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Procura uma oportunidade de investimento numa área central e autêntica do Porto? Não deixe escapar esta oportunidade! Situado na Rua de Gomes Freire, junto ao Passeio das Fontaínhas, este prédio de quatro pisos oferece uma vista bela sobre o rio Douro e as suas pontes, numa zona histórica da cidade. Com terraço, varandas e uma envolvência única, é uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação num local central do Porto. O edifício necessita de uma renovação profunda, mas apresenta um enorme potencial de valorização. Para além da localização privilegiada, existe ainda a possibilidade de ampliar a construção, acompanhando a cota do edifício contíguo, aumentando significativamente o potencial do investimento. Atualmente, o prédio distribui-se por quatro pisos, com todas as divisões legalizadas: Rés-do-chão - Espaço de café ou loja, com balcão e zona de arrumação; - Corredor exterior com luz natural; - 2 arrumos; - 2 WC de serviço. Piso 1 - Sala de estar com vista panorâmica sobre o rio Douro; - Sala de jantar; - Antiga cozinha; - Quarto com casa de banho completa; - Divisão interior; - Despensa; - WC de serviço; - Varanda coberta. Piso 2 - Terraço murado, pitoresco, com vegetação e elementos decorativos; - Antiga cozinha com fornos a lenha; - Salão com balcão; - WC de serviço; - Espaços de arrumação. Piso 3 Salão amplo com varanda e WC de serviço. Áreas Área total do terreno: 213 m² Área de implantação: 127 m² Área bruta de construção: 195 m² Destaques ✓ Localizada num bairro autêntico, um dos pontos mais icónicos das festividades do S. João. ✓ Vista sobre o rio Douro e as pontes ✓ Terraço e varandas ✓ Elevado potencial de valorização ✓ Possibilidade de ampliação da construção (mediante aprovação) ✓ Excelente oportunidade para investimento ou projeto de reabilitação Se procura um prédio num dos bairros mais autênticos e emblemáticos do Porto, onde a vista, a localização e o potencial de desenvolvimento se unem num único imóvel, esta é uma oportunidade difícil de repetir. Agende já a sua visita!

Moradia T3 integrada num loteamento moderno (Casas da Várzea) em Lousada. Um projeto único na cidade, que alia qualidade com funcionalidade, combinando vários tipos de moradias. O imóvel beneficia ainda de jardim privativo ou pátio exterior, tendo alguns dos imóveis a possibilidade de contemplar piscina. Localização Continente Lousada – 2.5km Pingo Doce Lousada – 2.5km Escola Básica Lousada – 2.6km Hospital de Lousada – 3km Paredes – 9km Paços de Ferreira – 11km Porto – 40km

Penthouse com uma distribuição funcional e boas áreas, destacando-se pelo terraço de 93 m² e pelas vistas amplas. A entrada é feita por um hall espaçoso, que dá acesso à sala e à cozinha, ambas com ligação direta ao terraço, permitindo uma boa relação com o exterior e excelente luminosidade natural. Na zona privada, encontram-se três quartos, um deles em suíte e também com acesso ao terraço. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. O imóvel dispõe de ar condicionado e inclui lugar de garagem. O estacionamento está excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Uma opção equilibrada para quem procura espaço exterior, conforto e vistas abertas em Vila Nova de Gaia. Localização: • Mini Mercados - 400m • Continente - 2km • Lidl - 2km • Parque da Lavandeira - 2km • Hospital Santos Silva - 2,9km.

? Moradia T3 Exclusiva com Vista Panorâmica e Jardim Privativo Descubra esta magnífica moradia T3, em fase final de construção, onde o conforto, a modernidade e uma vista deslumbrante se unem para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, esta moradia foi pensada para quem valoriza espaços amplos, luminosidade natural e bem-estar. ✨ Características principais: ✔️ 3 quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte ✔️ Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos ✔️ WC de serviço no piso inferior para apoio à área social ✔️ Cozinha moderna em conceito Open Space, integrada com a sala de estar e jantar ✔️ Ar condicionado em todas as divisões ✔️ Garagem ampla com capacidade para 3 viaturas ✔️ Excelente exposição solar durante todo o dia ✔️ Vista panorâmica e totalmente desafogada ✔️ Mini jardim privativo na parte posterior da moradia, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar o seu pequeno refúgio verde Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e inserida num ambiente tranquilo, sem abdicar do conforto e da proximidade aos principais serviços. ? Mais do que uma casa, um lugar para criar memórias inesquecíveis. ? Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única com 46.000 m² (4,6 hectares), estrategicamente localizada à saída da prestigiada Aldeia de Melides. Situada numa zona tranquila e de privacidade garantida, esta quinta destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um potencial incomparável quer para residência principal quer para refúgio de férias. As construções existentes na propriedade oferecem múltipla versatilidade: Moradia Principal (T3): Com uma área de 109 m², complementada por um sótão totalmente preparado para utilização independente, ideal para a criação de um segundo apartamento. Dependência Agrícola: Atualmente dividida entre uma adega funcional e um pequeno apartamento de tipologia T1, perfeito para visitas ou alojamento de apoio. A área com vista mar, o ponto mais elevado da quinta, permite o desenvolvimento de construção adicional. O terreno encontra-se livre de condicionantes ambientais restritivas, estando fora de áreas de Reserva Agrícola (RAN), Reserva Ecológica (REN) ou zonas de risco de incêndio. A quinta oferece uma biodiversidade rica e uma paisagem diversificada, combinando áreas planas e abertas com zonas de vinha, cultivo e árvores de fruto e relevo irregular com vista mar e de serra. Um ribeiro com caudal ativo (nascente de água) durante todo o ano atravessa um dos limites da propriedade, emoldurado por árvores de grande porte, criando um microclima fresco e sereno. A exploração de cortiça da propriedade está organizada com tiragens de 3 em 3 anos, gerando uma produção média de 200 arrobas por ciclo. A exploração de vinha própria produz cerca de 1.000 litros de vinho/ano, com as prestigiadas castas Castelão Francês e Boal. O terreno conta ainda com áreas de eucaliptal e pinhal. A quinta está infraestruturada com com dois furos artesianos (com 102 m e 59 m de profundidade), sendo um deles dedicado ao abastecimento de um grande tanque de rega. Conta ainda com ligação à água da rede pública, eletricidade e sistema de fossa séptica. Melides, no concelho de Grândola, afirmou-se como um dos destinos mais exclusivos, autênticos e cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade beneficia de uma envolvência rica em cultura, gastronomia típica, mercados locais e os emblemáticos arrozais da região. A poucos minutos da Praia de Melides e a curta distância da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa.

Estrada de Outurela, 14 · 16 · 16A — Carnaxide, Oeiras Dois prédios urbanos contíguos, com titularidade comum, a transacionar em conjunto. Terreno com cerca de 278 m² em zona urbana consolidada, com enquadramento de construção já definido por Plano de Pormenor e comunicado por escrito pela Câmara Municipal de Oeiras. Síntese da oportunidade: Localização - Estrada de Outurela 14/16/16A, Carnaxide (União das Freguesias de Carnaxide e Queijas), concelho de Oeiras; Natureza - 2 prédios urbanos contíguos (artigos 59 e 60), titularidade comum — venda em conjunto; Área de terreno ≈ 278 m² (31,89 m² + 246,07 m²); Estado - Edifícios em ruína, classificados oficialmente como “edifícios em ruínas” (ADENE/SCE); Enquadramento - Solo Urbano · Espaços centrais – Áreas consolidadas (PDM Oeiras) · abrangido pelo Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela; Potencial previsto - Edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) + Comércio — volumetria de 3 pisos; Ao contrário da generalidade dos terrenos disponíveis nesta zona de Oeiras, o potencial construtivo deste conjunto não depende de uma hipótese de viabilidade a confirmar. A Câmara Municipal de Oeiras, em informação urbanística formal (Direito à Informação, art.º 110 do RJUE), comunicou por escrito o seguinte: – o conjunto insere-se no Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela (Portaria 730/93), no respetivo Núcleo de Propriedade 3; – o plano prevê para o local um edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) e Comércio — com volumetria de 3 pisos; – grande parte do terreno encontra-se já integrada na operação de loteamento do Alvará n.º 7/97, que replica os pressupostos urbanísticos do plano; – o município não prevê a manutenção de qualquer construção existente — ou seja, a demolição do edificado em ruína está alinhada com o instrumento de gestão territorial em vigor. Tradução prática para o investidor: compra-se um terreno urbano consolidado, com o programa de construção essencialmente definido e demolição enquadrada, evitando grande parte da incerteza que normalmente pesa neste tipo de aquisição. Carnaxide é uma das zonas mais procuradas do eixo Oeiras–Lisboa, combinando malha urbana consolidada, comércio local e excelente acessibilidade rodoviária (IC17/CRIL, A5 e Segunda Circular), com Lisboa, o Tagus Park e o polo empresarial de Miraflores/Alfragide a poucos minutos. O imóvel situa-se num cruzamento central da Estrada de Outurela, com transportes públicos, escolas e serviços na envolvente imediata. Coordenadas: 38.721793, -9.226487 · Código postal 2790-115 Carnaxide. Perfis de investimento O conjunto adapta-se a vários perfis: – Promotor / construtor — desenvolvimento do edifício misto previsto (2 fogos + comércio, 3 pisos) para venda ou arrendamento, com programa já enquadrado pelo plano. – Investidor patrimonial — aquisição de solo urbano consolidado em zona de valorização sustentada do eixo Oeiras–Lisboa. – Investidor-utilizador — construção à medida com componente habitacional própria e fração comercial autónoma. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Lote urbano com 625 m², situado na Aldeia dos Chãos, uma zona rural tranquila a apenas 5 minutos de Santiago do Cacém, que combina a serenidade do campo com a proximidade a comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde. Destaca-se pela sua agradável vista de campo e excelente exposição solar, proporcionando pôr do sol de grande beleza, num ambiente calmo e natural. Com topografia plana, o lote oferece condições ideais para a construção de uma moradia, permitindo uma implementação eficiente do projeto. As infraestruturas encontram-se junto ao terreno, reduzindo significativamente os custos de ligação. De acordo com informação obtida junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe a possibilidade de destaque em dois lotes de áreas semelhantes, viabilizando a construção de duas moradias, o que acrescenta versatilidade e potencial de investimento. Localizado a cerca de 20 minutos das praias da Costa de Santo André, Melides e Sines, este lote reúne as condições ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Uma excelente oportunidade para construir num ambiente tranquilo, com fácil acesso à cidade e ao litoral alentejano.

Apartamento Exclusivo T3 Duplex com Terraço Privativo e Grandes Varandas – Junto ao Glicínias, Aveiro Se procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, localização e a exclusividade de viver num último andar, este fantástico apartamento T3 Duplex em Aradas é a escolha ideal. Localizado estrategicamente ao lado do Shopping Glicínias Plaza, numa das freguesias mais valorizadas do concelho de Aveiro, este imóvel destaca-se pela excelência da sua construção, pelos materiais nobres e por um estado de conservação impecável. Este edifício e apartamento mantém um perfil extremamente moderno, atual e altamente atrativo, afirmando-se como uma oportunidade única no mercado. Uma Distribuição Inteligente, Fluida e Versátil: Com duas frentes e uma exposição solar excelente que inunda todas as divisões com luz natural, o apartamento divide-se harmoniosamente em dois pisos: Piso Inferior (R/C do Duplex): Conforto e Apoio Perfeito à Zona Social • Hall de Entrada & WC Social: Logo ao entrar no apartamento, deparamo-nos com um acolhedor hall onde se localiza uma prática casa-de-banho de serviço. Está estrategicamente posicionada mesmo ao lado da sala comum e da cozinha, oferecendo o apoio ideal a toda a zona social. • Zona de Convívio: A sala comum (de estar e jantar) é ampla, luminosa e estende-se para uma agradável varanda. • Cozinha: Totalmente equipada, com lavandaria independente e acesso direto à varanda. • Zona de Descanso: 2 quartos térreos excelentes, ambos com armários embutidos e acesso a uma varanda comum, entre ambos e a cozinha. Dispõe ainda de uma casa-de-banho completa com banheira, de apoio a este piso. • Arrumação Inteligente: Escadas de acesso ao piso superior com um excelente aproveitamento, com armários embutidos. Piso Superior (1º Andar): O Seu Refúgio com Acesso Direto ao Terraço • Quarto: Um espaço confortável, luminoso e muito versátil, com acesso direto ao terraço. • Salão com Closet: Um magnífico e amplo salão com closet integrado e iluminação indireta, que beneficia igualmente de acesso direto ao fantástico terraço. • Casa-de-banho do 1º Piso: Uma casa-de-banho completa (com base de duche dupla) que dá apoio a todo este andar, desfrutando da mesma excelente exposição solar e luminosidade que caracterizam o resto do imóvel. • O Magnífico Terraço: O verdadeiro ex-líbris do apartamento! Um espaço privado, super bem cuidado, com áreas generosas e excelente exposição solar. Equipado com pontos de água e luz, é o cenário perfeito para os seus momentos de lazer, sunsets e convívios com total privacidade. Características Técnicas e Mais-Valias • Área Bruta Privativa/Útil: 137,70 m² • Área Bruta Dependente: 58,20 m² (Varandas + Garagem Dupla + Terraço) • Ano de Construção: 2011 (Edifício recente, moderno e com manutenção exemplar) • Climatização e Conforto: Equipado com aquecimento central a gás, caixilharia com vidros duplos, estores elétricos e sistema de aspiração central. • Estacionamento Premium: Garagem fechada em BOX DUPLA localizada na cave (piso -2), garantindo espaço seguro e confortável para duas viaturas e arrumação extra. Localização Privilegiada: Tudo à Distância de um Passo Situado na Rua Professor Manuel Estudante Silva, em Aradas, a localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Estará literalmente a um passo do centro comercial Glicínias Plaza, usufruindo de uma oferta incomparável de comércio, serviços, hipermercados, restauração, escolas e transportes públicos, além do rápido acesso à Universidade de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Ideal para quem valoriza a centralidade urbana e a conveniência do dia a dia, sem abrir mão do espaço exterior privativo e do prestígio de viver no último andar, na cobertura. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer este imóvel único. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu próximo lar!

Lote de terreno urbano com 241,8 m², situado numa zona tranquila e de fácil acesso na Quinta Da Americana- Foros de Amora. Este lote permite a construção de uma moradia isolada de dois pisos, com 162,15 m² de implantação. Localização privilegiada e com rápido acesso à autoestrada para Lisboa, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Ideal para quem procura viver com tranquilidade, privacidade e proximidade da cidade. Características principais: - Terreno urbano com 241,8m². - Possibilidade de moradia isolada de 2 pisos. - 162,15 m² de implantação. - Zona calma e residencial. - Excelente exposição solar. Uma excelente oportunidade para construir a casa que sempre imaginou! *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Casa de Pedra Tradicional com 66m, construida com uma traça antiga e tradicional . Robustamente construída , mantém todo o charme das habitações antigas, sendo ideal para reabilitação ou restauro, com muito potencial. Localização privilegiada numa aldeia calma, com vista para a Serra do Moradal. Ambiente calmo a pacifico para quem procura traquilidade e contato com a Natureza Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, localizada na Travessa de Pereiró, nº 71, em Guifões, Matosinhos, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade. Com uma distribuição prática e bem organizada, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Distribuição do imóvel: Cave: Garagem com acesso ao jardim nas traseiras; Espaço de arrumos. Piso 1: • Hall de entrada; • Sala de estar e jantar com recuperador de calor; • Cozinha; • Lavandaria. Piso 2: • 3 quartos; • 1 casa de banho completa de apoio aos quartos. Sótão: • Aproveitamento de sótão, ideal para escritório, sala de lazer, arrumos ou outro espaço multifuncional. No exterior, destaca-se um agradável jardim nas traseiras, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos, equipado com churrasqueira. Ao nível da eficiência energética, a moradia beneficia de: • Sistema de painéis solares para produção de energia elétrica; • Baterias de armazenamento instaladas no sótão, permitindo maior autonomia energética; • Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), aplicado recentemente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Situada numa zona residencial tranquila de Guifões, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região. Agende já a sua visita !

Apartamento T2 | Benfica | 83,60 m² Apresento-lhe este apartamento T2 com cerca de 84 m² de área bruta privativa, localizado na Rua João Frederico Ludovice, numa das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas de Benfica. Situado num rés-do-chão alto, este imóvel beneficia de uma posição elevada, proporcionando maior privacidade e conforto. O apartamento já foi alvo de remodelações, destacando-se a renovação da canalização e da rede de eletricidade. O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros espaçosos, sala com ar condicionado, casa de banho completa com banheira e uma arrecadação no sótão. Inserido num edifício de 1964, o condomínio tem investido na modernização das infraestruturas: em 2026, foram substituídas as condutas de água e gás do prédio e o motor do elevador foi integralmente renovado. A localização é privilegiada, junto ao Mercado de Benfica, com vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. A proximidade aos principais eixos rodoviários (2.ª Circular, Eixo Norte-Sul, CRIL e A5) garante excelente mobilidade para toda a Área Metropolitana de Lisboa e Aeroporto. Para lazer, a zona oferece proximidade ao Parque Silva Porto (Mata de Benfica), ao Parque Urbano da Quinta da Granja e ao Centro Comercial Colombo. Características principais: - Apartamento T2 (83,60 m² de área bruta privativa) - Rés-do-chão alto - Canalização e instalação elétrica renovadas - Condutas de água e gás do prédio substituídas em 2026 - Elevador remodelado com motor novo - Excelente localização em Benfica, próximo de transportes públicos, áreas de lazer e comércio tradicional. Uma solução ideal para quem procura viver numa zona consolidada de Lisboa, combinando tranquilidade residencial, acessibilidades e uma elevada qualidade de vida.

Denominada de Álamo, esta propriedade localiza-se no concelho de Ourique, junto à margem da Barragem do Monte da Rocha. Com uma área total de 153.000m2 este terreno possui uma plantação de cerca de 3.000 sobreiros com idade de 20 anos. Oitenta por cento dos sobreiros já tiveram uma primeira extração de cortiça virgem. A primeira extração de cortiça amadia terá lugar entre 2029 e 2030. Para além da cortiça, esta propriedade revela-se de grande potencial por estar junto à Barragem. A ligação da Estação de Tratamento da Água (ETA) do Monte da Rocha ao Alqueva já foi adjudicada. Características principais: - Zona muito sossegada - Caminho de terra batida até ao terreno em bom estado (3 km) - Terreno com relevo suave - Existência de florestação de sobreiros - Possibilidade de construção de apoio agrícola Distâncias: - 9 km até Ourique - 12,9 km até Garvão - 24 km até Castro Verde Se acha que este terreno tem potencial para o projeto que idealiza entre em contato! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

? Moradia T3 Exclusiva com Vista Panorâmica e Jardim Privativo Descubra esta magnífica moradia T3, em fase final de construção, onde o conforto, a modernidade e uma vista deslumbrante se unem para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, esta moradia foi pensada para quem valoriza espaços amplos, luminosidade natural e bem-estar. ✨ Características principais: ✔️ 3 quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte ✔️ Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos ✔️ WC de serviço no piso inferior para apoio à área social ✔️ Cozinha moderna em conceito Open Space, integrada com a sala de estar e jantar ✔️ Ar condicionado em todas as divisões ✔️ Garagem ampla com capacidade para 3 viaturas ✔️ Excelente exposição solar durante todo o dia ✔️ Vista panorâmica e totalmente desafogada ✔️ Mini jardim privativo na parte posterior da moradia, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar o seu pequeno refúgio verde Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e inserida num ambiente tranquilo, sem abdicar do conforto e da proximidade aos principais serviços. ? Mais do que uma casa, um lugar para criar memórias inesquecíveis. ? Contacte-me para mais informações e agende a sua visita.

Moradia T3 de apenas 2 pisos, integrada num loteamento moderno (Casas da Várzea) em Lousada. Um projeto único na cidade, que alia qualidade com funcionalidade, combinando vários tipos de moradias. As moradias de 2 pisos apresentam o seguinte layout interior: • Piso térreo: • Sala espaçosa em open space com cozinha integrada, com cerca de 60m2. • Suíte com closet e casa de banho privativa • Dois quartos com apoio de casa de banho completa. • Piso Inferior: • Garagem ampla • Lavandaria fechada • Sala multifunções com 60m2 O imóvel beneficia ainda de jardim privativo ou pátio exterior, tendo alguns dos imóveis a possibilidade de contemplar piscina. Localização Continente Lousada – 2.5km Pingo Doce Lousada – 2.5km Escola Básica Lousada – 2.6km Hospital de Lousada – 3km Paredes – 9km Paços de Ferreira – 11km Porto – 40km.

Apartamento T3 com duas suítes, inserido no Edifício ALMA - Condominium Club, a proposta mais exclusiva do Vila Rio, por integrar o único condomínio privado deste novo bairro ribeirinho. Localizado a Norte de Lisboa, na continuidade urbana do Parque das Nações, é na Póvoa de Santa Iria em primeira linha de rio, que encontramos este apartamento que combina a tranquilidade da frente ribeirinha com a proximidade a Lisboa, oferecendo uma nova forma de viver o Tejo, com conforto, privacidade e qualidade de vida. Com 148m² de área bruta privativa e 221m2 de área bruta de construção, dos quais 31m² de área exterior, esta unidade destaca-se pelas divisões generosas, excelente relação entre interior e exterior e amplas varandas que prolongam a zona social da casa para a paisagem envolvente. A sala ampla, a cozinha funcional e os três quartos foram pensados para responder às exigências de uma vivência familiar contemporânea, onde o conforto diário se alia à luminosidade, à vista e à ligação ao exterior. O projeto de arquitetura, desenvolvido pelo conceituado Gabinete RMS Arquitetos, reforça a identidade contemporânea do Edifício ALMA, com uma linguagem marcada pela relação com o exterior, pelas amplas varandas e pela integração harmoniosa entre materiais, luz natural e paisagem. O Edifício ALMA diferencia-se de todos os outros em Vila Rio pelo seu conceito de condomínio privado, oferecendo aos residentes espaços de uso exclusivo como jardim privativo, piscina, ginásio, lounge gourmet, family lounge, sala de jogos, playground, jardim de aromas e espaço de yoga — uma proposta rara, pensada para quem valoriza privacidade, bem-estar e conveniência. A localização reforça o equilíbrio entre natureza e cidade: parque urbano à porta, via ciclo-pedonal com ligação ao Parque das Nações, frente ribeirinha requalificada e ligação rápida a Lisboa, com a estação de comboios a curta distância. A unidade dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação, completando uma proposta residencial diferenciada, ideal para famílias que procuram espaço, segurança, exclusividade e uma ligação privilegiada ao rio. Com entrega prevista para o 1.º trimestre de 2027, esta é uma oportunidade única para garantir uma unidade T3 no único condomínio privado do Vila Rio, num projeto contemporâneo, familiar e pensado para uma nova centralidade junto ao Tejo. Contacte-nos e agende a sua visita! Equipamentos e características a destacar: • Piscina • Ponto de carregamento de viaturas elétricas • Ginásio • Cozinha premium equipada • Sala de eventos • Estores elétricos • Jardim privativo • Ar condicionado discretamente encastrado • Playground • Isolamento térmico e acústico • Espaço Yoga • Classe Energética A • Bomba de Calor • Som Ambiente

A Quinta das Laranjas apresenta-se como um ativo imobiliário de rara excecionalidade e elevado potencial de retorno na vibrante Região Oeste, posicionando-se como o investimento ideal para quem procura segurança e diversificação de negócio. Com uma vasta extensão de 32 hectares, a propriedade garante uma linha de receita passiva e imediata através de uma exploração ativa de eucaliptal com contrato estruturado até 2030 (10.000€/ano), assegurando uma rentabilidade anual sólida desde o primeiro dia. O verdadeiro valor deste investimento reside, contudo, na sua extraordinária versatilidade de desenvolvimento: a propriedade conta com uma generosa faixa de terreno estrategicamente localizada junto à estrada principal, com excelente aptidão para a construção de moradias independentes, além de múltiplos anexos já edificados que oferecem o esqueleto perfeito para uma reconversão arquitetónica criativa. Esta flexibilidade de uso abre as portas a modelos de negócio de alta faturação, tornando a quinta o cenário perfeito para a criação de um centro de eventos e casamentos de prestígio, o desenvolvimento de uma residência sénior de segmento premium, ou a implementação de um conceito de turismo de habitação e bem-estar, aliando o rendimento agrícola imediato a uma projeção imobiliária e comercial sem paralelo no mercado atual. Situada na tranquila e carismática freguesia do Coto, em Caldas da Rainha, é uma propriedade verdadeiramente singular que combina o charme intemporal da arquitetura tradicional portuguesa com o imenso potencial de um refúgio exclusivo na prestigiada Região Oeste. Localizada a escassos minutos do vibrante centro urbano, artístico e termal das Caldas da Rainha, e estrategicamente próxima das praias da Costa de Prata, esta propriedade destaca-se pela sua envolvência serena, privacidade e traços arquitetónicos repletos de alma, história e nobreza. Ao explorar o interior da habitação, sobressai de imediato a imponência das suas salas e a riqueza dos detalhes originais de época que conferem um caráter único a cada espaço. As amplas salas de convívio são enriquecidas com magníficos lambris de azulejos tradicionais em tons de azul e branco, que emolduram as divisões com extrema elegância. A autenticidade estende-se aos pavimentos, onde se descobre uma impressionante variedade de materiais históricos, desde o soalho de madeira maciça disposto em espinha até ao piso cerâmico axadrezado na magnífica e espaçosa zona de cozinha e serviços, culminando em salas com pavimentos de padrões orgânicos fluidos de rara beleza. As generosas portas duplas em madeira nobre com vidros padronizados, a par das janelas profundas e portadas interiores em madeira original, mantêm intacta a mística senhorial da propriedade, garantindo uma luminosidade natural suave e um ambiente profundamente acolhedor. O exterior da residência é coroado por uma espetacular varanda alpendrada de dimensões generosas, totalmente revestida com painéis de azulejos clássicos e pavimentada com a tradicional tijoleira de terracota. Este magnífico terraço coberto funciona como um miradouro privado sobre a vegetação e as árvores que circundam a propriedade, constituindo o cenário perfeito para refeições ao ar livre e momentos de pura descontração ao som da natureza. Com divisões amplas e uma estrutura sólida cheia de caráter, a "Quinta das Laranjas" representa uma oportunidade rara no mercado, ideal tanto para quem idealiza uma residência familiar de prestígio com um projeto de modernização personalizado, como para investidores que pretendam desenvolver um projeto de turismo de habitação ou boutique hotel de charme numa localização em constante valorização. Características principais do imóvel: * Propriedade de prestígio "Quinta das Laranjas" localizada no Coto, Caldas da Rainha. * Arquitetura tradicional portuguesa com detalhes senhoriais e elementos de época originais. * Ricos painéis e lambris de azulejos clássicos azuis e brancos no interior e na zona exterior. * Pavimentos históricos de grande valor, incluindo soalho em espinha e mosaico axadrezado rústico. * Espaços interiores amplos com portadas duplas em madeira, tetos altos e janelas profundamente recuadas. * Fantástica varanda alpendrada de áreas generosas com vista desimpedida para a envolvência verdejante. * Localização estratégica ideal que alia o sossego absoluto do campo à proximidade das praias (Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos) e do centro da cidade. NOTA: O presente imóvel não dispõe/pode não dispor de licença de utilização, nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano, podendo ser transacionado nos termos do disposto no DL 10/2024 de 8 de janeiro.

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda – Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado. Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos km’s do centro de Águeda, com excelentes acessos. Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos: • O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança. • Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme. Resumo de Áreas do Imóvel • Área Total do Terreno: 3.310,00 m² • Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • 1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m² • Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar O SEU INTERIOR A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável: Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa) • Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha. • Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha. • Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela. 1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer) • Acesso por escadas com excelente luminosidade natural. • Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela). • Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia). • Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira. • 2 quartos com janelas e armários embutidos. Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios) Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entretenimento: • Garagem fechada com portão automático e janelas (luz natural) com capacidade para cerca de 4 viaturas. • Salão de jogos com janela e uma casa de banho de apoio, completa com poliban. • Espaço de bar com garrafeira e uma sala com janela, perfeitos para momentos de descontração, com uma porta de acesso direto para a frente da moradia. • Zona de Refeições e Gala: Ao subir umas escadas de acesso pelo salão da cave, encontramos um prático hall com lavatório que serve de antecâmara para um lindíssimo salão de jantar de festas. Este espaço requintado, com uma grande lareira / fogão, banhado por imensa luz natural através das suas janelas/sacadas e conta com acesso direto ao exterior para a parte de trás da moradia — garantindo uma ligação perfeita e fluida com a zona de lazer exterior. • Escadas interiores adicionais (pelo salão) dão acesso direto à cozinha no R/C. Um Exterior com Potencial Infinito O espaço exterior foi desenhado para potenciar o lazer e a autossuficiência: • Zonas Verdes e Pomar: Jardim cuidado a toda a volta da propriedade e um pomar com árvores de fruto. • Água Própria e Rega Eficiente: Furo de água para rega e uma "casa dos motores" perfeitamente equipada com um depósito de reserva de 20 m³, bomba de emergência (caso falhe a rede pública) e dois sistemas de rega automática distintos (jardim inferior/frente e jardim de cima/trás da moradia). • Espaço para Piscina: Na parte de trás do terreno, existe uma zona plana ideal e com total privacidade para a construção de uma piscina, comunicando diretamente com o salão de festas da cave. • Comodidades Extra: Grande portão de entrada, terraço pavimentado que circunda toda a moradia no interior da propriedade e um pequeno arrumo de apoio no canto inferior do terraço. Notas Técnicas Relevantes: A moradia conta com isolamento de chão com 5 cm de leca sob o piso de madeira, aquecimento central através de radiadores elétricos e um sistema de alarme instalado. Adicionalmente, existe a possibilidade de construir um muro para autonomizar totalmente a propriedade do terreno vizinho urbano (dos mesmos proprietários) - não incluído na venda. Se procura um projeto único, onde o espaço, as vistas deslumbrantes e a tranquilidade se unem a uma estrutura imponente pronta a ser moldada à sua imagem, esta é a oportunidade certa. Venha descobrir o enorme potencial desta moradia e desenhar o próximo capítulo da sua vida ou do seu negócio! Contacte-me para agendar a sua visita.

Apartamento T2 para venda, situado numa zona muito central, na Rua Capitão José Vieira Branco. Destaca-se pela sua luminosidade natural e localização num bairro residencial sossegado. Localiza-se no 1º andar, com elevador, sendo que necessita de ser reabilitado. É composto por: 2 quartos, 1 sala comum. cozinha, casa de banho, despensa e terraço. Próximo de vários serviços essenciais e comodidades, nomeadamente a Universidade do Algarve Campus da Penha e Hospital de Faro. Perfeito para habitação própria ou rentabilização. Valor do IMI: 107,7 euros Distâncias: - 8 kms até aeroporto de Faro - 8 km até Hospital Particular do Algarve - 1 km até Hospital de Faro - 2 km até ao Fórum Algarve Estou ao dispor para lhe dar a conhecer o imóvel! Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita! Entre já em contato: Vera Pinto +351 964 55 55 50

Entre o azul do Atlântico e a serenidade da paisagem alentejana, esta propriedade única nas Sobreiras Altas, uma das zonas mais exclusivas do concelho de Grândola, oferece uma combinação rara de privacidade, autenticidade e potencial. Com uma área total de 2,3 hectares, a quinta beneficia de uma vista mar deslumbrante, que se estende até à Serra da Arrábida, proporcionando um enquadramento natural de exceção. A propriedade integra uma habitação existente com 79 m², atualmente a necessitar de renovação, com possibilidade de ampliação, permitindo desenvolver um projeto contemporâneo ou preservar o carácter tradicional alentejano. Dispõe já de infraestruturas essenciais, incluindo água da rede, eletricidade, fossa séptica e furo, facilitando a concretização de qualquer projeto. Localização privilegiada: A cerca de 10 minutos das praias de Melides A 15 minutos das praias da Comporta e do Carvalhal A 10 minutos da vila de Grândola e dos acessos à A2 O acesso é feito por estrada de terra batida em bom estado, a apenas dois minutos da via principal. A propriedade garante excelente privacidade, sem isolamento total, ideal para quem valoriza tranquilidade com proximidade ao mar. Um verdadeiro refúgio no Alentejo, onde a paisagem, o silêncio e o horizonte se unem — o cenário perfeito para dar vida à sua casa de sonho.