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Excelente oportunidade para construir a moradia com que sempre sonhou em Vila Nova de Santo Estêvão, Benavente, inserida num prestigiado condomínio privado. O lote 215, localizado na rua principal do empreendimento, dispõe de um terreno com 2.118 m², permitindo uma área bruta de construção de 498 m² para a moradia e uma área de implantação de 318 m². Uma solução flexível, adaptada aos seus objetivos: OPÇÃO A: aquisição do terreno, projeto e construção de moradia com 2 pisos acima do solo. OPÇÃO B: aquisição do terreno com projeto desenvolvido ao seu gosto. OPÇÃO C: aquisição do terreno com projeto já aprovado, no valor de 250.000€. Planeie o seu futuro num espaço exclusivo, rodeado pela natureza, tranquilidade e áreas de lazer. O condomínio oferece amplas zonas verdes, segurança 24 horas, restaurante e um magnífico campo de golfe de 18 buracos. Conta ainda com uma lagoa de 14 hectares, ideal para a prática de pesca desportiva, estando prevista para breve a construção de um hotel. Vila Nova de Santo Estêvão proporciona um estilo de vida único no campo, numa zona protegida e muito agradável, situada a apenas 40 minutos de Lisboa e a cerca de 30 minutos do novo aeroporto da capital. Beneficia ainda de excelentes acessos às autoestradas A1, A2, A6, A10 e A13. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento e qualidade de vida.

Área do terreno: 705 m2 Área de construção aprovada: 193,85 m2 (Área Bruta: 137 m2 / Área Útil: 91 m2) Oportunidade para adquirir um lote de terreno com 705 m2 (1 artigo urbano/rústico) na tranquila freguesia da Fajã da Ovelha com vista mar, incluindo um projeto de arquitetura totalmente aprovado para uma moradia moderna e de luxo com 2 quartos. A propriedade está situada a sudoeste, ao longo de uma estrada muito calma e com acesso direto para veículos. O terreno em si é maioritariamente plano, o que simplifica significativamente o futuro processo de construção, e encontra-se a uma altitude ideal de 400 metros acima do nível do mar. Esta elevação específica é muito procurada na região, oferecendo um clima agradável durante todo o ano e vistas panorâmicas desimpedidas sobre o Oceano Atlântico, ficando ainda mesmo ao lado da emblemática vila costeira do Paul do Mar. O projeto aprovado de dois pisos foi cuidadosamente desenhado para maximizar o terreno e as vistas de mar, incluindo: - Uma área de implantação total de 100 m2, deixando bastante espaço livre para lazer ao ar livre e jardins. - Uma piscina privada de 36 m2 estrategicamente posicionada para desfrutar do famoso pôr do sol da Madeira. - Um elevador interno para ligar os pisos, proporcionando um conforto premium e acessibilidade a longo prazo. - Uma configuração altamente eficiente com 91 m2 de área útil interior. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) local, o terreno está predominantemente classificado como espaço agrícola com uma componente urbana, permitindo um índice de impermeabilização de 50%. Sob estas regulamentações específicas de zoneamento, a moradia aprovada deve ser construída como a primeira e permanente residência própria do proprietário. Isto torna a propriedade na escolha ideal para quem planeia mudar-se definitivamente para a Madeira, transferir a sua residência principal para a ilha ou fixar-se num ambiente calmo e idílico. Com acesso direto por estrada, um terreno plano e um projeto de arquitetura já concluído, esta é uma oportunidade única "chave na mão" para construir uma casa de gama alta numa das zonas mais tranquilas da Calheta. Preço: 155 000 euros Para mais informações, consulta de plantas ou para agendar uma visita ao local, por favor entre em contacto. Joint Achievement - Real Estate Mediation, Lda
 KW Alfa Madeira 
Licença AMI: 13132

Procura um edifício de escritórios que eleve o seu negócio a outro nível? Este edifício impressionante reúne infraestrutura, dimensão e acabamentos premium pensados para empresas que valorizam imagem, eficiência e conforto no dia a dia. Será mesmo o que procuro? Com toda a certeza! Distribuído por 5 pisos mais cobertura, este edifício foi concebido para responder às necessidades de empresas exigentes, oferecendo áreas amplas, elevada capacidade operacional e uma organização pensada ao detalhe. Cada espaço foi desenvolvido para proporcionar um ambiente de trabalho sofisticado, eficiente e preparado para diferentes tipos de operação. E como são as áreas de estacionamento? No piso -2, encontra-se uma garagem com capacidade para 80 viaturas (Excluídas do SCE, conforme legislação aplicável), garantindo comodidade para colaboradores e visitantes. Este piso inclui ainda: * Arrecadações * Sala técnica com UPS alimentada por 72 baterias, assegurando suporte elétrico em caso de falha de energia No piso -1, existe estacionamento para mais 30 viaturas, complementado por: * Arrecadação * Sala técnica com sistemas VRV de apoio ao ar condicionado Este piso totaliza aproximadamente 500 m². O que posso encontrar no piso térreo? O rés-do-chão elevado disponibiliza cerca de 500 m², beneficiando de excelente entrada de luz natural. Aqui encontra: * 10 gabinetes com capacidade para 2 a 4 postos de trabalho * Dois cofres com aproximadamente 30 m² e 80 m² * Armazém com cerca de 150 m² para embalagens * Cozinha/copa com capacidade para 20 pessoas * 4 casas de banho * Acesso direto à garagem Existe mais alguma área no rés-do-chão? Sim! O edifício dispõe ainda de uma área adicional com cerca de 300 m², composta por: * Hall de entrada com aproximadamente 100 m² * Duas salas de reuniões * Duas receções * WC social e WC privado * Sala ampla com cerca de 70 m² * Sala de stock de peças E os pisos superiores? No 1.º Piso tem um espaço versátil, preparado para adaptação às necessidades específicas do futuro ocupante. Inclui: * Sala de sistemas com bastidores informáticos * Casa de banho No 2.º Piso tem uma área administrativa composta por: * 5 gabinetes com cerca de 25 m² cada * Sala de reuniões * Hall de entrada com aproximadamente 100 m² * Copa equipada * Gabinete de administração com cerca de 70 m², vistas para o mar e para o Parque dos Poetas, incluindo casa de banho privativa com duche O que torna a cobertura especial? A cobertura oferece um agradável terraço com zonas revestidas a madeira e pequeno jardim, criando um ambiente exclusivo e diferenciador. Um espaço ideal para: * Eventos corporativos * Reuniões informais * Momentos de convívio empresarial Tudo isto acompanhado por vistas desafogadas sobre a envolvente. E quanto aos acabamentos e detalhes técnicos? O edifício distingue-se pela qualidade dos materiais e pela componente técnica premium, incluindo: * Mármore branco de Estremoz * Mármore verde da Turquia * Madeira de Riga * Vidros à prova de bala * Caixilharia Schuco * Elevador KONE * Sistema de ar condicionado Daikin * Louças assinadas por Philippe Starck * Paredes revestidas em mármore Travertino bege Quais são as principais características deste edifício? * Edifício de escritórios com 5 pisos + cobertura * Estacionamento para mais de 100 viaturas * Terraço/deck com vistas mar * Diversas arrecadações * Sistema de climatização de alta eficiência * Áreas amplas e versáteis * Elevada capacidade operacional * Infraestrutura técnica preparada para empresas exigentes Há mais alguma informação que deva saber? Sim — este edifício encontra-se disponível para venda pelo valor de 8.000.000€. Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste edifício único. Licença de utilização: 111

Localizada numa das zonas mais centrais e procuradas de Benfica, a poucos passos do emblemático Mercado de Benfica, esta moradia T4 (originalmente T5) destaca-se pela excelente localização, funcionalidade dos espaços e agradável área exterior com piscina. Inserida num lote de 295 m², a propriedade dispõe de 128,70 m² de área total distribuída por dois pisos, oferecendo um ambiente confortável e ideal para quem procura viver no centro da cidade sem abdicar de privacidade e espaço exterior. No piso térreo encontra-se a ampla zona social em conceito open space, onde sala e cozinha se integram proporcionando um ambiente funcional. A cozinha com ilha central reforça o carácter contemporâneo do espaço e a sua ligação à zona de lazer exterior. Neste piso existe ainda um quarto, atualmente com potencial para escritório, quarto de hóspedes ou apoio familiar, bem como uma casa de banho completa. O primeiro piso é composto por três quartos, um deles em suíte, garantindo maior conforto e privacidade. No exterior, a moradia beneficia de um agradável espaço de lazer com piscina, ideal para refeições ao ar livre, convívios e momentos de descanso em ambiente reservado e familiar. Principais características: • Moradia T4 (originalmente T5) • Localização central junto ao Mercado de Benfica • Lote com 295 m² • Área total de 128,70 m² distribuída por dois pisos • Sala e cozinha em open space • Cozinha moderna com ilha • 4 quartos, um deles em suíte • Quarto no piso térreo ideal para escritório • 3 casas de banho • Espaço exterior amplo e privado • Piscina e zona de lazer • Excelente proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com piscina em Lisboa, aliando conforto, centralidade e qualidade de vida.

Localizado em Ribas, no concelho de Celorico de Basto, o Retiro de Basto encontra-se inserido discreto e harmonioso aldeamento turístico Bela Vista, numa zona rural rodeada pela natureza e com vistas desafogadas sobre o Monte da Senhora da Graça e a Serra do Marão. A propriedade é composta por uma moradia T5 atualmente em exploração como Alojamento Local e por um terreno rústico integrado na propriedade, representando uma excelente oportunidade de investimento turístico ou habitação num ambiente calmo e natural. A casa desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 5 amplos quartos duplos, todos com casa de banho privativa, ampla cozinha equipada com placa de indução, grande sala com zona de refeições, área de bar, salamandra, dois espaços de TV/relax e zona de jogos. Conta ainda com uma casa de banho comum, casa de banho exterior e três áreas de arrumação/armazém. No exterior destaca-se o amplo jardim panorâmico com uma grande piscina com zona de água rasa para crianças, área de churrasco coberta com forno a lenha, parque infantil e campo multijogos. A propriedade encontra-se em ótimo estado de conservação e é vendida mobilada e equipada, incluindo licença de Alojamento Local. Dispõe de aquecimento central com bomba de calor instalado em 2024, painéis solares, salamandra, eletrodomésticos e equipamento de cozinha completo. A piscina possui sistema de filtro de areia com manutenção em 2025. Áreas: Área total do terreno: 5.015 m² Área bruta de construção: 305,39 m² Área bruta privativa: 269,49 m² Área bruta dependente: 35,90 m² Área descoberta: 4.850,7 m² Terreno rústico: 0,5531 ha Características: Ano de construção: 2013 Classe energética: B Localização com bons acessos: 10 km de Celorico de Basto 13 km de Mondim de Basto 15 km de Fafe e da A7 28 km de Guimarães 80 km do Porto Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

Uma herdade produtiva no Alentejo com vinha, olival e potencial turístico? Quero saber mais! Localizada em Figueira e Barros, no concelho de Avis, esta extraordinária herdade representa uma oportunidade rara para quem procura aliar qualidade de vida, privacidade e um negócio agrícola consolidado no coração do Alentejo. Com cerca de 18 hectares, a propriedade combina paisagem alentejana, capacidade produtiva instalada e um enorme potencial de valorização, encontrando-se ainda próxima da Barragem do Maranhão, uma das zonas mais procuradas da região para lazer e turismo de natureza. Quero saber tudo sobre esta herdade! A propriedade destaca-se pela sua forte componente agrícola, com produção integrada de vinho e olival tradicional em plena produção. A vinha ocupa cerca de 8,5 hectares e integra castas de excelência como: * Syrah * Aragonez * Alicante Bouschet * Touriga Franca * Trincadeira * Sauvignon A produção anual pode atingir os 60.000 litros de vinho, existindo ainda potencial para expansão da área de vinha em aproximadamente um terço. A componente olivícola inclui cerca de 4 hectares de oliveiras tradicionais, com produção anual aproximada de 5 toneladas de azeitona galega. A sustentabilidade e autonomia da propriedade são reforçadas pela existência de 2 furos artesianos registados, garantindo acesso abundante e fiável a água durante todo o ano. Como se apresenta a componente habitacional? A herdade oferece uma vivência confortável e reservada, ideal tanto para habitação permanente como para segunda residência ou exploração turística. A moradia principal, um T4 com cerca de 200 m², dispõe de: * Duas salas com lareira * Cozinha equipada * Vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana Existe ainda uma segunda moradia com cerca de 80 m², de traça tradicional, ideal para hóspedes, staff de apoio ou utilização complementar. E quanto às zonas de lazer e apoio agrícola? A zona exterior foi pensada para desfrutar plenamente da tranquilidade do Alentejo, contando com: * Piscina exterior * Jardim * Terraços * Garagem para dois carros A propriedade dispõe ainda de: * Anexo com forno a lenha e barbecue, ideal para convívios e refeições ao ar livre * Anexo destinado a todas as alfaias agrícolas e ferramentas Existe potencial adicional de desenvolvimento? Sim. A herdade comporta ainda projeto de turismo rural, abrindo portas a uma vertente turística e de exploração complementar numa zona com procura crescente por experiências autênticas e turismo de natureza. E o que distingue esta propriedade? A combinação entre produção agrícola ativa, infraestrutura instaladas, componente habitacional, potencial turístico e proximidade à Barragem do Maranhão torna esta herdade uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado alentejano. Características principais: * Aproximadamente 18 hectares * Produção integrada de vinho * 8,5 ha de vinha * Produção até 60.000 litros de vinho/ano * Potencial de expansão da vinha * 4 ha de oliveiras tradicionais * Produção anual de azeitona galega * 2 furos artesianos registados * Moradia principal T4 com 200 m² * Segunda moradia com 80 m² * Piscina exterior * Jardim e terraços * Garagem para 2 carros * Anexo com forno para pão e barbecue * Anexo para alfaias agrícolas e ferramentas * Potencial para turismo rural * Próxima da Barragem do Maranhão Interessado? Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita!

Construa a moradia dos seus sonhos em Vila Nova de Santo Estêvão, Benavente, inserida num condomínio privado de excelência. O lote 363, situado na rua principal do empreendimento, dispõe de uma área total de 2.425,1 m², com possibilidade de construção de uma moradia com área bruta até 606 m² e área de implantação de 364 m². Uma oportunidade versátil, adaptada às suas necessidades: Opção A – Aquisição do terreno com projeto personalizado e construção de moradia de 2 pisos acima do solo. Opção B – Compra do terreno com desenvolvimento de projeto à sua medida. Opção C – Compra apenas do terreno pelo valor de 250.000€. Desfrute de um estilo de vida único, em plena harmonia com a natureza, num condomínio que combina lazer, tranquilidade e segurança. O empreendimento conta com amplos espaços verdes, zonas de lazer, restaurante, segurança 24 horas e um extraordinário campo de golfe de 18 buracos. Dispõe ainda de uma lagoa com 14 hectares, ideal para a prática de pesca desportiva, estando também prevista para breve a construção de um hotel. Vila Nova de Santo Estêvão oferece todas as comodidades para viver com qualidade no campo, mantendo a proximidade à cidade. Localiza-se a cerca de 40 minutos de Lisboa e a apenas 30 minutos do futuro aeroporto da capital. Conta ainda com excelentes acessos às autoestradas A1, A2, A6, A10 e A13. Aproveite esta oportunidade e dê vida ao projeto que sempre imaginou.

Inserida numa envolvente tranquila e rodeada de natureza, esta moradia T6 na Aroeira distingue-se pela sua versatilidade, amplitude e pelo extraordinário lote de 2.500 m², proporcionando privacidade, espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização. Com 284 m² de área total, a propriedade encontra-se atualmente dividida em dois apartamentos T3 independentes, distribuídos por dois pisos, tornando-se uma solução ideal para habitação multifamiliar, rentabilização ou utilização combinada entre residência própria e investimento. Os espaços interiores destacam-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e ambiente acolhedor. A moradia beneficia de tetos em madeira, amplas divisões, cozinha espaçosa, sala com lareira. A zona privada dispõe de quartos de excelente dimensão, incluindo em um dos apartamentos uma suíte com roupeiro embutido, proporcionando maior comodidade e privacidade. No exterior, o amplo terreno de 2.500 m² assume um papel de destaque, com zonas ajardinadas, plantações, logradouro e espaço envolvido por muita natureza, ideal para desfrutar de tranquilidade, lazer ao ar livre ou até potenciar diferentes utilizações do imóvel. Localizada numa zona privilegiada da Aroeira, combina serenidade e contacto com a natureza com proximidade a praias e comércio. Venha descobrir o potencial desta propriedade única e agende já a sua visita para conhecer um espaço onde natureza, tranquilidade e versatilidade se encontram.

Domótica integrada, 5 Quartos de dormir, VMC, Ar condicionado, Piscina, Arco da Calheta, Madeira. Na exclusiva encosta solarenga de Arco da Calheta, a Villa Oceana afirma-se como uma propriedade de referência no segmento luxury da Madeira. Com arquitetura contemporânea, tecnologia integrada e uma relação perfeita entre interior e exterior, esta moradia foi concebida para proporcionar uma experiência residencial sofisticada, privada e funcional. Concluída em 2024, a propriedade desenvolve-se em dois pisos cuidadosamente desenhados para maximizar luz natural, conforto e fluidez dos espaços. As amplas áreas sociais em open space prolongam-se harmoniosamente para o exterior, onde a piscina infinita, os jardins paisagísticos e as zonas lounge criam uma atmosfera inspirada nos melhores boutique resorts internacionais. A combinação entre materiais premium, domótica avançada e soluções energéticas eficientes posiciona a Villa Oceana num patamar raro no mercado imobiliário regional. Destaques da Propriedade Moradia contemporânea de assinatura Localização premium em Arco da Calheta Zona sudoeste da Madeira — a mais soalheira da ilha Aproximadamente 160 metros de altitude Construção concluída em 2024 Excelente privacidade e exposição solar Áreas interiores e exteriores de dimensão invulgar na Madeira Piscina infinita com bordo em espelho Jardim amplo e paisagístico Lounge exterior coberto estilo resort Solário panorâmico Cascata portuguesa decorativa Zona de barbecue elegante Sistema completo de domótica inteligente Controlo remoto por smartphone de vários sistemas da moradia ⸻ Distribuição Interior Piso Térreo 1 Master Suite com: Casa de banho privativa Walk-in closet 1 quarto adicional 1 escritório 1 casa de banho completa 1 lavabo social Sala ampla em conceito open space Cozinha totalmente equipada Lavandaria equipada de grandes dimensões Despensa Garagem fechada Piso Superior 1 suite adicional 2 quartos 1 casa de banho completa Hall de quartos ⸻ Características Principais 5 quartos 2 suites 5 casas de banho 1 sala principal 1 escritório 2 pisos Open space Closet / walk-in closet Corredores amplos e áreas de circulação generosas Roupeiros embutidos ⸻ Tecnologia & Segurança Sistema de domótica integrada Controlo inteligente de: Iluminação Estores Brisas solares Sistema de rega Funções da piscina Sistema de vídeo vigilância Sistema de alarme Videoporteiro com ligação ao telemóvel Ligação Wi-Fi Portão elétrico Carregamento elétrico para veículos ⸻ Conforto & Eficiência Ar condicionado reversível em toda a moradia Sistema de ventilação mecânica VMC Aspiração central Caixilharia com corte térmico Vidros duplos Excelente isolamento acústico Estores elétricos Bomba de calor Água quente solar ⸻ Cozinha & Equipamentos Eletrodomésticos Siemens embutidos Placa de indução Forno Exaustor Frigorífico Micro-ondas Máquina de lavar louça Máquina de lavar roupa Máquina de secar roupa Gás canalizado ⸻ Exterior & Lifestyle Piscina infinita de grandes dimensões Cobertura elétrica fotorrefletora Revestimento cerâmico premium Bomba de calor da piscina com controlo remoto Solário Lounge exterior coberto Área de barbecue Duche exterior com água quente Sistema automático de rega Jardim paisagístico ⸻ Sustentabilidade & Energia Painéis solares térmicos Painéis fotovoltaicos Aplicação dedicada de monitorização energética Soluções de elevada eficiência energética ⸻ A Villa Oceana representa uma oportunidade rara para adquirir uma residência contemporânea de elevado padrão numa das zonas mais valorizadas e exclusivas da Madeira — combinando design, privacidade, tecnologia e qualidade de vida num único imóvel.

? Oportunidade Única: Terreno de 15.600 m² com Enorme Potencial Construtivo e Natureza Envolvente Apresentamos uma propriedade extraordinária com uma área total de 15.600 m² , que combina na perfeição a rentabilidade do investimento imobiliário com a serenidade e a beleza natural. É o espaço ideal tanto para investidores/promotores como para quem sonha com uma quinta exclusiva de luxo. ? Divisão Inteligente do Espaço: Área Urbanizável (6.000 m²), 17 metros de Frente: Uma área generosa plana e limpa, pronta para dar vida ao seu projeto. Com previsões de construção, este espaço é perfeito para a edificação de uma ou mais moradias unifamiliares, um condomínio privado ou um empreendimento turístico de destaque. Pinhal Privado (9.600 m²): Uma deslumbrante mancha florestal composta por pinheiros adultos, assente num solo arenoso característico e de fácil manutenção. Este espaço garante uma barreira natural de privacidade, sombras acústicas e um microclima único. ? Principais Destaques e Potencial de Negócio: Polivalência: Permite destacar a zona urbana da zona rústica, criando diferentes artigos para rentabilização autónoma. Solo Arenoso: Excelente capacidade de drenagem natural, o que reduz significativamente os custos de terraplanagem, fundações e implantação de infraestruturas (como piscinas ou jardins). Localização e Enquadramento: O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos serviços urbanos essenciais. ? Nota para Investidores: Terrenos com esta dimensão e com quase 40% de área urbanizável são uma raridade no mercado atual. Uma tela em branco para um projeto de referência que valoriza o conceito eco-luxo e a fusão com a natureza. ? Contato para Mais Informações e Visitas: Não perca esta oportunidade de investimento estratégico!

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais — um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento O Araponga não é apenas um café — é um espaço com identidade, pensado para criar experiência, convivência e recorrência. Um negócio com base sólida, pronto a ser explorado por quem pretende entrar no setor da restauração com risco controlado e potencial de valorização. Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais — um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento Equipamentos incluídos no trespasse: Máquina de café profissional Sistema POS / caixa registadora Bancada frigorífica de 3 portas Armário frigorífico vertical Frigorífico expositor de bebidas Frigorífico combinado Forno profissional Forno para pizzas Grelhador / chapa elétrica Torradeira industrial Fritadeiras elétricas Máquina de lavar loiça industrial Bancadas de trabalho em inox Armários e prateleiras de apoio em inox Expositores para pastelaria e salgados Sistema de extração de fumos Termoacumulador Pia industrial em inox Tabuleiros e utensílios de cozinha Loiça, copos e diverso material de apoio à atividade Sugestão para colocar no anúncio: Trespasse totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo equipamento profissional de restauração, cozinha equipada, sistema de extração, refrigeração, área de bar completa e diverso material necessário ao desenvolvimento da atividade. O Araponga não é apenas um café — é um espaço com identidade, pensado para criar experiência, convivência e recorrência. Um negócio com base sólida, pronto a ser explorado por quem pretende entrar no setor da restauração com risco controlado e potencial de valorização. ? Sobre a Keller Williams A Keller Williams é a maior rede imobiliária do mundo, presente em mais de 50 países e reconhecida pela sua cultura assente em valores como integridade, transparência e foco absoluto no cliente. Mais do que uma mediadora, posiciona-se como uma empresa de consultoria imobiliária, onde cada processo é conduzido com profissionalismo, estratégia e dedicação, garantindo aos seus clientes um acompanhamento personalizado e orientado para resultados. Agende já a sua visita!

Elegância e Conforto Moderno em Fernão Ferro Moradia T4 Geminada em Construção (Conclusão: Julho de 2026) Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a sofisticação nesta magnífica moradia contemporânea. Projetada com foco no bem-estar e na eficiência energética, esta casa destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e áreas generosas. Destaques do Interior A moradia foi pensada para o máximo conforto familiar, oferecendo: 4 Quartos de Excelência: Incluindo 3 suítes privativas. Todos os quartos possuem roupeiros embutidos. Cozinha Gourmet: Totalmente equipada e apoiada por uma prática zona de despensa/lavandaria. Climatização e Eficiência: Equipada com Ar Condicionado, VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para renovação constante do ar, e pré-instalação de recuperador de calor. Isolamento de Elite: Caixilharia em PVC com vidros duplos e estores automáticos. Comodidade: Sistema de aspiração central em toda a casa. Lazer e Exterior O espaço exterior é um verdadeiro convite ao convívio: Piscina Privativa: Perfeita para os dias de sol. Espaço Gourmet: Churrasqueira funcional para refeições ao ar livre. Energia Sustentável: Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Segurança e Tecnologia Sinta-se sempre protegido com um sistema de segurança completo: CCTV e Alarme: Vigilância ativa da sua propriedade. Acessos Facilitados: Portões automáticos e vídeo porteiro. Acompanhamento Personalizado: A compra de uma casa é uma etapa fundamental. Da minha parte, garanto um acompanhamento próximo e dedicado em todas as fases do processo — mesmo para além da entrega das chaves. O meu compromisso é com a sua total satisfação no seu novo lar. Não perca a oportunidade de ver o projeto ganhar vida. Marque já a sua visita!

Luminoso T2 em plena Calçada de Carriche, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio e serviços. Inserido num prédio com 2 elevadores, este imóvel encontra-se no 4.º andar e conta com uma linda e desafogada vista. T2 com ar condicionado, duas casas de banho completas, 2 quartos, sendo um deles em suite e roupeiro embutido. Corredor revestido a roupeiros para dar apoio ao 2º quarto. Com uma distribuição equilibrada das divisões, o apartamento dispõe de uma excelente exposição solar onde os finais de tarde podem ser aproveitados numa simpática varanda. Ideal para quem procura viver em Lisboa com conveniência e acessibilidade. A localização permite rápido acesso ao centro da cidade, ao Eixo Norte-Sul e à rede de metro e autocarros. Ideal para casal, pequena família ou profissionais que valorizem centralidade e qualidade de vida. - Licença de utilização nº273 - Área útil: 65m2 - Tipologia: T2 Licença de utilização: 273

Moradia com imenso potencial situada em Outeiro dos Pereiros, numa zona rural extremamente tranquila, ideal para quem procura privacidade, contacto com a natureza e um projeto de renovação ao seu gosto. A propriedade dispõe de uma moradia com 78 m² de área bruta, inserida num terreno urbano com 480 m², oferecendo espaço exterior agradável e várias possibilidades de aproveitamento. Conta ainda com 7.400 m² de terreno rústico, perfeito para cultivo, lazer, turismo rural ou simplesmente para desfrutar da envolvência natural da região. Uma excelente oportunidade para criar a sua casa de campo, refúgio de fim de semana ou investimento numa localização calma e autêntica, próxima de Ferreira do Zêzere. Contacte-me para mais informações. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

T2 cheio de charme no coração da Lapa, na emblemática Rua Borges Carneiro. Inserido num edifício clássico lisboeta, este apartamento combina o carácter da arquitetura tradicional com um ambiente leve, acolhedor. Os tetos altos, o chão original em madeira corrida e as amplas janelas dão personalidade e autenticidade a cada divisão. Apesar de ser uma cave, o espaço foi muito bem aproveitado, criando uma atmosfera confortável, funcional e cheia de luz natural. A sala e a zona de jantar, viradas a SUL, com luz todo dia e viradas para um simpático pateo comum, comunicam de forma harmoniosa, enquanto a marquise acrescenta um recanto tranquilo e soalheiro — perfeito para leitura, pequeno escritório ou simplesmente para aproveitar a luz ao longo do dia. Os quartos mantêm o mesmo ambiente sereno e acolhedor que se sente em toda a casa, sendo virados para a Rua Borges Carneiro, com janelas altas, tornando este apartamento ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade rara na Lapa, entre embaixadas, jardins e o ambiente residencial elegante e intemporal que torna este bairro tão especial.

* O proprietário encontra-se disponível para considerar uma permuta por uma casa situada entre Lisboa e Cascais, incluindo imóveis que poderão necessitar de obras ou remodelação. * Localizado na prestigiada Rua de Buenos Aires, a escassos metros do Jardim da Estrela, este elegante apartamento distingue-se pela sua organização funcional e pelas amplas áreas sociais. A zona privada é composta por duas generosas suítes, ambas com closet. A área social desenvolve-se em diferentes ambientes, incluindo sala de estar, sala de jantar e sala de televisão, complementadas por um lavabo social. A cozinha encontra-se totalmente equipada e beneficia de uma prática zona de lavandaria independente. Como complemento raro nesta localização, o imóvel dispõe ainda de uma suite de apoio independente na cave, ideal para hóspedes, staff ou espaço de trabalho privado. Inserido num edifício de charme com agradável pátio comum, oferece uma localização privilegiada numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, entre a Estrela, Campo de Ourique e a frente ribeirinha. * O proprietário encontra-se igualmente disponível para considerar uma permuta por uma casa situada entre Lisboa e Cascais, incluindo imóveis que poderão necessitar de obras ou remodelação. *

Quinta das Maravilhas Residence Erguida numa quinta com legado, a Quinta das Maravilhas Residences alia jardins, privacidade e luz a uma arquitetura contemporânea que honra a tradição de habitar uma quinta madeirense. A poucos minutos do centro do Funchal, serão 30 residências exclusivas, abraçadas pela natureza, com vistas sobre a cidade e as montanhas circundantes. Um refúgio reservado onde o conforto da proximidade urbana se encontra com serenidade, design e qualidade de vida. 30 unidades exclusivas: apartamentos, moradias geminadas e moradias com jardim e piscina. Tipologias T2, T3 e T4, adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Arquitetura que se inspira na tradição madeirense, aliada a acabamentos com design de excelência. Quinta das Maravilhas Residence Built on a historic estate, Quinta das Maravilhas Residences combines gardens, privacy and natural light with contemporary architecture that honours the tradition of living on a Madeiran estate. Just a few minutes from the centre of Funchal, there will be 30 exclusive residences, embraced by nature, with views over the city and the surrounding mountains. A secluded retreat where the convenience of urban proximity meets serenity, design and quality of life. 30 exclusive properties: apartments, semi-detached houses and detached houses with gardens and swimming pools. Two-, three- and four-bedroom properties, tailored to different lifestyles and family needs. Architecture inspired by Madeiran tradition, combined with fini

Apartamento T2 totalmente remodelado, a estrear, com 2 frentes, inserido em edifício em ótimo estado de conservação em Benfica próximo do Hospital da Luz e do Centro Comercial Colombo. Este imóvel fica situado no R/C de um prédio com 2 elevadores, e é constituído por : - 2 quartos (o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suite c/ 20m2, Roupeiro) - 2 casas de banho completas ( uma é na suite); - hall c/5 m2; - Cozinha + Sala c/ 22 m2 com arrumação e móveis em branco, ladrilho em toda a parede por trás dos móveis e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. Este apartamento dispõe ainda de: - Pré- Instalação de ar condicionado; - Caixilharias em PVC; - Janelas em PVC; - Vidros duplos e oscilo batentes; - Estores elétricos; - Porta blindada; - Teto falso com luzes embutidas leds; - Rampa para pessoas com mobilidade reduzida; - Arrecadação com 27 m2. Acresce ainda o facto de terem sido realizadas recentemente obras no Prédio, nomeadamente : - Cobertura / Telhado; - Fachada Principal; - Fachada Tardoz; - Substituição Quadro elétrico; - Coluna de Água; - Substituição Portas do Edifício; - Caixas do Correio. Está localizado numa zona central, agradável e calma, um bairro familiar e residencial, junto a zonas verdes e de lazer. Na envolvência podemos encontrar uma grande diversidade de comércio, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, o Centro Comercial Colombo, o Hospital da Luz, Estádio da Luz, Estação de metro do Colégio Militar. Excelentes acessos rodoviários e rede de transportes públicos . Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa ! EN Brand new 2 bedroom flat with 2 fronts, inserted in a building in excellent condition in Benfica close to Hospital da Luz and Colombo Shopping Centre. This property is located on the ground floor of a building with 2 elevators, and consists of: - 2 bedrooms (the first with 12m2 and wardrobe, the second suite with 20m2, wardrobe) - 2 full bathrooms (one is in the suite); - hall with 5 m2; - Kitchen + Living Room with 22 m2 with storage and white furniture, tile all over the wall behind the furniture and fully equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater and built-in refrigerator. This flat also has: - Pre-installation of air conditioning; - PVC frames; - PVC windows; - Double glazing and swing stops; - Electric blinds; - Armored door; - False ceiling with built-in LED lights; - Ramp for people with reduced mobility; - Storage room with 27 m2. In addition, works have recently been carried out in the Building, namely: - Roofing/Roofing; - Main façade; - Back Façade; - Replacement of electrical panel; - Water Column; - Replacement of Building Doors; - Mailboxes. It is located in a central, pleasant and quiet area, a family and residential neighbourhood, next to green and leisure areas. In the surroundings we can find a great diversity of commerce, restaurants, schools, pharmacies, supermarkets, the Colombo Shopping Center, the Hospital da Luz, Estádio da Luz, the Military College metro station. Excellent road access and public transport network. Don't miss this opportunity and come and see your new home!

Apartamento T3 totalmente remodelado, a estrear, com excelente vista para o Monsanto, 2 frentes, inserido em edifício em ótimo estado de conservação em Benfica . Este imóvel fica situado no 3º andar de um prédio com 2 elevadores, e é constituído por : - 3 quartos ( o Primeiro c/ 13m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 12m2 e Roupeiro e o Terceiro Suíte c/ 16m2 e Roupeiro.) - 2 casas de banho completas ( uma é na suite); - hall c/6 m2; - Cozinha + Sala c/ 32 m2 com arrumação e móveis em branco, ladrilho em toda a parede por trás dos móveis e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. - Varanda com 13 m2. Excelente vista para Monsanto. Este apartamento dispõe ainda de: - Pré- Instalação de ar condicionado; - Caixilharias em PVC; - Janelas em PVC; - Vidros duplos e oscilo batentes; - Estores elétricos; - Porta blindada; - Teto falso com luzes embutidas leds; Está localizado numa zona central, agradável e calma, um bairro familiar e residencial, junto a zonas verdes e de lazer. Na envolvência podemos encontrar uma grande diversidade de comércio, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, o Mercado de Benfica; Bairro Santa Cruz; Circulo de Leitores; Estação de Comboios de Benfica. Excelentes acessos rodoviários e rede de transportes públicos . P.S. O apartamento está em fase de remodelação total pelo que as imagens apresentadas são de outras obras do mesmo proprietário. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa ! EN Brand new 3 bedroom flat with excellent views of Monsanto, 2 fronts, inserted in a building in excellent condition in Benfica. This property is located on the 3rd floor of a building with 2 elevators, and consists of: - 3 bedrooms (the first with 13m2 and wardrobe, the second with 12m2 and wardrobe and the third suite with 16m2 and wardrobe.) - 2 full bathrooms (one is in the suite); - hall with 6 m2; - Kitchen + Living Room with 32 m2 with storage and white furniture, tile on the entire wall behind the furniture and fully equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater and built-in refrigerator. - Balcony with 13 m2. Great view of Monsanto. This flat also has: - Pre-installation of air conditioning; - PVC frames; - PVC windows; - Double glazing and swing stops; - Electric blinds; - Armored door; - False ceiling with built-in LED lights; It is located in a central, pleasant and quiet area, a family and residential neighbourhood, next to green and leisure areas. In the surroundings we can find a great diversity of commerce, restaurants, schools, pharmacies, supermarkets, the Benfica Market; Santa Cruz neighbourhood; Circle of Readers; Benfica Train Station. Excellent road access and public transport network. P.S. The flat is undergoing total refurbishment, so the images presented are from other works by the same owner. Don't miss this opportunity and come and see your new home!

Apartamento T3 totalmente remodelado com varanda, a estrear, com 3 frentes, inserido em edifício em ótimo estado de conservação em Benfica. Este imóvel fica situado no 6º andar de um prédio com 2 elevadores, e é constituído por : - 3 quartos ( o Primeiro c/ 15m2 e Roupeiro, o Segundo c/ 14m2 e Roupeiro e o Terceiro Suíte c/ 15m2 e Roupeiro). - 3 casas de banho completas ( uma é na suite); - hall c/5 m2; - Cozinha + Sala c/ 31 m2 com arrumação e móveis em branco, ladrilho em toda a parede por trás dos móveis e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado com acesso a varanda. Este apartamento dispõe ainda de: - Pré- Instalação de ar condicionado; - Caixilharias em PVC; - Janelas em PVC; - Vidros duplos e oscilo batentes; - Estores elétricos; - Porta blindada; - Teto falso com luzes embutidas leds; Está localizado numa zona central, agradável e calma, um bairro familiar e residencial, junto a zonas verdes e de lazer. Na envolvência podemos encontrar uma grande diversidade de comércio, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, o Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Estação de Metro do Colégio Militar, IC17, Pastelaria Evian. Excelentes acessos rodoviários e rede de transportes públicos . P.S. O apartamento está em fase de remodelação total pelo que as imagens apresentadas são de outras obras do mesmo proprietário. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa ! EN Completely refurbished 3 bedroom flat with balcony, brand new, with 3 fronts, inserted in a building in excellent condition in Benfica. This property is located on the 6th floor of a building with 2 elevators, and consists of: - 3 bedrooms (the first with 15m2 and wardrobe, the second with 14m2 and wardrobe and the third suite with 15m2 and wardrobe). - 3 full bathrooms (one is en suite); - hall with 5 m2; - Kitchen + Living Room with 31 m2 with storage and white furniture, tile all over the wall behind the furniture and fully equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater and built-in refrigerator with access to the balcony. This flat also has: - Pre-installation of air conditioning; - PVC frames; - PVC windows; - Double glazing and swing stops; - Electric blinds; - Armored door; - False ceiling with built-in LED lights; It is located in a central, pleasant and quiet area, a family and residential neighbourhood, next to green and leisure areas. In the surroundings we can find a great diversity of commerce, restaurants, schools, pharmacies, supermarkets, the Colombo Shopping Centre, Hospital da Luz, Estádio da Luz, Colégio Militar Metro Station, IC17, Pastelaria Evian. Excellent road access and public transport network. P.S. The flat is undergoing total refurbishment, so the images presented are from other works by the same owner. Don't miss this opportunity and come and see your new home!