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Apartamentos T3 Smart com terraço: 499.900€ Com 2 lugares de garagem Área Útil 95m2 Varandas 105m2 Sul/Poente Piso 1 Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

T4 | 4 SUÍTES | PISCINA INTERIOR AQUECIDA | JARDIM | 960 m² DE TERRENO Moradia premium em fase final de construção, situada em Rebordões de Souto, Ponte de Lima, a poucos minutos do centro. Com 350 m² de área construída e cerca de 272 m² de área útil, esta moradia distribui-se por dois pisos e destaca-se pela dimensão, conforto e qualidade de construção. Dispõe de: * 4 suítes, todas com acesso a varanda * 5 casas de banho * Piscina interior aquecida * Jardim e terraços * Ar condicionado por condutas * Roupeiros embutidos * Excelente exposição solar * Certificação energética A Implantada num terreno de 960 m², é uma excelente opção para quem procura uma casa moderna, espaçosa e diferenciada, com conforto para todo o ano. Mais informações ligue: Susana Cerqueira | iad Portugal #ref: 172767

Apartamento T3 com garagem a 5 minutos do centro histórico de BragaApresentamos este espaçoso apartamento T3, situado na freguesia da Sé, numa localização privilegiada, a apenas cerca de cinco minutos a pé do centro histórico de Braga.Com duas frentes e excelente exposição solar, o imóvel beneficia de abundante luz natural ao longo do dia. As suas áreas amplas e bem distribuídas proporcionam um ambiente confortável e funcional, ideal para habitação própria ou investimento.A cozinha encontra-se equipada com placa, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa e termoacumulador. O apartamento é vendido mobilado, de acordo com o mobiliário apresentado nas fotografias de divulgação.Entre as suas características, destaca-se ainda a caixilharia oscilobatente com vidros duplos, que contribui para um maior conforto térmico e acústico. O edifício foi alvo de uma intervenção anterior na fachada, com aplicação de sistema de isolamento térmico exterior em capoto.A venda inclui um lugar de garagem, localizado no rés-do-chão do edifício, com acesso através de um portão automático instalado recentemente e em estado praticamente novo.Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, luminosidade, conforto e proximidade ao centro de Braga.Principais características:Apartamento T3Duas frentesExcelente exposição solarMuita luz naturalÁreas amplas3° andar sem elevador Cozinha equipadaApartamento mobilado conforme as fotografiasCaixilharia oscilobatente com vidros duplosFachada do prédio com isolamento térmico em capotoLugar de garagem incluídoPortão automático recenteCerca de cinco minutos a pé do centro histórico de BragaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Frigorífico;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa de Indução;Portão Eléctrico;Vidros Duplos

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 20.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social confortável, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 128,03 m² Área bruta privativa da habitação: 102,15 m² Vestíbulo: 7,27 m² Sala: 24,43 m² Cozinha: 17,55 m² Instalação sanitária 1: 5,57 m² Quarto: 11,53 m² Suite: 15,38 m² Instalação sanitária 2: 5,00 m² Varanda: 25,88 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração funcional e acolhedora, destacando-se pela amplitude da cozinha e pela organização da sala, que oferece condições adequadas para diferentes momentos do quotidiano. Estes espaços permitem criar ambientes confortáveis, tanto para a vida familiar como para receber convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das divisões. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas familiares, proporcionando maior conforto aos ocupantes. UMA AMPLA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua ampla varanda de 25,88 m², que constitui uma agradável extensão da área habitacional. Este espaço exterior privativo oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil para diferentes momentos do dia. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 20.º piso, este apartamento reúne características que favorecem uma experiência residencial confortável, nomeadamente uma distribuição interior equilibrada, espaços funcionais e uma área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a funcionalidade, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172311

PENTHOUSE T3 DE LUXO COM VARANDA DE DIMENSÕES EXCECIONAIS – LEÇA DA PALMEIRA No topo de um prestigiado empreendimento residencial em Leça da Palmeira, encontra-se uma residência verdadeiramente singular. Este magnífico penthouse T3, situado no 22.º piso, distingue-se pela dimensão extraordinária dos seus espaços, pela privacidade proporcionada pela sua localização privilegiada e por uma área exterior que transforma completamente a experiência de viver num apartamento. Mais do que uma habitação, este penthouse foi concebido para quem procura uma forma de viver diferenciada, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a amplitude dos espaços se encontram num ambiente residencial de segmento premium. Com três suites, uma sala de dimensões generosas, cozinha, lavabo social e uma varanda privativa excecional, esta propriedade oferece uma combinação pouco comum entre a comodidade de um apartamento e a amplitude dos espaços exteriores habitualmente associada a uma moradia. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO PENTHOUSE Área bruta total: 525,56 m² Área bruta privativa da habitação: 223,63 m² Vestíbulo: 9,75 m² Circulação: 8,77 m² Lavabo social: 2,70 m² Cozinha: 18,45 m² Sala: 54,18 m² Suite principal: 20,91 m² Instalação sanitária 1: 11,61 m² Suite 1: 14,18 m² Instalação sanitária 2: 4,21 m² Suite 2: 18,67 m² Instalação sanitária 3: 5,53 m² Varanda privativa: 301,93 m² Estacionamento: 4 lugares para quatro viaturas UMA ZONA SOCIAL ONDE O ESPAÇO FAZ A DIFERENÇA A sala constitui um dos elementos centrais desta residência, oferecendo uma amplitude que permite criar diferentes ambientes de estar, convívio e refeições. A sua configuração proporciona liberdade para organizar o espaço de acordo com as preferências dos residentes, seja para momentos familiares mais reservados ou para receber convidados num ambiente elegante e confortável. A cozinha complementa esta zona social, proporcionando funcionalidade e comodidade para as atividades quotidianas. O lavabo social acrescenta conforto e permite preservar a privacidade das restantes instalações sanitárias. TRÊS SUITES, TRÊS ESPAÇOS DE PRIVACIDADE A zona privada foi concebida para oferecer independência e conforto aos seus ocupantes. Cada um dos três quartos dispõe da sua própria casa de banho, permitindo uma utilização autónoma dos espaços. A suite principal distingue-se pela amplitude do quarto e da respetiva casa de banho, proporcionando um ambiente reservado e confortável. As outras duas suites constituem uma solução particularmente interessante para famílias que valorizam a privacidade ou para quem pretende receber convidados sem comprometer a independência dos diferentes espaços. UMA VARANDA EXTRAORDINÁRIA QUE REDEFINE O CONCEITO DE VIVER NUM APARTAMENTO O verdadeiro elemento diferenciador deste penthouse é a sua impressionante área exterior privativa de 301,93 m². Imagine poder organizar diferentes ambientes ao ar livre, com zonas de descanso, espaços para refeições, áreas de leitura e locais destinados a momentos de convívio. Uma verdadeira extensão da habitação, onde cada espaço pode assumir uma função distinta, permitindo desfrutar de momentos de tranquilidade ou reunir familiares e amigos. A dimensão excecional desta varanda oferece uma liberdade de utilização raramente encontrada em apartamentos convencionais. É precisamente esta característica que confere à propriedade uma identidade singular, permitindo desfrutar das vantagens de viver num piso elevado sem abdicar de uma extraordinária área exterior. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Localizado em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, este prestigiado empreendimento residencial integra-se numa zona costeira reconhecida pela proximidade às praias, aos espaços de lazer e à oferta de restaurantes, comércio e serviços. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente residencial próxima do mar com a conveniência dos acessos a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da Área Metropolitana do Porto. Esta combinação torna o empreendimento especialmente interessante para quem valoriza a qualidade de vida, a proximidade ao oceano e a possibilidade de desfrutar de diferentes atividades de lazer sem se afastar dos principais centros urbanos. UM PENTHOUSE PARA QUEM PROCURA ALGO VERDADEIRAMENTE DIFERENTE Situado no último piso do empreendimento, este apartamento T3 distingue-se não apenas pelas suas dimensões, mas sobretudo pela forma como os espaços interiores e exteriores se complementam harmoniosamente. As três suites proporcionam conforto e privacidade, a zona social oferece amplitude e versatilidade, enquanto a extraordinária varanda permite criar uma experiência residencial personalizada, adaptada a diferentes estilos de vida. A propriedade dispõe ainda de quatro lugares de estacionamento, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no quotidiano. Este penthouse representa uma oportunidade especial para quem procura uma habitação nova de segmento premium, com características pouco comuns, numa localização privilegiada da costa de Matosinhos. Um espaço onde a amplitude, a privacidade e a liberdade de viver ganham uma nova dimensão. Para obter mais informações sobre este penthouse ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576PENTHOUSE T3 DE LUXO COM VARANDA DE DIMENSÕES EXCECIONAIS – LEÇA DA PALMEIRA No topo de um prestigiado empreendimento residencial em Leça da Palmeira, encontra-se uma residência verdadeiramente singular. Este magnífico penthouse T3, situado no 22.º piso, distingue-se pela dimensão extraordinária dos seus espaços, pela privacidade proporcionada pela sua localização privilegiada e por uma área exterior que transforma completamente a experiência de viver num apartamento. Mais do que uma habitação, este penthouse foi concebido para quem procura uma forma de viver diferenciada, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a amplitude dos espaços se encontram num ambiente residencial de segmento premium. Com três suites, uma sala de dimensões generosas, cozinha, lavabo social e uma varanda privativa excecional, esta propriedade oferece uma combinação pouco comum entre a comodidade de um apartamento e a amplitude dos espaços exteriores habitualmente associada a uma moradia. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO PENTHOUSE Área bruta total: 525,56 m² Área bruta privativa da habitação: 223,63 m² Vestíbulo: 9,75 m² Circulação: 8,77 m² Lavabo social: 2,70 m² Cozinha: 18,45 m² Sala: 54,18 m² Suite principal: 20,91 m² Instalação sanitária 1: 11,61 m² Suite 1: 14,18 m² Instalação sanitária 2: 4,21 m² Suite 2: 18,67 m² Instalação sanitária 3: 5,53 m² Varanda privativa: 301,93 m² Estacionamento: 4 lugares para quatro viaturas UMA ZONA SOCIAL ONDE O ESPAÇO FAZ A DIFERENÇA A sala constitui um dos elementos centrais desta residência, oferecendo uma amplitude que permite criar diferentes ambientes de estar, convívio e refeições. A sua configuração proporciona liberdade para organizar o espaço de acordo com as preferências dos residentes, seja para momentos familiares mais reservados ou para receber convidados num ambiente elegante e confortável. A cozinha complementa esta zona social, proporcionando funcionalidade e comodidade para as atividades quotidianas. O lavabo social acrescenta conforto e permite preservar a privacidade das restantes instalações sanitárias. TRÊS SUITES, TRÊS ESPAÇOS DE PRIVACIDADE A zona privada foi concebida para oferecer independência e conforto aos seus ocupantes. Cada um dos três quartos dispõe da sua própria casa de banho, permitindo uma utilização autónoma dos espaços. A suite principal distingue-se pela amplitude do quarto e da respetiva casa de banho, proporcionando um ambiente reservado e confortável. As outras duas suites constituem uma solução particularmente interessante para famílias que valorizam a privacidade ou para quem pretende receber convidados sem comprometer a independência dos diferentes espaços. UMA VARANDA EXTRAORDINÁRIA QUE REDEFINE O CONCEITO DE VIVER NUM APARTAMENTO O verdadeiro elemento diferenciador deste penthouse é a sua impressionante área exterior privativa de 301,93 m². Imagine poder organizar diferentes ambientes ao ar livre, com zonas de descanso, espaços para refeições, áreas de leitura e locais destinados a momentos de convívio. Uma verdadeira extensão da habitação, onde cada espaço pode assumir uma função distinta, permitindo desfrutar de momentos de tranquilidade ou reunir familiares e amigos. A dimensão excecional desta varanda oferece uma liberdade de utilização raramente encontrada em apartamentos convencionais. É precisamente esta característica que confere à propriedade uma identidade singular, permitindo desfrutar das vantagens de viver num piso elevado sem abdicar de uma extraordinária área exterior. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Localizado em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, este prestigiado empreendimento residencial integra-se numa zona costeira reconhecida pela proximidade às praias, aos espaços de lazer e à oferta de restaurantes, comércio e serviços. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente residencial próxima do mar com a conveniência dos acessos a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da Área Metropolitana do Porto. Esta combinação torna o empreendimento especialmente interessante para quem valoriza a qualidade de vida, a proximidade ao oceano e a possibilidade de desfrutar de diferentes atividades de lazer sem se afastar dos principais centros urbanos. UM PENTHOUSE PARA QUEM PROCURA ALGO VERDADEIRAMENTE DIFERENTE Situado no último piso do empreendimento, este apartamento T3 distingue-se não apenas pelas suas dimensões, mas sobretudo pela forma como os espaços interiores e exteriores se complementam harmoniosamente. As três suites proporcionam conforto e privacidade, a zona social oferece amplitude e versatilidade, enquanto a extraordinária varanda permite criar uma experiência residencial personalizada, adaptada a diferentes estilos de vida. A propriedade dispõe ainda de quatro lugares de estacionamento, proporcionando maior comodidade e funcionalidade no quotidiano. Este penthouse representa uma oportunidade especial para quem procura uma habitação nova de segmento premium, com características pouco comuns, numa localização privilegiada da costa de Matosinhos. Um espaço onde a amplitude, a privacidade e a liberdade de viver ganham uma nova dimensão. Para obter mais informações sobre este penthouse ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172315

? O Seu Refúgio Térreo no Cadaval: Paz, Natureza e Qualidade de Vida! ?✨ Já imaginou acordar todos os dias com o som do silêncio ?️, abrir as janelas e sentir a brisa pura da região do Cadaval? ? Se procura escapar ao ritmo acelerado da cidade e encontrar um porto de abrigo onde a tranquilidade reina, esta é a oportunidade pela qual tanto esperava! ?❤️ Localizada no sossegado Peral ?, esta encantadora Moradia Térrea oferece o equilíbrio perfeito entre o aconchego de um lar tradicional e a liberdade de um vasto espaço exterior?. ? Sala Acolhedora com Salamandra: O coração da casa! Imagine as noites de inverno aquecidas pelo crepitar da madeira, no conforto total do seu lar. ? Cozinha Funcional: Pronta para acolher os momentos mais saborosos em família e as suas receitas preferidas. ?️ 2 Quartos: Divisões luminosas e serenas, ideais para um descanso profundo e noites revigorantes. ? 1 Casa de Banho Completa. ? Área Privativa (77 m²): Puro conforto e praticidade para a sua rotina diária. ? Área Dependente (79 m²): Excelente potencial de arrumação, oficina ou espaço de apoio ao exterior. Com um impressionante terreno com uma área total de 317 m² ?, este imóvel oferece-lhe o espaço com que sempre sonhou: ? Crie a sua própria horta biológica ou um jardim em flor. ? Espaço seguro e amplo para as crianças ou animais de estimação brincarem em total liberdade. ? O cenário ideal para churrascos, almoços em família e convívios ao fim de semana sob o sol! ☀️ ? ATENÇÃO: Encontrar uma moradia térrea, pronta a habitar, com este potencial de terreno numa zona tão tranquila e procurada como o Cadaval é algo extremamente raro no mercado atual. ? Imóveis com estas características e espaço exterior são os primeiros a vender. Não deixe que outra pessoa concretize o sonho que pode ser seu ainda hoje! ? Não espere até ser tarde demais! ? Marque já a sua visita e venha apaixonar-se no local. O seu novo capítulo começa aqui no Peral! ??✨ A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Vende-se Apartamento T3 em Vila Verde! Procura o lar perfeito ou um excelente investimento? Este apartamento em Vila Verde é a oportunidade ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Situado numa zona tranquila e acolhedora, este apartamento combina qualidade de vida com proximidade à natureza, sem abdicar do acesso a serviços essenciais. É a escolha perfeita para quem procura viver com comodidade e bem-estar. Detalhes do Imóvel: - Suíte com roupeiros embutidos; - Quarto amplo e confortável com excelente luminosidade natural. - Sala acolhedora com espaço ideal para criar o seu refúgio pessoal. - Cozinha open space, - Casas de banho modernas, com acabamentos de qualidade. - Ar condicionado completo; - Termo acumulador para aquecimento das aguas sanitárias; - Vídeo porteiro com intercomunicador. Proximidade de tudo o que precisa: supermercados, escolas, cafés e transportes. ? O prazo de conclusão está previsto para dezembro de 2027. ?Agende já a sua visita! 3 bedroom apartment for sale in Vila Verde! Are you looking for the perfect home or an excellent investment? This apartment in Vila Verde is the ideal opportunity for those who value comfort, functionality and a privileged location. Located in a quiet and welcoming area, this apartment combines quality of life with proximity to nature, without giving up access to essential services. It is the perfect choice for those looking to live with comfort and well-being. Property Details - Suite with built-in wardrobes; - Large and comfortable room with excellent natural light. - Cozy room with ideal space to create your personal refuge. - Open space kitchen, - Modern bathrooms, with quality finishes. - Full air conditioning; - Water heater for heating sanitary water; - Video intercom with intercom. Proximity to everything you need: supermarkets, schools, cafes and transport. ? The completion date is scheduled for December 2027. ?Schedule your visit now!

Vende-se T1 Leça Palmeira em construção.Com garagem e arrumos.Varanda 14m2.Projeto Las Palmeiras é um edifício residencial único, localizado no coração da zona mais desenvolvida de Leça da Palmeira.O edifício é composto  em diferentes tipologias sendo T1/T2 /T3O projeto é uma combinação de ótima localização, apartamentos modernos e acessibilidade.Leça da Palmeira é uma charmosa cidade no norte da cidade do Porto, com praias conhecidas, o famoso recinto de feiras internacional Exponor e um dos portos náuticos mais movimentados da Europa.Empreendimento em construção prazo conclusão primeiro trimestre 2028.MAPA DE ACABAMENTOSRevestimento de varandas e terraços: Pavimento cerâmica cimento cinza antiderrapante 60x60cm.Equipamento da cozinha e Eletrodomésticos: Móveis em Melamina e tampos em SiIestone(A Cor a definir), Electrodomésticos do tipo "Siemens", Equipamento da cozinha, placa de fogão em vitrocerâmico, frigorifico combinado, máquina de lavar louça, forno, microondas e exautor 2, pré-instalação de ar condicionado.Vídeo porteiro e aparelhagem de comando de chamadaAparelhagem de comando elétrico interior: Aparelhagem de comando elétrico e som do tipo "efapel", série "logus 90".Revestimento das paredes interiores (paredes e tectos): Revestimento de paramentos a gesso estanhado para pintura a tinta plástica do tipo.Fachadas exteriores: Reboco com isolamento térmico etics pelo exterior 8 cm |Tipo CapottoCaixilharias exteriores: Caixilhos em aluminio lacado da Tipo "extrusal", com corte térmico do tipo sablé-noir 200, com vidro duplo laminado, temperado e vidro planitérmico.Iluminação interior: Luminárias com pontos/focos de led do tipo "lumitek". Revestimento dos pavimentos interiores: Pavimento Vinílico Revestimento cozinha: Cerâmica 60x60 emporium gold ou similarRevestimento instalações sanitárias quartos: Cerâmica 60x60 emporium gold ou similar.Revestimento instalações sanitárias social: Cerâmica 60x60 emporium gold ousimilar.Louças SanitáriasCarpintarias Portas: Guarnições, paineis e roda-pés | mdf hidrófugo lacado a branco.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Cozinha equipada;Elevador;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Caldeira;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 20.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento distingue-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social acolhedora, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 114,50 m² Área bruta privativa da habitação: 92,62 m² Vestíbulo: 5,78 m² Circulação: 3,08 m² Sala: 17,03 m² Cozinha: 12,07 m² Instalação sanitária 1: 3,59 m² Quarto: 11,48 m² Suite: 17,38 m² Instalação sanitária 2: 5,54 m² Varanda: 21,88 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A FUNCIONALIDADE A zona social apresenta uma configuração funcional e acolhedora, com uma sala e uma cozinha que permitem organizar as atividades quotidianas de forma prática. A disposição das divisões favorece a criação de ambientes agradáveis, adequados tanto aos momentos de descanso como ao convívio familiar e à receção de convidados. A organização interior procura assegurar um equilíbrio entre conforto, circulação e aproveitamento das áreas disponíveis. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite que proporciona maior independência e privacidade. O segundo quarto apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, proporcionando maior conforto aos ocupantes. UMA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda de 21,88 m², que constitui uma agradável extensão da área habitacional. Este espaço exterior privativo oferece diferentes possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. Trata-se de uma característica que valoriza a experiência residencial e proporciona uma maior ligação ao exterior, permitindo desfrutar de momentos de tranquilidade e lazer sem sair de casa. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 20.º piso, este apartamento reúne características que favorecem uma experiência residencial confortável, nomeadamente uma distribuição interior equilibrada, espaços funcionais e uma área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a funcionalidade, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172313

Edifício em funcionamento como "Hotel Boutique" em Alojamento Local, em pleno Centro Histórico de Leiria, totalmente renovado, conta com diversas tipologias em 10 unidades que oferecem muita versatilidade na questão das acomododações, para um mercado de hóspedes cada vez mais exigentes. Conta com acabamentos de excelência nos materiais de alta qualidade que foram utilizados na remodelação, conferindo aos espaços um toque especial com durabilidade, conforto e uma estética bem cuidada. As cozinhas estão totalmente equipadas que proporcionam conforto garantido, para que seus hospedes se sintam totalmente em "casa". Quanto a localização, Leiria é uma cidade jovem, cosmopolita e culturalmente ativa no centro de Portugal. Graças à forte comunidade estudantil do seu instituto politécnico e ao crescimento de novos residentes estrangeiros, destaca-se como um verdadeiro ponto de encontro multicultural. Leiria está ligada às principais vias de acesso, autoestradas (A1, A8, A17), permitindo acesso fácil a Lisboa e Porto em cerca de 1 hora e 40 minutos. Com acesso fácil ao Litoral, onde encontra prais de famosas pelo surfe mundial tal como a de Nazaré, que se chega a um curto percurso de carro. Leiria se encontra tambem muito próxima a Cidade de Fátima, onde a fluencia é constante no ano inteiro por pessoas de todo mundo. Pense em um investimento garantido! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

13º, 12º, 11º Andar - Apartamentos T3 Smart com varanda: 519.900€ Com 2 lugares de garagem Área Útil 95m2 Varandas 30m2 Sul/Nascente Piso 13 (Fração DY) + Piso 11 (Fração CZ)+ Piso 12 (Fração DF) Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas está prevista para Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

Moradia T3 Independente com Amplo Terreno em AmaranteExceA Moradia dos Seus Sonhos com 1.130 m² de Terreno em Figueiró, Amarante!Procura espaço exterior para os miúdos brincarem, privacidade e uma casa para personalizar ao seu gosto? Esta moradia independente em Amarante é o imóvel ideal.Composta por 2 pisos e implantada num lote de terreno de 1.130 m², esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar. No rés-do-chão encontra uma disposição prática e funcional com 3 quartos, sala acolhedora, cozinha e 2 casas de banho.Destaques do Imóvel:Área de habitação (privativa): 158 m² muito bem distribuídos.Área dependente: 80 m² para arrumos, garagem ou espaço técnico.O Exterior: Um autêntico "pulmão verde" privativo onde o limite é a sua imaginação.Localizada na tranquila zona de Aguela (Figueiró), garante a paz que a sua família merece sem perder a ligação ao centro de Amarante.Não perca esta oportunidade. Entre em contacto hoje mesmo!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia geminada T3 com piscina e jardim Moradia localizado em zona residencial muito calma. Orientação solar, nascente (entrada) e poente (jardim). Moradia Norte. No rés do chão temos a garagem fechada para uma viatura, lavandaria, Wc de serviço, cozinha e sala em open space, hall de entrada. No primeiro andar temos uma suite com closet e varanda virada a poente, dois quartos, uma casa de banho e um hall de distribuição. Jardim a poente com piscina de sal. Áreas da moradia: Área do terreno: 256m2 Área bruta privativa: 145m2 Área bruta dependente: 24,80m2 Área bruta total: 169.80m2 Área varanda: 6.60m2 Serviços na zona; Água canalizada, Saneamento básico Rede fibra otica. Serviços na proximidade; Escola Primária de Curvos a 1,0 km Agrupamento Vertical de Escolas de Vila Cova a 2,9 km Farmácia de Vila Cova a 2,4 km Estrada nacional 103 (Esposende-Barcelos) a 3,4 km Farmácia de Palmeira de Faro a 3,4 km Zona industrial de Esposende a 4,5 km Escola Primária de Palmeira de Faro a 4,7 Parque da Cidade a 7,0 Km Biblioteca Municipal a 6,7 km Camara Municipal de Esposende 6,9 km Praia de Esposende a 9,6 km Praia de Fão (Ofir) a 10,0 km Mapa de Acabamentos: DIVERSOS: Fachada exterior revestida a ETIC´s e painel de fachada. Guardas das varandas em vidro e ripado de alumínio. Caixilharia de alumínio tipo " Cortizo" ou equivalente. Vidro duplo Estores elétricos em alumínio perfilado com poliuretano no interior. Aquecimento de águas sanitárias, sistema de bomba de calor. Climatização Ar condicionado, instalação de splits (Sala e Quartos) e maquinaria Pré-instalação de aspiração central (não inclui o aspirador, apenas tubagem embebida e tomadas de aspiração). Instalação de ITED (TV, Tv cabo e Internet) Vídeo porteiro. Entrada em calceta Garagem Pavimento: cerámica Paredes: Betão aparente e Reboco areado pintado. Tetos: Betão aparente ou Reboco areado pintado. Portão automático SALA Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Escada em madeira Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Instalações sanitárias Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Revestimento cerâmico tipo "Pamesa Lenci Branco 60 x 60 leviglass" ou equivalente. Tetos: Gesso cartonado hidrófugo, pintado. Carpintaria: Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Movel suspenso. Louças Sanitárias: Sanita suspensa tipo " Valadares Two "ou equivalente. Lavatório tipo " Sanitana modelo Be You " ou equivalente. Torneiras " Bruma modelo Leaf" ou equivalente. Bases de chuveiro tipo " Cubo Pedra Branco" ou equivalente. Cozinha Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado. Tetos: Gesso cartonado, pintado. Eletrodomésticos: Exaustor, Placa, Forno Elétrico. Micro-ondas, Máquina de Lavar louça de embutir, Moveis com portas e partes visíveis em Termolaminado com orla bicolor, interior em Melamina hidrófuga. Lava louça em aço inox. Tampo em compacto. Quartos Pavimento: Pavimento vinílico com pelicula acústica. Paredes: Gesso cartonado, pintado Tetos: Gesso cartonado, pintado Carpintaria: Rodapé em MDF lacado a branco. Portas lacadas a branco. Puxadores e ferragens em inox, fechaduras com linguete magnético. Armários roupeiros com portas em MDF lacadas, interior em MDF revestido com melamina " linho". Piscina Piscina de sal com queda de água, com maquinaria #ref: 172419

APARTAMENTO T1 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 20.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem organizados e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento distingue-se pela distribuição funcional dos seus espaços interiores, integrando uma zona social acolhedora, um quarto, uma instalação sanitária e uma varanda privativa. A organização da habitação foi pensada para proporcionar comodidade e praticidade no quotidiano, permitindo aproveitar de forma equilibrada cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 61,57 m² Área bruta privativa da habitação: 53,95 m² Vestíbulo: 4,57 m² Sala: 13,34 m² Cozinha: 9,68 m² Instalação sanitária: 5,75 m² Quarto: 10,25 m² Varanda: 7,62 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A FUNCIONALIDADE A zona social apresenta uma configuração prática e acolhedora, integrando uma sala e uma cozinha que permitem organizar as atividades quotidianas de forma funcional. A disposição dos espaços favorece a criação de um ambiente confortável, adequado tanto aos momentos de descanso como à receção de convidados, proporcionando uma utilização eficiente das áreas disponíveis. UM QUARTO QUE PRIVILEGIA O CONFORTO E A PRIVACIDADE O quarto oferece um espaço reservado, destinado ao descanso e à privacidade dos residentes. A sua configuração permite organizar o mobiliário de acordo com as necessidades individuais, contribuindo para um ambiente confortável e funcional. A instalação sanitária complementa a organização interior da habitação, proporcionando comodidade nas rotinas diárias. UMA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR A varanda de 7,62 m² constitui uma agradável extensão da área habitacional, oferecendo um espaço exterior privativo que permite desfrutar de momentos ao ar livre. Este ambiente pode ser aproveitado para criar uma pequena zona de descanso ou leitura, proporcionando uma ligação entre o interior da habitação e o espaço exterior. A existência desta varanda acrescenta versatilidade ao apartamento e permite desfrutar de momentos de tranquilidade sem sair de casa. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T1 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 20.º piso, este apartamento reúne características interessantes para quem procura uma habitação prática e confortável. A distribuição interior, a existência de uma varanda privativa e a disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constituem vantagens que contribuem para a funcionalidade e comodidade do imóvel. Este apartamento T1 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, praticidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a funcionalidade, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172312

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 20.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social confortável, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 116,03 m² Área bruta privativa da habitação: 96,39 m² Vestíbulo: 4,20 m² Circulação: 3,91 m² Sala: 26,63 m² Cozinha: 10,62 m² Instalação sanitária 1: 5,33 m² Quarto: 10,95 m² Suite: 14,61 m² Instalação sanitária 2: 5,04 m² Varanda: 19,64 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração funcional e acolhedora, destacando-se pela sala espaçosa de 26,63 m² e pela cozinha de 10,62 m², que permite organizar as atividades do quotidiano de forma prática. A disposição das divisões favorece a criação de ambientes agradáveis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, proporcionando uma utilização equilibrada das áreas disponíveis. O vestíbulo e a zona de circulação contribuem para uma organização interior funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 14,61 m² que oferece maior independência e privacidade. O segundo quarto, com 10,95 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, consoante as necessidades dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, proporcionando maior conforto aos ocupantes. UMA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR A varanda de 19,64 m² constitui um dos principais destaques desta habitação, oferecendo um espaço exterior privativo que complementa as áreas interiores. A sua dimensão permite criar uma agradável zona de descanso, leitura ou convívio, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e valorizando a experiência residencial. Este espaço representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar de momentos ao ar livre sem abdicar da privacidade da própria habitação, permitindo adaptar o ambiente exterior às preferências e ao estilo de vida dos residentes. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 20.º piso, este apartamento reúne características que favorecem uma experiência residencial confortável, nomeadamente uma distribuição interior equilibrada, espaços funcionais e uma área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a funcionalidade, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172309

APARTAMENTO T4 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T4, situado no 16.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas, privacidade e qualidade de vida numa localização privilegiada próxima do mar. A fração AP. 83 / T4.3 distingue-se pela organização equilibrada dos seus espaços, integrando uma zona social confortável, quatro quartos, dois dos quais em suite, quatro instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação funcional entre as áreas de convívio e as zonas privadas, garantindo comodidade e versatilidade no quotidiano. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 191,54 m² Área bruta privativa da habitação: 160,44 m² Vestíbulo: 8,11 m² Lavabo social: 2,39 m² Sala: 24,87 m² Cozinha independente: 13,33 m² Suite principal: 15,38 m² Instalação sanitária da suite principal: 5,03 m² Quarto 1: 12,16 m² Quarto 2: 11,89 m² Instalação sanitária comum: 4,96 m² Segunda suite: 19,83 m² Instalação sanitária da segunda suite: 4,52 m² Circulação: 7,99 m² Varanda: 27,10 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma organização funcional, integrando uma sala de 24,87 m² e uma cozinha independente de 13,33 m², proporcionando espaços distintos para as atividades quotidianas e para os momentos de convívio. A configuração da sala permite organizar diferentes ambientes de estar e de refeições, oferecendo flexibilidade na disposição do mobiliário e na utilização do espaço disponível. A cozinha independente constitui uma vantagem para quem valoriza uma separação entre as áreas de preparação de refeições e os restantes espaços sociais, contribuindo para uma organização prática da habitação. O vestíbulo de 8,11 m² proporciona uma entrada confortável, complementada por um lavabo social de 2,39 m², que acrescenta comodidade tanto para os residentes como para as visitas. QUATRO QUARTOS, DUAS SUITES E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA A zona privada foi concebida para responder às necessidades de famílias que valorizam conforto, independência e flexibilidade na organização dos seus espaços. A suite principal dispõe de 15,38 m² e de uma instalação sanitária privativa de 5,03 m², proporcionando um ambiente reservado e funcional. A segunda suite destaca-se pela sua dimensão de 19,83 m², sendo complementada por uma instalação sanitária privativa de 4,52 m². Esta configuração representa uma vantagem para famílias que procuram maior autonomia e privacidade entre os diferentes quartos. Os restantes dois quartos, com 12,16 m² e 11,89 m², apresentam espaços versáteis, podendo ser utilizados como dormitórios, escritórios ou áreas multifuncionais, consoante as necessidades dos residentes. A instalação sanitária comum de 4,96 m² acrescenta comodidade à utilização diária, enquanto a zona de circulação de 7,99 m² contribui para uma distribuição equilibrada entre as diferentes divisões. UMA VARANDA PRIVATIVA DE 27,10 M² PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 27,10 m², que constitui uma agradável extensão da área habitacional. Este espaço exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente de leitura ou um espaço dedicado a refeições e momentos de convívio ao ar livre. A sua dimensão representa uma importante mais-valia para quem procura uma habitação com uma área exterior generosa, proporcionando maior versatilidade e a possibilidade de desfrutar do exterior sem sair de casa. A integração da varanda na organização do apartamento contribui para uma experiência residencial mais completa, valorizando a relação entre os espaços interiores e exteriores. LEÇA DA PALMEIRA: UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA JUNTO AO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente proporciona boas ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de acesso aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T4 PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA Situado no 16.º piso, este apartamento apresenta uma combinação atrativa entre áreas interiores generosas, uma distribuição funcional e uma varanda privativa que acrescenta versatilidade à habitação. A existência de quatro quartos, incluindo duas suites, permite responder às necessidades de famílias que procuram maior conforto, privacidade e flexibilidade na utilização dos espaços. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade do imóvel. Este apartamento T4 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento residencial moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Uma propriedade onde a arquitetura contemporânea, a amplitude dos espaços e a proximidade ao oceano se conjugam para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172263

Apartamento T3 localizado, em S. Vicente no centro de Braga, oferece a combinação perfeita de espaço, localização e conforto. Com 2 WC completos para sua comodidade, este é o lar perfeito para você e sua famíliaCaracterísticas do Imóvel:- 3 quartos espaçosos, com roupeiros-2 casas de banho completas.. .- Sala de estar acolhedora -Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, frigorífico, esquentador e máquina de lavar roupa.. .-Garagem e elevador.-Localização, escassos do coração da cidade perto de todo tipo de comércio, bens e serviços.Se procura um apartamento acolhedor, parcialmente remodelado na cidade de Braga para habitação própria ou investimento, esta é a oportunidade perfeita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Placa de Indução;Poliban

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente solução habitacional para quem procura qualidade de vida, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social generosa, dois quartos, um dos quais em suite, duas casas de banho e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo conforto, praticidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 124,66 m² Área bruta privativa da habitação: 102,22 m² Vestíbulo: 4,47 m² Circulação: 2,68 m² Sala: 27,96 m² Cozinha: 15,30 m² Instalação sanitária 1: 3,85 m² Quarto: 12,40 m² Suite: 13,10 m² Instalação sanitária 2: 5,03 m² Varanda: 22,44 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta-se como um dos principais destaques desta habitação, integrando uma sala ampla de 27,96 m² e uma cozinha de 15,30 m², com dimensões que permitem organizar confortavelmente as atividades do quotidiano. A configuração dos espaços favorece a criação de ambientes acolhedores e versáteis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das áreas disponíveis. O vestíbulo de 4,47 m² e a zona de circulação de 2,68 m² contribuem para uma organização funcional, facilitando a ligação entre os diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 13,10 m², que proporciona maior independência e privacidade aos seus ocupantes. O segundo quarto, com 12,40 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, consoante as necessidades e preferências dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias, com 3,85 m² e 5,03 m², acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, contribuindo para uma utilização confortável e funcional da habitação. UMA AMPLA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Outro dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 22,44 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores. Esta área exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil que pode ser adaptado ao estilo de vida dos residentes. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 17.º piso, este apartamento apresenta uma combinação interessante entre áreas interiores generosas, uma distribuição equilibrada e um espaço exterior que acrescenta versatilidade à habitação. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade do imóvel. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, reúne características que respondem às necessidades de quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172266

MORADIA GAVETO FROSSOS - BRAGA Moradia em fase de construção localizada a minutos do centro da cidade de Braga. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto. Três um deles suite, Sala e cozinha em open space; Garagem para dois/três carros, Ar condicionado completo; Pré instalação de recuperador de calor; Bomba de calor AQS 300L; Alarme; Pé instalação de aspiração central; Videoporteiro; Pré-instalação de aquecimento central ; Pré instalação de painéis solares ; Estores eléctricos; Vidros duplos; Caixilharia com ruptura de corte térmico; Portões exteriores e interiores automáticos. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

''Um olhar de pura satisfação e plena tranquilidade, é o visual da sua nova e bela cozinha ou sala de estar, ao contemplar este inacreditável Terraço de requinte e aconchego no melhor da magnífica Lisboa. Compartilhando com os tesouros da sua vida, a família ou na intimidade de amigos queridos... Classificação Energética A+ Apartamento T3 Novo a Estrear com Terraço de 50m² e Garagem - Avenida 5 de Outubro, Avenidas Novas Extraordinário apartamento T3 nas Avenidas Novas, numa zona residencial exclusiva da Avenida 5 de Outubro. O imóvel encontra-se inserido num edifício de obra nova, posicionado numa secção de rua sem saída, o que garante uma atmosfera residencial pacífica e icônica o centro da cidade. O apartamento está situado num 1. º andar em prédio com elevador, oferecendo o privilégio único de um espaço exterior privado e excecional e dupla orientação solar (Nascente/Poente), beneficiando de imensa luminosidade natural durante todo o dia. Características Principais: Área Bruta Privativa: 121 m²Terraço Privativo: 50 m² orientado a poente Piso: 1. º andar (com elevador)Estado: Novo a estrear. Zona Social: Sala generosa com excelente exposição a poente e acesso direto ao magnífico terraço. Zona Privativa: 1 Suíte principal orientada a nascente com varanda, 2 Quartos orientados a poente com roupeiros embutidos e ligação ao exterior. Casas de Banho: 1 casa de banho completa de apoio aos dois quartos e uma casa de banho da suíte. Estacionamento: 1 Lugar de garagem amplo (capacidade para 2 carros pequenos ou 1 carro grande + 1 mota). Arrecadação: Espaço de arrumos independente incluído. Pontos Fortes e Envolvência: A grande mais-valia deste imóvel é o seu espetacular terraço de 50m² virado a poente, banhado por uma luz natural incrível ao final do dia. Este espaço funciona como um verdadeiro oásis privado no centro de Lisboa, ideal para criar uma zona de lounge, receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre em família. A distribuição inteligente separa perfeitamente a zona social da zona de descanso. A localização nas Avenidas Novas coloca-o a uma curta distância a pé de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e redes de transportes, mantendo a exclusividade de um ambiente silencioso devido à configuração da rua. Esta é uma das opções mais competitivas e exclusivas do mercado atual para quem procura habitação premium com espaço exterior pronto a estrear no coração da capital.'' _*'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa