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PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A — 47,00 m² Casa 95B — 32,80 m² Casa 95C — 30,20 m² Casa 95D — 33,50 m² Casa 97 — 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: → Venda individual das unidades → Arrendamento de longo prazo → Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável → Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO — UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura — parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma nova vida através da reabilitação. O QUE ESTÁ A SER VENDIDO? Não é apenas um prédio para recuperar. É uma oportunidade para adquirir um projeto de reabilitação com uma solução arquitetónica definida para cinco unidades independentes, num terreno de quase 280 m², com espaço exterior e uma estratégia clara de transformação do ativo. 5 unidades. 1 projeto. 1 localização central. Múltiplas estratégias de investimento. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar concluído. O imóvel atualmente não dispõe de título urbanístico, só poderá ser adquirido através de capitais próprios, não sendo elegível para crédito habitação. Ligue +351 919917800 e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se!

Procura um apartamento funcional e com uma excelente oportunidade de valorização? Este T2 , situado no Fogueteiro, pode ser a opção ideal para si, seja para habitação própria ou investimento. O imóvel encontra-se num prédio construído em 1988, equipado com elevador, e está localizado no rés do chão, proporcionando fácil acesso. Características do apartamento: 2 quartos 1 casa de banho Sala de estar Cozinha com marquise Rés do chão A cozinha dispõe de marquise, proporcionando um espaço adicional muito útil para arrumação e apoio às tarefas do dia a dia, os quartos têm áreas generosas também. A localização no Fogueteiro permite estar próximo de uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes, estação de comboio a 5 minutos, saída em Lisboa a 20 minutos, tornando este apartamento uma solução prática para o dia a dia. Uma oportunidade a considerar, tanto para viver como para investir. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Apresentamos este acolhedor apartamento T3 ideal para habitação própria ou para investimento. O imóvel dispõe de uma sala em open space com a cozinha, num total de 22,20 m², proporcionando um ambiente moderno e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. Conta com três quartos com áreas de 9,87 m², 10,32 m² e 8,40 m², versáteis e bem distribuídos, ideais para quartos, escritório ou quarto infantil. A casa de banho está equipada com lavatório, base de duche e sanitário, apresentando um design prático e funcional. Destacam-se ainda: - Janelas em PVC com sistema oscilo-batente - Vidros duplos - Estores elétricos - Pavimento flutuante - Duas frentes solares, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia - Inserido em edifício sem elevador. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e boa exposição solar. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Um espaço contemporâneo onde a arquitetura, o conforto e a localização se unem para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora no coração do Porto. Apresentamos este elegante apartamento, localizado no 3.º andar do empreendimento Porto Art Square, um projeto inovador que combina arte, tecnologia e património, redefinindo o conceito de habitação contemporânea na cidade do Porto. O apartamento encontra-se totalmente concluído, conforme demonstrado nas imagens apresentadas, permitindo conhecer desde já os seus espaços, acabamentos e características. Com uma arquitetura moderna, áreas amplas e excelentes acabamentos, este imóvel foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação no dia a dia. A varanda acrescenta um espaço exterior privativo, ideal para momentos de tranquilidade, enquanto o sistema de ar condicionado por condutas assegura um ambiente confortável e discreto, valorizando a estética dos espaços interiores. A fração dispõe ainda de garagem e arrumos, oferecendo maior comodidade e funcionalidade. Porto Art Square – Um projeto com identidade própria Situado na zona elevada da Fontinha, com vistas privilegiadas sobre a Baixa do Porto, o Porto Art Square distingue-se pela sua abordagem arquitetónica e pela integração entre cultura, inovação e habitação. O empreendimento organiza-se em torno da Fundação José Rodrigues, instalada no edifício central, que integra uma galeria de arte e um centro de conferências, criando uma ligação singular entre o espaço residencial e a expressão artística. Assinado pelo arquiteto Ginestal Machado, o projeto desenvolve-se em três edifícios, com diferentes vocações: Edifício A: destinado a serviços; Edifício B: orientado para investimento; Edifício C: concebido para habitação familiar. Uma localização estratégica A proximidade à estação de metro de Faria Guimarães permite uma ligação prática a diferentes zonas da cidade, facilitando as deslocações diárias e o acesso a comércio, serviços, restauração e outras comodidades urbanas. A combinação entre localização central, arquitetura contemporânea e qualidade de construção torna este apartamento uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Um apartamento já pronto a habitar, num empreendimento que se destaca pela sua identidade, modernidade e ligação à vida cultural do Porto. Consulte as imagens do apartamento e descubra um espaço onde cada detalhe contribui para uma experiência de habitação moderna e confortável.

Apresentamos uma oportunidade de investimento na Candelária, com uma área total de 161.146 m², destacando-se pela sua dimensão, localização e pela magnífica vista sobre o mar. Com uma paisagem envolvente de grande beleza natural, este terreno apresenta um elevado potencial para diferentes utilizações, nomeadamente para atividades agrícolas, pecuárias ou outros projetos ligados à natureza e à sustentabilidade, sempre mediante análise e confirmação da respetiva viabilidade junto das entidades competentes. A sua dimensão permite pensar em diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando este imóvel particularmente interessante para quem procura um espaço de grande escala, com privacidade, contacto com a natureza e uma vista mar verdadeiramente privilegiada. Localizado na Candelária, beneficia ainda da proximidade a comércio e serviços, conciliando o carácter rural e natural da propriedade com a conveniência do dia a dia. Uma propriedade com uma dimensão pouco comum e com características que merecem ser conhecidas no local. 161.146 m² de terreno. Vista mar. Candelária. Um espaço com potencial para concretizar um novo projeto. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

T1+1 totalmente remodelado junto ao Polo Universitário e Hospital São João Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica. Em Areosa, junto à Estrada da Circunvalação e à Avenida Fernão de Magalhães, encontra-se este apartamento T1+1 em fase final de remodelação total, onde cada detalhe está a ser cuidadosamente pensado para proporcionar um ambiente moderno, confortável e funcional. A remodelação, realizada com excelente qualidade, transforma este imóvel numa oportunidade ideal para quem procura uma casa pronta a estrear, sem a necessidade de obras ou intervenções adicionais. A sua distribuição permite uma utilização versátil dos espaços, contando com um quarto e um espaço adicional +1, que poderá adaptar-se às suas necessidades — seja como escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou espaço multifuncional. A cozinha será entregue totalmente equipada com eletrodomésticos, conjugando funcionalidade e modernidade e proporcionando um espaço preparado para o dia a dia desde o primeiro momento. Uma localização pensada para facilitar a vida A localização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste apartamento. Situado junto ao Polo Universitário, Hospital de São João e IPO, beneficia de uma envolvente com forte procura e excelentes acessibilidades, sendo particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento. Nas proximidades encontra ainda o Shopping Parque Nascente e uma vasta oferta de comércio e serviços, permitindo ter no dia a dia tudo o que precisa a poucos minutos de casa. A proximidade às principais vias de acesso torna também simples a ligação ao Porto, Maia e restantes zonas da Área Metropolitana. Uma casa renovada. Uma localização com tudo por perto. Se procura um apartamento moderno, totalmente remodelado, com cozinha equipada e numa localização privilegiada, este T1+1 merece ser visitado. Uma oportunidade para estrear uma nova fase da sua vida num espaço pensado para o conforto, a praticidade e a qualidade. Agende a sua visita e venha conhecer.

Espaço comercial localizado na esquina da Avenida Estados Unidos da América com a Avenida Rio de Janeiro. Constituído, no piso de entrada, por uma sala ampla com montras para o exterior e uma instalação sanitária, no 1º andar por espaços de arrumação, um gabinete e uma copa. As montras dão para o interior do quarteirão. Ar condicionado. Não possui extracção de fumos. Licença de utilização: 501

Procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou realizar um investimento seguro num dos destinos em maior valorização na Ilha da Madeira? Apresento-lhe este fantástico terreno, localizado na emblemática freguesia da Ponta do Pargo, no concelho da Calheta — famosa pelo seu clima ameno e arejado, ambiente sereno e o pôr do sol mais espetacular da ilha. - Área Total: 539 m² em zona habitacional consolidada de moradias. - A escassos passos do futuro Campo de Golfe da Ponta do Pargo, do Centro Cívico e de todos os serviços essenciais do dia a dia (restaurantes, cafés, mercearias, farmácia ). - Localizado numa rua secundária paralela à Estrada Regional, o terreno beneficia de ótimos acessos enquanto preserva um ambiente calmo, reservado e sem o ruído do trânsito. - Excelente exposição solar ao longo de todo o dia e vista panorâmica desimpedida sobre as paisagens envolventes e o Oceano Atlântico. - O Local Ideal para construção de moradia Unifamiliar, a casa dos seus sonhos, numa zona residencial tranquila e de prestígio. - Excelente potencial para projeto de Alojamento Local ou casa de férias, numa zona de crescente procura turística impulsionada pelo futuro campo de golfe. - Apenas a 15-20 minutos da Praia da Calheta e da Marina. Se valoriza a privacidade, o contacto com a natureza e o potencial de investimento seguro na zona oeste da Madeira, este terreno é a escolha ideal. Não perca esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar a sua visita no local, entre em contacto:

Moradia T4 no Pico da Pedra — Não é apenas uma moradia, é uma forma de viver Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pela localização. Esta consegue reunir espaço, conforto, qualidade e uma localização central, proporcionando todas as condições para uma excelente qualidade de vida. Localizada no Pico da Pedra, numa posição estratégica na ilha de São Miguel, beneficia da proximidade às três cidades — Ponta Delgada, Ribeira Grande e Lagoa —, permitindo viver numa zona tranquila e, ao mesmo tempo, estar perto dos principais centros urbanos, comércio e serviços. Inserida num lote de 358 m², com 307 m² de construção, esta moradia T4 destaca-se pelas suas áreas generosas e pela forma funcional como os espaços estão distribuídos pelos dois pisos. Rés do chão Ao entrar na moradia, encontramos um amplo hall de entrada, que faz a distribuição para as diferentes divisões deste piso. Aqui encontram-se 2 quartos, uma casa de banho, uma cozinha ampla, com materiais de qualidade, equipada com forno e fogão de grandes dimensões, e uma lavandaria bem organizada, pensada para facilitar as rotinas do dia a dia. O piso conta ainda com sala de estar e sala de jantar, proporcionando diferentes ambientes para os momentos em família, receber amigos ou simplesmente desfrutar do conforto da casa. 1.º piso No piso superior encontram-se mais 2 quartos. Um deles destaca-se pelas suas excelentes dimensões e pelo amplo closet, proporcionando uma zona privada confortável e funcional. O segundo quarto, atualmente também utilizado como escritório, dispõe igualmente de closet e de varanda, oferecendo um espaço versátil que pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada família. Este piso dispõe ainda de sala, casa de banho e zonas de arrumação, acrescentando ainda mais funcionalidade à moradia. Conforto, exterior e garagem A casa encontra-se preparada para proporcionar conforto durante todo o ano, contando com ar condicionado, lareira, recuperador de calor, bomba de calor e vidros duplos. O telhado foi recentemente totalmente impermeabilizado e as paredes interiores encontram-se revestidas, melhorias importantes ao nível da proteção, conforto e conservação da habitação. No exterior, o jardim na frente da casa proporciona uma agradável zona de entrada, enquanto a entrada lateral acrescenta funcionalidade e facilidade de acesso. No quintal, encontramos ainda um agradável alpendre com churrasqueira, criando um espaço especialmente pensado para o convívio. Um local perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente aproveitar bons momentos em família, com a privacidade e o conforto de estar em casa. Outro dos destaques da propriedade é a sua garagem com portão automático, distribuída por dois pisos e com o interior revestido em tijolo. Um espaço com características diferenciadoras, que oferece não só estacionamento, mas também área adicional para arrumação, oficina, zona de apoio ou outros usos, de acordo com as necessidades de cada família. Uma moradia com espaço para cada elemento da família, boas áreas e diferentes zonas de convívio, pensada para tornar o dia a dia mais confortável. Tudo isto numa localização central, com excelentes acessos e próxima das principais cidades e serviços da ilha. Não é apenas uma moradia. É espaço para viver, crescer e criar memórias. É uma forma de viver. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Moderno e luminoso apartamento T1, a estrear, inserido num edifício de construção recente, situado numa das zonas mais dinâmicas e bem conectadas do Lumiar / Ameixoeira. Características do Imóvel • Área Social em Open Space: Sala ampla com excelente iluminação natural, conectada a uma cozinha moderna totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico, maquina roupa e loiça, tudo SMEG. • Quarto Confortável: Espaçoso, com pavimento flutuante e roupeiros embutidos de grande capacidade de arrumação. • Casa de Banho Completa: Design contemporâneo com banheira, louças suspensas e móvel com lavatório integrado. • Conforto Térmico e Eficiência: Equipado com ar condicionado Samsung WindFree™ instalado na sala e no quarto, garantindo a temperatura ideal durante todo o ano sem correntes de ar diretas. • Grandes Envidraçados: Janelas de vidro duplo com corte térmico/acústico que oferecem luz natural durante todo o dia e acesso a varanda. • Estacionamento: Inclui lugar de garagem privativo em piso subterrâneo amplo e de fácil manobra. Localização e Envolvente • Excelente exposição solar e vista desafogada. • Proximidade a transportes públicos (incluindo o Metro da Ameixoeira e Lumiar), acessos rápidos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e A1. • Próximo de comércio local, supermercados, escolas, parques verdes e serviços essenciais. Licença de utilização: 7/92

?️ Imagine viver num apartamento onde a luz natural, o espaço exterior e a proximidade de tudo fazem parte do seu dia a dia. Apresentamos este fantástico apartamento T2 em Loulé, inserido num edifício construído em 2014, com 3 frentes, excelentes áreas e uma característica verdadeiramente diferenciadora: uma ampla varanda que percorre a cozinha, a sala e os dois quartos, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e o exterior. E há ainda mais para descobrir… ? UM TERRAÇO QUE MARCA A DIFERENÇA Um espaço comum, exterior, amplo e extraordinário, com um ambiente que convida a desfrutar de momentos de tranquilidade, ou simplesmente a aproveitar o excelente clima algarvio. ? CONFORTO E FUNCIONALIDADE O apartamento dispõe de: • 2 quartos com roupeiros embutidos • Sala e os 2 quartos equipados com ar condicionado • Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa elétrica e frigorífico • Despensa • Estores elétricos • 2 elevadores • 3 frentes, proporcionando excelente luminosidade e ventilação • Pintura interior realizada em 2026 ? EDIFÍCIO CUIDADO E COM BOA MANUTENÇÃO O prédio foi pintado em 2025 e o condomínio é gerido por uma empresa especializada, com uma quota mensal de apenas 39,64 €. ? UMA LOCALIZAÇÃO QUE PERMITE VIVER PERTO DE TUDO A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade: • Apenas 2 minutos do centro de Loulé • Proximidade de creche, pré-escolar e escolas do 1.º e 2.º ciclo • Comércio e supermercados, incluindo Continente • Cerca de 15 minutos das praias • Próximo do MAR Shopping Algarve • Cerca de 10 minutos da Via do Infante, permitindo excelentes acessos a toda a região algarvia Este é um apartamento que reúne características difíceis de encontrar em simultâneo: construção relativamente recente, 3 frentes, excelentes áreas, varanda envolvente, conforto e uma localização verdadeiramente estratégica. ✨ Mais do que uma casa, um espaço pensado para desfrutar do melhor que Loulé e o Algarve têm para oferecer. ? Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que este apartamento tem para oferecer. Equipa Élégance by KW Alfa Confiança. Profissionalismo. Excelência.

Visitas a partir do dia 16 de Outubro Descubra o seu novo lar nesta magnífica moradia térreaT3, recentemente remodelada, localizada nesta procurada zona de Cascais. O imóvel é arrendado totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar. Com uma combinação perfeita de design moderno, conforto e funcionalidade, este imóvel está pronto a habitar. Inserida num lote de terreno com 210m², a moradia oferece uma área de construção de 81,42m² inteligentemente distribuída para maximizar o espaço e a luz natural. Ao entrar no imóvel, será recebido por: • Uma ampla sala de estar em open space com a zona de refeições, criando um ambiente social e acolhedor. O espaço é valorizado pelo pavimento vinílico em tons de madeira clara, tetos com iluminação embutida, uma lareira com recuperador de calor que promete aquecer os dias mais frios e ar condicionado na sala e em dois quartos. Uma grande janela de sacada na cozinha dá acesso direto ao jardim. • Dois quartos com cama de casal, roupeiros e secretária. Estores térmicos e vidros duplos. Terceiro quarto poderá servir de escritório ou quarto de bébé. • Cozinha moderna e funcional, integrada na sala, com armários brancos de alto brilho, bancada resistente e um backsplash elegante a imitar mármore. Está equipada com placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e frigorifico americano. Da cozinha tem acesso direto ao fantástico espaço exterior. A zona privativa é composta por: • Três quartos com o mesmo pavimento flutuante, garantindo unidade estética. • Duas casas de banho completas e modernas, com acabamentos de alta qualidade. Ambas casas de banho têm base de duche com divisória em vidro e lavatórios com armários embutidos e revestimentos com materiais contemporâneos. O ponto alto desta moradia é, sem dúvida, o seu espaço exterior: • Na frente, um charmoso alpendre sob o jardim com relva artificial de fácil manutenção - ideal para relaxar. • Nas traseiras, um magnífico logradouro privado, perfeito para convívio com família e amigos. Este espaço multifuncional inclui uma zona de refeições com um barbecue (churrasqueira) e ponto de água e uma área de lazer com relva artificial. Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um estilo de vida prático e confortável, aliando a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade de todos os serviços, comércio, escolas, e dos acessos a Cascais, Sintra e Lisboa (A5 e A16). Agende já a sua visita! Nº de licença: 341 de 9 de julho de 1970 Este imóvel está angariado em regime de Exclusividade e partilhamos com qualquer mediadora ou entidade com AMI válido em 50/50 Licença de utilização: nº 341 de 1970

Moradia de luxo com 3 quartos, escritório e garagem individual, para arrendamento de longa duração. Inserida em condomínio fechado com jardim e piscina exterior. Localizada junto ao mar, entre a praia dos Coxos e a praia de São Lourenço em Ribamar (Ericeira). Áreas generosas em todas as divisões e terraço na cobertura com excelente vista de mar. Aquecimento com lareira a pellets na sala e no primeiro andar. A moradia está mobilada. Se gostaria de viver perto do mar, entre em contacto para marcar uma visita. Licença de utilização: 44/2017

Um T2 em Benfica? Quero saber mais! Este apartamento T2, com aproximadamente 76 m² de área bruta, situa-se na Calçada do Tojal, em Benfica, numa zona residencial de Lisboa com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos na envolvente. E o apartamento, como é? O apartamento dispõe de dois quartos, uma sala de estar e uma casa de banho. Conta ainda com uma varanda marquisada, proporcionando um espaço adicional à habitação. E a cozinha, está equipada? Sim. A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador. E em que andar se localiza? Tem elevador? O apartamento situa-se no 4.º andar e o edifício dispõe de elevador. E a localização? O que encontro nas proximidades? Situado na Calçada do Tojal, em Benfica, o apartamento beneficia de uma localização residencial com comércio e serviços próximos e boas ligações a diferentes zonas de Lisboa. Entre as referências da envolvente encontra-se o Mercado Municipal de Benfica, um dos espaços mais conhecidos do bairro, bem como o Jardim do Mercado de Benfica e a Estrada de Benfica, onde se concentra uma ampla oferta de comércio tradicional, restauração e serviços. Para as necessidades do dia a dia, existe um Continente Bom Dia na Rua Augusto Costa, além de supermercados e comércio de proximidade na própria Calçada do Tojal e ruas envolventes. A zona conta ainda com pastelarias e espaços tradicionais de Benfica. Em termos de transportes públicos, a área é servida por várias linhas de autocarro, permitindo ligações a diferentes pontos da cidade e a outros meios de transporte. Uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao comércio, serviços e vida de bairro característica de Benfica. Características principais Área bruta: aproximadamente 76 m² Tipologia: T2 Uma casa de banho Varanda marquisada 4.º andar Edifício com elevador Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor e esquentador Interessado? Este T2 em Benfica pode ser exatamente o que procura. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 111

Apartamento T2 para arrendamento em Mafra, com boas áreas, excelente funcionalidade 2 terraços, numa zona habitacional, próximo das escolas. O imóvel é composto por: 2 quartos; 2 casas de banho; Sala com acesso a terraço; Cozinha funcional; 2 terraços; Arrecadação; 1 lugar de estacionamento. Uma excelente opção para quem procura conforto, espaço exterior e praticidade, numa zona tranquila e com bons acessos. Valor de renda: 1.240 €/mês Condições de arrendamento: 1 renda; 2 rendas de garantia. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Licença de utilização: 748/2008

Apartamento T2 recentemente renovado, localizado na Rua Pau da Bandeira, na Estrela, uma das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa. Com 80 m² de área bruta privativa, o imóvel dispõe de dois quartos, duas casas de banho, sala ampla, cozinha equipada e varanda, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia. A renovação recente confere ao apartamento um ambiente atual e cuidado, com espaços luminosos, acabamentos neutros e uma cozinha moderna e funcional. Principais características: - T2 - 80 m² de área bruta privativa - 4,20 m² de área bruta dependente - 2 quartos - 2 casas de banho - Cozinha equipada - Varanda - Apartamento recentemente renovado - 3.º andar - Localização na Estrela, Lisboa - Renda: 2.300€/mês Uma excelente opção para quem procura um apartamento renovado, bem localizado e pronto a habitar no centro de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Licença de utilização: 466

Apartamento T1- R/C, localizado numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Amadora — a Urbanização da Atalaia. Inserido num prédio de construção recente e moderna (2007), servido por dois elevadores, este imóvel destaca-se pelas suas áreas bastante generosas e pela excelente qualidade de acabamentos. Se procura conforto, facilidade de estacionamento e arrumação extra numa envolvente tranquila e bem servida, esta é a oportunidade ideal. Características do Imóvel: * ABP: 74,36 m2 + 22 m2 área dependente * Sala Comum (22,50 m2 ): Ampla e muito luminosa, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e zona de refeições). * Quarto (17,04 m2 ): De dimensões invulgares para a tipologia, com chão em soalho flutuante, roupeiro embutido e closet * Cozinha (11,62 m2 ): Totalmente equipada, com bancada em Silestone e excelentes áreas de trabalho. * Casa de Banho (4,20 m2 ): Completa. * Hall d'Entrada (8,32 m2 ): Acolhedor e funcional, com roupeiro/armário de apoio. Conforto e Segurança: * Garagem Box (14,80 m2 ) localizada no piso -1, com acesso facilitado e portão automático. * Arrecadação independente (5,80 m2) no último piso/sótão. * Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos. * Estores elétricos com isolamento térmico. * Ar condicionado * Porta de alta segurança (blindada) e videoporteiro. ?Localização e Envolvente: Inserido na prestigiada Urbanização da Atalaia, um bairro recente, organizado e predominantemente residencial. A zona dispõe de parque infantil, espaços verdes e equipamentos sociais nas imediações. Conta ainda com excelentes acessos viários (IC19, CRIL) e proximidade a transportes públicos, comércio, escolas e serviços. Ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa! Nota: Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal. Tratamos de todo o seu processo de financiamento sem custos e com as melhores condições do mercado. Partilha 50/50 com todos os profissionais do sector imobiliário.

Procura o lar ideal numa das zonas mais nobres e tranquilas de Lisboa? Este T2, na prestigiada zona do Restelo, em Belém, reúne todas as condições para quem valoriza conforto, luz e centralidade. Situado num rés-do-chão prático, seguro e extremamente acolhedor, o apartamento destaca-se pelas suas divisões bem distribuídas e pelo impecável chão em taco de madeira, que confere um charme intemporal a todo o espaço. Um dos quartos dispõe de roupeiro embutido, garantindo uma arrumação prática e funcional, enquanto o outro tem acesso direto a uma soalheira marquise fechada — o recanto ideal para criar uma zona de home office, leitura ou lazer. A cozinha encontra-se equipada com fogão, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar roupa, contando ainda com pré-instalação para máquina de lavar loiça. A localização, junto às icónicas Torres do Restelo, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro residencial nobre e a conveniência do dia a dia. Encontra pastelarias de referência, supermercados, farmácias, transportes e ótimos acessos (A5, CRIL e Marginal) a escassos metros, além da proximidade à zona ribeirinha e aos jardins de Belém. Um imóvel pronto a acolher uma nova rotina, com todo o conforto e qualidade de vida. Entre em contacto comigo para mais informações e para agendar a sua visita! Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 renda de caução Documentação necessária: - Cartão de cidadão - Contrato de trabalho - Declaração da entidade patronal - Rendimentos em Portugal - Nota de liquidação do IRS - Últimos 3 recibos de vencimento Licença de utilização: 327

Descubra este apartamento de tipologia T3, localizado no rés do chão de um edifício em pleno centro de Vila Real de Santo António, uma opção que alia localização, funcionalidade e a vantagem de dispor de espaço exterior. A apenas 1 minuto da Avenida Dr. Teófilo Braga, encontra-se numa zona central e privilegiada da cidade, com fácil acesso a comércio, restauração, supermercados, escolas e aos principais serviços, permitindo desfrutar de todas as comodidades do dia a dia a poucos passos de casa. O apartamento dispõe de três quartos e beneficia de uma área exterior privativa, com saída direta para o exterior, proporcionando um espaço adicional para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para aproveitar o agradável clima algarvio. A localização no rés do chão torna o acesso particularmente cómodo e funcional, sendo uma característica interessante tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento. Uma oportunidade para quem procura viver no coração de Vila Real de Santo António, com espaço exterior e tudo o que necessita a poucos minutos a pé. Principais características: - Apartamento T3 - Rés do chão - Espaço exterior - Saída direta para o exterior - Localização central - A 1 minuto da Avenida Dr. Teófilo Braga - Próximo de comércio, restauração e serviços - Excelente opção para residência permanente, férias ou investimento - Janelas de vidro duplo - Ar condicionado na sala Vila Real de Santo António, viva o centro da cidade com a comodidade de ter o seu próprio espaço exterior. Faça um investimento com sentido! Aguardo o seu contacto.

Apartamento T3+1 para Arrendamento com Vista Desafogada sobre Coimbra Apartamento T3+1 para arrendamento, destacada pela amplitude dos espaços, excelente luminosidade natural e uma vista privilegiada sobre a cidade de Coimbra. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, onde o espaço e a luz assumem um papel central. A luz natural é transversal ao longo de todo o dia, criando ambientes agradáveis, luminosos e acolhedores. O apartamento dispõe de 3 quartos, mais um anexo , 1 casa de banho totalmente remodelada, cozinha funcional, zona de lavandaria e espaços de arrumos, oferecendo toda a praticidade necessária para o dia a dia. Um dos seus principais destaques é, sem dúvida, a vista ampla e desafogada sobre Coimbra, que acrescenta um carácter especial ao imóvel e permite desfrutar da cidade a partir de uma perspectiva privilegiada. A localização beneficia ainda de bons acessos e facilidade de estacionamento, tornando este apartamento uma opção prática tanto para residência permanente como para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade à cidade. Uma moradia espaçosa, luminosa e funcional, com uma vista que faz a diferença. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Licença de utilização: 02/1956