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P A U L A | B A S T O S (+351) .9.3.7_0.3. 2_4. 7. 2. Chamada para a rede móvel nacional. e-mail: [email protected] Apartamento T2 com uma área total de 94 metros quadrados, situado em Oliveira do Douro, (Empreendimento Quinta da Seara), no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado em zona residencial próximo a locais de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos (a poucos minutos da estação de metro mais próxima de D. Joao II). Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Inserido no 5º piso em prédio com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 2 casas de banho e cozinha com lavandaria. Dispõe ainda de parqueamento e arrumo na cave!! Uma excelente oportunidade para quem pretende boa localização e um excelente investimento com grande potencial de retorno. Agende a sua visita! P A U L A | B A S T O S contacto direto: | .9.3.7. .0.3. 2. .4. 7. 2. | (chamada para a rede móvel nacional) e-mail: [email protected]

Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472_ (Chamada para rede móvel nacional). Apartamento T1 perto do Jardim Soares dos Reis! • Hall de entrada; • Sala comum; • 1 quarto; • 1 casa de banho completa; • Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor e frigorífico; • Terraço no R/C; • Lugar de garagem para 1 viatura. Apartamento T1 ao nível do rés-do-chão na entrada e nas traseira fica ao nível do 1º andar com elevador e lugar de garagem. Com orientação solar poente tem vistas desafogadas e muita luz natural. Este imóvel tem uma área total de 66 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas. A nova linha (Rubi) de Estação de Metro situa-se em frente ao prédio, fica perto do Gaiashoping e do Jardim Soares dos Reis. Bons acessos às principais vias, A29 e A1, transportes públicos. Distâncias: • A 1 min transportes públicos; • A 5 min do ginásio HIT FIT; • A 4 min do Trofa Saúde; • A 10 min Jardim Soares dos Reis; • A 4 min da Escola Básica de Cabo; • A 4 min do Jardim-Escola João de Deus; • A 5 min da Escola Profissional de Gaia • A 7 min da Escola Secundária António Sérgio; • A 4 mim do Meia Banana; • A 8 min da Confeitaria Intervalo; • A 8 min do Gaiashoping; • A 12 min da Farmácia da Liga; A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

T1 novo, a estrear, de 41 m² com varanda, garagem e arrecadação incluídas, em Mafamude, Vila Nova de Gaia — entre Santo Ovídio, Cedro e Monte da Virgem, com carregador elétrico. Obra concluída em agosto de 2026, disponível a partir de meados de outubro de 2026. Será o primeiro inquilino a habitar o apartamento: tudo em estado de novo, sem uso anterior. Localização de excelência: estação de metro Manuel Leão a 150 m (menos de 5 minutos a pé), a poucos minutos do terminal de Santo Ovídio e junto ao Hospital Santos Silva. Comércio, restauração, farmácias e serviços na envolvente imediata. Situado no 2º andar, com varanda virada a poente para uma rua tranquila e caixilharia com vidro duplo de isolamento acústico. Acabamentos de nível superior: -Pavimento flutuante vinílico em acabamento carvalho -Tetos falsos com iluminação LED embutida -Quarto com roupeiro embutido (gavetas e prateleiras forradas, portas em madeira lacada) e telas blackout -Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos: placa vitrocerâmica, frigorífico combinado, forno, micro-ondas e exaustor Bosch; tampos e frente em Silestone; banca em inox -Casa de banho com azulejo porcelânico Porcelanosa até ao teto, sanita e bidé suspensos e torneiras Roca, móvel suspenso e base de duche -Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo (isolamento térmico e acústico) -Bomba de calor e ar condicionado inverter Daikin -Lugar de garagem com portão automático e arrecadação privativa -Elevador, porta de segurança e portas corta-fogo nos acessos Condições: Renda: 1100 €/mês — garagem e arrecadação incluídas Sem mobília, mas cozinha totalmente equipada e roupeiro embutido Despesas de água, luz e telecomunicações por conta do inquilino Caução: 2 meses + 2mês de renda adiantada Sem animais de estimação

Moradia independente T1+2, localizada no centro do Montijo, com excelente potencial para habitação própria ou investimento. Esta moradia, com 120 m² de área bruta, está distribuída por dois pisos e apresenta uma configuração funcional, com um aproveitamento de sótão que acrescenta 2 quartos e uma casa de banho, tornando o imóvel numa excelente oportunidade para quem procura espaço e centralidade. Rés-do-chão No rés-do-chão encontramos: * 1 quarto; * Sala; * Kitchenette semi-equipada; * 1 casa de banho completa; * Hall com roupeiro; * Espaço de arrumação por baixo das escadas, com potencial para ser aproveitado de acordo com as necessidades do futuro proprietário; * Duas entradas independentes. Aproveitamento de sótão O sótão encontra-se aproveitado e dispõe de: * 2 quartos com janelas Velux, proporcionando entrada de luz natural; * 1 casa de banho completa. Desta forma, o imóvel oferece no total 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos entre o rés-do-chão e o aproveitamento de sótão. A moradia conta ainda com painéis solares fotovoltaicos e gás canalizado. Com uma localização privilegiada no centro do Montijo, encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia independente no centro da cidade, com boas áreas, potencial e uma distribuição versátil. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Paula Bastos [email protected] (+351)_937_032_472_ Chamada para rede móvel nacional. Apartamento T2 na Madalena, Vila Nova de Gaia! • Hall de entrada; • Sala comum com lareira; • 2 quartos; • 1 casas de banho completa; • Cozinha; • Quarto com varanda; • Vídeo porteiro; • 1 Lugar de garagem. Apartamento T2 ao nível do segundo andar sem elevador, arrumo e lugar de garagem. Com orientação solar norte/sul com vistas desafogadas e muita luz natural. Este imóvel tem uma área total de 94,2 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de supermercados, escolas farmácias e restaurantes. Bons acessos às principais vias, A1, A44 e VCI e transportes públicos. Distâncias: • A 10 min da praia da Madalena; • A 10 min Daikiri Longe Bar; • A 6 min da Farmácia da Madalena; • A 10 min das Francesinhas D. Amélia; • A 9 min do Restaurante Piripiri; • A 14 min do Restaurante Marbelo; • A 15 min da Escola Básica de Marmoiral. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Loja para Arrendamento no Montijo – Próxima da CUF Rua Gazeta do Sul / Praceta Vale Salgueiro, n.º 40 e 70 – Rés-do-chão, Montijo Loja para arrendamento com excelente localização no Montijo, próxima da CUF, numa zona residencial e de serviços, com bons acessos e facilidade de estacionamento na envolvente. O espaço apresenta uma configuração versátil, podendo ser adaptado a diferentes tipos de atividade, nomeadamente escritório, estética, imobiliária, gabinete de serviços, consultório, comércio ou outros serviços, de acordo com a atividade e respetivos licenciamentos. Características - Rés-do-chão; - 2 entradas independentes; - Atualmente dividida em 4 espaços separados por paredes em pladur, que podem ser utilizados na configuração atual; - Possibilidade de remover as divisórias em pladur e transformar a loja num espaço amplo e aberto, ficando com uma área mais livre e versátil; - 1 casa de banho em funcionamento; - Segunda casa de banho já existente, necessitando apenas da colocação de sanita e lavatório para ficar operacional; - Saída de fumos; - Espaço com grande versatilidade para diferentes atividades profissionais e comerciais. Localização e acessos A loja está situada numa zona habitacional e de serviços do Montijo, próxima do Hospital CUF, com acesso fácil às principais vias da cidade. Na proximidade encontra: - Hospital CUF; - Comércio e serviços; - Supermercados; - Farmácias; - Restaurantes e cafés; - Bancos e outros serviços; - Escolas e equipamentos de apoio; - Transportes públicos; - Acessos rápidos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, permitindo ligação a Lisboa e restantes localidades da Margem Sul. Condições de arrendamento Pede-se 1 renda + 2 cauções. As despesas de água, eletricidade, internet e outros consumos ficam a cargo do arrendatário. A atividade a desenvolver deverá cumprir os respetivos requisitos legais e licenciamentos aplicáveis. Espaço com várias possibilidades de utilização, duas entradas, possibilidade de configuração em espaço aberto e saída de fumos, numa localização próxima da CUF e com bons acessos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos a venda da metade indivisa (50%) da fração autónoma "G", correspondente a um apartamento T1 no 3.º andar, localizado na Rua de Samil, em São Roque. O imóvel integra um edifício multifamiliar com elevador e dispõe de varanda, terraço lateral e lugar de garagem na cave. Destaques e Condições de Venda Quota-Parte em Venda: Transação referente exclusivamente a 50% da propriedade (metade indivisa). Estado de Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado, sendo comercializado nessa condição (sem possibilidade de realização de visitas interiores). Processo de Venda: Apresentação de propostas abertas até 19 de outubro de 2026, com seleção da proposta mais vantajosa. Requisito de Proposta: As propostas devem ser acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento (exceto no caso de compras a pronto pagamento). Principais Características Tipo de Imóvel: Apartamento T1 (Fração "G") — Venda de 50% Indivisos Piso: 3.º Andar (edifício com elevador) Estacionamento: Lugar de garagem na cave Espaço Exterior: Varanda e terraço lateral Localização Morada: Rua de Samil, 3720-302 São Roque (Concelho de Oliveira de Azeméis, Distrito de Aveiro) Envolvente: Enquadramento residencial tranquilo, próximo de comércio de proximidade, serviços locais e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região (EN227 e IC2/N1). English Version 1-Bedroom Apartment with Garage in São Roque, Oliveira de Azeméis – 50% Undivided Share Sale Tenders Open Until October 19, 2026 We present the sale of a 50% undivided share of Unit "G", corresponding to a 1-bedroom apartment on the 3rd floor located on Rua de Samil, São Roque. The property features a balcony, side terrace, and garage space in the basement. Ownership Share: Sale corresponds strictly to a 50% undivided interest in the property. Occupancy Status: Currently occupied; sold as-is without internal physical viewings. Tender Deadline: Submission of formal purchase offers accepted until October 19, 2026. The asset will be awarded to the most advantageous bid. Financing Condition: Bids must include proof of pre-approved financing viability (except for cash purchases). Property Highlights: Type: 1-Bedroom Apartment (Unit "G") — 50% Undivided Share Floor: 3rd Floor (Elevator available) Parking: Garage space in basement Outdoor Area: Balcony and side terrace Address: Rua de Samil, 3720-302 São Roque, Oliveira de Azeméis, Aveiro Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário / Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+351) 928 028 225 Email: [email protected]

Guimarães - Lordelo - Venda Conjunta de 3 Prédios | Moradias António Rodrigues *9*6*1*3*1*6*8*5*9* [email protected] Descrição : Oportunidade de investimento com venda conjunta de três prédios urbanos, constituídos por moradias e anexos, localizados em Lordelo, Guimarães. Os imóveis encontram-se inseridos numa zona predominantemente residencial, com moradias na envolvente e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários. 1 – Moradia T7 com piscina Moradia isolada de tipologia T7, desenvolvida em dois pisos, complementada por anexos destinados a estacionamento e arrumos, piscina e logradouro. Implantada num terreno com 1.755 m², apresenta: Área de implantação: 248 m² Área bruta de construção total: 552 m² Tipologia: T7 Dois pisos Anexos Estacionamento Piscina Logradouro 2 – Moradia térrea Moradia térrea, complementada por anexos, implantada num terreno com 1.012 m². Área bruta de construção: 230 m² Moradia térrea Anexos Terreno com 1.012 m² 3 – Moradia térrea Moradia térrea com anexos, implantada num terreno com 407 m². Área bruta de construção: 247 m² Moradia térrea Anexos Terreno com 407 m² Localização Os imóveis estão inseridos numa zona residencial consolidada de Lordelo, Guimarães, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. A localização permite ainda um acesso rápido à N105, situada a aproximadamente 750 metros, e encontra-se a cerca de 20 km do centro de Guimarães. Nota importante Os imóveis são alienados sem licença de utilização e na situação física e documental em que atualmente se encontram, cabendo ao comprador avaliar previamente a situação urbanística, registral e demais condições aplicáveis aos imóveis. Venda conjunta dos três prédios. Uma solução com potencial para habitação própria, projeto familiar ou investimento, sujeita à análise da situação urbanística e às características específicas de cada prédio. A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

Excelente oportunidade de arrendamento no coração de Ourém! Loja com 83 m² de área útil, situada no rés-do-chão de um edifício construído em 1994, com licença para comércio. Espaço em estado usado, pronto a receber o seu negócio, dispondo de uma casa de banho e excelente visibilidade. Localizada na freguesia de Nossa Senhora da Piedade, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, e inserida numa zona mista residencial e comercial. Nas proximidades, encontra serviços essenciais como infantário e polícia, garantindo segurança e comodidade. Desfrute ainda de vistas agradáveis sobre áreas verdes, prédios e a cidade, proporcionando um ambiente harmonioso para clientes e colaboradores. Com classe energética C e um preço mensal competitivo de apenas 700€, esta é a solução ideal para estabelecer ou expandir o seu comércio em Ourém. Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Moradia T3 em Construção – Valinho de Fátima Oportunidade única para quem procura uma moradia nova, num local calmo e com excelentes acessibilidades! Em fase de construção, com conclusão prevista para Abril/Maio de 2027, esta moradia T3 situa-se em Valinho de Fátima, a apenas 5 minutos de Fátima e do acesso à A1, e a 15 minutos do IC9 (Tomar-Nazaré). Inserida numa zona de grande sossego, é ideal para quem valoriza privacidade e qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região. Com uma exposição solar excelente, a moradia aproveita ao máximo a luz natural ao longo de todo o dia. Conta com 3 suites, WC de serviço, sala, cozinha, despensa, lavandaria e sala de máquinas, além de uma garagem para 4 viaturas e piscina exterior, criando as condições ideais para viver com conforto e espaço. Uma excelente oportunidade para quem procura um novo lar, com a vantagem de acompanhar a obra e garantir desde já o seu futuro espaço. ? Valinho de Fátima | 5 min de Fátima e da A1 | 15 min do IC9 ☀️ Zona calma | Excelente exposição solar | Previsão de conclusão: Abril/Maio 2027 ? 3 suites | Garagem para 4 carros | Piscina exterior Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Terreno de 2.400 m² junto à N1 – Excelente localização e acessos OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ATOUGUIA! Terreno com 2.400 m², situado em Atouguia, numa localização de grande interesse, muito próximo da saída da Estrada Nacional 1 (N1). A excelente proximidade à N1 proporciona acessos rápidos e fáceis, tornando este terreno uma opção atrativa para quem procura um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A área de 2.400 m² permite várias possibilidades, dependendo do enquadramento urbanístico e das condições de construção aplicáveis ao terreno. Destaques: 2.400 m² de área Excelente localização em Atouguia A poucos metros da saída da N1 Bons acessos rodoviários Zona com forte ligação às principais localidades Excelente oportunidade para investimento Se procura um terreno com uma localização estratégica e fácil acesso, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

Uma oportunidade única para quem procura dimensão, localização e potencial para desenvolver um novo projeto. Com uma área total de 6.520 m², este terreno encontra-se inserido numa zona consolidada e envolvida por habitação, apresentando características particularmente interessantes para investidores, promotores e construtores. De acordo com informação emitida pela Divisão de Planeamento Territorial da Câmara Municipal de Alenquer, o terreno encontra-se classificado, quanto ao uso do solo, em Espaços Urbanos – Aglomerado Urbano Tipo A (Abrigada). A sua dimensão, configuração e enquadramento urbano tornam este imóvel uma oportunidade com forte potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional, estando a concretização e os respetivos parâmetros urbanísticos sujeitos à apreciação e aprovação das entidades competentes.

Prédio/moradia com 168 m2 de área útil, de dois pisos, reabilitado, composto por 5 quartos e áreas de circulação amplas distribuídas de forma harmoniosa pelos 2 pisos. A casa combina elementos tradicionais com acabamentos contemporâneos. Tem jardim privativo de 53m2 com acesso a partir da sala e cozinha. Cozinha totalmente equipada, 2 casas de banho atualizadas e espaços de circulação versáteis. A renovação preservou o carácter original, garantindo conforto, funcionalidade, charme e luminosidade. Sistema Thinktech composto por 2 Painéis solares para aguas sanitárias com depósito de 300 litros com sistema auxiliar de energia Sensor HDG da Vulcano e ainda Pré-instalação de Salamandra para os 2 pisos. Janelas em PVC oscilobatentes. No piso superior tem instalada uma velux. Situa-se numa zona residencial típica de São Vicente no Bairro da Graça, ao lado do Miradouro de Senhora de Monte, marcada por ruas estreitas, tranquilas e com um ambiente de bairro muito próprio, com as suas pastelarias tradicionais, mercearias, restaurantes de comida caseira e comércio local que dá vida ao quotidiano. É uma área bem servida de transportes, incluindo autocarros e o famoso elétrico 28, que percorre os principais pontos históricos da cidade. Nas imediações encontram-se também o Campo de Santa Clara e a Feira da Ladra, o Miradouro da Graça e todo o eixo que liga ao Castelo de São Jorge, oferecendo zonas verdes, vistas amplas sobre Lisboa e uma envolvência cultural muito rica. Apesar da centralidade, mantém uma vivência calma, familiar, típica das colinas históricas de Lisboa.

Moradia localizada na Rua do Alfanzil, em Mação, distribuída por dois pisos e atualmente em propriedade total. No piso superior encontra-se a habitação, composta por 2 quartos, cozinha e casa de banho. No rés-do-chão existe uma arrecadação atualmente equipada com quarto e casa de banho, oferecendo um espaço versátil com várias possibilidades de utilização. Pela sua configuração, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos, incluindo eventual constituição em propriedade horizontal, sujeita à respetiva viabilidade e aprovação. Situada numa zona tranquila e próxima do centro de Mação, beneficia de comércio, serviços e bons acessos, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma propriedade versátil, com potencial de valorização e várias possibilidades para o futuro.

Apartamento tipologia T1 (L) Novo pronto a Habitar com varanda e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento que se particulariza pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Unique Mar Residence ll é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1 Duplex, T2, T3, T3 Duplex. Dividido por três pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 500m as praias de Valadares. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador. • Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Estores térmicos elétricos. • Portões automatizados. • Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. • Ventilação Mecânica. • Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. • Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente • Tetos falsos com iluminação led embutida. • Sistema de Som Integrado. • Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico. • Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. • Sala ampla confortável open space. • Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. • Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. • Misturadoras monocomando. • Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. • Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. • Os apartamentos do Unique Mar Residence ll têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. • Possuindo classificação energética A. • A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Agende já a sua Visita!!