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Apartamento T2 com uma área total de 77 m², situado em Agualva, no concelho de Sintra. DISPONÍVEL Contacto direto: 9.,3.,2.,9.,6.,4.,8.,7.,4 Gezi Medeiros Apartamento T2 com uma área total de 77 m², situado em Agualva, no concelho de Sintra. O imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços e escolas, oferecendo uma localização prática e conveniente. Inserido no 7.º andar, com boa exposição. O apartamento é composto por: Hall de entrada Sala comum Dois quartos Casa de banho Cozinha Para uma melhor identificação do imóvel, agradeço contacto direto. Gostaria de saber mais?

*** T2+1 Guifões - para venda; *** ,Orientação solar - nascente / Norte; *** Hall entrada; hall quartos; sala comum; suite; quarto; +1; vários roupeiros; cozinha com despensa e lavandaria; banho completo; *** Lugar de garagem e arrumos; *** Piso em madeira e tijoleira; cozinha equipada; gás canalizado; caldeira; vidros duplos; *** Todas as caracteristicas do imóvel indicado podem e devem ser confirmadas por visita ao local;

Imóvel encontra-se Arrendado! Apartamento T2 em Rio de Mouro Apartamento T2 com 75 m², localizado na Serra das Minas – Rio de Mouro, inserido numa zona tranquila, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. O imóvel encontra-se situado na cave de um prédio sem elevador, com uma distribuição funcional e áreas bem aproveitadas, ideal para quem procura uma solução prática ou uma oportunidade de investimento. Atualmente arrendado até março de 2027, pelo que não é possível realizar visitas neste momento. As fotografias apresentadas são anteriores ao arrendamento e não comprovam o estado atual do imóvel, servindo apenas como referência. Uma opção interessante para investidores, numa localização com procura estável e bons acessos. Contacte-me para mais informações. Contacto: CLAUDIA RODRIGUES - 9_"1_"0_"7_"0_"3_"8_"5_"9_" Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Moradia Próxima da Boavista – Excelente Oportunidade Fantástica moradia de duas frentes, construída em 1978, localizada numa zona privilegiada próxima da Boavista, no Porto. Com cerca de 250m² de área, esta propriedade destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente estado de conservação e enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento em alojamento local. ✨ Características principais: • 5 quartos, todos suite com casa de banho privativa • Sala ampla e muito luminosa • Terraço agradável para lazer e convívios • Garagem privativa • Duas frentes • Excelente exposição solar • Zona com comércio, serviços e transportes próximos Ideal para famílias que procuram espaço e conforto numa localização premium da cidade, ou para investidores à procura de um imóvel com grande potencial de rentabilidade.

*CONTACTO: Luciane Rabuske - 9_1_5_4_1_4_5_7_2_ T2 AGUALVA * IMÓVEL ARRENDADO | Imóvel atualmente arrendado até final de maio 2027* Não disponível para visitas! Apartamento de tipologia T2 com uma área útil de 70 metros quadrados, situado no Cacém, concelho de Sintra, distrito de Lisboa. Zona com boas acessibilidades com proximidade a um dos principais acessos a Lisboa, a IC19 situa-se a 10 minutos. O imóvel está localizado próximo à zona de serviços e escolas. Fica a 3 minutos da Avenida Principal do Cacém, Avenida dos Bons Amigos e a 1 minuto da estação de comboios do Cacém. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços: cafés, restaurantes, bancos, padarias, supermercados. *RENTED PROPERTY | Currently rented until the end of May 2027** 2-bedroom apartment with an area of 70 square meters, located in Cacém, Sintra municipality, Lisbon district. The property is situated in an area with good accessibility, just 10 minutes from one of Lisbon's main access routes, the IC19. It is conveniently located near schools and service areas, only 3 minutes from the main avenue in Cacém, Avenida dos Bons Amigos, and 1 minute from Cacém train station. Close to a variety of shops and services, including cafes, restaurants, banks, bakeries, and supermarkets. (Chamada de voz para rede móvel nacional)

Cacém. 75 m². 5.º andar. À primeira vista, não é uma combinação que faça parar o trânsito. Mas há um detalhe que muda tudo: **o momento em que está a ser colocada no mercado.** ## Comecemos pelo que é factual O mercado do crédito habitação em Portugal está num ponto de viragem. As taxas deram sinais de alívio, é verdade. Mas há outro movimento a acontecer, mais silencioso: **a Bonificação Temporária de Juros está a perder amplitude.** O que este mecanismo faz, na prática, é simples: nos primeiros anos do empréstimo, o Estado ajuda a pagar os juros. Para quem compra para habitação própria, reduz o esforço mensal. **Este apartamento é elegível.** E é aqui que a coisa fica interessante — não pelo que é óbvio, mas pelo que se sobrepõe. ## Três sobreposições que importam **Primeira: os 75 m².** Em Cacém, este é um número fora do comum. A maioria dos T2 da zona anda entre os 55 e os 70 m². Os de 55 m² são funcionais no papel, mas na prática obrigam a contorcionismos: a sala leva um sofá ou uma mesa, raramente os dois. Os de 65–70 m² já respiram melhor, mas o quarto secundário costuma ser um espaço mais comedido — cama solteiro, secretária encostada, porta que abre a meio. 75 m² não faz a casa parecer grande. Faz parecer **suficiente**. Suficiente para uma cama de casal no segundo quarto. Suficiente para uma bancada extra na cozinha. Suficiente para um móvel de entrada que não seja um obstáculo. **É este tipo de casa que o mercado absorve sem hesitar.** Não sobra, não falta. **Segunda: o 5.º andar.** Pisos baixos trazem ruído e falta de privacidade. O 5.º é um piso testado. Luz suficiente, vista desafogada, sem o barulho da rua a entrar pela janela. E, se o elevador avariar, cinco andares ainda são cinco andares — não é uma maratona. **Terceira: o próprio Cacém.** Cacém é daqueles sítios que não se vangloria, mas também não falha. Transportes, escolas, comércio, serviços de saúde — nada é de topo, mas nada falta. É por isso que **os preços aqui não disparam, mas também raramente escorregam.** A procura não vem de especulação. Vem de vida real. De pessoas que precisam de morar. ## Sobre a tal janela Não vou exagerar. Em matéria de políticas públicas, ninguém decide por ninguém. Mas há uma coisa que é clara: **A Bonificação Temporária de Juros foi desenhada para aliviar o custo de habitação, não vai ser permanente** Esta casa não é grande. Não é luxuosa. Não deslumbra. Mas tem uma qualidade rara: Dá exactamente o que é preciso. 5.º andar. 75 m². Cacém. **Se ao ler isto sentiu um pequeno clique — uma pausa, um "hmm" — então vale a pena marcar visita.** Há casas que se admiram. Esta é para viver. CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected]

IMÓVEL ARRENDADO/NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS. Este apartamento T3, com 89 metros quadrados, encontra-se estrategicamente situado em Queluz, Sintra, no prestigiado distrito de Lisboa. A localização é um diferencial notável, proporcionando proximidade a diversos pontos de comércio, serviços, escolas e eficientes sistemas de transporte público. Além disso, sua acessibilidade é maximizada pela sua localização estratégica nas imediações das principais vias de acesso, como as auto-estradas A9 e A16. A apenas 5 minutos da estação de comboios de Queluz - Belas e em estreita proximidade com paragens de autocarro, este apartamento oferece uma conexão direta e conveniente com a rede de transporte público. Perfeito para quem valoriza a mobilidade e a praticidade no dia a dia. O imóvel, situado no 3º andar, é composto por um hall de entrada convidativo, uma espaçosa sala de jantar, uma cozinha funcional, 3 quartos acolhedores e instalações sanitárias modernas. Estou aqui para ajudar na compra ou venda do seu imóvel. Contacto Direto: Teresa Vasconcelos - Tlm: 9_6_3_4_4_7_7_5_5 | Email: [email protected] This magnificent 3-bedroom apartment, boasting a generous 89 square meters, is strategically located in Queluz, Sintra, in the prestigious district of Lisbon. The location is a notable advantage, providing proximity to various shopping points, services, schools, and efficient public transportation systems. Furthermore, its accessibility is maximized by its strategic location near major access roads, such as the A9 and A16 highways. Only 5 minutes from the Queluz - Belas train station and in close proximity to bus stops, this apartment offers a direct and convenient connection to the public transportation network. Perfect for those who value mobility and convenience in their daily lives. Situated on the 3rd floor, the property comprises an inviting entrance hall, a spacious dining room, a functional kitchen, 3 cozy bedrooms, and modern sanitary facilities. Contact: Teresa Vasconcelos - Tlm: 9_6_3_4_4_7_7_5_5 | Email: [email protected]

Apartamento T1 | Quinta da Fonteireira – Belas, Sintra IMÓVEL ARRENDADO ATÉ MARÇO DE 2027 | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Apartamento T1 com 106 m² de área total, situado na Quinta da Fonteireira, Belas, no concelho de Sintra. Inserido numa zona residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços e escolas, beneficiando de bons acessos às principais vias da região. O imóvel é composto por: Hall de entrada Sala comum 1 quarto Instalação sanitária Cozinha Arrecadação Uma excelente oportunidade para investimento, com contrato de arrendamento em vigor. Rui Jorge Fernandes Telefone: 9_1_8_1_1_6_4_1_0 Email: [email protected] 1-Bedroom Apartment | Quinta da Fonteireira – Belas, Sintra PROPERTY RENTED UNTIL MARCH 2027 | NOT AVAILABLE FOR VIEWINGS 1-bedroom apartment with a total area of 106 m², located in Quinta da Fonteireira, Belas, within the municipality of Sintra. Set in a quiet residential area, close to shops, services and schools, and benefiting from good access to the main roads in the region. The property comprises: Entrance hall Living room 1 bedroom Bathroom Kitchen Storage room An excellent investment opportunity, sold with a tenancy agreement in force. For further information, please get in touch. Rui Jorge Fernandes Telefone: 9_1_8_1_1_6_4_1_0 Email: [email protected]

Moradia T3 de 2 pisos, implantada em terreno com 155m². Localiza-se no Bairro de São Pedro, em Elvas, e dispõe de oferta diversificada de comércio e serviços. O estacionamento é realizado na via pública. Salienta-se a proximidade dos Bombeiros, Hospital e Centro de Saúde. A moradia é constituída por: Rés de chão - Cozinha, despensa, casa de banho, sala e hall; 1º Andar - 3 quartos, casa de banho e varanda; Dispõe de logradouro. NOTAS IMPORTANTES: A moradia necessita de obras; não tem condições de habitabilidade. Imóvel atualmente sem licença; a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] 3-Bedroom house with 2 floors, located on a 155sqm plot. It is located in the São Pedro neighborhood, in Elvas, and has a diverse range of shops and services. Parking is done on public roads. It is worth highlighting the proximity of the Fire Department, Hospital and Health Center. The house is composed of: Ground floor - Kitchen, pantry, bathroom, living room and hall; 1st Floor - 3 bedrooms, bathroom and balcony; It has a patio. IMPORTANT NOTES: The house needs rehabilitation works and it's not habitable. Property currently without a license, obtaining it and completing any works are the responsibility of the purchasing client. The property is occupied, therefore it is not possible to carry out visits, and it is being sold in this condition. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Maison de 3 chambres sur 2 étages, située sur un terrain de 155m². Il est situé dans le quartier de São Pedro, à Elvas, et dispose d'une gamme diversifiée de commerces et de services. Le stationnement se fait sur la voie publique. Il convient de souligner la proximité des pompiers, de l'hôpital et du centre de santé. La maison est composée de : Rez-de-chaussée - Cuisine, cellier, salle de bain, salon et hall; 1er étage - 3 chambres, salle de bain et balcon; Il dispose d'un patio. REMARQUES IMPORTANTES : La maison a besoin de travaux de reabilitation et n'est pas habitable. Propriété actuellement sans permis, son obtention et la réalisation des travaux éventuels sont à la charge du client acheteur. La propriété est occupée, donc il n'est pas possible d'effectuer des visites, et elle est vendue dans cet état. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Casa de 3 dormitorios y 2 plantas, situada en parcela de 155m². Se encuentra en el barrio de São Pedro, en Elvas, y cuenta con una diversificada oferta de comercios y servicios. El estacionamiento se realiza en la vía pública. Cabe destacar la cercanía del Cuerpo de Bomberos, Hospital y Centro de Salud. La casa se compone de: Planta baja - Cocina, despensa, baño, salón y recibidor; 1er Piso - 3 dormitorios, baño y balcón; Tiene patio. NOTAS IMPORTANTES: La casa necesita obras y no esta habitable. Propiedad actualmente sin licencia, obtenerla y realizar cualquier obra es responsabilidad del cliente comprador. La propiedad se encuentra ocupada, por lo que no es posible realizar visitas, y se vende en estas condiciones. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels a réseau mobile national Llamadas a red móvil Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos.

Terreno com uma área total de 4.405 m², localizado em zona central e estratégica da cidade, com elevado potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. Cerca de 1.500 m² encontram-se inseridos em zona de solo urbanizável – Área Mista Nível 1, permitindo uma capacidade construtiva bastante atrativa, Rés-do-Chão + 6 pisos, ideal para projeto habitacional multifamiliar. A restante área do terreno encontra-se classificada como Reserva Agrícola, proporcionando um enquadramento diferenciador, maior privacidade, espaço verde envolvente e potencial para zonas de lazer, jardins ou valorização paisagística do projeto. Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é a sua confrontação direta com o rio, proporcionando um enquadramento natural raro em contexto urbano, com vistas agradáveis, tranquilidade e um elevado potencial de valorização futura. O terreno dispõe ainda de um anexo existente, com possibilidade de apoio funcional, armazenamento ou eventual integração complementar no futuro projeto. Destaca-se igualmente pela excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia, fator cada vez mais valorizado em projetos residenciais modernos. Localização central na Rua de Penacorvo, inserida numa localização privilegiada, com elevada procura e forte potencial de valorização, permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias rodoviárias, reunindo todas as condições para um bom investimento.

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