173610 Imóveis - Portugal

Apartamento T2 - Caldelas (Taipas) - Guimarães. . Apresentamos este apartamento T2, situado no segundo andar de um edifício com elevador, no centro das Taipas (Caldelas), em frente à Escola do Pinheiral, numa localização privilegiada, próxima de diversos serviços e comodidades. . . Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento funcional, com boa distribuição dos espaços e uma localização central. . . À entrada, encontramos um hall de distribuição que dá acesso às diferentes divisões da habitação. . . A cozinha, totalmente equipada, dispõe de janelas orientadas a norte, lavandaria e despensa, oferecendo soluções práticas para o dia a dia. Através desta divisão, acedemos a uma marquise fechada, resultante do aproveitamento da varanda original, que permite a ligação à sala. . . A sala destaca-se pelas duas amplas portas envidraçadas, que favorecem a entrada de luz natural, e está equipada com ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. . . Na zona privada, o corredor dispõe de uma despensa e de um roupeiro embutido, garantindo espaço adicional de arrumação. A casa de banho completa, equipada com banheira, encontra-se ao fundo do corredor. . . Os dois quartos apresentam áreas semelhantes e beneficiam de uma janela e de acesso a uma pequena varanda, proporcionando um espaço exterior complementar. Ambos estão equipados com ar condicionado. A caixilharia dos quartos foi substituída por caixilharia com corte térmico, contribuindo para um melhor isolamento térmico. . . O pavimento em taco de madeira na zona privada confere um carácter tradicional ao espaço. . . O apartamento encontra-se em razoável estado de conservação, mantendo as características e os acabamentos originais, podendo constituir uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. . . Como complemento, o imóvel dispõe de um lugar de estacionamento no piso -1 do edifício, com acesso por elevador, uma mais-valia importante numa localização central. . . Se procura um apartamento T2 nas Taipas, com uma localização conveniente, espaços funcionais, ar condicionado e estacionamento, esta poderá ser a oportunidade que procura. . . Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Moradia T4+1 Individual em Fase de Acabamentos – Adaúfe, Braga. . Apresentamos uma moradia distinta de tipologia T4+1, localizada em Adaúfe, numa zona residencial muito procurada, ideal para quem procura conforto, privacidade e proximidade à cidade. Esta propriedade combina qualidade construtiva, funcionalidade e uma excelente exposição solar.. . Características do Lote:. •Lote com 812,5 m2. •Vendida no estado atual, em fase de acabamentos, permitindo personalização. . Distribuição do Imóvel:. . Rés-do-chão:. •Garagem espaçosa com lavandaria anexa. •Quarto/escritório funcional. •Cozinha ampla e luminosa. •Sala com recuperador de calor. •WC completo com base de duche. •Hall de entrada com roupeiro embutido. . Primeiro andar:. •Quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. •Dois quartos com varanda privativa. •Casa de banho completa com base de duche e banheira. . Destaques e Acabamentos:. •Pré-instalação de ar condicionado. •Aquecimento central (gás natural, gasóleo e lenha). •Aspiração central. •Painéis solares. •Janelas e portas com vidro duplo e sistema oscilobatente. •Portadas exteriores. •Pavimento em madeira natural. •Excelente exposição solar e vistas desafogadas. . Localização e Envolvente:. •A poucos minutos do centro de Braga. •Fácil acesso a serviços, comércio e principais vias rodoviárias. •Zona tranquila, ideal para residência familiar. . Esta moradia representa uma oportunidade única para viver com qualidade e tranquilidade, num imóvel com grande potencial para se tornar uma residência acolhedora e duradoura.. . Marque já a sua visita!

MORADIA T2+1 COM PROJETO APROVADO (PRONTO A LEVANTAR LICENÇA)

No núcleo mais procurado da freguesia, encontra esta moradia unifamiliar T4 distribuída por 4 pisos, pronta a habitar e em excelente estado de conservação — sem obras, sem surpresas, sem "potencial a explorar". Entra e vive.. . São 293 m2 de área bruta e 224 m2 úteis pensados para uma família que não quer abdicar de nada. No rés-do-chão, uma sala ampla de 40 m2 abre-se para a cozinha equipada, com a luz e o espaço que raramente se encontram nesta faixa. . . No piso superior fica a zona de descanso, com quartos generosos e suíte. E no topo, o sótão transforma-se em solário e terraço de cobertura — o lugar certo para o fim de tarde, com vista desafogadas. A cave fecha o conjunto com garagem box para dois carros e uma zona de churrasqueira que, convenhamos, é onde os jantares de verão acabam sempre por acontecer.. . A construção é de 1999, o que se traduz numa estrutura e caixilharia modernas, com vidros duplos e aquecimento central. Conta ainda com cinco casas de banho, roupeiros embutidos, despensa, varandas, cozinha equipada, vídeo porteiro e, claro, a tal vista desimpedida que decide a visita antes de se falar de qualquer outra coisa.. . Quanto à localização, é difícil pedir melhor. Tem a poucos minutos a pé a Escola Básica da Quinta Grande, o Colégio de Alfragide e a PaRK International School, além do Hospital Lusíadas Alfragide, farmácia, parque infantil e o pólo comercial do Alegro, com IKEA e Continente ali ao lado. Para quem trabalha em Lisboa, o acesso à A5, ao IC19 e à CREL é imediato.. . É uma moradia completa, numa das melhores localizações possíveis. . Marque já a sua visita!

Armazém para arrendar em Cete, Paredes, com 400 m2, pé-direito alto, eletricidade trifásica e escritório independente. Disponível de imediato.. . É um espaço de trabalho completo, não apenas uma área coberta: escritório, casa de banho, vestiários e zonas de arrumos já estão feitos, o que poupa a obra de adaptação antes de começar a trabalhar.. . O ESPAÇO. 400 m2 no total, já com o escritório, a casa de banho, os vestiários e as zonas de arrumos incluídos. Piso em betão e pé-direito alto, com folga para armazenagem em altura, estantes de paletes ou equipamento de maior porte. Acesso por portão. O armazém está em bom estado geral e pronto a ocupar.. . ESCRITÓRIO E ZONAS DE APOIO. Escritório independente com 10 m2 e luz natural direta, separado da zona de trabalho. Casa de banho, vestiários e zonas de arrumos completam o espaço.. . INFRAESTRUTURAS. Eletricidade trifásica, adequada a máquinas e equipamento industrial, e água canalizada.. . LICENCIAMENTO. Afetação a armazém e a atividades industriais. O espaço serve tanto quem precisa de armazenagem como quem precisa de uma oficina, de uma pequena unidade de produção ou de uma zona de montagem.. . LOCALIZAÇÃO E ACESSOS. Rua Padre Américo, em Cete, concelho de Paredes. . A entrada da A4 no nó de Baltar/Parada de Todeia fica a 4,5 km, cerca de 7 minutos de carro: . Porto está a cerca de 30 minutos e, no sentido contrário, Penafiel e Amarante. . O centro de Penafiel fica a 11 minutos . Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 35.. . A estação de comboio de Cete, na Linha do Douro, está a 2 km, a 4 minutos de carro, com ligação a Porto-Campanhã e São Bento, uma alternativa para quem trabalha no armazém e vem do Porto.. . As ruas de acesso servem bem viaturas ligeiras e comerciais.. . CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO. Disponível de imediato. . . Na assinatura do contrato: duas rendas e duas de caução. . . Documentação pedida: comprovativos de rendimentos e fiador.. . Armazém para arrendar em Cete, Paredes, com 400 m2 e escritório. . Marque visita.

A Malta Invest apresenta esta magnífica moradia T3, construída em 2018 + Lote Gaveto localizada numa das zonas mais procuradas de Braga, numa rua sem saída, que privilegia a tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e excelentes acessos.. . Com arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e distribuída por três pisos, esta propriedade oferece tudo o que procura para viver com qualidade:. . Sala ampla e luminosa com recuperador de calor.. Cozinha espaçosa e funcional.. 3 quartos, incluindo uma suíte com closet e varanda.. Cave com sala de convívio e acesso ao exterior.. Piscina, churrasqueira e espaço verde.. Garagem para 3 viaturas.. Ar condicionado em todas as divisões e aquecimento central.. Painéis solares e certificado energético B.. . Área bruta construída: 321,16 m2. Área útil: 205,50 m2. Lote Gaveto: 229 m2 | Área de Implantação: 101,50 m2 | ABC: 304,50 m2. Preço: 799.000 €. . Uma moradia que combina espaço, elegância e privacidade, preparada para receber a sua família e proporcionar momentos únicos.. . Quer conhecer todos os detalhes? Agende já a sua visita!. . IMÓVEL EXCLUSIVO MALTA INVEST. AMI 25040. . +351 253 617 347 (Rede fixa nacional). +351 913 448 077 (Telemóvel / WhatsApp). [email protected]. . &#MaltaInvest &#ImobiliárioBraga &#MoradiaEmBraga &#CasasDeLuxo &#ComprarCasa

Apresentamos esta excelente moradia T5 situada na Póvoa de Varzim, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, confortável e equipada com todas as comodidades para o dia a dia.. . Com áreas generosas e uma distribuição funcional, esta moradia destaca-se pelos seus cinco quartos, incluindo uma confortável suíte, quatro casas de banho e várias salas que permitem criar diferentes ambientes para convívio, lazer ou trabalho, adaptando-se às necessidades de toda a família.. . A cozinha principal encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e caldeira. Dispõe ainda de uma segunda cozinha equipada com fogão a lenha, perfeita para quem aprecia a cozinha tradicional ou para receber família e amigos.. . Pensada para proporcionar o máximo conforto, a moradia conta com aquecimento central, recuperador de calor, aspiração central, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos, garantindo uma excelente eficiência térmica e acústica.. . No exterior, poderá desfrutar de um agradável terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre, bem como de uma garagem fechada com espaço para estacionamento e arrumação.. . A habitação oferece ainda diversas zonas de arrumação distribuídas pelos vários pisos e um sótão totalmente aproveitado, atualmente transformado numa ampla zona de lazer, que poderá ser adaptada a sala de jogos, ginásio, escritório ou espaço de convívio.. . Uma moradia que reúne espaço, funcionalidade e conforto, numa localização privilegiada da Póvoa de Varzim, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos.. . Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia!. M_709

DL26-128. . Prédio em Propriedade Total com 3 Frações Independentes no Coração da Póvoa de Varzim!. . Excelente oportunidade de investimento no centro da Póvoa de Varzim! . . Prédio urbano em propriedade total, localizado na Rua 31 de Janeiro, composto por 4 pisos e 3 frações habitacionais autónomas, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade. . . Composição do Imóvel:. . R/C (Fração T3 Duplex): Ampla habitação com 145,44 m2 de área bruta privativa, 5 m2 de área dependente e a excelente vantagem de contar com um logradouro/terreno integrante de 14,78 m2.. . 2.º Andar (Fração T2): Apartamento T2 com 70,22 m2 de área bruta privativa e 5 m2 de área dependente. . . 3.º Andar (Fração T2): Apartamento T2 com 70,22 m2 de área bruta privativa e 5 m2 de área dependente. . . Pontos Fortes: . Localização Privilegiada: Situado numa zona central e muito procurada, próximo de comércio, serviços e transportes.. . Versatilidade de Investimento: Ideal para investidores que procurem rentabilidade através do mercado de arrendamento (tradicional ou turístico) ou para revenda individual das frações.. . Áreas Generosas: O edifício dispõe de uma área bruta privativa total de 285,88 m2, implantado num terreno de 90 m2. . . Não perca esta oportunidade de investimento único na Póvoa de Varzim. . . Contacte-nos já para mais informações ou para agendar a sua visita!

DL26-130. . Apresentamos este excelente apartamento T3, com 88 m2 de área útil (92 m2 de área bruta), uma oportunidade imperdível para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização prática e consolidada na Maia, ideal tanto para habitação própria como para investimento.. . Com uma excelente orientação solar Nascente/Poente, o imóvel beneficia de luz natural abundante ao longo de todo o dia, garantindo ambientes acolhedores e luminosos.. . Características principais do imóvel:. . Áreas: 88 m2 de área útil e 92 m2 de área bruta, com uma distribuição funcional dos espaços.. . Cozinha Equipada: Conta com eletrodomésticos de marca (placa, forno e exaustor Teka; máquina de lavar roupa e frigorífico Bosch) e acesso a uma prática marquise.. . Sala Ampla e Luminosa: Com acesso direto a uma varanda, perfeita para criar uma zona de lazer ou desfrutar de momentos de descanso.. . Conforto Térmico e Acústico: O apartamento está totalmente equipado com janelas duplas e persianas novas.. . Comodidade e Segurança: Dispõe de vídeo porteiro e pavimentos em tijoleira em todas as divisões (uma solução resistente e de fácil manutenção).. . Vendido Mobilado: O imóvel é comercializado com a mobília atualmente existente, permitindo uma transição e utilização imediata.. . Garagem Box: Inclui uma garagem box fechada, garantindo máxima segurança e espaço extra para estacionamento e arrumação.. . Localizado numa zona consolidada da Maia, perto de comércio, serviços e acessos, este apartamento reúne todas as condições para se adaptar ao seu estilo de vida.. . Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

DL26-129. . Apresentamos este apartamento T2 duplex, situado na Avenida António Domingues dos Santos, na Senhora da Hora, Matosinhos, que se destaca pela sua distribuição em dois pisos e por elementos diferenciadores que lhe conferem personalidade e carácter.. . Um apartamento com detalhes únicos, numa localização prática para o dia a dia.. . Um interior com personalidade. . No piso inferior, encontra-se a zona social, composta por uma sala acolhedora com lareira, ideal para momentos de conforto e convívio. A sala conta ainda com um aquário integrado na parede, um elemento original que confere um toque distintivo ao espaço.. . Este piso dispõe também de cozinha com lavandaria e casa de banho de serviço.. . No piso superior, encontra-se a zona privada, constituída por dois quartos, uma casa de banho completa e um closet, oferecendo funcionalidade e organização.. . Características principais. . Apartamento T2 duplex. . Sala com lareira. . Aquário integrado na parede da sala. . Cozinha com lavandaria . . Casa de banho de serviço. . Dois quartos. . Casa de banho completa. . Closet. . Localização e serviços:. . Situado na Senhora da Hora, numa zona com uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, este apartamento beneficia de uma localização que facilita as deslocações e as rotinas diárias.. . Nas proximidades, destacam-se:. . Metro da Senhora da Hora, com ligações à rede de transportes da Área Metropolitana do Porto. . Supermercado Lidl, a curta distância. . Continente, para as compras do dia a dia. . Farmácias e Centro de Saúde da Senhora da Hora. . Hospital Pedro Hispano. . Escolas e estabelecimentos de ensino. . Cafés, restaurantes, comércio local e serviços diversos. . NorteShopping, com uma ampla oferta de lojas, restauração e lazer. . A proximidade destes serviços, aliada à configuração duplex e aos detalhes únicos do imóvel, torna este apartamento uma opção interessante para quem procura uma habitação distinta e bem localizada.. . Venha conhecer este T2 duplex e descubra o potencial de viver na Senhora da Hora!

Situada numa aldeia sossegada perto de Grândola. O lote de terreno tem 250 m2 . De acordo com o PDM (Plano Director Municipal), a casa pode ser ampliada até ao máximo de 175 m2, incluindo anexos. É permitido construir piscina e cave. Viabilidade para ter comércio e serviços em simultâneo com o uso habitacional. Destaques - Versatilidade: ideal para projeto de habitação própria, para rentabilizar no mercado de arrendamento ou alojamento local - Proximidade: cerca de 30-35 minutos das praias (Comporta, Melides e Carvalhal) e 1h25 de Lisboa ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Apartamento | alto padrão | T2 | 1ª linha de mar  Para habitação própria ou para usufruir das suas férias junto à praia! Excelente oportunidade de investimento em apartamento de alto padrão, novo, na apreciada marginal de Vila do Conde, com a praia logo ali em frente. Com uma disposição solar de excelência, 2 frentes (nascente, poente), inserido num condomínio de referência e com todos os serviços por perto. Situado ao nível do 2º Piso, de tipologia T2, o imóvel ideal para quem valoriza proximidade à praia e espaço, quer interior, quer exterior. Com cerca de 120 m2 de área bruta privativa, uma varanda de apoio à sala a poente, com vistas desafogadas de mar, com cerca de 15 m2, uma garagem fechada para uma viatura, na cave, com cerca de 20 m2 e um Arrumo com cerca de 6 m2. Características: Espaçoso Hall de Entrada; Ampla Sala (cerca de 34 m2) com acesso a uma grande varanda a poente (mais de 14 m2); Cozinha a poente, com acesso direto à sala,sendo a mesma totalmente mobilada e equipada, marca Siemens (placa de indução, forno, exaustor, microondas, máquina da louça e frigorífico combinado); Lavandaria, com acesso pela cozinha; WC serviço, de apoio à área social; 2 Suites (20 m2 e 25 m2), a nascente, com roupeiros embutidos e WC completo com base de chuveiro; Garagem fechada (box), com dimensão ideal para uma viatura (20m2), proporcionando segurança e arrumação. O imóvel possui ainda: - fachada ventilada com placas de grés-porcelâmico; - caixilharias em perfis minimalistas de alumínio da Cortizo, com corte térmico e acústico, com envidraçado duplo e oscilo batentes; - estores térmicos e elétricos; - sancas para cortinas com iluminação Led; - tectos em gesso cartonado; - pavimento em soalho composto, Carvalho Frances; - piso radiante; - bomba de calor (interior e exterior) - painel tátil com controlo centralizado de iluminação e estores.Localização privilegiada: Situado numa zona Premium de Vila do Conde, onde reina a tranquilidade, e com excelentes acessos, próximo de comércio, serviços e transportes. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. Espero por si!  ;ID RE/MAX: 126981072-8

PROPRIEDADE COM 3.480 m² DE TERRENO E DIVERSAS CONSTRUÇÕES – ATUAL OFICINA DE MÁRMORESApresentamos esta propriedade com 3.480 m² de terreno, composta por vários edifícios, armazéns, telheiros e espaços de apoio, atualmente utilizada para a atividade de transformação e trabalhos em mármore. Com excelentes acessos, localização junto à estrada principal e uma vista totalmente desafogada, esta propriedade destaca-se pela dimensão do terreno, diversidade de espaços e potencial de aproveitamento, mediante as autorizações legalmente necessárias.CARACTERÍSTICAS GERAIS Área total do terreno: 3.480 m²>>> PDM (plano Director Municipal) Urbano Baixa Densidade + Agricola Área total dos espaços identificados: 432 m², incluindo terraço de 45 m² Vários armazéns, telheiros e construções de apoio Instalações atualmente utilizadas como oficina de mármores Instalação elétrica com quadro trifásico de 30 amperes Furo de água existente na propriedade Excelente acessibilidade Localização junto à estrada principal Vista totalmente desafogadaDISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS E CONSTRUÇÕES Zona principal e instalações de apoio: Terraço amplo com 45 m², executado em laje de betão Salão com 35 m², com possibilidade de utilização como escritório, sala de reuniões ou espaço de apoio Casa de banho completa com 5 m², equipada com duche Cozinha completa com 12 m² Acesso interior direto ao armazém principal Armazém principal: Armazém com 100 m² Ligação interior à zona de escritório, cozinha e instalações sanitárias Construções anexas ao armazém principal: Telheiro de apoio com 40 m², com possibilidade física de encerramento, sujeito às autorizações necessárias Casa de banho exterior completa com 6 m², equipada com base de duche Casa de compressor com 4 m² Restantes armazéns e estruturas de apoio: Segundo armazém/telheiro com 67 m², localizado junto ao furo de água Armazém coberto com 50 m² Armazém coberto com 56 m² Armazém coberto em chapa com 12 m²INFRAESTRUTURAS E EQUIPAMENTOS Eletricidade instalada Quadro elétrico trifásico de 30 amperes Furo de água Cozinha equipada Duas casas de banho completas com duche Diversos espaços de armazenamento e apoio à atividadeACESSOS E ENVOLVENTE Localização privilegiada junto à estrada principal Ótimos acessos à propriedade Terreno com dimensão generosa Vista ampla e totalmente desafogada Diversas construções distribuídas pela propriedadeINFORMAÇÃO URBANÍSTICA E CONDIÇÕES DE VENDA Importante: A propriedade encontra-se registada como terreno, uma vez que as construções existentes não dispõem de título de licença de construção. Desta forma, o imóvel é comercializado como terreno com benfeitorias existentes, não estando as construções anunciadas como edificações licenciadas. Condições de aquisição: Venda como terreno com benfeitorias Não é possível a aquisição através de financiamento bancário ou leasing Imóvel atualmente utilizado como oficina de mármores A propriedade será entregue livre de pessoas e bensAGENDE A SUA VISITA! Se procura uma propriedade com uma área de terreno generosa, bons acessos e diversas construções existentes, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir as suas características e potencial! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. DG  ;ID RE/MAX: 126851033-1204

Apartamento T1 em condomínio com varanda e piscina no Bairro do Rosário Localizado na Rua dos Mareantes, este apartamento está inserido em condomínio com piscina, segurança, estacionamento e arrecadação, oferecendo conforto, tranquilidade e uma excelente qualidade de vida.   Encontra-se em óptimo estado de conservação, e é composto por um hall com. O imóvel é arrendado totalmente mobiliado.Conta uma sala ampla com lareira e acesso a uma varanda luminosa, com ótima exposição solar e adicionalmente banho de visita. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, caldeira, máquina da loiça e frigorífico. Este espaço tem zona de refeições.  A zona privada reúne uma suite, e um corredor com roupeiros embutidos, garantindo arrumação generosa. Os quartos têm acesso directo à varanda e ao sol ao amanhecer. A luminosidade natural é um dos pontos fortes do imóvel,reforçando a sensação de amplitude e conforto.   Trata -se de um apartamento que combina funcionalidade e um estilo de vida descontraído mas exclusivo. Bem servido de comércio e serviços e a 5 minutos a pé da Casa da Guia, permite caminhadas e corridas ao longo do paredão.   Condições do arrendamento:• Valor mensal: 2.000 €• Contrato de longa duração (mínimo 1 ano)• 2 rendas + 1 cauções   Ideal para quem procura viver num dos bairros mais emblemáticos de Cascais,com segurança, comodidade e fácil acesso ao centro, praias, escolas e comércio. Licença de utilização n: 295  ;ID RE/MAX: 126261024-59

Descubra esta moradia situada na Lamarosa, uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e um ambiente exterior ideal para desfrutar de bons momentos em família. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização versátil dos espaços, podendo adaptar-se a diferentes necessidades familiares. No piso inferior, encontramos: Sala de estar; Cozinha; Um quarto; Uma casa de banho; Anexo, com potencial para diferentes utilizações. No piso superior, a moradia dispõe de: Dois quartos; Uma sala; Uma cozinha; Uma casa de banho. Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu jardim bastante generoso, um espaço exterior perfeito para relaxar, conviver com familiares e amigos ou desfrutar de refeições ao ar livre. A churrasqueira acrescenta ainda mais valor a esta zona, tornando-a ideal para momentos de lazer. A distribuição dos dois pisos oferece diversas possibilidades de utilização, seja para uma família que valoriza o espaço, para quem procura áreas independentes ou para quem pretende explorar o potencial da propriedade de acordo com as suas necessidades. Se procura uma moradia com espaço interior, um agradável espaço exterior e potencial para criar a casa à sua medida, esta pode ser a oportunidade certa para si!  Imóvel sem Licença de Utilização – escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024  ;ID RE/MAX: 125721276-5

Vivva Setúbal é realmente um empreendimento que combina o melhor dos dois mundos: a conveniência da vida urbana e a serenidade do litoral. Com uma localização estratégica entre Lisboa e as praias encantadoras da costa Troia-Comporta-Melides, oferece acesso rápido tanto à agitação da cidade quanto aos refúgios tranquilos à beira-mar. Com seus 237 apartamentos que variam de T1 a T4 e uma ampla gama de comodidades, desde estacionamento até piscina e jardins, o condomínio promete não apenas moradia, mas uma experiência de vida sofisticada e confortável. Sua proximidade com as vinhas famosas e a vida marinha do Estuário do Sado adiciona um toque especial, proporcionando aos residentes a oportunidade de explorar e desfrutar de atividades ao ar livre. Além disso, com espaços comuns projetados para promover interações sociais e culturais, Vivva Setúbal cria um ambiente comunitário vibrante, ideal para famílias e profissionais que valorizam a conexão com os outros e com a natureza. Em suma, é o local perfeito para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre o conforto da cidade e a beleza natural do litoral.      Vivva Setúbal is truly a development that combines the best of both worlds: the convenience of city life and the serenity of the coast. With a strategic location between Lisbon and the enchanting beaches of the Troia-Comporta-Melides coast, it offers quick access to both the hustle and bustle of the city and peaceful seaside retreats. With its 237 flats ranging from 1 to 4 bedrooms and a wide range of amenities, from car parking to swimming pool and gardens, the condominium promises not just housing, but a sophisticated and comfortable living experience. Its proximity to the famous vineyards and marine life of the Sado Estuary adds a special touch, providing residents with the opportunity to explore and enjoy outdoor activities. What's more, with communal spaces designed to promote social and cultural interactions, Vivva Setúbal creates a vibrant community environment, ideal for families and professionals who value connecting with others and with nature. In short, it's the perfect place for those seeking a life balanced between the comforts of the city and the natural beauty of the coast.;ID RE/MAX: 125581038-66

Duplex T3 Seminovo junto à Marginal – Buarcos, Figueira da Foz Descubra este duplex com 3 quartos, em Buarcos. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel de construção recente, com espaço exterior e uma localização privilegiada, a poucos metros da marginal e da praia. Construído em 2024 e com pouca utilização, este apartamento destaca-se pela sua modernidade, iluminação natural, pela distribuição em dois pisos e pela combinação entre funcionalidade e conforto, proporcionando um ambiente ideal para o dia a dia. O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo espaço, conforto e modernidade. Conta ainda com um terraço e duas varandas com vista mar, espaços exteriores que permitem desfrutar de momentos de tranquilidade e aproveitar a envolvente com uma vista maginifica. A localização é um dos seus grandes destaques, siituado numa rua transversal à marginal, permite chegar à praia em poucos passos, beneficiando simultaneamente de uma localização residencial próxima do mar, dos serviços e das comodidades de Buarcos. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, este duplex reúne características que o tornam uma opção a considerar para quem procura viver perto da praia, numa das zonas mais procuradas da Figueira da Foz. Uma oportunidade para desfrutar de Buarcos, com o mar mesmo ali ao lado.  Venha daí. ;ID RE/MAX: 125431180-127

Apartamento T2 | Arrendamento temporário Procura um apartamento confortável, bem localizado e perto de tudo? Este apartamento T2, totalmente mobilado e pronto a habitar, situa-se no emblemático Bairro Novo, na Figueira da Foz, sendo a opção ideal para quem valoriza a comodidade de viver numa zona central, com o mar por perto. ✨ Destaques do imóvel: Apartamento T2, totalmente mobilado e pronto a habitar Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa, micro-ondas, exaustor, placa e mini-forno Varanda privativa Janelas duplas, para maior conforto Localização central e privilegiada ? Tudo perto de si! Junto ao Mercado Próximo de restaurantes, comércio e serviços Perto de escolas A 5 minutos a pé do rio A 8 minutos a pé da praia Desfrute de uma localização fantástica, com tudo o que precisa no dia a dia a poucos passos de casa, numa das zonas mais procuradas da cidade. Ideal para quem procura uma solução de arrendamento temporário, com todo o conforto de uma casa mobilada e equipada, numa localização privilegiada junto ao mar. ? Disponível para arrendamento temporário até ao final de junho. ? Entre em contacto para mais informações! ;ID RE/MAX: 125431181-1

Moradia T4 em Pedrouços Localização central, acessos imediatos e 4 quartos: uma moradia em Pedrouços para quem quer viver no centro das coisas sem abdicar do espaço de uma casa. Para quem quer investir, tem o argumento mais forte do mercado imobiliário, que é estar no sítio certo.Potencial de rentabilidade: 6% a 7% de rentabilidade estimada. A moradia Com 4 quartos e 2 casas de banho, esta moradia tem uma distribuição versátil e adapta-se a diferentes projetos de vida: uma família numerosa, um casal que precisa de escritório e quartos de hóspedes, ou um investidor que procura um imóvel com capacidade para várias configurações de arrendamento. É um espaço com raridade e escala numa zona onde a oferta de moradias com estas características é cada vez mais escassa. Localização: tudo a poucos minutos Situada na Estrada Exterior da Circunvalação, em Pedrouços (Maia), mesmo na fronteira com o Porto, esta moradia permite resolver o dia a dia sem grandes deslocações: A 3 minutos da A4 e da A41, com ligação rápida a Norte, a Sul e ao resto do país. A 5 minutos do Hospital de São João. A 5 minutos do polo universitário. A 5 minutos do centro da Maia e de grandes superfícies comerciais, com supermercados, farmácias, bancos, restauração, escolas e creches. A 12 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A 15 minutos do centro do Porto e da Boavista. A 15 minutos de Matosinhos e das praias. A 15 minutos da estação de Campanhã, com ligação a comboios nacionais e de alta velocidade. É uma zona residencial consolidada, com procura constante e em contínua valorização, onde a construção nova e o investimento em infraestruturas confirmam o dinamismo da envolvente. Porquê investir aqui A procura por habitação nesta zona mantém-se estável durante todo o ano. A proximidade ao maior hospital do Norte e ao polo universitário cria uma base de potenciais inquilinos muito sólida: médicos, enfermeiros, investigadores, docentes, estudantes e profissionais que valorizam viver perto do trabalho. Com 4 quartos, a moradia permite várias estratégias: Arrendamento a famílias ou profissionais, com procura estável e inquilinos de longa duração. Arrendamento por quartos, num mercado onde a oferta de qualidade é escassa e a procura é elevada (sujeito ao licenciamento e ao regulamento municipal aplicáveis). Valorização do capital, graças à localização central, à escassez de moradias com estas características e ao desenvolvimento contínuo da zona. Ideal para quem procura Uma moradia bem localizada e centrada, com acessos fáceis Proximidade a hospital, polo universitário, comércio e serviços Um investimento em zona de grande procura Espaço para uma família ou para rentabilizar por quartos Viver perto do Porto, com a tranquilidade e a escala da Maia Marque já a sua visita e descubra o potencial desta moradia em Pedrouços.4-Bedroom House in Pedrouços Centrally located, with immediate access to major transport links and 4 bedrooms, this house in Pedrouços is ideal for those who want to live close to everything without sacrificing the space and comfort of a house. For investors, it offers one of the strongest advantages in real estate: being in the right location.Rental Yield Potential: 6% to 7% of rental yield potential. The Property With 4 bedrooms and 2 bathrooms, this house offers a versatile layout that can accommodate different lifestyles and investment strategies: a large family, a couple needing a home office and guest bedrooms, or an investor looking for a property suitable for different rental arrangements. It is a spacious property with increasingly rare characteristics in an area where the supply of houses of this type is becoming more limited. Location: Everything Just Minutes Away Located on Estrada Exterior da Circunvalação, in Pedrouços (Maia), right on the border with Porto, this property allows you to take care of your daily needs without lengthy journeys: 3 minutes from the A4 and A41 motorways, providing quick connections to the north, south and the rest of the country. 5 minutes from São João Hospital. 5 minutes from the university campus. 5 minutes from Maia town centre and major shopping centres, with supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, schools and nurseries. 12 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport. 15 minutes from Porto city centre and Boavista. 15 minutes from Matosinhos and its beaches. 15 minutes from Campanhã railway station, with connections to national and high-speed trains. This is an established residential area with consistent demand and growing property values, where new developments and investment in infrastructure reflect the continued growth and dynamism of the surrounding area. Why Invest Here? Demand for housing in this area remains stable throughout the year. Its proximity to the largest hospital in northern Portugal and the university campus creates a strong pool of potential tenants, including doctors, nurses, researchers, lecturers, students and professionals who value living close to their workplace. With 4 bedrooms, the property offers several investment strategies: Long-term rentals to families or professionals, with stable demand and the potential for long-term tenancies. Room-by-room rentals, in a market where quality accommodation is in short supply and demand is high, subject to applicable licensing requirements and municipal regulations. Capital appreciation, supported by the central location, the scarcity of houses with these characteristics and the area's ongoing development. Ideal for Those Seeking A well-located house with convenient access to major transport links Proximity to a hospital, university campus, shops and essential services An investment in a high-demand area Space for a family or the opportunity to generate rental income through room-by-room letting Living close to Porto while enjoying the tranquillity and spaciousness of Maia Book your viewing today and discover the potential of this house in Pedrouços. ;ID RE/MAX: 125411373-3

Apresento esta excelente moradia, localizada a apenas 1 minuto do centro de Valença, composta por duas casas interligadas entre si, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto de uma construção mais recente. O imóvel dispõe de 5 quartos amplos e luminosos e 3 casas de banho, sendo uma delas suite, proporcionando maior privacidade e comodidade para toda a família. Uma das habitações destaca-se pelos seus traços e arquitetura mais antiga, preservando o carácter e autenticidade típicos das construções tradicionais. A segunda casa, de construção mais recente, oferece um ambiente mais atual e funcional, contando ainda com uma agradável varanda. No exterior, poderá desfrutar de um terraço e de um jardim com espaço para churrasqueira, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre. A propriedade conta ainda com uma cave em todo o comprimento da casa, oferecendo uma excelente área de arrumação ou potencial para criar uma zona adicional de lazer. Dispõe também de aproveitamento de sotão, um espaço versátil que poderá ser adaptado a diferentes utilizações, como escritório, sala de jogos, quarto extra ou zona de arrumos. Pelas suas características, áreas generosas e configuração do imóvel, esta moradia é ideal para famílias numerosas que valorizam espaço e conforto, sendo também uma excelente oportunidade de investimento para alojamento local ou turismo habitacional. Uma propriedade cheia de carácter e potencial, numa localização privilegiada, próxima de todos os serviços, comércio e acessos do centro de Valença. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125411319-12