184945 Imóveis - Portugal

Esta acolhedora moradia situada no tranquilo Azinhal, a apenas 11 km de Castro Marim e, a 17 da praia de Monte Gordo, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e contacto com a natureza. A casa é composta por uma cozinha funcional com acesso direto ao jardim, em open space com sala ampla de refeições e de estar, espaçosa e luminosa, dois quartos equipados com ar condicionado e, uma casa de banho. Com uma açoteia em toda a área da casa, a vista é de 'tirar o 'folego' sobre a envolvente, dando uma sensação de imersão total na paisagem. No exterior, destaca-se um magnífico jardim cuidadosamente tratado, repleto de plantas ornamentais que criam um ambiente harmonioso e relaxante. Existe ainda uma agradável zona de refeições ao ar livre, equipada com churrasqueira, perfeita para convívios em família e com amigos e, uma zona de estar em absoluta tranquilidade. A propriedade dispõe de uma garagem espaçosa, furo de água e um moderno sistema de rega automática de última geração, totalmente programável e controlável através do telemóvel, garantindo praticidade e eficiência na manutenção do jardim. Totalmente vedada e de fácil acesso, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, muito próxima do centro do Azinhal, oferecendo a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais. Uma excelente oportunidade para habitação permanente, casa de férias ou investimento. Venha conhecer este refúgio onde o conforto e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Oportunidade dual (comércio ativo ou conversão para T3), em espaço comercial, licenciado com maquinaria, ou projeto para apartamento. Estrategicamente, pode ser operado de imediato no ramo da restauração/pastelaria ou ser convertido num moderno apartamento residencial . Opção 1: Aquisição para atividade comercial (“chave na mão”) O imóvel possui Alvará de Utilização válido e ativo para a atividade de Padaria/Pastelaria e é vendido incluindo maquinaria e confeção, estrutura de frio e exposição, higiene e apoio técnico e layout comercial (espaço de 76 m² área útil, dividido entre zona de clientes/atendimento-51 m², área de fabrico-17,32 m², cozinha, escritório, armazém e WC´s). Opção 2: Conversão para habitação própria ou flipping (T3) Se o objetivo é o mercado residencial, o imóvel conta com um projeto de arquitetura para a alteração de uso para habitação. O estudo transforma o espaço num apartamento T3 contemporâneo com cerca de 100 m² área de projeto (zona social-33 m²: sala e cozinha em kitchenette integradas num ambiente amplo e luminoso; master suite: quarto principal com 15 m², closet/vestiário dedicado de 6.20 m² e WC privativo; quartos secundários e casas de banho: 2 quartos adicionais-10,50 m² e 9,50 m²-apoiados por mais 2 instalações sanitárias completas (totalizando 3 WC`s no apartamento). Fração autónoma no rés-do-chão, com entrada direta e independente pela via pública, garantindo excelente visibilidade comercial ou acessibilidade total residencial. Certificado Energético Classe C (comércio), com melhoria prevista para Classe B na conversão habitacional. O imóvel beneficia de uma localização central e de conveniência superior nas Caldas da Rainha, para o negócio comercial (inserido numa zona residencial consolidada e de grande densidade populacional, podendo garantir fluxo de clientes locais e diários; proximidade a escolas, serviços e outros comércios de bairro com tráfego pedonal para o conceito de padaria/cafetaria de proximidade) ou para o projeto residencial (zona tranquila mas central, onde é possível fazer o dia a dia a pé; a escassos minutos do icónico Parque Dom Carlos I, da Praça da Fruta, de supermercados, do centro comercial e do terminal rodoviário). Excelente facilidade de estacionamento na envolvência para clientes ou futuros moradores, com ligações rápidas às principais saídas da cidade e à autoestrada A8 (Lisboa a menos de 1 h). #ref: 166306

Apartamento T2 de Luxo com Jardim Privativo e Piscina , no Centro de Arcos de Valdevez Descubra este exclusivo apartamento T2, localizado no rés do chão do prestigiado Residence Liceal, em pleno centro da vila de Arcos de Valdevez. Um imóvel que alia elegância, conforto e funcionalidade. Com um amplo jardim privativo e piscina exclusiva ao empreendimento, este apartamento oferece um espaço exterior perfeito para momentos de lazer e convívio em total privacidade. Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo, proporcionando toda a comodidade no dia a dia. O edifício conta com elevador e distingue-se pela sua construção de elevada qualidade e acabamentos de luxo. No Residence Liceal, cada fração foi cuidadosamente concebida para elevar o conceito de habitar, privilegiando materiais de excelência, rigor na execução e um elevado desempenho em conforto térmico e acústico. Os revestimentos Porcelanosa e a iluminação eficiente reforçam a sofisticação do espaço, garantindo um ambiente moderno, confortável e de fácil manutenção. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de investir num imóvel de elevada valorização, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, eficiência e qualidade de vida. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de atividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contratos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Apresentamos esta moradia T5 situada na Rua da Matriz, numa das zonas mais centrais e características da Ilha do Corvo. Com uma localização privilegiada, próxima dos principais serviços, comércio local e pontos de interesse da vila, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. A casa dispõe de cinco quartos, proporcionando áreas generosas e versáteis, ideais para famílias numerosas, alojamento local ou casa de férias. A sua tipologia permite adaptar os espaços às necessidades de cada comprador, seja para residência permanente, segunda habitação ou projeto turístico. Inserida no ambiente tranquilo e autêntico da Ilha do Corvo, esta moradia destaca-se pela sua localização central, pelo potencial de rentabilização e pela oportunidade de viver num dos destinos mais singulares dos Açores. Uma excelente opção para quem procura espaço, tranquilidade e o charme único da vida numa ilha açoriana. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

QUINTA DE CHARME NA ROLIÇA | 17.500 m² DE TERRENO • MORADIA 450 m² • 10 ANEXOS • EXCELENTE POTENCIAL TURÍSTICO - HABITAÇÃO PROPRIA Imagine acordar rodeado pela tranquilidade do campo, com quase 2 hectares de terreno, total privacidade e inúmeras possibilidades para criar o projeto dos seus sonhos. Na pitoresca freguesia da Roliça Concelho Bombarral , a poucos minutos da histórica vila de Óbidos e das magníficas praias da Costa de Prata, encontra-se esta extraordinária quinta, uma propriedade única que combina espaço, natureza e um enorme potencial de valorização. Uma Propriedade com Espaço para Sonhar Com 17.500 m² de terreno, esta quinta oferece o cenário perfeito para quem procura qualidade de vida, investimento ou um projeto turístico de sucesso. A envolvência rural proporciona paz, privacidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Moradia Principal A moradia, construída em 1985, desenvolve-se em dois pisos, totalizando cerca de 450 m² de área, com divisões amplas e uma excelente exposição solar a nascente, sul e poente. A luminosidade natural acompanha toda a casa ao longo do dia, criando ambientes acolhedores e cheios de luz. Com uma estrutura sólida e boas áreas, esta é uma excelente oportunidade para renovar e personalizar ao seu gosto, transformando-a numa elegante residência de campo ou numa unidade de turismo de excelência. 10 Anexos Independentes Um dos maiores destaques desta propriedade é o conjunto de 10 anexos, oferecendo uma versatilidade rara no mercado. Entre estes espaços encontram-se: • Salão de jogos • WC • Áreas de arrumos • Espaços facilmente convertíveis em apartamentos, suítes, estúdios, oficinas, alojamento independente, salas de eventos ou zonas de lazer. Esta configuração permite desenvolver diversos projetos sem necessidade de grandes ampliações. Ideal para Diversos Projetos Esta quinta reúne características excecionais para: Turismo Rural Alojamento Local Boutique Guest House Hotel de Charme Eventos e Casamentos Retiros de Yoga e Bem-Estar Workshops e Formações Projeto Agrícola ou Biológico Quinta Familiar Investimento Imobiliário Localização Privilegiada - 5 minutos de Óbidos - 10 minutos do Bombarral - 20 minutos das praias da Foz do Arelho, Baleal e Peniche - 45 minutos de Lisboa Destaques da Propriedade Terreno com 17.500 m² Moradia com aproximadamente 450 m² 10 anexos independentes Excelente exposição solar Ambiente tranquilo e total privacidade Elevado potencial de valorização Próxima das praias do Oeste e da vila de Óbidos Esta é mais do que uma quinta. É uma oportunidade única para criar um projeto de vida ou investir numa propriedade com características verdadeiramente diferenciadoras, numa das zonas mais procuradas da região Oeste. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade excecional. #ref: 969753

Descubra este excelente apartamento T2 no Entroncamento, inserido num condomínio fechado que combina conforto, segurança e qualidade de vida.Localizado ao nível de um primeiro andar, este apartamento destaca-se pela sua construção moderna, funcionalidade dos espaços e pelas comodidades que fazem a diferença no dia a dia. Podem usufruir de uma agradável piscina e de uma zona de churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer em família ou com amigos.O imóvel dispõe ainda de lugar de estacionamento em garagem fechada e arrecadação, oferecendo toda a comodidade e espaço de arrumação que procura.A localização é outro dos seus grandes atrativos. Situado próximo de escolas, supermercados, restaurantes e diversos serviços, permite-lhe ter tudo o que necessita a poucos minutos de distância. A estação ferroviária encontra-se a cerca de 10 a 15 minutos a pé, garantindo excelentes ligações para quem necessita de se deslocar regularmente. O rápido acesso à A23 facilita igualmente as deslocações para outras localidades.Se procura um apartamento moderno, bem localizado e inserido num condomínio com excelentes áreas de lazer, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.Vanda Silva913430092Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Jardim;Parque Infantil;Piscina Comum;Parqueamento;Churrasqueira;Varanda;Despensa;Barbecue;Elevador;Esquentador;Exaustor;Forno;Gás Canalizado;Lareira;Placa Vitrocerâmica;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial

Apresentamos este terreno com 1.570 m², localizado na tranquila localidade da Perulheira, São Mamede, a apenas 6 minutos do centro de Fátima.Com viabilidade de construção, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua moradia ou para investidores que procuram um terreno com potencial de valorização.Além da capacidade construtiva, o terreno apresenta viabilidade para destaque, permitindo a divisão em duas parcelas (sujeita à aprovação das entidades competentes), o que amplia as possibilidades de investimento.Principais características:Terreno com 1.570 m²;Viabilidade de construção;Possibilidade de destaque;Excelente exposição solar;Bons acessos;Apenas a 6 minutos de Fátima;Ideal para habitação própria ou investimento.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.Predimed Avenida - A sua casa mora aquiNuno Almeida - 91 452 71 71Fazemos partilhas com todas as agencias imobiliárias com licença AMI válidaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A zona social apresenta um conceito open space que integra harmoniosamente sala e cozinha, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para o quotidiano e momentos de convívio. As amplas entradas de luz natural, aliadas às tonalidades claras dos interiores, aos tetos falsos e à iluminação indireta em LED, conferem elegância e amplitude aos espaços.A cozinha foi concebida com um estilo contemporâneo e funcional, equipada com mobiliário lacado, balcões em Silestone e eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico side by side. Os materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados reforçam a sofisticação e praticidade do espaço.A zona privada dispõe de uma confortável suíte com roupeiros embutidos lacados e casa de banho privativa, criando um ambiente acolhedor e pensado para proporcionar tranquilidade e conforto. As casas de banho destacam-se pelos revestimentos porcelânicos em tons claros, móveis suspensos, louças sanitárias suspensas, iluminação LED e torneiras pretas que acrescentam modernidade e requinte.O apartamento beneficia ainda de isolamento acústico, bomba de calor para aquecimento de águas, ar condicionado instalado, aspiração central, brisas solares elétricas exteriores e pré-instalação de blackout interior e sistema de som Dolby Surround, garantindo maior eficiência, comodidade e qualidade de vida.A agradável varanda funciona como um verdadeiro prolongamento da zona social, proporcionando um espaço ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. A fração inclui ainda lugar de garagem e arrumos, oferecendo funcionalidade adicional para o dia a dia.Inserido numa localização estratégica de Gondomar, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos ao Porto, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Um imóvel moderno e elegante, pensado para quem procura conforto, qualidade e sofisticação num empreendimento de referência Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da LuzNatural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quarto Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão,em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala ebanho de serviço) Brisas Solares Elétricas pelo exterior Pré-Instalação de blackout Interior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala)COZINHA Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Chaminé, Forno, Micro-ondas, Placa deIndução, Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Misturadora PretaCASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado emtons Creme Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme Louças Sanitárias suspensas Torneiras Pretas Resguardo de Base de Chuveiro Suite equipada com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Lugar de GaragemPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Terreno Para Construção em São Mamede de Infesta - Oportunidade Única de Investimento! Descubra este terreno com uma área de 947m2, ideal para construção, localizado numa zona proeminente de São Mamede de Infesta. Com exposição solar privilegiada a nascente, sul e oeste, este terreno oferece um vasto potencial para desenvolver um projeto residencial ou comercial de sucesso. Características do Terreno: - Área do Terreno: 947m2 - Localização Estratégica: Situado em São Mamede de Infesta, próximo a Supermercados, Farmácia, Restaurantes, Padarias e Makro. - Viabilidade de Construção: A área do terreno permite a construção de edifícios à medida das necessidades do projeto, com acesso fácil e proximidade a serviços essenciais. Pontos de Interesse nas Proximidades: - Supermercados: Apenas a 1km de distância, garantindo conveniência nas compras do dia a dia. - Farmácia: A 400 metros de distância, oferecendo acesso rápido a serviços de saúde essenciais. - Restaurantes e Padarias: Apenas a 250 metros de distância, para desfrutar de refeições saborosas e pão fresco. - Makro: A 1km de distância, facilitando a aquisição de produtos em quantidade. Com uma localização estratégica e acessível, este terreno apresenta um enorme potencial para investidores e promotores imobiliários. Aproveite esta oportunidade única para construir o projeto dos seus sonhos em São Mamede de Infesta. Não perca tempo e agende já a sua visita para explorar todas as possibilidades que este terreno tem para oferecer. Entre em contato hoje mesmo! #ref: 927484

CANTANHEDE - CASA - 4 ASSOALHADAS 321M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Em Cantanhede, esta moradia geminada de construção recente (2026) distribui-se por 2 pisos e oferece uma área habitável de 321 m², com exposições a norte, sul e oeste que garantem uma excelente luminosidade ao longo do dia. O interior revela um programa funcional e bem organizado, com 4 quartos confortáveis, incluindo um closet para uma organização cuidada do espaço pessoal. A cozinha ampla, totalmente equipada e com boa exposição á luz natural, tem acesso direto ao espaço exterior reservado da casa, ampliando as possibilidades de uso do espaço. A casa conta ainda com 3 casas de banho modernas e uma lavandaria autónoma, pensada para o conforto do quotidiano. O aquecimento individual assegura uma gestão eficiente da temperatura em toda a habitação. No exterior, o jardim privativo e a espaçosa parcela de terreno de 2207 m² oferecem um ambiente verde e tranquilo. O terraço e a varanda completam os espaços ao ar livre, ideais para desfrutar das diferentes orientações solares da propriedade. A garagem e o lugar de estacionamento privativo garantem toda a comodidade em termos de mobilidade. Para conhecer esta moradia em detalhe, entre em contacto e agende a sua visita. #ref: 969039

Se procura um apartamento funcional, com excelente luminosidade e uma localização prática, este T2 na Tapada das Mercês poderá ser a escolha certa. Com 90 m² de área, este apartamento situa-se num 1.º andar com elevador e beneficia de duas frentes solares, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. A zona social integra uma sala e cozinha em open space com 26,31 m², criando um ambiente acolhedor e versátil para o dia a dia. A cozinha apresenta mobiliário novo e encontra-se semi-equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, dispondo ainda de uma varanda fechada em marquise. A área privada é composta por dois quartos de boas dimensões, um deles com varanda fechada em marquise, um hall de distribuição com despensa e uma casa de banho completa. O apartamento conta ainda com janelas em alumínio e estores novos, arrecadação no sótão e está inserido num edifício servido por elevador. A Tapada das Mercês oferece uma excelente qualidade de vida, com comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos a Lisboa e Sintra. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Moradia T3 Nova | Design Contemporâneo | Excelente Eficiência | Pinhal do General Apresentamos esta elegante moradia T3 de arquitetura contemporânea, concebida para proporcionar elevados padrões de conforto, funcionalidade e eficiência energética, aliando acabamentos de qualidade a uma excelente distribuição dos espaços interiores e exteriores. ## Piso Térreo | Zona Social Ao entrar, encontra uma ampla sala e cozinha em conceito **open space**, com cerca de **28 m²**, privilegiando a luminosidade natural e a ligação direta ao espaço exterior, criando um ambiente ideal para o convívio familiar e momentos de lazer. Neste piso dispõe ainda de: * Quarto com **11,30 m²**, equipado com roupeiro embutido, ideal para quarto de hóspedes, escritório ou apoio à mobilidade; * Casa de banho completa de apoio. ## Espaço Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar total conforto e privacidade, destacando-se: * Jardim com excelente exposição solar; * Churrasqueira com bancada e lava-loiça; * Área com potencial para construção de piscina, valorizando ainda mais o imóvel e permitindo usufruir plenamente dos dias de verão. ## Piso Superior | Zona Privativa A área privada oferece espaços confortáveis e bem distribuídos: * Suíte com **14,50 m²**, casa de banho privativa com **3,50 m²** e varanda com **4,70 m²**; * Quarto com **11,30 m²**, roupeiro embutido e varanda; * Casa de banho completa de apoio ao quarto. ## Características Técnicas e Equipamentos Esta moradia foi desenvolvida para garantir elevados níveis de conforto térmico, acústico e eficiência energética, destacando-se pelos seguintes equipamentos: * Excelente isolamento térmico e acústico; * Caixilharia em PVC de elevada eficiência com vidro duplo e grelhas de ventilação; * Estores elétricos em todas as divisões; * Sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias com depósito de **300 litros**; * Porta de entrada blindada de alta segurança; * Sistema de aspiração central; * Pré-instalação de ar condicionado; * Materiais e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. ## Localização Inserida numa zona residencial consolidada e tranquila do **Pinhal do General**, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à **A2** e à **A33**, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, à margem sul e às praias da região. Na envolvente encontra todo o tipo de comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, espaços verdes, restauração e diversas infraestruturas de apoio ao quotidiano. ## Uma Oportunidade para Viver com Qualidade Com uma arquitetura moderna, excelente orientação solar, espaço exterior generoso e soluções construtivas que privilegiam a eficiência e o conforto, esta moradia reúne todas as características para quem procura uma habitação de qualidade, preparada para responder às exigências da vida atual. Acompanhamos todo o processo de aquisição, desde a visita ao imóvel até à escritura, assegurando um acompanhamento profissional, transparente e personalizado. **Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa.** #ref: 166214

PREDIMED AQUARIUSGina Carreiro & José Carreiro965 818 958 | 914 489 985(Chamada para rede móvel nacional)Apartamento T2 na Tapada das MercêsÁrea Bruta Privativa: 90,90 m²Área Bruta Dependente: 4,20 m²Apresentamos este excelente apartamento T2, situado na Tapada das Mercês, com boas áreas, duas frentes solares e uma distribuição funcional, ideal para habitação própria ou investimento.Características do imóvel:Sala em open space com cozinha, totalizando 26,31 m²;Cozinha com mobiliário novo, equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor;Varanda fechada em marquise;Hall de entrada com 2,92 m² e espaço de arrumação;Hall dos quartos com 6,89 m² e despensa;Três divisões com 11,60 m², 12,75 m² (com varanda fechada em marquise) e 11,60 m²;Casa de banho completa com 4,50 m²;Janelas em alumínio com estores novos;Duas frentes solares, proporcionando excelente luminosidade natural;Arrecadação no sótão;Prédio servido por elevador.Não perca esta oportunidade!Marque já a sua visita com o seu consultor imobiliário:José Carreiro914 489 985 | 965 818 958 (chamada para a rede móvel nacional)[email protected] à sua espera para visitarmos a sua nova casa!Porquê comprar com a PREDIMED AQUARIUS Imobiliária?Na Predimed Imobiliária, encontra o parceiro certo para vender, comprar ou arrendar a sua casa, com um serviço de excelência e totalmente personalizado.As agências PREDIMED IMOBILIÁRIA pautam o seu trabalho por valores sólidos como:IntegridadeCredibilidadeProfissionalismoGarantimos a todos os nossos clientes um acompanhamento próximo e um serviço de elevada qualidade, porque acreditamos que comprar casa deve ser um momento tranquilo e prazeroso.Consultores profissionais e experientesA Predimed Imobiliária aposta fortemente na formação contínua dos seus consultores, garantindo um serviço de excelência.Disponibilizamos as melhores ferramentas e os sistemas mais avançados do mercado, permitindo que os nossos consultores se foquem no que realmente importa: os clientes.Vasta carteira de imóveisBeneficiamos de uma visão ampla e integrada do mercado imobiliário.Diariamente surgem novas oportunidades de venda, compra e arrendamento no nosso portal imobiliário.Os nossos consultores realizam estudos de mercado frequentes, com profundo conhecimento das zonas onde atuam, para o aconselhar de forma segura e informada.Regime de partilhaNa Predimed Imobiliária trabalhamos em regime de partilha, o que significa que, ao confiar em nós, terá acesso a toda a oferta disponível no mercado.Acompanhamento permanente em todas as etapas do processo.Marca 100% nacional.Predimed Imobiliária Uma marca 100% portuguesa, que se destaca no competitivo mercado imobiliário nacional pela diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e forte identidade nacional.PREDIMED – A sua casa mora aqui.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Varanda;Elevador;Exaustor;Forno;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo;Campo de Golfe;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Apartamento T3 com Acabamentos de Luxo e Garagem Individual – São Vicente, Braga (Zona ARU – Isenção de IMT) Apartamento T3 com acabamentos de alta qualidade, localizado no coração da cidade de Braga, na freguesia de São Vicente. Inserido em zona ARU, beneficia de isenção de IMT. Características do imóvel: Suíte com closet; Dois quartos com roupeiros embutidos; Cozinha Mobilada e equipada com forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça; Lavandaria; Varandas; Amplo terraço; Churrasqueira; Hall de entrada; WC de serviço; WC completo de apoio aos quartos; Sala de estar e jantar com acesso ao terraço; Armários embutidos; Garagem individual para dois carros; Caixilharia com vidro duplo: Ar condicionado: Estores/blackouts elétricos: Garagem individual para dois carros; Boa exposição solar Localização: Situado numa zona central e valorizada, o imóvel encontra-se próximo de vários serviços e comodidades, como hipermercados, escolas, piscinas municipais, Hospital Privado de Braga, farmácias, pastelarias, ginásios e outros serviços essenciais. Agende já a sua visita! 3-Bedroom Apartment with Luxury Finishes and Private Garage – São Vicente, Braga (ARU Zone – IMT Exemption) 3-bedroom apartment with high-quality finishes, located in the heart of Braga, in the parish of São Vicente. Situated within an ARU area, benefiting from IMT tax exemption. Property Features: Master suite with walk-in closet Two bedrooms with built-in wardrobes Furnished and fully equipped kitchen with oven, induction hob, extractor fan, microwave, and dishwasher Laundry room Balconies Large terrace Barbecue area Entrance hall Guest WC Full bathroom supporting the bedrooms Living and dining room with direct access to the terrace Built-in storage Private garage for two cars Double-glazed windows Air conditioning Electric shutters/blackouts Excellent sun exposure Location Located in a central and highly valued area, the apartment is close to a wide range of services and amenities, including supermarkets, schools, municipal swimming pools, Braga Private Hospital, pharmacies, cafés, gyms, and other essential services. Schedule your visit today!

T3 com Terraço Panorâmico e Churrasqueira | Santarém Imagine viver num apartamento onde o conforto, a sofisticação e uma vista deslumbrante sobre a cidade de Santarém fazem parte do seu dia a dia. Este fantástico T3 distingue-se pelos acabamentos de luxo, pelas excelentes áreas e por um extraordinário terraço panorâmico com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos. O imóvel é composto por: ● 3 quartos, sendo 2 suítes; ● Cozinha totalmente equipada em open space com a sala, criando um ambiente moderno, amplo e muito luminoso; ● 3 casas de banho completas; ● Sala de máquinas com zona de lavandaria; ● Roupeiros embutidos em todos os quartos. O grande destaque é, sem dúvida, o magnífico terraço, um espaço exclusivo que oferece uma vista privilegiada sobre a cidade de Santarém, perfeito para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para relaxar ao final do dia. Se procura um apartamento moderno, elegante e pronto a habitar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu próximo lar #ref: 968229

? A oportunidade de uma vida: O seu refúgio de luxo exclusivo em Santa Catarina Já se imaginou a acordar com o som suave da natureza, num verdadeiro oásis privado de mais de 1 hectare, sem prescindir do requinte, da tecnologia e do conforto absoluto? Esta extraordinária moradia T4 térrea, rigorosamente como nova, é a definição perfeita de exclusividade. Propriedades desta dimensão, com este nível de acabamentos e prontas a habitar, são uma raridade absoluta no mercado atual. ? Um Estilo de Vida Único Deixe-se envolver pela luz natural que atravessa cada divisão e sinta o acolhimento do piso radiante nos dias mais frios. Para momentos inesquecíveis: Prepare churrascos no forno tradicional enquanto a família desfruta da piscina privativa e do jardim com árvores de fruto. Espaço para tudo e todos: Com uma área bruta privativa de 267 m², esta casa oferece uma magnífica sala de jogos, um escritório ideal para teletrabalho e um apartamento T0 independente na cave (perfeito para visitas, rentabilização ou zona de hóspedes). Tecnologia & Conforto: Equipada com domótica, música ambiente em toda a casa, painéis solares, ar condicionado, alarme, carregamento para carro elétrico e aspiração central. Tudo pensado para o seu bem-estar diário. ? Localização Perfeita: Paz e Acessibilidade Inserida numa zona extremamente sossegada, onde o silêncio é o seu vizinho mais próximo: 10 min da Benedita 20 min das Caldas da Rainha Acesso rápido à A8 (a apenas 90 minutos de Lisboa) ⏳ ATENÇÃO: Uma Oportunidade Única no Mercado ⚠️ Aviso: Imóveis com 10.609 m² de terreno, acabamentos de topo, piscina e prontos a entrar não ficam disponíveis por muito tempo. A procura na região por moradias térreas deste nível está no seu ponto mais alto. Se procura a combinação perfeita entre privacidade, luxo e tranquilidade, não espere até ser tarde demais. ? Agende a sua visita hoje mesmo e garanta o seu futuro neste verdadeiro paraíso!

Apresentamos esta incrível moradia T2 remodelada, situada na Chainça, numa zona residencial tranquila, a cerca de 10 minutos de Fátima e 20 minutos de Leiria.Pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, esta moradia oferece ambientes luminosos, uma distribuição prática e espaços exteriores versáteis.Principais característicasCozinha e sala em open space, com recuperador de calor.Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, cilindro, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar roupa.Dois quartos com roupeiros embutidos.Duas casas de banho com janela, uma equipada com banheira e outra com poliban.Janelas com vidro duplo.Tetos com iluminação embutida.Espaço exteriorLogradouro com espaço exterior versátil.Pátio com churrasqueira, ideal para momentos de convívio.Garagem e estacionamento privativo para duas viaturas.Portão automático.Canil.ÁreasÁrea útil: 73 m²Área de implantação: 131 m²Área total do terreno: 209 m²Preço: 185.000 €Se procura uma moradia acolhedora, funcional e pronta a habitar, numa localização tranquila e com bons acessos a Fátima e Leiria, esta poderá ser a oportunidade ideal.Nota: O imóvel não dispõe de licença de utilização. A transmissão será realizada ao abrigo do regime legal aplicável.Na Predimed Lis, Imobiliária Leiria, tratamos de todo o processo por si, com segurança, transparência e resultados comprovados.Para um contacto mais rápido, indique-nos a Referência do imóvel, que está mencionada, no anúncio.Quer Comprar Casa? Nós Ajudamos.·      Equipa de Consultores dedicados exclusivamente a compradores·      Procura ativa do imóvel ideal para si·      Acompanhamento personalizado do início ao fim·      Apoio total nas burocraciasQuer Vender o Seu Imóvel? Nós Tratamos de Tudo.·      Estratégias de venda·      Forte conhecimento do mercado local·      Partilha com todas as imobiliárias, com licença AMI·      Acompanhamento permanente até à escrituraPorquê Escolher a Predimed Lis, Imobiliária Leiria?✔ Foco total no cliente✔ Profissionais experientes e especializados✔ Resultados, eficiência e confiançaContacte-nos hoje mesmo.Temos a solução certa para si e para o seu imóvel.PREDIMED LIS | +351 910 222 257(Chamada para a rede móvel nacional)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Microondas;Banheira;Bomba de calor;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Roupa;Poliban;Recuperador de Calor;Roupeiros

Espaço Comercial com Grande Potencial – Dafundo (Av. IVENS) ​ Localização Premium Junto ao Rio | 260.000 € ​Procura uma oportunidade incrível com excelente relação área-preço a poucos passos da frente ribeirinha? Este imóvel comercial no rés-do-chão, situado na prestigiada Avenida IVENS, no Dafundo, oferece um valor imobiliário excecional, combinando uma loja pronta a usar com um piso inferior ampliado. ​ Área e Metragem ​Este imóvel oferece muito mais espaço útil do que o registado inicialmente, tornando-se uma excelente oportunidade de valorização: ​Área Registada (Caderneta Predial): 60 m² distribuídos por 2 pisos (Rés-do-chão + Cave). ​Área Real Certificada (Certificado Energético): 144 m² de área útil total. ​ Destaques do Imóvel ​Rés-do-Chão (Loja): Entrada luminosa e acolhedora com excelente luz natural proveniente das grandes janelas viradas para a rua. Espaço modernizado com pavimento flutuante de madeira, acabamentos lisos, focos de teto embutidos e uma casa de banho social totalmente equipada (com sanita e sistema de urinol). ​Piso Inferior (Cave): Uma cave enorme, totalmente revestida a mosaico e com pilares estruturais robustos. Esta área generosa serve como uma tela em branco ideal; perfeita para armazenamento de stock, oficina privada, estúdio criativo, ginásio ou operações de apoio ao negócio (back-office). ​Localização Estratégica: Esta zona acessível de Algés/Dafundo é incrivelmente popular entre trabalhadores, estudantes e quem se desloca diariamente para o trabalho, devido às suas ligações de transportes públicos imbatíveis. Os residentes beneficiam de um trajeto rápido e direto até ao centro de Lisboa e até à costa de Cascais, através da Estação Ferroviária de Algés e do Elétrico n.º 15. O espaço fica a uma curta distância a pé de supermercados de preços reduzidos, cafés locais e farmácias, ao mesmo tempo que oferece acesso rodoviário fácil à CRIL, à A5 e aos principais parques empresariais de Oeiras. ​⚠️ Nota para Investidores (Condições Importantes da Transação) ​Condição de Venda: Este imóvel é vendido sem licenças de utilização. ​Financiamento: Devido à ausência de licenças, este imóvel não pode ser adquirido através de crédito habitação/financiamento bancário tradicional. ​Perfil do Comprador: Esta é uma oportunidade exclusiva para compradores com capitais próprios (cash buyers), investidores ou fundos que procurem um ativo de elevado rendimento, uma solução ampla de armazenamento/hub ou uma operação de licenciamento a longo prazo numa zona premium. ​ Informações adicionais ​Falo português, francês e inglês. ​Partilho a minha comissão 50/50 com todas as agências licenciadas pela AMI. ​Estou totalmente disponível, pessoalmente ou à distância, para organizar visitas e acompanhá-lo ao longo de todo o processo. ​ Agende a sua Visita ​Não perca esta oportunidade rara de garantir cerca de 144 m² de espaço altamente estratégico no Dafundo por apenas 260.000 €. ​Contacte-me para mais detalhes ou para marcar uma visita (disponível também para partilha do vídeo de visita guiada)! #ref: 166115

Apartamento T3 no Centro de Leça da Palmeira Localizado no coração de Leça da Palmeira, este apartamento T3 beneficia de uma localização privilegiada, com comércio, serviços, escolas, transportes e a praia a poucos minutos, permitindo desfrutar de todas as comodidades do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Com mais de 128 m² de área bruta privativa e orientado a Poente, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e pela funcionalidade da sua distribuição. O apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala comum com acesso à varanda; - Cozinha e lavandaria; - Suíte; - 2 Quartos; - Casa de banho completa. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos, proporcionando maior conforto e capacidade de organização. O imóvel necessita de obras de modernização, oferecendo a oportunidade de o adaptar ao seu gosto e às necessidades da sua família. As áreas generosas, a excelente localização e a distribuição funcional fazem deste imóvel uma excelente opção, quer para habitação própria, quer para investimento. Agende a sua visita comigo.

Terreno Rústico com Projeto Aprovado para Moradia Contemporânea T3, em Cimo de Vila - São João. Imagine construir a casa para a sua família, sem ter de esperar meses ou até anos pela aprovação do seu projeto. Este terreno com uma área de 1.380m2, encontra-se localizado em Cimo de Vila - São João, Ovar, e é vendido com projeto aprovado para uma elegante moradia contemporânea de tipologia T3, permitindo começar de quase de imediato com a fase de construção. O projeto aprovado contempla a construção de moradia com cerca de 230m2, distribuída por dois pisos, que alia o privilegio da luz natural com a funcionalidade dos espaços e a ligação do interior e exterior. O amplo logradouro, com privacidade, é o espaço ideal para criar o seu oásis de sonho ou de uma piscina com zona de lazer para toda a família. A moradia distribui-se por dois pisos: Piso térreo, dedicado à zona social e de lazer, composto por: - Sala e cozinha em conceito de open-space, com zona de refeições integrada e com ligação direta ao grande jardim. Perfeito para churrascos, festas em família ou ver os filhos a brincar. - uma suite com closet: ideal para receber as visitas, transformar em escritório ou quarto com total acessibilidade no dia-a-dia. - casa de banho social. No piso superior, fica a zona mais privada que conta com 2 suites exclusivas e espaçosas com closet, ambas com acesso direto a um belo terraço. O refúgio perfeito para acordar com luz natural. A garagem fechada será no logradouro, com espaço para uma viatura. Se procura um terreno onde possa começar a construir a sua casa de sonho sem as habituais demoras burocráticas, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agora falta apenas um passo: escolher o empreiteiro e começar a construir o futuro que sempre imaginou. Não adie mais o seu futuro, contacte-me para mais informações.