185166 Imóveis - Portugal

Na Rua de Egas Moniz, encontra-se disponível para trespasse um espaço de restauração totalmente equipado, em funcionamento e preparado para continuar a operar desde o primeiro dia. Com cerca de 175 m² de área privativa e aproximadamente 150 m² de área útil, reúne um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar na cidade do Porto: dimensão, infraestrutura técnica instalada, extração industrial, esplanada licenciada e uma renda contratualmente estabilizada. O espaço dispõe de: 55 lugares interiores; 12 lugares de esplanada licenciada; cozinha profissional totalmente equipada; sistema de extração industrial instalado; zona de bar e atendimento; 2 instalações sanitárias; 2 arrecadações; excelente exposição solar (Sul e Poente); ampla frente envidraçada, proporcionando grande visibilidade e luminosidade natural. O trespasse inclui os equipamentos, mobiliário, decoração, cozinha, bar e restantes ativos físicos existentes no espaço, permitindo uma entrada em funcionamento com um investimento técnico muito reduzido. Pela sua configuração, adapta-se facilmente a diferentes conceitos de restauração e bebidas, como brunch, cafetaria, hamburgueria, pizzaria, wine bar, casual dining, take-away ou delivery. Será celebrado novo contrato de arrendamento, com duração inicial de 5 anos, renovável por iguais períodos, mantendo-se as condições atuais, correspondentes a um encargo mensal de aproximadamente 1.600€, já considerando a retenção na fonte aplicável. O valor do trespasse é de 55.000€. As condições de pagamento previstas são: 10% com a assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda; restante valor na escritura, a realizar no prazo máximo de 60 dias. O trespasse compreende exclusivamente a cedência da posição contratual do arrendamento e a transmissão dos ativos físicos e operacionais existentes, não incluindo a transmissão da sociedade comercial, da marca nem da faturação atual. A envolvente beneficia de forte densidade habitacional e proximidade a escolas, universidades, unidades de saúde, comércio e transportes públicos, proporcionando uma localização consolidada para qualquer operador do setor. Se procura um espaço onde o maior investimento já foi realizado e que permita iniciar atividade sem os custos e prazos normalmente associados à criação de um restaurante de raiz, esta poderá ser uma oportunidade difícil de replicar no mercado atual.

Lote de terreno para construção em Altura. Prédio com capacidade construtiva para 6 apartamentos e garagens. R/C + 2. Tipologias T2 e T3, último piso Duplex. Área habitacional - 841,5 m2 Área não habitacional - 300 m2 Lote bem situado e de fáceis acessos. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Excelente Oportunidade de Investimento | Prédio de 3 Pisos no Bonfim Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, este prédio em propriedade total destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação numa localização privilegiada. O imóvel é composto por 3 pisos, encontrando-se atualmente distribuído por uma unidade no rés do chão, atualmente utilizada como loja, mas com licença de habitação, e por dois apartamentos T1+1 nos pisos superiores. De traça tradicional portuense, preserva o charme e a autenticidade característicos da arquitetura da cidade, contando ainda com um agradável logradouro, um espaço exterior cada vez mais valorizado em contexto urbano. Em tempos, o edifício foi explorado como Alojamento Local, demonstrando a sua versatilidade e o elevado potencial de rentabilização, seja para exploração turística, arrendamento ou outro projeto de investimento. Embora necessite de obras de remodelação, a combinação entre a localização de excelência, a configuração do imóvel e o seu potencial de valorização tornam este prédio uma oportunidade rara no mercado. Se procura um investimento seguro numa das zonas com maior procura e valorização do Porto, este poderá ser o projeto ideal para si. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB07-53; AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apresentamos este apartamento T2 no rés do chão, com entrada pelo n.º 320, numa fração com 122,71 m² de área bruta privativa e 35,63 m² de área bruta dependente. A distribuição é prática e bem resolvida: vestíbulo de entrada, zona de circulação, sala comum, cozinha, terraço, dois quartos e duas casas de banho. Inclui ainda lugar de garagem na cave com 25,89 m² e arrumo com 9,74 m². Na zona social, a sala permite criar duas áreas distintas, estar e refeições, com ligação direta ao exterior, o que prolonga a vivência da casa para o terraço. O terraço tem uma dimensão muito útil para mesa exterior, zona verde, apoio a refeições e momentos em família. A cozinha apresenta uma organização funcional, boa superfície de trabalho, arrumação e luz natural, ficando ligada de forma cómoda à zona de dia. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos com boas áreas e boa entrada de luz, sendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para quem procura conforto no dia a dia. As duas casas de banho reforçam a funcionalidade da fração e permitem uma utilização mais confortável da casa. O imóvel encontra-se em estado como novo, com canalização nova, imagem cuidada e uma apresentação interior muito equilibrada. Destaca-se pela forma como os espaços comunicam entre si, pela fluidez da circulação e pela combinação entre área interior e terraço. Uma opção para quem valoriza um apartamento pronto a habitar, com boa distribuição, espaço exterior privativo e apoio de estacionamento e arrumação. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-187 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Paranhos Palace | Exclusividade, Design e Conforto no Coração da Asprela No vibrante coração do Pólo Universitário da Asprela nasce o Paranhos Palace, um empreendimento residencial exclusivo pensado para quem procura qualidade de vida, conforto e um investimento seguro numa das zonas com maior valorização da cidade do Porto. Composto por apenas 35 frações, distribuídas entre tipologias T1, T1 com mezanino e T2, este projeto alia arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade superior e funcionalidade, criando o equilíbrio perfeito entre charme e modernidade. Cada fração inclui: ✔️ Lugar de garagem privativo ✔️ Algumas unidades com jardim privativo ✔️ Excelentes acabamentos ✔️ Elevado potencial de valorização O empreendimento oferece ainda: ✔️ Lavandaria comum ✔️ Zona de aparcamento de bicicletas ✔️ Espaços comuns modernos e funcionais --- ACABAMENTOS DE QUALIDADE SUPERIOR Hall, Sala e Quartos Espaços elegantes e confortáveis, pensados ao detalhe: ✔️ Portas, roupeiros, apainelados e rodapés em MDF lacado a branco ✔️ Pavimento flutuante em reguado de carvalho ou similar ✔️ Paredes com acabamento liso e pintura aquosa ✔️ Tetos falsos isolados com lã mineral ✔️ Iluminação LED encastrada nos tetos falsos Cozinha Moderna e Funcional ✔️ Mobiliário lacado a branco ✔️ Bancadas em quartzo branco (Compac ou similar) ✔️ Iluminação LED sob móveis superiores ✔️ Lava-loiça em inox com torneira monocomando de bica alta ✔️ Revestimento entre móveis em vidro lacado branco ou quartzo compacto ✔️ Equipada com placa vitrocerâmica e exaustor Casas de Banho Pensadas para proporcionar conforto e design contemporâneo: ✔️ Loiças sanitárias Sanindusa ou equivalente ✔️ Mobiliário em MDF lacado a branco ✔️ Lavatório de pousar com torneira tubular monocomando ✔️ Pavimentos e paredes revestidos a material cerâmico de elevada durabilidade --- EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES Conforto e Eficiência ✔️ Aquecimento central com convetores elétricos na sala e quartos ✔️ Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias ✔️ Rede de telecomunicações com tomadas TV, telefone e LAN nas salas e quartos Segurança e Tecnologia ✔️ Porta blindada de alta segurança ✔️ Sistema de videoporteiro com monitor no hall do apartamento ✔️ Portas corta-fogo nos acessos comuns e cave Zonas Comuns ✔️ Iluminação LED inteligente ✔️ Elevador moderno com acabamento inox e branco --- Localização Premium – Paranhos / Asprela Inserido numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, junto ao Pólo Universitário, hospitais, transportes públicos, comércio e serviços. Ideal para: ✔️ Habitação própria ✔️ Investimento imobiliário seguro ✔️ Arrendamento a estudantes, médicos e profissionais de saúde O Paranhos Palace representa uma oportunidade única de investir numa localização estratégica, com forte potencial de valorização e procura constante. Venha conhecer este Empreendimento nas N/ instalações sitas na Avª Fernão Magalhães 54 na Cidade do Porto Selva de Pedra Imobiliária Lets find home!

Empreendimento Agra Campus III T0 novo com uma área total de 35,40m2 e um lugar de garagem, localizado próximo ao Hospital de São João, do Pólo Universitário da Asprela e do Parque Central da Asprela. Rodeado de todos os serviços , escolas, hospitais, transportes, comércio moderno e tradicional, etc. 1ª Fase do empreendimento. ACABAMENTOS DA HABITAÇÃO: Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco. Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, liso pintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. Hall, Sala e Quartos Móveis em MDF com acabamento lacado branco. Tampos em Compacto branco. Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. CASA DE BANHO Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada. Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico. Conclusão prevista para julho 2026 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% De sinal, com a assinatura do Contrato Promessa de Compra e Venda; 50% Saldo em dívida, a liquidar na outorga da escritura, a realizar até Julho de 2026. NOTA: As imagens são meramente ilustrativas. Venha conhecer este empreendimento nas nossas instalações sitas Av. Fernão Magalhães, 54 no Porto. Selva de Pedra Imobiliária Let´s Find Home!

? Moradia de 2 Pisos para Restauro no Centro de Avanca Se procura o projeto ideal para criar a sua casa de sonho ou para um investimento imobiliário de alta rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava. Situada em pleno centro de Avanca, a escassos passos do Continente, esta moradia de dois pisos combina uma localização de excelência com o potencial de personalização total. ✨ O que já foi feito (Valorização Imediata): Para lhe dar uma enorme vantagem no processo de reabilitação, o imóvel já conta com melhorias estruturais e de isolamento cruciais: Caixilharia totalmente nova em toda a casa, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Isolamento em Capoto já aplicado em duas frentes, reduzindo drasticamente os custos finais de restauro. ? Características Principais: Dois Pisos: Área ampla com excelente distribuição solar e potencial para criar divisões modernas, funcionais e acolhedoras. Espaço Exterior Generoso: Um fantástico logradouro/jardim com bastante espaço, ideal para a criação de uma zona de lazer, churrasqueira, horta biológica ou até espaço para garagem e piscina. Localização Premium: Inserida numa zona central e residencial tranquila, onde pode fazer o seu dia a dia a pé. Próxima de comércio (Continente), serviços, escolas e com excelentes acessos rodoviários e ferroviários. ? Excelente Potencial de Investimento Com uma base estrutural já adiantada e uma localização estratégica, esta moradia é a tela em branco perfeita para quem exige centralidade sem abdicar da privacidade e do espaço exterior. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu próximo grande projeto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!

Moradia T3 com Grande Terreno em Oliveira de Azeméis Apresentamos esta excelente moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por 2 pisos e inserida num generoso lote de terreno com 700 m². Situada numa zona tranquila e residencial na Rua Fundo do Lugar, em Macinhata da Seixa, esta propriedade combina na perfeição a serenidade do campo com a proximidade e acessibilidade ao centro de Oliveira de Azeméis . Com uma área bruta de construção impressionante de 408 m², o imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e excelente distribuição funcional: •Distribuição por Pisos: Rés-do-Chão: Composto por uma cozinha prática de apoio, uma casa de banho completa e uma garagem/espaço de arrumos excecionalmente ampla (com 262 m² de área dependente), ideal para estacionamento de várias viaturas, oficina ou armazenamento. 1.º Andar: A zona habitacional principal conta com uma sala de estar acolhedora, uma segunda cozinha independente, 3 quartos luminosos e 2 casas de banho completas. •Destaques Históricos e Potencial: Espaço Exterior: O lote de 700 m² oferece um fantástico espaço livre para a criação de um jardim privativo, zona de churrasqueira, horta biológica ou até instalação de uma piscina. Privacidade e Conforto: Uma construção robusta e independente (propriedade total sem andares suscetíveis de utilização independente). Excelente oportunidade de mercado para quem procura uma habitação própria permanente com espaço e qualidade de vida, ou para investidores que reconhecem o potencial de valorização na região. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Ref: MR3981 - Vende-se Moradia T4 em construção, em Condeixa, com previsão de conclusão em 2027, geminada de um dos lados, situada numa pequena Aldeia a 3Km da Vila de Condeixa. Moradia com garagem com 73m2, T3 + escritório 18m2, sala de estar e jantar 30m2., renovação de ar interior VMC, aquecimento ar condicionado, painéis solares para águas quentes ou bomba de calor, tetos em pladur com projetores embutidos, ponto de corrente para carro elétrico instado na garagem. Atualmente com a possibilidade de escolha de acabamentos. Para mais informações e vistas, contactar CLARO Imobiliária: 925912332 (rede móvel nacional).

Excelente apartamento T1, totalmente renovado, localizado no centro da Amadora, a poucos minutos da estação de comboios e com todo o tipo de comércio, serviços e transportes nas proximidades. O imóvel dispõe de uma cozinha moderna totalmente equipada, um quarto com roupeiro embutido e caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos, proporcionando um excelente conforto térmico e acústico. Uma ótima oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização central e de elevada conveniência. Marque já a sua visita!

Prédio misto composto por casa antiga T1 e logradouro com uma área total de 758,50m2. Imóvel para venda com projeto aprovado e pronto a construir uma moradia de tipologia T3. Inserido numa das ruas tradicionais da cidade de Ovar encontramos este imóvel com alto potencial para quem procura construir e morar no centro da cidade, com uma área descoberta generosa para conseguir usufruir de um espaço natural no coração da cidade. Localização excelente para quem procura morar próxima da zona escolar. Atenção construtores e investidores!

Terreno rustico a pinhal com uma área de 2350 m2, sito em Salgueiral de Cima, São João - Ovar.

Terreno rustico a pinhal com 1920 m2 de área sito na zona de Olho Marinho, em Arada.

Terreno rustico a pinhal com uma área de 720m2, na zona de Olho Marinho, em Arada.