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Restaurante Premium | Fonte da Telha Uma oportunidade única para desenvolver um destino gastronómico de referência. Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciadora numa das localizações com maior potencial de valorização da região de Almada. Localizado a aproximadamente um quilómetro da Fonte da Telha, este projeto representa muito mais do que um restaurante: trata-se da criação de um destino gastronómico exclusivo, concebido para proporcionar experiências memoráveis, onde a excelência da gastronomia se funde com a natureza, a privacidade e a autenticidade do território. Inserido numa envolvente marcada pelo pinhal e pela proximidade do Atlântico, o empreendimento beneficia de um enquadramento natural raro, capaz de oferecer aos seus clientes uma experiência sensorial distinta e difícil de replicar. Num mercado cada vez mais orientado para experiências diferenciadas, este projeto posiciona-se para responder à procura crescente de consumidores nacionais e internacionais que valorizam exclusividade, qualidade e bem-estar. A Localização Existem investimentos que são construídos sobre edifícios. Este é construído sobre uma localização. A Fonte da Telha tornou-se um dos destinos mais procurados da costa portuguesa, combinando praia, natureza, acessibilidade e um elevado potencial de crescimento. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por pinhal e integrada numa zona residencial em expansão, frequentada por um público de média-alta e alta capacidade financeira, bem como por um número crescente de visitantes internacionais. Paralelamente, a região encontra-se a beneficiar de um conjunto de investimentos públicos estruturantes, nomeadamente: Requalificação dos acessos rodoviários; Novas ciclovias e percursos pedonais; Reorganização das zonas de estacionamento; Modernização das infraestruturas urbanas; Melhorias significativas ao nível do saneamento e mobilidade. A conclusão destas intervenções, prevista até 2027, reforçará significativamente a atratividade e a valorização deste ativo. Um Ativo Imobiliário Diferenciador Num contexto em que grande parte dos estabelecimentos da zona funciona através de concessões, este investimento distingue-se por assentar numa propriedade privada. Este fator representa uma vantagem competitiva relevante, proporcionando maior segurança jurídica, estabilidade patrimonial e liberdade estratégica para desenvolver um conceito sólido e sustentável no longo prazo. Esta característica constitui, por si só, um elemento diferenciador e um importante fator de valorização do investimento. O Conceito O projeto foi desenvolvido em colaboração com profissionais especializados no setor da restauração e hospitalidade. O objetivo não passa apenas por criar um restaurante. Pretende-se criar um espaço onde cada visita seja uma experiência. A arquitetura funcional privilegia conforto, privacidade e excelência operacional, permitindo desenvolver diferentes momentos de consumo dentro do mesmo conceito. A proposta inspira-se nos quatro pilares que fazem de Portugal um destino de excelência: Gastronomia reconhecida internacionalmente; Clima privilegiado; Proximidade ao oceano; Contacto permanente com a natureza. Esta combinação cria um posicionamento único, capaz de captar clientes durante todo o ano. Organização do Espaço Piso 0 | Operação e Produção Toda a infraestrutura operacional foi desenhada para garantir eficiência, funcionalidade e capacidade de crescimento. Inclui: Cozinha principal com possibilidade de expansão; Área de preparação e conservação; Balneários para colaboradores; Escritório administrativo; Sala de reuniões; Vestiários; Áreas de armazenamento. Piso 1 | Experiência Gastronómica O piso principal destina-se à experiência do cliente. Um ambiente reservado e sofisticado onde a gastronomia assume o papel central. Integra: Cozinha de apoio para degustações e desenvolvimento gastronómico; Cinco salas privadas destinadas a experiências exclusivas; Instalações sanitárias completas, incluindo acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. Este espaço foi concebido para oferecer um serviço altamente personalizado, permitindo desde jantares privados a eventos corporativos e experiências gastronómicas premium. Rooftop | Lifestyle & Eventos O último piso representa um dos maiores ativos do projeto. Um rooftop versátil, preparado para funcionar ao longo de todo o ano, com potencial para receber: Sunset sessions; Eventos privados; Apresentações de marcas; Casamentos; Eventos corporativos; Experiências gastronómicas ao ar livre. O espaço contempla: Bar de apoio; Infraestruturas técnicas; Instalações sanitárias; Possibilidade de cobertura permanente. Enquadrado pelo pinhal e pela proximidade do mar, oferece um ambiente exclusivo que reforça a identidade do empreendimento. Infraestrutura O edifício encontra-se preparado para uma operação eficiente, incluindo: Sistema de monta-pratos entre os três pisos; Balcão de receção; Balcão dedicado à gestão operacional do serviço; Estacionamento nas imediações. Potencial de Mercado O projeto reúne um conjunto raro de características que sustentam um elevado potencial de valorização: • Localização numa das zonas costeiras com maior crescimento da Área Metropolitana de Lisboa. • Procura crescente por parte do turismo internacional. • Forte expansão do segmento premium de restauração e experiências. • Proximidade à praia sem exposição direta às limitações das construções costeiras. • Ativo imobiliário próprio. • Diversificação das fontes de receita através da restauração, eventos privados, experiências gastronómicas, corporate events e rooftop. Visão O verdadeiro luxo deixou de estar apenas no produto. Hoje, encontra-se na experiência. As pessoas procuram lugares que contem histórias, que despertem emoções e onde cada detalhe tenha significado. Este projeto nasce precisamente dessa visão. Criar um espaço onde arquitetura, natureza, gastronomia e hospitalidade convivem em perfeita harmonia, transformando cada visita numa memória. Mais do que um investimento imobiliário, representa a oportunidade de desenvolver uma marca de referência num dos territórios mais promissores da costa portuguesa. Um projeto concebido para crescer, valorizar e perdurar. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Um novo padrão de qualidade em Vila Nova de Cerveira.Imagine viver rodeado pela tranquilidade da natureza, com vistas privilegiadas sobre o Rio Minho e um empreendimento pensado para proporcionar conforto, modernidade e valorização do seu investimento.CERVEIRA PREMIUM – Lote 4 reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização única, ideal para quem procura viver melhor ou investir com confiança.Destaques do empreendimento:✔️ 56 apartamentos modernos e funcionais✔️ Tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3✔️ Varandas amplas e luminosas✔️ Acabamentos de excelência✔️ Elevador e estacionamento✔️ Elevada eficiência energética✔️ Envolvente tranquila e privilegiada✔️ Vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho e a natureza envolventeLocalização PremiumNo coração de Vila Nova de Cerveira, uma das vilas mais encantadoras do Norte de Portugal, junto ao magnífico Rio Minho e com excelente proximidade à Galiza, praias, natureza e principais acessos.Preços de lançamento desde 145.000€Se procura um imóvel que una qualidade de vida e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.✨ Perfeito para:- Habitação própria- Investimento imobiliário- Rentabilização e rendimento passivo- Valorização patrimonial a médio e longo prazoEntre em contacto para conhecer todas as tipologias disponíveis e garantir as melhores condições de lançamento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Garagem Fechada (box), em ÉvoraLocalizada na Rua José Rosmaninho, em Évora (entre o novo Lidl e o Pingo Doce da Horta das Figueiras), esta garagem fechada (box) cerca de 15 m2 é ideal para quem reside ou trabalha na zona e procura o conforto de um estacionamento privado e seguro.Pode também ser uma excelente oportunidade de investimento (o mercado de arrendamento de garagens está com elevada procura em Évora).Principais Características:Tipologia: Garagem fechada (Box).Segurança: Portão robusto e inserida em zona segura.Acessibilidade: Rampa de acesso suave e corredor de manobra amplo.Versatilidade: Espaço ideal para estacionamento automóvel, motas ou para utilização como arrumos/armazenamento extra. Não perca esta oportunidade de garantir mais conforto e segurança para o seu dia a dia.Entre em contacto para agendar a sua visita ou para obter mais informações!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos este excelente apartamento T2 situado em Alfena (Valongo), inserido em prédio pequeno e condomínio organizado (20€/mês). O imóvel destaca-se pelas suas três frentes (nascente/poente/ sul), proporcionando ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia e com caixilharia dulpa. Conta com dois quartos, dois roupeiros embutidos, garantindo excelente capacidade de arrumação. Dispõe uma casa de banho completa com janela e luz direta A sala é ampla e acolhedora, equipada com lareira e recuperador de calor, e com acesso direto a uma agradável varanda marquisada . O pavimento em parquet de e cerâmica confere elegância e conforto a toda a zona habitacional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno e exaustor, frigorifico e maquina de lavar louça , dispondo ainda de lavandaria independente e dispensa , oferecendo funcionalidade no dia a dia. O apartamento inclui ainda: garagem individual com portão automático Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e boa localização. Zona Envolvente: Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado, Transportes Públicos

Há casas bonitas. E há casas que nos fazem sentir em casa antes mesmo de abrir a porta. No coração da vila de Reguengo do Fetal, descubra esta magnífica moradia totalmente remodelada, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Logo à entrada, a abundante luz natural e a harmonia dos espaços criam uma atmosfera acolhedora. A ampla sala em open space liga-se de forma elegante à cozinha, tornando-se o cenário ideal para reunir família e amigos. O recuperador de calor a lenha acrescenta um toque de conforto, perfeito para os dias mais frescos. Ainda neste piso encontra um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa, uma casa de banho com base de duche italiana e uma prática lavandaria equipada com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por três quartos confortáveis, um agradável hall transformado em espaço de leitura e uma generosa casa de banho de apoio, equipada com banheira, base de duche italiana e lavatório duplo. Para um toque de modernidade, ambas as casas de banho dispõem de espelhos com Bluetooth, permitindo criar um ambiente ainda mais relaxante ao som da sua música preferida. A cave oferece uma espaçosa garagem e uma garrafeira, acrescentando funcionalidade e espaço de arrumação. No exterior, uma agradável varanda com churrasqueira convida a desfrutar de refeições ao ar livre, enquanto a vista desafogada sobre a serra proporciona o cenário perfeito para relaxar ao final do dia. ### Destaques da moradia: * Certificação Energética B; * Remodelação total; * Pré-instalação de ar condicionado; * Recuperador de calor a lenha; * Bomba de calor para águas quentes sanitárias; * Excelente estado de conservação. A localização é outro dos seus grandes trunfos. Situada no centro da vila, permite fazer o dia a dia a pé, com comércio e serviços a poucos minutos de distância. Nas proximidades encontra minimercado, cafés, restaurantes, multibanco, análises clínicas, médico de família, Casa do Povo e o emblemático Santuário de Nossa Senhora do Fetal. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de viver com tranquilidade, conforto e proximidade de tudo o que realmente faz a diferença. Se procura um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e criar memórias inesquecíveis, esta poderá ser a casa que tanto esperava. Situada no centro da Vila de Reguengo do Fetal, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando a tranquilidade da natureza com a proximidade dos principais centros urbanos e turísticos da região. Encontra-se a apenas 7 km da Batalha,15 km de Leiria,18kmde Fátima.135km de Lisboa e 195km do Porto. Está ainda a cerca de 1h30 do aeroporto Humberto Delgado(Lisboa)e 2h10 do aeroporto Francisco Sá de Carneiro(Porto),garantindo excelentes acessibilidades para deslocações nacionais e internacionais. Uma localização que lhe permite desfrutar da serenidade da Serra de Aire e Candeeiros sem abdicar da proximidade de todos os serviços e das principais vias de acesso. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer. Para mais informações de visita: Sandra Ferreira Consultora imobiliária | iad Portugal #ref: 962568

Moradia com 4 suites, inserida num lote de 520 m², localizada na Aroeira.No piso térreo destaca-se a ampla sala com 45 m² e pé-direito duplo, proporcionando excelente luminosidade natural e uma maior sensação de amplitude, em perfeita ligação com as zonas exteriores.A cozinha independente, equipada com eletrodomésticos Bosch, inclui ilha central, garrafeira e acesso direto à garagem, garantindo uma utilização prática e funcional.Neste piso encontra-se ainda uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa, ideal para receber hóspedes ou para escritório.A área exterior foi concebida para proporcionar o máximo conforto e lazer, destacando-se a piscina aquecida de água salgada (7,30 x 3,30), equipada com cobertura elétrica e beneficiando de uma excelente exposição solar ao longo do dia, prolongando-se até ao final da tarde nos meses de verão. Esta zona conta ainda com uma casa de banho de apoio, garantindo maior comodidade e funcionalidadeA moradia inclui ainda garagem com tomada para carregamento de viatura elétrica, zona de lavandaria e lugar de estacionamento exterior.No piso superior encontram-se três suites.A master suite, com 17 m², destaca-se pelo walk-in closet com 8 m² e acesso a duas varandas. As restantes suites, com 15 m² cada, dispõem igualmente de roupeiros embutidos e acesso a varanda.Um detalhe diferenciador: a moradia é vendida exatamente no estado em que se encontra, incluindo todo o mobiliário e decoração Las Kasas, permitindo uma entrada imediata num ambiente cuidadosamente projetado e pronto a habitar.Ao nível do conforto, a moradia dispõe de piso radiante elétrico, proporcionando uma climatização homogénea ao longo de todo o ano. O sistema de domótica assegura uma gestão prática e inteligente da habitação, incluindo sistema de segurança AJAX, reconhecido pela sua elevada fiabilidade, tecnologia avançada e controlo remoto através de aplicação móvel.Em termos de eficiência energética, dispõe de painel solar para aquecimento das águas sanitárias e 12 painéis fotovoltaicos, permitindo maior sustentabilidade, produção própria de energia e uma redução significativa dos consumos energéticos.A localização combina privacidade e conveniência, encontrando-se próxima de praias, zonas verdes, comércio e alguns dos colégios mais prestigiados da região:A apenas 2 km do Aldi;A 2,5 km da Herdade da Aroeira;A 3 min do Pingo Doce;A 4 minutos do Colégio Guadalupe;A 5/6 minutos da Praia da Fonte da Telha;A 8 minutos do Colégio Um-Dó-Li-Tá.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Garrafeira;Jardim;Muro;Piscina;Piscina Privada;Vedação;Box;Parqueamento;Churrasqueira;Tecto Falso;Varanda;Marquise;Água Quente Solar;Alarme;Barbecue;Cozinha equipada;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Painéis solares;Piso Flutuante;Piso Radiante;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada

Vende-se Moradia V3 Térrea com Piscina, 240m2 de área coberta, inserida em lote de terreno com 825m2 em Cabanelas, Vila Verde! Descubra esta fantástica moradia V3 térrea, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, inserida num generoso lote de terreno com 825m² e com 240m² de área coberta, numa localização tranquila e de fácil acesso em Cabanelas, Vila Verde. A habitação destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, sendo composta por uma cozinha mobilada e equipada, uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para os dias mais frios, três quartos, dos quais uma suite, e ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim com piscina, proporcionando momentos únicos de lazer e convívio em família ou com amigos. A propriedade dispõe ainda de poço de água, uma mais-valia para a manutenção dos espaços exteriores, e de uma ampla garagem com capacidade para três viaturas. Uma excelente oportunidade para quem valoriza a comodidade de uma moradia térrea, aliada a espaços exteriores privativos e a uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Vila Verde e com rápidos acessos a Braga. Venha conhecer e deixe-se conquistar pelo potencial desta moradia!

Descubra um novo conceito de habitação, Empreendimento THE OLD DISTILLERY, a um passo da Avenida da República em Vila Nova de Gaia , onde a modernidade, o conforto e a exclusividade se unem para proporcionar uma qualidade de vida superior. Este elegante apartamento T2 novo, localizado na Rua da Montanha, em Mafamude, insere-se num condomínio privado pensado para quem procura bem-estar, segurança e comodidade, sem abdicar de uma localização privilegiada. Com acabamentos contemporâneos, tecnologia de última geração e uma fantástica varanda com cerca de 20 m², acessível a partir de todas as divisões da casa, este imóvel convida a desfrutar do exterior em qualquer momento do dia. Nota: Este negócio é realizado através de cedência de posição contratual, permitindo ao comprador assumir a posição do atual promitente-comprador até à celebração da escritura definitiva. ? Características do imóvel ✔ Apartamento novo ✔ Condomínio fechado de arquitetura moderna ✔ Piscina para momentos de lazer e descontração ✔ Ginásio totalmente equipado para uso exclusivo dos condóminos ✔ Sala de co-working, ideal para quem trabalha remotamente ✔ Zona com máquinas de vending para maior comodidade ✔ Jardins privados e espaços verdes cuidadosamente tratados ✔ Ampla varanda com cerca de 20 m², com acesso pela sala e pelos quartos ✔ Lugar de garagem ✔ 2 WC's completos, um deles suite ✔ Pavimento radiante para maior conforto térmico ✔ Painéis solares para maior eficiência energética ✔ Sistema de automação residencial (domótica) ✔ Pré-instalação de ar condicionado ✔ Construção moderna com materiais e acabamentos de elevada qualidade ? Localização – Rua da Montanha | Mafamude ✔ Localizado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica, permitindo viver com tudo à porta e excelentes acessos ao Porto. ?️ Comércio e Serviços ✔ El Corte Inglés a poucos minutos ✔ GaiaShopping nas proximidades ✔ Supermercados, farmácias, bancos e comércio tradicional ✔ Restaurantes, cafés e diversos serviços essenciais ? Transportes e Acessos ✔ Estação de Metro João de Deus a poucos minutos ✔ Estação de Metro D. João II nas proximidades ✔ Fácil acesso à Avenida da República ✔ Ligações rápidas à A1, A44, Ponte do Infante e Ponte Luís I ✔ Excelentes ligações ao centro do Porto e a toda a Área Metropolitana ? Educação ✔ Escolas e jardins de infância nas proximidades ✔ Instituto Piaget e diversos estabelecimentos de ensino ✔ Proximidade a centros de formação e universidades ? Lazer ✔ Jardim do Morro e Serra do Pilar a poucos minutos ✔ Cais de Gaia e zona ribeirinha ✔ Parque da Lavandeira ✔ Ginásios, ciclovias e espaços verdes ? Destaque ✔ Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver num condomínio que privilegia o conforto, o lazer e a qualidade de vida. A combinação entre as áreas exteriores, os espaços comuns exclusivos, a eficiência energética, a tecnologia integrada e a localização central fazem deste T2 uma escolha perfeita para quem procura uma casa preparada para o futuro, seja para habitação própria ou investimento.

Apresentamos este acolhedor apartamento T3, situado no 4.º andar de um edifício com elevador, arrecadação, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. O imóvel é composto por três quartos, uma sala ampla e luminosa com acesso a uma varanda, onde poderá desfrutar de uma agradável vista desafogada, uma casa de banho completa e uma cozinha equipada com forno, placa e exaustor, pronta para o seu dia a dia. Com uma excelente distribuição das áreas e boa luminosidade natural, este apartamento proporciona um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. Localizado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial da sua futura casa!

Excelente apartamento T3 com 155 m² de área, localizado numa das zonas mais prestigiadas em plena Av. Boavista. Imóvel em renovação total, com acabamentos modernos e elegantes. O imóvel dispõe de três quartos com roupeiros, sendo dois deles em suíte, garantindo maior conforto, privacidade e funcionalidade para toda a família. A zona social inclui uma cozinha totalmente mobilada e equipada, preparada para responder às necessidades do dia a dia. Para maior eficiência energética e conforto, o apartamento está equipado com bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Uma oportunidade ideal para quem procura qualidade de construção, conforto e uma localização privilegiada numa das áreas mais valorizadas da cidade.

Terreno urbanizável, em zona rural e plena aldeia. Uma oportunidade rara de adquirir um terreno urbanizável numa zona de forte tradição e serenidade. Localizado na pitoresca vila da Freixianda (Ourém), este lote combina a autenticidade da vida rural com potencial construtivo. Com viabilidade de construção flexível, é possível criar uma moradia térrea com cerca de 200 m² ou, em alternativa, uma moradia de 2 andares (cércea máxima de 8m) com cerca de 100 m² por piso. Excelente aproveitamento, sem limite rígido de implantação, exigindo apenas o cumprimento de 50% de área de construção e 60% de impermeabilização. Terreno plano e vedado, de charme natural. Com uma herança de terra de semeadura e testada de pinhal, o terreno conserva algumas árvores que conferem sombra natural, privacidade e a envolvência da natureza. Viver na Aldeia significa abraçar o sossego, estando a minutos de todos os serviços essenciais (supermercados, farmácia, escolas, restauração e centro de saúde). A Vila da Freixianda a ~5 minutos (acesso a comércio local e serviços), Ourém (sede de concelho) a ~20 minutos, Praia Fluvial do Agroal a ~15 minutos (um dos maiores tesouros naturais da região e termal), a cidade de Tomar / Fátima a ~25 a 30 minutos. Excelentes ligações rodoviárias para o resto do país, com os acessos N110 e IC9. #ref: 962280

Apartamento T3 com Suíte, Varanda, Garagem e Excelente Exposição Solar 2º Andar – Centro - juntos aos Bombeiros Imóvel com excelentes áreas, varanda espaçosa e lugar de garagem, situado numa zona calma e central, com ótimos acessos e vistas desafogadas. Ideal para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida no coração da cidade.Características Principais:Sala ampla com abundante luz naturalCozinha mobilada3 Quartos, sendo:2 com roupeiros embutidos1 suíte com casa de banho completa e roupeiros embutidos2 Casas de banho adicionais (1 de serviço + 1 de apoio aos quartos)Lugar de garagem privativo Acabamentos e Conforto:Ar condicionado por condutas com saída na varandaVMC (ventilação mecânica controlada)Piso flutuanteEstores elétricosCaixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro duplo com proteção solarRoupeiros embutidosBomba de calor para maior eficiência energética Destaques:Ótima exposição solarZona calma, mas centralBons acessos a comércio, serviços e transportesPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se  T1  Novo Gondomar S.Cosme2 casas de Banho lugar de garagem e arrumosA zona social apresenta um conceito open space que integra harmoniosamente sala e cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para o quotidiano e momentos de convívio. As amplas entradas de luz natural, aliadas às tonalidades claras dos interiores, aos tetos falsos e à iluminação indireta em LED, conferem elegância e amplitude aos espaços.A cozinha foi concebida com um estilo contemporâneo e funcional, equipada com mobiliário lacado, balcões em Silestone e eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico side by side. Os materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados reforçam a sofisticação e praticidade do espaço.A zona privada dispõe de uma confortável suíte com roupeiros embutidos lacados e casa de banho privativa, criando um ambiente acolhedor e pensado para proporcionar tranquilidade e conforto. As casas de banho destacam-se pelos revestimentos porcelânicos em tons claros, móveis suspensos, louças sanitárias suspensas, iluminação LED e torneiras pretas que acrescentam modernidade e requinte.O apartamento beneficia ainda de isolamento acústico, bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado instalado, aspiração central, brisas solares elétricas exteriores e pré-instalação de blackout interior e sistema de som Dolby Surround, garantindo maior eficiência, comodidade e qualidade de vida.A agradável varanda funciona como um verdadeiro prolongamento da zona social, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A fração inclui ainda lugar de garagem e arrumos, oferecendo funcionalidade adicional para o dia a dia.Inserido numa localização estratégica de Gondomar, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao Porto, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Um imóvel moderno e elegante, pensado para quem procura conforto, qualidade e sofisticação num empreendimento de referência Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da LuzNatural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quarto Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão,em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala ebanho de serviço) Brisas Solares Elétricas pelo exterior Pré-Instalação de blackout Interior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala)COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa deIndução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Misturadora PretaCASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado emtons Creme Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme Louças Sanitárias suspensas Torneiras Pretas Resguardo de Base de Chuveiro Suite equipada com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Lugar de GaragemPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Existem lugares que transcendem o conceito de habitação. Lugares onde o tempo abranda, a paisagem inspira e cada detalhe conta uma história. Esta extraordinária quinta, situada nos arredores da histórica cidade de Elvas, é um desses raros patrimónios. Implantada num terreno com 2,675 hectares, esta propriedade distingue-se pela sua autenticidade, privacidade e enorme potencial, oferecendo um estilo de vida onde a tradição alentejana se funde harmoniosamente com o conforto e a exclusividade. A residência principal, com cerca de 300 m² de área bruta, preserva a essência da arquitetura tradicional do Alentejo. Os seus espaços amplos e luminosos foram concebidos para proporcionar uma vivência elegante e acolhedora, composta por três quartos, três casas de banho, uma cozinha funcional com despensa, sala de jantar, uma generosa sala de estar e três salas adicionais, que poderão assumir diferentes funções, como biblioteca, escritório, sala de leitura, atelier de arte, sala de música ou espaços de receção. Cada divisão revela o carácter intemporal da construção, onde os elementos arquitetónicos típicos da região conferem identidade, autenticidade e uma atmosfera única, impossível de reproduzir. A complementar esta residência encontra-se uma segunda construção com aproximadamente 190 m², atualmente registada como dependência agrícola. Um espaço versátil, com enorme potencial para acolher um projeto de alojamento, casa de hóspedes, estúdio criativo, área de bem-estar ou apoio a uma exploração agrícola, sempre sujeito às respetivas autorizações legais. Um dos maiores privilégios desta propriedade é a abundância de recursos hídricos próprios. A quinta dispõe de furo, poço e nascente natural, um património de valor incalculável que assegura autonomia e sustentabilidade. No exterior, dois antigos tanques oferecem a oportunidade de criar elegantes piscinas de inspiração mediterrânica, perfeitamente integradas na envolvente natural, transformando este espaço num verdadeiro refúgio privado. A propriedade dispõe ainda de dois amplos armazéns destinados a arrumos, bem como diversas construções de apoio para animais, características que ampliam significativamente as possibilidades de utilização, seja para fins agrícolas, equestres, turísticos ou simplesmente para desfrutar de um estilo de vida exclusivo em plena natureza. A envolvente, marcada pelas paisagens abertas do Alentejo, pela serenidade característica da região, proporciona um ambiente de rara beleza, onde a privacidade é absoluta sem abdicar da proximidade ao centro de Elvas e à fronteira com Espanha. Esta não é apenas uma quinta. É um património com identidade, onde a arquitetura tradicional, os recursos naturais e a versatilidade se unem para dar origem a uma propriedade verdadeiramente distinta. Ideal para quem procura uma residência de prestígio, uma propreidade de lazer , turismo rural de excelência ou um investimento sólido numa das regiões com maior autenticidade e valorização de Portugal. #ref: 928578

Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona residencial tranquila, recentemente renovado e ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um imóvel pronto a habitar. A remodelação é recente e proporciona um ambiente moderno e acolhedor. O apartamento dispõe de pavimento flutuante em todas as divisões, caixilharia nova em PVC com excelente isolamento térmico e acústico, bem como ar condicionado em todas as divisões, garantindo o máximo conforto durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento é vendido mobilado, permitindo uma mudança imediata, sem necessidade de investimento adicional. A área privada é composta por três quartos e duas casas de banho totalmente remodeladas, sendo uma de serviço e outra completa. A sala de estar, ampla e luminosa, prolonga-se para uma agradável varanda, perfeita para momentos de descanso ou convívio. Se procura um apartamento moderno, confortável e pronto a entrar, esta é uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer como investimento com elevado potencial de rentabilidade. Aproveite e agende já a sua visita! ?273 098 600 | ? [email protected] Na Mudda Domus transformamos sonhos em realidade! Acompanhamos cada passo com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Tratamos cada processo com o cuidado que merece, trabalhando com transparência e foco nos seus objetivos, oferecendo um serviço excecional. Também tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

Novo Empreendimento composto por apartamentos T1, T2 e T3 em Valadares inserido num condomínios com piscina! Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2027.Neste edifício moderno, em condomínio fechado com piscina e jardim, irá usufruir das seguintes comodidades e acabamentos:Isolamento AcústicoInstalação de Bomba de Calor para aquecimento de águasInstalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)Tetos Falsos em todo o apartamentoSancas de luz indireta e Projetores de LedTomadas TV na sala, cozinha e quartosArmários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartosPavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)Estores de Alumínio Elétricos pelo exteriorEletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução,Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalenteSuite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de DucheFachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo ExteriorCaixilharias com Corte Térmico e Vidro DuploEcopontos no Exterior das HabitaçõesVídeo Porteiro com Ecrã a CoresLugar de garagem para carroMuito bem localizado a apenas 1 km da Estação de Comboio da Madalena, e com diversas paragens de autocarros nas imediações.Praia da Madalena a 2 Km.Serviços e comércio nas imediações.Venha Conhecer!Para mais informações, contacte-nos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Piscina Comum;Varanda;Suite;Aquecimento Central;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Condomínio Fechado;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos

Apresento-lhe este acolhedor apartamento, situado no rés-do-chão de um edifício tranquilo, numa zona residencial do Barreiro, próximo de comércio, escolas, serviços e transportes.Embora a tipologia registada na documentação seja T1, o imóvel encontra-se atualmente organizado de forma funcional como T2, proporcionando um melhor aproveitamento dos espaços.A cozinha foi renovada e beneficiou da substituição da canalização. A canalização da casa de banho também foi substituída. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, estando pronto a habitar.Se procura uma casa acolhedora, funcional e bem localizada, esta poderá ser a oportunidade que esperava.Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!Precisa de financiamento?Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.A Sua Casa Mora Aqui! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, estou aqui para ajudar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Centro Comercial;Escola;Transportes Públicos

Um novo padrão de qualidade em Vila Nova de Cerveira.Imagine viver rodeado pela tranquilidade da natureza, com vistas privilegiadas sobre o Rio Minho e um empreendimento pensado para proporcionar conforto, modernidade e valorização do seu investimento.CERVEIRA PREMIUM – Lote 4 reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização única, ideal para quem procura viver melhor ou investir com confiança.Destaques do empreendimento:✔️ 56 apartamentos modernos e funcionais✔️ Tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3✔️ Varandas amplas e luminosas✔️ Acabamentos de excelência✔️ Elevador e estacionamento✔️ Elevada eficiência energética✔️ Envolvente tranquila e privilegiada✔️ Vistas deslumbrantes sobre o Rio Minho e a natureza envolventeLocalização PremiumNo coração de Vila Nova de Cerveira, uma das vilas mais encantadoras do Norte de Portugal, junto ao magnífico Rio Minho e com excelente proximidade à Galiza, praias, natureza e principais acessos.Preços de lançamento desde 145.000€Se procura um imóvel que una qualidade de vida e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.✨ Perfeito para:- Habitação própria- Investimento imobiliário- Rentabilização e rendimento passivo- Valorização patrimonial a médio e longo prazoEntre em contacto para conhecer todas as tipologias disponíveis e garantir as melhores condições de lançamento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para reabilitar no Centro Histórico de Ponte da Barca. Constituído por rés do chão mais 3 pisos , este prédio pode ser transformado em casa de habitação para quem privilegia viver no centro, mas pode também ser um optimo investimento, tanto na reabilitação para apartamentos, quanto para um pequeno hotel de charme ou alojamento local. A poucos metros da Igreja da Misericórdia de Ponte da Barca, a poucos metros da Ponte D. Manuel I e a poucos metros do Rio Lima, fazem deste um imóvel com localização privilegiada. O prédio tem 2 frentes no piso 0 e no piso 1 e tem 3 frentes no piso 2 e no piso 3 . Ponte da Barca. uma vila cheia de historia, com paisagens incríveis e gastronomia de qualidade. Uma vila pequena, onde todos se conhecem mas com acessos muito fáceis à auto estrada , a 30 minutos das praias, tornando a vida do dia a dia um privilegio longe da azafama das grandes cidades. Invista em Ponte da Barca, reabilitar os centros históricos é fazer parte de um projeto de desenvolvimento de uma vila ou cidade.

Novo – Apartamento T2 com terraço e garagem. Situado numa das zonas mais emblemáticas e em forte valorização da cidade do Porto, junto à histórica Praça das Flores, este elegante apartamento T2 destaca-se pela combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Pensado para responder às exigências da vida moderna, o imóvel oferece áreas bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor e versátil, ideal para habitação própria ou investimento. A zona social beneficia de excelente luminosidade natural e ligação direta às varandas e ao amplo terraço, criando espaços privilegiados para momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívio com família e amigos. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem, uma mais-valia essencial para quem procura comodidade e praticidade no dia a dia. Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, beneficia de um enquadramento urbano em constante renovação e crescimento. O terraço constitui um dos grandes destaques desta propriedade, oferecendo um espaço exterior exclusivo que prolonga a área habitacional e proporciona maior conforto e qualidade de vida, ideal para desfrutar dos dias mais soalheiros com total privacidade. A proximidade a importantes vias de acesso, transportes, comércio, serviços, escolas e zonas de lazer torna esta localização particularmente atrativa para famílias, jovens profissionais ou investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização. Com varanda, um generoso terraço e garagem, este T2 representa uma excelente oportunidade para viver numa das zonas mais promissoras do Porto, conciliando qualidade de vida, centralidade e investimento seguro. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.