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Exclusiva Moradia T3 em Condomínio Fechado – A 200m da Praia em Santa Cruz Viva o privilégio de ter o mar como vizinho e a tranquilidade da natureza no seu dia a dia. Esta fantástica moradia em banda de 2 pisos, inserida num condomínio fechado de ambiente familiar e sossegado, oferece o equilíbrio entre conforto e proximidade à praia. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: A apenas 200 metros da praia, em Santa Cruz. Vista Mar: Quartos no 1.º andar com vista para o oceano. Privacidade e Espaço Exterior: Terraço privativo e jardim, ideais para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Luz Natural: Sala e cozinha com grandes envidraçados. Distribuição do Imóvel: - Piso 0 (Rés do Chão) Hall de entrada acolhedor. Cozinha totalmente equipada, funcional e pronta a usar. Sala de estar e jantar ampla com lareira e recuperador de calor, com acesso direto ao terraço e ao jardim. Casa de banho social. - Piso 1 (Primeiro Andar) Zona de distribuição harmoniosa. 1 Suite espaçosa com grandes janelas viradas para o jardim, roupeiro embutido e casa de banho privativa com banheira. 2 Quartos com roupeiros embutidos e vista mar. 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com banheira. Conforto e Equipamentos: Climatização: Ar condicionado instalado para máximo conforto durante todo o ano. Isolamento: Caixilharia com vidros duplos, garantindo eficiência térmica e acústica. Acabamentos: Pavimento flutuante nos quartos, sala e halls; cerâmica de alta durabilidade na cozinha, casas de banho e escadas. Segurança e Estacionamento: Videoporteiro, lugar de estacionamento coberto e facilidade de estacionamento comum no condomínio. Localização e Envolvente- Localizada estrategicamente no litoral centro, entre a Ericeira e Peniche, Santa Cruz é reconhecida pelas suas praias de beleza única e qualidade de vida. A apenas 1 hora de Lisboa (excelentes acessos à A8). Proximidade a comércio local, escolas, restauração e serviços essenciais. Envolvente verde e tranquila, ideal tanto para habitação própria permanente como para segunda habitação / férias. Não perca a oportunidade de acordar todos os dias com a brisa do mar. Agende já a sua visita! #ref: 1041868

Moradia geminada T3 com piscina e jardim Moradia localizado em zona residencial muito calma. Orientação solar, nascente (entrada) e poente (jardim). Moradia Sul No rés do chão temos a garagem fechada para uma viatura, lavandaria, Wc de serviço, cozinha e sala em open space, hall de entrada. No primeiro andar temos uma suite com closet e varanda virada a poente, dois quartos, uma casa de banho e um hall de distribuição. Jardim a poente com piscina de sal. Áreas da moradia: Área do terreno: 224m2 Área bruta privativa: 149.6m2 Área bruta dependente: 24m2 Área bruta total: 173.60m2 Área varanda: 2.3m2 Serviços na zona; Água canalizada, Saneamento básico Rede fibra otica. Serviços na proximidade; Escola Primária de Curvos a 1,0 km Agrupamento Vertical de Escolas de Vila Cova a 2,9 km Farmácia de Vila Cova a 2,4 km Estrada nacional 103 (Esposende-Barcelos) a 3,4 km Farmácia de Palmeira de Faro a 3,4 km Zona industrial de Esposende a 4,5 km Escola Primária de Palmeira de Faro a 4,7 Parque da Cidade a 7,0 Km Biblioteca Municipal a 6,7 km Camara Municipal de Esposende 6,9 km Praia de Esposende a 9,6 km Praia de Fão (Ofir) a 10,0 km Mapa de Acabamentos: DIVERSOS: Fachada exterior revestida a ETIC´s e painel de fachada. Guardas das varandas em vidro e ripado de alumínio. Caixilharia de alumínio tipo " Cortizo" ou equivalente. Vidro duplo Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. Climatização Ar condicionado, instalação de splits (Sala e Quartos) e maquinaria Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador, apenas tubagem embebida e tomadas de aspiração). Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) Vídeo porteiro. Entrada em calceta Garagem Pavimento: cerámica Paredes: Betão aparente e Reboco areado pintado. Tetos: Betão aparente ou Reboco areado pintado. Portão automático SALA Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Escada em madeira Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Instalações sanitárias Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Revestimento cerâmico tipo "Pamesa Lenci Branco 60 x 60 leviglass" ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo, pintado. Carpintaria: Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Movel suspenso. Louças Sanitárias: Sanita suspensa tipo " Valadares Two "ou equivalente. Lavatório tipo " Sanitana modelo Be You " ou equivalente. Torneiras " Bruma modelo Leaf" ou equivalente. Bases de chuveiro tipo " Cubo Pedra Branco" ou equivalente. Cozinha Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado. Tetos: Gesso cartonado, pintado. Eletrodomésticos: Exaustor, Placa, Forno Elétrico. Micro-ondas, Máquina de Lavar louça de embutir, Moveis com portas e partes visíveis em Termolaminado com orla bicolor, interior em Melamina hidrófuga. Lava louça em aço inox. Tampo em compacto. Quartos Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina " linho". Piscina Piscina de sal com queda de água, com maquinaria #ref: 172417

T3 Remodelado com Suíte e Varandas | Conforto, Funcionalidade e Excelente Localização no Barreiro Em um prédio com 2 elevadores, apresentamos este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, com excelente exposição solar, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com cerca de 90 m² de área bruta total (incluindo área privativa e varandas), este imóvel distingue-se pelos seus acabamentos contemporâneos, extraordinária distribuição dos espaços e localização estratégica. A zona social oferece uma sala ampla e luminosa, equipada com iluminação embutida e ligação direta a uma varanda fechada, criando um ambiente acolhedor e versátil, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha, moderna e totalmente equipada, combina design e funcionalidade, dispondo de móveis de linhas atuais, ampla capacidade de arrumação e acesso a uma prática varanda de serviço. Na área privada encontrará três quartos, um dos quais uma confortável suíte, proporcionando maior privacidade e comodidade. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa, ambas com acabamentos modernos, base de duche com resguardo em vidro e mobiliário contemporâneo. Para um maior bem-estar durante todo o ano, o imóvel dispõe de janelas com vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada Situado numa zona consolidada do Barreiro, este apartamento beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Encontra-se a poucos minutos do Continente, do Fórum Barreiro, do Hospital de Nossa Senhora do Rosário, de escolas, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Principais características: * Apartamento T3 totalmente remodelado; * Aproximadamente 90 m² de área bruta total; * 3 quartos, incluindo uma suíte; * 2 casas de banho completas; * Sala ampla com acesso a varanda fechada; * Cozinha moderna, completa e equipada; * Varanda de serviço; * Janelas com vidros duplos; * Excelente exposição solar; * Próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e hospital; * Classe Energética: C. Se procura um apartamento pronto a habitar, onde a modernidade se alia à funcionalidade e a uma localização de excelência, esta poderá ser a oportunidade ideal. "Este conteúdo foi gerado ou modificado com recurso à inteligência artificial". Agende já a sua visita e venha descobrir aquele que pode ser o seu próximo lar. #ref: 1051419

Apresentamos este excelente andar moradia T3, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e bons acessos. O imovel é composto por três quartos , sala, cozinha mobilada e parcialmente equipada, com acesso direto a um agradável alpendre, perfeito para momentos de lazer, com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Construida em 1997, a habitação destaca-se pelo conforto térmico garantido pelo piso radiante e pela caixilharia dupla com vidros duplos. No exterior, dispõe de um generoso espaço com cerca de 180m2, e portão de acesso a viaturas. Localizada em zona com excelentes acessos, próxima do centro de Vizela, de Guimarães e da entrada à autoestrada, esta é uma oportunidade a não perder.

?Venda de Moradia T3 com Piscina – Turiz, Vila Verde Esta espetacular moradia foi projetada para quem valoriza o conforto, elegância e tranquilidade. Com uma área generosa e uma excelente piscina, esta casa está preparada para proporcionar a máxima qualidade de vida. Localizada numa zona tranquila de Turiz, mas com fácil acesso a Vila Verde e Braga, esta moradia combina o sossego da vida rural com o conforto e modernidade. Ideal para quem procura uma casa que ofereça privacidade e elegância. Composta por dois pisos distribuídos da seguinte forma: Piso superior: - Dois quartos com roupeiros embutidos; - WC completo de apoio aos quartos; - Suíte com closet; - WC da suíte; Rés-do-chão: - Hall de entrada; - Sala de estar; - Sala de jantar; - Cozinha open space c/ ilha e equipada ; - WC de serviço; - Quarto c/ roupeiro embutido; - Lavandaria; - Garagem; Exterior: - Churrasqueira; - Piscina; Outras características: - Bomba de calor 300l para aquecimentos das águas sanitárias; - Vídeo porteiro; - Ar-condicionado por conduta; - Caixilharia de alumínio com corte térmico; - Vidros Duplos; - Louça sanitária suspensa; - Estores elétricos; - Portão de garagem seccionado e motorizado; - Guardas de varandas em vidro escurecido; - VMC ( ventilação mecânica controlada) - Porta entrada pivotante; - Pré-instalação central de segurança; - Pré-instalação de 4 pontos para CCTV; Eletrodomésticos: - Combinado NoFrost de encastre AEG; - Placa 80cm AEG; - Forno de encastre AEG; - Micro-ondas de encastre AEG; - Máquina de Lavar loiça de encastre AEG; - Exaustor AEG Venha conhecer esta fantástica oportunidade e transforme-a na sua nova casa! Agende já a sua visita!

Já imaginou morar no centro de Viseu, numa casa que é só sua, sem vizinhos por cima ou de lado, e com ZERO custos de condomínio? Parece uma moradia, mas é um apartamento único! Apartamento T3 com Sótão. OBS: Se pretender recorrer a empréstimo bancário, este apartamento está apto e cumpre todas as exigências para financiamento. Se procura sossego e independência, este T3 no 2º andar é a escolha ideal. O prédio não tem mais nenhuma habitação, proporcionando-lhe uma entrada e escadas totalmente privativas — é fechar a porta e desfrutar do seu próprio espaço. Segurança, Conforto e Centralidade: Rua Renovada e Mais Segura: Envolvente pedonal requalificada e contemplada no novo projeto municipal de videovigilância e segurança pública (em articulação com a PSP), garantindo tranquilidade máxima e forte valorização futura. Pronto a Habitar: O apartamento dispõe de água e luz ativas e sistema de águas. Pode mudar-se já e modernizar os acabamentos ao seu próprio ritmo, totalmente ao seu gosto. Espaço e Luz Natural: Excelente exposição solar (varandas à frente e atrás), sala acolhedora com lareira, 3 quartos, 2 casas de banho completas, cozinha com despensa e um sótão amplo com a área total do imóvel. Tudo a Menos de 500 Metros (a pé): Saúde e Família: Centro de Saúde (USF São Teotónio) mesmo ao lado, creche e escolas do 1º Ciclo a escassos passos (até 500m). Comércio e Lazer: Pastelaria, frutaria, mercearia, farmácia, Rossio, Rua Formosa, Parque do Fontelo e piscinas públicas a poucos minutos a pé. Estacionamento: Opção de lugar privativo e seguro no Parque de Santa Cristina, a apenas 100 metros. A configuração inclui 3 quartos e 2 casas de banho completas, além de uma cozinha funcional e sistema de águas com painéis solares. O potencial de valorização é enorme, graças ao sótão generoso (do tamanho do apartamento) e à possibilidade de modernizar os acabamentos de 1987 ao seu gosto. Situado numa rua renovada com Centro de Saúde e Creche à porta, e com estacionamento privado a apenas 100 metros, este é o imóvel ideal para quem valoriza a vida urbana com custos fixos reduzidos. Agende a sua visita e descubra o potencial deste refúgio exclusivo no centro de Viseu! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente Moradia V3 Mobilada para Arrendamento em Castelo de Neiva Procura conforto, tranquilidade e uma excelente localização perto do mar? Apresentamos esta fantástica moradia T3/V3 totalmente mobilada, ideal para quem valoriza o sossego sem abdicar da comodidade. Características do Imóvel: Tipologia: V3 (3 quartos) Casas de Banho: 2 WC completos Estado: Totalmente mobilada e pronta a habitar Exterior: Espaço exterior privativo com estacionamento para viatura Localização: Zona tranquila e residencial em Castelo de Neiva (Viana do Castelo) Condições Financeiras e de Arrendamento: Valor Mensal: 900 € Entrada: 2 Rendas (primeira e última) + 1 Caução Requisitos para Marcação de Visita: Para garantir um processo ágil e rigoroso, a agendamento de visitas está sujeito à apresentação prévia da seguinte documentação: Contrato de Trabalho válido Recibos de Vencimento recentes Nota: A apresentação dos documentos acima referidos é obrigatória para a validação e agendamento da visita. Contacte-nos hoje mesmo para enviar a documentação e agendar a sua visita! #ref: 172877 Licença de utilização: 3874569

APARTAMENTO T4 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 21.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para responder às exigências da vida contemporânea, este imóvel combina áreas generosas, uma distribuição funcional e a comodidade de viver numa localização próxima da costa atlântica. A habitação distingue-se pela organização dos seus espaços interiores, integrando uma zona social acolhedora, quatro quartos, dois dos quais em suite, três casas de banho completas, um lavabo social, uma área de arrumos e uma ampla varanda privativa. Esta configuração proporciona condições adequadas para famílias que valorizam conforto, independência e versatilidade na utilização dos diferentes ambientes. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 191,54 m² Área bruta privativa da habitação: 160,44 m² Vestíbulo: 3,21 m² Lavabo social: 2,39 m² Sala: 33,38 m² Arrumos: 4,12 m² Cozinha: 13,47 m² Suite principal: 19,93 m² Instalação sanitária 1: 4,70 m² Circulação: 11,31 m² Quarto 1: 11,75 m² Instalação sanitária 2: 5,53 m² Quarto 2: 12,02 m² Segunda suite: 15,38 m² Instalação sanitária 3: 5,03 m² Varanda: 27,10 m² Estacionamento: 28,51 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social constitui um dos principais destaques desta habitação, oferecendo uma sala ampla e uma cozinha que permitem organizar os diferentes momentos do quotidiano. A distribuição favorece a criação de ambientes confortáveis para convívio familiar, refeições e receção de convidados. A existência de um lavabo social e de uma divisão destinada a arrumos acrescenta praticidade, contribuindo para uma organização mais eficiente da casa. QUATRO QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA A zona privada foi concebida para proporcionar conforto e independência aos seus ocupantes. As duas suites oferecem espaços reservados, complementados pelas respetivas casas de banho, enquanto os restantes quartos podem ser utilizados como dormitórios, escritórios ou divisões multifuncionais, consoante as necessidades da família. A área de circulação estabelece a ligação entre os diferentes compartimentos, contribuindo para uma distribuição organizada e funcional. UMA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR A varanda de 27,10 m² representa uma agradável extensão da habitação, proporcionando um espaço exterior privativo que pode ser aproveitado para momentos de descanso, leitura, refeições ao ar livre ou convívio. A possibilidade de criar diferentes ambientes neste espaço acrescenta versatilidade ao apartamento e permite desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade do lar. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo situa-se em Leça da Palmeira, uma localização que se distingue pela proximidade ao oceano Atlântico e pela oferta de espaços de lazer, restauração, comércio e serviços. A envolvente permite desfrutar de um estilo de vida associado à proximidade do mar, mantendo o acesso às comodidades necessárias para o quotidiano. A localização beneficia ainda de ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T4 PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA Situado no 21.º piso, este apartamento destaca-se pela combinação de uma zona social generosa, quatro quartos, espaços de apoio e uma área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 28,51 m² constitui uma vantagem adicional, especialmente para quem procura comodidade e funcionalidade numa residência familiar. Este apartamento T4 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova num empreendimento moderno, numa das zonas costeiras mais procuradas da região. A sua configuração oferece uma solução habitacional versátil, adequada a diferentes estilos de vida, reunindo conforto, privacidade e qualidade de vida. Um espaço onde a funcionalidade, a amplitude e o bem-estar se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172314

Uma excelente oportunidade para recuperar uma moradia tradicional, com espaço exterior privativo, numa localização tranquila! Apresentamos esta moradia geminada de construção tradicional, datada de 1937, localizada em Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a diversos serviços. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de recuperação, oferecendo um excelente potencial para quem pretende criar uma habitação personalizada, preservando o charme e a identidade da arquitetura tradicional. Principais características Moradia geminada de construção tradicional de 1937; Distribuída por 2 pisos; 3 quartos; 2 casas de banho; Exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia; Área exterior privativa com jardim; Poço de água, uma mais-valia para a manutenção do espaço exterior; Espaço exterior com potencial para zona de lazer, convívio ou cultivo; Imóvel a necessitar de recuperação; Potencial de valorização após reabilitação. Espaço exterior privativo com jardim e poço Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espaço exterior privativo, que oferece diversas possibilidades de aproveitamento. A área de jardim permite criar um ambiente acolhedor, ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre ou até uma pequena horta. A existência de um poço de água constitui uma vantagem adicional, nomeadamente para a rega e manutenção dos espaços verdes, mediante as condições de utilização existentes. A excelente exposição solar Nascente/Poente contribui para uma boa luminosidade ao longo do dia. Localização e pontos de interesse Situada em Gestosa, na freguesia de Sandim, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Na zona envolvente destacam-se: Centro de Sandim; Escolas e estabelecimentos de ensino; Farmácias e serviços de saúde; Supermercados, comércio tradicional, cafés e restaurantes; Equipamentos e associações desportivas; Barragem de Crestuma-Lever e zonas naturais envolventes; Espaços de lazer e convívio. Acessos e mobilidade A localização permite ligações às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente: A41 – Circular Regional Exterior do Porto; A32 – Ligações a Vila Nova de Gaia e Oliveira de Azeméis; Acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia; Ligações a Santa Maria da Feira, Argoncilhe e Espinho; Transportes públicos rodoviários na região. Uma oportunidade com história, espaço e potencial! Esta moradia reúne características interessantes para quem procura um projeto de recuperação, com a vantagem de dispor de jardim privativo, poço de água e exposição solar Nascente/Poente. Seja para habitação própria ou investimento imobiliário, apresenta a possibilidade de transformar uma construção tradicional numa casa confortável e adaptada às necessidades atuais, mediante as obras e autorizações necessárias. Uma casa com história, um jardim para desfrutar e um futuro por construir! COMERCIALIZAÇÃO EM EXCLUSIVO – TUA CASA GAIA Entre em contacto conosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. TUA CASA GAIA – Mais próximo, mais simples, mais para si!

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social generosa, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 116,03 m² Área bruta privativa da habitação: 96,39 m² Vestíbulo: 4,20 m² Circulação: 3,91 m² Sala: 26,63 m² Cozinha: 10,62 m² Instalação sanitária 1: 5,33 m² Quarto: 10,95 m² Suite: 14,61 m² Instalação sanitária 2: 5,04 m² Varanda: 19,64 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração acolhedora e funcional, integrando uma sala espaçosa de 26,63 m² e uma cozinha de 10,62 m², que permite organizar confortavelmente as atividades do quotidiano. A distribuição das divisões favorece a criação de ambientes agradáveis e versáteis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das áreas disponíveis. O vestíbulo de 4,20 m² e a zona de circulação de 3,91 m² contribuem para uma organização funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 14,61 m², que proporciona maior independência e privacidade aos seus ocupantes. O segundo quarto, com 10,95 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, consoante as necessidades e preferências dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias, com 5,33 m² e 5,04 m², acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, contribuindo para uma utilização confortável e funcional da habitação. UMA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 19,64 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores. Esta área exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um espaço de leitura, um ambiente para refeições ao ar livre ou um local dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil que pode ser adaptado ao estilo de vida dos residentes. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 17.º piso, este apartamento apresenta uma combinação interessante entre uma distribuição interior equilibrada, espaços confortáveis e uma área exterior que acrescenta versatilidade à habitação. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade do imóvel. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, reúne características que respondem às necessidades de quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172267

Disponível para arrendamento, este espaçoso T3 situado em Vila Nova de Poiares no edifício Palmeiras é a opção ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento é num segundo andar com elevador. Características principais: •Suíte com roupeiro embutido e varanda •2 quartos amplos e com boa luminosidade, um deles com roupeiro embutido •Sala espaçosa, com lareira e ar condicionado •Cozinha funcional e espaçosa, com muita arrumação e ainda uma despensa • Cozinha equipada com frigorífico americano, máquina de lavar-a-louça e máquina de lavar e secar a roupa •Casa-de-banho com banheira •Garagem privativa •Anexo, na zona de garagem Localização privilegiada: •Bons acessos às principais vias •Paragem de autocarro perto •Próximo de supermercados, escolas, farmácias e comércio local •Zona calma e com excelente qualidade de vida Condições de arrendamento: •1 renda de caução •2 rendas adiantadas na assinatura do contrato •Contrato de 2 ou 3 anos Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto #ref: 172627 Licença de utilização: 60/2001

Descubra o conforto, o design e a tranquilidade absolutos nesta magnífica moradia, projetada para lhe oferecer um estilo de vida de excelência na deslumbrante e serena zona da costa de prata, a menos de 10 minutos da praia. Esta propriedade destaca-se pela excelente qualidade de construção, isolamento e acabamentos de alto nível. Com um layout fluido e contemporâneo, as áreas sociais em plano aberto convidam ao convívio, oferecendo uma transição natural para os espaços exteriores. A moradia conta com 3 espaçosos quartos (um deles ensuite) e 3 casas de banho completas, garantindo total privacidade e comodidade para toda a família. A villa encontra-se totalmente mobilada e decorada com requinte, rigorosamente como se apresenta nas fotografias. O design de interiores alia o bom gosto e o minimalismo à funcionalidade de uma casa moderna. A propriedade está perfeitamente equipada e pronta a habitar. Aproveite o generoso espaço exterior, que inclui um jardim bem cuidado e uma piscina privada, os cenários perfeitos para relaxar e desfrutar do clima ameno da região. Para garantir o seu total conforto e ausência de preocupações do dia a dia, a manutenção regular da piscina e o tratamento das zonas de jardim estão inteiramente incluídos no valor mensal do arrendamento. Layout da propriedade: Exterior: - Área total de terreno de 1300m2; - Piscina com tratamento de sal (manutenção incluída); - Zona de lazer exterior preparada para refeições; Cave: - Garagem para 2 viaturas; - Zona de lavandaria; Piso Principal: - Sala espaçosa com zona de refeições; - WC de serviço; - Cozinha totalmente equipada com materiais de elevada qualidade; - 2 quartos serviços por WC com banheira; 1º piso: - Master suite com espaçoso closet; Procuramos inquilinos que valorizem a qualidade de vida. Por isso, disponibilizamos a moradia para um contrato de longa duração, apresentando um período mínimo bastante flexível, ajustando-se da melhor forma à sua situação profissional, transição de habitação ou necessidades familiares. Venha conhecer o seu próximo refúgio de eleição. Contacte-nos para agendar uma visita e descobrir todos os pormenores que fazem desta moradia um espaço único! #ref: 172761 Licença de utilização: ED/2023/100

SANTARÉM - CASA RÚSTICA HARMONIOSA - 182M² TOTAIS EM TERRENO DE 1360M2 Implantada em Santarém, mais concretamente na Aldeia da Ribeira, esta moradia de construção de 1937 desenvolve-se num único piso e oferece uma exposição dupla a este e a oeste, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com 125 m² de área habitável, a casa distribui-se de forma funcional: um hall de entrada que dá acesso ao conjunto das divisões, sala de estar que convida a largos serões em família, uma adega convertida em sala e uma cozinha independente. Os 3 quartos são confortáveis e beneficiam da boa orientação solar do imóvel. As 2 casas de banho completam a distribuição interior. Com Carregador para carros eléctricos facilita quem procura este tipo de equipamento. A moradia dispõe ainda de arrumos integrados e de aquecimento individual, assegurando conforto térmico autónomo. O imóvel é acessível a pessoas com mobilidade reduzida, uma característica que amplia consideravelmente o seu potencial de utilização. O terreno de 1360 m² oferece uma reserva de espaço exterior considerável, com possibilidades de valorização a explorar. O carácter histórico desta moradia, aliado à sua implantação num lote de grande dimensão e à luminosidade que a atravessa de manhã à tarde, faz dela um bem com personalidade própria e real potencial! Para agendar uma visita e conhecer este imóvel pessoalmente, entre em contacto. #ref: 1043808

Moradia para Recuperar com Terreno de 253 m² e Palheiro no Campanário – Ribeira Brava | 107.500 €Procura um imóvel com potencial para transformar ao seu gosto, num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza?Esta propriedade no Campanário, concelho da Ribeira Brava, representa uma oportunidade para quem procura um projeto de recuperação e pretende criar um espaço personalizado, com terreno e palheiro.Com uma área de terreno de 253,70 m², a propriedade inclui uma moradia de dois pisos, com 99,50 m² de área de construção, e um palheiro, oferecendo diferentes possibilidades a estudar de acordo com a viabilidade urbanística e as autorizações necessárias.Características do imóvel:• Moradia com dois pisos;• 99,50 m² de área total de construção;• 51,50 m² de área de implantação;• Terreno com 253,70 m²;• 5 divisões;• 2 quartos no piso superior;• 3 divisões no rés do chão, incluindo casa de banho;• 1 palheiro;• Água e eletricidade disponíveis;• Acesso de carro à propriedade;• Localizada no Campanário, Ribeira Brava, a cerca de 900 metros de altitude.Uma oportunidade para criar um projeto à sua medidaSeja para quem gosta de recuperar imóveis tradicionais, procura um projeto pessoal ou pretende investir num imóvel com características rurais, esta propriedade merece ser conhecida.Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com terreno e espaço exterior, numa zona onde poderá desfrutar de maior tranquilidade e contacto com a natureza.Preço de venda: 107.500 €Informação importante: A moradia não dispõe de licença de habitação nem de título urbanístico.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.Predimed Madeira One - AMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Termoacumulador;Transportes Públicos;Vista para Mar;Vista para Montanha

Moradia Térrea em Cabanas de Viriato – Conforto, Espaço e Excelente Localização Apresentamos esta moradia térrea situada em Cabanas de Viriato, uma vila cheia de história, tradição e identidade, conhecida pelo seu emblemático Carnaval, uma das mais singulares manifestações culturais da região. Implantada num lote de terreno com 879 m², esta moradia oferece um ambiente acolhedor, funcional e com espaço exterior para desfrutar em família, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. No seu interior, a moradia é composta por um hall de entrada, uma ampla sala de estar e de refeições com lareira, perfeita para criar momentos de conforto e convívio, uma cozinha, três quartos e duas casas de banho. Dispõe ainda de garagem, proporcionando comodidade e espaço adicional para estacionamento ou arrumação. Para maior conforto nos meses mais frios, a habitação está equipada com radiadores elétricos, complementando o ambiente acolhedor proporcionado pela lareira. Um dos seus grandes pontos fortes é a localização privilegiada, às portas do IC12, permitindo excelentes acessibilidades e ligações rápidas a outras localidades, conciliando a serenidade de uma vila com a facilidade de deslocação. Cabanas de Viriato distingue-se pelo seu património, pela riqueza das suas tradições e pelo espírito comunitário, sendo especialmente reconhecida pelo seu Carnaval, que atrai visitantes e mantém viva uma tradição cultural muito própria. Uma oportunidade para quem procura uma moradia térrea, com terreno generoso, boas acessibilidades e o encanto de viver numa vila com identidade e tradição. #ref: 1048196

Apartamento T2 Novo com Varanda | Ocean Terrace – Leça da Palmeira Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 20.º piso do Ocean Terrace, um empreendimento residencial de segmento premium localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura uma residência moderna, com áreas generosas e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social confortável, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A organização da habitação permite conciliar as necessidades do quotidiano com momentos de descanso e convívio, proporcionando uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. **Distribuição e áreas do apartamento:** - Área bruta total: 124,66 m² - Área bruta privativa da habitação: 102,22 m² - Vestíbulo: 4,47 m² - Circulação: 2,68 m² - Sala: 27,96 m² - Cozinha: 15,30 m² - Instalação sanitária 1: 3,85 m² - Quarto: 12,40 m² - Suite: 13,10 m² - Instalação sanitária 2: 5,03 m² - Varanda: 22,44 m² - Estacionamento: 13,75 m² A zona social constitui um dos principais destaques desta habitação, oferecendo uma sala espaçosa e uma cozinha com dimensões que permitem organizar confortavelmente as atividades quotidianas. A configuração dos espaços favorece a criação de ambientes acolhedores e funcionais, adequados tanto à convivência familiar como à receção de convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das divisões. Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias. A varanda constitui outro elemento de destaque, oferecendo um espaço exterior privativo que complementa a área habitacional. A sua dimensão permite criar diferentes ambientes de lazer, desde uma zona de descanso até um espaço para refeições ao ar livre, proporcionando novas possibilidades de utilização e valorizando a experiência de viver neste apartamento. O Ocean Terrace é um empreendimento residencial contemporâneo, desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. Situado num piso elevado, este apartamento apresenta uma combinação atrativa entre espaços interiores generosos, uma distribuição equilibrada e uma área exterior privativa. A disponibilidade de estacionamento constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação interessante de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis no Ocean Terrace, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172308

QUARTEIRA - APARTAMENTO - 90M² - 2XESTACIONAMENTOS Situado em Quarteira, este apartamento de 90 m² distribui-se por um único piso e oferece uma organização funcional e equilibrada, ideal para quem procura conforto numa residência bem estruturada. O apartamento é composto por uma sala espaçosa, uma cozinha independente, dois quartos e duas casas de banho completas. A distribuição dos espaços garante uma boa separação entre as áreas de dia e de noite, proporcionando privacidade e comodidade no quotidiano. Construído em 2007, o imóvel apresenta um estado de conservação que convida a uma atualização personalizada, permitindo ao futuro proprietário imprimir o seu próprio estilo. O apartamento integra um condomínio fechado e beneficia de dois lugares de estacionamento privativos, uma vantagem prática e valorizada nesta zona do Algarve. Nota importante: A fração integra o empreendimento turístico Hilton Vilamoura – As Cascatas Golf Resort & Spa e encontra-se constituída em propriedade horizontal como unidade de alojamento. A utilização permitida, as condições de exploração turística e os eventuais direitos de utilização pelo proprietário deverão ser confirmados através da documentação legal e urbanística aplicável. #ref: 1051452

Um empreendimento pensado para quem procura qualidade, conforto e uma localização estratégica, com soluções habitacionais adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades.No Entroncamento Premium, encontra apartamentos desde T1 até T4+1, ideais para quem procura a sua primeira casa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento.PORQUÊ ESCOLHER O ENTRONCAMENTO PREMIUM?- Diversidade de tipologias: T1, T2, T3, T4 e T4+1- Arquitetura contemporânea- Ambientes pensados para o conforto e funcionalidade- Soluções adequadas a diferentes perfis familiares- Excelente opção para habitação própria ou investimento- Um projeto pensado para acompanhar as necessidades de hoje e de amanhãViver Premium é ter espaço para crescer, conforto para desfrutar e qualidade para valorizar.Se procura uma nova casa ou uma oportunidade de investimento, o Entroncamento Premium merece a sua atenção.Contacte-nos para conhecer as plantas, características, preços e disponibilidades.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de Investimento em Nagozela | Imóvel para Recuperar Uma pequena propriedade com um enorme potencial, a um preço difícil de encontrar no mercado atual! À entrada de Nagozela, numa localização tranquila e com excelentes acessos, encontra este imóvel composto por uma construção destinada a arrumos e um logradouro, com todas as condições para dar início a um projeto de recuperação. Imagine transformar este espaço numa pequena e acolhedora moradia, com uma zona exterior onde poderá desfrutar da tranquilidade da região. A construção existente oferece uma excelente base para estudar um projeto de reconstrução e eventual conversão em habitação, mediante viabilidade junto das entidades competentes. E a localização? É mais um dos seus pontos fortes! A poucos minutos de Santa Comba Dão, Tondela e Carregal do Sal, permite viver numa zona sossegada sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e principais acessos. Pelo seu valor de aquisição bastante reduzido, esta propriedade poderá ser especialmente interessante para quem procura a primeira casa para recuperar ou para investidores que pretendem adquirir um imóvel com potencial de valorização. Uma oportunidade para quem consegue olhar para além do estado atual de um imóvel e reconhecer o seu verdadeiro potencial. Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 1045721

Loja Comercial para arrendamento, localizada na Estrada Monumental, no Edif. Navio Azul (em frente ao hotel Vidamar). Ideal para prestação de serviços tais cabelereiro, esteticista, mediação de seguros, mediação imobiliária, entre outros. A loja possui ponto de água. Sem despesas incluídas. A galeria de lojas possui wc masculino e feminino. Para mais informações ou agendar visita, não hesite em nos contactar. Nota: A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.