170128 Imóveis - Portugal

Loja / Escritório / Fração - 53m2 (licença para comércio / serviços em Paranhos - Porto ( Junto LIDL ) Tipologia: Loja / Escritório / Fração independente. A loja tem 53m2 e um pé direito de 4,20 metros o que permite a construção de um mezanino (conforme imagens virtuais no anúncio). Ideal para o seu próprio negócio ou para rentabilizar! Acesso pedonal direto pela via pública, Face à nova legislação, existe possibilidade de transformar a loja em habitação uma vez que tem entrada independente. Atualmente arrendada por valor elevado por 1 ano, inquilinos com muita vontade de fazer contrato por 5 anos. Muito bom para investidores com alta rentabilidade Localização privilegiada. Localização e Acessibilidades Estratégicas: Comércio e Serviços: A apenas 2 minutos dos supermercados Lidl e Continente, Centro de Saúde e Polícia PSP. Lazer: Muito próximo do icónico Jardim de Arca D'Água. Ensino e Saúde: A 2 minutos a pé da Universidade Fernando Pessoa (FFP); a 3 km do Polo Universitário do Porto e do Hospital de São João (HSJ). Mobilidade: Duas paragens de autocarro a 30 metros; a 2 minutos (de carro) da estação de metro Marquês; a 5 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). Acessos: A 2 minutos das principais autoestradas (VCI/A3/A4/A1/A28). A 11 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 km da Zona da Ribeira (Centro do Porto). preço negociável.

Apresentamos este exclusivo apartamento T2 Smart, situado no prestigiado empreendimento na avenida da Boavista, no coração do Porto. Com uma área útil de 55 m² e área bruta de 59,5 m², este imóvel em construção, com conclusão prevista para junho de 2030, oferece um estilo de vida moderno e confortável. Inserido em edifício de 21 pisos, o apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada, um espaçoso WC, dois quartos acolhedores e uma varanda de 5,5 m² que proporciona vistas deslumbrantes sobre o mar e o rio. O imóvel destaca-se pela sua eficiência energética classe A+, garantindo poupanças significativas e sustentabilidade. O empreendimento conta com ginásio exclusivo para os moradores, rooftop, terraços panorâmicos, jardins comuns, sala de podcast, sala de convívio, promovendo bem-estar e lazer sem sair de casa. A segurança e comodidade são asseguradas através de video-porteiro e lugar de garagem interior para um carro. Localizado numa zona residencial tranquila mas com excelentes acessos a transportes públicos, metro e autoestrada, este apartamento é ideal para quem procura viver perto do centro do Porto, usufruindo de uma qualidade de vida superior. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel moderno, com um preço competitivo de 379.900€ (com desconto de 30% sobre o PVP). Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! Condições de Pagamento | Preço de Lançamento CPCV: 15% Até 15 de Outubro de 2026: 15% Conclusão da 10ª Laje do Bloco 1: 10% Conclusão Betão: 10% Escritura: 50%

Apresentamos este espaçoso e luminoso apartamento T5 com terraço com 27m2, localizado no 2º piso de um edifício com apenas 10 andares, situado na prestigiada praceta 25 de Abril, em Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal de Gaia e Estação de Metro. Com uma área bruta de 187,5 m² e uma área útil de 160 m², este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído para toda a família. O apartamento dispõe de 5 quartos confortáveis virados a poente e 3 casas de banho, garantindo privacidade e comodidade. A cozinha está totalmente equipada, ideal para quem aprecia momentos culinários em casa. A sala de estar beneficia de uma acolhedora lareira e de uma varanda, proporcionando vistas agradáveis e muita luz natural ao longo do dia. Para maior conforto, o imóvel conta com aquecimento de água elétrico, caixilharia em alumínio com vidros duplos, gás canalizado completo e video-porteiro para segurança reforçada. Disponibiliza ainda uma arrecadação na cave, um terraço espaçoso e um lugar de garagem interior para um automóvel. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e está disponível para venda por 820.000€, com possibilidade de financiamento. Situado numa zona central, tranquila e bem servida, este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de vida aliada à proximidade dos principais serviços e acessos da cidade do Porto. Não perca a oportunidade de viver num espaço amplo, confortável e bem localizado no centro de Vila nova de Gaia. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste excelente apartamento!

Apartamento T1 inserido no Empreendimento Central Park em Matosinhos. O CENTRAL PARK é um condominio privado com 102 frações distribuídas por 6 pisos. Localização Premium, a 2 minutos da Praia de Matosinhos Sul e da Estação de Metro. ENCONTRA-SE EM FINALIZAÇÃO E CAIXILHARIA. Design inovador e soluções arquitetônicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. Grandes áreas interiores e generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo. Características: -4º piso com varanda ampla e óptima exposição solar (sul/poente); -cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; -2 casas de banho com equipamentos Sanidusa; -quarto espaçoso com roupeiros embutidos e wc suíte; -Ar condicionado e bomba de calor; -porta de segurança, vídeo-porteiro a cores e fechadura de segurança; -divisão extra de lavandaria; -Lugar de garagem. Excelente opção quer para habitação própria quer para investimento. Contacte-nos já para mais informações. 229 381 500 | +351 935 652 583

Moradia T2 Nova | Caranguejeira, Leiria Apresentamos esta moradia unifamiliar T2, de construção nova, situada na tranquila zona da Caranguejeira, concelho de Leiria. Uma excelente opção para quem procura uma casa nova, funcional e inserida numa zona calma, com bons acessos à cidade de Leiria. Implantada num lote de cerca de 280 m², dispõe de: - Cozinha equipada com eletrodomésticos; - Aquecimento central através de piso radiante com bomba de calor; - Ar condicionado completo; - Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC); - Quartos com roupeiros embutidos. Esta moradia destaca-se pelo conforto e eficiência, brevemente pronta a habitar e localizada numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza a qualidade de vida no campo. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

Ref.:05030-Lote 2 Descrição: CONSTRUÇÃO NOVA - EMPREENDIMENTO LUXO Moradia tipo T3 na Calheta – Conforto, Elegância e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia T3, localizada na encantadora zona da Calheta, a poucos minutos da praia e de supermercado, inserida numa área tranquila que proporciona total conforto e qualidade de vida. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos seus espaços amplos e bem distribuídos: INTERIOR: Hall de entrada acolhedor com 15,8 m2 Cozinha moderna e funcional com 13 m2 Sala de estar ampla e luminosa com 19,1 m2 suite 1 com casa de banho com 22,4 m2 suite 2 com casa de banho com 20,8 m2 1 master suite elegante com closet e casa de banho com 26,6 m2 Escritório ideal para teletrabalho 4,5 m2 Casa de banho social com 2,7 m2 Lavandaria independente com 5,2 m2 EXTERIOR: Piscina privada com 21,40 m2 Zona de barbecue perfeita para convívios com 9,70 m2 Solário para desfrutar do melhor do clima com 18,8 m2 Jardim interior e exterior cuidadosamente planeados ESTACIONAMENTO: 3 lugares de estacionamento privativo Uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao mar, numa das zonas mais procuradas da Calheta. Se procura a casa ideal para viver ou investir, esta pode ser a escolha perfeita. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Ref.:05030-Lote 1 Descrição: CONSTRUÇÃO NOVA - EMPREENDIMENTO LUXO Moradia tipo T3 na Calheta – Conforto, Elegância e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia T3, localizada na encantadora zona da Calheta, a poucos minutos da praia e de supermercado, inserida numa área tranquila que proporciona total conforto e qualidade de vida. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos seus espaços amplos e bem distribuídos: INTERIOR: Hall de entrada acolhedor com 17,3 m2 Cozinha moderna e funcional com 15,3 m2 Sala de estar ampla e luminosa com 20,1 m2 suite 1 com casa de banho com 19,3 m2 suite 2 com casa de banho com 19,5 m2 1 master suite elegante com closet e casa de banho com 28,5 m2 Escritório ideal para teletrabalho 2,6 m2 Casa de banho social com 2,3 m2 Lavandaria independente com 6 m2 EXTERIOR: Piscina privada com 21,4 m2 Zona de barbecue perfeita para convívios com 6,50 m2 Solário para desfrutar do melhor do clima com 16,8 m2 Jardim interior e exterior cuidadosamente planeados ESTACIONAMENTOS: 3 lugares de estacionamento privativo Uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao mar, numa das zonas mais procuradas da Calheta. Se procura a casa ideal para viver ou investir, esta pode ser a escolha perfeita. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Ref.:05030-Lote 3 Descrição: CONSTRUÇÃO NOVA - EMPREENDIMENTO LUXO Moradia tipo T3 na Calheta – Conforto, Elegância e Localização Privilegiada Apresentamos esta magnífica moradia T3, localizada na encantadora zona da Calheta, a poucos minutos da praia e de supermercado, inserida numa área tranquila que proporciona total conforto e qualidade de vida. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos seus espaços amplos e bem distribuídos: Interior: Hall de entrada acolhedor com 10,2 m2 Cozinha moderna e funcional com 13,8 m2 Sala de estar ampla e luminosa com 15,4 m2 suite 1 com casa de banho com 20,4 m2 suite 2 com casa de banho com 20 m2 1 master suite elegante com closet e casa de banho com 29,1 m2 Escritório ideal para teletrabalho 3,5 m2 Casa de banho social com 2,3 m2 Lavandaria independente com 3,5 m2 Exterior: Piscina privada com 23,73 m2 Zona de barbecue perfeita para convívios com 7 m2 Solário para desfrutar do melhor do clima com 8,40 m2 Jardim interior e exterior cuidadosamente planeados 1 lugar de estacionamento privativo Uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e proximidade ao mar, numa das zonas mais procuradas da Calheta. Se procura a casa ideal para viver ou investir, esta pode ser a escolha perfeita. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

(PT) **Apartamento T2 em Vila Fria, Oeiras – Vista Mar e Excelente Localização** Descubra este acolhedor apartamento T2, situado em Vila Fria, Oeiras, numa zona residencial tranquila e com excelente qualidade de vida. Localizado no 3.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de uma ótima exposição solar a sul, proporcionando uma luminosidade natural excecional e uma agradável vista desafogada para o mar. O imóvel inclui ainda arrecadação e encontra-se rodeado por espaços verdes, jardim, parque infantil e circuito de manutenção, estando próximo de escolas, comércio, serviços e com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando tranquilidade, proximidade ao mar e todas as comodidades do dia a dia. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto deste apartamento. Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ******************************* (EN) **Two-Bedroom Flat in Vila Fria, Oeiras – Sea View and Excellent Location** Discover this cosy two-bedroom flat, situated in Vila Fria, Oeiras, in a quiet residential area offering an excellent quality of life. Situated on the 3rd floor of a building without a lift, it benefits from excellent south-facing exposure, providing exceptional natural light and a pleasant, unobstructed sea view. The property also includes a storage room and is surrounded by green spaces, a garden, a children’s playground and a fitness trail, whilst being close to schools, shops, amenities and with excellent road links and public transport. An excellent opportunity for a home or investment, combining tranquillity, proximity to the sea and all the amenities of daily life. Come and discover for yourself the full potential and charm of this flat. Book your viewing now. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU REALISE YOUR DREAMS, WHETHER YOU ARE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! ************************* (ESP) *Apartamento de 2 habitaciones en Vila Fria, Oeiras: vistas al mar y excelente ubicación** Descubra este acogedor apartamento de 2 habitaciones, situado en Vila Fria, Oeiras, en una zona residencial tranquila que ofrece una excelente calidad de vida. Situado en la tercera planta de un edificio sin ascensor, goza de una óptima orientación sur, lo que le proporciona una luminosidad natural excepcional y unas agradables vistas despejadas al mar. La propiedad incluye además un trastero y está rodeada de zonas verdes, jardín, parque infantil y circuito de mantenimiento, estando cerca de colegios, comercios, servicios y con excelentes accesos por carretera y transporte público. Una excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, que combina tranquilidad, proximidad al mar y todas las comodidades del día a día. Ven a descubrir personalmente todo el potencial y el encanto de este apartamento. Concierte ya su visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA AYUDARLE A HACER REALIDAD SUS SUEÑOS, YA SEA EN LA COMPRA O EN LA VENTA DE SU INMUEBLE! *********************** (CHINESE) **奥埃拉什维拉弗里亚两居室公寓——海景与绝佳地段** 探索这套温馨的两居室公寓，位于奥埃拉什的维拉弗里亚，地处宁静的住宅区，生活品质极佳。 公寓位于一栋无电梯建筑的3层，坐拥绝佳的南向日照，不仅享有非凡的自然采光，更可饱览开阔宜人的海景。 该房产还配有储物间，周围环绕着绿地、花园、儿童游乐场和健身步道，毗邻学校、商圈及各类服务设施，且拥有便捷的公路交通和公共交通网络。 无论是自住还是投资，这都是绝佳的选择，既能享受宁静的生活环境，又能近海而居，同时拥有日常生活的所有便利设施。 欢迎亲临现场，亲自探索这套公寓的无限潜力和独特魅力。 立即预约看房。 Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem。 九二四_三九六_零二一**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +VANTAGEM集团致力于帮助您实现梦想，无论是购买还是出售您的房产

Apartamento em Duplex tipo T4, (T2+2) Prédio em fase de construção com possibilidade de escolha dos interiores Áreas muito boas e qualidade nos acabamentos Cozinha bonita e moderna totalmente equipada Possibilidade de eliminar um quarto e transformar o espaço de cozinha e sala maior No piso de baixo temos 2 quartos com roupeiros embutidos e um wc Em cima temos um espaço amplo com 76m2, onde pode ter 2quartos uma sala e um wc Ar condicionado instalado Aspiração central completa, com a máquina instalada na garagem Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor Veja as nossa sugestão de decoração e venha conhecer Conclusão da Obra: Fevereiro 2027 Garagem dupla com portão automatizada (*) As fotografias do imóvel são do ultimo prédio terminado pelo mesmo construtor com os mesmos interiores e mesmas características.

Terreno agrícola com cerca de 3,5ha com alguns sobreiros. Adequado para cultura de pastagem para gado. Possibilidade de plantar vinha e olival. Perto da Barragem da Apartadura, podendo requerer (Associação de Regantes) e beneficiar do perímetro de rega da barragem. Contacte-me Conceição Guerra, 968 631 151 ou [email protected].

Apresentamos um magnífico apartamento T1 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para junho de 2028. Inserido num moderno empreendimento de 9 pisos, este imóvel destaca-se pela sua excelente qualidade, garantindo conforto e eficiência energética. Com uma área útil de 59 m² e uma área bruta de 70 m², este apartamento oferece um espaço bem distribuído, incluindo uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho moderna e um generosa varanda de 9 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre com vistas para áreas verdes e envolventes urbanas. Inclui ainda um lugar de garagem, proporcionando comodidade e segurança para o seu veículo. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversos serviços essenciais, Estação de Metro, supermercados, farmácia, hospital Santos Silva, escolas, centro de saúde, Piscina coberta Municipal e polícia, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência. Preço de venda: 245.000€ Não perca a oportunidade de investir num imóvel moderno, confortável e bem localizado em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028.

Apresentamos este exclusivo apartamento T2, com 76 m² de área bruta e 69 m² de área útil, situado na prestigiada freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos, na emblemática zona da Boavista, Porto. Inserido num empreendimento moderno de 21 pisos, com conclusão prevista para junho de 2030, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Este apartamento distingue-se pela sua cozinha totalmente equipada, dois espaçosos quartos e duas casas de banho modernas, ideais para o conforto da sua família. A varanda de 7 m² proporciona uma vista deslumbrante sobre o mar e o rio, permitindo-lhe desfrutar de momentos únicos ao ar livre. Com um lugar de garagem interior incluído, terá total comodidade e segurança para o seu veículo. O empreendimento dispõe ainda de um jardim exterior, de um ginásio, sala de podcast, rooftop comum, coworking e terraços comuns, promovendo um estilo de vida saudável e relaxante. Localizado na avenida da boavista perto da casa da musica, Fundação Serralves e praias, com excelentes acessos a transportes públicos, metro e autoestrada, esta é a oportunidade ideal para quem procura viver numa zona residencial, tranquila e ao mesmo tempo próxima de todas as comodidades urbanas. Este imóvel, é a escolha perfeita para quem quer investir ou viver com modernidade e sustentabilidade. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único por 489.900,00€. Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o seu novo lar na Boavista! Condições de Pagamento | Preço de Lançamento CPCV: 15% Até 15 de Outubro de 2026: 15% Conclusão da 10ª Laje do Bloco 1: 10% Conclusão Betão: 10% Escritura: 50%

Apresentamos um magnífico apartamento T1 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para junho de 2028. Inserido num moderno empreendimento de 9 pisos, este imóvel destaca-se pela sua excelente qualidade, garantindo conforto e eficiência energética. Com uma área útil de 66 m² e uma área bruta de 115 m², este apartamento oferece um espaço bem distribuído, incluindo uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho moderna e um generoso terraço de 49 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre com vistas para áreas verdes e envolventes urbanas. Inclui ainda um lugar de garagem, proporcionando comodidade e segurança para o seu veículo. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversos serviços essenciais, Estação de Metro, supermercados, farmácia, hospital Santos Silva, escolas, centro de saúde, Piscina coberta Municipal e polícia, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência. Preço de venda: 277.500€ Não perca a oportunidade de investir num imóvel moderno, confortável e bem localizado em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita! A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028.

Terreno em Zona Verde no PDM - viável para cedências urbanísticas Se é construtor e procura um terreno que possa usar como contrapartida em cedências urbanísticas no Concelho de Sesimbra, este terreno na Quinta do Conde pode ser exatamente o que precisa. Madalena Tavares Consultora Imobiliária / Gestora de Processos - Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 967 086 263 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Pag: Madalena Tavares - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Escolher o Grupo RE/MAX Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Urban plot of land with 300 m2 and 140 deployment area , located in the center of Quinta do Conde (Sesimbra) *Land in a Green Zone under the Municipal Master Plan (PDM) – Potential for Urban Planning Contributions* Are you a property developer looking for land that could be used as part of an urban planning contribution (cedências urbanísticas) within the Municipality of Sesimbra? This plot, located in Quinta do Conde, may be an interesting opportunity for developers seeking to fulfil urban planning obligations associated with new construction projects. Located within a green zone under the current Municipal Master Plan (PDM), the property is particularly suited to those looking for land that can potentially be considered as part of urban planning contributions, subject to confirmation by the relevant municipal authorities. An opportunity worth exploring for developers with current or future projects in the Municipality of Sesimbra. Book your visit now and don't miss this opportunity! Choosing the RE/MAX Group Means: Opt for the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, able to advise and accompany you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you will always be sure that your new property is not a part of what we do, it is everything we do. Madalena Tavares Consultora Imobiliária / Gestora de Processos - Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 967 086 263 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Pag: Madalena Tavares - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal Terrain urbain de 300 m2 avec une zone de déploiement de 140 m2, situé dans le centre de Quinta do Conde (Sesimbra) Réservez votre visite dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité ! Choisir le Groupe RE/MAX, c’est : Optez pour le réseau de Consultants Immobiliers le plus performant du Marché, en mesure de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours sûr que votre nouvelle propriété ne fait pas partie de ce que nous faisons, mais de tout ce que nous faisons. Madalena Tavares Consultora Imobiliária / Gestora de Processos - Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 967 086 263 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Pag: Madalena Tavares - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal

Excelente armazém de 3 pisos, sendo: A. total terreno: 1 139,00m2; A. coberta e implantação: 794,93m2 (749,37M2 + 45,56m2); A. útil de armazém: 749,37m2; A. construção R/c, Zona Social, e 1º Andar Escritórios, c/wc s e Vestiários: 853,23m2; A .cave para aparcamento: 750,93m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior) A. logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em COMUM e parte de fruição privativa) Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários : 104m2m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; AGENDE VISITA OU CONTACTE PARA SABER VALOR E CONDIÇÕES; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO; MARQUE VISITA 22 732 32 91 * 93 403 01 87

Ref.:05029-T1 Descrição: PRÉ-LANÇAMENTO - FACILIDADES EXCLUSIVAS DE VENDA, COM E SEM FINANCIAMENTOS, ATRAVÉS DA IMOBILIÁRIA ? RESUMO DAS OPÇÕES DISPONÍVEIS (ESCOLHA A QUE MELHOR SE ADAPTA AO SEU CASO): 1) OPÇÃO JOVEM: FINANCIAMENTO ATÉ 100% (CLIENTES ATÉ 35 ANOS): • VANTAGENS: ISENÇÃO IMT, IMPOSTO DE SELO E REGISTO DE PROPRIEDADE (NA COMPRA DA 1ª HABITAÇÃO PRÓPRIA PERMANENTE)* • CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 40 ANOS COM PRESTAÇÃO DESDE 1.300€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 300€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*. 2) OPÇÃO NÃO-JOVEM: FACILIDADES ATÉ 100%* (CLIENTES +35 ANOS/RESIDENTES OU EMIGRANTES): • CONDIÇÕES: FINANCIAMENTO BANCÁRIO DE 90% + ACORDO PAGAMENTO FASEADO 10%*. PRAZO FINANCIAMENTO ATÉ 35 ANOS COM MENSALIDADES DESDE 1.700€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 2.500€ A 5.000€ (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 20%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 300€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*. 3) CRÉDITO HABITAÇÃO TRADICIONAL (90% FINANCIAMENTO): • CONDIÇÕES: CRÉDITO REGULAR COM PRAZO ATÉ 35 ANOS E PRESTAÇÕES DESDE 1.300€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 10% (+ ADIANTAMENTO BANCÁRIO DE 10%). PAGA APENAS JUROS DE CAPITAL (CERCA DE 150€/MÊS) ATÉ À CONCLUSÃO DA OBRA*. 4) CRÉDITO HABITAÇÃO GERAL (80% FINANCIAMENTO — RESIDENTES, EMIGRANTES OU ESTRANGEIROS) • CONDIÇÕES: PRAZO ATÉ 35 ANOS COM PRESTAÇÕES DESDE 1.200€/MÊS*. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% E RESTANTE VALOR (80%) NA ESCRITURA. 5) INVESTIDORES: MERCADO DE ARRENDAMENTO ACESSÍVEL: • VANTAGENS: TAXA REDUZIDA DE IRS PARA SENHORIOS DE APENAS 10%* E OPÇÃO DE ISENÇÃO DE MAIS-VALIAS* (APLICÁVEL A RENDAS MODERADAS ATÉ 2.300€). • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR (80% A 50%) NA ESCRITURA. 6) INVESTIDORES: COMPRA PARA REVENDA/CESSÃO DE POSIÇÃO: • OBJETIVO: INVESTIMENTO FOCADO NA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA ATÉ À CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO (PREVISÃO 12/2028). • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL 20% A 50% E RESTANTE VALOR A LIQUIDAR NA ESCRITURA PELO CLIENTE FINAL*. 7) COMPRA EXCLUSIVA COM CAPITAIS PRÓPRIOS: • CONDIÇÕES: SEM RECURSO A CRÉDITO BANCÁRIO. • FASE DE CONSTRUÇÃO: SINAL ENTRE 20% A 50% E RESTANTE (80% A 50%) NA ESCRITURA. *Opção financiamentos taxa fixa 2 anos, através de intermediários de crédito protocolados, sujeitas aprovação e avaliação. DESCRIÇÃO: Apartamentos modernos T1 em construção, localizado no coração do Garajau, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Madeira. Situado a apenas 5 minutos de restaurantes, mini mercado, farmácia, pastelarias, hotelaria e diversos serviços essenciais, beneficia ainda de excelentes acessos e ampla oferta de transportes públicos. Inserido numa zona turística privilegiada, próximo do emblemático Cristo Rei, ideal para habitação própria, investimento ou A.L. Facilidades de pagamento habitação própria ou investimento com opção de financiamento bancário* O imóvel dispõe de uma área total de 70m², distribuída de forma funcional e elegante: Sala e cozinha em conceito open space com 24,28 m²; 1 quarto com 11,00 m²; 1 casa de banho com 5,23 m²; Varanda e lavandaria com 12,60 m²; 1 lugar de estacionamento incluído. Rés-do-chão com quintais/jardins* Com excelente exposição, localização estratégica, acabamentos modernos, estes apartamentos representam uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária. REALIZE O SONHO DE SER O DONO DA SUA CASA E FUTURO PATRIMÓNIO ATRAVÉS DA PREDIFUNCHAL. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 41 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.