173610 Imóveis - Portugal

Na prestigiada Avenida Almirante Reis, junto à Praça do Chile, em Arroios, encontra este magnífico apartamento T3, totalmente remodelado, onde o charme de um edifício tradicional lisboeta se conjuga com o conforto e a funcionalidade de uma habitação contemporânea. Situado no 4.º andar de um prédio com elevador, com apenas um apartamento por piso, este imóvel distingue-se pela excelente luminosidade natural, áreas generosas e privacidade, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável em pleno centro da cidade. Com 110 m² de área bruta privativa, o apartamento foi originalmente concebido como T4, tendo sido transformado num T3 durante a remodelação integral, privilegiando uma organização mais funcional e espaços amplos, adaptados às necessidades da vida moderna. Conforto e funcionalidade em cada divisão A sala, ampla e luminosa, oferece um ambiente agradável para momentos de convívio e descanso, permitindo criar diferentes zonas de estar e de refeições. A cozinha, totalmente remodelada, apresenta uma organização prática e funcional, pensada para proporcionar conforto na utilização diária. A zona privada é composta por três quartos, com boas áreas e luminosidade, complementados por espaços de arrumação e roupeiros. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma zona de closet e uma varanda, que acrescenta uma agradável ligação ao exterior. Para maior comodidade, encontra-se equipado com ar condicionado nas principais divisões, garantindo conforto térmico ao longo das diferentes estações do ano. Principais características Apartamento T3 totalmente remodelado 110 m² de área bruta privativa Originalmente T4, convertido em T3 4.º andar com elevador Apenas um apartamento por piso Excelente luminosidade natural Sala ampla e confortável Três quartos Duas casas de banho Cozinha remodelada Varanda Ar condicionado nas principais divisões Roupeiros, closet e espaços de arrumação Localização central, junto à Praça do Chile Arroios — viver no coração de Lisboa A localização é, sem dúvida, um dos grandes atributos deste apartamento. Situado numa das principais avenidas da capital, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, onde a tradição lisboeta convive com uma oferta diversificada de comércio, serviços, restauração e espaços culturais. A poucos minutos da Praça do Chile, da Alameda e do Instituto Superior Técnico, encontra uma vasta rede de transportes públicos, incluindo o Metro de Arroios, permitindo deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da cidade. Na proximidade existem supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, universidades, restaurantes e todos os serviços essenciais ao quotidiano. Esta centralidade torna o apartamento particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de viver Lisboa com tudo à porta. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento A combinação entre a remodelação integral, as áreas generosas, o elevador, o conforto proporcionado pelo ar condicionado e a localização privilegiada faz deste T3 uma opção muito interessante para residência permanente. Pelas suas características e proximidade de transportes, serviços e universidades, apresenta também atributos relevantes para quem procura investir no mercado residencial de Lisboa. Um apartamento que reúne o carácter de Lisboa, a funcionalidade da vida contemporânea e uma localização onde tudo acontece. Venha conhecer a sua próxima casa. Agende a sua visita!

Loja situada na prestigiada Avenida João XXI, no Areeiro, em Lisboa, em frente à sede da Caixa Geral de Depósitos. Com uma área superior a 250 m², este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, excelente visibilidade e proximidade a importantes zonas empresariais e comerciais da cidade, beneficiando de uma forte circulação pedonal e automóvel. O espaço oferece uma configuração versátil, com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, permitindo adaptar as instalações às necessidades específicas do seu negócio. Principais características: Área anunciada superior a 250 m² Garagem privativa Espaços de arrumação na cave Localização de prestígio na Avenida João XXI Excelente visibilidade comercial Elevado fluxo pedonal e automóvel Inserido numa zona consolidada de comércio, serviços e escritórios Ideal para empresas e profissionais que procuram um espaço bem localizado, com dimensão e potencial para desenvolver ou expandir a sua atividade em Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Imagine viver com todo o conforto, tecnologia e espaço que merece, num apartamento onde cada detalhe foi pensado para tornar o dia a dia mais simples e especial. Numa das principais artérias da cidade, este T3 combina um estilo de vida moderno com funcionalidade, áreas generosas e a conveniência de ter comércio e serviços à porta. Características principais: Tipologia T3, com 126 m² de área bruta privativa e 155 m² de área bruta total. Sala em open space com cozinha equipada, num ambiente moderno, harmonioso e perfeito para partilhar momentos em família ou com amigos. Três quartos, incluindo uma confortável suíte. Duas casas de banho adicionais: uma completa e outra social. Duas varandas espaçosas: uma com 17 m², com acesso pela sala e pela suíte, e outra com 8 m², acessível através dos outros dois quartos. Dois lugares de estacionamento e arrecadação, para maior comodidade e organização. Elevador, garantindo maior acessibilidade e conforto. Sistema Smart Home, com controlo inteligente da iluminação em três pontos (entrada, sala e cozinha) e dos estores na sala e cozinha. Climatização controlada na sala, para um ambiente confortável em qualquer estação. Sistema de segurança integrado, com alarme, sensor de porta e videoporteiro. Domótica inteligente, com gestão através de painel, aplicação ou assistentes de voz. Aquecimento de águas por bomba de calor, uma solução eficiente para o quotidiano. Janelas com vidros duplos e corte térmico, que contribuem para o conforto térmico e acústico. Localização privilegiada, numa das principais artérias da cidade, perto de comércio, serviços e das principais conveniências do dia a dia. Mais do que um apartamento, este é o lugar onde o conforto se transforma em qualidade de vida, onde as varandas convidam a abrandar o ritmo e cada espaço foi pensado para viver bons momentos. Negocio de cedência de posição contratual. Venha conhecer este excelente T3 e descubra a casa onde se pode imaginar a viver, com o espaço, a tecnologia e a localização ideais para começar um novo capítulo da sua vida!

BREVEMENTE!! 4 Andares-Moradia T2 em Construção em Briteiros São Estêvão – Guimarães Valor: 250.000 00€ Apresentamos um novo empreendimento composto por 4 andares-moradia, para construção, localizado em Briteiros São Estêvão, numa zona tranquila e residencial. O projeto é constituído por 2 andares-moradia no rés do chão e 2 andares-moradia no primeiro piso, oferecendo uma solução moderna, funcional e confortável para quem procura uma habitação nova numa localização calma, mas próxima de Guimarães, Taipas, Braga, Povoa de Lanhoso e seus principais acessos. Cada fração foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia, com boa distribuição dos espaços, excelente luminosidade natural e acabamentos atuais. A construção nova garante maior eficiência, comodidade e a possibilidade de adquirir um imóvel moderno, adequado às necessidades atuais de uma família. Situados numa envolvência residencial e sossegada, estes andares-moradia beneficiam da proximidade à natureza, sem abdicar da facilidade de acesso a serviços, comércio, escolas e zonas centrais. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto connosco. Na Credibilidade, garantimos profissionais que o acompanham em todas as etapas, desde a visita ao imóvel até a escritura, incluindo o acompanhamento no financiamento e nos seguros. Credibilidade: Financiamos os seus sonhos, encontramos a sua casa e asseguramos a sua proteção com seguros à medida Visite-nos em: Rua Professor Manuel José Pereira, loja 9, 4805-128 Caldas das Taipas, Guimarães Contato: 964 643 138 [email protected] Saiba mais em www.credibilidade.pt

TERRENO COM PROJETO APROVADO PARA 4 APARTAMENTOS T3 – PRONTO A CONSTRUIR! Procura um investimento imobiliário com grande potencial? Esta pode ser a oportunidade que esperava! Terreno localizado dentro da cidade de Fafe, próximo do centro, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Fafe para a construção de 4 apartamentos T3, numa localização privilegiada e com excelentes acessibilidades. ✅ O investimento está preparado para avançar! * Projeto concluído, pago e aprovado; * Desaterro já realizado; * 4 apartamentos de tipologia T3; * Varandas e parcelas de terreno; * Garagem e estacionamento; * Possibilidade de piscina privativa em cada apartamento; * Localização próxima do centro da cidade; * Acesso rápido à autoestrada e à variante. ? Ideal para construtores, promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa zona com procura residencial, evitando grande parte das etapas iniciais de preparação. POSSIBILIDADE DE PERMUTA COM ACERTO DE VALOR! Uma oportunidade a considerar tanto para investimento como para desenvolvimento e posterior comercialização das frações. ? Localização: Fafe – junto ao centro da cidade. ? Para mais informações sobre o terreno, o projeto aprovado e as condições de negócio, entre em contacto. IMOFafe Imobiliária — A imobiliária cá da terra!

Apartamento T3 totalmente renovado em Paços de Brandão Apartamento T3 com 3 frentes, completamente renovado, situado em Paços de Brandão, junto à escola. Localizado no 2.º andar, recebe-o com um hall de entrada que dá acesso à sala ampla, equipada com recuperador de calor e varanda, ideal para os dias mais frios e para momentos de convívio. A cozinha, com zona de lavandaria, é funcional e bem organizada. O apartamento dispõe de 2 quartos com roupeiros embutidos e de uma casa de banho completa de apoio. A suíte tem varanda, casa de banho privativa e roupeiro embutido no hall de entrada do quarto, funcionando como closet. Conta também com lugar de garagem para 1 viatura. Uma excelente opção para quem procura uma casa renovada, luminosa (3 frentes) e com tudo à porta. Contacte-nos e agende a sua visita!

Quinta com duas moradias, jardim, horta e pomar com total privacidade. A propriedade é versátil e com grande potencial, composta por 222 m² de área construída, com uma moradia T3 e outra T2 independentes, mas que podem, se desejado, ser unidas numa só moradia. A propriedade está toda vedada e tem uma área total de 2.942 m². A moradia T3 é composta por: • 3 quartos; • 2 salas; • 1 cozinha; • 2 casas de banho; A moradia T2 é totalmente autónoma e adequada para familiares, convidados, arrendamento ou turismo e composta por: • 2 quartos; • 1 sala; • 1 cozinha; • 1 casa de banho; Uma das grandes mais-valias deste imóvel é a possibilidade de unir as duas habitações, criando uma moradia de grandes dimensões com 5 quartos, 3 salas, 2 cozinhas e 3 casas de banho. Em alternativa, pode manter-se a divisão atual e rentabilizar uma ou as duas. O espaço exterior, totalmente vedado, oferece segurança e privacidade, e conta com: • Das arvores de fruto maduras, de várias espécies, destacam-se as laranjeiras de qualidade comprovada e oliveiras de produção tradicional; • Área de lazer com barbecue, perfeita para refeições ao ar livre com família e amigos; • Tanque, útil para rega e para refrescar os dias quentes de verão; • Poço de água abundante; • Furo de água abundante; • Ligação à rede pública de água para usar se desejar. A combinação de poço, furo e água da rede é um diferencial importante, assegurando autonomia na rega do pomar e das zonas verdes, bem como abastecimento doméstico sem preocupações. O imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, o que se traduz em espaços luminosos e aquecidos naturalmente, maior conforto ao longo do ano e poupança energética. Uma propriedade rara, que alia espaço, privacidade, localização e recursos naturais, onde a calma se sente no silêncio da água a correr.

MORADIA T4 PARA VENDA EM CASTELO BRANCO - Moradia T4 para venda na Zona sul de Castelo Branco; - Moradia de dois pisos a precisar de obras; - Localização perfeita para investimento ou para habitação própria. Localizado em Castelo Branco, este imóvel destaca-se pelo fácil acesso aos transportes públicos incluindo comboios, autocarros e auto-estradas. Perto do imóvel podemos encontrar bancos locais assim como clínicas médicas diversas: tudo isso garante comodidade inigualável através das estabelecimentos essenciais como farmácias além supermercados próximos capazes atender às necessidades diárias familiares enquanto crianças têm várias escolas jardins infância á disposição oferecendo excelente formação desde tenra idade! A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: 272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco (*Algumas fotos são geradas por Inteligência artificial*)

Apresentamos uma loja situada em Castelo Branco, no rés do chão de um edifício bem conservado. Este espaço destaca-se pela sua iluminação natural abundante, favorecida pelas amplas janelas envidraçadas que permitem a entrada de luz durante todo o dia. A área interna é dotada de acabamentos em mosaico e atualmente encontra-se pintada com tonalidades neutras que conferem frescura ao ambiente. Além disso, conta com uma despensa prática para armazenamento adicional e possui sistema eficiente de esgotos integrado. No exterior, a loja beneficia da presença estratégica numa zona urbana dinâmica. O acesso à propriedade foi cuidadosamente projetado para permitir mobilidade reduzida, assegurando conforto a todos os visitantes. Os espaços comuns são aprazíveis e bem cuidados; as áreas envolventes proporcionam um ambiente acolhedor aos potenciais clientes ou utilizadores deste imóvel comercial. A localização privilegiada insere esta unidade num dos centros mais vibrantes da cidade onde se encontram diversos serviços públicos essenciais como farmácias, bancos e clínicas médicas nas proximidades imediatas. Também está rodeada por várias opções gastronómicas incluindo padarias locais apreciadas pelos habitantes e supermercados convenientes assim facilitando o quotidiano local. Ao mesmo tempo, hospitais, ginásios, jardins-de-infância e até universidades estão situados convenientemente próximos, tornando-a ideal tanto para iniciar novos negócios quanto descobrir oportunidades na esfera pública. Bons acessos aos transportes públicos complementam ainda maior acessibilidade mantendo sempre viva essa conexão á rede ferroviária pelo centro urbano. Posteriormente, sentirás tranquilidade sabendo que forças policiais, bombeiros além duma brigada contínua servindo ativamente nesta região garantirá segurança habitacional digna desse nome! Este imóvel apresenta não apenas características práticas mas também proporciona inúmeras possibilidades criativas. Sendo versátil, o espaço permite adaptações personalizadas segundo necessidades específicas sendo portanto cada vez mais apelativo neste mercado moderno vigente. Uma verdadeira oportunidade aguardará aqueles dispostos aproveitar este refúgio singular dentro das paredes urbanas! Condições de arrendamento: - Duas rendas + uma caução + três últimos recibos de vencimento; - Fiador + três últimos recibos de vencimento; A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone: 272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco

Armazém - Covilhã Localizado na emblemática Rua Marquês D´Ávila e Bolama, junto à ponte pedonal, este imóvel tem uma área bruta privativa de aproximadamente 170 m². Espaço ideal para quem procura desenvolver o seu negócio seja, para oficinas, ateliers, escritórios, armazém, entre outros serviços e/ou comércio. Poderá também transformá-lo em habitação. Dispõe de fácil acesso, próximo do centro da cidade, de vários transportes públicos e da auto estrada A23 Venha conhecer connosco!

Armazém - Covilhã Localizado na emblemática Rua Marquês D´Ávila e Bolama, junto à ponte pedonal, este imóvel tem uma área bruta privativa de aproximadamente 370 m². Espaço ideal para quem procura desenvolver o seu negócio seja, para oficinas, ateliers, escritórios, armazém, entre outros serviços e/ou comércio. Poderá também transformá-lo em habitação. Dispõe de fácil acesso, próximo do centro da cidade, de vários transportes públicos e da auto estrada A23 Venha conhecer connosco!

Armazém - Covilhã Localizado na emblemática Rua Marquês D´Ávila e Bolama, junto à ponte pedonal, este imóvel tem uma área bruta privativa de aproximadamente 185 m². Espaço ideal para quem procura desenvolver o seu negócio seja, para oficinas, ateliers, escritórios, armazém, entre outros serviços e/ou comércio. Existe ainda a possibilidade de converter este espaço numa zona de restauração ou cafetaria, recuperando a sua utilização do passado. Poderá também transformá-lo em habitação. Dispõe de fácil acesso, próximo do centro da cidade, de vários transportes públicos e da auto estrada A23 Venha conhecer connosco!

Apartamento T2 localizado em Águas Santas, no concelho da Maia. Local central junto de todo o tipo de comércio e serviços. Imóvel como novo e pronto a habitar.- Para quem procura conforto e qualidade proporcionando um excelente negócio face á qualidade, localização e preço. Ao nível do 2.º andar de um prédio com dois elevadores. Orientação solar a sul e poente. Dispõe de 1 casa de banho de serviço e uma casa de banho completa. Possui um lugar de garagem e arrumos, garantindo funcionalidade e espaço adicional. O condomínio tem o valor mensal de 48,83€. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona residencial com bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Nas proximidades podemos encontrar: Transportes * Apeadeiro de Palmilheira: 1,2 km (~4 min de carro) * Paragem Piedade / Rios Novos (Rua Abel Salazar): 150 a 200 metros (2 a 3 minutos a caminhar) * 704 (STCP): Ligação direta a áreas como Boavista (Casa da Música), Hospital de São João e Codiceira. * 703 (STCP): Ligação entre Cordoaria e Ermesinde (Estação). * 6012 / 5011 (UNIR): Ligações regionais para a Maia, Areosa, TecMaia e Matosinhos. Comércio e Supermercados * Continente Modelo Maia: 800 m (~3 min de carro) * ALDI Águas Santas: 1,3 km (~4 min de carro) * Pingo Doce Maia - Águas Santas: 1,8 km (~6 min de carro) Serviços e Farmácias * Farmácia Ermesinde: 950 m (~3 min de carro) Restaurantes * O Cantinho das Memórias: 450 m (~2 min de carro) * Restaurante O Pátio das Cantigas: 450 m (~2 min de carro) Confeitarias e Pão Quente * O Forninho da Granja: 210 m (~1 min de carro / ~3 min a pé) * Ale Nogueira Confeitaria: 2,3 km (~6 min de carro). Visite e ateste a veracidade do anúncio. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. Porquê comprar vender ou arrendar o seu imóvel com a PP IMOBILIÁRIA A Empresa A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, com vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Espaço Comercial Premium com 408 m² no Savoy Monumentalis | Funchal Instale o seu negócio num dos endereços mais prestigiados da Madeira! Localizado na emblemática Estrada Monumental, numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Funchal, este espaço comercial integra o exclusivo empreendimento Savoy Residence | Monumentalis. Com 408 m² de área, pé-direito de aproximadamente 5 metros e quatro lugares de estacionamento cobertos exclusivos, esta propriedade oferece uma combinação rara de dimensão, visibilidade, funcionalidade e prestígio. A loja encontra-se em estado bruto permitindo que o arrendatário adeque o local às suas necessidades. Principais vantagens: * 408 m² de área comercial * Espaço comercial único * Pé-direito de aproximadamente 5 metros * Quatro lugares de estacionamento cobertos exclusivos * Localização premium na Estrada Monumental * Inserção num empreendimento de referência * Elevada versatilidade para diferentes conceitos de negócio * Proximidade de estacionamento público subterrâneo * Envolvente pedonal, moderna e atrativa Pelas suas características e localização, este espaço é especialmente indicado para: * Showroom de marcas nacionais ou internacionais * Loja de design, decoração ou mobiliário * Clínica ou espaço de saúde * Centro de bem-estar e estética * Escritórios de representação * Serviços premium * Conceitos comerciais diferenciadores * Sede ou espaço de atendimento de empresas * Investimento comercial de prestígio * Restauração de Luxo A amplitude interior e o pé-direito elevado permitem criar ambientes marcantes, com uma identidade arquitetónica própria e uma experiência diferenciadora para clientes, parceiros e colaboradores. O Savoy Monumentalis combina arquitetura contemporânea, residências de luxo e uma zona comercial integrada numa nova centralidade urbana do Funchal. A ampla zona pedonal, a localização privilegiada e a proximidade de estacionamento público subterrâneo contribuem para uma experiência cómoda e atrativa, reforçando o potencial comercial do espaço e a sua acessibilidade. Mais do que um espaço comercial, esta é uma oportunidade para posicionar o seu negócio num dos endereços mais exclusivos e reconhecidos da Madeira. Se procura uma localização premium, com áreas generosas, estacionamento privativo e potencial para desenvolver um conceito comercial de referência, este espaço merece a sua atenção. Contacte agora a Futuro Real Estate para obter mais informações ou agendar uma visita privada. Dê ao seu negócio a localização que ele merece. Nota: Algumas imagens apresentadas foram geradas ou adaptadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), tendo caráter meramente ilustrativo. Destinam-se a demonstrar o potencial de utilização e adaptação do espaço comercial, não correspondendo necessariamente ao seu estado atual. Qualquer intervenção estará sujeita às autorizações e licenças aplicáveis.

Excelente Apartamento T3 Remodelado na Margem Sul – A 2 minutos da A2 Este excelente apartamento T3 é a solução ideal para quem procura viver na Margem Sul mantendo uma ligação rápida e direta a Lisboa. Totalmente pronto a habitar, o imóvel beneficiou de remodelações recentes ao nível da cozinha, casas de banho, pavimentos e pintura. Características do Imóvel: Hall de Entrada: Teto falso em gesso cartonado com iluminação LED embutida e porta de entrada de alta segurança. Sala: Espaçosa, com lareira e acesso direto a uma varanda. Permite criar harmoniosamente duas zonas distintas (estar e refeições). Pavimento cerâmico de fácil manutenção. Cozinha: Equipada com placa, forno e exaustor. Conta com móveis termolaminados em branco e bancada em granito. Quartos: Três confortáveis quartos com roupeiros embutidos e pavimento flutuante. Um dos quartos é uma suíte com casa de banho privada equipada com cabine de duche. Casas de Banho: WC da suíte e WC social/de serviço, ambos com base de duche e pavimento cerâmico. Espaço Complementar: No último piso, dispõe de um espaço semicoberto com grande potencial para arrecadação ou utilização como terraço privado. Edifício e Comodidades: Prédio bem cuidado com duas entradas independentes, ambas servidas por elevador. Possui acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e zona comum com sala de condomínio e WC de apoio. Localização e Acessos: Inserido numa zona privilegiada com excelentes acessos, a apenas 2 minutos da A2 (Lisboa/Setúbal). Excelente rede de transportes públicos (autocarros, metro e comboio) e forte proximidade ao Almada Forum e ao Parque da Paz, combinando a conveniência urbana com espaços verdes. Na envolvente encontra ainda uma vasta oferta de escolas, supermercados e serviços. Uma oportunidade perfeita para conciliar a proximidade à capital com a tranquilidade do dia a dia.

Moradia com Potencial Único para Reabilitação em Campolide, Lisboa Apresentamos esta moradia em pleno coração de Campolide, uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura um projecto de reabilitação com elevado potencial de valorização no centro de Lisboa. Construída em alvenaria sólida e distribuída por dois pisos, a moradia inclui ainda um sótão em bruto, oferecendo enorme flexibilidade para reorganização e ampliação dos espaços. O imóvel encontra-se totalmente apto para escritura imediata ao abrigo do regime Simplex. Principais Características: Moradia independente em alvenaria. Estrutura desenvolvida em 2 pisos. Sótão em bruto com excelente pé-direito para aproveitamento. Processo célere: Escritura ao abrigo do regime Simplex. Enquadramento Urbanístico: A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria do imóvel. Segundo os dados disponibilizados pela Câmara Municipal de Lisboa, o futuro proprietário dispõe de duas vias claras de valorização: Legalização: Conclusão do processo relativamente à construção existente; ou Novo Projecto de Reabilitação: Desenvolvimento de um projecto arquitectónico de raiz (sujeito a aprovação camarária), adaptado às exigências da regulamentação urbanística atual. Sugestão de Conceito de Projecto: Este imóvel reúne as condições ideais para ser transformado numa moradia contemporânea e funcional: Piso 0: Zona social em open space (sala e cozinha integrada) + WC completo. Piso 1 + Sótão: Criação de uma ampla e charmosa Master Suite ou zona de quartos com aproveitamento do sótão. Localização & Envolvente: Situada numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Amoreiras Shopping, Parque Eduardo VII e da Universidade Nova. Beneficia de uma vasta rede de transportes, comércio tradicional, serviços e rápidos acessos aos eixos viários da cidade. Uma oportunidade de ouro para criação de habitação própria com charme ou para um projecto de investimento com forte retorno. A moradia não possui licença de utilização, foi inscrita na matriz antes de 1951. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Elegância, sofisticação e conforto num espaço pensado ao mais ínfimo detalhe. Apresentamos esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, onde o luxo, a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente excecional. Com uma arquitetura de linhas modernas, espaços amplos, luminosidade natural e equipamentos de elevado padrão, esta propriedade foi concebida para quem valoriza a exclusividade, a privacidade e o bem-estar. Uma casa onde cada detalhe faz a diferença A moradia dispõe de 5 magníficas suítes, garantindo conforto e privacidade a toda a família, complementadas por uma casa de banho social no interior. A imponente sala de estar, com um pé-direito de aproximadamente 4 metros, destaca-se pela sua amplitude e elegância. As portas interiores de altura total reforçam a imponência arquitetónica, criando uma sensação de continuidade, modernidade e sofisticação. A cozinha, de design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada, incluindo um elegante frigorífico americano, combinando estética e funcionalidade. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar, proporcionando toda a comodidade necessária no dia a dia. Tecnologia, conforto e eficiência Esta moradia integra um conjunto de equipamentos que elevam significativamente a qualidade de vida: Estores elétricos em toda a habitação; Sistema de aspiração central; Música ambiente; Sistema de alarme; Bomba de calor; Cozinha totalmente equipada com frigorífico americano; Lavandaria independente e equipada; Portas interiores de altura total. Piso radiante Um exterior que convida a desfrutar da vida No exterior, o verdadeiro destaque é a ampla piscina aquecida, integrada num espaço pensado para momentos de lazer, tranquilidade e convívio. Imagine desfrutar de finais de tarde junto à piscina, receber amigos e familiares ou simplesmente aproveitar a privacidade e o conforto da sua própria casa. A zona exterior dispõe ainda de uma casa de banho de apoio à piscina e de uma casa das máquinas independente. Um anexo com enorme versatilidade A propriedade conta também com um amplo anexo, equipado com portão de garagem e preparado para uma eventual conversão em T1, mediante as autorizações legalmente necessárias. Um espaço com inúmeras possibilidades: garagem, zona de trabalho, escritório, espaço de lazer ou futura unidade habitacional independente. Localizada na prestigiada zona das Galeotas, em Azeitão, esta magnífica moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem procura privacidade, conforto e qualidade de vida. A envolvente combina a serenidade de uma zona de moradias com a proximidade à beleza natural da Serra da Arrábida, às praias da região, ao comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Um refúgio de elegância e exclusividade, numa das zonas residenciais de Azeitão. Uma oportunidade para viver com distinção Mais do que uma moradia, esta propriedade representa um estilo de vida onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a exclusividade se encontram em perfeita harmonia. Previsão de conclusão: dezembro de 2026. Preço de venda: 990.000 € Uma propriedade singular, pensada para quem procura algo verdadeiramente especial. IMOBQ – Mediação Imobiliária AMI 26848 Entre em contacto connosco para obter mais informações e descobrir todos os detalhes desta extraordinária moradia. As imagens de decoração são meramente ilustrativas, representando propostas de valorização dos espaços. Os acabamentos e equipamentos finais deverão ser confirmados.

Moradia com 2 pisos e quintal em Melcões, Lamego — Venda de 2/3 indivisos 175.000 € | Melcões, Lamego Uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, espaço e potencial, numa localização tranquila do concelho de Lamego. Apresentamos esta propriedade urbana situada em Melcões, inserida num ambiente calmo e tradicional, ideal para quem valoriza a tranquilidade e pretende investir numa habitação com potencial de valorização. O imóvel é constituído por uma construção antiga de dois pisos e quintal, apresentando uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, sujeitas às necessárias autorizações. A habitação comercializada corresponde, na utilização atual, à parte maior de um conjunto de duas casas contíguas, fisicamente distintas, com acessos independentes. Características do prédio Área total do terreno: 225 m² Área de implantação: 134 m² Área bruta de construção: 182 m² Área bruta privativa: 134 m² Área bruta dependente: 48 m² Edifício de dois pisos Quintal Construção tradicional As áreas indicadas correspondem à totalidade do prédio inscrito na matriz, e não exclusivamente à parte correspondente aos 2/3 comercializados. Informação jurídica e condições de venda A presente comercialização refere-se à alienação de 2/3 indivisos de um prédio urbano, devidamente identificados na documentação matricial e no registo predial. Embora existam duas habitações fisicamente distintas e com entradas independentes, o imóvel encontra-se atualmente registado como um único prédio, não estando constituído em propriedade horizontal. A aquisição dos 2/3 não confere, por si só, propriedade exclusiva sobre uma das habitações. A eventual constituição de propriedade horizontal, destaque ou outra forma de autonomização jurídica dependerá da verificação dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis e dos procedimentos necessários junto das entidades competentes. Venda preferencialmente destinada a compradores com capitais próprios, sem recurso a crédito habitação tradicional, atendendo à atual situação jurídica do imóvel. Uma oportunidade de investimento Uma proposta interessante para compradores que valorizem o potencial do imóvel e estejam disponíveis para assumir um processo de regularização futura, devidamente esclarecidos quanto à sua situação jurídica. Preço de venda: 175.000 € Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte a ImobQ — Mediação Imobiliária | AMI 26848. Transparência, confiança e acompanhamento em todas as etapas do negócio.

* Moradia Independente com Potencial Extraordinário Descobre esta magnífica moradia independente, que combina conforto moderno com funcionalidade prática. Localizada numa zona residencial tranquila e bem iluminada, esta propriedade oferece-te a oportunidade perfeita para uma vida de qualidade junto à natureza. A casa distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, complementada por um anexo versátil com múltiplas divisões. Com 240 m² de área bruta e 120 m² úteis, integra 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos (dois deles com ar condicionado), tendo um deles uma varanda privada, e um com acesso a terraço, conta com um closet. Dispõe ainda de 2 casas de banho completas, uma em cada piso, ambas com duche. A cozinha, completamente equipada com despensa integrada, beneficia de aquecimento por salamandra de pellets, enquanto a sala de jantar/estar conta com um eficiente recuperador de calor a lenha. A lavandaria localiza-se no anexo, oferecendo praticidade no dia a dia. O anexo apresenta divisões bem iluminadas, uma zona ampla com acesso exterior e zona de arrumos com saída para o exterior. Exterior de sonho com pátios em piso cerâmico e área com deck em madeira, complementados por terreno livre ideal para jardim, plantações ou até instalação de piscina. A garagem automática com acesso direto ao hall e logradouro para viatura completam a funcionalidade. Equipamentos de topo: poço de água com sistema de filtragem e purificação, aquecimento solar de águas, caixilharia dupla em alumínio com vidro duplo, revestimento tipo capoto e ainda ar condicionado no anexo. A exposição solar nascente, sul e poente garante luminosidade durante todo o dia. Localização estratégica a apenas 10 minutos da praia (via com pouco trânsito), 5 minutos do Europarque e acesso rápido à A29. A propriedade é vendida parcialmente mobilada e com mobiliário e equipamento exterior incluídos. Potencial adicional: propriedade em fase de licenciamento para conversão em propriedade horizontal, permitindo criar frações A/B, sendo a fração B uma habitação T2 no anexo. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento ou reestruturação. Vendida ao abrigo da lei do Simplex, no estado físico e jurídico em que se encontra. Uma propriedade única que aguarda o teu projeto! Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes. Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes. Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!

Apartamento T3 com Elevador e Garagem Fechada no Centro das Caldas da Rainha Excelente apartamento T3, situado no 2.º andar de um edifício com elevador, no coração das Caldas da Rainha. Em bom estado de conservação, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. É composto por três quartos e duas casas de banho, dispondo ainda de garagem fechada, garantindo maior segurança e comodidade. Localizado no centro da cidade, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, supermercados, escolas, serviços, transportes públicos, restaurantes e outras comodidades essenciais, permitindo um dia a dia prático e confortável. Entre o mar e a natureza A cerca de 10 minutos da magnífica Praia da Foz do Arelho e da Lagoa de Óbidos, beneficia da proximidade de praias, natureza e atividades náuticas. Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche e vários campos de golfe encontram-se também a curta distância. Lisboa e o Aeroporto Internacional ficam a cerca de uma hora, com acesso pela A8. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades por perto e a beleza da Costa de Prata a poucos minutos. Algumas imagens apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial (IA) e destinam-se apenas a fins ilustrativos. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento no centro das Caldas da Rainha!