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🏡 Onde a História ganha Nova Vida: Oportunidade em Freixinho, SernancelheProcura um refúgio com alma no coração da Beira Alta? Apresentamos esta moradia para recuperar, situada na emblemática freguesia de Freixinho, um verdadeiro tesouro escondido no concelho de Sernancelhe.Esta é a tela em branco ideal para quem sonha com uma casa de férias, um projeto de turismo rural ou uma residência permanente onde o tempo corre mais devagar.✨ Porquê escolher Freixinho?Viver em Freixinho é mergulhar na história viva de Portugal. Esta zona é marcada por: Património e Tradição: Caminhar pelas ruas de Freixinho é recuar no tempo. A proximidade ao Convento de Nossa Senhora da Ribeira e a arquitetura em granito contam histórias de séculos. Natureza e Lazer: Situada junto à Albufeira do Vilar, a zona oferece paisagens deslumbrantes e a possibilidade de desfrutar de desportos náuticos, pesca ou simples passeios à beira-rio. Cultura de Sernancelhe: A "Terra da Castanha" é famosa pela sua hospitalidade, pela gastronomia rica (onde o cabrito e a castanha são reis) e por ser o berço do escritor Aquilino Ribeiro. Paz e Autenticidade: Aqui, o silêncio é interrompido apenas pela natureza, oferecendo uma qualidade de vida que já não se encontra nos grandes centros urbanos.🛠️ O Potencial do ImóvelEsta casa devoluta mantém o traço típico da região, oferecendo: Volume e Versatilidade: Espaço para criar áreas sociais amplas e quartos acolhedores. Localização Estratégica: Inserida na malha urbana da aldeia, garantindo a proximidade com a comunidade local. Valorização: Um investimento seguro numa região que atrai cada vez mais entusiastas do turismo de natureza e cultural.Não compre apenas uma casa, herde uma tradição.📞 Interessado? Entre em contacto para mais informações e venha descobrir o encanto de Freixinho!

O Seu Refúgio de Sonho no Coração do Douro VinhateiroProcura o equilíbrio perfeito entre o sossego de uma vila histórica e o conforto da modernidade?Apresentamos-lhe esta magnífica moradia T3 de 3 andares, localizada em São João da Pesqueira — o "Coração do Douro". Uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer para investimento em Turismo de Habitação.Com uma distribuição inteligente ao longo de três pisos, esta moradia foi pensada para oferecer a máxima privacidade e espaço para toda a família.  Uma Praceta Cheia de Vida e UtilidadesLocalizada numa praceta castiça e familiar, a moradia beneficia de uma centralidade excecional. Esqueça o carro: a um par de passos de distância, tem acesso a tudo o que precisa para o seu dia a dia. Desde comércio local, cafés e serviços essenciais, esta praceta funciona como um ponto de encontro seguro e dinâmico, ideal para quem valoriza a conveniência de ter a comunidade à porta de casa. Viva Onde o Douro Pulsa Mais ForteSão João da Pesqueira não é apenas uma localização; é um destino. Sendo o concelho com a maior área de vinha classificada como Património Mundial da UNESCO, viver aqui é respirar a cultura do vinho e do azeite.Ao escolher esta moradia, estará a minutos de:Miradouro de São Salvador do Mundo: Uma das vistas mais arrebatadoras e místicas sobre o rio Douro.Museu do Vinho: Um marco cultural e arquitetónico mesmo ao seu lado.Enoturismo de Excelência: Provas de vinhos, visitas a quintas seculares e percursos pedestres inesquecíveis entre socalcos.Seja para ver a sua família crescer ou para receber turistas de todo o mundo que procuram a autenticidade do Douro.Não perca esta oportunidade. Venha visitar e apaixonar-se!

Oportunidade Única: Terreno com 1 Casa para Restaurar em Várzea de AbrunhaisDescrição: Procura o local perfeito para o seu próximo projeto de vida ou investimento turístico? Este terreno, situado na tranquila localidade de Eiro, Várzea de Abrunhais, oferece o equilíbrio ideal entre a paz da natureza e a conveniência. Excelente Acessibilidade: Bons acessos rodoviários, facilitando o dia a dia. Potencial de Valorização: Inclui uma casas em pedra para restaurar, ideais para habitação própria, refúgio de fim de semana ou alojamento local. Localização Estratégica: Inserido numa zona calma e recatada, mas com forte proximidade a diversos pontos de interesse turístico da região.Venha dar asas à sua imaginação e transforme este espaço no seu próximo refúgio de sonho! Contacte para mais informações.

Quinta de charme junto à Barragem do Vilar | 5 Hectares | Potencial turístico e eventos exclusivosImagine acordar rodeado pela tranquilidade da natureza, onde o silêncio apenas é interrompido pelo som da água e pelo canto dos pássaros. Nesta extraordinária quinta situada junto à majestosa Barragem do Vilar, cada amanhecer revela uma paisagem serena e inspiradora. Entre colinas verdes, reflexos de água e a autenticidade das aldeias beirãs como Sernancelhe e Vila da Ponte, encontra-se um refúgio raro onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha um novo significado.No coração desta paisagem natural encontra-se esta notável quinta com cerca de 5 hectares, um verdadeiro refúgio onde a elegância do campo se encontra com um extraordinário potencial de valorização.Rodeada por natureza, privacidade e vistas amplas sobre a paisagem envolvente, esta propriedade apresenta condições únicas para a criação de um projeto turístico de excelência, espaço de eventos exclusivo ou residência de charme, num cenário de rara tranquilidade.A casa principal, atualmente licenciada para Alojamento Local, destaca-se pela sua generosa dimensão e pela organização funcional dos espaços. O interior integra cinco quartos, todos em suite, garantindo conforto e privacidade, uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio num ambiente acolhedor e sofisticado, cozinha equipada, WC de serviço e uma garagem com capacidade para cinco viaturas. A moradia necessita de renovação interior, apresentando contudo uma estrutura sólida e telhado recentemente renovado, o que constitui uma excelente base para um projeto de requalificação de elevado padrão.Complementando o conjunto habitacional, a propriedade inclui ainda uma casa de madeira T2, ideal para alojamento independente ou casa de hóspedes, oferecendo a possibilidade de criar um espaço de retiro adicional em perfeita harmonia com a natureza.Pensada também para momentos de celebração e convívio, a quinta dispõe de uma casa destinada a eventos, equipada com duas amplas salas: uma preparada para a realização de eventos e outra concebida como salão de jogos, proporcionando grande versatilidade para eventos privados, turismo de grupo ou atividades corporativas.No exterior, os elementos de lazer e ruralidade reforçam o carácter distinto da propriedade. Uma piscina convida ao relaxamento nos dias mais quentes, enquanto as cavalariçasacrescentam autenticidade campestre e abrem portas a projetos ligados ao turismo equestre ou experiências rurais diferenciadoras.Envolvente e localizaçãoLocalizada na tranquila aldeia da Faia, esta quinta beneficia de uma envolvente natural verdadeiramente privilegiada. Inserida numa zona de grande beleza paisagística, encontra-se rodeada pela água da barragem, criando um ambiente de rara serenidade e contacto direto com a natureza.A curta distância situam-se a vila de Sernancelhe, conhecida pelo seu património histórico, gastronomia e tradições, e a pitoresca Vila da Ponte, famosa pela sua ponte medieval e pela proximidade às margens da barragem. Esta localização proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, autenticidade rural e acessibilidade, num dos cenários naturais mais tranquilos do interior de Portugal.Com cinco hectares de terreno, localização privilegiada junto à barragem e uma envolvente natural de grande beleza, esta propriedade representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de turismo rural premium, um espaço de eventos exclusivo ou uma residência singular em plena natureza.Uma quinta onde o espaço, a serenidade e o potencial se combinam para criar um destino verdadeiramente especial.

Onde o Silêncio Encontra a História: A sua Futura Casa de Campo em LamegoJá imaginou acordar com o som da natureza, a dois passos da histórica cidade de Lamego? Apresentamos esta encantadora moradia rústica com 54,72 m², pronta para ganhar uma nova vida pelas suas mãos.Este não é apenas um imóvel para restaurar; é a tela em branco para o seu refúgio de fim de semana ou para um projeto de slow living. Perfeita para quem privilegia o sossego, o ar puro e a autenticidade das paredes de pedra. Área Bruta: 54,72 m² Localização: Envolvente rural tranquila, a minutos do centro de Lamego. Potencial: Ideal para uma "Casinha de Retiro" ou Turismo Rural.Venha desenhar o seu pôr-do-sol privado. Marque já a sua visita!

Moradia contemporânea T4 com piscina aquecida, jacuzzi e vista mar na Costa de PrataMoradia contemporânea de 4 quartos, construída em 2018 e em excelente estado de conservação, situada numa zona tranquila e muito procurada da Costa de Prata, a apenas 10 minutos das praias de Baleal e Peniche.Distribuída por dois pisos, dispõe de um quarto no rés-do-chão e três quartos no piso superior, incluindo uma ampla suite principal. A zona social apresenta uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, integrada com a sala de estar e jantar em conceito aberto, beneficiando de excelente luminosidade natural.No exterior, destaca-se a piscina coberta e aquecida, jacuzzi para 5 pessoas, jardim de inverno, terraço e varanda com agradáveis vistas sobre o Oceano Atlântico e a Lagoa de São Domingos. O solário oferece ainda um espaço privilegiado para desfrutar do pôr do sol.A moradia está equipada com ar condicionado, bomba de calor, painéis solares e fotovoltaicos, aspiração central, sistema de som ambiente, portões automáticos e garagem fechada. A orientação a sul, a construção de qualidade e a classificação energética B garantem conforto e eficiência durante todo o ano.Excelente localização, próxima das praias de Baleal, Supertubos e Areia Branca, a poucos minutos de Peniche e com bons acessos a Óbidos, Lourinhã, Caldas da Rainha e Lisboa.Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, com possibilidade de ocupação imediata.

Imóvel com Potencial para Conversão em Dois T2 | Oportunidade de Investimento.2 Lojas interligadas com possibilidade de conversão em dois apartamentos T2, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto residencial com elevado potencial de valorização e rentabilidade.A versatilidade do espaço permite equacionar diferentes soluções: criar duas unidades para o mercado de arrendamento, habitar numa delas e rentabilizar a outra, ou desenvolver uma solução habitacional adaptada às necessidades de uma família.Uma oportunidade especialmente interessante tanto para investidores como para quem procura concretizar um projeto de habitação própria, aliando funcionalidade, conveniência e potencial de rendimento.A eventual conversão encontra-se sujeita à verificação da viabilidade técnica e à obtenção das necessárias autorizações e licenças junto das entidades competentes.Área Útil: 134m2Área Bruta:140m2Valor unitário: €3.843/m2CE: CFinanciamento bancárioNa Escadinhas da Cidade acompanhamos os nossos clientes em todas as etapas do processo. Através de parceiros especializados em intermediação de crédito, ajudamos a encontrar soluções de financiamento ajustadas às suas necessidades, tornando todo o processo mais simples e acessível.Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.Alexandra [email protected] este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

Arrendamento mínimo de 11 ou 12 meses (Exclusivo a estudantes) Localização: Avenida Emídio Navarro 81, frente ao Parque Verde Descobre o melhor alojamento universitário em Coimbra com o Quarto Nº416! Situado num moderno Apartamento T2, este quarto oferece todo o conforto e comodidade que precisas para os teus estudos e dia a dia. Características do Apartamento: Cozinha totalmente equipada: Perfeita para preparar as tuas refeições favoritas Sala de estar aconchegante: Um espaço ideal para relaxar e socializar com os teus colegas de casa 2 quartos individuais: Cada quarto está equipado com wc, armário, secretária e televisão WC privado: Equipado com tudo o que precisas Máquina de lavar e secar roupa e louça: Para facilitar as tuas tarefas domésticas TUDO INCLUIDO: Despesas de água, luz e internet Limpeza frequente das áreas comuns LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Paragem de autocarro à porta do edifício Apenas a 600m do Polo 1 (8 min a pé) Próximo da zona da Baixa, em frente ao Rio Mondego e ao Parque Verde Perto da Praça da República Não percas a oportunidade de viver no coração de Coimbra, no melhor alojamento Universitário. Não procures mais, reserva já o teu quarto no Joya Students!

Apresentamos este excelente apartamento T4, situado no 5.º piso de um edifício de construção recente, integrado na Urbanização do Neudel, na Damaia, uma zona residencial que tem vindo a afirmar-se pela sua crescente qualidade e valorização. A zona social é composta por um hall de entrada com cerca de 8 m², uma ampla sala de estar e jantar com 34 m², com acesso a um varandim, e uma cozinha de 14 m², totalmente equipada com eletrodomésticos elétricos, aspiração central e acesso a um segundo varandim. Esta área dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio. A zona privada é composta por um corredor de circulação com mais de 8 m² e quatro quartos, dois dos quais em suíte. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos. O apartamento beneficia ainda de aquecimento central e as casas de banho estão equipadas com toalheiros elétricos. Como complemento, a fração dispõe de três lugares de estacionamento e de uma arrecadação com 9 m². A Urbanização do Neudel destaca-se pelo ambiente residencial e pela oferta de comércio e serviços à porta, A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários e da proximidade de Lisboa. A Damaia tem acompanhado um processo de evolução e renovação urbana, tornando-se cada vez mais uma alternativa interessante para quem procura viver perto de Lisboa, com uma relação mais equilibrada entre localização, espaço e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem procura um T4 espaçoso, com estacionamento para três viaturas, arrecadação e todas as comodidades para uma vida familiar confortável, a poucos minutos de Lisboa.

Procura uma moradia espaçosa, remodelada e com potencial para adaptar às necessidades da sua família ou gerar um rendimento extra? Esta moradia T4, localizada no centro de Canidelo, destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade e excelente espaço exterior. A habitação principal oferece uma sala com cerca de 45 m², proporcionando um ambiente amplo e confortável para toda a família. Dispõe ainda de quartos espaçosos, incluindo quartos em suite, e um quarto com closet, garantindo conforto e privacidade. O sótão, muito espaçoso, acrescenta ainda mais possibilidades de utilização, podendo ser transformado num espaço de lazer, escritório, zona de arrumação ou até numa área complementar à habitação. Um dos grandes destaques desta propriedade é a possibilidade de criar duas habitações independentes. Uma excelente solução para famílias que pretendam ter familiares a viver consigo, mantendo alguma autonomia, ou para quem procura uma oportunidade de rendimento adicional através de arrendamento. Existe também a possibilidade de criar uma cozinha regional, ideal para momentos de convívio em família e com amigos. No exterior encontrará um espaço muito amplo, com inúmeras possibilidades de aproveitamento, incluindo a construção de uma piscina e a criação de um agradável quintal ou zona de lazer, tornando esta propriedade especialmente interessante para quem valoriza o espaço exterior. A moradia dispõe ainda de garagem. Uma localização prática e central Situada no centro de Canidelo, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e acessos rodoviários, incluindo a autoestrada. Uma localização que permite conciliar tranquilidade e espaço com a comodidade de ter tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos. Uma moradia com espaço, potencial e versatilidade perfeita para uma família que procura mais do que uma simples casa, ou para quem pretende conjugar habitação com uma oportunidade de rendimento. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade em Canidelo.

Esta elegante Villa está situada em Montenegro, Faro (Algarve, Portugal), a 2 km do Aeroporto Internacional de Faro (4 min. de carro ou 10 min. a pé). A Praia da Ilha de Faro encontra-se a apenas 4,3 km (9 min. de carro, 12 min. de bicicleta ou 50 min. a pé), num percurso muito agradável. Da moradia é possível desfrutar de caminhadas ou passeios de bicicleta num percurso de 7,5 km que conduz até à Quinta do Lago, com possibilidade de continuar até às prestigiadas praias de Vale do Lobo, sempre inserido no Parque Natural da Ria Formosa. A propriedade encontra-se rodeada pelo Parque Natural, oferecendo um cenário único de lagoas de água salgada, santuários de observação de aves, dunas, lagos interiores e paisagens costeiras preservadas. Vários supermercados próximos: Pingo Doce (2 min. a pé), Continente (5 min.), Algartalhos (6 min.) e Aldi (10 min.). A moradia está localizada numa rua sem saída, exclusiva, com apenas 11 moradias, garantindo total privacidade e ausência de trânsito em circulação. Apesar da proximidade ao aeroporto, usufrui de uma tranquilidade notável, pois está situada paralelamente à pista, e assim fora da rota aérea, o que não acontece a qualquer casa nesse corredor, até cerca de 20km de distancia. A menos de 5 km encontra-se a cidade de Faro, com toda a sua oferta cultural, gastronómica, de lazer e serviços. Esta moradia isolada de dois pisos, construída em 1995, foi cuidadosamente mantida, implantada no centro de um lote de 375 m², garantindo privacidade face às habitações vizinhas. Projetada para usufruir de abundante luz natural, a casa está orientada a sul e oferece mais de 200 m² de área habitacional, complementada por um anexo e área de jardim. Rés-do-chão: Dois quartos (12 m² cada, um com ar condicionado), uma casa de banho completa, ampla sala de estar e jantar (30 m²) com lareira e ar condicionado (instalado em 2024), cozinha (9 m²) com ligação direta à sala de jantar e à luminosa sala de comer (18 m²) com ar condicionado (instalado em 2022), e uma despensa. Primeiro piso: Dois quartos (17,5 m² e 16 m²), ambos com ar condicionado (instalado em 2024), uma casa de banho completa, uma área versátil de biblioteca ou closet (12 m²) e duas varandas (10 m² e 7 m²). Anexo: Garagem para uma viatura (construção ligeira), estúdio de 21 m² com ar condicionado (ideal para escritório, ginásio ou suíte de hóspedes), e, arrecadação de 20 m². Exterior: Dentro do lote, espaço de estacionamento para dois carros grandes ou três carros médios e jardim de baixa manutenção, pensado para usufruto sem esforço. A moradia está totalmente ligada à rede pública de eletricidade, água, saneamento e internet por fibra ótica (com velocidade ultrarrápida disponível). A cozinha foi parcialmente renovada em 2022 (novos balcões e eletrodomésticos, mantendo a carpintaria original em madeira maciça). Casas de banho parcialmente renovadas em 2022: substituição de banheiras por bases de duche walk-in, novos lavatórios e mobiliário. Pintura interior em 2022. Novas janelas e portas em PVC de alto desempenho (2022), com vidro duplo laminado Guardian Sun Glass. Sistema de aquecimento solar de água (Bosch, 2024). 6 painéis solares fotovoltaicos (3000 W, 2024), com injeção na rede do excedente de energia. Pintura exterior completa em 2025. Portas interiores pintadas, com fechaduras novas em 2025. Grades de segurança em todas as 17 janelas pequenas da casa, na porta da cozinha e na porta da varanda do primeiro piso. A moradia foi habitada apenas por dois residentes nos últimos 15 anos, apresentando desgaste mínimo e estado excecional. Disponível para venda diretamente pelo proprietário. A venda inclui o imóvel e as renovações realizadas, avaliadas em cerca de 90.000.

O Monchique Resort & Spa um hotel elegante, construído de forma a minimizar o impacto ambiental é um autêntico refúgio no meio das montanhas. Um local onde encontrará o perfeito equilíbrio entre o luxo de um hotel de cinco estrelas e os recursos que a natureza nos dá. Da Serra de Monchique até ao Oceano Atlântico, aqui o horizonte é amplo, para que se sinta completamente envolvido pela natureza e para que tenha uma experiência de pura evasão. Queremos trate do seu corpo tanto quanto trata do seu eu interior. Este apartamento divide-se entre uma confortável sala de estar e cozinha em open concept, uma casa de banho completa e um quarto en suite com uma cama king size e uma decoração contemporânea, cores em tons naturais e cheia de luz que entra através das janelas que vão do chão até ao teto. Para além disso tem ao seu dispor uma varanda mobilada, para que possa desfrutar do clima da região. Aproveite esta zona exterior para fazer uma refeição leve enquanto respira os ares da Serra. Apartamento completamente mobilado e equipado, com ar condicionado, e lugar de estacionamento na garagem. Ideal para Golden Visa!

Esta moradia destaca-se pelo contraste entre a traça exterior de aldeia e uma reconstrução integral concluída no seu interior, onde a pedra natural secular convive com o conforto contemporâneo. Localizada numa rua tranquila de tráfego exclusivamente local na Vila Franca do Rosário, Mafra, região metropolitana de Lisboa. Da edificação original mantiveram-se as paredes exteriores de pedra da região, o poço tradicional e as vigas em madeira — tudo o resto é totalmente novo: estrutura, redes técnicas, acabamentos, caixilharia, cozinha e casas de banho. Com a obra integralmente documentada passo a passo num dossier fotográfico disponível, a casa oferece o comportamento e as garantias de uma construção nova com a identidade de uma casa de aldeia. A CASA: Lote: 201 m² | Área Privativa: 148 m² | Construção Total: 272 m² Piso Térreo: Sala ampla com lareira e parede de pedra natural original à vista | Cozinha totalmente equipada com ilha, zona de refeições e despensa | WC Social | Hall de entrada com porta de celeiro em madeira maciça Piso Superior: 2 Suites (suite principal com terraço privativo sobre os telhados) | 3.º quarto amplo / escritório com dupla orientação solar Garagem: Garagem fechada em box para 2 viaturas com acesso direto ao interior da habitação O PÁTIO E O POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO: Pátio exterior privativo em contínuo com a cozinha e zona social através de um amplo janelão, mantendo o poço tradicional com roldana e corda originais. O lote integra ainda uma ruína anexa coberta: a sua demolição liberta área exterior substancial para a criação de uma zona de lazer ao ar livre ou piscina (com simulação visual e estudo de espaço disponíveis), representando uma margem concreta de valorização com custo conhecido. A ZONA: Vila Franca do Rosário é uma povoação do concelho de Mafra com raízes documentadas desde 1527, marcada pela sua igreja matriz reconstruída após o terramoto de 1755 e pelas torres dos antigos moinhos de vento no alto da encosta. A aldeia oferece uma vivência pacata e familiar, mantendo comércio local de proximidade, escola primária, transportes e serviços acessíveis a pé a partir do imóvel. A sua localização combina o ambiente de aldeia com uma acessibilidade rodoviária estratégica: fica a apenas 7 minutos do nó de acesso à A21 na Malveira e a 8 minutos da A8, garantindo ligações rápidas que colocam o Aeroporto de Lisboa a 30 minutos. Encontra-se ainda a 12 minutos da vila de Mafra e do seu Palácio Nacional e a 20 minutos das praias da Ericeira e da Reserva Mundial de Surf. DESTAQUES: — Reconstrução integral concluída: paredes exteriores originais em pedra natural combinadas com estrutura, redes e acabamentos 100% novos (dossier fotográfico completo da obra disponível). — Duas suites no piso superior: destaque para a suite principal com terraço privativo e vista sobre a aldeia. — Pormenores de traça original: pedra natural exposta na sala e corredor com iluminação rasante, vigas em madeira e porta de celeiro recuperada. — Garagem fechada em box: capacidade para 2 viaturas e ligação interna direta à habitação. — Pátio exterior privativo: com poço tradicional e ruína anexa com potencial de demolição para implantação de zona de piscina ou jardim. — Acessibilidade privilegiada: a 7 minutos da A21, 8 minutos da A8, 12 minutos de Mafra, 20 minutos da Ericeira e 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. ───────────────────────── Nota sobre a tipologia legal e certificado: Registada em caderneta predial como T2 (com Licença de Utilização e configuração física atual correspondentes a T3). O Certificado Energético em vigor (Classe E) foi emitido antes da reconstrução integral, pelo que não reflete a intervenção realizada nem o desempenho atual do imóvel. Partilhamos 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Ultima fração disponível (T2+1) localizada na Rua Padre António Vieira. Este empreendimento reúne todos os atributos de bem-estar num belo conjunto arquitetônico. O complexo terá treze apartamentos, com uma localização privilegiada na cidade do Porto. Uma unidade de tipologia T0, duas unidades de tipologia T1, duas unidades de tipologia T1 + 1 e oito unidades de tipologia T2, e um espaço exterior comum ajardinado.A nova construção contempla todas as necessidades e demandas da vida moderna. O conforto térmico, espaços abertos, estacionamento privado, etc. Tudo isso inserido numa zona urbana central, com ótimos transportes públicos e fácil acesso a qualquer ponto da cidade. Este T2+1 situa-se no 6º e último piso e é última fração disponível. Conta com 2 lugares de estacionamento, mais uma generosa varanda com 36m2 e anda uma arrecadação para arrumos com 7m2. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Inundação;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural;Gerador;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Vidros Espelhados

VENDO : CAMPANÁRIO — UM TERRENO ONDE A VISTA VALE OURO! €160.000 | 600 m² | Virado a Sul | Vista Mar DefinitivaHá terrenos… e depois há terrenos que têm localização, luz e horizonte. Campanário — MadeiraImagine construir a sua casa num terreno com 600 m², situado à beira da estrada, acima da estrada, com uma implantação privilegiada e uma exposição solar virada a Sul. Muita luminosidade durante todo o dia Vista mar definitiva e fabulosa 600 m² para concretizar o seu projeto Excelente acessibilidade, à beira da estrada Uma localização com enorme potencial para quem procura qualidade de vida, privacidade e valorização futura.Aqui, o horizonte não é apenas uma vista.É parte da casa.Um terreno para quem não quer simplesmente construir uma moradia, mas criar um lugar onde todos os dias começam com luz, mar e uma paisagem extraordinária. PREÇO: 160.000 € Oportunidades com esta combinação de área + exposição solar + vista mar não aparecem todos os dias. Marque a sua visita e venha conhecer o lugar onde o seu próximo projeto pode ganhar horizonte. Precisa de financiamento?Tratamos gratuitamente de todo o processo de crédito habitação, apresentando as melhores soluções junto das principais instituições bancárias. Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Acompanhamento personalizado desde a visita até à escritura.Envie já uma mensagem privada ou ligue hoje mesmo para agendar a sua visita. Fernando Ornelas +351 915 407 300 WhatsApp: +351 915 407 300 [email protected] Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia na Praia de Faro — Viver junto ao Oceano Atlântico Imagine acordar a poucos segundos do areal da Costa da Praia de Faro, sentir a proximidade do Oceano Atlântico e terminar o dia a contemplar um dos magníficos pôr do sol do Algarve. É nesta localização privilegiada que encontramos esta moradia com cerca de 91 m², orientada a sul e virada para a Costa, oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura uma casa junto ao mar, seja para habitação, férias ou investimento. A moradia é composta por 3 quartos, uma cozinha em open space com uma sala espaçosa, uma casa de banho com base de duche e uma agradável área exterior à entrada. O quintal proporciona um espaço muito agradável para relaxar, tomar refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ambiente único da Praia de Faro. A casa dispõe ainda de termo acumulador para o fornecimento de água quente e de uma zona adicional de arrumos/marquise, com entrada independente, que representa uma mais-valia importante. Esta divisão encontra-se atualmente equipada com cozinha, cama e casa de banho, permitindo aumentar significativamente a capacidade de alojamento da propriedade. Poderá ser utilizada como espaço complementar para receber familiares e amigos ou, mediante as condições e enquadramento aplicáveis, ser uma solução interessante para rentabilização. A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta propriedade. A apenas poucos segundos a pé do areal da Costa, poderá desfrutar diariamente do Oceano Atlântico, das praias e da paisagem, tendo ainda o privilégio de contemplar o magnífico pôr do sol algarvio. Para quem não dispõe de viatura, existe uma paragem de autocarro a cerca de 1 minuto a pé, com ligação que permite deslocações para o Aeroporto de Faro e para a cidade de Faro, tornando esta localização ainda mais prática. Uma casa com características únicas, numa das localizações mais procuradas do Algarve, onde o mar, a natureza e a tranquilidade fazem parte do quotidiano. Uma oportunidade para viver, desfrutar ou investir junto ao Oceano Atlântico, na Praia de Faro. #ref: 999307

# OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | OPERAÇÃO DE RESTAURAÇÃO DE ALTA PERFORMANCE **Trespasse: 900.000 € | Renda: aproximadamente 900 €/mês** Disponível para trespasse, na zona de **Odivelas – Lisboa**, uma operação de restauração plenamente consolidada, com dimensão, estrutura e indicadores financeiros muito acima da média do setor. Uma oportunidade especialmente dirigida a **operadores de restauração, grupos empresariais e investidores** que procurem entrar ou reforçar presença no mercado através da aquisição de uma operação já instalada, equipada e em funcionamento. ## UM NEGÓCIO QUE JÁ ESTÁ A ACONTECER Não se trata de montar um restaurante de raiz. A operação dispõe de instalações profissionais, cozinha industrial de elevada capacidade, equipamentos, áreas técnicas e circuitos de produção preparados para responder a um volume de atividade significativo. Tudo isto associado a um dos fatores mais diferenciadores desta oportunidade: **uma renda mensal na ordem dos 900 €.** Num negócio desta dimensão, este nível de renda representa uma estrutura de ocupação particularmente competitiva. ## INDICADORES QUE SUSTENTAM A OPORTUNIDADE **Volume de negócios superior a 1,5 M€/ano**, de acordo com informação contabilística disponível. **Renda mensal: aproximadamente 900 €** **Resultados financeiros comprováveis**, com documentação disponível para análise por interessados qualificados. ️ **Operação totalmente instalada**, reduzindo significativamente o investimento inicial necessário para iniciar atividade. ‍ **Cozinha industrial profissional**, com extensa infraestrutura em inox, equipamentos de confeção, frio, preparação, extração e ventilação. **Equipa e estrutura operacional montadas**, permitindo continuidade imediata da atividade. **Localização na zona de Odivelas**, integrada numa área de elevada densidade residencial e forte dinâmica comercial. ## PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM ESPAÇO O verdadeiro valor deste trespasse não está apenas nas instalações ou no equipamento. Está na combinação entre: **operação + estrutura + localização + baixo custo de ocupação + volume de negócio + capacidade instalada.** Uma base operacional desta dimensão, criada de raiz, implicaria investimento elevado, tempo de implementação, licenciamento, contratação, equipamento e construção de mercado. Aqui, essa estrutura já existe. **Valor do trespasse: 900.000 €** Por razões de confidencialidade comercial, informação financeira detalhada, inventário, estrutura da operação e restantes elementos serão disponibilizados exclusivamente a **potenciais compradores devidamente qualificados**. **Se procura adquirir uma operação de restauração já consolidada, com escala e capacidade para continuar a crescer, esta oportunidade merece ser analisada.** #ref: 169053

FERREIRAS – MORADIA T3 – 135 M² – GARAGEM BOX – TERRAÇO – SEM CONDOMÍNIO Localizada em Ferreiras, Albufeira, apresentamos esta agradável moradia geminada T3, com 135 m² de área bruta, ideal para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento. Uma grande vantagem: sem despesas de condomínio. No rés-do-chão, encontramos uma bonita entrada, uma cozinha ampla e equipada, com lavandaria, e uma agradável sala de estar e jantar com lareira com recuperador de calor, com acesso direto a um terraço, perfeito para aproveitar o clima do Algarve. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho com duche e WC. No primeiro andar, a zona privada é composta por 3 quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado, sendo um deles uma suite, com a sua própria casa de banho com duche e WC. Existe ainda uma casa de banho completa com banheira e WC. No total, a moradia dispõe de 3 WC, 2 casas de banho com duche e 1 casa de banho com banheira, proporcionando um excelente conforto para toda a família. No exterior, dispõe ainda de uma garagem box fechada com portão motorizado, ideal para estacionar o seu veículo em segurança ou para espaço adicional de arrumação. * Principais características * - 135 m² de área bruta - 3 quartos com roupeiros embutidos - Ar condicionado nos quartos - 1 suite - 2 casas de banho com duche - 1 casa de banho com banheira - 3 WC no total - Cozinha ampla e equipada - Lavandaria - Sala de estar e jantar - Lareira com recuperador de calor - Terraço - Garagem box com portão motorizado - Sem despesas de condomínio - Certificado energético: C - Ferreiras – Albufeira Uma moradia confortável e funcional, com bons espaços interiores e exteriores, numa localização privilegiada em Ferreiras. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 999794

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - PARAFARMÁCIA Por motivos pessoais, encontra-se disponível para cedência uma Para Farmácia em pleno funcionamento em Arruda dos Vinhos a funcionar á 15 anos, com clientes fidelizados. Características principais: Estabelecimento totalmente equipado e licenciado com uma localização estratégica e com grande fluxo de clientes Clientes estes que formam uma carteira sólida e com histórico de faturação estável Equipa qualificada e experiente, com possibilidade de transição assistida Negócio ideal para profissionais de saúde que pretendam iniciar atividade própria ou expandir Loja com duas WCs e um gabinete para escritório ou armazém Marque visita que vai gostar #ref: 169116

Venha conhecer este excelente terreno urbano, com possibilidade de construção de uma ou duas moradias, no centro da localidade de Peralva concelho de Tomar, com duas frentes,  para a rua Quatro e rua Jardim. Terreno com grande potencial e boa localização, a dois minutos da A13.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade