175246 Imóveis - Portugal

? Esta ficha contém descrição em Português e, a seguir, em Inglês / This listing includes a description in Portuguese, followed by English. Moradia isolada T6 com 510 m² de área bruta, implantada num lote de 1.020 m², numa zona tranquila entre pinhais, junto à Herdade da Aroeira e aos seus campos de golfe. A 3 minutos da A33 e a apenas 2 minutos de restaurantes, supermercado, cafés e serviços, com Lisboa a menos de 20 minutos — o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. A casa distingue-se pela piscina privada de 9,5 x 5,5 m com sauna, pelo salão em open space no piso 0 com 160 m² e vista direta para a piscina, e por um anexo exterior de 5 x 5 m com enorme versatilidade (escritório, ginásio, adega, arrecadação ou espaço de lazer). Tem ainda 6 quartos (3 em suíte), 5 casas de banho, 2 cozinhas totalmente equipadas, sala principal com lareira, 3 varandas e estacionamento para 8 veículos. Ao nível técnico e de sustentabilidade, destaca-se a domótica completa (iluminação, climatização e estores controlados via telemóvel), 26 painéis fotovoltaicos e 2 bombas de calor (300L + 500L), janelas em PVC oscilo-batente com vidro laminado de corte térmico e acústico, 11 unidades de ar-condicionado, quadro elétrico trifásico, pré-instalação de videovigilância e vídeo porteiro Wi-Fi. Os acabamentos são de gama premium, com mármore (rosa, preto e branco), granito e pavimento flutuante com isolamento em cortiça. Embora construída em 1994, a moradia foi alvo de obras de fundo e conta com um investimento superior a 184.000 € apenas em equipamentos tecnológicos — o resultado é uma casa com carácter clássico, mas totalmente equipada com as comodidades e tecnologia mais atuais. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, privacidade e qualidade construtiva, a curta distância de Lisboa. Preço: 1.295.000 € ENGLISH Detached 6-bedroom villa with 510 m² of gross floor area, set on a 1,020 m² plot in a quiet, pine-lined area next to Herdade da Aroeira and its golf courses. Just 3 minutes from the A33 motorway and 2 minutes from restaurants, a supermarket, cafés and everyday services, with Lisbon less than 20 minutes away — the ideal balance of tranquility and convenience. The property stands out for its private 9.5 x 5.5 m swimming pool with sauna, a 160 m² open-plan lounge on the ground floor with direct pool views, and a versatile 5 x 5 m exterior annex (ideal as an office, gym, wine cellar, storage room or leisure space). It also offers 6 bedrooms (3 en-suite), 5 bathrooms, 2 fully equipped kitchens, a main living room with fireplace, 3 balconies and parking for 8 vehicles. On the technical and sustainability side, the villa features full home automation (lighting, climate control and blinds managed via smartphone), 26 photovoltaic panels and 2 heat pumps (300L + 500L), PVC tilt-and-turn windows with laminated, thermally and acoustically insulated glass, 11 air-conditioning units, a three-phase electrical panel, pre-installed video surveillance, and Wi-Fi video intercom. Finishes are premium throughout, including marble (pink, black and white), granite, and floating flooring with cork insulation. Although built in 1994, the villa has undergone extensive renovation, with an investment of over €184,000 in technological equipment alone — the result is a home with classic character fully equipped with modern comfort and technology. A rare opportunity for those seeking space, privacy and build quality, just a short drive from Lisbon. Price: €1,295,000 Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Apartamento T0 moderno no Empreendimento Tetris, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, ideal para habitação própria ou investimento. O apartamento destaca-se pelo seu design funcional, conforto e qualidade de construção, dispondo de lugar de garagem e arrumos. O empreendimento conta ainda com ginásio exclusivo para residentes, jardim e zonas exteriores comuns, bem como pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. A localização é um dos seus principais pontos fortes, com o Metro a cerca de 250 metros, proximidade à estação de comboio e bons acessos à A44 e ao Porto. Uma excelente opção para quem procura praticidade, mobilidade e conforto, numa zona em crescimento e com forte potencial de valorização. Localização: - Estação de Metro D. João II / Avenida da República - 250m - Jardim Soares dos Reis - 450m - A44 - 500m - Secundária António Sérgio - 550m - Escola Básica de Cabo-Mor - 550m - El Corte Inglés Gaia Porto - 650m - Santo Ovídio - 750m

Um Estilo de Vida no Campo, Perfeitamente Conectado Situada no campo tranquilo perto de Santa Bárbara de Nexe, esta propriedade excecional oferece uma rara combinação de caráter algarvio autêntico, privacidade, terreno generoso e conforto contemporâneo, a apenas 8 minutos de Loulé. Datada de 1897, a quinta original foi cuidadosamente integrada com uma extensão moderna, criando uma casa única onde a arquitetura tradicional algarvia se encontra com a vivência contemporânea. Rodeada por aproximadamente 2,5 hectares de terreno, a propriedade desfruta de um ambiente rural maravilhosamente privado, com belas vistas desafogadas sobre o campo e uma paisagem madura de oliveiras, amendoeiras, figueiras e alfarrobeiras. | Uma Casa Onde a Tradição Encontra a Vivência Contemporânea A quinta original e o antigo celeiro mantêm o seu caráter distintivo, incluindo a bela lareira tradicional do celeiro, que forma a peça central de uma sala de estar acolhedora e repleta de atmosfera. Os edifícios históricos ligam-se perfeitamente à extensão moderna, criando uma casa espaçosa e versátil com quatro quartos generosos, todos com casa de banho privativa (en-suite). Destaques da propriedade: ✓ Quinta algarvia autêntica datada de 1897 ✓ Aproximadamente 2,5 hectares de terreno ✓ 4 quartos espaçosos com casa de banho privativa (en-suite) ✓ Sala de estar tradicional com lareira original ✓ Sala de estar e de jantar moderna ✓ Cozinha contemporânea ✓ Área de fitness e espaço multiusos ✓ Piscina e hidromassagem ✓ Cozinha exterior e zona de churrasco ✓ Oliveiras, amendoeiras, figueiras e alfarrobeiras ✓ Belas vistas desafogadas sobre o campo ✓ Painéis solares fotovoltaicos ✓ Sistema de piso radiante (aquecimento e arrefecimento) ✓ Sistema de aspiração central | Vida ao Ar Livre e o Estilo de Vida Algarvio A área da piscina foi concebida para desfrutar da envolvente excecional, com belas vistas sobre o vasto terreno, uma área de hidromassagem e espaços generosos para relaxar e receber convidados. A cozinha exterior e a área de churrasco são perfeitas para acolher família e amigos, desfrutar de longos almoços de verão e abraçar o estilo de vida descontraído do Algarve. | Casa Adicional e Rendimento Passivo A acrescentar ainda mais valor à propriedade encontra-se uma casa de madeira com 180 m², que atualmente gera cerca de 14.000 € por ano em rendimento passivo de arrendamento. Esta habitação adicional cria uma fonte de rendimento atrativa, oferecendo também flexibilidade para utilizações futuras, sujeita aos respetivos requisitos legais e de licenciamento. Combinada com a casa principal e o extenso terreno, isto torna a propriedade particularmente interessante para quem procura tanto uma residência privada como uma oportunidade de investimento. | Potencial Turístico e Bed & Breakfast A propriedade beneficia também de uma licença de Turismo Rural de Campo, criando possibilidades interessantes para o turismo no espaço rural. A combinação da quinta principal, do alojamento adicional, do amplo terreno e das excecionais áreas exteriores adapta-se perfeitamente a um retiro rural de charme, Bed & Breakfast ou conceito turístico focado no estilo de vida, sujeito aos requisitos de licenciamento e regulamentares aplicáveis. O terreno pode ainda oferecer potencial para atividades complementares de turismo rural, dependendo das devidas aprovações e autorizações de planeamento. | Escolas Internacionais e Vida Familiar A localização é particularmente atrativa para famílias internacionais. ✓ Bright International School – Loulé: aproximadamente 10–15 minutos ✓ Nobel Algarve British International School – Almancil: aproximadamente 15–20 minutos ✓ Aspire International School – Almancil: aproximadamente 15–20 minutos ✓ Loulé: aproximadamente 8 minutos ✓ Transportes públicos disponíveis Loulé oferece excelentes comodidades para o dia a dia, incluindo comércio, restaurantes, supermercados, escolas, serviços de saúde e o seu famoso mercado tradicional. | Idealmente Posicionada no Algarve Central A propriedade está perfeitamente localizada para desfrutar do melhor do Algarve Central. ✓ Quinta do Lago – golfe, praias, restaurantes e lazer ✓ Vale do Lobo – praias, golfe e comodidades sofisticadas ✓ Vilamoura – marina, golfe, restaurantes e praias ✓ Aeroporto Internacional de Faro – aproximadamente 15 km ✓ Fácil acesso a todo o Algarve | Uma Rara Combinação de Estilo de Vida e Investimento Esta propriedade é muito mais do que uma quinta tradicional algarvia. É um espaço onde a história, o conforto moderno, a terra, o rendimento e o potencial turístico se unem num cenário de exceção. Com o seu património de 1897, 2,5 hectares de terreno, piscina, casa de madeira adicional de 180 m² a gerar cerca de 14.000 € anuais, licença de Turismo Rural de Campo e potencial para um conceito de hospitalidade de charme ou Bed & Breakfast, a propriedade oferece um nível invulgar de versatilidade. Um lugar para viver, receber, rentabilizar e experienciar um estilo de vida algarvio verdadeiramente autêntico.

Apartamento T2 com Luz Natural, Arrecadação e 2 Lugares de Garagem – Arroja, Odivelas Se procura o equilíbrio perfeito entre luz natural, conforto, arrumação e uma localização central com tudo à porta, este apartamento T2 na Arroja em Odivelas é a escolha ideal para si e para a sua família. Inserido num prédio com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas áreas bem distribuídas, exposição solar e comodidades raras como estacionamento para 2 viaturas e arrecadação. Destaques do Imóvel: • Sala Ampla e Luminosa: Excelente entrada de luz natural, ideal para criar dois ambientes distintos e acolhedores (zona de estar e zona de refeições). • Cozinha Funcional: Totalmente equipada com placa, exaustor e esquentador. • 2 Quartos Aconchegantes: Um dos quartos conta com roupeiro embutido. • Arrumação Adicional: Hall de entrada com roupeiro embutido de apoio. • Casa de Banho Completa. • Estacionamento & Arrecadação: 2 lugares de parqueamento privativos e 1 arrecadação independente. • Prédio com Elevador. Localização Estratégica & Qualidade de Vida (Arroja, Odivelas) Localizado numa área residencial tranquila e altamente consolidada, o apartamento oferece-lhe o privilégio de fazer a sua vida a pé: • Transportes e Acessos: Paragem de autocarro à porta (Estrada da Arroja - 1 min a pé) e acessos rápidos aos principais eixos viários de entrada em Lisboa (CRIL, CDL, A8). • Escolas e Creches: A curta distância a pé do Jardim de Infância O Alicerce (7 min) e da Escola Básica Manuel Coco (9 min). • Comércio e Serviços: Proximidade a supermercados (My Auchan a 7 min e Lidl a 14 min), farmácias, restauração e serviços essenciais. • Lazer e Natureza: A minutos a pé do Parque Urbano das Colinas do Cruzeiro e do Jardim do Sol, perfeitos para caminhadas, desporto ao ar livre e momentos em família. Seja para habitação própria ou para investimento com excelente rentabilidade e liquidez, esta é uma oportunidade segura num mercado em constante valorização. Venha conhecer a sua próxima casa! "Estacionamento excluido do SCE, ao do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro"

Excelente oportunidade de investimento para quem procura tranquilidade, proximidade ao mar e o projeto ideal para remodelar a gosto. Esta moradia térrea T4, localizada na pacata freguesia de Atouguia da Baleia (Geraldes), está inserida num terreno de 212 m² e conta com uma área total de construção de 140 m². Oferece um enorme potencial de valorização, com viabilidade de ampliação para um segundo piso ou até a conversão em duas habitações independentes, beneficiando de duas frentes e duas entradas distintas. Áreas e Distribuição do Imóvel *Área Total do Terreno: 212 m² *Área de Construção: 140 m² * Sala acolhedora com lareira, cozinha de grandes dimensões e casa de banho espaçosa. *3 quartos na área principal. *1 quarto ao lado da cozinha (com potencial para transformação em escritório, ou despensa). *Sótão amplo com elevado potencial de aproveitamento para criação de mais área habitável. * Garagem fechada de área muito generosa com 56 m². Logradouro: Espaço exterior amplo com 72 m², ideal para construção de piscina, zona de churrasqueira e áreas de lazer ao ar livre. Localização e Envolvente Inserida numa zona calma, perfeita para fugir à confusão das grandes cidades sem abdicar de todas as comodidades e serviços à porta: Praias: Praia de São Bernardino a 1 km e Praia da Consolação a 3 km. Peniche e Lourinhã a apenas 10 km. Comércio e Serviços (A pé): Pastelaria/Padaria Pátio do Pão, Restaurante Bom Bocado, minimercado Loja do Castelo, farmácia, papelaria, igreja e Multibanco. Transportes: Paragem de autocarro à porta, com ligação direta de Expresso para Lisboa e Peniche. Uma oportunidade imperdível para habitação própria, segunda habitação para férias ou projeto de rendimento perto do mar. Partilhamos 50/50 com todas as agências.

Excelente T3 com 163 m² com Garagem Box e Vista Panorâmica Apresento este magnífico apartamento T3 situado na Praceta Amélia Rey Colaço, nº 2, numa das zonas mais tranquilas, centrais e valorizadas da Póvoa de Santa Iria. A escolha ideal para famílias que privilegiam o conforto, a luz natural e a proximidade a todos os serviços essenciais. Destaques do Imóvel: • 9º Andar com Elevador: Proporciona uma vista desafogada, excelente exposição solar e forte luminosidade natural em todas as divisões. • Distribuição Funcional: Sala ampla para dois ambientes, cozinha totalmente equipada, 3 quartos (incluindo 1 suíte confortável) e 2 casas de banho completas. • Garagem Box Privativa: Comodidade e total segurança para o seu veículo e arrumação adicional. • Área Total: 163,06 m² (com garagem box) Localização Estratégica & Acessos: • Inserido em zona residencial calma e familiar. • A poucos minutos da Estação de Comboios da Póvoa de Santa Iria. • Próximo de escolas, comércio local, supermercados, farmácias e zonas verdes. • Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A1, IC2, CREL), permitindo chegar a Lisboa em poucos minutos. Perfeito para habitação própria permanente ou para investimento seguro no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Inserido no exclusivo Bom Sucesso Resort, um resort de 5 estrelas em Óbidos, junto à Lagoa de Óbidos, este T2 duplex destaca-se pela integração entre arquitetura, natureza e espaços exteriores. O resort combina arquitetura contemporânea, natureza e serviços, dispondo de campo de golfe, piscinas e diversas infraestruturas de lazer. A unidade, designada por 217.9, distribui-se por dois pisos e dispõe de 125,48 m² de área bruta privativa e 105,25 m² de área bruta dependente. No exterior, conta com jardim privativo de 37,28 m² e pátios com 65,97 m², sendo que o jardim permite acesso direto à piscina comum do lote — uma característica particularmente valorizada para utilização em férias ou momentos de lazer. Dispõe ainda de estacionamento descoberto privativo, arrumo e floreira. A unidade encontra-se abrangida pelo Alvará de Utilização para fins turísticos n.º 190/2009, emitido pela Câmara Municipal de Óbidos, que inclui expressamente o lote 217. Características principais: T2 duplex Bom Sucesso Resort 5★ Jardim privativo Acesso direto do jardim à piscina comum do lote 125,48 m² de área bruta privativa 105,25 m² de área bruta dependente 65,97 m² de pátios Estacionamento privativo Arrumo Junto à Lagoa de Óbidos Campo de golfe de 18 buracos Alvará de Utilização para fins turísticos n.º 190/2009 Licença de utilização: 35/2009

Expanda ou inicie o seu negócio numa localização estratégica na Figueira da Foz! Apresentamos um terreno rústico com forte viabilidade de urbanização, ideal para o desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou logísticos. Situado em pleno coração da Zona Industrial do Paião (Concelho da Figueira da Foz), este lote beneficia de um enquadramento empresarial dinâmico e de excelentes acessibilidades. Detalhes do Imóvel: Área Total: 1020 m² Composição Cadastral: O terreno encontra-se dividido de forma equitativa em dois artigos independentes (510 m² cada), oferecendo flexibilidade para diferentes fases de construção, revenda de uma parte, ou desenvolvimento de projetos distintos. Tipologia Atual: Rústico, mas com elevada viabilidade e enquadramento no PDM para urbanização industrial/comercial. Localização Premium: Morada: Zona Industrial do Paião, Figueira da Foz. Ponto de Referência: Localizado estrategicamente mesmo ao lado da prestigiada fábrica da Helix, garantindo visibilidade e inserção imediata num polo industrial já estabelecido. Logística: Fácil acesso a veículos pesados, proximidade às principais vias de escoamento e ao Porto da Figueira da Foz, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Potencial de Negócio: Este espaço é a tela em branco perfeita para a construção de armazéns, pavilhões fabris, centros de distribuição, oficinas ou superfícies comerciais. A divisão em dois artigos permite uma excelente versatilidade de investimento. Não perca a oportunidade de fixar a sua empresa numa das zonas de maior crescimento industrial do concelho. Para mais informações, detalhes sobre a viabilidade de construção ou para agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contacto! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T2 com terraço e lugar de garagem em Vila Nova de Gaia Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. Com 149,65m² de área útil e terraço. O apartamento dispõe de um Hall de entrada, open space com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno e funcional, uma suíte confortável, um quarto e uma casa de banho completa. Inserido num edifício de betão aparente de estética contemporânea, este apartamento inclui ainda lugar de garagem. Localização: Froiz - 140m Continente Bom dia - 500m Lidl - 1,6km Mercadona - 1,8km Estação do metro- 290m Piscina Municipal - 950m Hospital Eduardo Santos Silva - 850m A1 - 800m A29 - 800m.

Apartamento T2 com varanda e lugar de garagem em Vila Nova de Gaia Este apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar proporcionando luz natural ao longo de todo o dia. O apartamento dispõe de um Hall de entrada, open space com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno e funcional, uma suíte confortável, um quarto e uma casa de banho completa. Inserido num edifício de betão aparente de estética contemporânea, este apartamento inclui ainda lugar de garagem. Localização: Froiz - 140m Continente Bom dia - 500m Lidl - 1,6km Mercadona - 1,8km Estação do metro- 290m Piscina Municipal - 950m Hospital Eduardo Santos Silva - 850m A1 - 800m A29 - 800m.

Este não é apenas mais um T1 no mercado. Localizado no prestigiado Cidrões Residence, este apartamento no 2º andar redefine o que significa viver no centro de Valença, combinando a segurança de um condomínio fechado com um design de linhas minimalistas e eficientes. Porquê escolher este imóvel? Amplitude e Luz: Esqueça os apartamentos T1 apertados. Aqui, o conceito open space foi levado a sério para maximizar cada metro quadrado, inundando a sala e a cozinha com luz natural. Acabamentos que Sentirá no Dia a Dia: Desde o isolamento térmico e acústico de última geração até à escolha de materiais nobres, cada detalhe foi pensado para durar e encantar. A Conveniência do Rés-do-Chão: Ideal para quem procura acessibilidade total e rapidez no quotidiano, sem abdicar da privacidade que só um condomínio privado oferece. Logística Simplificada: Com um lugar de garagem privativo, o stress do estacionamento no centro da cidade simplesmente deixa de existir. A sua vida a pé: Imagine viver a breves minutos de distância do ginásio, do seu café favorito e de todos os serviços essenciais. No Cidrões Residence, a localização não é apenas um detalhe, é um convite para ganhar tempo para si. Um investimento com futuro: Seja para rentabilizar através do arrendamento ou para habitação própria, a arquitetura moderna e a localização estratégica garantem uma valorização sólida num dos empreendimentos mais desejados da região. Venha sentir a qualidade de perto. Contacte-nos para uma visita personalizada. No Cidrões Residence, você vai viver uma nova experiência, sofisticação, qualidade de vida e acesso a tudo que você precisa. Tudo como você sempre sonhou. Para mais detalhes estamos ao seu dispor! Viva uma nova experiência, com elegância, qualidade de vida e tudo o que precisa à sua volta exatamente como sempre sonhou. Um condomínio fechado de arquitetura moderna, com linhas elegantes e eficientes, com acabamentos de alta qualidade e lugar de garagem. Privacidade, conforto e localização que não só oferece praticidade no dia a dia, como também uma excelente valorização a médio e longo prazo.

Em pleno Barrocal Algarvio, a 15 m de Paderne e a 10 m de são Bartolomeu de Messines, encontra-se graciosa moradia isolada de tipologia T2. Em fase final de construção (a terminar até final de 2026) está rodeada pela paisagem característica do Barrocal Algarvio, entre pomares de sequeiro e vegetação autocne. Com dois quartos, duas casas de banho, sendo uma delas em suite, a moradia orientada a Sul de forma a desfrutar do céu azul e da incrivel luz do Algarve, bem como das noites estreladas de Verão. A Sul orienta-se também a ampla sala que com a cozinha, formando um espaço único e acolhedor, cujo conforto é acentuado pela cobertura interior em madeira. Ao nível do interior está ainda comptemplada uma mezanina sobre a zona da cozinha, a tornar ainda mais acolhedor todo o espaço. A completar o conjunto, será ainda construído um telheiro, que as amnenas temperaturas do Algarve permitem usufruir do ano todo, orientado para Sul/Poente, bem como uma piscina, a Poente do telheiro. Com acesso pela estrada alcatroada, bem como próximo da A2, este terreno de 12.040 m2 apresenta boas acessibilidades a serviços, restauração e um meio caminho entre as praias e o interior do Algarve. De óptima qualidade construtiva, destaca-se a cobertura interior em madeira, bem como um óptimo conforto térmico e acústico. O aquecimento de águas sanitárias é feito através de um painel solar e possui captação subterrânea de água e fossa licenciadas. A solução ideal para quem procura, quer seja uma casa de férias, como a sua habitação em plena natureza.

Moradia T3 Nova de Luxo com Piscina Privativa no Barranco do Rodrigo | Portimão Apresentamos uma moradia contemporânea verdadeiramente exclusiva, onde a arquitetura moderna, a elevada qualidade de construção e a localização privilegiada se unem para proporcionar um estilo de vida único no coração de Portimão. Situada numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade — *Barranco do Rodrigo* — esta elegante moradia de três pisos foi concebida para quem procura conforto, privacidade, eficiência energética e proximidade às melhores praias do Algarve. Com acabamentos de elevada qualidade, amplas áreas interiores e exteriores cuidadosamente planeadas, esta propriedade oferece uma experiência de habitação sofisticada, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. ## Destaques da propriedade * Moradia T3 nova, pronta a habitar * 3 amplas suítes com varanda privativa * 5 casas de banho * Piscina privativa de água salgada com cobertura térmica * Jardim paisagístico de baixa manutenção * Zona de barbecue e refeições exteriores * Sala ampla em open space com grandes envidraçados * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka * Lavandaria independente * Garagem fechada com 85,80 m² e luz natural * Piso radiante com bomba de calor * Ar condicionado em todas as divisões * Painéis solares para aquecimento de águas * Pré-instalação de painéis fotovoltaicos * Caixilharia minimalista Extrusal * Excelente isolamento térmico e acústico * Classe Energética A+ --- ## Distribuição da Moradia ### Piso Térreo Ao entrar, encontra um elegante hall de entrada que conduz a uma ampla zona social. A luminosa sala de estar e jantar, com grandes portas de vidro, prolonga-se naturalmente para o jardim e piscina, criando uma perfeita ligação entre interior e exterior. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Teka e dispõe ainda de lavandaria independente e casa de banho social. --- ### Piso Superior A zona privada oferece três magníficas suítes, todas com varanda privativa, roupeiros embutidos e excelentes áreas, proporcionando total conforto e privacidade. --- ### Cave A cave surpreende pela sua dimensão. Conta com uma garagem de aproximadamente *86 m²*, iluminada naturalmente, com espaço para várias viaturas, zona técnica, casa de banho de apoio e acesso direto ao jardim e ao interior da moradia. --- # Um espaço exterior pensado para desfrutar o Algarve O exterior foi desenhado para aproveitar ao máximo os mais de 300 dias de sol por ano que caracterizam o Algarve. Aqui encontra: ✔️ Piscina privada de água salgada ✔️ Jardim cuidadosamente tratado ✔️ Zona de barbecue ✔️ Área para refeições ao ar livre ✔️ Espaço perfeito para receber amigos e família Um verdadeiro refúgio de tranquilidade. --- # Barranco do Rodrigo — Uma das zonas mais procuradas de Portimão O Barranco do Rodrigo tornou-se uma das localizações residenciais de maior prestígio em Portimão, graças à sua tranquilidade, proximidade ao centro da cidade e excelente acessibilidade. Viver aqui significa estar a poucos minutos de tudo: * Praia da Rocha — aproximadamente 5 minutos * Praia do Vau * Praia dos Três Castelos * Praia de Alvor * Marina de Portimão * Campo de Golfe Alto Golf * Autódromo Internacional do Algarve * Hospital Particular do Algarve * Centro Comercial Aqua Portimão * Escolas, supermercados, restaurantes e farmácias * Acesso rápido à Via do Infante (A22) * Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 50 minutos É uma localização perfeita tanto para residência permanente como para segunda habitação ou investimento de elevada rentabilidade. --- # Investimento Seguro no Algarve Portimão continua a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais sólidos do Algarve, combinando qualidade de vida, elevada procura internacional e excelente potencial de valorização. Esta moradia representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel moderno, energeticamente eficiente e pronto a habitar numa localização privilegiada. *Agende já a sua visita e descubra uma casa onde o conforto, a elegância e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia.* A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

MOIMENTA DA BEIRA - CASA - 6 ASSOALHADAS 61M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO Implantada no coração de Moimenta da Beira, esta casa de construção tradicional datada de 1937 distribui-se por 2 pisos e oferece um enquadramento urbano privilegiado, a poucos passos de serviços e equipamentos essenciais. Com uma área habitável de 61 m², a habitação organiza-se em 6 divisões que incluem um hall de entrada, uma sala ampla, uma cozinha independente, dois quartos, uma casa de banho e uma lavandaria. O imóvel apresenta um estado geral cuidado, embora estejam a decorrer algumas obras de atualização que permitirão personalizar os acabamentos e valorizar o seu potencial. O conforto quotidiano é assegurado por um sistema de climatização reversível (aquecimento e arrefecimento) com alimentação elétrica, fibra ótica, telefone/cabo, fossa séptica e rede de esgotos. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento, de uma cave e de espaço de arrumação, respondendo às necessidades práticas do dia a dia. O imóvel está imediatamente disponível para aquisição, derivado ao imóvel estar ainda em curso de renovação o valor não será o apresentado, se adquirido ainda na fase de reconstrução o valor do imóvel é apenas de 175'000€. Após obras concluídas serão adicionadas mais imagens do imóvel. A localização é um dos principais trunfos deste imóvel: a biblioteca municipal encontra-se a apenas 50 m, a farmácia a 250 m, o teatro a 380 m, o mercado municipal e a escola secundária a 400 m, e um restaurante a 200 m — tudo a distâncias pedonais confortáveis. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 989908

Escritório para Arrendamento em Mafamude – 20 m² Escritório com 20 m², situado no 1.º piso, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Inserido em condomínio fechado, com câmaras de vigilância e uma excelente localização, este espaço é uma ótima solução para profissionais e empresas que procuram um escritório funcional, seguro e de fácil acesso. O escritório dispõe de uma frente virada para a autoestrada, proporcionando boa visibilidade e luminosidade. Vários lugares de estacionamento para clientes ou visitantes No corredor do piso encontram-se 2 WC comuns, um destinado a senhoras e outro a homens. Localização privilegiada, próximo da autoestrada e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos. Principais características: Janela para o exterior Área útil 20 m² 1.º piso Lugar de estacionamento no exterior Condomínio fechado Câmaras de vigilância Frente para a autoestrada 2 WC comuns no corredor (senhoras e homens) Próximo da autoestrada Perto do centro de Vila Nova de Gaia Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço seguro, acessível e bem localizado. A localização é um dos grandes pontos fortes deste escritório, encontra-se próximo da autoestrada e do centro de Vila Nova de Gaia, permitindo uma ligação rápida a diferentes zonas da cidade e arredores. Se procura um escritório com boa localização, acessos rápidos e um ambiente profissional e seguro, este espaço poderá ser a solução ideal para o seu negócio. #ref: 168936

Uma moradia contemporânea de três quartos, em construção, onde a arquitetura, o conforto e a qualidade dos acabamentos se unem a uma das vistas mais privilegiadas sobre o Funchal. Destaca-se pela sua localização privilegiada na zona do Livramento, freguesia do Monte - Funchal. Construída numa rua sem saída e com orientação total a sul, esta moradia proporciona tranquilidade, privacidade e fáceis acessos ao centro da cidade, à via rápida e aos principais serviços. Com uma arquitetura moderna, amplas áreas envidraçadas e espaços exteriores pensados para valorizar a paisagem, a moradia integra uma piscina infinita, terraços e zonas de convívio orientadas para a vista, fazendo da Baía do Funchal parte do seu dia a dia. **Acabamentos de qualidade uma prioridade** A qualidade está também nos detalhes: caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção solar, isolamento térmico pelo sistema capoto, ar condicionado embutido, bomba de calor, painéis fotovoltaicos, aspiração central e domótica. A cozinha totalmente equipada, os acabamentos contemporâneos, a plataforma elevatória entre a cave e a cobertura e a garagem para dois veículos completam uma solução residencial pensada para oferecer conforto, eficiência e exclusividade. *Distribuição* Cave | Piso -1 Com capacidade para duas viaturas, a cave conta ainda com uma lavandaria, zona técnica da piscina, uma casa de banho social e uma zona adicional de arrumos. Piso principal | Zona social Com acesso exterior através de rampa e escadas, a zona social da moradia conecta a fantástica cozinha em open space com a zona da piscina e o exterior, fazendo da área de estar e jantar um espaço perfeito para o lazer e para momentos de grande convívio. Este piso conta ainda com uma ampla zona de lavandaria e arrumos, com acesso a um terraço privado, proporcionando maior conforto e organização. 1.º andar | Zona dos quartos Todos os quartos estão orientados a sul, com varanda e vista direta para a Baía do Funchal. Este piso conta com uma casa de banho completa de apoio a dois quartos e uma Master Suite com walk-in closet e excelente luz natural. O acesso a este andar pode ser feito através das escadas ou da plataforma elevatória. 2.º andar | Rooftop Com uma vista única e privilegiada, não podíamos deixar de projetar um rooftop que oferece ainda maior privacidade e uma perspetiva ainda mais impressionante sobre a Baía do Funchal, com possibilidade de criação de uma zona de solário. Definitivamente, esta é uma moradia onde a arquitetura se abre para o mar e onde a Baía do Funchal deixa de ser apenas uma vista para passar a fazer parte da sua casa. Deixe que a casa fale por nós. Marque já a sua visita.

Moradia única em Santa Isabel, Terras de Bouro — floresta natural à porta Uma propriedade verdadeiramente especial e exclusiva em Santa Isabel, Terras de Bouro, onde o conforto, a privacidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Rodeada por uma autêntica floresta natural e por árvores características da região, esta moradia proporciona uma experiência única de contacto com a natureza, com o verde e a tranquilidade a começarem literalmente à porta de casa. Um imóvel pensado para quem procura sossego, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Terras de Bouro, Braga e aos principais acessos. Toda a propriedade é envolvida por um muro em pedra característico da região, proporcionando privacidade, segurança e um ambiente acolhedor. No exterior, o jardim é composto por árvores típicas da região e dispõe de sistema de rega automática. A moradia possui ainda uma ampla varanda que acompanha todo o perímetro da casa, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano, seja para momentos de descanso, refeições em família ou simplesmente para apreciar a natureza envolvente. Distribuição da moradia Primeiro piso O primeiro piso foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente ligação entre as diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, criando um espaço luminoso, acolhedor e perfeito para o convívio familiar ou para receber amigos. A cozinha encontra-se integrada num elegante armário em madeira, numa solução que combina funcionalidade, arrumação e estética, mantendo uma imagem harmoniosa e cuidada em toda a divisão. Na zona privada encontram-se três quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Existe ainda uma casa de banho de apoio aos restantes quartos, complementando de forma prática a área privada da moradia. A distribuição deste piso permite uma separação equilibrada entre a zona social e a zona de descanso, tornando-o confortável tanto para utilização permanente como para fins de semana ou férias. Piso inferior / Rés-do-chão O piso inferior é dedicado ao lazer e ao convívio. Aqui encontra um amplo salão de jogos equipado com mesa de bilhar, acompanhado por uma cozinha de apoio, criando o espaço ideal para reunir família e amigos, organizar momentos de convívio ou simplesmente desfrutar de momentos de descontração. Este piso dispõe ainda de garagem fechada, oferecendo segurança, comodidade e espaço adicional para arrumação. Conforto e equipamentos A moradia está equipada com várias soluções que garantem conforto e funcionalidade ao longo de todo o ano: * Furo de água próprio com 80 metros de profundidade; * Sistema de escoamento de águas dimensionado, com tubo de 50 mm, preparado para responder aos períodos de maior precipitação; * Rega automática em todo o jardim; * Persianas/estores automáticos; * Aquecimento central através de bomba de calor; * Salamandra, complementando o sistema de aquecimento; * Climatização assegurada nos dois pisos; * Jardim com árvores típicas da região; * Propriedade totalmente delimitada por muro em pedra; * Garagem fechada. Natureza e privacidade Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua envolvente. A floresta natural e a vegetação característica da região criam uma atmosfera de tranquilidade e privacidade difícil de encontrar. A natureza está presente em todos os momentos, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura afastar-se do movimento e do ruído das zonas urbanas. A propriedade oferece a sensação de estar num verdadeiro refúgio privado em plena natureza, mantendo, ao mesmo tempo, uma localização conveniente e acessível. É uma casa que se adapta perfeitamente a diferentes estilos de vida: residência permanente, casa de férias, refúgio de fim de semana ou investimento numa zona de enorme beleza natural. Localização * Vila de Terras de Bouro: aproximadamente 11 km — cerca de 18 minutos de carro; * Braga: aproximadamente 38 km — cerca de 35 a 40 minutos de carro; * Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): aproximadamente 62 km — cerca de 50 a 55 minutos de carro. Uma moradia única, onde a floresta começa à porta, a pedra marca a identidade da propriedade e o conforto está presente em todos os detalhes. Um imóvel para quem valoriza natureza, privacidade, espaço e tranquilidade, sem prescindir da proximidade à cidade. Uma propriedade rara em Santa Isabel, Terras de Bouro, pronta para ser vivida e desfrutada em qualquer estação do ano. Marque já a sua visita e venha conhecer este lugar único.

Descubra este elegante apartamento T1, onde o conforto contemporâneo se encontra com uma das paisagens mais emblemáticas da Madeira. Com interiores modernos, linhas minimalistas e excelente luminosidade natural, este apartamento destaca-se sobretudo pela sua vista privilegiada sobre o Oceano Atlântico e o imponente Cabo Girão. A zona social apresenta uma sala de estar ampla e luminosa em conceito open space com a cozinha, criando um ambiente funcional, moderno e acolhedor. A cozinha, de design contemporâneo, oferece excelentes soluções de arrumação e integra-se harmoniosamente no espaço. O quarto proporciona um ambiente tranquilo e confortável, complementado por roupeiro embutido, enquanto a casa de banho apresenta acabamentos modernos e uma cuidada combinação de materiais e tonalidades. A varanda é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste apartamento: um espaço perfeito para relaxar e contemplar o mar, com o Cabo Girão como cenário e magníficos pores do sol sobre o Atlântico. Uma propriedade ideal para quem procura um apartamento moderno na Madeira, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento, privilegiando conforto, tranquilidade e uma vista verdadeiramente especial. Um apartamento onde cada final de dia termina com o Atlântico e o pôr do sol como protagonistas.

Localizado na Vieira de Leiria, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um espaço calmo, mas próximo a importantes centros urbanos, para implantar a sua moradia. Com uma área total de cerca de 1000 m² (a aguardar levantamento topográfico) , este terreno murado permite-lhe equacionar diferentes projetos, sujeitos à verificação das condições urbanísticas e regulamentares em vigor. Encontrando-se implantado em área residencial, beneficia de acesso fácil à infraestrutura energética existente (luz e saneamento). Distâncias relevantes: - Bons e rápidos acessos a autoestradas; - Comércio, serviços e escolas nas imediações; - Leiria a cerca de 30 minutos de distância; - Aeroporto de Lisboa a 1h45 de distância. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 997564

Lindíssimo Solar, representa um rico património histórico, com vista deslumbrante , sobre o vale e socalcos do Douro Vinhateiro, localizado no coração do centro histórico , da bonita vila de Tabuaço , fazendo parte , do Património Mundial da Humanidade , estando integrada na região do Alto Douro Vinhateiro ! Este belo Solar , é constituído por 582 m² de área habitável , 3 pisos , 8 assoalhadas e um terreno envolvente com 1.092 m² , que merece, a devida reabilitação e recuperação ! Está incluído, na venda do Solar , um terreno agrícola , com uma área de 9.700 m², com vinha e olival, ver planta com detalhes em anexo . Construído no , século XVIII , o solar integrava , originalmente uma quinta de produção rural e vinícola. No século XIX, foi ampliado com um segundo corpo residencial, criando um conjunto arquitetónico de grande interesse histórico e patrimonial. O corpo principal, de inspiração barroca erudita, distingue-se pela sua elegante fachada, onde se destacam: * Janelas de molduras recortadas, dispostas de forma simétrica. * Porta principal com aventais ornamentados. * Janela de sacada com elegante varandim saliente. * Elementos arquitectónicos, em pedra de grande riqueza decorativa. * Organização interior que conserva, em grande parte, a configuração espacial original. O corpo oitocentista , apresenta uma linguagem arquitetónica mais depurada, com portas e janelas de peito e de sacada que conferem ritmo e equilíbrio à fachada. A propriedade é enquadrada por muro tradicional, áreas verdes e jardim , mantendo uma atmosfera de tranquilidade e autenticidade que remete para a sua origem como quinta senhorial. Destaque para a inclusão, na venda do Solar de um terreno, com aproximadamente 9.700 m², situado em frente ao Solar Este terreno, de características agrícolas, é constituído por vinha, com castas de grande qualidade para a produção de vinhos brancos, e olival de bordadura . A proximidade entre o Solar e este terreno, permite preservar a ligação histórica entre a casa senhorial e a sua componente agrícola, formando um conjunto de particular interesse patrimonial e paisagístico. HISTÓRIA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO O Solar foi habitado permanentemente até à década de 1970, tendo posteriormente sido objeto de obras de renovação. Durante cerca de duas décadas, funcionou como casa de veraneio da família proprietária. Atualmente, o imóvel apresenta um , notável potencial de reabilitação , podendo ser adaptado a uma residência de grande dimensão, projeto turístico ou unidade de turismo rural, sujeito às necessárias aprovações e licenças. Com 582 m² de área habitável, distribuídos por três pisos e oito assoalhadas, um terreno envolvente de 1.092 m² e, adicionalmente, 9.700 m² de terreno agrícola , com vinha e olival, esta propriedade oferece uma oportunidade verdadeiramente singular para recuperar e valorizar um imóvel histórico no coração do Douro. Um Solar com história, vinha e uma paisagem excecional ! Situado numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, o Solar , reúne , história, arquitetura barroca, património agrícola, vinha, olival e uma paisagem privilegiada sobre os socalcos do Douro Vinhateiro Mais do que uma casa, o Solar, é um conjunto patrimonial único, com uma história secular e uma paisagem que merece ser preservada e valorizada. O solar está inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Tabuaço , com acesso a um conjunto de incentivos fiscais e reduções de taxas municipais estabelecidos por lei. Os principais benefícios dividem-se em três categorias: 1- Benefícios Fiscais Nacionais (Obras de Reabilitação) a)- IVA Reduzido a 6%: Aplicação da taxa reduzida de IVA nas faturas de empreitadas de reabilitação urbana (em vez dos habituais 23%). b) - Dedução em IRS: Possibilidade de deduzir à coleta de IRS até 30% dos encargos suportados com a reabilitação das habitações, com os limites máximos previstos na lei. C- Mais-valias e Rendimentos Prediais: Tributação autónoma à taxa reduzida de 5% em sede de IRS para mais-valias decorrentes da primeira venda do imóvel reabilitado ou para rendimentos prediais (arrendamento). 2. Benefícios em Impostos Municipais (Património) a) Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis na aquisição de imóveis destinados a reabilitação, desde que as obras comecem no prazo legal e o imóvel se destine a habitação própria permanente ou arrendamento. b) Isenção ou Redução de IMI: Isenção do Imposto Municipal sobre Imóveis por um período plurianual , após a conclusão das obras de reabilitação. 3. Incentivos e Taxas Locais de Tabuaço a) Isenção de Taxas Municipais: Isenção de taxas para obras particulares que abranjam a reconstrução ou reabilitação de edifícios devolutos no concelho. b) Isenção de Ocupação de Via Pública: Isenção do pagamento de taxas relativas à ocupação do domínio público municipal durante o decorrer das obras de reabilitação. Para usufruir destes benefícios, é obrigatório solicitar uma vistoria inicial da Câmara Municipal antes de iniciar as obras. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com carácter, dimensão, património e potencial, num território de reconhecido valor paisagístico e vitivinícola. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 997515