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Moradia T4 no Centro do Cartaxo | Espaço, Conforto e Localização Privilegiada Apresentamos esta excelente moradia T4, situada numa localização extremamente central no Cartaxo, ideal para quem procura viver com todo o conforto e comodidade, tendo ao seu alcance comércio, serviços, escolas e acessos principais. A zona social da habitação destaca-se pela sua ampla cozinha em conceito aberto para a sala, criando um ambiente moderno, funcional e perfeito para o convívio familiar. Na área privada encontra-se uma espaçosa suíte principal com closet, proporcionando maior conforto e privacidade. A moradia dispõe ainda de três quartos adicionais, um deles localizado num amplo sótão aproveitado, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização, seja como quarto, escritório ou zona de lazer. Conta ainda com mais duas casas de banho completas, garantindo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia de uma família. No exterior, beneficia de um agradável logradouro privativo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior reservado. Principais características: Moradia T4 Localização extremamente central no Cartaxo Cozinha e sala em open space Suite com closet 3 quartos adicionais (um deles em amplo sótão) 3 casas de banho no total Logradouro privado Excelente distribuição de áreas e luminosidade natural Uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa e bem localizada, no coração do Cartaxo. Preço: 375.000 €

B E A T R I Z S E Q U E I R A contacto direto: ". "9". "1". "8". "5". "7". "7". "7". "1". "0" b e a t r i z s e q u e i r a@ r e m a x. p t Apartamento T3 com Lareira e Taco Original – Boavista / Bom Sucesso Excelente oportunidade na Boavista, junto ao Mercado do Bom Sucesso. Um imóvel com traços arquitetónicos valorizados, divisões amplas e grande potencial para personalizar ao seu gosto. Principais Características: * Área Social: Sala de estar e jantar espaçosa com lareira e grandes janelas que garantem excelente luminosidade natural. * Cozinha: Totalmente equipada, com bancada em pedra escura, ótima arrumação e luz natural. * Quartos: 3 quartos com boa exposição solar (2 com roupeiros embutidos). * Casas de Banho: 2 WCs completos. * Detalhes de Charme: Soalho em taco de madeira original em bom estado de conservação e hall de entrada com excelente aproveitamento de espaço. Localização Premium – Boavista / Bom Sucesso: Inserido numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas do Porto, rodeado de comércio, serviços, cultura e transportes: * A pé: Mercado do Bom Sucesso, Casa da Música, Shopping Cidade do Porto e Av. da Boavista. * Transportes: Estação de Metro, autocarros e acessos rápidos às principais vias da cidade (Foz, Centro Histórico e Parque da Cidade). * Envolvente: Restaurantes, supermercados, escolas, universidades, ginásios e unidades de saúde. Ideal para habitação própria ou investimento numa das moradas mais exclusivas da cidade. Marque já a sua visita!

? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. Situado no 1º piso, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. É composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, totalmente equipada, um quarto com closet e armários embutidos, e uma casa de banho completa com base de duche. Ao nível do conforto, dispõe de ar condicionado, vidros duplos, porta de segurança, intercomunicador e excelente capacidade de arrumação, garantindo comodidade e eficiência no dia a dia. Conta ainda com varanda, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização futura da zona ? Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona em crescente valorização na cidade do Porto. ? Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Apartamento T1 Mobilado e Equipado – Planalto | Leiria Ref.ª PC125 Tiago Santos ? 964 776 278 ✉️ [email protected] Disponível para arrendamento, este agradável apartamento T1, semi-novo, mobilado e equipado, encontra-se localizado na zona do Planalto, em Leiria, numa área residencial tranquila e de ambiente familiar, com excelentes acessibilidades e proximidade ao centro da cidade. Inserido num edifício construído em 2020, com elevador, o apartamento destaca-se pela sua excelente exposição solar, boas áreas e funcionalidade, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. A localização permite usufruir de uma vasta oferta de comércio e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restauração e outros serviços, bem como transportes públicos com ligações regulares. O apartamento é composto por: Hall de entrada; Sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo e funcional; Cozinha mobilada e equipada; Quarto com boas áreas; Casa de banho completa; Varanda com churrasqueira, ideal para refeições e momentos de lazer ao ar livre; Garagem privativa espaçosa, com capacidade para estacionamento e espaço adicional de arrumação. Uma excelente opção para uma pessoa ou casal que procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa zona tranquila e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Licença de Utilização n.º 17, emitida pela Câmara Municipal de Leiria em 19 de janeiro de 2019. REQUISITOS PARA O ARRENDAMENTO Para análise da candidatura, deverão ser apresentados: Última declaração de IRS; Últimos recibos de vencimento ou contrato de trabalho; Fiador com rendimentos comprovados em Portugal. Após a aprovação da candidatura pelo proprietário, será necessário o pagamento da primeira renda e de uma caução correspondente a dois meses de renda. Para mais informações ou para agendamento de visita, entre em contacto.

Loja para arrendamento em Caxias, Oeiras. Com uma área bruta privativa de 59,57 m² conforme caderneta predial e 54,44 m² de área útil conforme certificado energético. Afetação para comércio/serviços, o espaço encontra-se devoluto, permitindo a instalação de uma nova atividade e a adaptação do imóvel às necessidades do futuro negócio. Uma solução interessante para comércio, serviços ou escritório. Com estacionamento público em frente à loja. Disponível para entrada imediata. Condições de arrendamento: duas rendas, uma caução e fiador. Certificação energética: C Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

Apartamento T2 Duplex no Centro do Porto | Zona ARU – Campanhã ? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no 2.º piso, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização moderna e eficiente. No piso inferior, encontra-se a zona social em open space, com sala de estar e jantar integradas numa cozinha totalmente equipada, criando um ambiente amplo e acolhedor. Neste piso dispõe ainda de uma suite com armários embutidos e casa de banho com base de duche, além de varanda que proporciona um agradável espaço exterior. No piso superior, nas águas furtadas, encontra-se a segunda suite, garantindo total privacidade e conforto. Ao nível do conforto e segurança, o apartamento conta com ar condicionado, vidros duplos, porta de segurança, intercomunicador e excelente capacidade de arrumação, assegurando funcionalidade e eficiência no dia a dia. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte dinâmica urbana e elevado potencial de crescimento na cidade do Porto. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este T2 Duplex beneficia de um enquadramento urbano em plena valorização, com intervenções previstas ao nível da modernização de infraestruturas, melhoria de equipamentos públicos, reforço da mobilidade e qualificação ambiental — fatores que reforçam o seu potencial de valorização ? ? Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo em cada etapa da sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

? Localizado em Campanhã, no centro da cidade do Porto, destaca-se pela excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta oferta de serviços e transportes. A poucos minutos da entrada principal do novo M-ODU do Porto concebido pelo arquiteto japonês de renome mundial Kengo Kuma e próximo ao estádio do FC Porto (Estádio do Dragão) e da estação de metro do Dragão, bem como de supermercados, escolas, comércio tradicional e diversos serviços essenciais. Está ainda a 15 minutos do centro do Porto e a 15 minutos do Hospital de São João, reforçando a sua centralidade e conveniência no quotidiano. ? Situado no rés-do-chão, o imóvel foi recentemente remodelado, apresentando uma organização funcional e contemporânea. Distribui-se por: • Hall de entrada • Sala de estar e jantar em conceito open space • Cozinha totalmente equipada • 1 quarto com armários embutidos • 1 casa de banho completa com base de duche Conforto e Eficiência: • Ar condicionado • Vidros duplos • Porta de segurança • Intercomunicador • Excelente capacidade de arrumação Um dos grandes destaques é o jardim privativo com 25,30 m², complementado por deck, criando um espaço exterior reservado e versátil — ideal para momentos de lazer ao ar livre. Uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento, inserida numa zona com forte dinâmica de crescimento e valorização na cidade do Porto. Inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento beneficia de um enquadramento urbano em plena transformação, com intervenções previstas ao nível da reestruturação urbana, modernização de infraestruturas, qualificação de equipamentos, melhorias ambientais e reforço da mobilidade — fatores que potenciam a valorização sustentada da zona ? ? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Teremos todo o gosto em acompanhá-lo na sua decisão. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

Apartamento T2+1 com TERRAÇO de 80m2 à constituição Viva no centro do Porto como se vivesse no campo. Apartamento Duplex 2 WCs grandes completos 3 quartos muito espaçosos Cozinha equipada com lavandaria Jardim/terraço privado com 80m2 Rés/chão a 300m da BCG e da Rua da Constituição a cerca de 1km do metro (Algumas representações visuais são de caráter ilustrativo e têm como finalidade demonstrar uma possibilidade de apresentação do imóvel) Visite Já! Para mais informações: ? 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) ? [email protected] Visite-nos: ? Av. da República, n.º 455, Matosinhos ? R. Manuel Faro Sarmento, n.º 91, Maia ? www.lardesonho.pt

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido num empreendimento recente de 2020, este imóvel destaca-se pelo seu estado novo e excelente conservação. Com uma área bruta de 184 m² e uma área útil de 129 m², este espaçoso apartamento dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, maximizando o espaço e a organização. Um dos quartos com casa de banho privativa, totalizando três casas de banho sendo duas completas e uma de serviço e apoio à área social. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos como micro-ondas, frigorífico, exaustor, máquina de lavar loiça, placa e forno. A zona de lavandaria contem bomba de calor (200L) e uma máquina de lavar a roupa. A sala ampla, proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, com acesso a uma varanda generosa de 21 m², orientada a sul, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. Pensado para o seu conforto, o apartamento conta com ar condicionado completo, aquecimento elétrico de água e térmico, caixilharia em PVC com vidros duplos e estores elétricos. A segurança e comodidade são asseguradas através de video-porteiro e portão de garagem automático, dispondo ainda de dois lugares de garagem interiores com carregamento para carros elétricos. A localização é privilegiada, inserida numa zona residencial e comercial, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros comerciais, supermercados, bancos, farmácias e hospitais, oferecendo tudo o que necessita no seu dia a dia. Venha conhecer o seu novo lar em Vila Nova de Gaia e desfrute de uma qualidade de vida superior num apartamento contemporâneo, funcional e com todas as comodidades modernas. Agende já a sua visita e apaixone-se por este espaço que reúne o melhor da habitação urbana! A Dominiocerto é uma empresa que opera no mercado imobiliário desde 2001. Uma primeira fase como empresa especializada na gestão de condomínios e após uma necessidade de mercado/estratégia inicia a sua caminhada na transação de imóveis. Face às transformações que o mercado imobiliário está a sofrer temos perfeita consciência de que, encontrar o imóvel ideal não é uma tarefa simples, pois existem muitas opções e muitas variáveis: o preço, a vizinhança, o estado da casa, a situação jurídica, entre muitas outras. Acreditamos que o sucesso nasce da confiança, da proximidade com o cliente e de uma visão clara do mercado. Trabalhamos para facilitar a vida de quem quer comprar, vender ou arrendar imóveis, assumindo a responsabilidade das suas preocupações. Garantindo o melhor know-how para prestar um apoio de excelência numa transação que para muitos é a venda ou compra da sua vida. Temos como missão prestar um serviço de qualidade que garanta a satisfação dos nossos clientes, respeitando os mais elevados padrões de ética, discrição e integridade.

Moradia T4 de grandes dimensões, inserida num lote com 340m2 e 220m2 de área bruta, boas dimensões, destacando-se pelo amplo espaço exterior, excelente exposição solar, suíte, 3 casas de banho e quartos de grandes dimensões. Imóvel de excelente relação Preço/Qualidade, claramente acima da média face aos valores praticados na região. Localizada numa zona extremamente calma e tranquila, com rápido acesso aos principais eixos rodoviários, comércio e serviços, a apenas 4 km do Alegro Montijo e 5 minutos da Ponte Vasco da Gama. Piso Térreo O piso inferior oferece uma sala e cozinha em open space de grandes dimensões, totalmente equipada, com muita luminosidade natural. Conta ainda com lavandaria independente. 1 Quarto amplo 1 Quarto grande com janela e roupeiro 1 wc social No Primeiro piso dispomos de: 1 WC social 1 suíte muito ampla com roupeiro grande, com portada direta para uma varanda privativa. 2 Quartos grandes, um deles com acesso a uma varanda privativa. Equipamentos e Conforto Sistema de painéis solares para aquecimento de águas Ar condicionado LG Dual Inverter com sistema de ionização em toda a casa Estores elétricos Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente Portões automáticos Cozinha open space totalmente equipada Quartos com roupeiros embutidos Oportunidade única! (Plantas e foto de fachada originais – imagens ilustrativas em modelo fotográfico.) Não perca esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita.

Moradia Térrea T2, com Churrasqueira e Zona de Lazer Cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor, Combinado Máquina de lavar Louça. Janelas em PVC com vidro duplo e Estores elétricos . Sala Kithenete com pequena lareira elétrica, a porta de sacada dá acesso a um terraço com churrasqueira, Arrumo/Lavandaria e um w.c. de exterior para apoio à atual piscina amovível e zona de churrasqueira. Zona aprazível com vários serviços por perto. O Certificado energético corresponde ainda à casa antes das obras. Totalmente recuperada em 2025, boa exposição solar, muito acolhedora, local com boas acessibilidades. Venha conhecer

Armazém Novo para Arrendamento – 5.000 m² | Parque Industrial | Castelo de Paiva (EN 222) Apresento-lhe um armazém totalmente novo, com uma área coberta de 5.000 m², inserido em parque industrial de excelência, ideal para logística, indústria ou distribuição. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica junto à EN 222, garantindo acessos rápidos e eficientes aos principais eixos rodoviários da região.... Principais Características • Área total coberta : 5.000 m² • 3 frentes, permitindo máxima operacionalidade • 7 metros de pé direito,,,, • Estacionamento dedicado para funcionários e clientes • Posto de transformação instalado, • Escritórios e balneários já integrados • Pavilhão novo, atualmente em fase final de construção • Ampla zona de manobra e ótimas condições para cargas e descargas • Inserido em parque industrial consolidado, com excelente enquadramento empresarial Localização de destaque: • Situado junto à EN 222, em Castelo de Paiva • Acesso rápido para transporte pesado e ligações regionais • Zona tranquila, segura e ideal para operações de grande escala.

Armazém Novo para Arrendamento – 5.000 m² | Parque Industrial | Castelo de Paiva (EN 222) Apresento-lhe um armazém totalmente novo, com uma área coberta de 5.000 m², inserido em parque industrial de excelência, ideal para logística, indústria ou distribuição. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica junto à EN 222, garantindo acessos rápidos e eficientes aos principais eixos rodoviários da região. Principais Características • Área total coberta : 5.000 m² • 3 frentes, permitindo máxima operacionalidade • 7 metros de pé direito • Estacionamento dedicado para funcionários e clientes • Posto de transformação instalado, • Escritórios e balneários já integrados • Pavilhão novo, atualmente em fase final de construção • Ampla zona de manobra e ótimas condições para cargas e descargas • Inserido em parque industrial consolidado, com excelente enquadramento empresarial Localização de destaque:,,,,, • Situado junto à EN 222, em Castelo de Paiva • Acesso rápido para transporte pesado e ligações regionais • Zona tranquila, segura e ideal para operações de grande escala.