173580 Imóveis - Portugal

No coração de Viana do Castelo, integrado numa das praças mais emblemáticas da cidade e numa envolvente marcada pela arquitetura, história e tradição, encontra-se este singular edifício de caráter, uma oportunidade rara de aquisição e reabilitação num dos centros históricos mais reconhecidos do Norte de Portugal. Com uma presença marcante na frente urbana, o imóvel distingue-se pela riqueza da sua composição arquitetónica, pela dimensão dos seus vãos, varandas, cantarias e elementos ornamentais, testemunhos de uma arquitetura que importa preservar e reinterpretar. Mais do que um edifício, trata-se de um ativo com identidade própria e com condições para acolher um projeto diferenciador, seja na área residencial, turística, comercial ou numa solução de utilização mista. O edifício desenvolve-se por cave, rés do chão, dois pisos e sótão, apresentando uma área de implantação de aproximadamente 160 m². Dispõe de cerca de 160 m² de área bruta abaixo da cota de soleira e aproximadamente 600 m² de área bruta acima da cota de soleira, proporcionando uma área global de cerca de 760 m². O rés do chão apresenta uma importante componente comercial, beneficiando de ampla exposição para o espaço público e de uma localização particularmente adequada para comércio, restauração, serviços ou para a integração num conceito mais abrangente de hospitality. Nos pisos superiores, a sucessão de vãos e varandas proporciona uma relação privilegiada com o centro histórico e permite equacionar diferentes programas de reabilitação. A fachada constitui um dos principais elementos diferenciadores do imóvel. As cantarias, pilastras ornamentadas, varandas metálicas, molduras dos vãos e restantes elementos decorativos conferem-lhe uma identidade arquitetónica singular e um potencial extraordinário para uma intervenção que conjugue património e contemporaneidade. O edifício necessita de intervenção de reabilitação, circunstância que representa simultaneamente a oportunidade de adaptar os seus espaços às exigências contemporâneas, respeitando e valorizando os elementos arquitetónicos que definem o seu caráter. No centro de uma cidade para viver a pé A localização constitui um dos maiores atributos desta propriedade. O imóvel encontra-se em pleno centro histórico de Viana do Castelo, numa envolvente predominantemente pedonal onde comércio tradicional, restauração, cafés, serviços, cultura e património convivem numa escala urbana particularmente agradável. Aqui, o automóvel deixa de ser indispensável para usufruir do quotidiano da cidade. Um imóvel, diferentes possibilidades Pelas suas características, dimensão e localização, o edifício permite estudar diferentes programas de utilização, sempre sujeitos ao necessário enquadramento urbanístico, técnico e às respetivas aprovações pelas entidades competentes. Entre as possibilidades encontram-se: - a criação de um Boutique Hotel ou Heritage Hotel, aproveitando a identidade arquitetónica do edifício e a localização privilegiada para desenvolver uma unidade de alojamento diferenciada. - uma solução de Aparthotel ou Serviced Apartments poderá igualmente beneficiar da procura turística e empresarial, proporcionando estadias de curta, média ou longa duração em pleno centro histórico. - na componente residencial, o imóvel apresenta potencial para um projeto de apartamentos premium, dirigido a clientes que valorizem arquitetura, centralidade e a possibilidade de viver a cidade predominantemente a pé. - finalmente, uma utilização mixed-use poderá combinar a vocação comercial do rés do chão com alojamento turístico ou residencial nos pisos superiores, criando diferentes componentes de utilização e rendimento dentro do mesmo ativo. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos.

Imagine viver num espaço onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia. Esta fantástica moradia térrea, inserida num lote de 705m² e com 298m² de área de construção, foi pensada ao detalhe para proporcionar qualidade de vida e bem-estar em cada divisão. Localizada numa zona calma e privilegiada de Soutelo, a poucos minutos de Vila Verde e Braga, oferece a combinação ideal entre privacidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Destaques do imóvel: - Sala e cozinha em conceito open space - Cozinha totalmente mobilada (forno, placa, exaustor, microondas, frigorifico e máquina de lavar loiça) e equipada - 2 suítes amplas e luminosas - Lavandaria e WC de serviço - Garagem espaçosa - Piscina privada para momentos únicos em família Equipamentos e conforto: - Ar condicionado - Bomba de calor 300L - Vidros duplos - Estores elétricos - Sistema VMC em toda a habitação - Vídeo porteiro - Salamandra elétrica No exterior, destaca-se o amplo jardim privativo envolvendo toda a moradia, perfeito para criar diferentes zonas de lazer, com espaço ideal para a construção de uma churrasqueira, para desfrutar de momentos inesquecíveis. Uma moradia exclusiva para quem procura conforto, privacidade e sofisticação numa localização estratégica. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apartamento T2 novo equipado e com logradouro, em empreendimento de luxo no centro histórico de Braga. O apartamento tem sala ampla e kitchenette estilo 'open space', cozinha equipada, dois quartos sendo um deles interior e uma casa de banho completa. Tem um logradouro amplo acessível pela sala. São de evidenciar os acabamentos excecionais e o facto de ter uma das frentes totalmente envidraçada, sendo por isso muito luminoso. Com um pequeno arrumo privativo na cave. ACABAMENTOS GERAIS > Pavimento flutuante ou cerâmico consoante a divisão > Tetos falsos com focos de encastrar pretos (exceto sala e cozinha) > Teto em betão à vista na sala e cozinha > Carpintaria com acabamento em folheado de Nogueira ou lacado > Caixilharia em perfil de alumínio com corte térmico e acústico > Tela blackout elétrica ou portadas, consoante a fachada > Porta de entrada de segurança > Videoporteiro a cores com ligação a smartphone > Bomba de calor para Aquecimento de Águas Sanitárias > Piso radiante (aquecimento e arrefecimento) > Eletrodomésticos > Elevador Neste momento está em fase de construção e prevê-se a sua finalização até junho de 2028. O apartamento está inserido no empreendimento Alameda Residence, um empreendimento exclusivo de luxo que se destaca pelas suas linhas arquitetónicas distintas, acabamentos de excelência e pormenores diferenciados, que lhe conferem um caráter único de sofisticação e contemporaneidade. É servido por uma alameda renovada e com espaços de lazer, pensados para proporcionar momentos de relaxamento e bem-estar, em pleno centro histórico da cidade. NOTA: As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm valor contratual.

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

In the heart of Viana do Castelo, set within one of the city's most emblematic squares and surrounded by architecture, history and tradition, stands this distinctive character property a rare opportunity to acquire and rehabilitate a remarkable building in one of Northern Portugal's most attractive historic centres. With a commanding presence within the urban streetscape, the property stands out for its architectural composition, generous openings, balconies, stonework and decorative details elements that contribute significantly to its identity and deserve to be preserved and reinterpreted. More than simply a building, this is a property with genuine character and the potential to accommodate a distinctive residential, hospitality, commercial or mixed-use project. The Property The building is arranged over a basement, ground floor, two upper floors and attic, with a footprint of approximately 160 sqm. It provides approximately 160 sqm of gross floor area below ground level and around 600 sqm above ground level, representing a total gross area of approximately 760 sqm. The ground floor provides a significant commercial component, benefiting from excellent exposure to the public realm and a location particularly suited to retail, food & beverage, services or integration into a wider hospitality concept. The upper floors feature a succession of tall windows and balconies connecting the property with its historic surroundings and providing considerable flexibility for different rehabilitation concepts. The façade is one of the building's defining features. Its stonework, ornamental pilasters, metal balconies, window surrounds and decorative details give the property a distinctive architectural identity and provide an exceptional basis for a refurbishment combining heritage with contemporary design. The property requires rehabilitation, offering the incoming owner the opportunity to adapt the interior to modern requirements while respecting and enhancing the architectural features that define its character. A Strategic Location in Northern Portugal Viana do Castelo benefits from good road and rail connections and is located approximately 60 km from Francisco Sá Carneiro International Airport, providing convenient access to major European markets. Porto is approximately 75 km away by road, while the proximity to Valença and the Spanish border provides convenient access to Galicia and Northwestern Spain. Viana do Castelo also has a commercial seaport and marina and a longstanding connection with shipbuilding, fishing and maritime industries, complemented today by new industrial and economic activities. This combination supports not only leisure tourism but also corporate and professional demand. One Property, Multiple Possibilities Subject to the necessary planning, technical studies, licensing requirements and approvals by the relevant authorities, the building's size, configuration and location allow several potential development strategies to be considered. A Boutique Hotel or Heritage Hotel could take advantage of the building's architectural identity and exceptional location to create an intimate hospitality concept with a strong sense of place. An Aparthotel or Serviced Apartments concept could address both leisure and corporate demand, accommodating short, medium and extended stays in the very heart of the city. Alternatively, the property could be transformed into a premium residential development, aimed at buyers seeking architectural character, centrality and a genuinely walkable lifestyle. A mixed-use concept could also combine the commercial potential of the ground floor with residential or hospitality uses on the upper levels, creating complementary uses and income streams within a single asset.

Explore o encanto e a elegância desta magnífica moradia, uma obra de arte arquitetónica desenhada para oferecer um ambiente acolhedor e harmonioso aos seus proprietários. Localizada num local sossegado, esta moradia é perfeita para quem procura viver com conforto e requinte. Disposta num terreno de 2.200 m², esta moradia de 630 m², sobressai pela sua arquitetura minimalista e pela amplitude dos seus espaços, que são invadidos por uma luz natural radiante, graças às amplas janelas. Neste refúgio idílico, a qualidade de vida eleva-se pela magnífica exposição solar, privacidade incomparável e um contacto íntimo com a natureza. É o lar perfeito para quem valoriza a tranquilidade e o luxo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS [+] 2.200 m² de terreno [+] 630 m² de área de bruta [+] 570 m² de área útil [+] 2 pisos [+] 1 Master suíte [+] 3 Suíte juniores [+] 6 Casas de Banho [+] Piscina interior aquecida [+] Jacuzzi [+] Garagem fechada para 3 carros CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA [+] Ar condicionado [+] Armários embutidos [+] Eletrodomésticos [+] Lareira e recuperador de calor na sala de estar [+] Painéis solares com bomba de calor TECNOLOGIA E SEGURANÇA [+] Vídeo vigilância [+] Alarme [+] Vídeo porteiro LAZER [+] Zona de Churrasqueira [+] Sala de jogos Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Apartamento T1 novo equipado e com varanda, em empreendimento de luxo no centro histórico de Braga. O apartamento tem sala e kitchenette estilo 'open space', cozinha equipada, quarto e casa de banho completa. Tem uma varanda espaçosa acessível pela sala. São de evidenciar os acabamentos excecionais e o facto de ter uma das frentes totalmente envidraçada, sendo por isso muito luminoso. Com um pequeno arrumo privativo na cave. ACABAMENTOS GERAIS > Pavimento flutuante ou cerâmico consoante a divisão > Tetos falsos com focos de encastrar pretos (exceto sala e cozinha) > Teto em betão à vista na sala e cozinha > Carpintaria com acabamento em folheado de Nogueira ou lacado > Caixilharia em perfil de alumínio com corte térmico e acústico > Tela blackout elétrica ou portadas, consoante a fachada > Porta de entrada de segurança > Videoporteiro a cores com ligação a smartphone > Bomba de calor para Aquecimento de Águas Sanitárias > Piso radiante (aquecimento e arrefecimento) > Eletrodomésticos > Elevador O apartamento está inserido no empreendimento Alameda Residence, um empreendimento exclusivo de luxo que se destaca pelas suas linhas arquitetónicas distintas, acabamentos de excelência e pormenores diferenciados, que lhe conferem um caráter único de sofisticação e contemporaneidade. É servido por uma alameda renovada e com espaços de lazer, pensados para proporcionar momentos de relaxamento e bem-estar, em pleno centro histórico da cidade. Neste momento está em fase de construção e prevê-se a sua finalização até junho de 2028. NOTA: As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm valor contratual.

Os apartamentos T2 foram concebidos para proporcionar um estilo de vida confortável e contemporâneo, privilegiando a luminosidade natural, a organização funcional dos espaços e acabamentos de elevada qualidade. Ideais para casais, pequenas famílias ou mesmo para investimento, estas unidades distinguem-se pela sua arquitetura moderna e pela ligação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas. Composição: Hall de entrada acolhedor e funcional; Ampla sala de estar e jantar com acesso direto a varanda; Cozinha em open space, totalmente mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça; Lavandaria independente; Varanda com zona técnica; Dois quartos em formato suite, ambos com casa de banho privativa e roupeiros embutidos; WC de apoio à zona social. Características Comuns aos Apartamentos: Estrutura em betão armado com fachada ventilada; Caixilharia com rutura de ponte térmica Cortizo; Estores a nascente e brise solar a poente; Porta de segurança Dierre e vídeo porteiro BPT; Sistema de ventilação mecânica VMC; Aparelhagem elétrica Simon 270; Bomba de calor para AQS; Sistema de ar condicionado por condutas; Piso radiante elétrico nos WC das suites e WC comum; Dois lugares de garagem e arrumo fechado. O equilíbrio entre conforto, modernidade e funcionalidade faz destes apartamentos uma solução perfeita para quem procura viver com qualidade numa das cidades mais emblemáticas do norte de Portugal, Guimarães. Localização Situado numa das zonas mais privilegiadas de Guimarães, junto ao emblemático Parque da Cidade de Guimarães e a poucos minutos do centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, nasce este elegante empreendimento residencial que combina conforto, arquitetura contemporânea e uma localização verdadeiramente distinta. Com vista privilegiada sobre o icónico Castelo de Guimarães símbolo da fundação de Portugal este projeto foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso imediato a todos os serviços e infraestruturas da cidade. Viver aqui significa desfrutar de uma localização estratégica numa cidade reconhecida pela sua forte dinâmica cultural, histórica e educativa, próxima de instituições de referência como a Universidade do Minho, bem como de diversos equipamentos culturais, comércio tradicional e modernos centros comerciais como o GuimarãeShopping. A envolvente beneficia ainda de uma vasta oferta de escolas, jardins de infância, farmácias, ginásios, restaurantes, serviços e zonas verdes, permitindo um estilo de vida equilibrado entre tranquilidade e centralidade. Estes apartamentos foram especialmente concebidos para famílias que procuram viver numa zona calma, segura e valorizada da cidade, mantendo simultaneamente acessos rápidos a qualquer ponto de Guimarães e às principais vias rodoviárias da região. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

O lote tem uma excelente exposição solar, e encontra-se inserido numa zona habitacional bastante calma e com diversas facilidades em termos de acesso a todo o tipo de comércio ou serviços necessários para o dia-a-dia. Muito próximo ao acesso da autoestrada do Minho que permite uma fácil deslocação para fora da cidade de Braga, assim como rápido e fácil acesso à variante que o conduz até ao centro da cidade de Braga. Venha conhecer, em Priscos! Não perca esta oportunidade! H3AS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 suíte; - 1 casa de banho de serviço; - Lavandaria - Varanda com 14,27 m², que acompanha toda a frente do apartamento, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - 1 lugar de garagem (Nº 47) Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 suíte; - 1 casa de banho de serviço; - Lavandaria - Varanda com 18,50 m², que acompanha toda a frente do apartamento, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - 1 lugar de garagem (Nº 49) Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos este elegante apartamento de tipologia T3 (uma suíte com closet e dois quartos), resultado da conversão de um T4, totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade e soluções construtivas pensadas para proporcionar o máximo conforto. A remodelação incluiu um reforço do isolamento térmico e acústico, através da aplicação de revestimento em lã de rocha, garantindo maior eficiência energética e um ambiente interior tranquilo e confortável. O apartamento distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, excelente luminosidade e pela funcionalidade dos seus espaços, oferecendo uma distribuição equilibrada e prática: - Hall de entrada com ampla capacidade de arrumação; - Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch, da Série 8; - Sala ampla com ligação direta à varanda; - Casa de banho de serviço; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Suíte com acesso direto à varanda; - Lugar de garagem; - Arrecadação nas águas furtadas. Todos os quartos e áreas de circulação dispõem de armários embutidos e iluminação LED encastrada. Equipamentos e Conforto O imóvel encontra-se equipado com: - Frigorífico; - Exaustor; - Micro-ondas; - Máquina de lavar loiça; - Ar Condicionado em todos os cómodos; - Recuperador de calor a pellets; - Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); - Sistema inteligente de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Sistema de domótica; Localização Inserido numa zona privilegiada da cidade de Braga, beneficia de uma excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Situa-se a apenas 200 metros do Complexo Desportivo da Rodovia, permitindo usufruir de uma excelente qualidade de vida, com zonas verdes e equipamentos de lazer nas imediações. Este é um imóvel ideal para quem procura uma habitação moderna, eficiente e pronta a habitar, aliando conforto, tecnologia e uma localização de excelência. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Descrição: Apresentamos uma operação de investimento de elevada dimensão e relevância estratégica no centro do Porto, traduzida na aquisição de um conjunto de ativos e projeto. Trata-se de um complexo urbano de uso misto (mixed-use), concebido para integrar componentes residenciais de alto padrão, espaços comerciais, zonas de serviços e áreas públicas qualificadas, criando um novo polo urbano com identidade própria. O projeto destaca-se pela sua escala, centralidade e capacidade de transformação urbana, permitindo a criação de um ativo de referência no mercado nacional, com forte apelo a utilizadores e investidores internacionais. Localização prime e consolidada Projeto com massa crítica e impacto urbano Integração de várias classes de uso (residencial + retail + serviços) Elevado potencial de absorção e valorização Estrutura ideal para promoção, venda faseada ou exploração parcial Do ponto de vista estratégico, esta operação permite: Desenvolvimento com margens relevantes Criação de produto premium diferenciado Flexibilidade de saída (unit sales, forward funding, income asset) Uma oportunidade dirigida a fundos, promotores e investidores institucionais com capacidade para operações de grande escala e visão de longo prazo. Para acesso ao investment teaser, masterplan e condições de participação, entre em contacto. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas.

Moradia, em fase de construção, localizada numa zona tranquila e de cariz habitacional, com boas acessibilidades e próxima de Braga. De arquitetura contemporânea, marcada por um design atual e simplista, é composta por 2 pisos. No piso térreo encontramos a zona social, com uma ampla sala de estar e jantar, cozinha em open space e wc de serviço. No primeiro andar localiza-se a zona íntima, composta por uma suite, mais dois quartos, todos com armários embutidos e dois banhos, um privativo e um comum. A garagem tem capacidade para 2 viaturas. Completa este programa uma área para jardim e/ou para criação de uma horta biológica, tirando partido da excelente exposição solar. --- ACABAMENTOS EXTERIOR/ALÇADOS PAREDES: Paredes exteriores constituídas por blocos térmicos 50x20x20, com isolamento térmico em capoto de 60 mm. VÃOS EXTERIORES: Caixilharia em alumínio minimalista, com ref. Anicolor Kristal, cor preto. VIDROS: Vidro duplo térmico 4S Planitherm, esp. 5-16-6mm. Vidro nas varandas 6+6mm. ESTORES: Estores exteriores elétricos, com lamina plana de 40. PAVIMENTOS: Pavimento em pedrinha 9x9, vila real, no acesso pedonal e garagem. Passeios em torno da casa em cerâmico da Gresart, referência Deck Grey, ou até 17,5€/m2. MUROS DE VEDAÇÃO Bloco de betão, 50x20x15, rebocado, e revestido com acabamento em RV Plascryl 'capoto'. COBERTURA PLANA Laje de cobertura constituída por laje aligeirada, lamina de betonilha para formação de pendentes, duas camadas de telas asfálticas cruzadas, isolamento térmico de 8 cm de espessura, bem como geotêxtil e gravilha, para a proteção mecânica, de acordo com boas normas de construção; Caleiro constituído por murete de bloco de betão, revestido por duas camadas de telas asfálticas cruzadas que intersectam em tubos de queda em pvc, embutidos nas paredes exteriores. Rufos metálicos, pré-pintados de cor preto. PORTÕES EXTERIORES Porta de entrada principal de acesso em alumínio preto. Portão de acesso à garagem seccionado, liso branco, com motor Ditec. Portão de acesso a garagem em ferro, pintado a preto, e com motor Ditec. Portão Pedonal de abrir em chapa de ferro, pintado a preto, com caixa de correio, contadores, intercomunicador, e número de polícia. INTERIOR: PAREDES INTERIORES Paredes em placas de gesso cartonado colado sobre o tijolo cerâmico furado de 9, nas paredes interiores, e colado sobre bloco térmico de 20 nas paredes exteriores. PAREDES WC`S Paredes em cerâmico a definir até 40€. TETOS Tetos falsos em gesso cartonado normal, nas zonas secas, da marca Pladur ou equivalente, com 13mm de espessura e com isolamento lã de vidro, da marca vocalis. Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, nas zonas húmidas, da marca Pladur ou equivalente, com 13mm de esp., e com isolamento lã de rocha, da marca vocalis. PAVIMENTOS WCS/COZINHA Cerâmico a definir até 30€. GARAGEM Cerâmico a definir até 17,5€. PASSEIO EXTERIOR Cerâmico a definir até 17,5€. RESTANTES COMPARTIÇÕES Flutuante AC6 Hardline da Strong, de 12mm esp. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Loiças sanitárias de cor branca suspensas, referência THE GAP Refº 346477..0 ROCA; Base de duche em cerâmico nos Wcs, igual ao pavimento até 30/m2; WC de serviço dos quartos com banheira SANITANA 170x80 Cubic Br. Refº B80CC10C; Torneiras embutidas, da JOAL, ou até 1250€; Resguardos em vidro nas bases e banheira; Móveis lacados em alto brilho, cor a definir pelo cliente. CARPINTARIA Carpintaria geral em MDF lacado ou 'Carvalho Francês'. Roupeiros embutidos lacados, com interior em módulos de melanina texturada 'linho' de 10 mm de espessura. Portas até ao teto em MDF lacados, dobradiças ocultas e fechadura magnética; Cozinha lacada em alto brilho ou mate, incluindo tampa e contra tampo da Compac, com ref. Quartzo Luna, e lava loiça em inox, da marca 'TEKA' 54 cm x 44 cm. EQUIPAMENTOS/DIVERSOS Videoporteiro na entrada da habitação até 300€; Bomba de calor com depósito de 300 litros para aquecimento de águas sanitárias, ou painel solar até 2900€; Infraestruturas de ITED, de acordo com o projeto; Climatização por conduta (Ar-Condicionado), da Mitsubishi Electric SEZ - M35DAV 18btus na sala/Cozinha, e de 9 btus nos quartos. Pré-instalação de videovigilância e alarme; Iluminação em painéis LED; Extratores de humidade em cada Wc; Eletrodomésticos da Bosch até 3500€; Material de manobra da EFAPEL, LOGUS BASIC, cor branco; Pérgulas em aço, 5 tubos por alçado e por piso, e na entrada principal; Fundações com desvão sanitária, para ventilação da laje térrea. OBSERVAÇÕES Apesar de retratar nas imagens 3D não está incluído no caderno de encargos, jardim, moveis e decoração, cortinados, outros. Os valores acima já incluem IVA.

Nogueira Residence | T3 Contemporâneo em Nogueira - Braga Apresentamos este apartamento T3 no Nogueira Residence, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado em Nogueira, Braga, numa zona residencial tranquila e valorizada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente predominantemente habitacional com a proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração, equipamentos de saúde e espaços de lazer, beneficiando ainda de boas acessibilidades aos principais eixos rodoviários. A curta distância encontram-se importantes polos da cidade, como a Universidade do Minho, o INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory, o centro histórico e as principais zonas comerciais e empresariais de Braga. Conforto e qualidade O apartamento foi concebido privilegiando a funcionalidade, luminosidade e conforto, apresentando uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Na sala e quartos destaca-se o pavimento flutuante vinílico, complementado por tetos falsos com isolamento em lã de rocha. A caixilharia em alumínio dispõe de rutura térmica e vidro duplo Guardian Sun, contando ainda com estores exteriores elétricos. Os quartos possuem roupeiros embutidos, com interiores equipados com prateleiras, gavetas, varão e sistema soft close. A climatização é assegurada por ar condicionado, com solução por conduta na sala e suíte. Cozinha equipada A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancada em Silestone ou equivalente e pavimento em cerâmico porcelânico retificado. Será entregue equipada com eletrodomésticos BALAY ou similar, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado de encastrar. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, bases de duche em resina, mobiliário suspenso e resguardos em vidro temperado, complementados por elegantes apontamentos em preto mate. Principais características: - Tipologia T3; - Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo; - Estores elétricos; - Ar condicionado; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos; - Bomba de calor para águas quentes; - Iluminação LED; - Vídeo porteiro digital; - Varandas; - Porta de segurança; - Lugar de garagem. O Nogueira Residence representa uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno e confortável, numa localização residencial de qualidade e com fácil acesso ao centro de Braga. Nogueira Residence - conforto, qualidade e localização para viver Braga.

POSSIBILIDADE DE PERMUTA Parcela de terreno para projeto residencial com potencial para até 10 moradias unifamiliares de segmento premium. Este loteamento encontra-se com PIP aprovado com 10 lotes para habitação unifamiliar que variam entre cerca de 430m2 a 630m2, tendo todos 256.30m2 de área construção com 161.30m2 acima da cota soleira e 95.00m2 de garagem. Cada habitação terá 2 pisos acima da cota de soleira, um abaixo respetivo à garagem e um logradouro posterior privado respetivo a cada lote. Apresenta-se ao mercado uma oportunidade de investimento particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial diferenciador, numa localização onde a procura por habitação de qualidade continua a evidenciar uma forte dinâmica. Este terreno beneficia de uma configuração favorável ao desenvolvimento urbanístico, permitindo a criação de um conjunto habitacional composto por até 10 moradias unifamiliares, concebidas para um segmento médio-alto e premium, privilegiando privacidade, qualidade de vida e integração paisagística. A envolvente caracteriza-se por uma ocupação predominantemente residencial, composta por moradias recentes e de elevada qualidade construtiva, proporcionando um enquadramento harmonioso e valorizador para qualquer projeto imobiliário. Principais atributos Potencial para desenvolvimento de até 10 moradias unifamiliares; Excelente oportunidade para projeto de habitação premium; Zona residencial consolidada e em crescimento; Ambiente tranquilo, seguro e de baixa densidade urbana; Excelente exposição solar durante todo o dia; Topografia favorável ao desenvolvimento do empreendimento; Bons acessos rodoviários; Infraestruturas existentes na envolvente. Localização estratégica Situado a escassos minutos do centro de Braga, uma das cidades portuguesas com maior crescimento económico e demográfico, o terreno beneficia de uma localização que combina tranquilidade com proximidade aos principais polos urbanos. A poucos minutos encontram-se: Centro histórico de Braga; Universidade do Minho; Hospital de Braga; Centros comerciais e zonas empresariais; Escolas, serviços e equipamentos desportivos; Ligações rápidas à A3 e A11, permitindo excelentes acessos ao Porto, Guimarães, Vila Verde e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Braga assume atualmente um papel de destaque no panorama nacional, sendo reconhecida pelo forte crescimento tecnológico, pela qualidade dos seus serviços, pela elevada procura habitacional e pela contínua valorização do mercado imobiliário, fatores que reforçam o potencial de rentabilidade deste investimento. Enquadramento do investimento Num contexto de crescente escassez de terrenos aptos para construção de moradias de qualidade nas imediações de Braga, esta propriedade representa uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento dirigido a famílias que privilegiam espaço, privacidade, conforto e proximidade à cidade. A configuração do terreno permite estudar soluções urbanísticas modernas, com moradias de arquitetura contemporânea, jardins privativos, piscinas e elevados padrões de eficiência energética, respondendo às exigências do atual mercado residencial premium. Trata-se de um ativo particularmente indicado para promotores que pretendam desenvolver um projeto de elevada qualidade, beneficiando da forte procura existente por habitação unifamiliar nas zonas periféricas de Braga, onde a tranquilidade e a qualidade ambiental constituem fatores de valorização cada vez mais determinantes. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores

Descubra esta elegante moradia T3 contemporânea, situada numa zona tranquila, a apenas 8 minutos do centro de Braga. Com linhas modernas, excelente exposição solar e acabamentos de qualidade, esta propriedade combina conforto, sofisticação e funcionalidade, ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente calmo e exclusivo. Inserida num lote de 640 m² e com 340 m² de área bruta de construção, a moradia destaca-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e espaços exteriores perfeitos para desfrutar em família ou com amigos. Destaques da moradia: - Hall de entrada acolhedor - Cozinha mobilada e totalmente equipada - Sala de estar e jantar ampla, com excelente luminosidade natural - Hall de acesso aos quartos - 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte - 2 casas de banho - Churrasqueira - Garagem espaçosa para 2 viaturas -Casa das máquinas - Recuperador de calor - Ar condicionado - Painéis solares - Estores elétricos - Jardim com sistema de rega automática Exterior O jardim com cerca de 382 m² oferece um excelente potencial para criar uma piscina, zona lounge ou espaço de convívio exterior, proporcionando total privacidade e conforto. Conta ainda com sistema de rega automática, garantindo praticidade e manutenção simplificada. Localização privilegiada Situada numa zona residencial calma, esta moradia beneficia da proximidade à cidade de Braga, permitindo desfrutar da tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana. A moradia é vendida totalmente mobilada, exatamente como apresentada nas imagens. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores

Apresentamos este elegante apartamento T2, totalmente novo, localizado em Cagide, Vila Verde uma solução habitacional que combina design contemporâneo, funcionalidade e elevados padrões de construção. Com uma área útil de 86 m², este imóvel é constituído por: - Sala e cozinha em conceito open space onde beneficia de excelente luminosidade natural e ligação direta às varandas. - 2 quartos amplos, incluindo uma confortável suíte, compostos por roupeiros embutidos. As casas de banho apresentam um cuidado estético diferenciador, com revestimentos em porcelanato, móveis suspensos de linhas modernas e sistemas de duche de elevada qualidade, garantindo sofisticação e durabilidade. A cozinha, totalmente mobilada apresenta mobiliário em melamina cinza, tampos em quartz compac e eletrodomésticos encastrados, refletindo uma estética moderna e funcional. Ao nível do conforto e eficiência, o apartamento está equipado com soluções tecnológicas de elevado desempenho: - Sistema de ar condicionado Mitsubishi; - Bomba de calor para águas quentes sanitárias; - Caixilharias Technal com vidro duplo e corte térmico; - Estores elétricos motorizados; - luminação LED embutida e sancas com iluminação indireta; - Vídeo porteiro Complementa este conjunto uma garagem fechada para duas viaturas, com portão automático seccionado, garantindo comodidade e segurança. Este imóvel representa uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de construção, eficiência energética e uma vivência contemporânea, em localização tranquila mas próxima de comércio, serviços e principais acessos. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Edifício multifamiliar e comercial, situado no centro da cidade de Braga, em fase de construção. É composto por rés-do-chão com loja comercial licenciada para comércio, serviços, restauração e bebidas, dotada de uma área de 258m2, em fase de conclusão, com entrega prevista em Dezembro de 2023. O primeiro andar tem dois apartamentos T2, frente e trás. O segundo andar é composto por dois T1, frente e trás. No terceiro piso encontramos, também, dois T1, frente e trás. O quarto e último piso, recuado é ocupado, apenas, por um T2. Na Av. Central, uma das ruas mais emblemáticas da cidade de Braga e ao alcance de um clique. H3ÁS, A FÓRMULA CERTA PARA OS SEUS SONHOS.