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? T3 com parqueamento em Samora Correia – Conforto, Espaço e Localização Estratégica Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado ao nível de um rés-do-chão alto, em Samora Correia, inserido numa zona residencial tranquila, ideal para quem valoriza qualidade de vida com proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. ✨ Um imóvel que combina conforto, funcionalidade e localização! ? Principais Destaques: ✔️ 3 Quartos com áreas generosas, incluindo 1 suíte ✔️ Sala ampla e luminosa, com lareira e recuperador de calor ✔️ Cozinha semi equipada, prática e funcional ✔️ Lugar de parqueamento para maior comodidade ✔️ Arrecadação – espaço extra para organização ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Rés-do-chão com fácil acesso ? Localização que faz a diferença: Situado numa zona calma e familiar de Samora Correia, com proximidade a: ? Comércio local ? Escolas ☕ Serviços e restauração ? Bons acessos rodoviários ? Ideal para: • Habitação própria permanente • Investimento seguro com elevada procura na zona ? Se procura um apartamento com boas áreas, conforto e localização estratégica, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. ? Agende já a sua visita! ? Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (BP 0006202), acompanhamos todo o processo de financiamento, do início ao fim, com total segurança e transparência. AMI 15116

T2 ao Gaia Shoping Situado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, combina a centralidade urbana com a tranquilidade de um espaço pensado para viver bem. Próximo de comércio, serviços e acessos principais, o Edifício Índico oferece o equilíbrio perfeito entre o ritmo cosmopolita e o refúgio diário que todos procuramos. Inspirado na ligação entre terra e mar, este edifício convida a viver com mais tempo, mais conforto e mais bem-estar, tirando partido da proximidade ao Rio Douro, às margens verdes e às praias que definem a identidade da região. Timbrado com o reconhecido padrão de qualidade Empril, à luz de modernos conhecimentos de arquitetura, construção, materiais e acabamentos, apresentamos mais uma obra de referência para descobrir e conquistar. Localização / Informações Adicionais: GaiaShopping (a 600 mts) Acesso A1 (a 1000 mts) Avenida da República Gaia Centro (a 2000 mts) Ponte D.Luis I e Cais de Gaia (a 3000 mts) Centro Comercial Arrábida Shopping (a 4000 mts) Ponte da Arrábida (a 5000 mts) Rio Douro / Douro Marina (a 6000 mts) Vila Nova de Gaia praias (a 6000 mts) Reserva Natural do Estuário do Douro (a 6000 mts) Porto (a 6000 mts)

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos este fantástico apartamento de quatro assoalhadas, ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada. O imóvel dispõe de áreas generosas e bem distribuídas, contando com duas casas de banho que garantem maior comodidade no dia a dia. Destaca-se ainda pelas benfeitorias já realizadas (contravenções), que aumentam a funcionalidade do espaço. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, termoacumulador e micro-ondas, pronta a utilizar, ideal para quem valoriza praticidade e conforto. Situado numa zona com excelentes acessos, está próximo de transportes públicos, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características principais: 4 assoalhadas 2 casas de banho Cozinha equipada Boa exposição solar Localização central Proximidade de transportes e comércio. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4919PP4 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Apresentamos este apartamento T2, integrado no recente Edifício Encosta do Sol, um empreendimento contemporâneo da Hievila Empreendimentos Imobiliários, concebido para proporcionar conforto, qualidade e eficiência numa das áreas em expansão de Coimbra. O edifício destaca-se pelos acabamentos de elevada qualidade, equipamentos de marcas reconhecidas e soluções sustentáveis, assegurando bem-estar e valorização ao longo do tempo. Principais características: Sala com ligação direta a uma varanda generosa com 94 m² Cozinha prática e com excelente entrada de luz natural 1 quarto e 1 suíte (ambos com acesso à varanda) 3 casas de banho Pavimento vinílico na sala e nos quartos Louças suspensas, base de duche extraplana e toalheiro elétrico Janelas com vidro duplo, corte térmico e estores elétricos Porta de entrada de alta segurança Painéis solares e bomba de calor Ar condicionado em todas as divisões Aspirador robot Xiaomi Mop 2 Pro incluído Garagem em box com portão automático Situado em São Martinho do Bispo, este empreendimento combina tranquilidade com bons acessos e proximidade a serviços, escolas e ao Hospital dos Covões, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Procura um apartamento moderno em Coimbra? Entre em contacto connosco e conheça todas as oportunidades disponíveis. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Encantadora casa rústica em pedra, situada nas deslumbrantes Brandas de Santo António Vale de Poldros. Inserida num cenário natural único, esta propriedade é ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou investimento em turismo rural. A casa apresenta um ambiente acolhedor, com interior em madeira, composta por: Sala com Kitchenette, quarto com luz natural, quarto de banho. Conta com um anexo exterior para arrumos com bomba de água Possibilidade da construção de outro imóvel T3 no terreno, com projeto aprovado até 6/27. Devendo este respeitar as normas de construção em pedra da zona. Situado a 30 minutos da vila de Monção é um verdadeiro paraíso a 1000 metros de altura para desligar da rotina e viver ao ritmo da natureza. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Trespasse de Pizzaria em atividade – Canedo – Santa Maria da Feira Apresenta-se para trespasse uma pizzaria de prestígio, associada a uma marca reconhecida, atualmente em pleno funcionamento e pronta a operar desde o primeiro dia. Situada no interior de uma superfície comercial, beneficia de um elevado fluxo diário de clientes e excelente visibilidade, assegurando movimento constante ao longo de todo o dia. Características: •Cozinha completamente equipada •Negócio já em funcionamento •Carteira de clientes fidelizados •Marca com forte presença no mercado •Possibilidade de entrada imediata em atividade O espaço é arrendado, com renda estável e contrato ativo. O valor do trespasse inclui o canon e os direitos de entrada da marca, evitando encargos iniciais adicionais. Valor negociável Possibilidade de acordo de pagamento em prestações, sendo a modalidade flexível e negociada entre as partes. Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração com risco reduzido. Disponível para visitas e esclarecimento de qualquer questão. Peça já a sua visita! Nelson Correia Douro Project Real Estate

Descubra este novo empreendimento residencial contemporâneo que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica em Oliveira do Douro. Inserido numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira e rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e supermercados, este projeto destaca-se também pelos excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Com opções de tipologias T1, T2 e T3, este empreendimento premium foi concebido para responder às exigências da vida moderna, privilegiando a qualidade de construção, a eficiência e o bem-estar no quotidiano. Destaques e acabamentos: •Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo (tipo Cortizo ou equivalente) •Estores exteriores elétricos termo-lacados •Elevador elétrico (tipo Schmitt ou equivalente) •Pré-instalação de ar condicionado •Pré-instalação de aquecimento central •Pré-instalação de painéis solares •Lugar de estacionamento privativo •Portões de garagem automáticos •Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Interiores cuidadosamente pensados: •Pavimento vinílico rígido de elevada resistência (tipo OneFloor Europe - Rigid 55XL ou equivalente) •Equipamentos sanitários de qualidade (tipo SANITANA ou equivalente) •Cozinha equipada com eletrodomésticos (forno, placa e exaustor – tipo TEKA ou equivalente) •Revestimentos cerâmicos de referência (tipo Porcelanosa ou equivalente) •Fachada revestida com tijolo tipo faceta (tipo Vale da Gândara ou equivalente) Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um equilíbrio entre conforto, qualidade e valorização futura. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto connosco. T1 desde 275 000€ T2 desde 313 000€ T3 desde 407 000€ Contacte-nos e enviaremos toda a informação detalhada (Frações, Áreas, Plantas, Preços, etc.) Douro Project Real Estate

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Descubra este novo empreendimento residencial contemporâneo que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica em Oliveira do Douro. Inserido numa zona privilegiada, próximo do Parque da Lavandeira e rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e supermercados, este projeto destaca-se também pelos excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida e cómoda ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Com opções de tipologias T1, T2 e T3, este empreendimento premium foi concebido para responder às exigências da vida moderna, privilegiando a qualidade de construção, a eficiência e o bem-estar no quotidiano. Destaques e acabamentos: •Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo (tipo Cortizo ou equivalente) •Estores exteriores elétricos termo-lacados •Elevador elétrico (tipo Schmitt ou equivalente) •Pré-instalação de ar condicionado •Pré-instalação de aquecimento central •Pré-instalação de painéis solares •Lugar de estacionamento privativo •Portões de garagem automáticos •Ponto de carregamento para veículos elétricos na garagem Interiores cuidadosamente pensados: •Pavimento vinílico rígido de elevada resistência (tipo OneFloor Europe - Rigid 55XL ou equivalente) •Equipamentos sanitários de qualidade (tipo SANITANA ou equivalente) •Cozinha equipada com eletrodomésticos (forno, placa e exaustor – tipo TEKA ou equivalente) •Revestimentos cerâmicos de referência (tipo Porcelanosa ou equivalente) •Fachada revestida com tijolo tipo faceta (tipo Vale da Gândara ou equivalente) Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um equilíbrio entre conforto, qualidade e valorização futura. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto connosco. T1 desde 275 000€ T2 desde 313 000€ T3 desde 407 000€ Contacte-nos e enviaremos toda a informação detalhada (Frações, Áreas, Plantas, Preços, etc.) Douro Project Real Estate

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Terreno urbano localizado na Quinta do Ribeiro do Fojo freguesia de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, com 946,90 m² de área total e190 m² de área bruta de construção, ideal para a construção de moradia. Com alvará de construção emitido por a Câmara municipal, só colocar projeto e começar a construir. Inserido numa urbanização tranquila junto à Escola EB 2,3 Aristides de Sousa Mendes, beneficia de excelente exposição e vista privilegiada para a Serra da Estrela. A localização oferece ótimos acessos, situando-se a apenas 2 minutos do IC12 e 1 minuto do centro da vila de Cabanas de Viriato, onde encontrará comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa numa zona calma, com bons acessos e enquadramento natural.

Terreno urbano localizado na Quinta do Ribeiro do Fojo freguesia de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, com 1.085,90 m² de área total e 220 m² de área bruta de construção, ideal para a construção de moradia. Com alvará de construção emitido por a Câmara municipal, só colocar projeto e começar a construir. Inserido numa urbanização tranquila junto à Escola EB 2,3 Aristides de Sousa Mendes, beneficia de excelente exposição e vista privilegiada para a Serra da Estrela. A localização oferece ótimos acessos, situando-se a apenas 2 minutos do IC12 e 1 minuto do centro da vila de Cabanas de Viriato, onde encontrará comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa numa zona calma, com bons acessos e enquadramento natural.

Terreno urbano localizado na Quinta do Ribeiro do Fojo freguesia de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, com 960,30 m² de área total e 190 m² de área bruta de construção, ideal para a construção de moradia. Com alvará de construção emitido por a Câmara municipal, só colocar projeto e começar a construir. Inserido numa urbanização tranquila junto à Escola EB 2,3 Aristides de Sousa Mendes, beneficia de excelente exposição e vista privilegiada para a Serra da Estrela. A localização oferece ótimos acessos, situando-se a apenas 2 minutos do IC12 e 1 minuto do centro da vila de Cabanas de Viriato, onde encontrará comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa numa zona calma, com bons acessos e enquadramento natural.

Terreno urbano localizado na Quinta do Ribeiro do Fojo freguesia de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, com 984,20 m² de área total e 200 m² de área bruta de construção, ideal para a construção de moradia. Com alvará de construção emitido por a Câmara municipal, só colocar projeto e começar a construir. Inserido numa urbanização tranquila junto à Escola EB 2,3 Aristides de Sousa Mendes, beneficia de excelente exposição e vista privilegiada para a Serra da Estrela. A localização oferece ótimos acessos, situando-se a apenas 2 minutos do IC12 e 1 minuto do centro da vila de Cabanas de Viriato, onde encontrará comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa numa zona calma, com bons acessos e enquadramento natural.

Terreno urbano localizado na Quinta do Ribeiro do Fojo freguesia de Cabanas de Viriato, concelho de Carregal do Sal, com 1.088,60 m² de área total e 220 m² de área bruta de construção, ideal para a construção de moradia. Com alvará de construção emitido por a Câmara municipal, só colocar projeto e começar a construir. Inserido numa urbanização tranquila junto à Escola EB 2,3 Aristides de Sousa Mendes, beneficia de excelente exposição e vista privilegiada para a Serra da Estrela. A localização oferece ótimos acessos, situando-se a apenas 2 minutos do IC12 e 1 minuto do centro da vila de Cabanas de Viriato, onde encontrará comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Uma excelente oportunidade para construir a sua casa numa zona calma, com bons acessos e enquadramento natural.

Conjunto de 3 Moradias Independentes | Excelente Oportunidade de Investimento em Lobão Se procura um imóvel com forte potencial de valorização e possibilidade de rendimento, esta pode ser a solução ideal. Trata-se de um conjunto composto por três moradias autónomas, inseridas num terreno com 408 m², localizado em Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira. A zona destaca-se pela tranquilidade e pelos bons acessos rodoviários. Distribuição das Habitações: Moradia T1 Solução prática para uma pessoa ou casal. Área bruta privativa de 46,20 m². Moradia T1+1 Com um espaço adicional que pode ser utilizado como quarto ou escritório, encontra-se também arrendada. Área bruta privativa de 55,75 m². Moradia T2 Com áreas mais amplas e boa funcionalidade, esta unidade está arrendada até julho de 2026. Área bruta privativa de 98,40 m². Todas as moradias dispõem de zona independente destinada a lavandaria e arrumação, aumentando a funcionalidade de cada fração. Potencial do Imóvel: Este conjunto adapta-se a diferentes objetivos: Habitação própria com possibilidade de proximidade familiar; Investimento com arrendamento individualizado; Geração de rendimento passivo, numa localização com procura crescente. Localização e Acessos: Situado a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes. Conta ainda com acessos rápidos às principais vias, nomeadamente A32 e A1, permitindo ligação eficiente ao Porto, Espinho e São João da Madeira. Destaque: Uma oportunidade pouco comum no mercado, que combina versatilidade, localização e retorno potencial. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Moradia T2 com Vista Mar e Excelente Exposição Solar em Santo António Apresentamos esta moradia T2 localizada em Santo António, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. A moradia é composta por dois quartos de dormir, uma casa de banho, cozinha, marquise com boa luminosidade natural e uma arrecadação, proporcionando espaço adicional para arrumação. Situada à beira de estrada, beneficia de bons acessos e de uma excelente ligação à via rápida, permitindo deslocações rápidas e cómodas. A proximidade a transportes públicos acrescenta ainda mais conveniência ao dia a dia. Destaca-se pela sua excelente exposição solar e pela agradável vista mar, características que contribuem para uma maior qualidade de vida e valorização do imóvel. Embora necessite de algumas obras de recuperação e modernização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para personalizar ao seu gosto e investir numa zona com elevada procura. A moradia não dispõe de garagem nem de estacionamento privativo. Informação importante: Este imóvel não possui licença de habitabilidade. Por esse motivo, a sua aquisição deverá ser efetuada através de capitais próprios, não sendo elegível para financiamento bancário destinado à aquisição de habitação. Não perca esta oportunidade de investimento. "O SEU SONHO ESTÁ NAS MINHAS MÃOS"

Armazem em São João da Talha, a 8 km do Aeroporto de Lisboa. DIspõe de 2 pisos com entrada para viaturas, e um logradouro parcialmente coberto. Lote independente de 3.300 m2, composto por: - Armazém Industrial (dimensões 40m x 30m, em cada piso): Rés do chão: 1200m2 - 4 portões acesso, 1 cais; 1º Piso: 1200m2 (inclui área de escritórios com cerca de 100m)- um portão de acesso a viaturas. - Logradouro com área de 2100m2, com cobertura de cerca de 1400m2 licenciada, altura mínima 5m. Pé direito do armazém: R/c: 4,1 metros até à viga e 4,66 metros até ao teto 1 piso: 3 metros até à viga e 3,55 metros até ao teto Ao nível do rés do chão, temos um espaço rectangular amplo com vigas de 10 em 10 metros. Tem atualmente montadas 3 Câmaras de congelação funcionais em painel sandwich (amovíveis), com as seguintes medidas: 13,8 X 6m (sandwich amovível) 13,8 X 5,2m (sandwich amovível) 16,3 X 10,6m (alvenaria) Acessos/ Portões (dimensões): - 4 portões acesso ao piso R/C: Portão r/c 37B 4,3A x 4,6 L Portão r/c 37C com cais 4,8 l X 4,2 A Portão traseiro 3 A X 3,25 L Portão traseiro 4,5l x 4,1 A - 1 Portão acesso ao piso 1: 4,45l x 3,5 A - 2 portões acesso ao logradouro /rua, que permitem a transição circular e descarregar Existe um Monta cargas entre pisos, com capacidade para 2,5T; medidas: 2m x 1,5m Dispõe de instalações sanitárias e balneário no r/c e wc no 1º piso. PT próprio com 250 KVA; licença industrial. O armazém encontra-se muito bem localizado e com excelentes acessos. Confina com a A1. Venha conhecer este espaço, contacte-nos. Aguardamos por si.

Apartamento T3 Cepães - Esposende Situa-se a escassos metros da praia e do Bar "Barzin", com excelente exposição solar em zona residencial. Imóvel com arquitetura moderna, pensado para ser funcionar e harmonioso, inserido em prédio com zonas comuns ajardinadas, piscina e balneários. Possui as seguintes caracteristicas: Suíte com armários embutidos com acabamento lacado e interiores em "linho" 2 Quartos amplos com armários embutidos com acabamento lacado e interiores em "linho" Wc de Serviço completa com base Cozinha open space, com móveis MDF hidrófugo, lacada, tampo e contra balcão em pedra compacta, equipada com eletrodomésticos da marca Balay Sala e cozinha servidas com uma ampla varanda. Caixilharia em alumínio com rotura térmica Estores elétricos Instalação de Sistema de aquecimento através de Piso Radiante Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Sanitárias. Marque vista para conhecer este seu refugio de férias ou simplesmente para morar numa zona calma de excelência.

Apartamento T2 Cepães - Esposende Situa-se a escassos metros da praia e do Bar "Barzin", com excelente exposição solar em zona residencial. Imóvel com arquitetura moderna, pensado para ser funcionar e harmonioso, inserido em prédio com zonas comuns ajardinadas, piscina e balneários. Possui as seguintes caracteristicas: Suíte com armários embutidos com acabamento lacado e interiores em "linho" Quarto amplo com armários embutidos com acabamento lacado e interiores em "linho" Wc de Serviço completa com base Cozinha open space, com móveis MDF hidrófugo, lacada, tampo e contra balcão em pedra compacta, equipada com eletrodomésticos da marca Balay Sala e cozinha servidas com uma ampla varanda. Caixilharia em alumínio com rotura térmica Estores elétricos Instalação de Sistema de aquecimento através de Piso Radiante Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Sanitárias. Marque vista para conhecer este seu refugio de férias ou simplesmente para morar numa zona calma de excelência.