184972 Imóveis - Portugal

Prédio de Investimento com Potencial de Rentabilidade e Reconversão Habitacional no EntroncamentoApresentamos uma oportunidade rara no centro do Entroncamento: um edifício atualmente afeto a atividades educativas, com utilização consolidada e elevado potencial de valorização futura.Ao longo dos últimos anos, o imóvel tem sido utilizado como espaço de ensino, apoio ao estudo, ATL e atividades educativas, encontrando-se preparado para receber diversas valências ligadas à educação, formação, serviços ou atividades sociais.Contudo, o seu verdadeiro potencial vai muito além da utilização atual.Pelas suas características construtivas, área disponível e localização privilegiada, este edifício apresenta condições particularmente interessantes para um projeto de reconversão em vários apartamentos, sujeito naturalmente à necessária análise técnica e aprovação pelas entidades competentes.Trata-se de uma oportunidade que poderá interessar a:- Investidores que pretendam manter a utilização atual e obter rendimento imediato;- Empresas ligadas à educação, formação ou serviços;- Promotores imobiliários que procurem desenvolver um projeto residencial;- Investidores focados no mercado de arrendamento de longa duração;- Investidores que pretendam criar frações para posterior comercialização individual.Localizado numa zona central da cidade, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e acessos rodoviários, características cada vez mais valorizadas tanto por famílias como por investidores.Num mercado onde a procura habitacional continua elevada e a oferta de edifícios com potencial de transformação é cada vez mais escassa, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com múltiplas possibilidades de exploração.Prédio de 2 pisos , atualmente destinado a serviços, apresentando excelente potencial para reconversão em apartamentos habitacionais, mediante viabilidade e licenciamento camarário.Principais características:- 2 pisos, R/C e 1º andar;- Espaço exterior / terraço;- Boa área de implantação;- Excelente exposição solar;- Localização central e de fácil acesso;- Próximo de comércio, serviços, estação ferroviária, escolas e zonas residenciais.O imóvel encontra-se a 1h de Lisboa, a 9 minutos de Torres Novas, a 21 minutos de Tomar. Fica ainda a 9 minutos da Estação da CP, a 5 minutos de farmácia, a 7 minutos do hospital, a 3 minutos de hipermercado.Na estação de comboios do Entroncamento há 35 comboios por dia para Lisboa e levam 60 a 90 minutos a chegar.Marque já a sua visita!Tratamos de todo o crédito habitação de forma gratuita para si!Quer necessite de crédito habitação/pessoal/transferência, agilizamos todo o processo por si, sem qualquer custo, de forma imparcial e sem ter de se deslocar ao banco.Recolhemos as melhores propostas, com as opções adaptadas à sua medida, procurando uma melhor transparência e solução para cada caso.Somos intermediários de crédito vinculados autorizados pelo Banco de Portugal sob o Nº 0007078.Licença AMI 13520

Apartamento T2 no empreendimento 5FS Living,(EM CONSTRUÇÃO) uma referência de arquitetura contemporânea e acabamentos premium no centro da Guarda. Concebido para quem valoriza funcionalidade, luminosidade e qualidade de vida, este apartamento oferece uma distribuição inteligente e espaços pensados ao detalhe para o seu dia a dia.O ApartamentoCom uma área total de aproximadamente 102 m², este T2 destaca-se pela sua organização funcional e pela excelente relação entre os espaços sociais e privativos:•Área Bruta Privativa: ~82 m²•Área Total: ~102 m²•Zona Social: Sala de estar e jantar em open space com cozinha totalmente equipada (aprox. 38 m²), com vãos de grande dimensão que garantem luminosidade natural ao longo de todo o dia.•Zona Privativa: Dois quartos — suíte principal (aprox. 18 m²) e quarto adicional (aprox. 13 m²).•Instalações Sanitárias: Duas casas de banho (WC da suíte e WC de serviço).•Exterior: Varanda/terraço com cerca de 14 m², que prolonga naturalmente os espaços interiores para o exterior.•Complementos: Arrecadação (~6 m²) e 1 lugar de estacionamento incluídos.Acabamentos de ExcelênciaCada pormenor foi selecionado para garantir conforto, durabilidade e estética contemporânea:•Pavimentos: Soalho flutuante vinílico, em carvalho natural nas salas e quartos; porcelanato nas cozinhas e instalações sanitárias.•Cozinha: Móveis lacados a branco ou em madeira de nogueira, eletrodomésticos de encastrar (Classe A+) da BOSH.•Climatização e Conforto: Caixilharia em alumínio lacado a cinza antracite com vidro duplo (corte térmico e acústico), estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado multi-split e painéis fotovoltaicos.•Casas de Banho: Louças sanitárias suspensas de design contemporâneo da ROCA, torneiras em inox escovado e duche com base de resina ou banheira.Localização PrivilegiadaO 5FS Living situa-se numa das artérias mais dinâmicas da Guarda, a cidade mais alta de Portugal, com acesso imediato a serviços, comércio, escolas e transportes públicos:•Centro Histórico: a 5 minutos.•Hospital: a 8 minutos.•Escolas e Universidade: a 10 minutos.•Acesso à A23 (Lisboa/Madrid): a 5 minutosValor de Investimento: desde 270.000 €Uma oportunidade única para quem procura um imóvel novo, com qualidade superior e localização central na Guarda. Agende já a sua visita e venha descobrir o que torna o 5FS Living diferente.CE: previsto A+ Sara | Diretora de Loja – DS Imobiliária Guarda📞 +351 967837600✉️ [email protected]🌐 www.dsimobiliaria.pt(Nota: Imagens de visualização artística. Valores e áreas indicativos, sujeitos a confirmação na ficha técnica completa. PRÉ-VENDA)

Apartamento T3 em Peso da Régua — Zona Alta da CidadeUm apartamento T3 com áreas generosas, totalmente remodelado do zero: nova canalização, nova instalação elétrica e acabamentos cuidados em cada divisão. Um espaço pronto a habitar, pensado para quem procura conforto, qualidade e tranquilidade no dia a dia.Localizado na zona alta de Peso da Régua, este imóvel oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, mantendo a serenidade própria de uma zona residencial bem posicionada.Destaques:Tipologia T3 com áreas amplasRemodelação completa: canalização e instalação elétrica novasGaragem fechadaLocalização privilegiada, com bons acessos e transportes públicos próximosPronto a habitarUma oportunidade rara para quem valoriza espaço, qualidade de construção e localização em Peso da Régua.Marque já a sua visita e conheça este imóvel de perto.

Moradia T3 em Pedra | junto Polo Universitário de Felgueiras (ESTG) |  com Garagem, Jardim, Arrumos, Árvores de Fruto | Margaride, Centro de FelgueirasApresentamos esta habitação de tipologia T3, situada na conceituada zona de Margaride, em pleno coração urbano. Uma propriedade que se destaca pela sua imponente estrutura em pedra e por um magnífico logradouro privado, localizando-se a escassos metros da ESTG (Escola Superior de Tecnologia e Gestão). Uma simbiose perfeita entre a centralidade citadina e o sossego de um refúgio exclusivo.Destaques do imóvel:* Disposta em 2 pisos com divisões bem delimitadas e funcionais.* Arquitetura intemporal com paredes em pedra natural (excelente inércia térmica).* 3 Quartos repletos de luz natural e com pavimentos em madeira rústica.* Divisão extra vocacionada para escritório ou espaço de leitura* Cozinha regional espaçosa com zona de refeições diárias e arrumos.* Amplo quintal privativo com relvado, vegetação densa e árvores frutíferas.* Pátio exterior pavimentado com área de lazer e anexos de apoio.* Garagem independente para estacionamento seguro e arrumação extra.Pontos fortes da envolvência:* Próximo ao polo universitário de Felgueiras (ESTG), garantindo forte atratividade estudantil.* Inserida no núcleo central de Margaride.* Acesso imediato a pé a repartições públicas, bancos, colégios e comércio local.* Rodeada de cafés, pastelarias, restaurantes e grandes superfícies comerciais.* Ligação rápida e simplificada ao nó de acesso à autoestradaEsta propriedade reúne atributos muito escassos no mercado atual: a robustez da pedra, um generoso pulmão verde privado no centro da cidade e a proximidade imediata à universidade. Uma solução com enorme potencial.Referência: ASF26049Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Terreno para Construção na Póvoa de Varzim – A Oportunidade para Construir a Casa dos Seus SonhosApresentamos este excelente lote de terreno com 257 m², localizado numa zona residencial tranquila da Póvoa de Varzim, a escassos minutos da praia (cerca de 1 km, aproximadamente 10 a 15 minutos a pé), permitindo desfrutar da proximidade do mar e de uma excelente qualidade de vida.Com viabilidade para construção de moradia, este terreno reúne as condições ideais para concretizar o projeto da sua casa de sonho, numa localização que combina tranquilidade, bons acessos e proximidade de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer.Se procura um espaço para construir à sua medida, esta é uma oportunidade que alia localização, potencial e qualidade de vida.Existe ainda um segundo lote disponível, com 255 m², pelo mesmo valor, ideal para quem pretende comparar opções ou adquirir dois lotes contíguos para um projeto de maior dimensão.Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel.Referência: ASG26119Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

'Condomínio Fechado Varziela' Este Condomínio destaca-se por interiores elegantes, conforto e um design contemporâneo pensado ao detalhe, com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade. As áreas amplas e com excelente luz natural criam uma atmosfera acolhedora, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. O Condomínio dispõe de Piscina; campo de Jogos; espaços verdes de lazer para convívio, relaxamento, caminhadas, hortas privativas para cultivo e sala de condomínio. Viva entre a tranquilidade da natureza junto cidade de Fafe e apenas 10 minutos de Guimarães. Mais do que um Apartamento, um estilo de vida distinto. Cozinha mobilada, Sala com acesso a excelente varanda, Varanda com churrasqueira, Ar condicionado, Suite, Quartos c/ roupeiros embutidos, 2 Wc´s equipados, Focos embutidos, Garagem fechada, Venha Conhecer o Projeto.. Marque Visita!!

Apresentamos este Apartamento T3 novo, no segundo andar, na Ericeira com vista mar ao nível do primeiro andar, a breves minutos das praias e do centro da vila. Com conclusão prevista até ao final do ano. Imóvel com acabamentos de qualidade superior, varanda com vista desafogada e excelente exposição solar. Inclui garagem fechada privada. A orientação solar é fantástica, para ter luz o dia todo. Este empreendimento conta com 10 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, os valores vão desde 370.000€ a 1,100.000€ Todos os apartamentos têm varanda ou terraço e box fechada. Esta é uma incrível oportunidade para habitação própria ou investimento. Se procura conforto, localização privilegiada e qualidade de vida junto ao mar, esta é uma excelente opção. Extras: Equipado com ar condicionado. Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. Eletrodomésticos marca Bosch. Ginásio no piso da garagem. Elevador. Exterior: O edifício dispõe de rooftop localizado ao nível do 4. º piso que pode proporcionar momentos de lazer a todos os condóminos. Zonas verdes. Parque infantil. Ericeira, sinónimo de qualidade de vida, conhecida como a primeira Reserva Mundial de Surf da Europa, o apartamento está a uma curta distância das belas praias, restaurantes de frutos do mar frescos e do charmoso centro da cidade. A vila oferece uma mistura única de tradição e modernidade, casas típicas, onde se sente uma vibrante onda cultural onde o tradicional se cruza com o moderno, num ambiente costeiro único e cheio de energia. Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

EMPREENDIMENTO OLIVEIRAS RESIDENCE CASCALHEIRA, QUARTEIRAMoradiasT3 de elevada qualidade construídas com o inovador sistema ICF da marca AMVIC, certificado segundo rigorosos padrões de sustentabilidade ambiental, eficiência energética, saúde e segurança.Esta tecnologia de construção avançada proporciona habitações mais confortáveis, duráveis e eficientes, combinando inovação com responsabilidade ambiental.Projetadas para oferecer uma solução habitacional acessível, segura e sustentável, estas moradias distinguem-se pelo excelente desempenho térmico e acústico, contribuindo para uma significativa redução dos consumos energéticos e para um maior bem-estar ao longo de todo o ano.As cozinhas de design italiano, foram cuidadosamente concebidas para aliar estética e funcionalidade, totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca BOSH de elevada qualidade, garantindo eficiência, fiabilidade e um acabamento de excelência.O resultado é uma habitação moderna que combina conforto, inovação tecnológica, eficiência energética e elegância, respondendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.Estas casas, vão ter:... Portão de viatura com motor... Portão pequeno para pessoas com trinco elétrico... Vídeo porteiro... Jardins na frente e atrás com rega automática... Parque para viaturas na entrada... Carport para viatura na entrada com iluminação em LED com célula... Piscina privativa com profundidade de 1,50 mt... Porta de alta segurança da CORTIZO forrada a fenólico... Ar condicionado da MIDEA por conduta na casa toda... VMC / ventilação forçada no interior da casa... Cozinha com equipamento SIEMENS... Caixilharia em PVC da marca REHAU com vidro duplo e gás Argon... Estores elétricos de alumínio de poliuretano injetado... Painéis solares com 4m2 da BOSH para águas quentes com termossifão de 300 lt... Pavimento dos quartos em laminado de madeira... Roupeiros revestidos com iluminação LED e portas lacadas a brancoO processo: Construção com blocos ICF da Amvic O sistema Amvic ICF consiste em blocos de construção modulares, interligados, retardantes de chama e de poliestireno expandido (EPS) (com reforço de grafite) para cofragem permanente na construção de paredes de betão moldadas in loco.Cada bloco ou forma é baseado em dois painéis de EPS com conectores de polipropileno reciclado moldados nos painéis de poliestireno e espaçados verticalmente em 150/200mm.As superfícies dos formulários são marcadas com linhas que indicam a localização dos conectores.Os painéis são escalonados na parte superior e inferior, como peças de Lego, e se encaixam para formar um sistema de cofragem para paredes de betão.As formas são facilmente cortadas no local de acordo com as dimensões exigidas pela construção, resultando em um sistema tão flexível quanto os métodos construtivos tradicionais. Aberturas nas paredes ou tubos para passagens de instalações podem ser posicionados dentro da forma antes da betonagem.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Prédio em Propriedade Horizontal  com 2 andares , composto por um T2 no Rés do chão poente e  um imóvel que neste momento não está reabilitado também no rés do chão Nascente com área vruta privativa  de 95m. No piso 1 temos dois T3 com área bruta de 100m2 cada ( sendo que um está transformado em T4 ). Os 3 imóveis reabilitados está arrendados , sendo dois contratos recentes ( 2025) renováveis por um ano e um com contrato vitalicio . Rendimento mensal de 1982€.Este imóvel possui um terreno  com área total de 1285m2 com algumas rúinas passiveis de reabilitar ( mais imóveis).Excelente oportunidade de investimento em Gulpilhares, numa zona residencial tranquila.Inserido numa área com forte procura habitacional, este terreno destaca-se pelos bons acessos, proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias rodoviárias, garantindo conveniência e qualidade de vida.Uma solução ideal para promotores e investidores que procuram um projeto já viabilizado, permitindo avançar de imediato para construção, reduzindo tempo e risco.-- Localização estratégica , junto a acessos da auto estrada A44 e A29 e apenas a 2 Kms da PraiaInvista numa zona em crescimento e transforme este projeto numa referência habitacional em Gulpilhares com elevado potencial de valorização.Contacte-nos para mais informações..FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

EMPREENDIMENTO OLIVEIRAS RESIDENCE CASCALHEIRA, QUARTEIRAMoradiasT3 de elevada qualidade construídas com o inovador sistema ICF da marca AMVIC, certificado segundo rigorosos padrões de sustentabilidade ambiental, eficiência energética, saúde e segurança.Esta tecnologia de construção avançada proporciona habitações mais confortáveis, duráveis e eficientes, combinando inovação com responsabilidade ambiental.Projetadas para oferecer uma solução habitacional acessível, segura e sustentável, estas moradias distinguem-se pelo excelente desempenho térmico e acústico, contribuindo para uma significativa redução dos consumos energéticos e para um maior bem-estar ao longo de todo o ano.As cozinhas de design italiano, foram cuidadosamente concebidas para aliar estética e funcionalidade, totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca BOSH de elevada qualidade, garantindo eficiência, fiabilidade e um acabamento de excelência.O resultado é uma habitação moderna que combina conforto, inovação tecnológica, eficiência energética e elegância, respondendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.Estas casas, vão ter:... Portão de viatura com motor... Portão pequeno para pessoas com trinco elétrico... Vídeo porteiro... Jardins na frente e atrás com rega automática... Parque para viaturas na entrada... Carport para viatura na entrada com iluminação em LED com célula... Piscina privativa com profundidade de 1,50 mt... Porta de alta segurança da CORTIZO forrada a fenólico... Ar condicionado da MIDEA por conduta na casa toda... VMC / ventilação forçada no interior da casa... Cozinha com equipamento SIEMENS... Caixilharia em PVC da marca REHAU com vidro duplo e gás Argon... Estores elétricos de alumínio de poliuretano injetado... Painéis solares com 4m2 da BOSH para águas quentes com termossifão de 300 lt... Pavimento dos quartos em laminado de madeira... Roupeiros revestidos com iluminação LED e portas lacadas a brancoO processo: Construção com blocos ICF da Amvic O sistema Amvic ICF consiste em blocos de construção modulares, interligados, retardantes de chama e de poliestireno expandido (EPS) (com reforço de grafite) para cofragem permanente na construção de paredes de betão moldadas in loco.Cada bloco ou forma é baseado em dois painéis de EPS com conectores de polipropileno reciclado moldados nos painéis de poliestireno e espaçados verticalmente em 150/200mm.As superfícies dos formulários são marcadas com linhas que indicam a localização dos conectores.Os painéis são escalonados na parte superior e inferior, como peças de Lego, e se encaixam para formar um sistema de cofragem para paredes de betão.As formas são facilmente cortadas no local de acordo com as dimensões exigidas pela construção, resultando em um sistema tão flexível quanto os métodos construtivos tradicionais. 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Roupeiros revestidos com iluminação LED e portas lacadas a brancoO processo: Construção com blocos ICF da Amvic O sistema Amvic ICF consiste em blocos de construção modulares, interligados, retardantes de chama e de poliestireno expandido (EPS) (com reforço de grafite) para cofragem permanente na construção de paredes de betão moldadas in loco.Cada bloco ou forma é baseado em dois painéis de EPS com conectores de polipropileno reciclado moldados nos painéis de poliestireno e espaçados verticalmente em 150/200mm.As superfícies dos formulários são marcadas com linhas que indicam a localização dos conectores.Os painéis são escalonados na parte superior e inferior, como peças de Lego, e se encaixam para formar um sistema de cofragem para paredes de betão.As formas são facilmente cortadas no local de acordo com as dimensões exigidas pela construção, resultando em um sistema tão flexível quanto os métodos construtivos tradicionais. Aberturas nas paredes ou tubos para passagens de instalações podem ser posicionados dentro da forma antes da betonagem.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

EMPREENDIMENTO OLIVEIRAS RESIDENCE CASCALHEIRA, QUARTEIRAMoradiasT3 de elevada qualidade construídas com o inovador sistema ICF da marca AMVIC, certificado segundo rigorosos padrões de sustentabilidade ambiental, eficiência energética, saúde e segurança.Esta tecnologia de construção avançada proporciona habitações mais confortáveis, duráveis e eficientes, combinando inovação com responsabilidade ambiental.Projetadas para oferecer uma solução habitacional acessível, segura e sustentável, estas moradias distinguem-se pelo excelente desempenho térmico e acústico, contribuindo para uma significativa redução dos consumos energéticos e para um maior bem-estar ao longo de todo o ano.As cozinhas de design italiano, foram cuidadosamente concebidas para aliar estética e funcionalidade, totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca BOSH de elevada qualidade, garantindo eficiência, fiabilidade e um acabamento de excelência.O resultado é uma habitação moderna que combina conforto, inovação tecnológica, eficiência energética e elegância, respondendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.Estas casas, vão ter:... Portão de viatura com motor... Portão pequeno para pessoas com trinco elétrico... Vídeo porteiro... Jardins na frente e atrás com rega automática... Parque para viaturas na entrada... Carport para viatura na entrada com iluminação em LED com célula... Piscina privativa com profundidade de 1,50 mt... Porta de alta segurança da CORTIZO forrada a fenólico... Ar condicionado da MIDEA por conduta na casa toda... VMC / ventilação forçada no interior da casa... Cozinha com equipamento SIEMENS... Caixilharia em PVC da marca REHAU com vidro duplo e gás Argon... Estores elétricos de alumínio de poliuretano injetado... Painéis solares com 4m2 da BOSH para águas quentes com termossifão de 300 lt... Pavimento dos quartos em laminado de madeira... Roupeiros revestidos com iluminação LED e portas lacadas a brancoO processo: Construção com blocos ICF da Amvic O sistema Amvic ICF consiste em blocos de construção modulares, interligados, retardantes de chama e de poliestireno expandido (EPS) (com reforço de grafite) para cofragem permanente na construção de paredes de betão moldadas in loco.Cada bloco ou forma é baseado em dois painéis de EPS com conectores de polipropileno reciclado moldados nos painéis de poliestireno e espaçados verticalmente em 150/200mm.As superfícies dos formulários são marcadas com linhas que indicam a localização dos conectores.Os painéis são escalonados na parte superior e inferior, como peças de Lego, e se encaixam para formar um sistema de cofragem para paredes de betão.As formas são facilmente cortadas no local de acordo com as dimensões exigidas pela construção, resultando em um sistema tão flexível quanto os métodos construtivos tradicionais. Aberturas nas paredes ou tubos para passagens de instalações podem ser posicionados dentro da forma antes da betonagem.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

EMPREENDIMENTO OLIVEIRAS RESIDENCE CASCALHEIRA, QUARTEIRAMoradiasT3 de elevada qualidade construídas com o inovador sistema ICF da marca AMVIC, certificado segundo rigorosos padrões de sustentabilidade ambiental, eficiência energética, saúde e segurança.Esta tecnologia de construção avançada proporciona habitações mais confortáveis, duráveis e eficientes, combinando inovação com responsabilidade ambiental.Projetadas para oferecer uma solução habitacional acessível, segura e sustentável, estas moradias distinguem-se pelo excelente desempenho térmico e acústico, contribuindo para uma significativa redução dos consumos energéticos e para um maior bem-estar ao longo de todo o ano.As cozinhas de design italiano, foram cuidadosamente concebidas para aliar estética e funcionalidade, totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca BOSH de elevada qualidade, garantindo eficiência, fiabilidade e um acabamento de excelência.O resultado é uma habitação moderna que combina conforto, inovação tecnológica, eficiência energética e elegância, respondendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo.Estas casas, vão ter:... Portão de viatura com motor... Portão pequeno para pessoas com trinco elétrico... Vídeo porteiro... Jardins na frente e atrás com rega automática... Parque para viaturas na entrada... Carport para viatura na entrada com iluminação em LED com célula... Piscina privativa com profundidade de 1,50 mt... Porta de alta segurança da CORTIZO forrada a fenólico... Ar condicionado da MIDEA por conduta na casa toda... VMC / ventilação forçada no interior da casa... Cozinha com equipamento SIEMENS... Caixilharia em PVC da marca REHAU com vidro duplo e gás Argon... Estores elétricos de alumínio de poliuretano injetado... Painéis solares com 4m2 da BOSH para águas quentes com termossifão de 300 lt... Pavimento dos quartos em laminado de madeira... Roupeiros revestidos com iluminação LED e portas lacadas a brancoO processo: Construção com blocos ICF da Amvic O sistema Amvic ICF consiste em blocos de construção modulares, interligados, retardantes de chama e de poliestireno expandido (EPS) (com reforço de grafite) para cofragem permanente na construção de paredes de betão moldadas in loco.Cada bloco ou forma é baseado em dois painéis de EPS com conectores de polipropileno reciclado moldados nos painéis de poliestireno e espaçados verticalmente em 150/200mm.As superfícies dos formulários são marcadas com linhas que indicam a localização dos conectores.Os painéis são escalonados na parte superior e inferior, como peças de Lego, e se encaixam para formar um sistema de cofragem para paredes de betão.As formas são facilmente cortadas no local de acordo com as dimensões exigidas pela construção, resultando em um sistema tão flexível quanto os métodos construtivos tradicionais. Aberturas nas paredes ou tubos para passagens de instalações podem ser posicionados dentro da forma antes da betonagem.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T2 duplex com pátio privativo e varanda, com muita luminosidade, conforto e uma planta inteligente que transmite a sensação de uma casa, na Ajuda, Lisboa. Existem apartamentos que se veem e apartamentos que se sentem. Este é um daqueles que se sentem. Ao entrar, encontra muita luz natural, ar condicionado para o verão de Lisboa e uma distribuição de espaços pensada por quem entende viver bem, sem corredores inúteis ou escuros. Cada ambiente faz sentido e flui naturalmente para o próximo. A sensação não é a de um apartamento, mas a de uma casa. São dois andares organizados com a lógica de moradia geminada: no piso inferior, a área social, onde as portas de vidro de correr da sala se abrem para um pátio privativo e ensolarado um espaço só seu; no piso superior, a área íntima, com dois quartos, ambos em suite. A convivência social fica em um andar e o descanso em outro algo que um apartamento convencional raramente oferece. E o pátio é aquele luxo que falta a quase toda Lisboa: mais de 20 m² de área externa privativa logo na saída de casa, ideal para o café da manhã, para cultivar plantas ou para um jantar ao ar livre. A varanda ampla e espaçosa no segundo andar é perfeita para apanhar sol. Mas a verdadeira raridade é a localização. O imóvel fica na rua mais bonita da Ajuda uma rua tranquila e de sentido único, situada entre o Palácio da Ajuda e a Igreja da Memória; é aquele tipo de endereço com verdadeiro valor residencial, onde as pessoas realmente moram, e não apenas passam. A apenas dois minutos de distância, pode desfrutar da frescura e do verde do Jardim Botânico da Ajuda. Há diversos cafés e restaurantes bem próximos, sem falar que stá a uma curta caminhada do Jorge D'Amália, local recentemente eleito pela CNN como o melhor lugar para comer bitoque em Lisboa. É a Lisboa do dia a dia, e não a do cartão-postal turístico com o rio, Belém e os jardins logo ao lado.

Moradia T4+3 com 420 m2 de área bruta privativa, inserida em terreno com 665 m2, em Birre, Cascais. Desde o primeiro instante, esta sofisticada moradia encanta com seu 'hall de entrada de pé direito duplo', que permite a entrada abundante de luz natural, antecipando o charme e a exclusividade de cada ambiente. No piso térreo, encontra-se uma suíte versátil, ideal como escritório ou quarto de hóspedes. A espaçosa sala de estar e jantar integra-se harmoniosamente à varanda e ao jardim, onde o lazer é elevado a outro nível, com um jacuzzi de grandes dimensões. Ainda na varanda, a área de churrasco é um convite irresistível para reunir família e amigos em momentos memoráveis. A cozinha funcional combina design e praticidade, oferecendo amplo espaço de armazenamento, eletrodomésticos de última geração e uma charmosa área para pequenos-almoços. O acesso ao piso superior é feito pela elegante escadaria em mármore branco ou pelo elevador que apoia os três pisos. Neste andar, encontram-se três suites espaçosas, incluindo a suite master, que se destaca pelo excepcional closet e um jacuzzi para casal na casa de banho. Todos os quartos possuem acesso a uma ampla varanda e a um terraço com vista para o jardim, proporcionando o cenário perfeito para contemplar o pôr do sol nas tardes de primavera e verão. Na cave, a moradia oferece um confortável cinema privado, um ginásio, um quarto de hóspedes atualmente utilizado como sala de brinquedos, uma arrecadação, uma lavandaria equipada e ainda um apartamento independente para funcionários. Diferenciada por sua tecnologia de ponta, a propriedade conta com piso aquecido em toda a casa, domótica para controle total dos sistemas, estores elétricos, sistema de alarme e videovigilância e ponto de carregamento para veículos elétricos. Construída recentemente, esta extraordinária moradia foi concluída em 2020, oferecendo o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e sofisticação.

Descubra o luxuoso condomínio fechado Boss Gardens, no coração de Paranhos, no centro do Porto!  Imaginem um lugar onde pode desfrutar de uma vida tranquila rodeada de jardins exuberantes. Apresentamos o Boss Gardens, o empreendimento que vai transformar seus sonhos em realidade!  ✔ Localização privilegiada: Localizado em Paranhos, no centro do Porto, o Boss Gardens oferece a combinação perfeita entre estar no coração da cidade e desfrutar de um ambiente residencial privado. Estar próximo de escolas, supermercados, centros comerciais, restaurantes e todas as facilidades de que precisa para o seu dia a dia.  ✔ Jardins maravilhosos: Encante-se com os espaços verdes deslumbrantes do Boss Gardens. Cada jardim foi meticulosamente projetado para criar um ambiente tranquilo e agradável para a sua família. Aqui, a natureza encontra a elegância e traz mais paz e harmonia ao seu dia a dia.  ✔ Parque infantil: Proporcione momentos de alegria e diversão para seus filhos no nosso parque infantil cuidadosamente projetado. Eles terão a liberdade de brincar e se divertirem num  ambiente seguro e acolhedor enquanto desfruta da tranquilidade do condomínio. ✔ Arquitetura moderna: O Boss Gardens é um empreendimento que esbanja elegância e sofisticação. Cada detalhe arquitetônico foi pensado para oferecer uma experiência única de moradia. Uma união perfeita entre design contemporâneo e funcionalidade. Seu novo estilo de vida começa aqui!  Entre em contato conosco agora mesmo e descubra mais sobre o condomínio fechado Boss Gardens. Seja um dos moradores privilegiados a desfrutar dessa experiência ímpar de viver no coração de Paranhos, no centro do Porto. Não perca a oportunidade de fazer parte dessa comunidade exclusiva! Seu novo estilo de vida começa aqui! 

Descubra este excelente espaço comercial, ideal para quem procura um local estratégico para desenvolver o seu negócio. Com uma localização privilegiada na rua principal de comércio de Vila Viçosa, este imóvel oferece uma área total de 166,80 m², distribuída em um único piso. Composto por 5 divisões amplas e uma casa de banho, este espaço é versátil e pode ser utilizado tanto para comércio quanto para serviços. A fachada de 10 metros lineares garante ótima visibilidade e atratividade para os clientes. Com uma categoria energética C, o espaço é eficiente e sustentável. Construído em 1951, o imóvel mantém um charme histórico, enquanto proporciona todas as comodidades necessárias para o funcionamento de um negócio moderno. Não perca a chance de alavancar o seu empreendimento neste local de grande movimento! Referência: BAI_319. Venha conhecer e aproveite esta oportunidade!

Moradia com elevado potencial em Campos – Vila Nova de CerveiraExcelente oportunidade de investimento em Campos, Vila Nova de Cerveira.Esta propriedade é composta por dois artigos urbanos, inseridos num terreno totalmente murado com cerca de 1.800 m². No seu interior encontram-se duas moradias, sendo uma ruína com 138 m² de implantação e outra moradia para restauro com 204 m², oferecendo um enorme potencial para criar um projeto único e personalizado.A localização privilegiada torna este imóvel ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local, beneficiando da proximidade a diversos pontos de interesse turístico e da crescente procura da região.Situada numa zona tranquila, rodeada pela natureza, a propriedade encontra-se:A apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira;A 5 minutos da Ecovia do Rio Minho;Inserida no Caminho Português de Santiago, um importante percurso de peregrinação e turismo;Próxima de praia fluvial e de diversos espaços naturais;A 5 minutos do acesso à A3;A apenas 10 minutos de Espanha.Com excelentes acessos e uma envolvente calma e agradável, esta é uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, seja para uso próprio, turismo ou investimento.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade.#VilaNovaDeCerveira  #Campos #AltoMinho #Minho #NorteDePortugal #Moradia #MoradiaParaRestauro #Ruina #Imobiliario #Imovel#Investimento #Oportunidade #ProjetoDeReabilitacao #AlojamentoLocal#CasaDeFerias #TurismoRural #CaminhoDeSantiago #EcoviaDoRioMinho#PraiaFluvial #Natureza #Portugal #ImoveisPortugal #ComprarCasa

Excelente Oportunidade de Aquisição de Charmosa Moradia Geminada dos Anos 80 em Ótimo Estado de ConservaçãoApresentamos uma maravilhosa residência geminada, construída no final dos anos 80, que combina o charme da arquitetura da época com o conforto e a praticidade de uma casa bem preservada e amplamente iluminada. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma residência espaçosa, funcional e preparada para receber familiares e amigos.Descrição do Imóvel:Construção e Estrutura:A casa foi edificada com materiais típicos da sua época, apresentando paredes duplas que garantem maior isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto aos moradores. Sua estrutura sólida reflete a qualidade da construção e o cuidado na manutenção ao longo dos anos.Áreas Externas:O imóvel dispõe de um belo jardim na frente, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para receber visitas. O pátio interior, uma característica marcante, oferece um espaço privativo e aconchegante, ideal para encontros sociais, churrasqueiras e confraternizações. A garagem ampla garante a conveniência de estacionar veículos com facilidade, complementando o perfil familiar da residência.Ambientes Internos:No piso térreo, encontramos um escritório que pode ser utilizado como espaço de trabalho, estudo ou até mesmo uma sala de hobbies. A cozinha, integrada ao espaço de convivência, é em conceito open space, permitindo uma convivência fluida e facilitando o convívio social. A cozinha é equipada com uma lareira, que além de aquecer o ambiente nos dias mais frio, cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. Hall de entrada e halls internos nas divisões proporcionam uma circulação confortável e bem organizada.Casas de Banho:A residência conta com três WC bem distribuídos. O wc do piso superior possui uma banheira e janela, garantindo ventilação e iluminação natural. No térreo, há um wc com janela, contribuindo para maior praticidade e conforto, o sotão também beneficia de um wc completo e com luz naturalPrimeiro Piso:No primeiro andar, encontra-se um amplo salão com uma lareira magnifica, que pode ser utilizado como sala de estar, espaço de lazer ou até mesmo uma sala de TV. São três quartos muito espaçosos e funcionais, ideais para acomodar a família com conforto. O wc deste piso também possui uma janela e banheira, reforçando o conforto e a funcionalidade do imóvel.Sótão:O sótão dispõe de dois quartos adicionais, uma sala versátil e um wc completo com janela, oferecendo espaço extra para acomodação de visitantes, escritório ou áreas de lazer, conforme a necessidade dos moradores.Conservação e Iluminação:A casa está em excelente estado de conservação, demonstrando o zelo com a manutenção ao longo dos anos. Sua estrutura ampla, arejada e muito iluminada, favorece ambientes agradáveis e de bem-estar, promovendo uma atmosfera acolhedora e confortável em todos os cômodos.Diferenciais:- Construção sólida com materiais da época, bem preservada- Paredes duplas para maior isolamento térmico e acústico- Espaçoso pátio interior e jardim frontal- Cozinha em open space com lareira- Escritório no térreo- Hall de entrada e circulação bem planejados- Casas de banho com janelas para ventilação natural- Sótão com dois quartos, sala e wc completo- Garagem ampla- Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias, comércio e serviçosEste imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e um ambiente acolhedor, com potencial para reformas ou modernizações, mantendo a sua essência e história. Não perca a oportunidade de adquirir uma residência que une o melhor da arquitetura dos anos 80 com o estado de conservação atual, pronta para receber novos capítulos na sua história.Agende já uma visita e encante-se com tudo que esta magnífica geminada tem a oferecer!