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Propriedade com 2 Moradias, Adega e 5.480 m² de Terreno Excelente oportunidade de investimento numa propriedade com duas moradias, adega e um amplo terreno com 5.480 m², dos quais cerca de 2.200 m² são urbanos. A propriedade apresenta um excelente potencial, quer para habitação própria, investimento, arrendamento ou desenvolvimento de um projeto, beneficiando da significativa área urbana disponível. As duas moradias permitem diferentes possibilidades de utilização, podendo ser adaptadas às necessidades do futuro proprietário. A adega acrescenta um elemento tradicional e diferenciador à propriedade, com potencial para recuperação e aproveitamento. Com 5.480 m² de terreno, esta é uma oportunidade para quem procura espaço e, simultaneamente, potencial de valorização e construção, sempre sujeito à respetiva viabilidade urbanística. Principais características 2 moradias; Adega; Terreno com 5.480 m²; 2.200 m² de terreno urbano; Grande potencial para investimento; Diversas possibilidades de utilização; Propriedade com excelente potencial de valorização. Uma oportunidade a não perder para quem procura espaço, potencial e possibilidades de investimento. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 998618

Localizado em pleno centro da vila da Vieira de Leiria, este terreno representa uma oportunidade para quem procura um espaço central para implantar a sua moradia. Com uma área total de cerca de 670 m² (a aguardar levantamento topográfico e regularização predial, dado tratar-se de um prédio urbano onde existia uma moradia, entretanto demolida) , este terreno murado permite-lhe equacionar diferentes projetos, sujeitos à verificação das condições urbanísticas e regulamentares em vigor. Encontrando-se implantado em área residencial, beneficia de acesso fácil à infraestrutura energética existente (luz e saneamento). Distâncias relevantes: - Bons e rápidos acessos a autoestradas; - Comércio, serviços e escolas nas imediações; - Leiria a cerca de 30 minutos de distância; - Aeroporto de Lisboa a 1h45 de distância. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco. NOTA: As informações aqui mencionadas não dispensam a consulta da documentação do imóvel, a qual poderá ser solicitada junto do comercial responsável. O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. Porquê escolher um consultor imobiliário iad? Escolha um consultor iad e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. #ref: 999948

SILVEIRA - APARTAMENTO - 4 ASSOALHADAS 116M² - PISCINA - 2XESTACIONAMENTOS - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantado mesmo à beira da Praia Azul, em Silveira, este apartamento de 4 divisões com 116 m² beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso imediato ao areal e ao mar. Construído em 1991 e renovado este ano, o imóvel ocupa o 1.º andar de um edifício de 2 pisos e apresenta uma exposição solar completa — norte, sul, este e oeste —, garantindo uma luminosidade notável ao longo de todo o dia. O apartamento distribui-se de forma equilibrada e funcional: uma sala de estar espaçosa, uma sala de jantar bem dimensionada e uma cozinha independente compõem as principais áreas de vida. Os 3 quartos, incluindo um com closet, oferecem conforto e privacidade, enquanto a sala de estar adicional amplia as possibilidades de organização do espaço interior. Do lado dos equipamentos, o imóvel está dotado de ar condicionado , assegurando um ambiente agradável em todas as estações do ano. A varanda e o terraço prolongam o espaço de vida para o exterior, com vista sobre a envolvente costeira. A piscina de água aquecida virada a sul e os 2 lugares de estacionamento privativos completam as valências deste conjunto. Os serviços essenciais encontram-se a apenas 2 km. Para agendar uma visita a este apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 876161

Excelente terreno a poucos metros da Ria, localizado emzona tranquila. O terreno tem uma área de 1480m2, e é ideal para criar um espaço onde possa relaxar e disfrutar da natureza e da tranquilidade. O terreno tem fossa, e tem furo e facilmente consegue colocar eletricidade. Localiza-se perto do hospital de Ovar e dos bombeiros e fica a escassos minutos dos mais variados serviços: farmácia, escolas, padaria; supermercado; praia.Agende já a sua visitaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Bombeiros;Campo;Centro da Cidade;Espaços Verdes;Hospital;Vista para Rio

Excelente rés de chão de moradia bifamiliar T3 em Chainça - Abrantes com garagem e logradouro.Áreas bastante generosas e ótimo estado de conservação.Numa das zonas mais privilegiadas e tranquilas de Abrantes próximo de comércio, escolas e serviços.Localizada a 3 minutos do parque urbano de S. Lourenço.A 3 minutos da entrada da A23.Próximo do centro da cidade e hospital.Não perca esta oportunidade…Este pode ser o seu próximo lar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

ENCARNAÇÃO - CASA - 3 ASSOALHADAS 128M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Implantada num terreno de 1 116 m² em Encarnação, esta moradia térrea de 1950 surpreende pela luminosidade que a caracteriza, graças às exposições a sul, poente e norte. Com 128 m² de área habitável distribuídos num único piso, a casa oferece uma organização funcional e confortável: uma sala de estar espaçosa, uma cozinha independente bem dimensionada e três quartos luminosos. O imóvel conta ainda com 2 casas de banho completas e 1 casa de banho social, assegurando um conforto quotidiano apreciável para toda a família. A moradia dispõe de aquecimento individual alimentado por eletricidade, de ar condicionado e de espaços de arrumação integrados. O sistema de fossa séptica completa as infraestruturas do imóvel. O amplo terreno envolvente confere privacidade e oferece um potencial de valorização considerável. Vista fantástica de campo e a 2 minutos do centro da encarnação onde encontra todos os serviços necessários para o dia a dia. Para agendar uma visita a esta moradia, entre em contacto connosco. #ref: 998503

Procura um lar onde a inovação construtiva se cruza com a funcionalidade e o bem-estar absoluto? Apresentamos esta magnífica moradia T3 isolada em construção, localizada na serena e acessível vila de Arrifana. Edificada através de um método construtivo limpo e inovador, este projeto destaca-se pela sustentabilidade, rigor estrutural e uma pegada ecológica reduzida, garantindo um padrão de qualidade superior para o futuro. Ao entrar, é impossível ficar indiferente à área social: um amplo e acolhedor espaço com perto de 50 m², inundado por muita luz natural, perfeito para momentos inesquecíveis em família e com amigos. A pensar no conforto do dia a dia, a zona social é complementada por uma casa de banho de serviço e uma prática lavandaria independente. Na área privada, a moradia dispõe de três quartos equipados com elegantes armários embutidos — incluindo uma requintada suite —, além de um WC de apoio completo. No exterior, logo à entrada, destaca-se um generoso espaço de 63 m², ideal para aparcar confortavelmente dois veículos. A tecnologia e o desempenho energético são as grandes assinaturas desta casa. O conforto térmico é assegurado por um moderno sistema de piso radiante combinado com ar condicionado, enquanto o sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) garante um ar sempre puro, fresco e livre de humidades. A juntar a tudo isto, a caixilharia de elevado desempenho com vidro duplo e corte térmico oferece o isolamento acústico e térmico perfeito em qualquer estação do ano. Com uma arquitetura moderna e excelente exposição solar, esta é a oportunidade ideal para quem procura a privacidade de uma moradia isolada sem prescindir da proximidade a todos os serviços e acessos. Quer saber mais sobre este projeto, agende já uma reunião/visita Equipa Catarina Jorge Mudda Castelo

AROEIRA - TERRENO Terreno com 615 m² de área total, com projeto de arquitetura e declaração prévia submetida, pronto para construir. Esta previsto a construção de moradia T4 com 195m2, garagem com arrumos de aproximadamente 35m2 e piscina de 36m2. O design da construção foi pensada em usufruir simultaneamente do espaço exterior e interior. Possibilidade de aquisição do terreno com contrato de construção. Aproveite esta oportunidade. Para agendar uma visita ao terreno ou obter mais informações, entre em contacto. #ref: 992982

Situado na tranquila e encantadora freguesia da Calheta de Nesquim, este imóvel antigo apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com caráter, autenticidade e grande potencial de valorização.A necessitar de obras de recuperação, a casa mantém o encanto típico das construções tradicionais açorianas e oferece uma excelente base para criar uma habitação acolhedora e personalizada. A sua estrutura e localização permitem imaginar diferentes possibilidades, desde uma casa de família ou de férias até um projeto de alojamento local.Inserido num ambiente tranquilo, rodeado pela beleza natural da ilha e pelo ambiente único da Calheta de Nesquim, este imóvel é ideal para quem procura investir num projeto com identidade própria.Uma oportunidade para recuperar o passado e transformá-lo num espaço único, confortável e cheio de personalidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Forno

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 triplex, de arquitetura contemporânea, localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Porto, junto ao Parque da Cidade e a poucos minutos das praias, onde a tranquilidade, a proximidade da natureza e a centralidade se conjugam de forma harmoniosa. Com 212 m² de área, esta moradia foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência. A orientação solar a sul/poente proporciona uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, enquanto as varandas e o terraço permitem desfrutar de uma agradável vista desafogada que se estende até ao mar. Distribuída por três pisos, a área social desenvolve-se em conceito open space, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber convidados. Nos pisos superiores encontram-se quatro quartos, incluindo duas suites, bem como um espaço versátil com acesso direto ao terraço, que poderá ser utilizado como escritório, sala de lazer ou convertido numa ampla master suite. Construída com materiais de elevada qualidade e pensada para garantir conforto e eficiência energética, a moradia apresenta fachada revestida a Alucobond, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, pavimentos em madeira e carpintarias lacadas, com portas e roupeiros de altura total até ao teto e dobradiças ocultas, conferindo uma imagem contemporânea e elegante. As casas de banho distinguem-se pelo design moderno, equipadas com louças sanitárias suspensas, torneiras encastradas e bases de duche em composto mineral com resguardos em vidro. A cozinha, de linhas minimalistas e acabamento termolaminado branco, encontra-se totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça, proporcionando um espaço funcional e sofisticado. Ao nível do conforto, a habitação dispõe de piso radiante alimentado por termoacumulador de 200 litros com bomba de calor integrada para aquecimento das águas sanitárias, aspiração central e sistema de som ambiente na sala principal, reunindo soluções que privilegiam o bem-estar e a eficiência. No exterior, conta ainda com jardim privativo, terraço, varandas e garagem com capacidade para quatro viaturas. A sua localização permite usufruir da proximidade ao Parque da Cidade, às praias da Foz, ao CLIP – Colégio Luso-Internacional do Porto, hospitais, comércio, serviços e às principais vias de acesso da cidade, tornando esta moradia a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa das zonas mais exclusivas do Porto. Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e sofisticação, numa moradia nova que alia arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma localização verdadeiramente privilegiada.

Moradia de Dois Pisos com Terreno e Excelente Potencial – Atalaia, SertãMoradia de dois pisos localizada na Atalaia, numa zona tranquila e a cerca de 10 minutos da Sertã, onde encontra todos os principais serviços e comércio necessários para o dia a dia.A propriedade destaca-se pela sua versatilidade e potencial, sendo composta por dois artigos independentes: um registado como habitação e outro correspondente a uma adega com cerca de 40 m², com possibilidade de recuperação e aproveitamento como espaço adicional ou para rentabilização.Piso principalA zona habitacional encontra-se funcional e é composta por:3 quartos, todos com janela e luz natural;2 salas;1 casa de banho;Cozinha funcional.A cozinha e a casa de banho encontram-se em condições de utilização, podendo beneficiar de algumas melhorias e modernização de acordo com o gosto do futuro proprietário.Piso inferiorCom entrada independente, o piso inferior é composto por quatro divisões, também com acessos independentes.Uma das divisões dispõe já de casa de banho e encontra-se em estado utilizável. As restantes necessitam de recuperação total, oferecendo várias possibilidades de aproveitamento e reorganização dos espaços.A existência de entradas independentes para os diferentes pisos e divisões acrescenta versatilidade ao imóvel, seja para utilização familiar, criação de espaços adicionais ou projeto de investimento, mediante as adaptações e autorizações necessárias.Espaço exteriorA propriedade conta ainda com terreno em bom estado, onde se encontram aproximadamente 25 oliveiras e diversas árvores de fruto, proporcionando um agradável enquadramento rural.Uma propriedade com características diferenciadoras para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um imóvel com potencial de valorização, a poucos minutos da Sertã.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Se procura uma moradia térrea, com espaço exterior e várias possibilidades de utilização, esta pode ser a oportunidade certa.Localizada no Sobralinho, concelho de Vila Franca de Xira, esta moradia distingue-se pela sua distribuição funcional e pela versatilidade dos seus espaços, oferecendo uma excelente solução tanto para habitação própria como para quem procura adaptar a casa às necessidades da família.A moradia é composta por:4 quartos1 sala ampla com 20mCozinha2 casas de banhoHall e zona de circulaçãoPátio, proporcionando um agradável espaço exterior e maior privacidade2 lugares de estacionamentoImplantada num terreno com 120 m², a propriedade encontra-se inserida numa zona residencial consolidada do Sobralinho, beneficiando da proximidade a Alverca do Ribatejo e Vila Franca de Xira.A localização permite ter por perto comércio, serviços, escolas e transportes públicos, mantendo ao mesmo tempo o ambiente mais tranquilo característico desta zona.A proximidade a Alverca, com estação ferroviária e ligação à Linha da Azambuja, é uma mais-valia para quem necessita de deslocações regulares para Lisboa. Existem também ligações rodoviárias de transporte público entre o Sobralinho, Alverca e Vila Franca de Xira.Uma moradia com características cada vez mais procuradas: piso térreo, quatro quartos, espaço exterior e boa proximidade a Lisboa, sem abdicar de uma envolvente residencial.Venha conhecer e descubra o potencial desta moradia no Sobralinho.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Se procura o espaço e a privacidade de uma moradia, mas pretende manter a proximidade à cidade, esta propriedade poderá ser exatamente o que procura.Este andar de moradia T3, localizado no rés do chão, encontra-se em Celeirós, Braga, numa localização estratégica às portas da cidade, junto à Estrada Nacional de ligação a Famalicão e a poucos metros do acesso à A3, com ligação rápida ao Porto.A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido alvo de obras de renovação recentes, tanto no interior como no exterior, proporcionando um ambiente moderno, cuidado e confortável.Inserido num lote totalmente murado com 840 m², este andar de moradia beneficia de aproximadamente 130 m² de espaço exterior de uso exclusivo, uma das suas principais mais-valias.Este espaço exterior oferece privacidade e excelentes condições para criar uma verdadeira zona de lazer, seja para refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente para desfrutar do jardim com tranquilidade.Características do imóvelCom 158 m² de área privativa, o imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional:Sala de estarCozinha equipada3 quartos, incluindo uma suíteRoupeiros embutidos1 casa de banho completa1 WC de serviçoLavandariaAcesso ao espaço exterior privativoConforto e equipamentosAr condicionadoRecuperador de calorCaldeira e cilindro para aquecimento de águasAlarme de intrusãoEstores elétricosCaixilharia em PVCVidros duplosPavimento em madeira nos quartosEspaços complementaresO apartamento dispõe ainda de um anexo com aproximadamente 42 m², onde encontramos uma garagem para uma viatura e um espaço que poderá funcionar como estúdio, escritório ou zona de apoio, de acordo com as necessidades do novo proprietário.Conta também com uma cave destinada a arrumos, acrescentando uma importante capacidade de armazenamento.O jardim beneficia de rega proveniente de poço, permitindo uma utilização mais eficiente da água na manutenção do espaço exterior.Uma localização que facilita o dia a diaA proximidade à cidade é um dos grandes trunfos desta propriedade. Em Celeirós, estará a poucos minutos de Braga, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e à A3, permitindo deslocações cómodas para o Porto e restantes localidades da região.Ao mesmo tempo, a propriedade oferece algo cada vez mais difícil de encontrar tão próximo da cidade: um verdadeiro espaço exterior privado, tranquilidade e privacidade.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Revolução — Juntos Erguemos Sonhos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Atracadouro;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Muro;Despensa;Suite;Carregamento de carros elétricos;Aquecimento;Ar Condicionado;Caldeira;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa a Gás;Recuperador de Calor;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Jardim

ARRENDAMENTO DE LONGA DURAÇÃO | 12 MESES+ Carvoeiro – Charmosa Moradia T3+1 com Anexo, Piscina Privada e Jardim Paisagístico Uma oportunidade rara para arrendar, a longo prazo, uma espaçosa moradia térrea em Carvoeiro. A propriedade dispõe de 3 quartos na casa principal e ainda de um anexo independente com casa de banho privativa, ideal para hóspedes, escritório, adolescentes ou como espaço adicional. Inserida num amplo e bonito jardim paisagístico, a moradia foi pensada para desfrutar ao máximo do estilo de vida algarvio, oferecendo excelentes áreas exteriores para toda a família. Principais características: •⁠ ⁠3 quartos + anexo independente com casa de banho privativa •⁠ ⁠Grande piscina privada •⁠ ⁠Cozinha exterior e zona de refeições/convívio •⁠ ⁠Jardim paisagístico •⁠ ⁠Zona de recreio infantil •⁠ ⁠Áreas para basquetebol e futebol •⁠ ⁠Terraço na cobertura com vistas •⁠ ⁠Ar condicionado •⁠ ⁠Vidros duplos •⁠ ⁠Redes mosquiteiras •⁠ ⁠Aquecimento de águas por energia solar •⁠ ⁠Internet por fibra ótica •⁠ ⁠Certificado energético: B- Localização: Apenas a 5 minutos de carro da Praia de Vale Centeanes e com fácil acesso ao centro de Carvoeiro, comércio, restaurantes e outros serviços. A propriedade encontra-se também convenientemente localizada a curta distância de várias escolas internacionais, incluindo a Nobel Algarve British International School, a Escola Alemã e a Escola Holandesa. Disponível para arrendamento de longa duração – mínimo de 12 meses. #ref: 168917 Licença de utilização: 291/2004

MORADIA T1 TOTALMENTE RENOVADA NA VERMELHA – PRONTA A HABITAR! Procura um refúgio acolhedor, uma primeira casa ou um excelente investimento no Oeste? Esta encantadora moradia de 2 pisos, situada na tranquilidade da Vermelha (Cadaval), é a combinação perfeita entre conforto moderno e uma localização privilegiada! Com um acabamento em estado impecável, esta casa é vender e “colocar a chave na porta e entrar” — todos os eletrodomésticos e equipamentos estão incluídos! DIA DE VISITAS EXCLUSIVO: As visitas serão concentradas no Sábado, dia 29 de Agosto. Distribuição dos Espaços: 1.º Andar: - Quarto aconchegante com roupeiro embutido de parede. - Casa de banho completa com base de duche. - Mezzanine acolhedora, perfeita para uma zona de leitura, escritório/teletrabalho ou espaço extra de arrumação. Rés do Chão: - Cozinha totalmente equipada em Open Space com a sala, ideal para momentos de convívio. - WC de apoio / Zona de Lavandaria. Conforto & Comodidades: - Ar condicionado reversível para garantir a temperatura perfeita tanto no verão como no inverno. Totalmente pronta a habitar, sem necessidade de qualquer obra ou investimento adicional. Localização Estratégica & Qualidade de Vida: Viver na Vermelha é desfrutar do sossego do campo sem abdicar da proximidade da cidade e do mar: A cerca de 50 minutos de Lisboa (excelentes acessos à A8). A apenas 25 a 30 minutos das magníficas Praias do Oeste A poucos minutos do centro do Cadaval e de Caldas da Rainha, perto de comércio, serviços, escolas e da rota dos vinhos do Oeste. #ref: 999917

Armazém industrial em Paços de Ferreira. Excelente oportunidade no coração industrial do Norte. Imóvel de quatro frentes, em estado impecável e excecionalmente bem estimado, perfeito para alavancar a visibilidade e a eficiência do seu negócio. Situado na Zona Industrial da Raimonda, em Paços de Ferreira, este espaço versátil e funcional combina perfeitamente a área operacional com a componente administrativa: Espaço e Lote: Inserido num lote total de 955 m², conta com uma área coberta de 358 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar). Versatilidade Operacional: Destinado a armazém ou atividade industrial, beneficiando da excelente exposição e luminosidade proporcionadas pelas suas 4 frentes. Com elevador Monta Cargas e vários espaços de gabinetes Com cozinha e lareira para poderem almoçar ou cozinha e aquecer os alimentos. Arrumos na lateral do armazém Zona ajardinada na lateral e atrás do armazém Componente Administrativa Completa: Acomoda amplas salas de trabalho e fabril, escritórios privados e um total de 5 WC (divididos entre masculinos e femininos), garantindo todo o conforto para a sua equipa e clientes. Área Exterior: Na parte posterior, dispõe de um agradável espaço exterior — quintal ou jardim —, ideal para zona de descanso, apoio logístico ou personalização ao gosto da sua empresa. Um edifício corporativo completo, pronto a acolher o seu próximo projeto com o prestígio e a funcionalidade que a sua empresa merece. #ref: 169130

T1 com Varanda / AVENIDAS NOVAS Apartamento tipologia T1, composto por sala com Kitchnett totalmente equipada, tem varanda, tem 1 Quarto. A orientação solar é Poente . Tem 1 parqueamento. É um 4º andar. 2 Elevadores. Mais um Fantástico Empreendimento, localizado numa das Emblemáticas Avenidas. Trata-se de um edifício no coração das Avenidas Novas, numa zona privilegiada residencial com um ambiente urbano e simultaneamente com natureza desde o jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça do Saldanha, da Praça do Campo Pequeno até ao Parque Eduardo VII a poucos minutos de distância a pé. A sua centralidade permite um estilo de vida privilegiado! A orientação solar do edifício é nascente/poente. Os apartamentos destacam-se pela sua elevada eficiência energética e pelos acabamentos de luxo. Valor Arrendamento : 200€ /dia. Para mais informações ou marcar visita P.F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: 91 254 83 90. Visite o nosso site. www.aleximobiliaria.pt

Apartamento T-3 em Vila Nova de Famalicão, pensado para quem valoriza espaço, luminosidade e conforto no dia a dia. Com uma excelente exposição solar nascente, sul e poente, este apartamento beneficia de muita luz natural ao longo de todo o dia e conta ainda com duas varandas, perfeitas para desfrutar do exterior. Principais características: • 3 quartos • 2 casas de banho • 2 varandas • Lugar de garagem • Prédio com elevador • Excelente exposição solar: nascente, sul e poente Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento, numa localização com tudo o que precisa para viver com qualidade. Se procura um apartamento T-3 espaçoso, luminoso e com boas comodidades, esta pode ser a oportunidade certa para si. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Pavilhão industrial com 881 m², localizado em Avidos, Vila Nova de Famalicão, com uma configuração ampla e versátil e condições adequadas a atividades de indústria, armazenagem, distribuição e logística. Um dos principais destaques é a facilidade de acesso de veículos pesados. A entrada principal, através da rua interna do complexo, apresenta medidas úteis de aproximadamente 4,15 metros de altura por 9 metros de largura, dispondo ainda de um largo com cerca de 9,5 metros de profundidade em frente ao pavilhão, permitindo a entrada e manobra de veículos TIR. No interior encontramos uma área predominantemente ampla, que proporciona flexibilidade na organização do espaço e permite adaptar o layout às necessidades específicas de cada operação. O pavilhão beneficia ainda de um pé-direito de aproximadamente 8,30 metros no ponto mais alto e 6,20 metros nas laterais, característica especialmente relevante para empresas que necessitem de armazenamento vertical, instalação de equipamentos ou aproveitamento eficiente da volumetria disponível. A cobertura dispõe de vários pontos de entrada de luz natural, proporcionando boa luminosidade ao espaço interior. Ao nível das infraestruturas, encontra-se instalada uma potência elétrica de 63 A (43,5 kVA, trifásica a 400 V), existindo PT no complexo com possibilidade de reforço de potência, bem como alternativa de ligação através da E-REDES mediante projeto. A zona é igualmente servida por ETAR. Está também prevista uma intervenção na cobertura, com substituição das placas translúcidas e projeção de poliuretano, destinada a melhorar a entrada de luz natural e as condições térmicas do espaço. A localização constitui outro dos pontos fortes do imóvel. Localizado junto à EN 204-5, o imóvel beneficia de bons acessos à A7 e A3 e encontra-se a poucos quilómetros do centro de Famalicão. Na envolvente encontra uma oferta diversificada de comércio e serviços, supermercados, restauração, escolas, creche, farmácias, unidades de saúde, ginásios e espaços verdes. A proximidade ao Parque Industrial de Avidos, à estação ferroviária de Famalicão e a importantes eixos rodoviários reforça a conveniência e a localização estratégica do imóvel. Principais características: Área: 882 m² Entradas bastante amplas Acesso adequado a veículos TIR Espaço interior amplo e versátil Boa entrada de luz natural Potência trifásica instalada e possibilidade de reforço Zona servida por ETAR Proximidade à A3 e A7 Adequado a indústria, armazenagem, distribuição e logística Localização: Avidos – Vila Nova de Famalicão Acesso à A7 (aprox. 6 minutos) e A3 (aprox. 13 minutos) Estação de comboios de Famalicão nas proximidades Parque Industrial de Avidos próximo Escola Básica e Jardim de Infância de Avidos Creche e ATL no Centro Social e Paroquial de Avidos Comércio local e supermercados na envolvente Restaurantes e cafés na própria EN 204-5 Hospital de Famalicão e unidades de saúde Farmácias Parque de Merendas de Avidos e Parque da Devesa Ginásios Postos de combustível Zona com forte presença empresarial, industrial e logística Uma solução particularmente interessante para empresas que valorizem estas características, numa localização com forte componente empresarial e industrial. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer presencialmente o espaço. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Loja Comercial de 120m² no Centro de Olhão Ótima oportunidade de investimento! Esta espaçosa loja de 120m² está localizada no coração de Olhão, uma das cidades mais dinâmicas do Algarve. Ideal para diversos tipos de negócios, com grande potencial de visibilidade e acessibilidade. Atualmente está a ser explorada como café, "snack-bar" e até Dezembro de 2026, a loja encontra-se arrendada, podendo ser cedida em caso de aquisição a posição contratual. Características: A loja tem a particularidade de ter 5 entradas com 5 números de porta diferente. Área total: 120m² Localização privilegiada no centro de Olhão; Facilidade de acesso e estacionamento; Excelente exposição à rua; Espaço amplo e versátil, adaptável a várias atividades comerciais; Forte potencial para alojamento local; Proximidade de transporte público, serviços e comércios; Ótimo fluxo de pessoas e turistas na região; Benefícios: Localização estratégica em uma das áreas mais procuradas de Olhão; Potencial de grande fluxo de clientes; Próximo aos principais pontos turísticos da cidade e da zona ribeirinha. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com alto potencial comercial no centro de Olhão! #ref: 166369