173506 Imóveis - Portugal

Num dos pontos mais elevados da Vila de Salir, entre ruas e muros do antigo Castelo Árabe e lendas de Mouras Encantadas, surge esta moradia T2, que se abre sobre a paisagem envolvente, com vistas privilegiadas sobre a Vila e a Serra. O acesso à propriedade, quer a pé, quer de carro, é feito com facilidade, directamente a partir da via pública, dispondo a propriedade de estacionamento para duas viaturas. Inspirada na arquitectura tradicional urbana, a moradia implanta-se no ponto mais alto de um terreno com 950 m², integrando-se de forma harmoniosa nos espaços envolventes. É composta por um piso principal térreo e um sótão. No piso principal encontram-se a sala de estar, com lareira, e a sala de jantar, a cozinha com ilha central, dois quartos, um dos quais em suite, e uma segunda casa de banho. Em torno deste piso desenvolvem-se diferentes espaços e recantos exteriores, com destaque para o amplo terraço coberto a Nascente, que se abre sobre a paisagem da Beira-Serra Algarvia. Ao nível do sótão, uma mezzanine abre-se sobre a sala, acrescentando uma dimensão distinta ao espaço e permitindo uma utilização versátil. A partir daqui existe ainda acesso privado a uma açoteia, com vistas panorâmicas sobre a Vila, o Castelo de Salir e abrindo-se mais ao longe para a Serra. No terraço do piso térreo, encontra-se ainda um jacuzzi. Embora orientada predominantemente a Nascente, beneficia de uma excelente exposição solar. De boa qualidade construtiva, tanto ao nível dos materiais como dos acabamentos, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação. Destaca-se ainda o pavimento radiante eléctrico em alguns espaços, bem como o ar condicionado, painéis solares, vidros duplos e estores eléctricos. Com uma relação interior/exterior particularmente conseguida, os espaços exteriores assumem-se quase como uma extensão natural dos interiores, prolongando a área de utilização da casa e permitindo desfrutar, ao longo do dia, da luz, da paisagem e da tranquilidade que caracterizam esta localização. A combinação entre a arquitectura de inspiração tradicional, a implantação privilegiada no centro histórico de Salir e a relação com a paisagem confere à propriedade um carácter muito próprio, difícil de reproduzir numa construção recente.

PARQUE DE ESTACIONAMENTO Capacidade: 114 lugares Área: 1800 m2 Localização: Av. São Teotónio Parque de estacionamento totalmente equipado pronto a iniciar atividade com capacidade para 114 lugares, situado por baixo do Edifício Status com a acesso direto ao mesmo (elevadores e pedonal). PROXIMIDADE: [+] Mercado Municipal: 150m [+] Feira semanal: 200 metros [+] Estação de Valença: 250m [+] Hospital Grupo Trofa Saúde: 350 metros [+] Fortaleza de Valença do Minho: 900 metros [+] Acesso Autoestrada (A3): 750 metros [+] Espanha: 2500 metros

Com uma localização privilegiada, esta moradia de luxo oferece uma experiência residencial única, onde o conforto contemporâneo se funde com a beleza natural e o património histórico de Braga. Com vistas para o emblemático Santuário do Bom Jesus do Monte, classificado como Património Mundial da UNESCO, esta propriedade distingue-se pelas suas vistas panorâmicas ímpares, que abraçam a colina, os jardins e a escadaria monumental deste ex-líbris da cidade. Inserida numa zona residencial de excelência, esta moradia foi pensada para proporcionar total privacidade, bem-estar e uma ligação constante à envolvente natural. As amplas janelas emolduram verdadeiras obras de arte vivas - seja ao amanhecer, com a luz dourada a iluminar o Bom Jesus, seja ao entardecer, quando o santuário se recorta no horizonte com uma aura mágica. Ideal para quem valoriza a serenidade, o prestígio e a proximidade ao centro da cidade, esta propriedade é o cenário perfeito para uma vida com glamour e tranquilidade, em pleno coração do Minho. Situada num generoso terreno de 5.800 m², esta propriedade oferece um estilo de vida único e sofisticado. Características principais: 3 amplas suítes, todas com casa de banho privativa e closet, num conceito híbrido, que permite transformar as mesmas em 6 quartos individuais servidas pelos closet e respetivos banhos 5 casas de banho no total, distribuídas com funcionalidade Garagem para 4 viaturas, com amplo espaço de manobra e com capacidade para aparcar mais 2 viaturas, prescindindo de uma área de serviço Piscina interior aquecida, perfeita para todas as estações Jacuzzi e balneário com duches, ideal para relaxar Sala comum espaçosa, com excelente luminosidade Sala de multiusos, ideal para cinema, jogos ou ginásio Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada Zona de grill para convívios ao ar livre Jardim envolvente com áreas verdes bem cuidadas Garrafeira, para verdadeiros apreciadores Lavandaria independente, prática e discreta Escritório tranquilo, ideal para teletrabalho Uma moradia pensada para quem valoriza o bem-estar, o espaço e a exclusividade. Perfeita para uma família que procura conforto com total privacidade, em contacto com a natureza e com todas as comodidades de alto padrão. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

LAND ACQUISITION & REAL ESTATE DEVELOPMENT A H3ÁS REAL ESTATE identifica e apresenta oportunidades de aquisição de terrenos e ativos destinados ao desenvolvimento de projetos imobiliários de natureza residencial, turística, comercial, logística e de utilização mista. A nossa atuação contempla terrenos urbanos, operações de loteamento, projetos licenciados, ativos com procedimentos urbanísticos em curso e propriedades com potencial de desenvolvimento sujeito às condições legais e regulamentares aplicáveis. Privilegiamos oportunidades que permitam aos investidores e promotores avaliar estratégias de aquisição, desenvolvimento, valorização ou alienação futura. A análise das operações poderá integrar elementos urbanísticos, indicadores de capacidade construtiva, pressupostos comerciais e estruturas negociais específicas, de acordo com a documentação disponível. Oportunidades de investimento selecionadas, com divulgação reservada e informação técnica disponibilizada a interessados qualificados. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate EN LAND ACQUISITION & REAL ESTATE DEVELOPMENT H3ÁS REAL ESTATE identifies and presents investment opportunities involving the acquisition of land and real estate assets intended for residential, hospitality, commercial, logistics, and mixed-use development projects. Our activities encompass urban land, land subdivision projects, fully approved developments, assets undergoing planning and licensing procedures, and properties with development potential, subject to applicable legal and regulatory requirements. We prioritise opportunities that enable investors and property developers to assess acquisition, development, capital appreciation, and future disposal strategies. Our transaction analysis may include urban planning considerations, development capacity indicators, commercial assumptions, and tailored transaction structures, based on the documentation available. Selected investment opportunities are presented on a confidential basis, with detailed technical information made available exclusively to duly qualified prospective investors. H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate

Situada na tranquila freguesia de Penselo, no concelho de Guimarães, esta moradia distingue-se pelo potencial de transformação através de um projeto de arquitetura com linguagem contemporânea, pensado para reinterpretar a construção original do início dos anos 2000 e alinhá-la com as tendências arquitetónicas atuais. A proposta conceptual privilegia linhas contemporâneas, materiais naturais e uma paleta cromática inspirada na natureza, com tons terra e esverdeados no exterior, criando uma integração harmoniosa com o ambiente envolvente. Organização do Espaço O projeto da moradia desenvolve-se em três pisos, com um programa funcional pensado para conforto familiar, privacidade e momentos de convívio. Rés do chão - área social e funcional Hall de entrada com caráter representativo Escritório, ideal para trabalho remoto WC social Cozinha com possibilidade de funcionamento em open space Sala comum ampla (zona de estar e jantar) com ligação direta ao exterior e alpendre Suíte com casa de banho completa e roupeiros, com acesso direto a varanda Primeiro andar - zona privada Hall de distribuição 3 suítes master, todas com casa de banho completa e closet, concebidas para proporcionar máximo conforto e privacidade, podendo uma disfrutar de varanda exposta a sul Cave - zona de apoio e lazer Garagem para 2 viaturas Arrecadação Lavandaria e tratamento de roupa Zona técnica WC de serviço Sala polivalente destinada a sala de jogos, biblioteca, sala de estudos, bar ou quarto de brinquedos Espaço Exterior O projeto valoriza também o contacto com o exterior, propondo um jardim pensado para lazer e bem-estar, onde se destacam: Piscina Zona de churrasqueira e refeições ao ar livre Pátio exterior Possibilidade de criação de horta biológica Localização A moradia beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade urbana: A poucos minutos das Caldas das Taipas, com comércio local, serviços e restauração Cerca de 15 minutos de Braga e a escassos 3 minutos de Guimarães, cidades ricas em oferta cultural, académica, religiosa e comercial Aproximadamente 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto Uma oportunidade com visão Mais do que uma simples moradia, esta propriedade representa uma oportunidade de personalização e valorização, permitindo ao futuro proprietário adaptar a casa a um estilo de vida contemporâneo, num enquadramento residencial tranquilo e próximo de dois dos principais polos urbanos do Norte de Portugal. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores: + (telefone)

12 MORADIAS EM CONDOMÍNIO FECHADO REVESTIMENTOS Cerâmicos: O fornecimento de cerâmicos para as casas de banho, cozinhas, corredores está incluído num 'Plafond' pré acordado com valor base de 25€/m2, nas garagens e acesso pedonal o 'Plafond' é de 12€/m2. Refere ainda a todos os trabalhos necessários à sua boa aplicação, salientando-se os abaixo indicados: - O fornecimento dos cerâmicos e despectivos acessórios (côncavas, convexas, cantos, castanhas, frisos etc.), de acordo com as especificações do projeto. - A execução das adequadas bases em argamassa para assentamento dos cerâmicos. - O assentamento dos azulejos incluindo cortes e remates necessários, bem como a aguada ou cola necessárias à boa aplicação, incluindo o preenchimento e acabamento final com limpeza das juntas. Soalho flutuante: Todos os compartimentos com exceção das zonas húmidas, tais como, casas de banho, cozinhas, garagens etc., serão acabados com soalho flutuante. O soalho flutuante será de boa qualidade, com resistência a abrasão AC5 e espessura de 8mm, à escolha do cliente, em fornecedor a indicar pelo promotor, com um valor até 20€/m2. Tetos falsos: Todos os compartimentos serão dotados de teto falso em placas de gesso cartonado, de acordo com do projeto. Em todas as zonas húmidas (cozinha, wc e lavandaria), serão aplicadas placas hidrófugas. O assentamento de todos os componentes, incluindo alheta de remate e sancas para cortinados e blackouts. CARPINTARIA As portas interiores serão em estrutura de favo, pré-fabricadas lacadas, em ambas as faces, incluindo pré-aros, aros, guarnições e roda pés, batentes e todos os componentes fixos. Todos os acessórios de fixação/ferragens, incluindo dobradiças fichas, molas, puxadores, fechaduras e todos os acessórios descritos no projeto serão em aço inox. Os armários embutidos serão dotados de portas de batente, prateleiras, varão e gavetas, construídos em madeira hidrófuga e também revestidos a em MDF lacados. Todo o material terá um acabamento final de fábrica ou acabado em obra, incluindo raspagem, passagem à lixa, envernizamento e todos os trabalhos acessórios descritos no projeto. Fornecimento e colocação de móveis de cozinha, com acabamento termolacado, com cor a definir pelo cliente, tampo em granito preto angola ou similar, lava loiça e torneira e equipada com electrodomésticos Bosch. CANTARIAS Todos os trabalhos e fornecimentos necessários à boa execução e aplicação de pedra natural, cuja natureza, dimensões de pronto, serra, corte, acabamentos das superfícies, formas de aplicação das pedras, desenhos de conjunto e de pormenor se encontram em projeto. SERRALHARIAS/VIDROS Fornecimento e aplicação de caixilharias em alumínio acetinado com rutura térmica e vidro duplo, incluindo ferragens e todos os acessórios necessários, respeitando as características e funcionalidades do fabricante e segundo as indicações do projeto térmico e acústico. PINTURAS Pintura a tinta plástica à cor a definir em obra, à escolha do cliente, com fornecimento das tintas, bases e isolamentos. Serão aplicadas três demãos de tinta sobre uma camada de isolante. EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS Todas as instalações sanitárias levarão louças, torneiras, toalheiros e móvel, à escolha do cliente, em fornecedor a indicar pelo promotor, com um valor global até 5.000€. SISTEMA DE ABASTECIMENTO E DRENAGEM DE ÁGUAS Abastecimento de águas: Toda a tubagem será executada em PPR com os diâmetros regulamentares. A instalação é executada segundo as prescrições do fabricante e utilizando os respetivos acessórios. Todos os aparelhos sanitários e lava-loiças serão alimentados por tubagem de água quente e fria, excluindo sanitas. Drenagem de águas: A Rede de esgotos domésticos possuirá condições de servir todos os aparelhos sanitários, de acordo com os regulamentos em vigor e o projeto da especialidade. O dimensionamento dos tubos de queda e dos ramais de descarga a instalar seguirá o projeto da especialidade. As caixas de visita serão executadas em tijolo 0.30x0.20x0.07m com fundo e tampa de betão com as dimensões referidas no projeto da especialidade. Os ramais exteriores domésticos entre caixas serão em PVC, conforme projeto da especialidade Águas pluviais: A rede de águas pluviais será executada em tubo PVC ou Alumínio (conforme projeto), drenando a água da cobertura, terraço, varandas, alpendres, entre outros. A ligação final far-se-á através de dois ramais Independentes para esgotos domésticos e pluviais, a partir das respetivas caixas de ligação a implantar no exterior do edifício. REDE DE ABASTECIMENTO DE GÁS Instalação de rede de gás de acordo com o projecto e no estrito cumprimentodos requisitos estabelecidos pelas Normas Portuguesas e legislação em vigor. INSTALAÇÕES DE SISTEMAS ELÉTRICOS E INFRAESTRUTURAS DE TELECOMUNICAÇÃO Toda a instalação, para além de satisfazer as disposições regulamentares em vigor, será executada conforme o projeto da especialidade. Colocação de focos embutidos no interior, pontos de luz no exterior e instalação de infraestruturas de telecomunicações. O equipamento elétrico a aplicar será da 'EFAPEL'. (anexo 10). Com um vídeo porteiro. DIVERSOS Pré instalação de alarme; Fornecimento e colocação de vídeo porteiro com recetor na entrada; Pré instalação de ar condicionado e aquecimento central Soleiras em granito Fornecimento e colocação de tubo de inox nas chaminés; Fornecimento e colocação de estores automatizados em alumínio; Fornecimento e colocação de portão com automatismo na garagem;

O empreendimento onde se insere esta moradia alia a exclusividade da natureza à proximidade com a cidade. Composto por moradias desenhadas com um perfil moderno e elegante oferecem um inovador conceito de habitação que se distingue pela localização privilegiada, ótima orientação solar a sul, perfil reservado e excelência dos materiais, num estilo de vida único. Esta é a opção certa de habitação para quem deseja o sossego e a privacidade da natureza, com vistas privilegiadas para a verde encosta de Sequeira, aliados à proximidade do centro da cidade. Acabamentos de elevada qualidade, as salas das moradias foram concebidas a pensar num estilo de vida moderno e utilitário onde a integração da sala de estar, de jantar, escritório e área de cozinha se transforma num numa área de openspace que confere uma mais valia, não só para as atividades do dia a dia, como também para o convívio familiar, oferecendo assim áreas amplas e harmoniosas. Composto por: Piso 0: - Hall de entrada; - Openspace integrado com sala de lazer com recuperador de calor, sala de refeições, escritório e cozinha mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorifico e arca vertical, máquina de lavar loiça, com roupeiros embutidos, claraboia e acesso aos logradouros; - Lavandaria e zona técnica com bomba de calor; - WC de serviço; - Garagem; - Logradouro; Piso 1: - Hall dos quartos com claraboia; - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - Wc com base de chuveiro e claraboia; - Suite com roupeiros embutidos, closet e WC com base de chuveiro; Outras caraterísticas: - Soalho flutuante multicamada em Afizélia; - Caixilharias em alumínio com rutura térmica e vidro duplo; - Tetos com gesso cartonado com iluminação embutida; - Recuperador de calor; - Bomba de calor; - Ar-condicionado em sistema multisplit; - Logradouro ajardinado; - Videoporteiro; - Estores elétricos; - Garagem fechada para 2 viaturas; Esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, conforto e proximidade à cidade de Braga, num território onde a natureza, a tradição e a modernidade convivem em perfeita harmonia. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores e solicite uma brochura do empreendimento.

Apresentamos este magnífico apartamento T4, inserido no prestigiado condomínio fechado Casa Ferreira, um empreendimento exclusivo que alia arquitetura contemporânea, conforto e qualidade de vida. Situado no último piso, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, privilegiada exposição solar e vistas amplas e desafogadas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. O Condomínio Casa Ferreira nasce como uma homenagem à história do local e das pessoas que ali viveram. A antiga casa senhorial foi cuidadosamente restaurada e integrada no projeto, tornando-se um elemento distintivo que une a tradição à arquitetura moderna, num conceito verdadeiramente singular. Destaques do Apartamento - T4 com 134 m² de varanda - Hall de entrada com capacidade de arrumação - Sala e cozinha em conceito open space - 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 2 suítes - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos - 1 casa de banho de serviço - Lavandaria e tratamento de roupas - Churrasqueira - Garagem privada Comodidades do Condomínio Pensado para proporcionar qualidade de vida a toda a família, o empreendimento dispõe de: - Condomínio fechado - Piscina - Ginásio - Parque infantil - Pomar com árvores de fruto - Sala de estar e sala de reuniões - Balneários - Arquitetura e Acabamentos Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir um elevado padrão de qualidade e durabilidade: - Fachadas em betão aparente, revestimento cerâmico Porcelanosa e zinco pré-patinado Anthra-Zinc - Pavimentos interiores flutuantes Porcelanosa - Louças sanitárias e torneiras Noken e Porcelanosa - Climatização através de ar condicionado por condutas nas zonas sociais e sistemas split nos quartos - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor - Caixilharias em alumínio lacado a preto - Portas pivotantes e de correr até 2,40 m, sem guarnições - Varandas e floreiras revestidas a cerâmico Porcelanosa - Sistema de vídeo-porteiro Localização Localizado em Ferreiros, Braga, o Casa Ferreira beneficia de uma localização privilegiada, conjugando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade e excelentes acessos às principais vias, escolas, serviços, comércio e espaços de lazer. Principais Distâncias - 1 km - Apeadeiro de Ferreiros e Piscinas de Ferreiros - 2 km - Estação de Comboios e Hospital Lusíadas Braga - 3 km - Fórum Braga e Trofa Saúde Braga Sul - 4 km - Centro Histórico de Braga e Complexo Desportivo da Rodovia Casa Ferreira é muito mais do que um empreendimento residencial: é um projeto pensado para quem valoriza arquitetura, conforto, exclusividade e qualidade de vida, onde a tradição se funde harmoniosamente com a modernidade.

Residência Assistida recém-inaugurada que oferece alojamento de luxo para quem procura modernidade e conforto. Situada no concelho de Sintra, destaca-se como um exemplo contemporâneo e humanizado de cuidados integrados para pessoas seniores. Sintra, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO, é uma vila histórica de beleza singular onde se encontra o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira, о Palácio da Pena e os Monumentos dos Milagres. O seu conceito assenta na combinação harmoniosa entre conforto, segurança e bem-estar, promovendo uma qualidade de vida elevada e uma experiência verdadeiramente personalizada para cada residente. Além de estar a poucos minutos destes marcos culturais, oferece uma rede de acesso rápido à A16, que liga facilmente a Lisboa (cerca de 25 km) e Cascais (aproximadamente 15 km). O aeroporto de Lisboa está a menos de 30 minutos de carro, facilitando recebimento de visitantes. A zona beneficia de transportes públicos locais e carreiras de autocarro, bem como proximidade a centros de saúde, farmácias, supermercado e pastelarias locais - permitindo que os moradores usufruam de alguma independência, se desejarem, sem abrir mão da comodidade de terem tudo ao alcance. TIPOLOGIA DE ALOJAMENTO: o Quartos Duplos o Quartos Triplos o Quartos Individuais o WC Privado SERVIÇOS CLINICOS: o Médico de Clínica Geral (3 x Semana) o Enfermagem (5 x Semana) o Fisioterapia de Grupo (Incluído) o Fisioterapia Individual (Extra) o Psicomotricidade (Incluído) o Terapeuta Ocupacional (Incluído) o Psicólogo (Incluído) SERVIÇOS OPCIONAIS: o Acompanhamento o Barbeiro o Cabeleireiro o Massagem INSTALAÇÕES: o Banho Geriátrico o Capela o Estacionamento o Ginásio o Jardim o Piscina o Sala de fisioterapia / Sala de atividades / Sala de Convívio o Restaurante o Biblioteca COMODIDADES: o Ar condicionado o Camas articuladas o Chamada de emergência o Internet/TV Cabo ACESSIBILIDADE E SEGURANÇA: o Elevador de macas o Grua de transferência / Rampas de acesso CAPACIDADE: o Quartos: 27 Camas: 55 POSIÇÃO: o Totalmente Licenciada o 100% de Ocupação o Lista de espera com cerca de 62 Inscrições o Preço medio mensal por Cama: € 1800 AREAS: o Lote: 5.825,80 m2 o Implantação: 1.152,33 m2 o ABC: 3.154 m2 o Possibilidade de aquisição de Terreno contiguo para aumentar o Lar CONDIÇÕES DE VENDA: o ASSET DEAL o SHARE DEAL ANÁLISE FINANCEIRA: o 55 Camas x €1.800 Mês o Valor Mensal: €99.000,00 o Valor Anual: €1.188.000,00 YIELD EXPECTAVEL: 8.2% ASKING PRICE: €14.500.000,00

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 quarto; - 1 casa de banho completa; - Lavandaria - Varanda com 11,57 m², que acompanha toda a frente do apartamento, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - 1 lugar de garagem (Nº 2) Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Pensados para famílias que valorizam amplitude, privacidade e conforto, os apartamentos T3 apresentam uma organização espacial inteligente e áreas generosas que favorecem o bem-estar e a convivência familiar. A arquitetura contemporânea, aliada à qualidade construtiva e aos detalhes de acabamento, confere a estas habitações uma atmosfera sofisticada e funcional. Composição: Hall de entrada amplo; Sala de estar e jantar espaçosa com acesso a varanda, proporcionando excelente luminosidade natural; Cozinha em open space, mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados; Lavandaria independente; Varanda com zona técnica; Hall de distribuição para a zona privada; Três quartos de áreas generosas, podendo incluir suite com closet; Entre três e quatro instalações sanitárias, dependendo da disposição da fração; Roupeiros embutidos nos quartos. Estas frações foram pensadas para proporcionar um ambiente familiar confortável, numa localização privilegiada da cidade, próxima do Parque da Cidade de Guimarães e com vista sobre o emblemático Castelo de Guimarães. Características Comuns aos Apartamentos Estrutura em betão armado com fachada ventilada; Caixilharia com rutura de ponte térmica Cortizo; Estores a nascente e brise solar a poente; Porta de segurança Dierre e vídeo porteiro BPT; Sistema de ventilação mecânica VMC; Aparelhagem elétrica Simon 270; Bomba de calor para AQS; Sistema de ar condicionado por condutas; Piso radiante elétrico nos WC das suites e WC comum; Dois lugares de garagem e arrumo fechado. Localização Situado numa das zonas mais privilegiadas de Guimarães, junto ao emblemático Parque da Cidade de Guimarães e a poucos minutos do centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, nasce este elegante empreendimento residencial que combina conforto, arquitetura contemporânea e uma localização verdadeiramente distinta. Com vista privilegiada sobre o icónico Castelo de Guimarães símbolo da fundação de Portugal este projeto foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso imediato a todos os serviços e infraestruturas da cidade. Viver aqui significa desfrutar de uma localização estratégica numa cidade reconhecida pela sua forte dinâmica cultural, histórica e educativa, próxima de instituições de referência como a Universidade do Minho, bem como de diversos equipamentos culturais, comércio tradicional e modernos centros comerciais como o GuimarãeShopping. A envolvente beneficia ainda de uma vasta oferta de escolas, jardins de infância, farmácias, ginásios, restaurantes, serviços e zonas verdes, permitindo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e centralidade. Estes apartamentos foram especialmente concebidos para famílias que procuram viver numa zona calma, segura e valorizada da cidade, mantendo simultaneamente acessos rápidos a qualquer ponto de Guimarães e às principais vias rodoviárias da região. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 situada em Vila Verde, uma habitação que alia conforto, funcionalidade e qualidade de construção, ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Distribuída por três pisos, a moradia beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando uma abundante entrada de luz natural em todas as divisões e criando ambientes acolhedores e harmoniosos ao longo de todo o dia. A área social destaca-se pela sala e cozinha em conceito open space, oferecendo um espaço amplo e moderno, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça, combinando design contemporâneo e funcionalidade. Este piso é ainda complementado por um escritório que poderá ser adaptado às necessidades da sua família. Na zona privada, o imóvel dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. Conta ainda com três casas de banho, hall de entrada e hall de distribuição dos quartos. Ao nível da funcionalidade, a moradia dispõe ainda de uma ampla garagem, com capacidade para duas viaturas e espaço adicional para arrumação, uma mais-valia para quem procura comodidade e organização no dia a dia. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer e descontração. Equipamentos: Aquecimento central; Ar condicionado; Bomba de calor. Inserida numa zona residencial calma, esta moradia oferece um ambiente seguro e reservado, com reduzido tráfego automóvel, tornando-se uma excelente opção para famílias com crianças ou para quem valoriza privacidade e tranquilidade no dia a dia. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia com áreas generosas, excelente luminosidade e uma localização que combina serenidade, conforto e conveniência.

Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, situado na freguesia de Lage, no concelho de Vila Verde, uma localização cada vez mais procurada pela tranquilidade do ambiente e pela proximidade aos principais centros urbanos da região. Com uma exposição solar privilegiada, o terreno oferece condições ideais para a construção de uma moradia unifamiliar de quatro frentes, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia e um elevado nível de conforto habitacional. O lote permite a edificação de uma moradia composta por cave, rés do chão e andar, proporcionando uma excelente organização funcional dos espaços e a possibilidade de integrar garagem, zonas técnicas, áreas sociais amplas e uma zona privada confortável no piso superior. Inserido numa zona residencial tranquila e harmoniosa, o terreno beneficia de um enquadramento que combina privacidade, vistas desafogadas e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários que ligam rapidamente ao centro de Braga. Este é o local ideal para quem pretende construir uma moradia personalizada, com jardim, áreas exteriores generosas e todas as condições para um estilo de vida equilibrado entre a cidade e o campo. Uma oportunidade distinta para dar vida ao seu projeto de habitação, num dos concelhos com maior qualidade de vida do distrito de Braga. Se quiser, também posso criar uma segunda versão mais comercial (estilo anúncio imobiliário premium) ou uma versão curta ideal para portais como Idealista e Imovirtual. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores

Descrição: Disponibilizamos para comercialização oportunidades no segmento de retail e superfícies alimentares, ativos com forte componente operacional e geração de tráfego contínuo. Com localizações estratégicas e visibilidade privilegiada, estas unidades encontram-se, em muitos casos, ancoradas por operadores alimentares ou marcas de referência, assegurando fluxos constantes de clientes e estabilidade na ocupação. Para investidores, este segmento apresenta características particularmente atrativas: Contratos de arrendamento de médio/longo prazo Inquilinos âncora com elevada solidez Rendimentos estáveis e previsíveis Forte resiliência face a ciclos económicos Localizações com elevado tráfego rodoviário Mix comercial diversificado (alimentar + serviços + conveniência) Potencial de valorização e reposicionamento Um ativo orientado para rendimento, com perfil defensivo e elevada liquidez. Solicite o dossier completo com dados de ocupação, tenants e condições comerciais. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.

No centro de Esposende, numa localização que alia a dinâmica da cidade à proximidade do Atlântico, apresentamos a Fração C do ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES, um apartamento T1 localizado no piso 1, com uma área total de 45,10 m². Integrado num projeto de reabilitação de um edifício com identidade arquitetónica, situado na Rua Rodrigues Faria, este apartamento traduz o conceito que está na génese do empreendimento: preservar o carácter do edifício e conciliá-lo com uma linguagem interior contemporânea, funcional e elegante. Com uma organização pensada para aproveitar de forma eficiente cada metro quadrado, este T1 apresenta-se como uma solução residencial prática e equilibrada, especialmente adequada a quem valoriza centralidade, conforto e proximidade ao mar. A zona social privilegia uma vivência fluida e funcional, com a integração da cozinha, espaço de refeições e sala de estar, favorecendo uma maior amplitude visual e uma utilização versátil do espaço. O conceito aberto permite criar um ambiente acolhedor e contemporâneo, adaptado às exigências do quotidiano. A cozinha acompanha a linguagem cuidada do projeto de interiores, procurando conjugar funcionalidade, organização e integração estética com a restante zona social. O quarto constitui a área mais reservada da habitação, concebido para proporcionar um ambiente confortável e tranquilo. A instalação sanitária complementa o conjunto, seguindo a mesma abordagem contemporânea que caracteriza os restantes espaços do empreendimento. Para além da qualidade e funcionalidade da habitação, a localização constitui um dos principais argumentos desta fração. Viver no ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES significa estar em pleno centro da cidade, próximo de comércio, serviços, restauração e dos principais pontos de interesse de Esposende, permitindo usufruir de uma vivência urbana prática e descontraída. A poucos minutos encontra-se também o Atlântico, elemento indissociável da identidade de Esposende. As praias, a marginal e a envolvente natural proporcionam um estilo de vida marcado pelo contacto com o mar e pelos espaços exteriores, criando uma combinação particularmente atrativa entre centralidade urbana e qualidade de vida. Pelas suas características, dimensão e localização, este T1 com 45,10 m² constitui uma opção interessante para habitação própria, para utilização como segunda residência junto ao litoral ou para quem procura um imóvel com potencial numa perspectiva de investimento imobiliário. Uma proposta para quem pretende viver Esposende de forma simples e contemporânea, num apartamento integrado num edifício reabilitado com carácter e com o mar sempre por perto. ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES Mais perto do mar. Mais perto da vida.

Atualmente em fase de construção, este complexo residencial distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e atenção aos detalhes. Encontram-se ainda 5 apartamentos disponíveis para venda, todos de tipologia T3, com áreas a partir de 125 m², concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade. As habitações beneficiam de boas varandas e excelente exposição solar, potenciando a entrada de luz natural e a ligação com o exterior. Os edifícios apresentam um padrão de qualidade acima da média e são compostos por: 3 pisos acima da cota de soleira 1 piso em cave 2 elevadores por bloco, garantindo conforto e acessibilidade Cada apartamento inclui: Garagem fechada para uma viatura Pré-instalação para carregamento elétrico (wall box) Box privativa para arrumos O empreendimento dispõe ainda de parque exterior para estacionamento e zonas ajardinadas privativas, criando um ambiente harmonioso e acolhedor. Equipamentos e Características dos Apartamentos Os apartamentos foram projetados para responder às exigências de conforto, eficiência energética e segurança da vida contemporânea: AQS através de bomba de calor Instalação de ar condicionado Sistema VMC de fluxos cruzados para renovação contínua do ar Vídeo porteiro com ecrã a cores Sistema anti-intrusão Fechadura de segurança Pavimento flutuante vinílico Suites e quartos com roupeiros embutidos Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Localização Situado no dinâmico concelho de Vila Verde, este novo complexo residencial beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade, proximidade à natureza e excelentes acessos urbanos. A curta distância da cidade de Braga, uma das cidades mais vibrantes do norte de Portugal, o empreendimento permite desfrutar de uma qualidade de vida equilibrada, onde o conforto habitacional se alia à proximidade de serviços, comércio e lazer. A envolvente caracteriza-se por uma forte presença de natureza e espaços de lazer, destacando-se a proximidade ao rio Rio Cávado, conhecido pelas suas agradáveis zonas ribeirinhas e praias fluviais, ideais para momentos de descanso, prática de desportos náuticos e atividades ao ar livre. A poucos minutos encontram-se ainda diversas rotas pedonais e ciclovias, bem como acesso facilitado ao extraordinário Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos mais importantes santuários naturais do país. No plano urbano e comercial, o empreendimento beneficia da proximidade ao moderno Nova Arcada Shopping, um dos principais centros comerciais da região, que integra uma vasta oferta de comércio, restauração, cinema e serviços. A zona envolvente dispõe igualmente de supermercados, hipermercados, farmácias, clínicas, ginásios e uma ampla rede de serviços essenciais para o dia a dia. A oferta educativa é também um ponto forte desta localização, com vários estabelecimentos de ensino nas proximidades, incluindo jardins de infância, escolas básicas e secundárias, garantindo conveniência e qualidade para famílias com crianças. Culturalmente, o concelho de Vila Verde destaca-se pela riqueza das suas tradições e pela autenticidade da sua gastronomia regional. As festividades populares, romarias e feiras tradicionais fazem parte da identidade local e oferecem um ambiente comunitário único, onde se celebra o património cultural e a hospitalidade minhota. Este empreendimento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, conforto e proximidade à cidade de Braga, num território onde a natureza, a tradição e a modernidade convivem em perfeita harmonia. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores e solicite uma brochura do empreendimento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.

Atualmente em fase de construção, este complexo residencial distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e atenção aos detalhes. Encontram-se ainda 5 apartamentos disponíveis para venda, todos de tipologia T3, com áreas a partir de 125 m², concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade. As habitações beneficiam de boas varandas e excelente exposição solar, potenciando a entrada de luz natural e a ligação com o exterior. Os edifícios apresentam um padrão de qualidade acima da média e são compostos por: 3 pisos acima da cota de soleira 1 piso em cave 2 elevadores por bloco, garantindo conforto e acessibilidade Cada apartamento inclui: Garagem fechada para uma viatura Pré-instalação para carregamento elétrico (wall box) Box privativa para arrumos O empreendimento dispõe ainda de parque exterior para estacionamento e zonas ajardinadas privativas, criando um ambiente harmonioso e acolhedor. Equipamentos e Características dos Apartamentos Os apartamentos foram projetados para responder às exigências de conforto, eficiência energética e segurança da vida contemporânea: AQS através de bomba de calor Instalação de ar condicionado Sistema VMC de fluxos cruzados para renovação contínua do ar Vídeo porteiro com ecrã a cores Sistema anti-intrusão Fechadura de segurança Pavimento flutuante vinílico Suites e quartos com roupeiros embutidos Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Localização Situado no dinâmico concelho de Vila Verde, este novo complexo residencial beneficia de uma localização privilegiada, combinando tranquilidade, proximidade à natureza e excelentes acessos urbanos. A curta distância da cidade de Braga, uma das cidades mais vibrantes do norte de Portugal, o empreendimento permite desfrutar de uma qualidade de vida equilibrada, onde o conforto habitacional se alia à proximidade de serviços, comércio e lazer. A envolvente caracteriza-se por uma forte presença de natureza e espaços de lazer, destacando-se a proximidade ao rio Rio Cávado, conhecido pelas suas agradáveis zonas ribeirinhas e praias fluviais, ideais para momentos de descanso, prática de desportos náuticos e atividades ao ar livre. A poucos minutos encontram-se ainda diversas rotas pedonais e ciclovias, bem como acesso facilitado ao extraordinário Parque Nacional da Peneda-Gerês, um dos mais importantes santuários naturais do país. No plano urbano e comercial, o empreendimento beneficia da proximidade ao moderno Nova Arcada Shopping, um dos principais centros comerciais da região, que integra uma vasta oferta de comércio, restauração, cinema e serviços. A zona envolvente dispõe igualmente de supermercados, hipermercados, farmácias, clínicas, ginásios e uma ampla rede de serviços essenciais para o dia a dia. A oferta educativa é também um ponto forte desta localização, com vários estabelecimentos de ensino nas proximidades, incluindo jardins de infância, escolas básicas e secundárias, garantindo conveniência e qualidade para famílias com crianças. Culturalmente, o concelho de Vila Verde destaca-se pela riqueza das suas tradições e pela autenticidade da sua gastronomia regional. As festividades populares, romarias e feiras tradicionais fazem parte da identidade local e oferecem um ambiente comunitário único, onde se celebra o património cultural e a hospitalidade minhota. Este empreendimento representa uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, conforto e proximidade à cidade de Braga, num território onde a natureza, a tradição e a modernidade convivem em perfeita harmonia. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores e solicite uma brochura do empreendimento. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.

Exclusividade, Espaço e Conforto no Coração da Cidade Berço Este magnífico apartamento T4 distingue-se pela sua amplitude, elegância e pela qualidade superior dos seus acabamentos, oferecendo uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora numa das cidades mais emblemáticas do norte de Portugal, Guimarães. Pensado para famílias que privilegiam espaço, conforto e privacidade, este apartamento combina áreas generosas com uma arquitetura contemporânea, criando um ambiente sofisticado e funcional. A sua localização permite desfrutar de uma envolvente tranquila, próxima de zonas verdes e com excelentes acessos a todos os serviços da cidade. Um dos elementos de destaque desta fração são as amplas varandas com 89,10 m², que funcionam como uma verdadeira extensão das áreas interiores, proporcionando espaços ideais para lazer, convívio e momentos de relaxamento ao ar livre. Composição do Apartamento Hall de entrada amplo e elegante; Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com excelente luminosidade natural e acesso direto às varandas; Cozinha em open space, mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria independente; Varandas amplas com 89,10 m², ideais para zona de refeições exterior, lazer e contemplação; Hall de distribuição para a zona privada; Quatro quartos de áreas generosas, incluindo suites com roupeiros embutidos ou closet; Quatro casas de banho, garantindo conforto e privacidade para toda a família; Roupeiros embutidos que asseguram elevada capacidade de arrumação. Características Comuns Estrutura em betão armado com fachada ventilada; Caixilharia com rutura de ponte térmica Cortizo; Estores a nascente e brise solar a poente; Porta de segurança Dierre e vídeo porteiro BPT; Sistema de ventilação mecânica VMC; Aparelhagem elétrica Simon 270; Bomba de calor para AQS; Sistema de ar condicionado por condutas; Piso radiante elétrico nos WC das suites e WC comum; Três lugares em garagem e arrumo fechado. Este apartamento representa uma oportunidade rara para quem procura viver com distinção numa cidade reconhecida pela sua riqueza histórica, cultural e qualidade de vida, próxima de espaços emblemáticos como o Parque da Cidade de Guimarães e o histórico Castelo de Guimarães. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

No coração de Esposende, numa localização onde a centralidade, a proximidade ao mar e a qualidade de vida se encontram, apresentamos a Fração H do ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES, um apartamento T1 localizado no piso 2, com uma área total de 57,10 m². Inserido num projeto de reabilitação de um edifício com identidade arquitetónica, situado na Rua Rodrigues Faria, este apartamento integra um conceito residencial que procura preservar o carácter do imóvel existente, adaptando-o às exigências de uma vivência contemporânea, confortável e funcional. Com uma distribuição equilibrada e pensada para otimizar cada espaço, a Fração H apresenta-se como uma solução particularmente interessante para quem procura um T1 moderno no centro de Esposende, beneficiando simultaneamente da proximidade ao Atlântico. A zona social assume uma organização contemporânea e funcional, promovendo a ligação entre a cozinha, a área de refeições e a sala de estar. Esta configuração favorece uma maior amplitude visual e permite criar um ambiente fluido e acolhedor, adequado tanto às rotinas do quotidiano como aos momentos de convívio. A cozinha integra-se harmoniosamente na área social, acompanhando a linguagem contemporânea definida para o empreendimento e procurando conjugar funcionalidade, organização e uma estética cuidada. O quarto, reservado da zona social, foi pensado como um ambiente confortável e tranquilo, enquanto a instalação sanitária acompanha a mesma abordagem contemporânea presente nos restantes espaços da habitação. A localização no piso 2 complementa uma proposta residencial que tem na sua envolvente um dos principais fatores de diferenciação. Viver no ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES significa estar em pleno centro de Esposende, com acesso próximo a comércio, serviços, restauração e diferentes pontos de interesse da cidade, proporcionando uma vivência prática e permitindo realizar grande parte das atividades quotidianas a curta distância de casa. A esta centralidade acrescenta-se um dos maiores privilégios da localização: a proximidade ao Atlântico. O mar, as praias, a frente marítima e os espaços naturais característicos de Esposende contribuem para um estilo de vida diferenciador, permitindo conciliar a conveniência de viver no centro com o contacto com a natureza e a atmosfera singular de uma cidade profundamente ligada ao oceano. Com 57,10 m² de área total, este apartamento T1 constitui uma solução versátil, adequada para habitação própria, para utilização como segunda residência junto ao litoral ou para quem procura um imóvel numa localização central numa perspectiva de investimento imobiliário. Uma oportunidade para viver Esposende de forma contemporânea e descomplicada, num apartamento integrado num edifício reabilitado com carácter, no centro da cidade e com o Atlântico sempre por perto. ESPOSENDE ATLÂNTICO RESIDENCES Mais perto do mar. Mais perto da vida.

Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade residencial no coração do Porto: um amplo apartamento T4+1, localizado na prestigiada Rua da Alegria, uma das artérias mais tradicionais e valorizadas da cidade. Situado no 4.º piso de um edifício sólido, construído no início da década de 80, este imóvel distingue-se pelas áreas generosas, funcionalidade e localização privilegiada, reunindo características cada vez mais raras no centro urbano. Com cerca de 200 m² de área, oferece uma vivência confortável e familiar, ideal para quem valoriza espaço, centralidade e potencial de valorização futura. Principais Características Tipologia T4+1 Área aproximada de 200 m² Localizado no 4.º piso Edifício com 2 elevadores 2 lugares de garagem na cave e uma arrecadação, com acesso automóvel facilitado Ampla varanda corrida que serve 3 quartos Excelente exposição e luminosidade Potencial de Utilização A configuração interior permite múltiplas possibilidades: Habitação familiar de prestígio Modernização para residência contemporânea premium Solução híbrida habitação + home office Investimento patrimonial em zona prime do Porto O quarto adicional (+1) oferece versatilidade para escritório, biblioteca, quarto de apoio ou zona técnica. Localização & Enquadramento A Rua da Alegria beneficia de uma localização central e estratégica, com acesso imediato a: Comércio tradicional e serviços Escolas, universidades e hospitais Restaurantes, cafés e vida cultural Metro e transportes públicos Principais vias de saída e entrada da cidade Trata-se de uma zona consolidada, muito procurada tanto para residência própria como para investimento. Racional de Investimento Tipologia rara em zona central Área ampla e muito valorizada pelo mercado atual Garagem dupla (forte diferencial no centro do Porto) Potencial de modernização com upside relevante Excelente ativo para uso próprio ou valorização patrimonial Um apartamento com dimensão, localização e atributos difíceis de replicar no mercado atual do Porto. Para mais informações, plantas, visita privada e condições de aquisição, entre em contacto.