173605 Imóveis - Portugal

Duas propriedades, uma única oportunidade e um projeto à espera de ganhar vida Localizados na zona de Póvoa das Mós / Casais da Póvoa, freguesia de Pernes, estes dois imóveis são vendidos em conjunto, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou projeto de investimento. O primeiro imóvel corresponde a uma casa térrea destinada a habitação, implantada num terreno com 54 m², dispondo atualmente de 24 m² de área bruta de construção/área bruta privativa e cerca de 30 m² de área descoberta. Segundo a documentação predial, a habitação é composta por duas divisões e necessita de intervenção, constituindo uma base interessante para um projeto de recuperação e modernização, preservando o carácter de uma pequena casa tradicional. A complementar este imóvel encontra-se um terreno para construção com 140 m², cuja caderneta predial indica 70 m² de área de implantação e 70 m² de área bruta de construção. Esta parcela acrescenta uma componente muito interessante ao conjunto, permitindo equacionar a criação de novos espaços habitacionais ou outras soluções de valorização, sempre mediante projeto e confirmação da respetiva viabilidade urbanística junto da Câmara Municipal de Santarém. No total, os dois imóveis representam 194 m² de terreno, conjugando uma construção existente com uma parcela destinada a construção. Esta configuração permite imaginar diferentes soluções: recuperar a habitação existente e criar uma zona exterior mais acolhedora; desenvolver uma segunda construção; criar espaços complementares à habitação; ou conceber um projeto integrado que tire partido de ambas as propriedades. Uma localização tranquila, perto de Pernes A envolvente oferece o ambiente característico do Ribatejo, sendo especialmente indicada para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto com uma zona de cariz mais rural, sem ficar totalmente afastado dos serviços essenciais. Pernes dispõe de serviços locais e equipamentos de apoio à população, contando também com património e espaços de lazer, como o Mouchão Parque e as Cascatas do Mouchão, elementos que contribuem para a identidade e atratividade da vila. A freguesia dispõe ainda de serviços administrativos próprios e vários serviços de proximidade. A localização no concelho de Santarém permite igualmente beneficiar da proximidade a importantes eixos rodoviários da região, tornando esta uma opção a considerar tanto para residência permanente como para quem procura um refúgio fora dos grandes centros urbanos. Dois imóveis, uma única venda e várias possibilidades para criar um projeto à sua medida. Uma oportunidade para quem consegue olhar para além do estado atual dos imóveis e reconhecer o potencial de reabilitar, construir e valorizar. Nota: As possibilidades de ampliação, reconstrução, alteração, nova construção ou eventual articulação entre os dois prédios deverão ser sempre confirmadas junto da Câmara Municipal de Santarém e demais entidades competentes, não devendo as áreas constantes das cadernetas prediais ser interpretadas, por si só, como garantia de aprovação de um determinado projeto. Venha descobrir pessoalmente o potencial destes dois imóveis! Se procura um espaço onde possa recuperar, construir e criar um projeto à sua medida, esta pode ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e venha conhecer o local, explorar as possibilidades e imaginar o seu futuro projeto em Pernes.

Moradia T4 em Casais de São Lourenço, a 250 metros do mar. Localizada a 250 metros do mar, em Casais de São Lourenço, encontra esta moradia independente de construção típica portuguesa de 2002, com 235m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 493m2. O maior destaque para este imóvel é sem dúvida as espaçosas áreas, tendo disponível 3 casas de banho e 4 quartos, sendo um deles ensuite. No exterior, conta com uma garagem espaçosa independente, zona de churrasqueira e refeições exteriores, e um espaço ajardinado com capacidade para construção de uma piscina. Layout da propriedade: Piso térreo: Sala com 37m2; Cozinha com 24m2; Quarto/Escritório com 16m2; WC de serviço; Hall de entrada e arrumos; Piso 1: WC de serviço com 9m2; Ensuite com 12m2 + WC Quarto com 16m2; Quarto com 13,6m2; Inserida numa localização calma, totalmente urbanizada e familiar, alia proximidade ao mar e à Ericeira (10 minutos) mas também a Lisboa, ficando a 40 minutos do Aeroporto. Se pretende um lifestyle relacionado com o mar, ou simplesmente viver numa localização com qualidade de vida, conforto e tranquilidade, esta pode ser a moradia ideal para si. Entre em contacto e agende a sua visita. #ref: 1048345

Moradia 5 assoalhadas com Pátio e Garagem – Semide Procura o seu próximo projeto ou a casa perfeita à medida dos seus sonhos? Apresentamos esta moradia de construção robusta em Semide, distribuída por 2 pisos, com 5 assoalhadas, inserida num terreno de 199 m² e com uma área habitável de 103 m². Com orientação a nascente, a casa aproveita a luz natural logo nas primeiras horas da manhã. O imóvel encontra-se em fase de finalização, oferecendo uma oportunidade única para redesenhar cada divisão e personalizar os acabamentos ao seu gosto. Destaques do imóvel: • 5 Assoalhadas distribuídas por 2 pisos • Pátio e telheiro, ideais para momentos de lazer • Garagem individual para maior comodidade • Infraestruturas prontas: caixa de saneamento já ligada à rede pública, facilitando as obras • Exposição solar a nascente Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial deste espaço! * Escritura ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico) #ref: 1049462

Apartamento T2 com Sala Ampla, Boa Luminosidade e Despensa Descubra este apartamento T2, ideal para quem procura uma habitação com divisões espaçosas, boa luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços. A sala de estar destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela excelente entrada de luz natural, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou para receber amigos. A cozinha é espaçosa e funcional, dispondo de bastante arrumação, bancadas de trabalho e uma zona de refeições. Conta ainda com eletrodomésticos e despensa, oferecendo espaço adicional para arrumação e organização do dia a dia. O apartamento dispõe de dois quartos com boa entrada de luz natural, que poderão ser adaptados às necessidades dos futuros proprietários, seja para descanso, trabalho ou outras funcionalidades. A casa de banho está equipada com banheira, lavatório e sanitários. **Principais características:** - Apartamento T2 - Sala ampla e luminosa - Cozinha espaçosa e equipada - Despensa - Dois quartos com luz natural - Casa de banho completa - Edifício com dois elevadores Este apartamento representa uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo espaços generosos e uma organização prática para o quotidiano. Marque a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. DALET — é a porta da sua casa. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer pessoalmente este imóvel. Terei todo o gosto em acompanhá-lo ao longo do processo.

O Horizonte de Gaia à sua Porta, no topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro O metro à sua porta O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos Apartamento de tipologia T2, localizado no piso 5, fracção 5.05. Tendo como área total 66.0 m2, distribuídos por 68.0 m2 de interior e 11.0 m2 de terraço. Lugar de garagem piso -1 com o nº 62 Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, em colaboração com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. FRACÇÕES: ACABAMENTOS GERAIS - carpintarias madeira lacada, paredes gesso cartonado pintado pavimentos flutuante 2/2, guardas estrutura de varões e barras em ferro esmaltadas, tetos gesso cartonado pintado rodapés madeira lacada à cor das paredes FRACÇÕES: INSTALAÇÕES SANITÁRIAS pavimentos cerâmico retificado, paredes mosaico ou grés cerâmico e pintura tetos gesso cartonado hidrófugo pintado, rodapés cerâmico retificado, lavatório mural, sanita suspensa, autoclismos embutidos na parede, misturadoras cromadas, bases de duche acrílica, resguardos vidro transparente e incolor fixo ou de correr FRACÇÕES: COZINHAS mobiliário madeira hidrófuga lacada, tampo e contra tampo aglomerado de quartzo, eletrodomésticos cozinha equipada com forno, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa lava-louça de embutir sobre o tampo, misturadoras cromadas aquecimento de águas bomba de calor, ar - condicionado pré - instalação. A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

T3 com Vista Mar no Centro da Parede com Garagem, pequeno jardim exterior e estúdio no sótão Uma excelente oportunidade para criar uma casa única, numa localização privilegiada na linha de Cascais. Situado em pleno centro da Parede, este apartamento T3 dispõe de 100 m² de área habitacional, complementados por um sótão aproveitado, destinado a estúdio e arrumos. Com vista mar, varanda, garagem e um pequeno espaço exterior, reúne características que proporcionam versatilidade e potencial de valorização. O sótão, também com vista mar e com acesso direto pelo interior do apartamento, constitui uma importante mais-valia, oferecendo um espaço complementar que poderá ser utilizado como estúdio, escritório, zona de lazer ou arrumação. O acesso à habitação é por escada exterior, Construído nos anos ‘70, o apartamento oferece a possibilidade de o transformar numa habitação moderna e personalizada, tirando partido da localização, da vista mar e das áreas adicionais. Situado a poucos minutos a pé das praias locais (Avencas, Bafureira, São Pedro e Parede) e de todo o tipo de serviços, de transportes e restaurantes, este apartamento proporciona todas as comodidade de viver no centro da Parede. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial de transformação numa das zonas mais valorizadas da Linha de Cascais. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspectiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Anexo/ arrecadação implantado num terreno com 711 m2 murado, sito na Torre, no Reguengo do Fetal – Batalha. Apresentando como característica distintiva a posição privilegiada na encosta, este imóvel tem potencial de constituir uma base única para um projeto residencial de luxo, ou mesmo de turismo, tirando-se assim máximo partido das esplendorosas vistas de montanha que ele proporciona, o que poderá passar ou não pelo aproveitamento do anexo que nele está implantado (esta informação não deverá ser considerada vinculativa, não dispensando a consulta e validação pelas entidades competentes). Em termos de configuração interior, encontra-se neste momento convertido num aconchegante estúdio, composto por quarto, sala de estar/jantar e casa de banho com base de duche. No seu exterior, destaca-se a traça rústica e tipicamente portuguesa que a fachada de pedra proporciona, suportada por um amplo terreno murado, de vistas de montanha esplendorosas e desimpedidas, com potencial para a ampliação da construção existente, bem como para a criação de infraestruturas adicionais, tais como piscina ou garagem (esta informação não deverá ser considerada vinculativa, não dispensando a consulta e validação pelas entidades competentes). Características – resumo: - Anexo/ Arrecadação - Área total: 711 m2; - Área coberta: 43 m2; Distâncias relevantes: Batalha a 10 minutos de distância. Fátima a 15 minutos de distância. Leiria a 20 minutos de distância. Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita. O meu nome é Miguel Canedo e sou Consultor Imobiliário da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o gosto em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Contacte-me! #ref: 1051633

Apartamento T4 com 128 m² de área bruta privativa, inserido num charme de traço antigo em plena freguesia de Alcântara, uma das zonas com maior dinamismo, procura e valorização cultural e residencial em Lisboa. Localizado ao nível de um segundo andar num edifício anterior a 1951 (isento de licença de utilização original), o imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de reabilitação. Com um pé-direito generoso de 3,03 metros e uma excelente orientação solar a Sudoeste na fachada principal, o espaço beneficia de uma luminosidade natural fantástica e da presença de elementos arquitetónicos clássicos, como o soalho de tábua corrida e portas interiores trabalhadas com bandeira em vidro. O apartamento carece de obras de remodelação total, configurando-se como a tela em branco perfeita quer para investidores que procuram alta rentabilidade no mercado de arrendamento, quer para famílias que idealizam desenhar a sua casa de sonho à medida no centro da cidade. Distribuição Espacial (Planta Original) • Hall de Entrada e corredor de distribuição amplo com roupeiro embutido. • 4 Quartos (áreas generosas, ideais para adaptar a suítes ou closet). • Sala de Estar / Jantar com ligação fluida às restantes divisões. • Cozinha funcional com despensa independente e área de arrumação técnica. • Casas de Banho com margem para reposicionamento e modernização layout. Destaques e Potencial de Valorização • Áreas Escassas no Mercado: Apartamentos com 4 quartos e esta volumetria são ativos raros nesta zona de Lisboa, apresentando elevada liquidez após a reabilitação. • Localização Estratégica: Próximo de transportes, comércio local, polos universitários, da futura estação de metro e de toda a vibrante zona ribeirinha e criativa de Alcântara (LX Factory). • Eficiência: O Certificado Energético válido já prevê um plano com medidas de melhoria estruturais recomendadas (como substituição de caixilharias para PVC/vidro duplo e climatização). Venha conhecer o próximo grande projeto em Lisboa. Atreva-se a idealizar o espaço! Agende já a sua visita com a NLimobiliária. Porquê escolher este imóvel com a NLimobiliária? Sabemos que comprar ou vender uma casa envolve grandes decisões e alguma incerteza. Na NLimobiliária, liderada por Nuno Leite — especialista com mais de três décadas de experiência no mercado —, transformamos a complexidade do processo numa travessia simples, transparente e segura. Mais do que uma transação, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as etapas legais e financeiras, para que a sua única preocupação seja planear o futuro na sua nova casa. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação própria. Marque já a sua visita e surpreenda-se! #nlimobiliaria #consultorimobiliariolisboa #vendercasalisboa #confianca

Exclusiva Moradia Térrea T4 Independente | Fernão Ferro Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade nesta distinta moradia térrea independente T4, implantada num lote de **384 m²**, situada numa zona residencial tranquila e em plena valorização, em Fernão Ferro. Projetada para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e o conforto do quotidiano, esta propriedade distingue-se pela qualidade de construção, criteriosa organização interior e acabamentos pensados ao detalhe, proporcionando uma experiência habitacional sofisticada e funcional. Harmonia e Funcionalidade na Zona Social Ao entrar na moradia, é imediatamente recebido por uma ampla e elegante área social, onde a arquitetura contemporânea privilegia a amplitude e a convivência. A generosa sala e cozinha em open space, com 65 m², assumem-se como o verdadeiro coração da habitação, oferecendo um ambiente distinto, luminoso e versátil, ideal tanto para o quotidiano familiar como para momentos de receção e convívio. A cozinha, de linhas modernas e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente no espaço, promovendo uma ligação natural entre as diferentes áreas da casa e o exterior. Complementando esta zona, encontra-se uma WC social com 5 m², cuidadosamente posicionada para maior comodidade e funcionalidade. A partir da área social, desenvolve-se de forma fluida o acesso à zona mais reservada da habitação, concebida para assegurar conforto, privacidade e tranquilidade. Zona Privativa Pensada para o Seu Bem-Estar A área privativa é composta por quatro quartos, todos dotados de roupeiros embutidos e concebidos para proporcionar funcionalidade e conforto: Suíte principal com 17,42 m², um espaço pensado para garantir privacidade e bem-estar; Segunda suíte com 14,37 m², ideal para acolher família ou convidados com total comodidade; * **Quarto** com **14,25 m²**, versátil e luminoso; * **Quarto/escritório** com **12 m²**, perfeito para home office, quarto infantil ou espaço multifuncional adaptado às necessidades da família. Conforto, Tecnologia e Eficiência Pensada para responder às exigências da vida moderna, esta moradia incorpora um conjunto de equipamentos que elevam os níveis de conforto, segurança e eficiência energética: Caixilharia em PVC com vidros duplos; Estores elétricos; Portões automáticos; Painéis térmicos com termo-sifão de 300 litros, promovendo maior eficiência energética; Porta blindada; Vídeo porteiro; Ar condicionado em todas as divisões. Circuito fechado de Aguas Quentes Localização Estratégica Inserida numa zona residencial consolidada e em crescente procura, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, supermercados, farmácias, escolas, espaços verdes e praias, bem como de rápidos acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver com qualidade, tranquilidade e conforto, numa localização onde a valorização imobiliária continua a crescer. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta extraordinária moradia. #ref: 173135

Moradia Térrea Moderna com Vista Deslumbrante sobre Ponte da Barca Descubra esta elegante moradia térrea de arquitetura contemporânea, situada num local tranquilo e privilegiado, a poucos minutos do centro da vila de Ponte da Barca. Com uma vista panorâmica magnífica sobre o Rio Lima, a vila e o Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta propriedade alia conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Destaques da habitação: ✅ Piso radiante para aquecimento e arrefecimento, alimentado por bomba de calor; ✅ Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta; ✅ Sistema VMC de duplo fluxo com recuperação de calor, garantindo máxima eficiência e qualidade do ar; ✅ Recuperador de calor ADF; ✅ Excelente isolamento térmico e acústico; ✅ Estores e janelas elétricos; ✅ Pré-instalação para câmaras de vigilância, vídeoporteiro e painéis solares; ✅ Água proveniente de poço próprio. Exterior pensado para desfrutar: Jardim amplo e cuidadosamente planeado; Sistema de rega automática; Árvores de fruto e pequena horta; Pré-instalação de água e eletricidade para futura construção de piscina; Magnífica exposição solar durante todo o dia. Garagem e áreas de apoio: Garagem de grandes dimensões, extremamente versátil, com capacidade para vários veículos, zona de lavandaria e espaço adicional para armazenamento ou lazer. Uma propriedade única para quem procura tranquilidade, conforto e modernidade, sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades da vila. Um verdadeiro refúgio com vistas de excelência, onde a natureza e a qualidade de vida se encontram. Venha conhecer e surpreenda-se com esta oportunidade exclusiva em Ponte da Barca. ✨ #ref: 1055136

Apartamento T2 com garagem situado na tranquila zona de Pinhal Marrocos, em Coimbra. Este convidativo imóvel dispõe de uma ampla área bruta privativa de 94 m² e é composto por 2 quartos e 2 casas de banho. A cozinha, recentemente remodelada e totalmente equipada, beneficia de um design open space com sala, integrando uma prática ilha central e recuperador de calor. O conforto é garantido com a instalação de ar condicionado em todas as divisões. . A localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas, transportes públicos e uma variedade de serviços locais, com a conveniência adicional de estar próxima a estabelecimentos como Leroy Merlin e CoimbraShopping. Licença de utilização: 126/2022

Moradia T4 Isolada em Escapães – Santa Maria da Feira Procura uma moradia espaçosa, com privacidade, jardim e potencial para criar a casa dos seus sonhos? Esta poderá ser a oportunidade ideal! Situada em Escapães, Santa Maria da Feira, próxima de Santa Maria da Feira e São João da Madeira, esta moradia beneficia de excelentes acessos rodoviários, proporcionando uma localização prática e conveniente. A casa encontra-se em bom estado de conservação, muito bem cuidada no interior, necessitando apenas de algum refresh exterior para recuperar todo o seu potencial. ✨ Principais características: - Moradia T4 isolada - Jardim - Garagem - Terreno com espaço suficiente para instalação de piscina - 4 quartos, incluindo 1 suite - 2 salas amplas e luminosas - 2 cozinhas - 2 casas de banho - Possibilidade de utilização como moradia bifamiliar Distribuição: No rés do chão encontramos um acolhedor hall de entrada, um WC completo, um quarto, cozinha e duas excelentes salas, com áreas generosas e bastante potencial. No primeiro andar dispõe de três quartos, um deles suite, uma pequena cozinha e os respetivos espaços de apoio, permitindo uma utilização independente e tornando esta moradia uma excelente opção para duas famílias ou para quem procura rentabilizar parte do imóvel. No exterior, o jardim e o terreno envolvente oferecem ainda a possibilidade de criar uma agradável zona de lazer com piscina, ideal para desfrutar em família. Uma moradia com espaço, versatilidade e potencial, numa localização privilegiada. Escapães – Santa Maria da Feira Venha visitar e descubra todo o potencial desta moradia! #ref: 1054436

O Horizonte de Gaia à sua Porta, no topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro O metro à sua porta O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos Apartamento de tipologia T2, localizado no piso 6, fracção 6.02. Tendo como área total 77.0 m2, distribuídos por 66.0 m2 de interior e 11.0 m2 de terraço. Lugar de garagem piso -1 com o nº 72 Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, em colaboração com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. FRACÇÕES: ACABAMENTOS GERAIS - carpintarias madeira lacada, paredes gesso cartonado pintado pavimentos flutuante 2/2, guardas estrutura de varões e barras em ferro esmaltadas, tetos gesso cartonado pintado rodapés madeira lacada à cor das paredes FRACÇÕES: INSTALAÇÕES SANITÁRIAS pavimentos cerâmico retificado, paredes mosaico ou grés cerâmico e pintura tetos gesso cartonado hidrófugo pintado, rodapés cerâmico retificado, lavatório mural, sanita suspensa, autoclismos embutidos na parede, misturadoras cromadas, bases de duche acrílica, resguardos vidro transparente e incolor fixo ou de correr FRACÇÕES: COZINHAS mobiliário madeira hidrófuga lacada, tampo e contra tampo aglomerado de quartzo, eletrodomésticos cozinha equipada com forno, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa lava-louça de embutir sobre o tampo, misturadoras cromadas aquecimento de águas bomba de calor, ar - condicionado pré - instalação. A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Oportunidade de investimento imobiliário - Projeto residencial Terreno com projeto para a construção de um empreendimento residencial com 64 apartamentos, localizado em Santo Tirso, numa zona com acessos facilitados e proximidade a comércio, serviços e equipamentos de ensino.. Com uma área total de 5.500 m², este ativo destina-se a investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto habitacional de dimensão relevante, com diferentes tipologias e lugares de garagem privativos. Características do Projeto O projeto contempla um edifício residencial com cinco pisos, distribuídos por quatro pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira. Distribuição das tipologias: - 3 apartamentos T0 - 24 apartamentos T1 - 24 apartamentos T2 - 13 apartamentos T3 Todos os apartamentos estão previstos com garagens privativas. A arquitetura privilegia a funcionalidade dos espaços, a luminosidade natural e soluções orientadas para a eficiência energética, incluindo a instalação de painéis solares. Dados Técnicos e Urbanísticos - Área total do terreno: 5.500,00 m² - Área edificável: 5.171,00 m² - Área total de implantação: 2.165,21 m² - Área total de construção: 7.420,00 m² - Volume total de construção: 25.804,02 m³ - Índice de utilização: 0,94 - Área total impermeabilizada: 3.031,39 m² - Altura da edificação: 12,65 m - Número de pisos: 5 (4 acima e 1 abaixo da cota de soleira) Localização Inserido numa zona residencial de Santo Tirso, o terreno beneficia de: - Bons acessos às principais vias rodoviárias; - Proximidade a estabelecimentos de ensino, comércio e serviços; - Enquadramento numa zona com potencial para desenvolvimento habitacional. Estado do Processo Urbanístico: O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se com aprovação condicionada à alteração do número de estacionamentos na via pública. A versão final solicitada pela Câmara Municipal já foi submetida, encontrando-se a aguardar decisão formal. De acordo com a informação disponibilizada, prevê-se a possibilidade de disponibilização da licença de construção, mediante pagamento, no segundo trimestre de 2027, ficando esta previsão dependente da conclusão dos procedimentos de aprovação e licenciamento aplicáveis. Uma Oportunidade para Investimento Pela dimensão do terreno, número de frações previsto e diversidade de tipologias, este projeto constitui uma oportunidade a considerar por promotores e investidores interessados no desenvolvimento de habitação em Santo Tirso. Não perca esta oportunidade, para mais informações sobre o projeto e condições de comercialização, contacte-nos.

Moradia T3+1 com Sótão Amplo, Ruína e Potencial para Piscina | Gavião de Ródão Uma casa com espaço, vista para a serra e inúmeras possibilidades de valorização! Situada em Gavião de Ródão, a apenas 2 km de Vila Velha de Ródão e próxima das emblemáticas Portas de Ródão, esta moradia T3+1 destaca-se pelo seu potencial, pela envolvente natural e pelas múltiplas possibilidades que oferece. Com uma vista privilegiada sobre a Serra de Ródão, é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e espaço para concretizar novos projetos. A moradia dispõe de 3 quartos, um espaço adicional (+1), 2 casas de banho e um sótão amplo, que permite explorar diferentes soluções de utilização, seja para criar uma zona de lazer, um escritório, um espaço de trabalho ou uma área complementar à habitação, mediante as condições técnicas e legais aplicáveis. No exterior, as possibilidades tornam esta propriedade ainda mais interessante: • Ruína com potencial de recuperação, que poderá permitir criar uma segunda habitação ou uma casa de hóspedes, sujeita à viabilidade urbanística e ao licenciamento necessários. • Terreno lateral à moradia, com espaço para idealizar uma zona de lazer com piscina, jardim e área de refeições ao ar livre. • Envolvente natural e vista para a serra, ideais para desfrutar da tranquilidade e da beleza da região. A proximidade de Vila Velha de Ródão permite usufruir dos serviços e do comércio local, mantendo a serenidade de uma localização rodeada pela natureza. Seja para habitação própria, casa de férias ou para desenvolver um projeto de turismo e alojamento, esta propriedade reúne características que merecem ser descobertas. Imagine os dias de verão junto à piscina, as refeições ao ar livre e o privilégio de viver com a serra como cenário. ? Gavião de Ródão | A 2 km de Vila Velha de Ródão | Próxima das Portas de Ródão Esta pode ser a sua nova casa. Venha conhecer todo o potencial desta propriedade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

MORADIA - ALOJ LOCAL - REND. MENSAL: €3.400 limpos - YIELD - 8% - 6 SUITES E 6 APART T0 e T2 - 400M² área habit. - CALDAS DA FELGUEIRA - ESTAC. PRIVADO VARIAS VIATURAS Implantado no coração de Caldas da Felgueira, a apenas 300 metros das famosas Termas de Caldas da Felgueira, e a 5min da Praia Fluvial, esta MORADIA de 1953 apresenta-se em muito bom estado de conservação, com uma exposição solar privilegiada a sul e a poente que garante uma luminosidade natural constante ao longo do dia. Com uma área habitável de 400 m² distribuída por 3 pisos, a moradia oferece volumes espaçosos e versáteis, adaptáveis a múltiplas utilizações. A sua configuração com entradas independentes para a Moradia em pedra com as 6 Suites e os 6 Apartamentos, permite uma clara separação funcional entre os diferentes usos, conferindo ao conjunto uma organização prática e racional. O estado geral de conservação é cuidado, com acabamentos mantidos que refletem a solidez da construção original. Um espaço de terraço no R/Chão, em frente aos apartamentos, equipado com uma zona de churrasqueira, permite um espaço convivial, sendo também apoiado por uma cozinha que situa ao lado da churrasqueira. Do ponto de vista dos equipamentos, a moradia está dotada de ar condicionado reversível com sistema de aquecimento individual, assegurando um conforto térmico eficiente em todas as estações. O sistema energético é particularmente completo, combinando painéis fotovoltaicos e aquecimento a gasóleo, o que representa uma solução eficaz e rentável. O imóvel dispõe ainda de sistema de alarme e videovigilância, ligação ao saneamento e rede electrica pública. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é possível num dos apartamentos T2 ao nivel do Rés-do-chão. Um espaço de estacionamento privado para várias viaturas, na parte posterior da propriedade, completa as valências práticas do conjunto. O terreno de 725 m² no qual o prédio está inserido confere ao imóvel uma implantação de destaque no lote, com espaço exterior disponível em torno da construção. NELAS - 7min ; VISEU - 30 min ; COIMBRA - 1h ; PORTO - 1h 40min Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, não hesite em entrar em contacto comigo. (NOTA - Os rendimentos mensais acima indicados foram facultados pelo proprietário com base nos alugueres que atualmente possui) #ref: 1054322

MORADIA T4 DE ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA, CLASSE A e JARDIM \PONTE DE LIMA Elegância, conforto e privacidade em Ponte de Lima. Descubra esta distinta moradia T4 em Ribeira, Ponte de Lima, onde a arquitetura contemporânea, as áreas generosas e a qualidade dos acabamentos se conjugam para proporcionar uma experiência residencial de excelência. Distribuída por três pisos, destaca-se pela luminosidade natural, funcionalidade e atenção ao conforto. Rés do chão: hall de entrada, cozinha equipada, ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor, quarto atualmente utilizado como escritório e acesso ao terraço/solário. Primeiro andar: três quartos, incluindo uma suite, casa de banho completa e varandas com vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, sendo possível avistar o rio Lima ao longe. Cave: garagem para três viaturas, lavandaria, casa de banho e arrumos. Equipamentos e acabamentos: * Classe energética A * Aquecimento e arrefecimento por ventiloconvectores * Bomba de calor para águas quentes sanitárias * Isolamento térmico exterior (capoto) * Caixilharia com corte térmico e vidros duplos * Estores elétricos e dois portões automáticos No exterior, o jardim com árvores ornamentais e de fruto, o terraço e o solário criam um ambiente de tranquilidade e privacidade. A poucos minutos do centro histórico de Ponte de Lima e a cerca de 500 metros da A3, oferece excelentes acessibilidades. Uma propriedade para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Agende a sua visita! Susana Cerqueira | iad Portugal #ref: 1054177

Já imaginou viver a poucos passos da deslumbrante Baía do Seixal e ter Lisboa "à porta"? Este apartamento T3, totalmente remodelado, situado na Arrentela, é a oportunidade que procurava!Localizado num 2.º andar (edifício sem elevador), este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da zona e a conveniência urbana.Pontos Fortes:Localização Premium: A pé da Baía do Seixal para passeios relaxantes, perto do terminal fluvial (barcos para Lisboa) e do Centro Comercial Rio Sul. Comércio local, escolas e serviços a poucos minutos.Totalmente Remodelado: Irá estrear um apartamento com acabamentos modernos e materiais de qualidade.A Sua Suite Privada: Desfrute do conforto de 3 quartos, sendo um deles uma excelente suite.Cozinha Semi-Equipada: Pronta a usar, equipada com forno, placa, exaustor, termo acumulador e micro-ondas.Fotos meramente demonstrativas de remodelações anteriores do mesmo construtor algumas trabalhadas com IAAlgumas imagens foram trabalhadas com recurso a IAEsta é a casa ideal para quem valoriza a qualidade de vida, o conforto de uma casa nova e a proximidade a Lisboa.Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o projeto da sua futura casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

BRAGA - CASA - T3 - 187M² - Entre a Universidade e o Bom Jesus Casa nova — com entrega prevista para 2028 — beneficia de uma exposição solar a sul e a oeste que garante luminosidade ao longo de todo o dia. Com 187 m² de área habitável distribuídos por 3 pisos, o imóvel combina uma arquitetura contemporânea com equipamentos de alto desempenho energético, num conjunto pensado para o conforto quotidiano. O interior organiza-se de forma fluida e funcional. A entrada asseguram uma transição elegante entre o exterior e os espaços de vida. A sala, bem dimensionada e banhada de luz natural, articula-se com a cozinha totalmente equipada. O piso superior acolhe 3 quartos confortáveis, complementados por um closet — solução de arrumação prática e bem integrada. As 3 casas de banho, distribuídas pelos diferentes pisos, garantem comodidade para toda a família. Duas lavandarias completam a organização interior, conferindo ao imóvel uma polivalência pouco comum neste segmento. Do ponto de vista técnico, a casa está equipada com sistema de aerotermia, painéis fotovoltaicos e ventilação mecânica controlada, assegurando uma gestão energética eficiente. O intercomunicador reforça a segurança do conjunto. A garagem individual e o jardim privativo completam as valências exteriores deste imóvel. A localização privilegia a proximidade a pontos de referência da cidade: - Campus da Universidade do Minho encontra-se a 7 minutos de carro (ou a 10 minutos de bicicleta). - Parque Natural do Bom Jesus a apenas 4 minutos de carro. - Parque Desportivo Rodovia a 8 minutos de carro. - Braga Parque a 13 minutos de carro. Resumo de Acabamentos: •⁠ ⁠Revestimento com isolamento térmico ETICS (Capoto). •⁠ ⁠Instalação de VMC. •⁠ ⁠Instalação de ar condicionado. •⁠ ⁠Energia Solar com Painéis fotovoltaicos. •⁠ ⁠Vídeo porteiro Compatível com App “casa” da Apple e com GoogleHome. •⁠ ⁠Teto falso em gesso cartonado com isolamento acústico. •⁠ ⁠Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidros duplos. •⁠ ⁠Estores elétricos em alumínio lacado. •⁠ ⁠Pavimento flutuante em carvalho. •⁠ ⁠Loiças sanitárias suspensas e cerâmicos retificados. •⁠ ⁠Móveis WC e roupeiros lacados. •⁠ ⁠Cozinha lacada com tampo em Compac e 2 pias. •⁠ ⁠Portão da garagem motorizado e comando. Quadro de áreas: Área do lote n.º 17: 270.00 m2 Área bruta de construção total: 281.25 m2 Área bruta de construção (Piso 1 e 2): 187.50 m2 Área bruta de construção (Cave): 93.75 m2 Área de implantação: 93.75 m2 Área impermeabilizada: 114.31 m2 Para agendar uma visita e conhecer este imóvel em detalhe, entre em contacto connosco. #ref: 1052807

TRESPASSE DE NEGÓCIO EM ESPOSENDE – LOJA DE MOTAS, OFICINA E REPARAÇÃO Excelente oportunidade de investimento numa empresa consolidada, com reputação reconhecida e atividade em pleno funcionamento no setor das duas rodas. Encontra-se disponível para trespasse um negócio de referência em Esposende, dedicado à comercialização de motas, manutenção, assistência técnica e reparação. Com uma presença sólida no mercado e uma reputação construída ao longo do tempo, esta é uma oportunidade particularmente interessante para profissionais do setor ou investidores que pretendam assumir um negócio estruturado, com clientela fidelizada e potencial de desenvolvimento. O trespasse contempla o negócio completo, incluindo equipamentos, mobiliário, ferramentas e stock existente, permitindo ao futuro proprietário dar continuidade à atividade de forma imediata, sem ter de começar do zero. Valor do trespasse: 190.000 € O que está incluído no negócio? - Stock atual de motas, acessórios e equipamentos, avaliado em aproximadamente 155.000 €; - Marca registada e com reconhecimento no mercado; - Sistema informático instalado e preparado para a gestão da atividade; - Máquinas, ferramentas e equipamentos profissionais; - Oficina equipada para trabalhos de manutenção e reparação; - Forno profissional destinado a pintura e lacagem eletromagnética; - Mobiliário, expositores e restante recheio da loja; - Rede de fornecedores nacionais e internacionais já estabelecida; - Estrutura operacional preparada para assegurar a continuidade do negócio. - Um espaço amplo, moderno e funcional O estabelecimento dispõe de uma área total aproximada de 277 m², com uma distribuição pensada para responder às necessidades comerciais e técnicas da atividade. O espaço integra uma zona de atendimento ao público e exposição de motas, uma área de oficina devidamente equipada e um armazém na parte traseira, complementado por uma mezzanine que permite organizar e armazenar materiais e mercadorias. Conta ainda com uma zona de espera confortável, equipada com sofá e televisão, bem como instalações sanitárias de serviço. A organização do espaço permite conciliar a componente comercial com os serviços técnicos, proporcionando condições adequadas tanto para o atendimento ao cliente como para o desenvolvimento dos trabalhos de oficina. Uma carteira de clientes e oportunidades de crescimento Um dos principais ativos da Moto Concept é a sua base de clientes, que conta com aproximadamente 1.500 clientes ativos, incluindo clientes nacionais e estrangeiros. O negócio beneficia de relações comerciais já estabelecidas com fornecedores portugueses e internacionais e de uma procura consistente pelos seus serviços. Destaca-se ainda a existência de agendamentos para o período de verão, nomeadamente de clientes estrangeiros que procuram serviços de manutenção e reparação das suas motas. Esta procura representa uma oportunidade relevante para quem pretenda reforçar a componente de oficina, desenvolver serviços especializados e conquistar novos segmentos de mercado. Principais vantagens desta oportunidade: - Negócio conhecido e com reputação consolidada em Esposende; - Marca estabelecida e posicionamento diferenciador no setor; - Carteira de clientes com potencial de continuidade; - Equipamentos e instalações preparados para a atividade; - Relações comerciais com fornecedores nacionais e estrangeiros; - Potencial para aumentar a faturação através da oficina e de serviços especializados; - Possibilidade de desenvolver uma oferta direcionada para clientes internacionais; - Estrutura existente que permite uma transição organizada para o novo proprietário. Renda mensal do espaço: 1.200 €. Este negócio reúne condições que poderão interessar tanto a quem já trabalha no setor das motas e pretende expandir a sua atividade como a quem procura adquirir um negócio existente, com instalações equipadas, processos estabelecidos e uma base comercial já desenvolvida. Mais do que uma loja, trata-se de uma oportunidade para dar continuidade a um projeto com identidade própria, experiência acumulada e margem para explorar novas áreas de negócio, reforçar os serviços prestados e consolidar a sua posição no mercado. Se procura um negócio na área das motas, com estrutura montada, equipamentos incluídos e possibilidade de continuidade imediata, esta poderá ser a oportunidade certa para si. A IAD Portugal faz parte de uma rede internacional de consultores imobiliários independentes, com um modelo de negócio inovador, assente na proximidade com os clientes, na utilização de ferramentas digitais e num acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo. Através de uma abordagem moderna e de uma rede de profissionais presente em diferentes mercados, a IAD presta apoio na compra, venda e valorização de imóveis, bem como na divulgação de oportunidades de investimento. Para mais informações, esclarecimento de condições ou agendamento de visita, entre em contacto hoje mesmo! #ref: 173137