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Prédio Misto com Restaurante, Espaço de Eventos e Habitação | Santiago de Besteiros, Tondela Apresentamos este edifício misto de 4 pisos, localizado em Santiago de Besteiros, no concelho de Tondela, distrito de Viseu, uma propriedade única com enorme potencial para exploração comercial, turística e habitacional. Anteriormente conhecido pelo prestigiado restaurante e espaço de eventos “Nascer o Sol”, este imóvel mantém todas as condições para receber um novo projeto de restauração, turismo rural, alojamento local, eventos ou investimento multifuncional. Com áreas amplas, excelente exposição solar e localização estratégica, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização. Zona Comercial e de Eventos Distribuída por dois pisos, esta área foi concebida para atividade de restauração e eventos, incluindo: • Duas amplas salas de refeições; • Cozinha equipada; • Copa e despensa; • Churrasqueira; • Armazém e anexos; • Áreas de arrumos; • Instalações sanitárias; • Escritório; • Área coberta para cargas e descargas; • Terraço panorâmico com vistas deslumbrantes. Zona Habitacional A área residencial, independente da zona comercial, oferece conforto e funcionalidade: • Hall de entrada; • Sala comum com varanda; • Cozinha funcional; • Três quartos; • Instalações sanitárias; • Sótão com excelente espaço de arrumação. Localização estratégica: • A apenas 600 metros da N230; • A cerca de 10 km do IP3; • Próximo da Serra do Caramulo; • Bons acessos rodoviários; • Fácil estacionamento; • Excelente visibilidade comercial. Esta é uma oportunidade rara para investidores ou empresários que procuram um imóvel preparado para múltiplas utilizações, numa zona com forte potencial turístico e comercial. Ideal para: • Restaurante; • Espaço de eventos; • Turismo rural ou alojamento local; • Habitação própria com negócio; • Projeto multifuncional de investimento. INFO Rui Lourenço |9||1||6||8||0||2||2||2|_|5| *chamada para rede móvel nacional [email protected] Quer vender o seu imóvel para comprar outro? Saiba quanto vale realmente a sua casa no mercado atual — fale comigo. Precisa de crédito habitação? Acompanho todo o processo de forma simples, rápida e sem complicações. Agradeço desde já o seu contacto. Até breve!

**Paulo Magalhães** contacto: ""nove, um, seis, zero, nove, oito, sete, sete, seis"" e-mail: [email protected] (chamada para a rede móvel nacional) (também disponível por WhatsApp) IMÓVEL ARRENDADO ATÉ ABRIL DE 2026 Este apartamento T3 com 102 m² encontra-se em Vila Franca de Xira, numa zona com bons acessos e ótima proximidade a comércio e serviços. Características do imóvel: • Área: 102 m²; • Tipologia: T3 (3 quartos); • 2 casas de banho; • 1.º andar; • Prédio com elevador; • Cozinha equipada com frigorífico, forno, fogão, máquina de lavar roupa e exaustor; • Sala ampla e hall de entrada; • Imóvel arrendado até abril de 2026. Zona: • Próximo de comércio local, supermercados, serviços e escolas; • Bons acessos rodoviários e facilidade de deslocação; • A poucos minutos de zonas centrais de Vila Franca de Xira; • Ambiente urbano consolidado, com tudo o que precisa no dia a dia por perto.

Terreno para empreendimento na Serra da Boa Viagem, situado numa área de prestígio e elevada atratividade. Com 500 m² de área de implantação, reúne condições ideais para projeto de moradias geminadas ou desenvolvimento residencial de caráter diferenciador. Beneficia de enquadramento natural, vistas amplas e acessos eficientes, garantindo um investimento sólido, estruturado e com forte potencial de valorização. NOTA: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, destinadas apenas à idealização de possíveis projetos. Marque já a sua visita presencial ou por videochamada. Visite a Renthouse! Ref.: VF1901 O nosso compromisso é dar resposta rigorosa e eficaz a todas as solicitações dos clientes que confiam na nossa gestão. Ritmo Dinâmico – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic. 9031 AMI

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Este terreno rústico com 450m² está situado na tranquila zona da Quinta dos Cajados, em Palmela, oferecendo o equilíbrio ideal habitação (casa amovível) e investimento. O terreno encontra-se ja abastecido de água oriunda de furo coletivo. Quanto a energia elétrica, terrenos próximos já se encontram abastecidos, sendo facilmente colocada no local. A propriedade apresenta boa exposição solar e um ambiente reservado, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. ? Valor: 65.000€ (pronto pagamento) Destaques: * Terreno plano e de fácil acesso * Zona tranquila e em crescimento * Ideal para lazer, habitação ou investimento * Proximidade a Palmela, Setúbal e principais vias rodoviárias * Excelente exposição solar Uma oportunidade única para adquirir o seu espaço num ambiente natural, com grande potencial e a um valor competitivo. Contacte para mais informações ou agendamento de visita.

Lote de terreno para construção de 6 moradias geminadas em Guilhabreu, Vila do Conde - Lote 5 Terreno urbanizado para a construção de 6 moradia com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes 962878342 Vila Azul Imobiliária

Terreno Urbano Cheganças, 477 m2- Alenquer Terreno plano, ideal para construir a sua moradia térrea de sonho, pois a área de implantação são 201,7 m2, e ainda a possibilidade de construção de um anexo de 30m2. Excelente localização junto à N1, com escola do 1º ciclo na mesma rua, transporte de autocarro, restaurantes, cafés, etc. Excelentes acessos. Com saneamento, água, luz e internet. A 3 minutos do centro da vila de Alenquer, onde encontra todos os serviços(centro de saúde, piscinas municipais, CTT, etc) e a 5 minutos da autoestrada N1. E a 5 minutos da Maravilhosa Serra de Montejunto. Esta localização alia o rural com o urbano de uma forma muito harmoniosa. Construa aqui a casa dos seus sonhos!! Consultora Carla Costa - -#9# #2# _ #5# #0# _ #1# #0# _#3# #1# #5#-

? Moradia T1 com Terreno Amplo e Excelente Potencial na Fajarda Apresento esta moradia térrea de tipologia T1, inserida num generoso lote de terreno com cerca de 3.150 m², localizada numa zona tranquila da Fajarda — ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto com a natureza. A habitação, com 70 m² de área de construção, é composta por duas divisões e conserva elementos tradicionais, como um forno típico, que acrescenta autenticidade e charme ao imóvel. Embora necessite de obras de reconstrução total, representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação personalizado, preservando o carácter rústico e acolhedor da propriedade. Para além do potencial da moradia existente, destaca-se a forte capacidade construtiva do terreno. Segundo o PDM em vigor, existe a possibilidade de criar uma frente de construção com cerca de 50 a 60 metros ao longo da estrada, permitindo uma área de implantação até aproximadamente 30% da área total do lote. Uma versatilidade que abre portas à ampliação da habitação atual ou à concretização de um novo projeto habitacional. A dimensão do terreno permite ainda criar amplos espaços exteriores, como jardim, piscina, zona de lazer, horta ou áreas de convívio, proporcionando um estilo de vida tranquilo e em harmonia com o meio envolvente. ? Localização Situada na Fajarda, esta propriedade combina a serenidade do ambiente rural com a proximidade a acessos e serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, casa de campo ou investimento. ✨ Uma oportunidade com enorme potencial para dar vida a um projeto único. ⚠️ Nota Importante: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção. --------------------------------------- Para mais informações: André Foguete - RE/MAX VANTAGEM TEl. 9/_/3/_/6/_/3/_/6/_/6/_/5/_/6/_/0/ --------------------------------------- ____________________________________________________________________________________________________________________________________ *ENGLISH* ? One-Bedroom House with Spacious Plot and Excellent Potential in Fajarda I am pleased to present this single-storey one-bedroom house, set on a generous plot of land measuring approximately 3,150 m², located in a quiet area of Fajarda — ideal for those seeking space, privacy and a connection with nature. The property, with a floor area of 70 m², comprises two rooms and retains traditional features, such as a traditional oven, which adds authenticity and charm to the property. Although it requires complete renovation, it represents an excellent opportunity to develop a bespoke refurbishment project, preserving the property’s rustic and welcoming character. In addition to the potential of the existing house, the plot offers significant building potential. According to the current Local Development Plan (PDM), there is the possibility of creating a building frontage of around 50 to 60 metres along the road, allowing for a building footprint of up to approximately 30% of the total plot area. This versatility opens up possibilities for extending the current home or realising a new housing project. The size of the plot also allows for the creation of spacious outdoor areas, such as a garden, swimming pool, leisure area, vegetable patch or social spaces, offering a peaceful lifestyle in harmony with the surrounding environment. ? Location Situada na Fajarda, esta propriedade combina a serenidade do ambiente rural com a proximidade a acessos e serviços essenciais, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, casa de campo ou investimento. ✨ Uma oportunidade com enorme potencial para dar vida a um projeto único. ⚠️ Nota Importante: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou que foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel poderá não dispor dos títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.

APARTAMENTO COM 3 QUARTOS, SUITE, ROUPEIRO, DESPENSA E 3 VARANDAS. COZINHA COM LAREIRA, PLACA E FORNO. ARRECADAÇÃO. CENTRO DA CIDADE.

Contato Direto Hugo Lage 0_0_3_5_1_9-2_5_2_0_0_9_3_4 (chamada móvel rede nacional) IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Descubra uma excelente oportunidade de investimento nesta propriedade única, situada na localidade de Pedreiras, em Porto de Mós, no distrito de Leiria. Com uma vasta área total de 7.210 metros quadrados, esta propriedade é composta por várias áreas funcionais que incluem: Área Habitacional: Espaço destinado à habitação, proporcionando conforto e funcionalidade para seus moradores. Lagar: Equipado para a produção de azeite, adicionando um valor histórico e potencial econômico à propriedade. Armazenagem: Áreas amplas para armazenamento, ideais para diversas finalidades, desde agrícolas até comerciais. Arrecadações Agrícolas: Espaços adicionais destinados ao apoio das atividades agrícolas, proporcionando maior versatilidade ao imóvel. Localização e Acessibilidades: Zona Rural Tranquila: Situada numa área rural serena e rodeada por exuberantes espaços verdes, oferecendo um ambiente calmo e relaxante. Acessibilidades: Com excelente acesso às principais estradas como a N1, N8 e A19, garantindo uma fácil ligação a outras regiões e comodidades. Proximidade a Porto de Mós: Apenas a menos de 5 minutos do centro de Porto de Mós, onde poderá encontrar uma variedade de comércio, serviços essenciais e escolas, facilitando a vida quotidiana dos residentes. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

T4 | Urbanização da Cascalheira | Rua José Afonso | Pinhal Novo | Palmela | Setúbal ..3°. piso | prédio de 4 Pisos | Sem Elevador ..2 frentes ..3 casas de banho ..2 Varandas ..Arrecadação Área Total ------ 196 m2. Área Bruta Privativa - 150,72 m2 Área Dependente --- 45,35 Na envolvente; .. comercio local .. hipermercado Lidl a 4 min a pé A localização: .. zona habitacional .. 8 min do Centro de Saúde .. 10 min do centro .. 10 min da Estação Ferroviária .. 15 min da A12 e A33 IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Contato Direto: Yoguita Gandá Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento (+351) 969 771 839 e-mail: [email protected] Site: Imoveisbanca.com Pagina: Yoguita Gandá - Agente RE/MAX Collection Vantagem Aqua | RE/MAX Portugal Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. ............. 4 bedroom apartment located in Pinhal Novo, Palmela, Setúbal The property: - Balcony - Storage room Surroundings; . local shops . Lidl hypermarket 4 min walk away Location: . residential area .. 8 min from the Health Center .. 10 min from the center .. 10 min from the train station .. 15 min from the A12 and A33 DIVESTMENT PROPERTY Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na Compra ou na Venda do seu imóvel Contato Direto: Yoguita Gandá Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento (+351) 969 771 839 e-mail: [email protected] Site: Imoveisbanca.com Pagina: Yoguita Gandá - Agente RE/MAX Collection Vantagem Aqua | RE/MAX Portugal

Apartamento T2 com 87 m² de área bruta, localizado em São Marcos, concelho de Sintra, numa zona muito central e bem servida de comércio, serviços e transportes, encontrando-se arrendado até Setembro de 2026 e não disponível para visitas. Situado junto à Av. Cidade de Lisboa, dispõe de excelentes acessos à IC19, A16 e CRIL, garantindo ligações rápidas a Lisboa, Sintra e Cascais. A mobilidade é reforçada pela proximidade da estação de comboios de Agualva-Cacém e pela oferta de várias linhas de autocarros. Na envolvente encontra-se uma ampla variedade de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio local, proporcionando todas as comodidades do dia a dia. O imóvel, localizado no 2.º andar de um prédio com dois elevadores, apresenta a seguinte distribuição: * Hall de entrada; * Sala comum com lareira e varanda fechada; * Dois quartos, um deles com varanda; * Cozinha; * Casa de banho; * Arrecadação na cave. Com uma localização estratégica e todas as funcionalidades necessárias para viver com conforto, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade. Contato Direto Jorge Domingues Tel : 9_6_5_1_0_1_2_3_5 E-mail- [email protected] NOTA: Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Two-bedroom apartment with 87 m² of gross area, located in São Marcos, Sintra municipality, in a very central area well served by shops, services and transport. Currently rented until September 2026 and not available for viewings. Situated near Avenida Cidade de Lisboa, it has excellent access to the IC19, A16 and CRIL highways, guaranteeing quick connections to Lisbon, Sintra and Cascais. Mobility is enhanced by the proximity to the Agualva-Cacém train station and the availability of several bus lines. In the surrounding area there is a wide variety of schools, supermarkets, pharmacies, restaurants and local shops, providing all the conveniences of daily life. The property, located on the 2nd floor of a building with two elevators, has the following layout: * Entrance hall; * Living room with fireplace and enclosed balcony; * Two bedrooms, one with a balcony; * Kitchen; * Bathroom; * Storage room in the basement. With a strategic location and all the necessary features for comfortable living, this apartment represents an excellent investment opportunity. Don't miss this opportunity. Direct Contact Jorge Domingues Tel: 9_6_5_1_0_1_2_3_5 Email: [email protected] NOTE: Call to a national mobile network. RE/MAX + Grupo VANTAGEM exists to help you realize your dreams, whether buying or selling your property. Appartement de deux chambres d'une surface habitable de 87 m², situé à São Marcos, dans la commune de Sintra, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Actuellement loué jusqu'en septembre 2026, les visites ne sont pas possibles. Situé près de l'Avenida Cidade de Lisboa, il bénéficie d'un accès facile aux autoroutes IC19, A16 et CRIL, permettant de rejoindre rapidement Lisbonne, Sintra et Cascais. La proximité de la gare d'Agualva-Cacém et des lignes de bus facilite également les déplacements. Le quartier offre un large choix d'écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et commerces de proximité, pour toutes les commodités du quotidien. L'appartement, situé au 2e étage d'un immeuble avec deux ascenseurs, se compose comme suit : * Hall d'entrée ; * Séjour avec cheminée et balcon fermé ; * Deux chambres, dont une avec balcon ; * Cuisine ; * Salle de bains ; * Espace de rangement au sous-sol. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et de toutes les commodités nécessaires à un confort optimal, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette occasion ! Contact direct : Jorge Domingues Tél. : 9_6_1_0_1_2_3_5_ Courriel : [email protected] Remarque : Appelez un numéro vert national. RE/MAX + Grupo VANTAGEM est là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat ou la vente.

Localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, este escritório encontra-se em um edifício exclusivo voltado para serviços de alta qualidade, sendo arrendado conjuntamente com 5 lugares de estacionamento. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a uma excelente rede de transportes públicos e a principais eixos viários, além de estar rodeado por um comércio de rua dinâmico. O escritório conta com os seguintes ambientes e características: - Quatro gabinetes - Espaço em open space Além disso, o imóvel oferece: - Porta blindada - Ar condicionado - Pavimento técnico - Copa - Segurança 24 horas Um ambiente funcional e de alta qualidade, ideal para quem busca excelência e conforto em uma localização privilegiada. Condomínio: 676,72+IVA Contato Direto Jorge Domingues Tel : 9_6_5_1_0_1_2_3_5 E-mail- [email protected] NOTA: Chamada para rede móvel nacional. Located on the prestigious Avenida Infante Santo, this office is located in an exclusive building focused on high-quality services, and is leased together with 5 parking spaces. Its strategic location offers easy access to an excellent public transport network and main roads, as well as being surrounded by dynamic street commerce. The office has the following spaces and features: - Four offices - Open plan space In addition, the property offers: - Armored door - Air conditioning - Technical floor - Pantry - 24-hour security A functional and high-quality environment, ideal for those seeking excellence and comfort in a privileged location. Condominium value: 676,72€ Direct Contact Jorge Domingues Tel: 9_6_5_1_0_1_2_3_5 E-mail- [email protected]

Apresentamos este apartamento T2 com 82 m², localizado em São Marcos, Sintra, na Avenida Cidade de Lisboa – uma zona central e muito procurada, com excelente acessibilidade e uma ampla oferta de serviços, encontrando-se ocupado, sem possibilidades de visitas. A poucos minutos da IC19 e da estação de comboios do Cacém, este imóvel garante ligações rápidas tanto a Lisboa como a Sintra. A envolvente oferece tudo o que precisa para o dia a dia: escolas, farmácias, supermercados, bancos, cafés e comércio local. Situado no 1º andar de um prédio bem cuidado, o apartamento distribui-se da seguinte forma: * Hall de entrada; * Sala ampla e luminosa; * Dois quartos com boas áreas; * Casa de banho; * Despensa; * Cozinha funcional. Uma excelente oportunidade de investimento, atualmente arrendado até outubro de 2025, garantindo rentabilidade imediata. Para mais informações: Teresa Alexandre 0_3_5_1_9_6_4_1_1_2_6_9_5 We present this 2-bedroom apartment with 82 m², located in São Marcos, Sintra, on Avenida Cidade de Lisboa – a central and highly sought-after area with excellent accessibility and a wide range of services. It is currently occupied and viewings are not possible. Just minutes from the IC19 and Cacém train station, this property guarantees quick connections to both Lisbon and Sintra. The surrounding area offers everything you need for daily life: schools, pharmacies, supermarkets, banks, cafes, and local shops. Located on the 1st floor of a well-maintained building, the apartment is distributed as follows: * Entrance hall; * Spacious and bright living room; * Two good-sized bedrooms; * Bathroom; * Pantry; * Functional kitchen. An excellent investment opportunity, currently rented until October 2025, guaranteeing immediate profitability. For more information: Teresa Alexandre 0_3_5_1_9_6_4_1_1_2_6_9_5 Nous vous présentons cet appartement T3 de 82 m², situé à São Marcos, Sintra, sur l'Avenida Cidade de Lisboa – un quartier central et très prisé, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une large gamme de services. Actuellement loué, les visites ne sont pas possibles. À quelques minutes seulement de l'IC19 et de la gare de Cacém, ce bien vous garantit des liaisons rapides avec Lisbonne et Sintra. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, pharmacies, supermarchés, banques, cafés et commerces de proximité. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée ; * Séjour spacieux et lumineux ; * Deux chambres de belles dimensions ; * Salle de bains ; * Cellier ; * Cuisine fonctionnelle. Une excellente opportunité d'investissement, actuellement loué jusqu'en octobre 2025, garantissant une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations : Teresa Alexandre 0351964112695

Trata-se de espaços de escritórios inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, com área de 195m2 com possibilidade de se transformar em open space, com entrada independente, serviço por amplo terraço e arrendado conjuntamente com 3 lugares de garagem. São ainda atribuídos 5 lugares de estacionamento no exterior. Acesso ao terraço com área de 785m2, de uso partilhado entre fracções. Está localizado em plena, EN117 (Cabos de Ávila), junto ao nó com o IC19. Trata-se de uma zona industrial na periferia de Lisboa, que tem vindo a conhecer um crescimento significativo com implantação de comércio e serviços, onde se encontram o IKEA, Continente, Centro Comercial Allegro, escritórios NOKIA, entre outros. O escritório encontra-se devoluto e em boas condições interiores. Valor de condomínio: Incluído na renda Marque já a sua visita! Contato Direto Jorge Domingues Tel : 9_6_5_1_0_1_2_3_5 E-mail- [email protected] NOTA: Chamada para rede móvel nacional. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda

ATENÇÃO: Imóvel ARRENDADO ATE FINAL DE MAIO DE 2026. INDISPONÍVEL PARA VISITAS. VISITAS EM BREVE! Com o arrendamento a terminar este mês, torna-se uma excelente oportunidade de investimento! Apartamento T3 com 88,46 m² de área útil, localizado na freguesia da Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, no concelho da Moita, distrito de Setúbal. Este imóvel usado apresenta um estado de conservação cuidado, ideal para quem procura conforto e funcionalidade. Composto por três quartos espaçosos, duas casas de banho e uma varanda, oferece um ambiente acolhedor e luminoso. Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia de uma localização estratégica na periferia, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada, facilitando a mobilidade diária. A envolvente é rica em serviços e comodidades essenciais, incluindo escolas, infantários, universidade, centro de saúde, hospital, farmácia, bancos, correios e um centro comercial próximo, garantindo qualidade de vida e conveniência para toda a família. O apartamento encontra-se atualmente arrendado, representando uma excelente oportunidade para investidores, com uma classe energética C que assegura eficiência e conforto térmico. Valor de venda: 223.000,00€. Não perca a chance de adquirir este imóvel numa zona com grande potencial de valorização. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! Contacto direto: Marcia Venâncio Consultora Imobiliária / Gestora de Processos - Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem - Loja Arrábida (+351) 917 429 023 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

Campo de Ourique. Arrenda-se t2+1 totalmente recuperado. Composto por sala, cozinha semi-equipada, grande marquise, casa banho com poliban e janelas, 2 quartos + 1 quarto interior; 2 despensas. 1º piso, sem elevador, inserido em prédio bem conservado. Exposição solar Nascente/Poente. Condições de arrendamento: 2 meses de renda + 1 mês de caução. IRS e nota liquidação; 3 últimos recibos remuneração. Fiador ( IRS +nota liquidação). Disponibilidade imediata para visitas. Entrada 15 julho 2026.!

Apartamento T2 com uma área total de 128 m², situado em Canelas, no concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Inserido em zona residencial tranquila e familiar, este imóvel beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, serviços, escolas e transportes públicos. Destaca-se ainda pelas excelentes acessibilidades, com ligação rápida às autoestradas A1 e A29, permitindo fácil deslocação ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais vias da região. Encontra-se a cerca de 10 minutos da estação ferroviária de Estação de Miramar e das praias da zona de Miramar, ideais para momentos de lazer e bem-estar. Localizado no 1.º andar de um edifício habitacional, o apartamento apresenta boas áreas interiores e excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. A distribuição do espaço é funcional e harmoniosa, sendo composto por: - Hall de entrada acolhedor; - Sala ampla com lareira, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e de refeições); - Cozinha espaçosa com boa área de arrumação; - Dois quartos com áreas generosas; - Instalação sanitária; - Varanda, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre; - Lugar de garagem na cave do edifício. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, localização estratégica e qualidade de vida numa zona em crescente valorização. _________________________________________________________ 2-bedroom apartment with a total area of 128 sqm, located in Canelas, in the municipality of Vila Nova de Gaia, district of Porto. Set in a quiet and family-friendly residential area, this property benefits from close proximity to local shops, supermarkets, services, schools, and public transport. It also offers excellent accessibility, with quick connections to the A1 and A29 motorways, allowing easy travel to Vila Nova de Gaia, Porto city centre, and the surrounding region. The apartment is approximately 10 minutes from Miramar Railway Station and the beautiful beaches of the Miramar area, ideal for leisure and relaxation. Situated on the first floor of a residential building, the apartment features generous interior areas and excellent sun exposure, ensuring plenty of natural light throughout the day. The well-designed layout includes: - Welcoming entrance hall; - Spacious living room with fireplace, offering the possibility to create separate living and dining areas; - Large kitchen with ample storage space; - Two generously sized bedrooms; - Bathroom; - Balcony, perfect for enjoying outdoor moments; - Private parking space in the building’s garage. An excellent opportunity for permanent residence or investment, combining comfort, a strategic location, and quality of life in a steadily appreciating area.

Conjunto de 5 Moradias Geminadas – Novas | Em Início de Construção | Sendim, Felgueiras Empreendimento exclusivo composto por cinco moradias geminadas de arquitetura contemporânea, localizado na R. Fonseca Moreira, Sendim, Felgueiras, numa zona tranquila e rodeada por natureza. Atualmente em fase inicial de construção, com conclusão prevista para agosto de 2027, este projeto é ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida, com a possibilidade de personalização de acabamentos. Cada moradia foi cuidadosamente projetada para garantir funcionalidade, luminosidade e bem-estar, com uma excelente distribuição de espaços interiores e exteriores. Áreas por moradia: Área de lote: 255 m² Área bruta de construção: 228,2 m² Área útil: 121 m² Jardim frontal: 49,1 m² Logradouro: 59 m² Zona de calçada para viatura: 30 m² As habitações incluem cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, combinando design moderno e praticidade. Ao nível do conforto e eficiência energética, destacam-se: Instalação de ar condicionado nos quartos e sala Bomba de calor de 300L com classificação energética A+ Caixilharia em alumínio lacado Vidro duplo térmico Estacionamento: Garagem fechada para dois carros Um lugar de estacionamento exterior adicional Inseridas numa envolvente natural e tranquila, estas moradias beneficiam de uma localização estratégica, a apenas 5 minutos do centro de Felgueiras e de Santa Quitéria, com ligação facilitada à R207. Na proximidade, é possível usufruir de diversos pontos de interesse e lazer, como: Mosteiro de Pombeiro Santuário de Santa Quitéria Parque de Lazer de Felgueiras Trilhos e zonas verdes ideais para caminhadas e atividades ao ar livre Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova, moderna e eficiente, num local onde a tranquilidade da natureza se cruza com a proximidade urbana.

Apartamento T3 totalmente renovado, pronto a habitar. A 5 min de carro do Centro da Maia. (Licença de Utilização 510/97) NÃO MOBILADO - ENTRADA A 01 DE JULHO DE 2026 Características: -cozinha kitchenette equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça; -espaço de lavandaria com termo-acumulador elétrico da Bosch eficiente e com grande capacidade para aquecimento de águas sanitárias; -janelas com caixilharias novas topo de gama oscilobatentes e com vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico); -3 quartos com boas áreas; -roupeiros embutidos; -1 casa de banho; -vistas muito agradáveis para jardim em toda a habitação, com imensas áreas verdes; -jardim nas traseiras do edifício muito bem tratado, com parque infantil, barbecue comunitário, e zona tranquila praticamente de uso dos moradores da zona; -porta de segurança; -lugar de garagem na cave do edifício. -zona calma, residencial, com diversas lojas e serviços no próprio empreendimento (confeitaria, café, cabeleireiro, centro de estudos, pet shop, mercearia) onde tem diversos serviços sem ter necessidade de se deslocar de carro. Pontos de interesse: -Centro Comercial Maia Jardim: 2,1km; -Estação de Metro Fórum Maia: 3,2km; -Colégio Novo da Maia: 3,3km; -Colégio Castêlo da Maia: 1,3km; -Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 7,2km; Marque já a sua visita! 229 381 500 | WhatsApp +351 91640 48 48 | Luís Almeida ------------------------------------------------------------------------ Fully renovated T3 apartment, ready to live and to open. 5 min drive from the Center of the Maia. (Usage License 510/97) NOT FURNISHED - ENTRY 01 JULY 2026 Features: -kitchen equipped with: hob, oven, extractor, combined fridge and dishwasher; -laundry space with efficient Bosch electric accumulator and with great capacity for heating sanitary water; -windows with new top-of-the-range oscillating lockers and with double glazing (excellent thermal and acoustic insulation); -3 bedrooms with good areas; - wardrobes; -1 bathroom; - very pleasant garden views throughout the house, with huge green areas; -garden at the back of the building very well treated, with children's playground, community barbecue, and quiet area practically used by the residents of the area; -security door; -place garage in the basement of the building. -quiet, residential area, with several shops and services in the development itself (confectionery, cafe, hairdresser, study center, pet shop, grocery store) where it has several services without having to travel by car. Points of interest: -Centro Comercial Maia Jardim: 2.1km; -Metro Station Forum Maia: 3.2km; -Colégio Novo da Maia: 3.3km; -Colégio Castélo da Maia: 1.3km; -Airport Francisco Sa Carneiro: 7.2km; Book your visit now! 229 381 500 | WhatsApp +351 91640 48 48 | Luís Almeida

CONTACTO DIRETO: JOSEFA CAMPOS 9_6_2_0_5_2_1_9_5 *Chamadas para rede móvel nacional * * [email protected] Apartamento T2, situado em Agualva - Cacém - Sintra. Composto por: - Hall de entrada; - 2 quartos (1 com roupeiro embutido); - Sala comum, com varanda; - 1 casa de banho; - Cozinha; - Área total de 90 metros quadrados, é um 1º andar com elevador Localização central com ótimos acessos, a poucos minutos da IC19, A16 e N249, permitindo ligações rápidas a Sintra, Lisboa e Cascais. A zona é bem servida de transportes, incluindo a estação de comboios de Agualva-Cacém e várias linhas de autocarro. Nas proximidades encontra comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços e espaços verdes. Imóvel abrangido pelos benefícios fiscais de casa própria com isenção de IMT e IS para jovens até aos 35 anos. Disponível para mais esclarecimentos. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contactar-me Mais informações por telefone Teremos todo o gosto em ajudar. Josefa Campos 9-6-2-0-5-2-1-9-5 [email protected] NOTA: Se necessita de ajuda no financiamento, temos ao seu dispor a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora! Two bedroom apartment with a total area of 90m2, in Agualva, Sintra. Located in a consolidated residential area, the property benefits from proximity to important commercial establishments, services, schools, and public transport (buses and train station). It has excellent access, being close to major roadways such as the A16 and A37. The apartment is located on the 1st floor in a building with an elevator, composed of an inviting entrance hall, spacious living room, two bedrooms, built-in wardrobes, a bathroom with a bathtub, and a kitchen. It includes storage. . Would you like to know more? Feel free to contact us. More information by phone or fill out the contact form. We will be pleased to help.