazem a diferença. O grande destaque deste T2 recuado são os seus 70,30 m2 de terraços, distribuídos por dois espaços exteriores distintos, que proporcionam inúmeras possibilidades de utilização.. . Imagine criar uma zona lounge, instalar uma mesa de refeições exterior ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e a privacidade que um apartamento recuado pode oferecer.. . Localização – Fafe. Situado no Edifício dos Aliados, em Fafe, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria ou investimento imobiliário, aliando a comodidade da vida urbana a espaços exteriores pouco comuns nesta tipologia.. . Agende já a sua visita e venha conhecer este T2 recuado em Fafe!. . Prazo previsto de conclusão: Final de 2027. Referência: AMZ26077. . Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 006921) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.. . Na Almaz, com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, acompanhamos cada negócio de A a Z, com profissionalismo, transparência e dedicação. Estamos consigo em cada etapa.

Casa no Barreiro - Pronta a Habitar!Descobre esta joía escondida no coração do Barreiro!Uma casa aconchegante com 42 m2 de área bruta, perfeitamente aproveitada e pronta para te receber. O imóvel apresenta uma distribuição inteligente que combina funcionalidade e conforto, ideal para quem procura um refúgio urbano com autenticidade.A planta baixa oferece uma cozinha em open space criando um espaço fluido e moderno. A sala principal destaca-se pela presença de uma aconchegante salamandra, perfeita para as noites mais frias e um wc funcional com base duche.A estrutura da casa inclui ainda uma mezanine que adiciona versatilidade ao espaço, podendo ser utilizada como quarto e um espaço de arrumos.O quintal privado é um verdadeiro tesouro, oferecendo um refúgio onde podes desfrutar de momentos de paz.Localizada numa zona privilegiada, esta propriedade beneficia de uma proximidade excelente aos transportes públicos, facilitando a mobilidade pela cidade. A vista incrível para Lisboa é simplesmente espetacular, permitindo apreciar a beleza da capital em qualquer momento do dia.O imóvel está em bom estado de conservação.Uma oportunidade imperdível para quem deseja viver no Barreiro com estilo e qualidade!

Esta esplêndida moradia isolada de cinco assoalhadas destaca-se pelas suas amplas áreas, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Com duas suites bem equipadas, esta propriedade oferece o máximo em privacidade e comodidade. . . O espaço exterior é igualmente impressionante, apresentando um jardim generoso ideal para momentos de lazer ao ar livre ou convívios familiares. . A garagem espaçosa possui uma área total de 167m2 e conta com dois portões que garantem fácil acesso. . Além disso, a localização privilegiada permite desfrutar de deslumbrantes vistas sobre a serra circundante e sobre Lisboa, tornando este imóvel não apenas uma residência mas também um verdadeiro refúgio urbano na natureza. . . Para maior conforto nos dias quentes do verão ou frios do inverno, dispõe ainda de ar condicionado moderno assim como aquecimento eficiente através dos painéis solares instalados no telhado da habitação; tudo isto localizado a meros 20 minutos das praias mais próximas.

*T2 com Garagem e Arrumos | Senhora da Hora, Matosinhos* . . . . ✨ *Uma excelente oportunidade para encontrar a sua próxima casa! * . . . . Apresentamos este apartamento T2 situado na Senhora da Hora, Matosinhos, uma opção interessante para quem procura conforto, funcionalidade e comodidade no dia a dia. . . . . Com *79 m2 de área útil*, este imóvel encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de boa exposição solar, proporcionando um ambiente agradável e luminoso. . . . . *Características do imóvel: . . - Apartamento T2 . . - 79 m2 de área útil . . - 11 m2 adicionais de garagem e arrumos . . - Cozinha equipada . . - Boa exposição solar . . - Garagem e arrumos . . - 1.º andar de edifício com elevador . . . . Uma oportunidade a considerar para habitação própria ou investimento, numa localização urbana do concelho de Matosinhos. . . . . *Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel! *

Apartamento T3 em São Vítor, Braga. . Apresentamos este apartamento T3, localizado em São Vítor, uma das zonas mais procuradas da cidade de Braga, pela sua centralidade e proximidade a diversos serviços e comodidades.. . Com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, este imóvel oferece o conforto e a versatilidade ideais para o dia a dia de uma família.. . Principais características:. . * 3 quartos;. . * Divisões com boas áreas;. . * Edifício com elevador;. . * Garagem;. . * Localização privilegiada.. . Situado numa zona com bons acessos, próximo de comércio, escolas, serviços e transportes públicos, permite desfrutar de todas as comodidades da vida urbana.. . Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização central em Braga.. . PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: . . - Qualificação do produto . . - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); . . - Qualificação motivacional; . . - Escolha dos imóveis corretos a visitar; . . - Visitas aos imóveis selecionados; . . - Capacidade de negociação; . . - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; . . - Acompanhamento na escritura. . . Entre em contacto connosco!

Apartamento T3 com dois terraços - Maximinos - Braga. . Apresentamos este fantástico apartamento T3, que combina áreas interiores acolhedoras com agradáveis espaços exteriores.. . Um dos grandes destaques deste imóvel são os seus dois terraços, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer, organizar refeições ao ar livre, conviver com família e amigos ou simplesmente relaxar e aproveitar o ambiente exterior no dia a dia.. . O apartamento dispõe de três quartos, bem como duas casas de banho. A cozinha foi recentemente remodelada, apresentando um ambiente renovado e funcional. Conta ainda com ar condicionado, garantindo um maior conforto ao longo de todo o ano.. . Outro dos pontos fortes deste imóvel é a garagem fechada, com capacidade para um automóvel e espaço adicional que poderá ser utilizado para arrumação, estacionamento de uma mota ou bicicleta, oferecendo uma solução prática para quem valoriza espaço extra e organização.. . Principais características:. - Apartamento T3, com três quartos;. - Duas casas de banho;. - Cozinha recentemente remodelada;. - Dois terraços;. - Ar condicionado;. - Garagem fechada com capacidade para um carro; . - Espaço adicional na garagem para arrumos, mota ou bicicleta.. . A localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade ao centro de Braga. Nas imediações, poderá encontrar diversos serviços, comércio e outras comodidades essenciais para o dia a dia, beneficiando ainda de bons acessos às principais vias de circulação.. . Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento!

Moradia T3 - Ventosa - Vieira do Minho. . Localizada no alto da freguesia de Ventosa, em Vieira do Minho, esta moradia T3 destaca-se pelas suas vistas privilegiadas sobre as Pontes de Rio Caldo e o Santuário de São Bento da Porta Aberta, situado a apenas 6,4 km. . . Envolvida pela natureza e próxima da Serra da Cabreira e da Serradela, oferece um ambiente de tranquilidade e privacidade, ideal para quem procura um refúgio longe da agitação, com uma paisagem verdadeiramente inspiradora.. Características da Moradia. . Com um agradável estilo rústico e revestimento exterior em pedra, a moradia combina conforto, funcionalidade e uma envolvente natural única. . . - 3 suítes completas com roupeiros embutidos;. - Sala de estar e jantar ampla em conceito open space;. - Cozinha equipada;. - Casa de banho de serviço;. - Varandas em todas as divisões, orientadas para o rio;. - Garagem no rés do chão, com acesso interior à habitação.. . Pensada para proporcionar comodidade no dia a dia, a moradia dispõe de aquecimento central em todas as divisões, alimentado por fogão a lenha, e janelas de alumínio com vidro duplo, sistema basculante e persianas. . . A cozinha encontra-se equipada com fogão a lenha, placa a gás, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico. Para maior funcionalidade, dispõe ainda de: . - Água própria;. - Pré-instalação para painéis solares;. - Portão automático de entrada e da garagem;. - Sistema de aquecimento de águas através de cilindro ou esquentador.. . No exterior, encontra um espaço agradável para desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente, com jardim, estacionamento e churrasqueira em espaço coberto, ideal para convívios em família ou com amigos. . . A privacidade e o contacto direto com a natureza tornam esta propriedade especialmente atrativa para quem valoriza qualidade de vida e sossego.. Propriedade com Potencial de Investimento. . A venda inclui quatro artigos matriciais distintos: . - Artigo urbano correspondente à moradia principal;. - Artigo urbano correspondente a uma ruína para reconstrução;. - Artigo rústico correspondente a uma bouça com aproximadamente 1.000 m2;. - Artigo rústico correspondente a um terreno com cerca de 350 m2, junto à ruína. . . A ruína necessita de remodelação total, podendo representar uma oportunidade para desenvolver um projeto complementar, mediante verificação da viabilidade urbanística e das condições de licenciamento. . . A moradia dispõe ainda de licença de Alojamento Local emitida pela Câmara Municipal de Vieira do Minho, constituindo uma oportunidade interessante para quem procura investir no setor turístico, numa região de elevada beleza natural e proximidade a pontos de interesse de referência.. Uma Localização Privilegiada. . Com uma paisagem deslumbrante, privacidade e proximidade a locais emblemáticos da região, esta moradia reúne características ideais para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. . . Uma oportunidade de viver ou investir num cenário único, onde a tranquilidade da natureza se alia a vistas verdadeiramente excecionais. . . Marque já a sua visita!

Moradia T3 - Taíde - Póvoa de Lanhoso. . **Moradia encontra-se presentemente a ser remodelada. Fotos alteradas com IA. **. . Apresentamos esta moradia com excelente potencial, que se atualmente em processo de remodelação, permitindo dar uma nova vida aos espaços e criar um ambiente confortável e adaptado às necessidades do futuro proprietário.. . Ao nível da habitação, o imóvel é composto por uma cozinha, uma sala, três quartos e uma casa de banho, oferecendo uma distribuição funcional e com potencial para proporcionar o conforto necessário ao dia a dia.. . Dispõe ainda de uma cave, situada ao nível do rés-do-chão inferior, com um espaço amplo destinado a arrumos, que poderá ser aproveitado e adaptado a diferentes utilizações, de acordo com as necessidades e preferências.. . A localização é outro dos pontos a destacar, proporcionando um ambiente calmo e agradável, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade às comodidades essenciais do dia a dia.. . Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia!

Quinta T5 nas Margens do Rio Ave | Ponte – Guimarães. . Propriedade única com moradia de 432 m2 inserida num terreno com 17.317 m2, situada numa paisagem natural idílica nas margens do Rio Ave, a apenas 10 minutos do centro de Guimarães.. . Moradia principal:. 3 quartos. 3 casas de banho completas + 1 WC. Cozinha e sala em open space. Sala ampla + salão com excelente luz natural. . Piso com entrada independente (T2):. 1 suíte. Cozinha e sala em open space. Varanda e áreas generosas. Casa de banho completa. . A propriedade é atravessada por um belíssimo ribeiro que outrora alimentava um moinho e dispõe ainda de fonte de água natural, criando um cenário natural único, rico em fauna e flora.. . Localizada na Vila da Ponte, próxima de zona industrial, comércio, escolas, centro de saúde e transportes. . . Ideal para viver com privacidade em plena natureza ou para investimento.

&# PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO INTEGRAL COM PROJETO APROVADO PARA 10 FRAÇÕES – BENFICA. Calçada do Tojal | Benfica | Lisboa. . Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Benfica, numa localização consolidada da cidade de Lisboa.. . Prédio para reabilitação integral, com projeto aprovado para a criação de 10 frações habitacionais, constituindo uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial com potencial de valorização.. . O edifício é atualmente constituído por 8 frações autónomas, dispondo de projeto aprovado para a criação de mais 2 unidades no edifício existente, perfazendo um total de 10 apartamentos, sem aumento da volumetria.. . O projeto contempla uma distribuição equilibrada de tipologias T0 e T1, respondendo à procura por habitação de menor dimensão, num segmento com interesse tanto para o mercado de habitação própria como para investimento e arrendamento.. . DISTRIBUIÇÃO DO PROJETO APROVADO:. . O edifício desenvolve-se por vários pisos, com a seguinte distribuição:. . SUBCAVE:. - 2 apartamentos T0 com logradouro privativo. . CAVE. - 2 apartamentos T1 com espaços exteriores privativos, incluindo logradouro e varanda.. . RÉS DO CHÃO. - 2 apartamentos T1 com varandas com cerca de 4,5 m2. . 1.º ANDAR. - 2 apartamentos T, com varandas com cerca de 4,5 m2.. . SÓTÃO. - 2 apartamentos T0 com terraços privativos.. . UM PROJETO COM CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS. . Um dos principais pontos fortes deste investimento é a diversidade de espaços exteriores previstos no projeto, com logradouros, varandas e terraços privativos em várias das frações.. Esta característica acrescenta valor ao produto final, proporcionando maior conforto e diferenciação numa oferta habitacional composta por tipologias T0 e T1.. . ENQUADRAMENTO E VANTAGENS DO INVESTIMENTO. . O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um enquadramento fiscal potencialmente favorável, de acordo com as condições e requisitos legais aplicáveis.. . Entre os principais pontos de interesse destacam-se:. . - Projeto aprovado para um total de 10 frações habitacionais;. - Possibilidade de criação de 2 unidades adicionais no edifício existente;. - Distribuição de 6 apartamentos T1 e 4 apartamentos T0;. - Espaços exteriores privativos em várias frações;. - Localização em Benfica, Lisboa;. - Inserção em Área de Reabilitação Urbana;. - Potencial de valorização através de uma operação de reabilitação integral;. . SITUAÇÃO ATUAL DO IMÓVEL. . O edifício mantém atualmente dois contratos de arrendamento em vigor: um contrato de arrendamento vitalício e um contrato a termo.. . Esta situação deverá ser considerada no planeamento da futura operação de reabilitação.. . . Uma oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de reabilitação urbana em Lisboa, com projeto aprovado, número de frações definido e potencial de desenvolvimento de um produto residencial diversificado.. . Para mais informações e consulta da documentação do imóvel e do projeto aprovado, entre em contacto.. . Venha fazer parte da história deste imóvel!

Imagine transformar este espaço na casa que sempre desejou!. Na Apelação, encontra este imóvel com uma construção destinada a habitação, inserida num terreno com 500 m2, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com espaço exterior e potencial para personalizar.. . A construção existente apresenta uma área estimada de aproximadamente 75 m2, permitindo estudar uma intervenção de remodelação e adaptação às necessidades e preferências do futuro proprietário.. . Mas o verdadeiro destaque está também no espaço exterior!. . Com 500 m2 de terreno, poderá idealizar um ambiente de acordo com o seu estilo de vida, contemplando, por exemplo:. . - Um jardim para momentos de tranquilidade e convívio;. - Uma piscina para aproveitar os dias de verão;. - Uma zona de churrasqueira e refeições ao ar livre;. - Espaços de lazer para toda a família;. - Uma área exterior onde poderá desfrutar de maior privacidade e contacto com a natureza.. . Uma oportunidade para quem valoriza espaço, procura um projeto de renovação e deseja criar uma habitação com características próprias, aproveitando todo o potencial do terreno.. . Mais do que uma casa, um espaço onde poderá concretizar novas ideias e criar o seu próprio projeto de vida!. . NOTA: O imóvel dispõe de licença de utilização emitida para uma área de 20 m2. A construção atualmente existente apresenta uma área estimada de aproximadamente 75 m2, em resultado de obras de ampliação realizadas posteriormente à emissão da licença. Qualquer remodelação, ampliação ou outra intervenção estará sujeita às condições e autorizações urbanísticas aplicáveis.

Moradia T3 com terraço e garagem, constituída em regime de propriedade horizontal, composta por quatro frações autónomas.. . Situado na Sobreda, Charneca de Caparica, na Estrada Nacional n.º 10.1, inserido num edifício de dois pisos, com apenas duas frações por piso, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e com reduzida densidade habitacional.. . O edifício tem uma área de implantação de 322 m2, inserido num terreno com uma área total de 610 m2., dispõe ainda de um logradouro, com 66 m2, e áreas comuns a todas as frações, existindo, contudo, um acordo entre os proprietários quanto à utilização e delimitação dos espaços correspondentes a cada fração, permitindo a cada condómino usufruir de uma área exterior previamente acordada, usufruindo assim esta fração de mais dois terraços, lateral e frontal com 12 m2 e 24 m2 respetivamente.. . Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu sistema de climatização e aquecimento: - Ar condicionado na sala,. . - Aquecimento central que assegura o conforto da fração através de radiadores de parede,. . - Salamandra a pellets na sala, uma solução de aquecimento adicional, cuja capacidade permite contribuir para o aquecimento de toda a fração, incluindo a garagem.. . Localizado na Sobreda, na freguesia da Charneca de Caparica e Sobreda, beneficia de uma zona residencial com acesso a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, transportes e com ligação privilegiada ao IC20, A33 e A2.. . ALGUNS ELEMENTOS DE INTERESSE:. - Solar dos Zagallos, espaço histórico e cultural de referência na Sobreda. "Salientar ainda que, do logradouro, equipado com pérgula e churrasqueira, situado nas traseiras do edifício, temos uma agradável vista sobre o jardim do solar".. . - Parque Multiusos da Sobreda, zona verde para passeios, atividade física e lazer, Mercado Municipal da Sobreda,. . - Complexo Municipal com pista de atletismo, complexo de Piscinas da Sobreda, campos de ténis com formação,. . - Escola Básica Elias Garcia a 350 m e Secundária Daniel Sampaio 900 m,. . - Centro de Saúde da Sobreda,. . - Praias da Costa da Caparica. .

Encantadora propriedade tradicional madeirense, com aproximadamente 125 m2 de área habitável num terreno de 525 m2, vários anexos agrícolas e excelente localização, a poucos minutos a pé do centro da Ribeira Brava, da praia e do porto.. . Situada a cerca de 50 metros de altitude, esta moradia T2, com dois quartos e uma casa de banho, encontra-se atualmente habitada e oferece uma excelente oportunidade de remodelação e modernização, permitindo preservar o seu caráter tradicional ou adaptá-la ao gosto do novo proprietário.. . Localização: Tranquilidade Rural com Tudo por Perto. . Uma das grandes vantagens desta propriedade é a sua localização, que combina o ambiente de uma casa tradicional com a proximidade de serviços, transportes e excelentes acessos rodoviários.. . Entre 5 e 15 minutos a pé: Centro da Ribeira Brava, praia e porto.. 3 a 5 minutos a pé: Serviços de saúde, cafés, bares e restaurantes.. Nas proximidades: Supermercados, escolas, ginásios, clínicas veterinárias e mercados agrícolas.. 2 minutos de carro: Acesso à Via Rápida, com ligações às diferentes zonas da ilha.. Cerca de 20 minutos de carro: Funchal, com fácil acesso à Ponta do Sol, São Vicente e costa norte.. Transportes e lazer: Paragem de autocarro a cerca de um minuto a pé, estacionamento para residentes nas proximidades e acesso a passeios junto ao mar e percursos pedestres, incluindo o início do trilho da Poncha.. . A Casa e os Anexos. . A propriedade dispõe de um sótão com potencial para aproveitamento como várias divisões adicionais, bem como de várias construções agrícolas tradicionais:. . Um palheiro em pedra, com potencial de recuperação e adaptação.. Uma antiga divisão em dois níveis, utilizada para armazenamento de vinho.. Um espaço tradicionalmente utilizado para fumar carne e peixe.. Antigas instalações para porcos e galinhas, além de uma instalação sanitária exterior.. . Estas construções oferecem várias possibilidades de recuperação e utilização, incluindo ateliers, oficinas, espaços para hóspedes ou pequenas casas de férias.. . Existe também potencial para piscina, casa de hóspedes, garagem e uma segunda entrada. Segundo informações preliminares de arquitetos locais, a construção de uma garagem e a criação de um segundo acesso deverão ser possíveis, mediante aprovação.. . Jardins e Água Natural. . Os jardins incluem relvados, horta, vinhas utilizadas para produção de vinho caseiro e árvores de fruto adultas, incluindo mangueiras, laranjeiras, figueiras e diospireiros.. . Um curso de água acompanha um dos limites da propriedade, que beneficia ainda de água de levada para rega e de uma nascente natural independente, ideal para cultivo, jardinagem e vida ao ar livre.. . Uma Propriedade com Muitas Possibilidades. . Ideal para habitação familiar, várias gerações, casa de férias ou investimento, com potencial para explorar a atividade de Alojamento Local (AL).. . Uma oportunidade para criar uma casa única, numa localização prática e privilegiada, rodeada pelas montanhas, pela natureza e pela tradição madeirense.. . Aceitam-se propostas razoáveis. Visitas mediante marcação.. .