Moradia T3 para Venda em Rio Meão
475.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2024
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
240 m²
Área Útil
120 m²
Condição
Como novo
Certificado Energético
Em execução
Área do Terreno
540 m²
moradia
* Moradia Independente com Potencial Extraordinário
Descobre esta magnífica moradia independente, que combina conforto moderno com funcionalidade prática.
Localizada numa zona residencial tranquila e bem iluminada, esta propriedade oferece-te a oportunidade perfeita para uma vida de qualidade junto à natureza.
A casa distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar, complementada por um anexo versátil com múltiplas divisões.
Com 240 m² de área bruta e 120 m² úteis, integra 4 quartos espaçosos com roupeiros embutidos (dois deles com ar condicionado),
tendo um deles uma varanda privada, e um com acesso a terraço, conta com um closet. Dispõe ainda de 2 casas de banho completas, uma em cada piso, ambas com duche.
A cozinha, completamente equipada com despensa integrada, beneficia de aquecimento por salamandra de pellets, enquanto a sala de jantar/estar conta com um eficiente recuperador de calor a lenha.
A lavandaria localiza-se no anexo, oferecendo praticidade no dia a dia. O anexo apresenta divisões bem iluminadas, uma zona ampla com acesso exterior e zona de arrumos com saída para o exterior.
Exterior de sonho com pátios em piso cerâmico e área com deck em madeira, complementados por terreno livre ideal para jardim, plantações ou até instalação de piscina.
A garagem automática com acesso direto ao hall e logradouro para viatura completam a funcionalidade.
Equipamentos de topo: poço de água com sistema de filtragem e purificação, aquecimento solar de águas, caixilharia dupla em alumínio com vidro duplo, revestimento tipo capoto e ainda ar condicionado no anexo.
A exposição solar nascente, sul e poente garante luminosidade durante todo o dia.
Localização estratégica a apenas 10 minutos da praia (via com pouco trânsito), 5 minutos do Europarque e acesso rápido à A29.
A propriedade é vendida parcialmente mobilada e com mobiliário e equipamento exterior incluídos.
Potencial adicional: propriedade em fase de licenciamento para conversão em propriedade horizontal, permitindo criar frações A/B, sendo a fração B uma habitação T2 no anexo.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento ou reestruturação.
Vendida ao abrigo da lei do Simplex, no estado físico e jurídico em que se encontra.
Uma propriedade única que aguarda o teu projeto!
Somos uma equipa dinâmica e com larga experiência no mercado. A nossa estratégia assenta numa imagem de confiança, proximidade e resolução com os nossos clientes.
Pautamo-nos pelo objetivo de prestarmos um serviço de qualidade, correspondente às necessidades e expetativas dos nossos clientes.
Tratamos de todo o processo e acompanhamento até à escritura, bastando apenas que escolha o imóvel!
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Localização
Rio Meão, Santa Maria da Feira, Aveiro
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2149487
Referência Externa
00261
Atualizado em
27/10/2026 09:33:42
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