177552 Imóveis - Portugal

Armazém para arrendamento Ref interna 12056 Armazém com 680 m2 Composto por: r/c : ampla zona de armazenamento, instalação sanitária e pequeno gabinete 1º piso interior: pequena zona administrativa e wc O armazém tem na cobertura telhas translucidas, assim como janelas à cota alta, que permite usufrui de luz natural durante grande parte do dia. A porta de grandes dimensões permite a entrada de viaturas e camiões tir Localizado junto da nacional 13, próximo dos principais acessos rodoviários. Proximidade do Aeroporto e Porto de Leixões.

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia — quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Esta moradia, situadana RuaJoão Ruivo n.º 4, beneficia de uma localização conveniente etranquila, proporcionando o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade eproximidade aos principais serviços e comodidades.O imóvelapresenta uma distribuição funcional e bem organizada. À entrada, encontra-seum hall,que dá acesso a um corredor central, equipado com espaço para roupeiro e uma dispensa,permitindo uma ligação prática e fluida a todas as divisões da habitação.A moradiadispõe de uma sala ampla e luminosa, com acessodireto ao quintal, criando uma agradável ligação entre os espaços interiores eexteriores. Os detalhes presentes na habitação conferem-lhe charme eautenticidade.A cozinha éespaçosa e funcional, contando ainda com uma marquise,que proporciona uma maior capacidade de organização e arrumação. A zona privadaé composta por três quartos, sendo um delesequipado com roupeiro embutido.Dispõeainda de sótão, oferecendo um espaço adicional com potencialpara diferentes utilizações, bem como de duas casas de banho. A excelenteentrada de luz natural e as áreas generosas contribuem paracriar um ambiente confortável e acolhedor para toda a família.Noexterior, encontra um agradável quintal privado, ideal paradesfrutar de momentos de lazer ao ar livre, realizar refeições em família oureceber amigos.                                                                                                                                                               Na parte frontal da moradia, o pátio acrescentacharme, luminosidade e um espaço exterior adicional.Localizadanuma zona tranquila e agradável, esta moradia permite desfrutar de um ambientecalmo e seguro, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e outrascomodidades. A envolvente é particularmenteadequada para famílias, proporcionando uma vivência confortável e tranquila,com fácil acesso ao centro da vila.Beneficiaainda de uma excelente localização, comproximidade a Badajoz e à PlataformaLogística del Suroeste Europeo, bem como de bons acessosrodoviários através das principais ligações entre Lisboa eMadrid.Uma excelente oportunidade para quem procurauma moradia com boas áreas, espaços exteriores e uma localização privilegiada,ideal para habitação própria ou investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Despensa;Marquise;Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Domótica;Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Gás Botija;Roupeiros;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Iluminação Pública;Internet Disponível

MORADIA T2 TOTALMENTE REMODELADA NO PERAL Procura a sua primeira casa, uma alternativa ao arrendamento ou simplesmente uma moradia com um valor mais acessível? No Peral, concelho do Cadaval, encontra esta moradia atualmente em remodelação total, que será vendida com a obra concluída e pronta a habitar. Com 75,25 m² de área bruta de construção, a casa ficará com uma configuração funcional de 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho, beneficiando ainda de um agradável terraço, perfeito para criar uma zona exterior de refeições, descanso ou convívio. A grande vantagem? Aqui não terá de comprar uma casa antiga e começar obras depois da escritura. A remodelação já está em curso e o valor de venda corresponde à moradia pronta. Destaques do imóvel Moradia T2 Remodelação total em curso 75,25 m² de área bruta de construção 2 quartos Terraço Ambiente tranquilo Boa opção para primeira habitação Interessante também para investimento ou segunda residência Situada no Peral, numa zona tranquila do concelho do Cadaval, ideal para quem procura fugir aos preços mais elevados dos grandes centros sem abdicar da possibilidade de ter a sua própria casa. Uma casa renovada, pronta a estrear e a um valor que ainda permite tornar o sonho da primeira habitação mais próximo. Entre em contacto para mais informações, condições de venda ou para acompanhar a evolução da remodelação. #ref: 997080

# 2 Casas Independentes em Gafanha da Nazaré | Terreno com 2 Frentes | Perto das Praias **Excelente oportunidade para quem procura duas moradias independentes na Gafanha da Nazaré, com potencial para habitação própria, projeto familiar ou investimento.** As duas casas são **vendidas obrigatoriamente em conjunto**, encontrando-se implantadas num **terreno com duas frentes**, numa localização privilegiada, próxima das praias e com fácil acesso a Aveiro. ### Moradia mais recente Encontra-se em bom estado e, com uma simples pintura, poderá ficar **pronta a habitar**. É composta por: * Cozinha * Sala de estar com lareira * Casa de banho completa * 2 quartos ### Moradia mais antiga Encontra-se habitável, embora necessite de **obras de remodelação**, permitindo adaptar os espaços às necessidades do novo proprietário. É composta por: * 3 quartos * Sala * Cozinha * Casa de banho * Lavandaria * Pátio coberto * Vários espaços de arrumação ### Localização Situadas na **Gafanha da Nazaré**, numa zona com excelente qualidade de vida e proximidade às **praias da Barra e Costa Nova**, comércio, serviços e principais acessos a Aveiro. ### Importante As duas casas **não dispõem atualmente de licença de utilização** e serão vendidas **em conjunto, para aquisição com capitais próprios**, no enquadramento legal aplicável. Uma oportunidade interessante para quem procura **duas habitações no mesmo terreno**, seja para utilização familiar, remodelação ou investimento. ### Sobre mim Como consultor independente da iad Portugal, acompanho compradores e proprietários em todas as etapas do processo imobiliário, com **experiência, profissionalismo e acompanhamento personalizado**. Trabalho em parceria com outros consultores, agências e uma rede de **profissionais especializados**, permitindo proporcionar um serviço mais completo, seguro e eficiente. **O meu objetivo é simples: ajudar os meus clientes a encontrar a melhor solução e concretizar o negócio com confiança.** #ref: 919913

Viva com Elegância no Coração do Ribatejo – T3 no Entroncamento Premium - Apartamento em planta onde a Modernidade e o Conforto se encontram, descubra o privilégio de viver no Entroncamento Premium, o novo marco de sofisticação na cidade do Entroncamento. Situado estrategicamente numa cidade calma e em plena afirmação, este empreendimento oferece a conveniência de estar próximo de escolas e amplos espaços verdes, a apenas uma curta viagem das famosas praias da Nazaré e Peniche. O Seu Novo Refúgio (Apartamento de 3 quartos), em um magnifico empreendimento. Um T3 de 152,1 m² de área bruta total e 118,9 m2 de área útil, que foi desenhado para maximizar a luz natural e o bem-estar da sua família. Zona Social Integrada: Uma ampla sala de estar e jantar perfeita para momentos de convívio. Cozinha Independente com espaço generoso, totalmente equipada com eletrodomésticos BEKO (frigorífico, máquina de lavar loiça, forno, placa e exaustor) e tampos em Compac Quartz. Área de Descanso: Composta por uma suíte master e dois quartos confortáveis, todos com pavimentos vinílicos de alta resistência. Conforto Sanitário: Duas casas de banho (sendo 1 da suite) modernas com louças suspensas Sanitana, torneiras Bruma e bases de chuveiro extraplanas. Acabamentos de Luxo e Tecnologia, construído com os mais elevados padrões de qualidade, o imóvel destaca-se pelos seus detalhes técnicos: Climatização e Eficiência: Pré-instalação de ar condicionado, aquecimento central e painéis solares. O aquecimento de águas é garantido por uma bomba de calor eficiente. Isolamento de Excelência: Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, aliada a estores elétricos. Segurança: Porta de entrada blindada de alta segurança e vídeo porteiro com abertura codificada. Estacionamento: Inclui garagem privativa e fechada para 1 carro. Localização privilegiada No Entroncamento, desfrute de uma qualidade de vida única no distrito de Santarém. Uma cidade com história ferroviária rica, onde o sossego do Parque Verde do Bonito se funde com a modernidade de um centro urbano dinâmico e bem conectado. Venha conhecer o futuro da sua família. Reserve já a sua nova casa no Entroncamento Premium! Nota: As informações são indicativas e podem estar sujeitas a alterações técnicas ou comerciais #ref: 169127

Imagine viver num espaço onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto, à elegância e à modernidade.No Condomínio Belo Jardim, encontra apartamentos T3 de excelência, pensados para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevado padrão, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar uma experiência habitacional única.Ao entrar, é recebido por uma ampla área social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se fundem harmoniosamente, criando um ambiente luminoso, funcional e perfeito para conviver em família ou receber amigos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando design e eficiência.As generosas varandas com churrasqueira convidam a desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre, beneficiando de uma agradável vista desafogada. Na área privada, destaca-se a confortável suite com closet, complementada por quartos espaçosos com roupeiros embutidos e um elegante wc social com base de duche. Características de destaque:* Piscina privada* Parqueamento* Elevador* Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch* Ar condicionado* Aspiração central* Bomba de calor* Suite com closet* Quartos com roupeiros embutidos* Varandas com churrasqueira* Excelente exposição solar* Vista desafogada Inserido num condomínio de referência, o Belo Jardim oferece um ambiente exclusivo, com segurança 24 horas, amplos espaços verdes e zonas de lazer cuidadosamente planeadas para proporcionar momentos de descontração, convívio e contacto permanente com a natureza. A localização é outro dos seus grandes atributos. Situado a apenas 2 minutos do centro de Samora Correia, permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais do dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, encontrando-se a cerca de 15 minutos da A1 (Lisboa/Porto) e da A2 (Algarve).Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel distinto, onde a qualidade de construção, a exclusividade do condomínio e a localização privilegiada se unem para criar um estilo de vida verdadeiramente superior.Viva com a tranquilidade que merece. Invista na qualidade que procura.Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Parque Infantil;Piscina Privada;Parqueamento;Internet fibra;Água Quente Solar;Ar Condicionado;Aspiração Central;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Porteiro;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Aspirador;Aeroporto;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Campo de Golfe;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Campo;Vista para Cidade;Vista para Jardim;Iluminação Pública;Internet Disponível;Luz

Apresentamos este apartamento situado na Cidade Sol, inserido num 4.º andar, com uma área generosa de 98m², num edifício com 2 elevadores. Oferece uma excelente arrumação e uma ótima luminosidade, garantindo luz natural durante todo o dia. O imóvel destaca-se pelas várias melhorias e características que proporcionam conforto e funcionalidade: • Cozinha nova, semi equipada; • Dispõe de um acolhedor hall de entrada com despensa, proporcionando funcionalidade e arrumação adicional, ideal para apoio à cozinha e para uma melhor organização do dia a dia; • Sala e corredor com pavimento flutuante novo; • 3 quartos, sendo 2 deles com roupeiros embutidos; • 2 casas de banho, uma delas renovada, com poliban, armários novos e canalização atualizada; • Vidros duplos com janelas oscilo batentes na sala e nos quartos; • Porta blindada; • Fachada pintada há cerca de 2 anos; • Condomínio organizado. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com boas áreas, várias melhorias já realizadas e inserido num edifício cuidado e com boas comodidades. A localização central proporciona o fácil acesso a todos os serviços essenciais como supermercados, mercearias, farmácia, restaurantes, escola primária e secundária, centro de saúde e transportes públicos. Venha conhecer este imóvel e descubra o potencial da sua próxima casa! VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

RIBAMAR | T1+1 PREMIUM COM VARANDA NA PRAIA DA ROCHA Fração E | 2.º andar | 74,56 m² interiores | 23,94 m² de área exterior | 461.000 € UM PROJETO DE AUTOR JUNTO AO ATLÂNTICO Na Praia da Rocha, em Portimão, o RIBAMAR afirma-se como um empreendimento residencial de referência, concebido pelo prestigiado gabinete de arquitetura Saraiva + Associados. Um projeto onde a arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, o conforto e a proximidade ao mar se unem para criar uma experiência residencial distinta. Mais do que um apartamento, o RIBAMAR foi pensado para quem valoriza qualidade de vida, design, conforto e uma localização privilegiada no Algarve. FRAÇÃO E — ELEGÂNCIA E CONFORTO Situada no 2.º andar, a Fração E apresenta uma configuração T1+1 com 74,56 m² de área interior e 23,94 m² de espaço exterior, proporcionando uma relação equilibrada entre os espaços interiores e exteriores. A orientação Oeste/Norte permite desfrutar da luminosidade natural e de uma envolvente tranquila, enquanto a área exterior acrescenta uma dimensão de utilização e lazer particularmente valorizada no contexto residencial da Praia da Rocha. Características principais * T1+1 * 74,56 m² de área interior * 23,94 m² de área exterior * Orientação Oeste/Norte * 1 casa de banho * Lugar de garagem privativo — G169 * Arrecadação — A012 * Preço: 461.000 € ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA O RIBAMAR distingue-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea e por uma abordagem centrada no conforto e na qualidade de vida. Os apartamentos foram concebidos com áreas funcionais, luminosidade natural e uma seleção cuidada de materiais e acabamentos, criando espaços modernos e elegantes. UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA UM ESTILO DE VIDA PREMIUM O empreendimento disponibiliza um conjunto de espaços e equipamentos que complementam a experiência residencial: * Piscinas exteriores * Ginásio equipado * Gastrobar exclusivo * Espaço de coworking * Parque infantil * Garagem subterrânea * Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos * Áreas comuns destinadas ao lazer e convívio Consoante a fração, estão ainda previstas diferentes soluções de conforto e segurança, incluindo ar condicionado, estores elétricos, porta blindada, vídeo porteiro e iluminação LED. Através do serviço Select, existe também a possibilidade de personalização de determinados acabamentos, mobiliário e soluções tecnológicas, permitindo adaptar a residência ao perfil de cada proprietário. PRAIA DA ROCHA — VIVER JUNTO AO MAR A localização é um dos grandes atributos do RIBAMAR. A poucos passos da Praia da Rocha, o empreendimento coloca os seus residentes junto a uma das zonas mais emblemáticas do Algarve, com acesso próximo a praia, restauração, comércio, marina e serviços. Portimão oferece ainda uma localização estratégica para explorar o Barlavento Algarvio e toda a região. UMA OPORTUNIDADE NO RIBAMAR A Fração E representa uma oportunidade para quem procura uma residência contemporânea junto ao mar, seja para habitação própria, segunda residência ou investimento. O RIBAMAR disponibiliza ainda outras frações e tipologias, com diferentes áreas, orientações e características. Se procura uma propriedade premium na Praia da Rocha, vale a pena conhecer o projeto e comparar as diferentes opções disponíveis. RIBAMAR — arquitetura contemporânea, conforto e o Atlântico como cenário. Para receber a apresentação completa do empreendimento, plantas, disponibilidade atualizada e condições de aquisição, entre em contacto. #ref: 169113

erreno rústico em Santo da Seara, Canelas, com 5.187 m², inserido em plena Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Vinha da Região Demarcada do Douro — classe 3.ª 13 oliveiras registadas Excelente enquadramento paisagístico Próximo da Estação Arqueológica do Alto da Fonte do MilhoUma propriedade com uma localização privilegiada, onde se cruzam vinha, natureza, história e o potencial agrícola, paisagístico e turístico do Douro. Pretende comprar, vender ou arrendar?Confie numa equipa experiente, com acompanhamento personalizado e apoio especializado em crédito habitação.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rústico com 1.320 m², localizado em Vale Matoleu, no concelho da Sertã.O terreno é composto por área de cultura, 9 oliveiras, 20 videiras e zona de mato e conta com dois poços (algo raro na zona) , oferecendo um espaço tipicamente rural e com contacto direto com a natureza.Características principais:Área total: 1.320 m²Classificação: Terreno rústicoComposição: Cultura, oliveiras, videiras e matoLocalização: Vale MatoleuFreguesia: União das Freguesias de Cernache do Bonjardim, Nesperal e PalhaisConcelho: SertãDistrito: Castelo BrancoUma opção interessante para quem procura um terreno para uso agrícola, cultivo, lazer ou simplesmente um espaço próprio em ambiente rural, numa zona tranquila e rodeada pela natureza.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço comercial com 274,50 m² de área bruta privativa, localizado no rés-do-chão de um edifício.Com uma área generosa e uma localização estratégica, este espaço apresenta características particularmente interessantes para comércio, serviços ou instalação de uma atividade empresarial que necessite de uma área ampla e de uma localização com elevada acessibilidade.Encontra-se inserido numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com proximidade à Avenida da República e a importantes eixos rodoviários e de transporte público.PRINCIPAIS MAIS-VALIAS DA LOCALIZAÇÃO• Rés-do-chão, facilitando o acesso ao espaço• Proximidade à Avenida da República• Excelente ligação à rede de Metro do Porto, nomeadamente às estações de Santo Ovídio e D. João II• Bons acessos rodoviários• Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e aos principais serviços, comércio e equipamentos da cidade• Zona com forte circulação automóvel e pedonal, beneficiando da proximidade a importantes eixos urbanosOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOPela dimensão, localização e facilidade de acesso, apresenta-se como uma solução interessante tanto para utilização própria como para investimento, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial ou de serviços, dependendo das necessidades do futuro proprietário.Uma oportunidade para instalar um negócio numa localização consolidada de Vila Nova de Gaia, com boas acessibilidades e uma forte componente de mobilidade urbana.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Centro Comercial;Centro da Cidade;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Aura Maris, viver junto ao mar com conforto e exclusividade Um novo conceito de habitação em Miramar, onde a tranquilidade, o conforto e a proximidade da praia se encontram. Em construção, o Aura Maris está inserido num condomínio fechado, pensado para proporcionar qualidade de vida, segurança e bem-estar, com jardim e parque infantil para toda a família. Localizado a apenas 3 minutos da Praia de Miramar e próximo de todo o comércio, serviços e acessos, este empreendimento oferece uma combinação privilegiada entre tranquilidade e conveniência. Os apartamentos foram cuidadosamente concebidos para valorizar a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Todos dispõem de uma ampla varanda que acompanha toda a frente do apartamento, com acesso direto pela sala e pelos quartos, criando uma extensão natural da área habitacional. Conforto e qualidade em cada detalhe Os apartamentos contam com uma seleção de equipamentos e acabamentos pensados para uma experiência de habitação moderna e confortável: Climatização quente e fria através de bomba de calor aerotérmica DAIKIN ou equivalente Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente Bancada e revestimento entre móveis em SILESTONE ou equivalente Pavimento vinílico nas áreas habitacionais Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos e sistema centralizado de abertura e fecho Videoporteiro Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Casas de banho com materiais cerâmicos Revigres ou equivalente e louças Roca ou equivalente Armários embutidos Varandas com revestimento cerâmico a imitar madeira Tetos falsos com iluminação integrada Um lugar para viver No Aura Maris, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. Praia, natureza, conforto e proximidade de tudo o que precisa. Uma oportunidade para quem procura uma casa nova em Miramar, num condomínio privado e com uma localização verdadeiramente privilegiada. Aura Maris, a poucos minutos do mar. Um lugar para chamar de casa.

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✨ Oportunidade Única em Agualva-Cacém: O Lar Ideal para a Sua Família! ?❤️ Imagine acordar todos os dias com a luz natural a inundar a sua casa, numa zona verdadeiramente sossegada onde os seus filhos podem crescer com toda a segurança. ☀️?‍?‍?‍? Este espaçoso T3 é o refúgio perfeito para criar memórias inesquecíveis: desde os serões aconchegantes no inverno ao calor da lareira ?, até à tranquilidade de ter as escolas a escassos passos de distância! ?? Características do Imóvel ? Área Privativa: 85 m² extremamente bem distribuídos ?️ Área Dependente: 10 m² (inclui arrecadação fechada) ? Piso: 4º andar (prédio sem elevador — ideal para manter o valor de condomínio reduzido) ?‍♂️? Zonas Comuns: Hall de entrada acolhedor e sala ampla com lareira ? Cozinha: Espaçosa e funcional ? Quartos: 3 confortáveis quartos (um deles com roupeiro embutido) ?? Casas de Banho: 2 WCs completos ? Conforto: Piso flutuante e caixilharia com vidro duplo ?✨ Extra: Arrecadação fechada para arrumação adicional ? ⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com esta tipologia, localização privilegiada junto a escolas e a este valor são extremamente raros no mercado atual. ? Esta é a única unidade disponível na zona com estas caraterísticas e a procura está elevadíssima! ? ⏳ O TEMPO ESTÁ A ESTRAGAR-SE! ⏳ Não perca a oportunidade de dar à sua família o conforto que ela merece antes que seja tarde demais. ? Agende já a sua visita HOJE MESMO e garanta este imóvel antes que seja vendido! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Descubra este fantástico apartamento T2 na Quinta da Marialva, em Corroios, pensado para quem procura espaço, conforto, luz natural e uma localização que permite viver com tranquilidade, sem abdicar de estar perto de tudo. 3º andar sem elevador . Com 111 m² de área, este imóvel oferece divisões generosas e uma excelente sensação de amplitude. As varandas em todas as divisões convidam a aproveitar cada momento, deixando entrar a luz natural e criando uma ligação especial entre o interior e o exterior. Dispõe ainda de: 2 quartos 111 m² de área total 1 casa de banho completa Varandas em todas as divisões Excelente luz natural Arrecadação com aproximadamente 15 m² Espaços amplos e com grande potencial para criar o lar dos seus sonhos Localizado numa zona calma e segura, este apartamento beneficia de uma envolvente ideal para famílias e para quem valoriza qualidade de vida. A poucos minutos encontra escolas, comércio, serviços, espaços verdes e centro comercial. A localização é outro dos grandes destaques: ? A cerca de 5 minutos de escolas, comércio e serviços ? Próximo da estação de comboios de Corroios ?️ A aproximadamente 15 minutos das praias ? A cerca de 15 minutos do centro de Lisboa Aqui, pode começar o dia com a tranquilidade de uma zona residencial, desfrutar de espaços verdes e ter tudo o que precisa por perto. Mais do que um apartamento, este pode ser o palco das suas próximas memórias, dos seus novos começos e da vida que sempre imaginou. Agende hoje mesmo uma visita !

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia — quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Apartamento T3 com excelente exposição solar, situado na prestigiada Urbanização da Malvarosa ( condomínio Plaza ), uma das zonas mais procuradas pela sua qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a tudo. Inserido em prédio de boa construção, com acabamentos de qualidade, este imóvel oferece uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e organização dos espaços. A zona social destaca-se pela luz natural e ligação ao exterior. Sala ampla com acesso direto à varanda. Cozinha totalmente equipada, também com acesso à varanda. Na zona privada, encontram-se três quartos confortáveis, pensados para garantir privacidade e bem-estar. Dispõe ainda de duas box´s fechadas para 3 viaturas, janelas com vidro duplo e sistema oscilobatente, estores térmicos e elétricos, porta blindada, video-porteiro, painéis solares. A urbanização oferece uma envolvente completa, com comércio, hipermercados, escolas com ATL, centro de saúde, zonas verdes e parque infantil — um ambiente seguro e familiar. Excelentes acessos à A1, IC2, N10, CRIL e CREL, bem como transportes públicos com ligação direta à estação de comboios de Alverca.

Mais do que uma garagem: um espaço seguro para estacionar, armazenar e organizar. Se procura um espaço seguro para estacionar o seu veículo ou uma solução prática para armazenamento, esta garagem box poderá ser a opção ideal. Localizada numa rua ampla e de fácil acesso, encontra-se a poucos minutos a pé das Finanças, dos Correios e do Parque Central, beneficiando de uma localização central e bastante conveniente. Com 17 m², situa-se na 1.ª cave de um edifício bem organizado, com corredores amplos que facilitam as manobras e o acesso. O espaço destaca-se ainda pelo pé-direito elevado e pelas prateleiras existentes, permitindo otimizar a arrumação e aumentar significativamente a capacidade de armazenamento. Segurança reforçada A garagem beneficia de três níveis de segurança, proporcionando maior tranquilidade: Portão de acesso ao edifício; Portão de acesso à 1.ª cave; Porta individual da garagem box. Ideal para: Estacionamento de viatura ou mota; Armazenamento de equipamentos; Pequeno stock para profissionais ou empresas; Arquivo ou arrumação adicional. Uma excelente solução para quem procura segurança, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Venha conhecer este excelente apartamento T0 no novo edifício em Coimbra - UNIC. O UNIC é a perfeita fusão entre design contemporâneo e funcionalidade urbana. Com uma arquitetura elegante que se revela em três blocos independentes, este empreendimento exclusivo oferece 192 apartamentos de tipologias T0 e T1, pensados para um estilo de vida moderno e dinâmico. Cada unidade privilegia a luz natural, o conforto e a fluidez entre interior e exterior, com varandas em todos os apartamentos, lugar de garagem e acabamentos de qualidade. Localizado no coração de Coimbra, junto aos principais polos de saúde e conhecimento, o UNIC coloca-o no centro de tudo — onde viver, investir e crescer fazem todo o sentido. Num mundo em constante movimento, o UNIC eleva a funcionalidade a um verdadeiro luxo. Cada apartamento foi cuidadosamente pensado para valorizar a luz natural e proporcionar conforto urbano, num ambiente contemporâneo e sofisticado. Com uma arquitetura elegante e moderna, o edifício destaca-se pela sua identidade única, organizada em três blocos independentes que harmonizam design e exclusividade. Conta com ótimos acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES • Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de verde olive. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. 1.1. Varandas • Pavimento cerâmico. • Tetos, pintados, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja. 2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO • Halls de entrada amplos e envidraçados. • Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “Vidraço Ataija Azul” ou similar. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado. 3. CAIXA DE ESCADAS • Caixas de escadas metálicas, com guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte. 4. HABITAÇÕES 4.1. Hall, Sala e Quartos • Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. 4.2. Cozinha • Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo branco ou similar. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a Compac quartzo branco. 4.3. Casas de banho • Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. 5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES • Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando Bruma (mod. Leaf), ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos. • Ar condicionado, com aparelhos na sala e quarto. • Bomba de calor, para aquecimento das águas. • Rede de gás canalizado. 6. ISOLAMENTOS • Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado e isolamento acústico. 7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim a 1,20m de altura, pintado a tinta amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem. 8. LAVANDARIA COMUM • Equipada com máquinas de lavar e secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.