176803 Imóveis - Portugal

Magnífico empreendimento localizado à beira do rio Douro, com vistas sublimes e desafogadas, inserido num local calmo, de caráter turístico, como ótimos acessos, numa das zona estratégica da cidade.Este empreendimento de personalidade única, tem caraterísticas de nada triviais, com ótimos acabamentos, tendo sido remodelado em 2016, garantindo assim uma experiência do melhor conforto, qualidade e requisitos exigidos nos dias atuais. Encontra-se bem localizado numa zona com bons acessos para fazer um passeio tranquilo.Possui uma área de 371m2 , distribuídos em dormitórios privados, dormitórios partilhados e apartamentos, onde todos estes incluem camas individuais, colchões ou beliches de alta qualidade, assim como casas de banho privativas nestes espaços.Ainda inserido no edifício, existe uma cozinha comum, partilhada, para preparar as refeições, estando também anexado a este compartimento, um salão comum para socialização.A sua distribuição está feita da seguinte forma:- Bar de 20 m2 e cozinha de 11m2 e cozinha equipada com placa, exaustor, maquina lavar loiça, maquina lavar roupa;- Dormitório com Casa de Banho Privativa (8 Adultos), 35 m2, 2 camas individuais e 6 beliches, casa de banho privativa e terraço pequeno;-Dormitório com Casa de Banho Privativa e Vista Rio, 65 m2, Varanda, 8 beliches; -Dormitório com Casa de Banho Privativa e Vista Rio (10 Pessoas), 65 m2, 10 beliches; -Dormitório Misto com Casa de Banho Privativa e Vista Rio, 75 m2,Ar condicionado, Casa de banho privativa, 3 camas individuais e 8 beliches;- Apartamento Estúdio, 50 m2 com casa de banho e cozinha, cama casal. Vem equipada e mobilada conforme as fotos, com todos equipamentos necessários para dar continuidade aos serviços já disponíveis, como :-Ar-condicionados;-Eletrodomésticos essenciais;-Todos os outros equipamentos de uso notório..O Hostel situa-se no centro histórico do Porto. Fica a 5 minutos a pé do Museu Mundial dos Descobrimentos e do Centro de Congressos Internacional da Alfândega e encontra-se a: -700m do Palácio da Bolsa;-800m do Mercado Ferreira Borges;-800m da Torre dos Clérigos;-800m da Livraria Lello. Não perca esta grande oportunidade!!

APARTAMENTO T2 TOTALMENTE RENOVADO | PRÉDIO RENOVADO COM CAPOTO | LUGAR DE ESTACIONAMENTO | ARRUMO | A 5 MINUTOS DA AUTOESTRADA. . Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente renovado, situado numa zona privilegiada de Penafiel, inserido numa zona habitacional consolidada, ideal para quem procura conforto, modernidade e excelentes acessibilidades.. O apartamento foi integralmente renovado, apresentando um ambiente moderno e funcional, pronto a habitar e sem necessidade de obras adicionais.. Também o próprio edifício foi alvo de uma intervenção de renovação, contando atualmente com isolamento exterior através de sistema ETICS (capoto) e cobertura totalmente substituída, proporcionando melhores condições de conforto, proteção e eficiência ao edifício.. Uma importante mais-valia é o facto de todas estas obras já se encontrarem integralmente pagas, não existindo para o futuro proprietário qualquer encargo relativo a estas intervenções.. . A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, restauração e outras comodidades, permitindo uma excelente qualidade de vida no dia a dia.. Para quem valoriza mobilidade e acessibilidade, encontra-se a apenas 5 minutos da entrada da autoestrada, permitindo ligações rápidas a Penafiel, Porto, Amarante e restantes localidades da região.. . O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento e de um arrumo, acrescentando praticidade e espaço de armazenamento.. . A conjugação entre a renovação integral do apartamento, as melhorias realizadas no edifício e a localização estratégica tornam esta uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento.. . Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar e inserido num edifício com importantes intervenções de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.. . *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar uma possível solução de aproveitamento e decoração do espaço, não tendo caráter contratual.. . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.. . ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!. . Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA. Licença AMI n.º 26532

Apartamento T1+1 renovado em Matosinhos Sul . . Situado na Rua Conselheiro Costa Braga, em Matosinhos, este apartamento T1+1 combina uma localização privilegiada com a proximidade a tudo o que realmente importa: praia, metro, comércio, restaurantes, serviços e principais acessos.. . Com uma distribuição funcional e versátil, o imóvel oferece uma agradável zona social, varanda e uma divisão adicional que poderá facilmente adaptar a escritório, quarto de apoio ou espaço multifuncional, acompanhando diferentes estilos de vida.. . A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores argumentos. Aqui poderá deixar o carro de lado e desfrutar de Matosinhos a pé, estando a poucos minutos da Câmara Municipal, da Avenida da República e da Praia de Matosinhos.. . Uma excelente opção tanto para habitação própria, para quem procura viver numa das zonas mais procuradas da cidade, como para investimento, beneficiando da forte procura residencial e da valorização que Matosinhos tem vindo a registar.. . Um imóvel com localização, versatilidade e potencial — três características cada vez mais difíceis de encontrar reunidas.. . Entre em contacto com a MATTĒRA Real Estate e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade.. . A sua próxima casa pode estar apenas a uma visita de distância.. . Hugo Passão - 912456994. www.matterarealestate.pt

Moradia T3 Geminada , em Estorãos, Fafe a 375 000€. . . Descubra esta fantástica moradia T3 geminada, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 486 m2, localizada em Estorãos, Fafe. . . Encontra-se em fase inicial de construção, permitindo ainda a personalização de alguns acabamentos e detalhes ao seu gosto, tornando-a numa oportunidade única para criar a casa ideal para a sua família. . . Piso -1: . . · Garagem com capacidade para dois carros; . . · Espaço complementar que poderá ser utilizado como lavandaria, arrumos ou área de lazer. . . Piso 0: . . · Ampla zona social em conceito open space, integrando cozinha, sala de estar e sala de jantar; . . · Ligação direta à varanda, proporcionando excelente luminosidade natural; . . · WC de apoio. . . Piso 1: . . · Três quartos, sendo 1 deles em suite, todos com roupeiros embutidos; . . · Todos os quartos com acesso a varanda e vistas amplas. . . . . Nesta moradia pode ainda usufruir de pré instalação de AC e aquecimento central, bomba de calor e para além disso fornecimento e instalação de sistema de ar (VMC ), que garante a circulação de ar fresco, eliminando ar viciado, humidade e poluentes. . . Situada numa zona residencial calma e familiar, a apenas 7 minutos do centro de Fafe, esta moradia beneficia da proximidade de escolas, comércio e serviços, conciliando tranquilidade, conforto e funcionalidade. Com espaços exteriores agradáveis e uma arquitetura moderna, é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida num ambiente sereno. . . Venha conhecer !

Descubra este fantástico apartamento T2 em Fão, localizado a menos de 2 km da praia. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.. . O imóvel dispõe de uma ampla varanda, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre, cozinha totalmente equipada, dois quartos e uma casa de banho completa.. . Inserido num edifício sem elevador, o apartamento inclui ainda uma garagem fechada para uma viatura, oferecendo maior comodidade e segurança.. . Se procura um apartamento com espaço exterior, numa localização tranquila e próximo das praias da costa de Esposende, esta pode ser a oportunidade certa para si.. . Marque já a sua visita!. .

Apartamento T3 com áreas generosas situado em Creixomil na zona do Salgueiral. . . Perto de todas as escolas, transportes e comodidades este apartamento é uma excelente opção para quem faz de uma boa localização a sua prioridade. Enquadrado num prédio com construção de prestígio, este apartamento destaca-se pelas suas excelentes áreas, boa luminosidade pois possui 3 frentes distintas. . . A funcionalidade e organização dos espaços é outra das características deste apartamento, todas as divisões são de boas dimensoes o que permite uma vida confortável no dia a dia. Conta com cozinha com arrumação, lavandaria, ampla sala, 3 quartos sendo um deles suite, 1 casa de banho completa de serviço, 2 varandas, elevador e garagem fechada para um carro.. . Os materiais de qualidade utilizados na construção são visíveis ao longo de todo o prédio e no apartamento em várias divisões, tais como nos quartos com piso em madeira natural, as duas casas de banho existentes já foram renovadas. recentemente. . . Agende a sua visita e descubra todo o potencial que este apartamento tem para lhe oferecer. . . Tiago Cepa – Compromisso, confiança e resultados no imobiliário.. . Dedico-me a ajudar clientes a comprar, vender e investir em imobiliário, garantindo um acompanhamento profissional, transparente e focado em obter o melhor resultado em cada negócio.. . Se procura comprar casa com segurança ou tem um imóvel que pretende vender, estou disponível para o ajudar em todo o processo.. . NOTA: As informações disponibilizadas neste anúncio são de carácter meramente informativo e não dispensam a confirmação junto do consultor responsável pelo anúncio.

Moradia de três pisos implantada num lote de 1.400 m2, numa das ruas mais valorizadas de Paço de Arcos, no alto da colina residencial que domina a foz do Tejo. Com 320 m2 de área bruta de construção e 300 m2 de área privativa, a casa está orientada a sudeste na frente posterior, onde se concentram o jardim, a piscina, os terraços e os principais espaços de estar. Daqui, a vista abrange a foz do rio e estende-se para sul até ao Cabo Espichel.. . O lote é uma das grandes surpresas da propriedade. As árvores de grande porte e o arranjo do jardim conferem-lhe um caráter maduro e privado, e a descida da casa até à zona da piscina, por entre a vegetação, é um percurso que torna o espaço exterior verdadeiramente especial.. . O piso de entrada organiza a zona social. A sala comum é ampla, com zona de refeições e vários ambientes distintos, e abre para um terraço notável com vista aberta sobre o rio. No mesmo piso encontra-se uma cozinha de grande dimensão, recentemente renovada, com uma área em suite destinada a apoio doméstico.. . No piso superior estão quatro quartos, sendo um suite de grande área e os restantes três servidos por uma casa de banho completa. Um segundo terraço, com acesso a partir do quarto principal e de um dos quartos, prolonga o espaço exterior deste piso.. . O piso inferior desenvolve-se ao nível da piscina. Aqui situa-se uma ampla sala de jogos, bar e lounge, que abre de forma inteligente e com muita luz natural para o relvado e a zona da piscina. Completam este piso várias arrecadações, um escritório, uma cozinha e uma suite, além de espaço com potencial para conversão em quartos adicionais com luz natural. A moradia dispõe ainda de uma garagem independente de grande dimensão.. . A casa está em muito bom estado. A cozinha foi renovada e a estrutura encontra-se sólida e cuidada. Os quartos e o piso inferior beneficiariam de algumas atualizações e modernizações, e há margem para alterações de layout e para acrescentar casas de banho. Nada de estrutural, mas o tipo de intervenção que permite ao novo proprietário deixar a sua marca e valorizar um imóvel já de si excecional.. . Uma oportunidade rara numa localização que raramente chega ao mercado. Marque a sua visita.

Apartamento T4 com 140 m2 de área, em excelente estado de conservação e com divisões de dimensões generosas, inserido na principal rua de Almada, numa zona plenamente servida de comércio e serviços e a curta distância da Estação de Comboios do Pragal, em Almada.. . Trata-se de um imóvel pensado para quem procura conjugar um estilo de vida cosmopolita com o conforto de um ambiente familiar, beneficiando da proximidade aos principais acessos ao centro de Lisboa. As suas áreas amplas e bem distribuídas, aliadas a um excelente aproveitamento da luz natural e a vários detalhes que privilegiam o conforto do dia a dia, tornam-no numa opção particularmente atrativa dentro da Área Metropolitana de Lisboa.. . O acolhimento faz-se por um hall comprido, elemento que organiza o apartamento de forma fluída e que separa com eficácia a zona social da zona de descanso, conferindo a cada área a devida privacidade.. . A sala de estar destaca-se pela sua amplitude e pela abundante luz natural, resultado das duas janelas de meio corpo que ocupam grande parte da largura da divisão. As suas dimensões e disposição permitem criar de forma harmoniosa dois ambientes distintos, um dedicado às refeições e outro ao convívio e lazer, o que faz deste um espaço versátil, capaz de se adaptar a diferentes momentos e rotinas familiares.. . A cozinha tem um carácter marcadamente prático e funcional. As bancadas em madeira maciça dialogam com os armários de linhas orgânicas que revestem o espaço e que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. As suas dimensões permitem ainda acomodar com folga uma mesa de refeições, sem comprometer a circulação e a funcionalidade da divisão.. . Os quatro quartos afirmam-se como verdadeiros refúgios de tranquilidade. Com áreas bem estruturadas e pensados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade, respondem com facilidade às necessidades de uma família ou à possibilidade de destinar uma das divisões a escritório ou sala de apoio.. . O apartamento dispõe de duas casas de banho totalmente equipadas, uma delas com banheira de hidromassagem. Esta distribuição garante o apoio simultâneo à zona social e à zona de quartos, um pormenor que faz toda a diferença na rotina diária de quem habita o imóvel.. . A somar a todas as qualidades já referidas, importa destacar um conjunto de atributos que reforçam o conforto e a segurança de que o futuro proprietário irá usufruir. O imóvel conta com ar condicionado, três roupeiros embutidos com portas espelhadas, despensa autónoma e uma marquise que acrescenta funcionalidade ao espaço. Em matéria de segurança, dispõe de porta blindada de alta segurança e videoporteiro, enquanto o edifício, servido por dois elevadores, assegura toda a comodidade nos acessos.. . A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes desta oferta. Situado numa zona de elevada procura em Almada, o apartamento representa um investimento seguro, quer para habitação própria permanente, quer para posterior colocação no mercado de arrendamento. Encontra-se amplamente servido por transportes públicos, com destaque para a Estação de Comboios do Pragal e beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa e à Costa da Caparica, nomeadamente a A2 e a A38.. . Reúne, assim, todas as condições para agradar a quem valoriza espaço, luminosidade e uma localização estratégica, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da margem sul do Tejo. Uma oportunidade a não perder para quem pretende viver ou investir em Almada, com Lisboa à distância de poucos minutos.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Moradia de três pisos implantada num lote de 1.400 m2, numa das ruas mais valorizadas de Paço de Arcos, no alto da colina residencial que domina a foz do Tejo. Com 320 m2 de área bruta de construção e 300 m2 de área privativa, a casa está orientada a sudeste na frente posterior, onde se concentram o jardim, a piscina, os terraços e os principais espaços de estar. Daqui, a vista abrange a foz do rio e estende-se para sul até ao Cabo Espichel.. . O lote é uma das grandes surpresas da propriedade. As árvores de grande porte e o arranjo do jardim conferem-lhe um caráter maduro e privado, e a descida da casa até à zona da piscina, por entre a vegetação, é um percurso que torna o espaço exterior verdadeiramente especial.. . O piso de entrada organiza a zona social. A sala comum é ampla, com zona de refeições e vários ambientes distintos, e abre para um terraço notável com vista aberta sobre o rio. No mesmo piso encontra-se uma cozinha de grande dimensão, recentemente renovada, com uma área em suite destinada a apoio doméstico.. . No piso superior estão quatro quartos, sendo um suite de grande área e os restantes três servidos por uma casa de banho completa. Um segundo terraço, com acesso a partir do quarto principal e de um dos quartos, prolonga o espaço exterior deste piso.. . O piso inferior desenvolve-se ao nível da piscina. Aqui situa-se uma ampla sala de jogos, bar e lounge, que abre de forma inteligente e com muita luz natural para o relvado e a zona da piscina. Completam este piso várias arrecadações, um escritório, uma cozinha e uma suite, além de espaço com potencial para conversão em quartos adicionais com luz natural. A moradia dispõe ainda de uma garagem independente de grande dimensão.. . A casa está em muito bom estado. A cozinha foi renovada e a estrutura encontra-se sólida e cuidada. Os quartos e o piso inferior beneficiariam de algumas atualizações e modernizações, e há margem para alterações de layout e para acrescentar casas de banho. Nada de estrutural, mas o tipo de intervenção que permite ao novo proprietário deixar a sua marca e valorizar um imóvel já de si excecional.. . Uma oportunidade rara numa localização que raramente chega ao mercado. Marque a sua visita.

Apartamento T4 com 140 m2 de área, em excelente estado de conservação e com divisões de dimensões generosas, inserido na principal rua de Almada, numa zona plenamente servida de comércio e serviços e a curta distância da Estação de Comboios do Pragal, em Almada.. . Trata-se de um imóvel pensado para quem procura conjugar um estilo de vida cosmopolita com o conforto de um ambiente familiar, beneficiando da proximidade aos principais acessos ao centro de Lisboa. As suas áreas amplas e bem distribuídas, aliadas a um excelente aproveitamento da luz natural e a vários detalhes que privilegiam o conforto do dia a dia, tornam-no numa opção particularmente atrativa dentro da Área Metropolitana de Lisboa.. . O acolhimento faz-se por um hall comprido, elemento que organiza o apartamento de forma fluída e que separa com eficácia a zona social da zona de descanso, conferindo a cada área a devida privacidade.. . A sala de estar destaca-se pela sua amplitude e pela abundante luz natural, resultado das duas janelas de meio corpo que ocupam grande parte da largura da divisão. As suas dimensões e disposição permitem criar de forma harmoniosa dois ambientes distintos, um dedicado às refeições e outro ao convívio e lazer, o que faz deste um espaço versátil, capaz de se adaptar a diferentes momentos e rotinas familiares.. . A cozinha tem um carácter marcadamente prático e funcional. As bancadas em madeira maciça dialogam com os armários de linhas orgânicas que revestem o espaço e que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. As suas dimensões permitem ainda acomodar com folga uma mesa de refeições, sem comprometer a circulação e a funcionalidade da divisão.. . Os quatro quartos afirmam-se como verdadeiros refúgios de tranquilidade. Com áreas bem estruturadas e pensados para proporcionar o máximo de conforto e privacidade, respondem com facilidade às necessidades de uma família ou à possibilidade de destinar uma das divisões a escritório ou sala de apoio.. . O apartamento dispõe de duas casas de banho totalmente equipadas, uma delas com banheira de hidromassagem. Esta distribuição garante o apoio simultâneo à zona social e à zona de quartos, um pormenor que faz toda a diferença na rotina diária de quem habita o imóvel.. . A somar a todas as qualidades já referidas, importa destacar um conjunto de atributos que reforçam o conforto e a segurança de que o futuro proprietário irá usufruir. O imóvel conta com ar condicionado, três roupeiros embutidos com portas espelhadas, despensa autónoma e uma marquise que acrescenta funcionalidade ao espaço. Em matéria de segurança, dispõe de porta blindada de alta segurança e videoporteiro, enquanto o edifício, servido por dois elevadores, assegura toda a comodidade nos acessos.. . A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes desta oferta. Situado numa zona de elevada procura em Almada, o apartamento representa um investimento seguro, quer para habitação própria permanente, quer para posterior colocação no mercado de arrendamento. Encontra-se amplamente servido por transportes públicos, com destaque para a Estação de Comboios do Pragal e beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa e à Costa da Caparica, nomeadamente a A2 e a A38.. . Reúne, assim, todas as condições para agradar a quem valoriza espaço, luminosidade e uma localização estratégica, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da margem sul do Tejo. Uma oportunidade a não perder para quem pretende viver ou investir em Almada, com Lisboa à distância de poucos minutos.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Uma oportunidade única no coração da zona histórica de Sesimbra, a poucos passos da praia. Esta propriedade combina o charme de um edifício centenário com uma localização privilegiada e um interessante potencial de valorização, sendo adequada tanto para habitação própria como para investimento.. . O EDIFÍCIO. . Integrado num dos edifícios históricos mais distintos da Vila de Sesimbra, datado de 1908, este imóvel beneficia de uma localização central, junto à praia e a todos os principais serviços, comércio e restauração.. . O valor apresentado corresponde à Fração D, localizada no 1.º andar, e inclui também o sótão situado imediatamente acima, com uma área aproximadamente equivalente à área habitacional da fração.. . A propriedade dispõe ainda de um terraço com cerca de 33 m2, proporcionando um espaço exterior adicional com potencial de aproveitamento.. . Encontra-se atualmente submetido à Câmara Municipal um projeto para o aproveitamento e conversão do sótão em área habitacional, contemplando a criação de um apartamento T1 e um apartamento T2. A concretização deste projeto encontra-se naturalmente sujeita às respetivas aprovações e licenciamentos municipais.. . A LOCALIZAÇÃO. . Situado na freguesia de Santiago, em plena zona histórica de Sesimbra, o imóvel encontra-se próximo da Praça de Sesimbra, da praia, comércio, restaurantes, serviços e de toda a dinâmica do centro da vila.. . A proximidade ao mar, o carácter histórico do edifício e o potencial adicional associado ao sótão tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura uma residência familiar, segunda habitação ou uma oportunidade de investimento numa das localizações mais procuradas de Sesimbra.. . Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não poderá ser considerada vinculativa. Informações adicionais sobre o projeto e o potencial do imóvel serão disponibilizadas mediante contacto.

O ARMAZÉM DA CASCATA Um imóvel verdadeiramente singular, com vista privilegiada sobre a cascata, excelente localização e enorme potencial de reabilitação. Implantado num terreno com 5.270 m², beneficia de acesso direto à Estrada Nacional n.º 9 e encontra-se a apenas 4 minutos dos acessos à IC19 e A16. A propriedade destaca-se ainda por estar parcialmente construída sobre uma impressionante parede natural de lapiás, um elemento diferenciador que poderá ser valorizado num futuro projeto de remodelação. ÁREAS TOTAIS: Área total do terreno: 5.270 m²; Área coberta existente: aproximadamente 1.000 m²; A propriedade encontra-se fisicamente dividida em Armazém 1 e Armazém 2. ARMAZÉM 1: Vista privilegiada e desafogada sobre a cascata; Construção anterior a 1951, encontrando-se, por esse motivo, dispensada de Licença de Utilização; Armazém com aproximadamente 500 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra B) Casa de apoio com aproximadamente 53 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra D) Escritório com aproximadamente 50 m². (identificada na imagem ilustrativa com a letra A) ARMAZÉM 2: Corresponde a uma ampliação posteriormente licenciada; (identificada na imagem ilustrativa com a letra C) Armazém com aproximadamente 500 m² de área coberta; Apesar do respetivo licenciamento da ampliação, a totalidade da área atualmente existente ainda não se encontra refletida como área coberta na Caderneta Predial e na Conservatória, constando parte da mesma documentalmente como área descoberta. UM IMÓVEL ÚNICO: A combinação entre a vista sobre a cascata, a parede natural de lapiás, a dimensão do terreno e as áreas cobertas existentes cria um imóvel com características verdadeiramente difíceis de encontrar. Uma remodelação poderá transformar este espaço num projeto altamente diferenciador, aproveitando a sua relação direta com a natureza e os elementos naturais existentes na própria propriedade. “O Armazém da Cascata” — um imóvel diferente de todos os outros. Venha visitar! OC  ;ID RE/MAX: 126851033-1169

Moradia T2 remodelada com terreno, garagem e sótão | 2 pisos independentes NOVO PREÇO - Excelente oportunidade em Valbom. Se procura uma moradia pronta a habitar, com espaço exterior e passivel de ter rendimento imediato aleado a habitação , esta é oportunidade certa. Totalmente remodelada, esta moradia distribui-se por dois pisos independentes e oferece uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e versatilidade. ✔ Terreno privativo com cerca de 200 m²✔ Garagem fechada e amplo espaço exterior✔ Piso inferior independente, proporcionando potencial de rendimento adicional ou habitação própria✔ Sótão com possibilidade de aproveitamento✔ Zona residencial tranquila, a poucos minutos do Porto, Vila Nova de Gaia e principais acessos Ideal para quem procura uma habitação própria com espaço exterior ou pretende um imóvel com potencial de valorização e rendimento.NOTA: O piso inferior atualmente gera 720€/mês. (passivel de rescisão ou prolongameno )Distribuição do imóvelPiso superior (habitação principal)- Área de 68,10 m² e varanda de 9,70 m²- Quarto- Sala luminosa e acolhedora- Cozinha totalmente equipada- Casa de banho- Marquise/Lavandaria- GaragemPiso inferior (espaço independente)- Área de cerca de 30 m²- Quarto- Sala e cozinha- Casa de banho- Acesso independente(atualmente arrendado por 720€/mês )Numa zona onde o estacionamento é limitado, a garagem representa uma mais-valia significativa, proporcionando comodidade, segurança e valorização do imóvel.O imóvel dispõe ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, ideal para criar um escritório, arrumos ou até uma divisão adicional, mediante adaptação.Espaço exteriorO terreno com 200,40 m² oferece diversas possibilidades:- Jardim- Zona de lazer- Espaço para convívios- Potencial de personalização futuraLocalizaçãoSituada em Valbom, numa zona tranquila e residencial, com proximidade a comércio local e serviços, a poucos minutos do Porto e de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a zonas comerciais como o Alameda Shop & Spot e ao Mercado Municipal de Gondomar.Principais distâncias:- 2 mins dos passadiços do Rio Douro- 5 minutos do Pestana Palácio do Freixo- 8 minutos da estação de Campanhã- 12 minutos do Alameda Shop & Spot- 14 minutos do centro de Vila Nova de Gaia- 20 minutos do centro do PortoNovo preço: 369.000 € Agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: 126981029-1

T4 · 142 m² · Centro de Vila do Conde · Garagem incluída - Visite sem avisar dia 31 de Agosto das 12h-15h. Apartamento de grandes dimensões em pleno centro de Vila do Conde, agora com novo preço uma das melhores oportunidades disponíveis nesta zona para um T4 com esta área e localização. O imóvel: 4 quartos, incluindo suíte 3 casas de banho Sala ampla com excelente luminosidade natural Cozinha com marquise e lavandaria Hall de entrada  Lugar de garagem fechado incluído Edifício com elevador · 2.º andar A localização:A minutos a pé da praia e da estação de metro, em pleno centro de Vila do Conde com comércio, escolas, serviços e restauração à porta. Acessos rápidos ao Porto e ao aeroporto.O apartamento oferece uma base para remodelar ao seu gosto, uma oportunidade para criar uma habitação personalizada numa localização privilegiada, com o valor de 365.000 € a refletir essa margem de investimento ✔ Novo preço: 365.000 €✔ Centro de Vila do Conde✔ Metro a 5 min ✔ 142 m² de área útil✔ Garagem incluída✔ Elevador✔ Suíte✔ Ideal para habitação própria ou investimento A localização não se replica. O preço não dura. Fale connosco. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: 126981029-3

Apresento este excelente apartamento T3+1 localizado em Vila do Conde, na Rua Professor Mário Corino de Andrade. Um imóvel que se destaca pelo equilíbrio entre conforto, localização e qualidade de construção, ideal tanto para habitação própria como para quem valoriza um estilo de vida prático e central. A zona social oferece uma sala ampla e luminosa, com ligação direta a uma varanda , perfeita para momentos de lazer ou simplesmente para aproveitar a exposição solar. A cozinha apresenta um layout funcional, com boa arrumação e ligação fluida à área de refeições. Na zona privada, encontramos:- 3 quartos, incluindo uma suíte com áreas muito confortáveis- Um espaço adicional (+1), ideal para escritório ou quarto extra- Roupeiros embutidos e excelente aproveitamento de espaço Destaques que fazem a diferença:- 2 Varandas ampla com ótima exposição solar- Lugar de garagem incluído para 2 viaturas- Acesso a ginásio no edifício- Acabamentos modernos e em excelente estado de conservação- Prédio recente, com bons acessos e envolvente tranquila Localização central, com proximidade a comércio, serviços, escolas e a poucos minutos da praia. ? Um imóvel completo, pronto a habitar, numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde. ? Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 126981029-2

Imóvel para Reconstrução | Fação, Sintra Área total do terreno: 125 m² Área de construção prevista: 98,25 m² Projeto para moradia unifamiliar de 2 pisos Tipologia prevista: T2 2 casas de banho Estacionamento para 1 viatura Área verde / Jardim nas traseiras do imóvel Projeto e Licença: Licença de construção já paga Licença disponível para levantamento na Câmara Municipal de Sintra Projeto destinado à construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos Ideal para Investimento: Excelente oportunidade para investimento e valorização imobiliária Possibilidade de concretizar um projeto de moradia com espaço exterior e estacionamento Informação Importante: De momento, não é possível realizar visitas ao interior do imóvel, uma vez que não existe acesso ao mesmo.  Imóvel vendido ao abrigo do regime Simplex Urbanístico, pelo que poderá existir ausência ou insuficiência de alguns documentos/licenças urbanísticas ou elementos de atualização documental, nos termos aplicáveis a este regime. (uma vez que a documentação existente não se refere a um terreno para construção, mas sim a um imóvel antigo existente no local) Uma oportunidade para investir em Sintra, com projeto definido e licença de construção já paga. FM ;ID RE/MAX: 126851033-1168

Prédio para venda no Peso da Régua Invista no Coração do Douro – Café Nacional Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo. O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro – Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram. Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas. Composição do imóvel: • Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história. • Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação – ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio. • Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes. • Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade. • Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes. Destaques: • Localização central e privilegiada; • Vista deslumbrante para o Rio Douro; • Edifício com identidade e valor patrimonial; • Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais; • Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais. Não se trata apenas de comprar um imóvel – trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção Invest in the Heart of the Douro – Café Nacional, Peso da Régua A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions. The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley – a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together. With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience. Property layout: • Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character. • First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation – ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river. • Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites. • Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility. • Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests. Highlights: • Prime central location; • Stunning views over the Douro River; • Building with strong identity and heritage value; • Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects; • Easy access to transport, services, and regional attractions. This is not just about purchasing a property – it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet. Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem.  ;ID RE/MAX: 126401187-7

T2 TOTALMENTE REMODELADO | DAMAIA DE CIMA Apresentamos este fantástico T2 na Damaia de Cima, totalmente remodelado, onde o conforto, a qualidade e a atenção ao detalhe fazem toda a diferença.  O imóvel foi alvo de uma remodelação completa, com materiais de elevada qualidade e renovação integral das principais infraestruturas, incluindo canalização e instalação elétrica nova.  Principais características:  Canalização e eletricidade totalmente novas  Cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador  Porta blindada Todas as janelas são novas, em PVC de alta gama, com excelente isolamento acústico  1 Quarto com roupeiro embutido Corredor com roupeiro embutido Varanda  Prédio bem estimado, e boa vizinhança  Canalização geral do prédio totalmente renovada recentemente Situado numa zona residencial consolidada da Damaia de Cima, com excelenteproximidade a escolas, centro de saúde, transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços, proporcionando uma vida prática e cómoda no dia a dia.  Um imóvel pensado para quem procura qualidade, conforto, segurança e tranquilidade, pronto a habitar. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.          ;ID RE/MAX: 125811113-64

Moradia T3 para vendaMORADIA T3 EM SÂO MARTINHO DO BISPODescubra esta moradia T3 + T1 situada na zona Pé de Cão, São Martinho do Bispo, Coimbra, inserida numa área residencial tranquila e com bons acessos, ideal para quem valoriza espaço, funcionalidade e qualidade de vida no dia a dia. Distribuída por dois pisos, o imóvel conta com duas habitações com entradas independentes ( apesar de ser somente um artigo). O T1 conta com um quarto no piso debaixo,enquanto no piso de cima encontra uma cozinha e um quarto de banho completo. Uma solução prática para quem pretende criar algum retorno. A habitação principal, contém no rés do chão um quarto de banho completo, cozinha, dispensa, sala e um excelente arrumo aproveitando o vão das escadas. No piso superior, encontram-se mais 3 quartos, 2 casas de banho completas, sendo uma delas parte da site, garantindo uma separação equilibrada entre as zonas sociais e privadas. Uma habitação com muitas possiveis funcionalidades. Tendo casas de banho, em ambos os pisos , oferece maior comodidade para toda a família. No exterior, destaca-se o duas pequenas aéreas junto às portas exteriores, ambas com portão.  A sua localização faz com que beneficie de um ambiente calmo sem abdicar da proximidade ao essencial. Nas redondezas encontrará comércio local, escolas, serviços, farmácia e acessos rápidos ao centro de Coimbra. A zona permite ainda ligações práticas às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações diárias para trabalho ou lazer. Viver em São MArtilho é escolher um ritmo mais tranquilo, com a vantagem de estar a poucos minutos da cidade. Uma excelente opção para famílias, para quem procura mais espaço, ou para quem quer conciliar sossego e conveniência.Venha visitar!  ;ID RE/MAX: 125721165-27