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-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO FUNCHAL | MORADIA T2 EM SANTA MARIA MAIOR Moradia T2 localizada em Santa Maria Maior, Funchal, com excelente potencial para investimento e valorização. Pela sua configuração enquanto moradia autónoma e pela localização privilegiada, com vista sobre a baía do Funchal, o imóvel apresenta potencial para exploração turística, designadamente em Alojamento Local, sujeito à verificação do enquadramento urbanístico e ao cumprimento da legislação aplicável, incluindo o regime decorrente do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024). Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel no Funchal com possibilidade de valorização e diferentes soluções de exploração, nomeadamente habitação própria, arrendamento ou eventual exploração turística, mediante aprovação/licenciamento aplicável. Tem interesse em conhecer o potencial desta oportunidade? Valentina Jardim (+351) 924702313 [email protected] "Chamada para a rede móvel nacional"

Terreno Rústico com 3.054 m² na Cabanita, Loulé Situado na tranquila zona da Cabanita, a apenas 3 km da cidade de Loulé, este terreno rústico com 3.054 m² oferece um cenário onde a natureza, a privacidade e a proximidade da cidade se encontram em perfeita harmonia. Com um ligeiro declive e uma paisagem aberta, o terreno proporciona uma agradável sensação de amplitude e liberdade, estendendo-se até à estrada alcatroada. O ambiente rural, o silêncio e os aromas característicos do campo algarvio convidam a desfrutar de um espaço genuinamente natural. Dispõe de água e eletricidade nas imediações, facilitando futuras utilizações agrícolas ou outros projetos compatíveis com a natureza rústica do terreno. A área envolvente é marcada pela tradicional agricultura de sequeiro, proporcionando uma paisagem tipicamente algarvia e um ambiente sereno. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno com privacidade, bons acessos e proximidade de Loulé, sem abdicar da serenidade e autenticidade do campo. Localização: Cabanita, Loulé Área: 3.054 m² Água e eletricidade: nas imediações Acessos: estrada alcatroada Distância a Loulé: aproximadamente 3 km Distância do Aeroporto Internacional de Faro - 20Km

Procura o equilíbrio perfeito entre centralidade, espaço real e um valor justo por metro quadrado? Encontrou. Enquanto o mercado imobiliário vizinho exige grandes concessões entre preço e áreas, este magnífico apartamento T3 com 123 m² de área útil privativa surge em São Brás de Alportel como a escolha inteligente para quem recusa abdicar do conforto e da qualidade de vida. Ao entrar nesta casa, sente-se imediatamente a amplitude e a luminosidade fluida que caracterizam cada divisão. Projetado para proporcionar o máximo bem-estar familiar, este imóvel destaca-se por detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia: Uma Sala Comum para Criar Memórias (25,55 m²): Um espaço verdadeiramente generoso, com luz natural abundante, perfeito para criar dois ambientes distintos uma zona de estar acolhedora e uma área de refeições para reunir a família e os amigos sem apertos. Cozinha Funcional & Despensa Independente (21,78 m²): Para quem valoriza a arte de cozinhar e organizar, esta cozinha espaçosa oferece a arrumação que sempre desejou, complementada por uma indispensável despensa privativa. Privacidade e Espaço para Toda a Família: Três quartos bem distribuídos (2 deles com roupeiro embutido) que garantem o descanso de todos. (Se procura um T2, pense no potencial deste 3º quarto: o escritório de sonho para home-office, um ginásio privado ou um espaço multifuncional). Exterior & Conforto: Duas varandas que convidam a momentos de pausa ao ar livre e 2 casas de banho completas, garantindo total praticidade nas manhãs mais movimentadas. Porquê Viver em São Brás de Alportel? Localizado numa zona residencial tranquila, com facilidade de estacionamento e acessos rápidos, São Brás de Alportel tornou-se o refúgio preferido de quem trabalha em Faro, Loulé ou Olhão, mas prefere regressar a casa para um ambiente calmo, seguro, rodeado de natureza e com todo o tipo de comércio, serviços e escolas à porta. A Oportunidade do Mercado: Com um valor de 320.000 , este imóvel apresenta uma das relações preço/m² mais competitivas da região central do Algarve. Quer seja para habitação própria permanente ou para investimento seguro, esta é uma propriedade com elevado potencial de valorização. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita privada ou para receber mais informações antes que fique reservado. Apoio ao Financiamento: Na KW Flash, oferecemos apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento, podemos ajudá-lo e estaremos ao seu lado ao longo de todo o processo, como parte dos nossos serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agências com licença AMI, pois juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

Elegância, conforto e funcionalidade encontram-se neste magnífico apartamento T2, totalmente remodelado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora. Situado no 2.º andar, este apartamento destaca-se desde o primeiro momento pela sua imensa luminosidade natural, pelos tons claros e sofisticados e pela qualidade dos materiais e acabamentos. Dispõe ainda de ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha em conceito open space é um dos grandes destaques da casa: totalmente revestida a laca branca, com elegantes apontamentos em madeira, iluminação indireta em LED e uma seleção de equipamentos que alia design e funcionalidade. Está equipada com eletrodomésticos Bosch e um discreto e sofisticado exaustor de encastre, mantendo a estética clean e contemporânea do espaço. A cozinha integra-se harmoniosamente com a sala de estar e a sala de jantar, criando uma ampla área social, luminosa e acolhedora. Um ambiente pensado para desfrutar do dia a dia com conforto e, simultaneamente, para receber família e amigos com toda a comodidade. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, ambos pensados para oferecer organização e conforto. Um dos quartos beneficia ainda de acesso direto a uma marquise, que acrescenta espaço útil à habitação e permite criar uma prática zona de arrumação. Conta também com uma casa de banho social e uma casa de banho completa, cuidadosamente remodelada, equipada com aquecedor e um elegante nicho de arrumação com iluminação LED, combinando funcionalidade e um toque de requinte. Destaques: Apartamento T2 no 2.º andar Totalmente remodelado Ar condicionado em todas as divisões Excelente luz natural Decoração em tons claros e contemporâneos Acabamentos premium Cozinha open space em laca branca e madeira Iluminação indireta em LED Eletrodomésticos Bosch Exaustor de encastre Sala de estar e jantar integradas 2 quartos com roupeiros embutidos 2 casas de banho, incluindo uma social Casa de banho completa com aquecedor e nicho iluminado em LED Marquise com acesso por um dos quartos Espaço de arrumação Edifício inserido junto a áreas verdes Cerca de 20 minutos de Lisboa Aproximadamente 15 minutos da Praia da Fonte da Telha Uma casa que combina a sofisticação de uma remodelação contemporânea com a tranquilidade e a qualidade de vida que procura. Ideal para quem valoriza luz, conforto, design e localização, este apartamento apresenta-se como uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha conhecer e deixe-se surpreender pelo equilíbrio perfeito entre elegância, funcionalidade e conforto.

Existem imóveis que se distinguem pelo que são. Outros tornam-se verdadeiramente especiais também pelo que podem vir a ser. Situado na Rua da Glória, a poucos metros da Avenida da Liberdade, do Miradouro de São Pedro de Alcântara e de alguns dos locais mais emblemáticos do centro de Lisboa, este imóvel reúne uma localização excecional, uma área difícil de encontrar nesta zona e duas possibilidades distintas de utilização: habitação familiar ou continuidade de uma operação turística já consolidada. Registada para habitação como T4, a fração dispõe de 142 m² de área no piso principal e encontra-se no terceiro e último piso de um edifício sem elevador. Beneficia de três frentes, duas marquises de utilização exclusiva, vista urbana, boa entrada de luz natural e acesso interior privativo a um sótão com aproximadamente 30 m², cujo uso se encontra autorizado pelo condomínio. Este espaço superior está atualmente organizado em duas suítes com casa de banho privativa e não está incluído na área registada de 142 m². POTENCIAL PARA UMA RESIDÊNCIA T5 A proposta conceptual apresentada demonstra como a atual configuração poderá ser reinterpretada como uma residência contemporânea e funcional, composta por: Uma Master suite; Duas suítes adicionais no piso principal (já existentes) Duas suítes no piso superior (já existentes) Uma casa de banho social; Sala e cozinha em conceito open space; Zona de leitura na marquise Lavandaria na marquise Arrumos; O resultado proposto é uma habitação T5 com cinco suítes e seis casas de banho, especialmente adequada para uma família numerosa, residência multigeracional ou comprador internacional que procure espaço, privacidade e centralidade. A planta e as imagens desta configuração residencial são meramente ilustrativas. Representam uma possibilidade de reorganização do imóvel e não correspondem a um projeto de arquitetura aprovado. A sua execução ficará sujeita a projeto, orçamentação e às autorizações ou licenciamentos eventualmente aplicáveis. UMA OPERAÇÃO DE ALOJAMENTO LOCAL EM FUNCIONAMENTO Na configuração atual, o imóvel funciona como guest house, com oito suítes: seis no piso principal e duas no sótão. Seis unidades encontram-se em exploração ativa, com reservas e um histórico de faturação bruta anual superior a 200.000 , documentalmente demonstrável. Tomando como referência a faturação histórica e o preço pedido, o ativo apresenta um rácio bruto de faturação/preço superior a 20%, antes de custos operacionais, comissões, impostos e demais encargos. O preço de venda contempla a estrutura global da operação, incluindo: Imóvel; Sociedade detentora do registo de Alojamento Local; Recheio e mobiliário atualmente existentes; Equipamentos; Ativos afetos à exploração. CONFORTO E EQUIPAMENTO O imóvel encontra-se reabilitado e equipado com: Ar condicionado Mitsubishi; Caixilharia com vidro duplo; Sistema inteligente de controlo de acessos; Quadros elétricos independentes; Iluminação LED com sensores; Duas bombas de calor de 300 litros; Porta de alta segurança; Mobiliário e equipamento afetos à operação; Três frentes; As fotografias das suítes existentes representam a configuração e o recheio atuais. As imagens da sala, cozinha, master suite e restantes espaços residenciais correspondem a virtual staging e a uma proposta conceptual, não representando obras ou mobiliário incluídos na venda. Uma oportunidade rara para quem procura uma residência de grande dimensão no coração de Lisboa, sem abdicar da possibilidade de adquirir uma operação turística ativa e com desempenho comprovado. Solicite a sua visita privada. Angariação exclusiva. Partilhamos com todos os profissionais com licença AMI

Este magnífico apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, situado no tranquilo e exclusivo Monte das Garças, um condomínio privado a escassos minutos de Olhos de Água e da deslumbrante Praia da Falésia. Com uma área generosa, o imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho completas, uma equipada com banheira e outra com cabine de duche, proporcionando todo o conforto para residência permanente, casa de férias ou investimento. A ampla sala de estar destaca-se pela luminosidade e ambiente acolhedor, prolongando-se para uma agradável varanda orientada a sul, onde poderá desfrutar de memoráveis fins de tarde e de uma vista desafogada. A cozinha, totalmente equipada com máquina de lavar roupa, forno, placa a gás, exaustor e frigorífico combinado, oferece ainda acesso a uma varanda virada a norte, com uma magnífica vista sobre o campo e a piscina. Localizado no primeiro andar de um edifício sem elevador, inserido num condomínio privado, este apartamento beneficia de excelentes áreas comuns, incluindo piscina para adultos e piscina infantil, rodeadas por cuidados jardins, criando um ambiente ideal para relaxar ao som da natureza ou desfrutar de momentos de lazer em família. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem, garantindo maior comodidade no dia a dia. Todas as janelas são em alumínio lacado branco, com vidro duplo e corte térmico, assegurando um excelente conforto térmico e acústico. A localização é outro dos seus grandes atrativos. Encontra-se a poucos minutos de supermercados, restaurantes, comércio, serviços e das zonas de animação de Albufeira e Vilamoura, permitindo desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer, sempre com a praia a curta distância. Construído em 2001, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver junto ao mar ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve, a poucos minutos da encantadora Praia dos Olhos de Água e da premiada e icónica Praia da Falésia. Marque já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar no Algarve!

Apartamento T3 totalmente remodelado com acabamentos de qualidade, situado numa das localizações mais prestigiadas de Lisboa Com uma vista desafogada e privilegiada sobre o Rio Tejo, esta casa destaca-se pela luminosidade natural e conforto superior. Vista: Panorâmica sobre o Rio Tejo Estacionamento: 2 lugares de garagem e de fácil acesso Arrecadação: 1 espaço de arrumos privativo Qualidade Construtiva: Remodelação integral recente com recurso a materiais nobres, isolamento térmico e acústico de topo, climatização em todas as divisões e carpintarias feitas à medida Localização e Envolvente Situado no coração do Parque das Nações, a escassos minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, Gare do Oriente, Casino de Lisboa, Altice Arena e da Marina. Acesso direto a uma vasta rede de transportes (metro, comboio, autocarros), escolas, hospitais, restaurantes de referência e zonas pedonais à beira-rio.

Esta moradia T3 encontra-se situada nos arredores da tradicional aldeia de Paderne, integrada num condomínio tranquilo e seguro composto por apenas 18 moradias. À entrada, um amplo hall conduz à luminosa sala de estar e jantar, confortavelmente mobilada, com lareira e portas de correr que dão acesso a um agradável terraço virado a sul. A excelente exposição solar e a abundante luz natural proporcionam um ambiente acolhedor e confortável ao longo de todo o dia. A piscina comum encontra-se a poucos minutos a pé. A moradia dispõe de diversas características que contribuem para o conforto durante todo o ano, incluindo aquecimento por piso radiante, estores elétricos, ar condicionado e redes mosquiteiras. No rés-do-chão encontra-se um quarto, uma casa de banho independente e uma arrecadação, oferecendo uma solução prática para receber familiares ou convidados. No piso superior, o quarto principal dispõe de casa de banho privativa e amplos roupeiros. O segundo quarto beneficia de uma varanda virada a sul, com vistas agradáveis sobre a paisagem envolvente. A propriedade conta ainda com um terraço sombreado e um terraço na cobertura, de onde é possível desfrutar de vistas panorâmicas sobre o campo. No exterior, a moradia dispõe de um jardim de fácil manutenção e de uma agradável zona de pátio, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Conta ainda com um carport com fácil acesso à propriedade e sistema de rega automática. Localizada numa comunidade tranquila e acolhedora, a moradia encontra-se a uma curta distância a pé de um café tradicional português e de um restaurante, e a apenas 1,5 km do centro de Paderne. Paderne é uma das aldeias tradicionais mais bem preservadas do Algarve, oferecendo diversos serviços e comodidades, incluindo restaurantes, centro de saúde, ginásio e clube de futebol, além de vários eventos e festividades ao longo do ano, como o Festival Medieval e o Carnaval. Com uma localização tranquila, boas áreas exteriores e todas as comodidades necessárias para uma utilização confortável durante todo o ano, esta propriedade é uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento para arrendamento.

Encantadora moradia independente T3 de um só piso, situada em Moncarapacho, no Sotavento Algarvio, a uma curta distância a pé de lojas, escolas, mercado local e outras comodidades do dia a dia. Esta moradia T3, bem localizada, oferece uma vida confortável num só piso, numa moradia tradicional algarvia. É uma propriedade versátil, adequada tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, beneficiando da proximidade de diversos serviços e comodidades. A moradia é composta por três quartos duplos, duas casas de banho, sala de estar e cozinha equipada, dispondo ainda de uma garagem contígua na lateral da propriedade Planta disponivel para consulta Todos os três quartos dispõem de roupeiros embutidos. O quarto principal e a sala de estar estão equipados com unidades de ar condicionado e aquecimento de parede, enquanto todos os quartos possuem ventoinhas de teto. Os dois quartos adicionais dispõem também de painéis elétricos de aquecimento de parede. A sala de estar beneficia ainda de um elegante recuperador de calor a pellets, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frescos. A propriedade encontra-se totalmente vedada, dispondo de uma pequena zona ajardinada na frente e de um espaço exterior maior e privado na parte traseira. A zona exterior traseira inclui terraços e uma estrutura fechada em madeira, atualmente utilizada como espaço de arrumação e com uma área adequada para exercício ou treino. A partir do terraço traseiro, uma escada conduz a um amplo terraço privado na cobertura, proporcionando um espaço exterior adicional e uma vista parcial para o mar uma característica apelativa para desfrutar do sol e do estilo de vida ao ar livre do Algarve. Localização Moncarapacho, Sotavento Algarvio A moradia está convenientemente situada para usufruir das comodidades de Moncarapacho, com lojas, escolas, mercado local e outros serviços a uma curta distância a pé. Moncarapacho é uma vila tradicional e procurada do Sotavento Algarvio, oferecendo um ambiente tranquilo e autêntico, mas mantendo-se a uma curta distância da costa. A popular vila piscatória da Fuseta encontra-se a aproximadamente 7 km, onde poderá desfrutar da magnífica Ria Formosa, da praia de areia junto à lagoa, das ligações de ferry para as ilhas e de uma excelente seleção de restaurantes, especialmente conhecidos pelo peixe fresco e marisco local. A localização combina assim a conveniência de viver numa vila com todas as comodidades, com fácil acesso às praias, ilhas e restantes atrações costeiras do Sotavento Algarvio. Esta moradia T3 em Moncarapacho poderá ser uma excelente opção como residência permanente, casa de férias ou investimento. A sua distribuição térrea, os espaços exteriores privados, o amplo terraço na cobertura, a garagem e a proximidade de todas as comodidades tornam esta propriedade particularmente versátil. É também uma opção interessante para quem procura uma casa de férias prática e fácil de manter, permitindo desfrutar das praias, da Ria Formosa e das diversas atrações do Sotavento Algarvio. Principais Características Moradia independente de um só piso 3 quartos duplos 2 casas de banho Cozinha equipada Sala de estar com recuperador de calor a pellets Ar condicionado e aquecimento Ventoinhas de teto Painéis elétricos de aquecimento Roupeiros embutidos Garagem contígua Jardim privado totalmente vedado Terraços exteriores Zona de arrumação/exercício na parte traseira Amplo terraço privado na cobertura Vista parcial para o mar A curta distância a pé de lojas, escolas e mercado Aproximadamente 7 km da Fuseta Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento

Situado na mítica rua Brito Capelo no coração de Matosinhos, local de fervilhante actividade e estilo de vida jovem, dinâmico e cosmopolita, a 300 metros da Praia e a 100 metros da estação de Metro de Matosinhos-Sul, o condomínio privado distingue-se pela sua singular qualidade e arquitetura moderna que permitem uma vivência tranquila e em total privacidade no coração da cidade. É neste contexto que está inserida uma penthouse T4, de três frentes (sul, nascente, poente) em que todas as divisões têm acesso aos terraços, um a nascente e outro a poente. Sala, com orientação sul/poente, é o centro da casa. Com acesso ao terraço principal a poente/sul e acesso ao segundo terraço a nascente. A cozinha, do lado nascente é de fácil acesso ao segundo terraço. WC social. A zona privada é totalmente virada a nascente e todos os quartos têm acesso ao segundo terraço. São duas amplas suites, e dois quartos que partilham uma casa de banho completa. Três lugares de garagem e uma arrecadação. O condomínio privado tem 75 modernos apartamentos de tipologias T1 a T4, sendo que todas as unidades possuem um espaço exterior privado. No interior, os espaços são optimizados para o conforto e a funcionalidade do lar. A arquitetura moderna foi desenhada para promover uma vivência em ambiente familiar, e o pátio central e jardim convidam à convivência ao ar livre e ao relaxamento em total segurança. O empreendimento dispõe de garagem privativa de 2 pisos com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às zonas residenciais. A localização é absolutamente privilegiada no eixo estruturante da cidade, acolhendo num raio conveniente para deslocação a pé um infindável número e variedade de lojas modernas e de comércio tradicional, supermercados e grande distribuição, restauração e hotéis, serviços profissionais e de conveniência, mas também atracções culturais e de lazer. O empreendimento é um oásis de distinção e acolhimento familiar, num invejável equilíbrio entre o privado e a vida urbana à sua porta. A centralidade do condomínio permite-lhe chegar facilmente a qualquer lado. A pé está a dois minutos da Praia e do Metro. Com viagens rápidas chega ao Hospital CUF em 5 minutos, ao Norte Shopping em 6 minutos, ao Parque da Cidade em 3 minutos, à Rotunda da Boavista (Porto) em 14 minutos. Vários estabelecimentos de ensino ficam a distância conveniente, nomeadamente a Escola Profissional de Matosinhos, Escola Secundária Augusto Gomes, Jardim Escola João de Deus, Escola Básica de Matosinhos, CLIP Oporto International School, Colégio INED, entre outros. Para quem gosta de cidade e natureza, Matosinhos é especialmente apelativo pela sua frente marítima e equipamentos de praia, mas também pelas suas ciclovias e caminhos pedonais. Alguns dos acabamentos previstos são: * Pavimentos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre e porcelânico nas zonas húmidas * Electrodomésticos: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; * Aquecimento e arrefecimento por AC * Aquecimento de águas por Bomba de calor * Caixilaria em alumínio de vídeos duplos e corte térmico * Motorização de blackouts e cortinados. Blackouts motorizados nos quartos * Vídeo porteiro * Sala de condomínio * Portas de segurança e portas corta-fogo

Moradia de tipologia T4+1, com três frentes solares, situada numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, junto à Av. Vilar Dona Ema, em Vilar do Paraíso. Uma localização privilegiada, caracterizada pela tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, acessos rodoviários e transportes. Esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e distribuição funcional dos espaços, ideal para quem valoriza conforto e bem-estar. Distribuição do imóvel: Rés do chão: Hall de entrada amplo e acolhedor Casa de banho de serviço de apoio à zona social Sala de estar e jantar espaçosa, com excelente luminosidade natural Cozinha totalmente equipada, com bastante arrumação e espaço para refeições Acesso direto à zona exterior, perfeita para refeições ao ar livre, convívios e momentos de lazer Piso 1: Quatro quartos amplos, todos com roupeiros embutidos Uma elegante suíte Excelente aproveitamento de luz natural em todas as divisões Piso 2: Sótão amplo, com grande potencial para quarto, escritório ou zona multifuncional Casa de banho privativa Acesso a varanda Cave: Lavandaria Quarto adicional, ideal para escritório ou hóspedes Segunda sala de convívio Garagem com capacidade para 3 ou mais viaturas Exterior: Espaços exteriores amplos Jardim envolvente, ideal para momentos em família ou lazer Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e privacidade, numa localização de excelência. Venha conhecer a sua futura casa!

Apartamento T3 no Bonfim, totalmente renovado, beneficia de uma envolvente urbana muito procurada, conhecida pela proximidade ao centro da cidade, forte componente cultural, comércio tradicional, restaurantes, cafés, transportes e excelentes acessos. Uma localização que combina autenticidade, modernidade e elevada valorização imobiliária. Com uma organização funcional e contemporânea, a entrada do apartamento faz-se por um hall que dá acesso à área social da habitação e onde se encontra também o WC social. É a partir desse hall que a sala e a cozinha se articulam de forma prática e fluida, criando um ambiente moderno, funcional e confortável para o dia a dia. A cozinha apresenta linhas atuais e encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, dispondo ainda de uma zona de lavandaria independente que acrescenta funcionalidade ao espaço. A área privada encontra-se bem separada da zona social, garantindo maior conforto e privacidade. O apartamento dispõe de uma suíte, dois quartos adicionais com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel beneficia de ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor, estores elétricos, iluminação LED e pavimento em madeira, características que reforçam o bem-estar e a qualidade dos acabamentos. Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição! Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos.

Descubra um extraordinário apartamento T4 NOVO, onde a arquitetura contemporânea, os acabamentos de excelência e uma localização privilegiada se unem para proporcionar uma experiência única de habitação. Com uma área bruta de 168 m² e uma generosa varanda com vistas desafogadas, este imóvel foi concebido para quem procura conforto, elegância e funcionalidade no dia a dia. A localização é igualmente um dos seus maiores atrativos. Situado junto aos Jardins da Arrábida, beneficia da proximidade a supermercados, escolas, restaurantes, comércio e serviços, bem como da futura estação de metro, que permitirá uma ligação ainda mais rápida e eficiente aos principais pontos de Vila Nova de Gaia e do Porto. A ampla sala de estar, repleta de luz natural, oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, alia design e funcionalidade, tornando cada refeição numa experiência prazerosa. Junto ao hall de entrada encontra-se uma casa de banho completa e um quarto versátil, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional, adaptando-se às necessidades da sua família. Na zona mais reservada da habitação, encontram-se os restantes três quartos, espaçosos e confortáveis, servidos por duas casas de banho adicionais, uma das quais integrada numa elegante suite, garantindo privacidade e bem-estar. Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais e atenção ao detalhe, destacando-se o pavimento em madeira maciça de carvalho, os acabamentos premium, as amplas áreas e a excelente luminosidade natural que valoriza cada espaço. Nas varandas, o pavimento em deck de madeira cria um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Inserido no exclusivo empreendimento The YARD, um projeto assinado pelo prestigiado gabinete de arquitetura OODA Oporto Office for Design and Architecture, este empreendimento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar um estilo de vida diferenciado, onde a natureza, o conforto e a modernidade coexistem em perfeita harmonia. Os residentes beneficiam de um conjunto de comodidades exclusivas, incluindo ginásio, lounge, espaço de coworking, parque infantil, clube infantil e estacionamento, além de amplas zonas verdes pensadas para promover o bem-estar e o convívio. As emblemáticas fachadas revestidas por jardins verticais modulares e lineares reforçam a ligação à natureza e conferem uma identidade única ao empreendimento. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver com distinção, num ambiente exclusivo, moderno e pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e sofisticação. Para maior comodidade, este apartamento dispõe ainda de dois lugares de garagem e arrumos privativos, oferecendo espaço adicional para organização e armazenamento. Um imóvel pronto a escriturar, ideal para quem procura uma mudança sem esperas e com total tranquilidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento de excelência numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Moradia T2 pronta a habitar, com orientação solar Nascente/Poente e excelente luminosidade natural. A construção em pedra confere-lhe carácter e identidade, enquanto o jardim, com árvores de fruto e poço, acrescenta uma dimensão diferenciadora à habitação. A moradia organiza-se da seguinte forma: Rés do chão: Hall/corredor de entrada; Quarto com arrumo; Sala de estar ampla e luminosa, com janela Velux; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha totalmente equipada, com acesso direto ao pátio e ao jardim. Piso superior: Suíte; Quarto de vestir; Casa de banho privativa. Exterior: Jardim; Pátio; Poço com bomba; Árvores de fruto; Zona de arrumos; Lavandaria. Características e equipamentos: Ar condicionado; Pavimento em madeira; Construção em pedra; Purificador/renovador de ar; Revestimento interior em pladur com isolamento em lã de rocha, proporcionando conforto térmico e acústico; Telhado impermeabilizado há cerca de um ano, com substituição das telhas danificadas; Fachada lateral esquerda impermeabilizada. Localização: Numa zona residencial com bons acessos e uma envolvente completa, dispõe de transportes públicos à porta e encontra-se próxima de escolas, centro de saúde, supermercados, comércio e serviços. Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição. "Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos."

Imagine viver a poucos minutos a pé da praia, acordar com a brisa do mar e desfrutar diariamente da tranquilidade de uma das zonas mais procuradas do litoral norte. Esta magnífica moradia T3, situada a apenas 300 metros da Praia de Mindelo, combina conforto, eficiência energética, áreas generosas e uma localização privilegiada, proporcionando uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Com cerca de 280 m² de área bruta privativa e certificação energética A+, esta moradia foi pensada para quem valoriza espaço, funcionalidade e baixos consumos energéticos. Distribuída por vários pisos, destaca-se pela excelente luminosidade natural proporcionada pelas suas três frentes solares e pela cuidada organização dos espaços. No piso principal encontra-se uma ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, ideal para momentos em família, uma casa de banho completa e uma cozinha espaçosa e funcional, com acesso direto a um agradável pátio exterior virado a poente, perfeito para refeições ao ar livre e para desfrutar dos magníficos finais de tarde. A zona privada é composta por três amplas suítes, garantindo total conforto, privacidade e independência para todos os membros da família. Duas das suítes beneficiam ainda de varanda privativa. Um dos grandes destaques desta propriedade encontra-se na cave: um extraordinário salão de lazer com recuperador de calor, zona de bar e mesa de bilhar, concebido para receber amigos e familiares e criar momentos inesquecíveis de convívio. Dispõe ainda de: * Garagem fechada * Espaço adicional para estacionamento de uma segunda viatura * Aquecimento central * Painéis solares/fotovoltaicos * Recuperador de calor * Excelente eficiência energética (Classe A+) * Sótão com potencial para escritório, sala de jogos, ginásio ou arrumação adicional Localizada numa zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos da praia, esta moradia permite desfrutar do melhor dos dois mundos: a serenidade de viver junto ao mar e a proximidade de todos os serviços essenciais. Uma oportunidade rara para quem procura uma casa diferenciadora, com áreas amplas, elevada eficiência energética e uma localização de excelência junto à praia de Mindelo. Agende já a sua visita e descubra uma moradia onde cada espaço foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.

Prédio para Reabilitação com PIP Submetido | Centro de Viana do Castelo Excelente oportunidade de investimento no coração de Viana do Castelo. Prédio para reabilitação localizado na Rua Nossa Senhora de Monserrate, numa das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade, com forte procura residencial e elevado potencial de rentabilidade. Situado próximo da estação ferroviária, escolas superiores, superfícies comerciais, supermercados, serviços, transportes públicos e principais acessos urbanos, este ativo beneficia de uma localização estratégica, ideal para habitação própria, arrendamento tradicional ou investimento de rendimento. Características do Ativo: * Área de terreno: 509 m² * Área bruta de construção prevista: 945,10 m² * Edifício atualmente em estado de ruína/bruto * Construção existente com rés-do-chão, 1.º e 2.º piso * Possibilidade de ampliação com mais um piso, conforme estudo submetido PIP Submetido à Câmara Municipal de Viana do Castelo: Projeto desenvolvido numa ótica de investimento urbano e maximização de rentabilidade, prevendo a criação de: * 14 frações habitacionais * 6 apartamentos T0 * 7 apartamentos T1 * 1 apartamento T2 Distribuídas por cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º piso. O projeto contempla obras de alteração e ampliação, estando sujeito à aprovação final do PIP já submetido à Câmara Municipal. Destaques do Investimento: * Zona central com elevada valorização imobiliária * Crescimento turístico consistente em Viana do Castelo * Forte aumento da procura habitacional no centro urbano * Escassez de produto novo na cidade * Elevada procura por apartamentos compactos (T0 e T1) * Excelente potencial para arrendamento de longa duração ou exploração turística Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional moderno numa localização premium e com forte procura de mercado. Para mais informações ou acesso à documentação disponível, contacte-nos.

Prédio para Reabilitação com PIP Submetido | Centro de Viana do Castelo Excelente oportunidade de investimento no coração de Viana do Castelo. Prédio para reabilitação localizado na Rua Nossa Senhora de Monserrate, numa das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade, com forte procura residencial e elevado potencial de rentabilidade. Situado próximo da estação ferroviária, escolas superiores, superfícies comerciais, supermercados, serviços, transportes públicos e principais acessos urbanos, este ativo beneficia de uma localização estratégica, ideal para habitação própria, arrendamento tradicional ou investimento de rendimento. Características do Ativo: * Área de terreno: 509 m² * Área bruta de construção prevista: 945,10 m² * Edifício atualmente em estado de ruína/bruto * Construção existente com rés-do-chão, 1.º e 2.º piso * Possibilidade de ampliação com mais um piso, conforme estudo submetido PIP Submetido à Câmara Municipal de Viana do Castelo: Projeto desenvolvido numa ótica de investimento urbano e maximização de rentabilidade, prevendo a criação de: * 14 frações habitacionais * 6 apartamentos T0 * 7 apartamentos T1 * 1 apartamento T2 Distribuídas por cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º piso. O projeto contempla obras de alteração e ampliação, estando sujeito à aprovação final do PIP já submetido à Câmara Municipal. Destaques do Investimento: * Zona central com elevada valorização imobiliária * Crescimento turístico consistente em Viana do Castelo * Forte aumento da procura habitacional no centro urbano * Escassez de produto novo na cidade * Elevada procura por apartamentos compactos (T0 e T1) * Excelente potencial para arrendamento de longa duração ou exploração turística Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional moderno numa localização premium e com forte procura de mercado. Para mais informações ou acesso à documentação disponível, contacte-nos.

T0+2 com licença de Alojamento Local, totalmente renovado, localizado na emblemática Rua de Santa Catarina, na zona mais central, movimentada e visitada da cidade do Porto. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, destacando-se pela sua elevada rentabilidade e enorme potencial turístico, numa das localizações mais procuradas da cidade. O imóvel encontra-se preparado para acomodar até 6 pessoas em regime de Alojamento Local, tornando-se uma solução extremamente atrativa para exploração turística de curta duração. O apartamento oferece uma ampla sala com pé-direito duplo, proporcionando uma extraordinária sensação de espaço, conforto e luminosidade natural. Dispõe ainda de um elegante mezanino, ideal para criar zonas distintas de descanso, lazer ou trabalho. Características principais: - Licença de Alojamento Local ativa - Capacidade para acomodar até 6 hóspedes - Localização premium na Rua de Santa Catarina - Excelente rentabilidade acima da média do mercado - Sala ampla com pé-direito duplo - Mezanino moderno e funcional - Cozinha totalmente equipada - Ar condicionado - Excelente luminosidade natural A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo: - Máquina de lavar loiça - Forno micro-ondas - Excelente arrumação e funcionalidade Inserido numa zona vibrante e dinâmica, o imóvel beneficia de: - Comércio e restauração à porta - Transportes públicos próximos - Elevado fluxo turístico diário - Proximidade aos principais pontos de interesse da cidade Ideal para investidores que procuram um ativo seguro e altamente rentável no coração do Porto, ou para quem pretende viver numa das zonas mais icónicas e valorizadas da cidade. Uma oportunidade única no centro histórico do Porto que não pode deixar escapar. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Descubra este elegante apartamento T2 novo, com 90m² de área e uma magnífica varanda de 11 m², situado no exclusivo empreendimento The YARD, junto aos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Localizado no 10.º andar, oferece vistas verdadeiramente deslumbrantes sobre a cidade e uma luminosidade natural excecional. A localização é igualmente um dos seus maiores atrativos. Situado junto aos Jardins da Arrábida, beneficia da proximidade a supermercados, escolas, restaurantes, comércio e serviços, bem como da futura estação de metro, que permitirá uma ligação ainda mais rápida e eficiente aos principais pontos de Vila Nova de Gaia e do Porto. Os interiores distinguem-se pela qualidade dos materiais e atenção ao detalhe, destacando-se o pavimento em madeira maciça de carvalho, os acabamentos premium, as amplas áreas e a excelente luminosidade natural que valoriza cada espaço. Nas varandas, o pavimento em deck de madeira cria um ambiente perfeito para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Inserido no exclusivo empreendimento The YARD, um projeto assinado pelo prestigiado gabinete de arquitetura OODA Oporto Office for Design and Architecture, este empreendimento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar um estilo de vida diferenciado, onde a natureza, o conforto e a modernidade coexistem em perfeita harmonia. Os residentes beneficiam de um conjunto de comodidades exclusivas, incluindo ginásio, lounge, espaço de coworking, parque infantil, clube infantil e estacionamento, além de amplas zonas verdes pensadas para promover o bem-estar e o convívio. As emblemáticas fachadas revestidas por jardins verticais modulares e lineares reforçam a ligação à natureza e conferem uma identidade única ao empreendimento. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver com distinção, num ambiente exclusivo, moderno e pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto e sofisticação. Para maior comodidade, este apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem. Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento de excelência numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. NOTA: Fotos usadas do andar modelo, mas existe a possibilidade de visitar a fração.

Apresentamos este excelente apartamento T2, com duas frentes e uma área generosa de 110 m², situado na Rua Nova dos Altos, na Maia, uma localização privilegiada que alia tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A41, A3 e Via Norte, permitindo rápidas deslocações para o centro da Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana. Nas proximidades encontra supermercados, escolas, farmácias, centros de saúde, transportes públicos, espaços verdes, comércio local e diversos serviços que facilitam o dia a dia. Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um amplo hall de entrada que proporciona uma agradável sensação de espaço e conforto. A zona social é composta por uma sala de estar e jantar de dimensões generosas, equipada com recuperador de calor, e por uma cozinha totalmente equipada. Entre estas divisões existe uma abertura que pode ser totalmente ampliada, permitindo a criação de um moderno conceito open space. A cozinha destaca-se ainda pela excelente capacidade de arrumação, dispondo de despensa e lavandaria independente. Na zona privativa encontramos dois amplos quartos, ambos com roupeiros embutidos e acesso direto a uma varanda. Um dos quartos é uma confortável suíte, enquanto a segunda casa de banho completa serve de apoio ao outro quarto e à área social. Na cave, o apartamento dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica na Maia. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!