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Moradia T6 distribuída por 3 pisos, localizada em Vermoil, no concelho de Pombal, inserida num terreno com espaço exterior e equipada com garagem. Esta moradia tem no rés-do-chão um "T1" novo e garagem. Junta o moderno e o contemporâneo. A distribuição por três pisos proporciona uma boa separação entre as diferentes áreas da casa, permitindo criar zonas distintas para habitação, trabalho, lazer ou apoio à família. Com 6 quartos e duas cozinhas a moradia oferece capacidade para uma família numerosa, podendo também ser adaptada a diferentes necessidades, como escritório, sala de estudo ou quartos adicionais. No exterior, dispõe de terreno, com espaço para jardim, zona de lazer, cultivo ou outras utilizações. A garagem permite estacionamento e disponibiliza ainda espaço complementar para arrumos. Situada em Vermoil, Pombal, beneficia de um ambiente tranquilo e de bons acessos às principais localidades e serviços da região, sendo uma opção para quem procura uma moradia T6 em Pombal com terreno e garagem. Uma propriedade com espaço e versatilidade, adequada para quem valoriza uma moradia de grandes dimensões e várias áreas independentes. A ARGILIPE oferece aos seus clientes: • Mediação imobiliária especializados e personalizados • Avaliação imobiliária certificada • Um plano de marketing avançado • Especialistas em Crédito Habitação com as melhores soluções de financiamento • Especialistas em Marketing e Comunicação que utilizam as mais avançadas ferramentas tecnológicas com fotografias profissionais e especialistas em redes sociais e design que promovem o seu imóvel de forma profissional

T1 situado na Avenida António Sérgio, na Reboleira, Amadora, numa localização central, junto à estação de Metro e Comboio da Reboleira, com excelentes ligações a Lisboa e restantes zonas da Área Metropolitana. O imóvel encontra-se a necessitar de remodelação, apresentando uma interessante oportunidade para investidores que pretendam criar um apartamento moderno e posteriormente colocá-lo no mercado de arrendamento. Na envolvente encontra-se uma ampla oferta de comércio, supermercados, restauração, serviços e transportes públicos, bem como bons acessos rodoviários. A proximidade ao Estádio José Gomes e a facilidade de ligação a Lisboa reforçam a atratividade da localização. Pelas suas características, o imóvel poderá ser direcionado para arrendamento de longa duração, sendo também particularmente interessante para estudantes e jovens profissionais, beneficiando da proximidade aos transportes e da rápida ligação a Lisboa. Uma oportunidade de investimento com potencial de rentabilidade bruta na ordem dos 4% ou superior, dependendo do investimento a realizar. Ideal para quem procura um imóvel para remodelar e valorizar numa localização com forte procura habitacional. Contacto para: +351 922 017 691 (Chamada para a rede móvel nacional) NOTA: Esta publicação tem duas imagens geradas por Inteligência Artificial. Estas imagens são meramente uma sugestão e não tem valor contratual.

T2 remodelado, localizado na Rua António Quadros, em Tercena, Oeiras, numa zona residencial tranquila e consolidada. O apartamento oferece uma boa combinação entre conforto e funcionalidade, dispondo de varandas, arrecadação e lugar de estacionamento no próprio prédio. A localização permite beneficiar de comércio e serviços de proximidade, supermercado, mercado, escolas, equipamentos de saúde e transportes. A zona apresenta ainda bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A5, CREL e IC19, facilitando as deslocações para Oeiras, Lisboa, Sintra e Cascais. A proximidade ao Taguspark e ao Oeiras Valley acrescenta valor à localização, especialmente para profissionais que trabalham nesta área empresarial e tecnológica. Uma oportunidade para quem procura um T2 remodelado, estacionamento e arrecadação, numa localização prática e com bons acessos.

Em Vale Fetal, Charneca da Caparica, esta moradia T3 em construção integra um projeto residencial de arquitetura contemporânea, distribuído por dois pisos e pensado para criar uma ligação direta entre os espaços interiores e a zona exterior com jardim e piscina privativa. O piso térreo concentra a área social da casa. Sala e cozinha totalizam cerca de 47 m², com 35 m² destinados à sala de estar e jantar e 12 m² à cozinha, numa organização aberta que permite manter os dois ambientes distintos sem quebrar a continuidade do espaço. Os grandes vãos envidraçados prolongam esta zona para o exterior, onde se encontra o jardim e a piscina privativa. A implantação acompanha o desnível natural do terreno, criando diferentes planos entre a habitação e a zona da piscina e dando maior profundidade ao espaço exterior. Ainda neste piso existe uma instalação sanitária social, zona de circulação e acesso ao estacionamento situado na frente da moradia. O piso superior é reservado à zona privada. É composto por três quartos, incluindo uma suíte, complementados por uma segunda casa de banho completa. Os quartos beneficiam de vãos de boas dimensões e de uma arquitetura que privilegia a entrada de luz natural. Um dos elementos diferenciadores deste projeto está no cuidado dedicado aos interiores. A proposta combina linhas contemporâneas, madeira, tons neutros e iluminação integrada, criando uma linguagem coerente entre sala, cozinha, quartos e instalações sanitárias. Na zona social, o projeto prevê cozinha de linhas minimalistas integrada no espaço de estar e jantar, mobiliário de desenho depurado e revestimentos em tons claros. Nas instalações sanitárias são propostas soluções contemporâneas com louças suspensas, torneiras e acessórios em tons escuros, móveis suspensos e iluminação indireta. A proposta de interiores inclui revestimentos da Saloni, com diferentes referências e formatos definidos para as várias zonas da habitação, entre os quais Materia Beige, Byblos Arena, Cavallina Marfil e Vancouver Roble. Ao nível do comportamento térmico, o projeto contempla isolamento térmico pelo exterior, cobertura igualmente isolada e caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por sistema solar térmico do tipo termossifão com depósito de 300 litros. O pré-certificado energético atribui à habitação classe A+, enquadrando-a num projeto pensado para reduzir consumos sem comprometer o conforto. No exterior, a piscina constitui uma extensão natural da zona social. O jardim permite criar diferentes áreas de utilização, desde refeições e convívio a uma zona mais reservada junto à piscina. A localização em Vale Fetal combina uma envolvente predominantemente residencial com proximidade a escolas, comércio e serviços. Os acessos à A33 e A2 permitem uma ligação prática a Almada e Lisboa, enquanto as praias da Costa da Caparica se encontram a poucos minutos de automóvel. Uma moradia que se distingue não apenas pela arquitetura exterior, mas pela forma como foram pensados os espaços, os materiais e a relação entre a casa e o jardim. Conclusão da construção prevista para junho de 2027. As imagens de interiores e exteriores apresentadas são ilustrativas e destinam-se a representar o conceito arquitetónico e de acabamentos, não constituindo compromisso contratual. Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade, em campanha de lançamento... Para mais informações contacte Lara Sobral. Ref.: LS.18.80 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Em Vale Fetal, Charneca da Caparica, esta moradia T3 em construção integra um projeto residencial de arquitetura contemporânea, distribuído por dois pisos e pensado para criar uma ligação direta entre os espaços interiores e a zona exterior com jardim e piscina privativa. O piso térreo concentra a área social da casa. Sala e cozinha totalizam cerca de 47 m², com 35 m² destinados à sala de estar e jantar e 12 m² à cozinha, numa organização aberta que permite manter os dois ambientes distintos sem quebrar a continuidade do espaço. Os grandes vãos envidraçados prolongam esta zona para o exterior, onde se encontra o jardim e a piscina privativa. A implantação acompanha o desnível natural do terreno, criando diferentes planos entre a habitação e a zona da piscina e dando maior profundidade ao espaço exterior. Ainda neste piso existe uma instalação sanitária social, zona de circulação e acesso ao estacionamento situado na frente da moradia. O piso superior é reservado à zona privada. É composto por três quartos, incluindo uma suíte, complementados por uma segunda casa de banho completa. Os quartos beneficiam de vãos de boas dimensões e de uma arquitetura que privilegia a entrada de luz natural. Um dos elementos diferenciadores deste projeto está no cuidado dedicado aos interiores. A proposta combina linhas contemporâneas, madeira, tons neutros e iluminação integrada, criando uma linguagem coerente entre sala, cozinha, quartos e instalações sanitárias. Na zona social, o projeto prevê cozinha de linhas minimalistas integrada no espaço de estar e jantar, mobiliário de desenho depurado e revestimentos em tons claros. Nas instalações sanitárias são propostas soluções contemporâneas com louças suspensas, torneiras e acessórios em tons escuros, móveis suspensos e iluminação indireta. A proposta de interiores inclui revestimentos da Saloni, com diferentes referências e formatos definidos para as várias zonas da habitação, entre os quais Materia Beige, Byblos Arena, Cavallina Marfil e Vancouver Roble. Ao nível do comportamento térmico, o projeto contempla isolamento térmico pelo exterior, cobertura igualmente isolada e caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior. A produção de águas quentes sanitárias é assegurada por sistema solar térmico do tipo termossifão com depósito de 300 litros. O pré-certificado energético atribui à habitação classe A+, enquadrando-a num projeto pensado para reduzir consumos sem comprometer o conforto. No exterior, a piscina constitui uma extensão natural da zona social. O jardim permite criar diferentes áreas de utilização, desde refeições e convívio a uma zona mais reservada junto à piscina. A localização em Vale Fetal combina uma envolvente predominantemente residencial com proximidade a escolas, comércio e serviços. Os acessos à A33 e A2 permitem uma ligação prática a Almada e Lisboa, enquanto as praias da Costa da Caparica se encontram a poucos minutos de automóvel. Uma moradia que se distingue não apenas pela arquitetura exterior, mas pela forma como foram pensados os espaços, os materiais e a relação entre a casa e o jardim. Conclusão da construção prevista para junho de 2027. As imagens de interiores e exteriores apresentadas são ilustrativas e destinam-se a representar o conceito arquitetónico e de acabamentos, não constituindo compromisso contratual. Agende já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade, em campanha de lançamento... Para mais informações contacte Lara Sobral. Ref.: LS.18.81 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos um NOVO empreendimento residencial, ainda em fase de construção, localizado na freguesia de Real, uma das zonas mais procuradas de Braga, devido à sua proximidade ao centro da cidade, excelentes acessibilidades e qualidade de vida. A freguesia de Real permite o equilíbrio perfeito para quem quer viver perto do centro da cidade, mas recusa abrir mão de conforto, modernidade e qualidade de vida. A poucos minutos do centro de Braga, esta zona combina conveniência, mobilidade e um ambiente tranquilo. Ideal para casais jovens ou profissionais com rotinas dinâmicas, oferece um estilo de vida prático, com comércio, serviços, cafés e fácil acesso às principais vias da cidade. Real proporciona um quotidiano funcional e confortável, bem estruturado e preparado para os desafios do futuro. Este empreendimento, com 52 apartamentos, surge para responder à crescente procura por habitação moderna e funcional. Com comércio e serviços no piso térreo, oferece conveniência e dinamismo ao quotidiano. A arquitetura contemporânea e as áreas bem distribuídas garantem conforto, eficiência e luz natural. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura atual, linhas elegantes e materiais de qualidade superior. As fachadas combinam betão aparente com painéis em alumínio compósito de acabamento aço corten, conferindo ao edifício uma imagem moderna e distinta. As caixilharias em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores térmicos elétricos garantem excelente desempenho energético e conforto acústico. No interior, os espaços foram pensados para maximizar a funcionalidade e o bem-estar. As áreas sociais e quartos beneficiam de pavimento flutuante tipo carvalho sobre tela acústica, tetos falsos com isolamento acústico e iluminação LED embutida. O sistema de climatização por ar condicionado split assegura conforto durante todo o ano. As cozinhas serão entregues totalmente equipadas, incluindo placa de indução, forno, exaustor, lava-loiça em inox e torneira monocomando cromada, complementadas por mobiliário moderno e bancadas em compacto de elevada resistência. As instalações sanitárias distinguem-se pelo design contemporâneo, com loiças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro, móveis suspensos com arrumação e revestimentos cerâmicos de qualidade. Os apartamentos incluem ainda porta de segurança, videoporteiro digital, roupeiros embutidos lacados a branco e amplas varandas ou terraços, ideais para desfrutar do espaço exterior. No exterior, o empreendimento contará com zonas comuns cuidadosamente projetadas, iluminação exterior e soluções construtivas que privilegiam a durabilidade, eficiência energética e conforto dos residentes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização em crescimento e valorização constante, a poucos minutos do centro de Braga. Tipologias disponíveis: T0 e T2 Conclusão prevista: 4.º trimestre de 2027 T0 desde 190.000,00€ T2 desde 278.000,00€ A DESTACAR: • Cozinha totalmente equipada • Ar condicionado split • Estores elétricos • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo • Isolamento térmico e acústico reforçado • Iluminação LED embutida • Roupeiros embutidos • Videoporteiro • Varandas e terraços • Elevada eficiência energética Venha conhecer! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Terreno para construção com 2.000 m² em Vilarinho das Cambas, Vila Nova de Famalicão. Inserido numa zona tranquila e habitacional, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para construção de uma moradia ou desenvolvimento de um projeto de várias moradias, sujeito às regras e condições urbanísticas aplicáveis Com uma topografia regular e sem desníveis, facilita a construção e permite tirar o máximo partido de cada metro quadrado. Tem ótima exposição solar e vistas desafogadas, garantindo uma casa luminosa e agradável todo o ano. Com acessos rápidos às autoestradas A3 e A7, às estações de comboio de Lousado e Famalicão e ao centro da cidade, este terreno combina a tranquilidade do campo com a conveniência de ter tudo a poucos minutos. Agende já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

APARTAMENTO NOVO, PRONTO A HABITAR Empreendimento ACRESCENTAR RESIDENCE 5.º andar - 285 000€ Apartamento no 5ª piso, com vista para o Bom Jesus. Um apartamento moderno, funcional e luminoso, inserido numa zona central, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e escolas. Com arquitetura contemporânea e áreas comuns pensadas para o conforto diário, o prédio oferece piscina, ginásio, lobby, lounge exterior e sala de estar. O imóvel dispõe de hall com armários embutidos, sala/quarto em open space com cozinha e varanda, casa de banho completa com base de duche e lugar de garagem. Destacam-se ainda a exposição solar a poente, ar condicionado, bomba de calor, vídeo-porteiro, blackouts elétricos, tetos falsos com LED, vidros duplos e materiais PORCELANOSA. Uma solução prática, elegante e muito bem localizada para viver ou investir em Braga. Atributos do prédio: - Prédio com 3 elevadores; - Ginásio e piscina; - Receção/Lobby; - Área lounge exterior; - Sala de estar; - Portão da garagem geral automático; - Acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada. Locais de interesse nas proximidades (carro): - a 2 min da UM - Universidade do Minho; - a 2 min do INL - Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia; - a 2 min do Complexo Desportivo da Rodovia e piscinas; - a 2 min do Shopping Braga Parque; - a 4 min do Hospital de Braga; - a 6 min do centro histórico de Braga. OBS: Não é cedência de posição. Venha visitar!

Moradia T2, totalmente renovada, em Santa Lucrécia de Algeriz, ideal para quem procura sossego sem abdicar da proximidade à cidade. A cozinha em open space é prática no dia a dia e ótima para receber família e amigos. No piso térreo encontra duas salas amplas, que permitem separar a zona de estar da zona de refeições ou criar um escritório ou uma sala de lazer. A zona privada tem dois quartos e duas casas de banho, com conforto e privacidade para todos. Uma casa versátil, que se adapta ao seu estilo de vida, com fácil acesso ao centro de Braga. Características principais: - Cozinha em open space - Dois quartos - Duas salas no piso inferior - Duas casas de banho Agende já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

APARTAMENTO NOVO, PRONTO A HABITAR Empreendimento ACRESCENTAR RESIDENCE 2.º andar – 279.900,00€ Apartamento no 5ª piso, com vista para o Bom Jesus. Um apartamento moderno, funcional e luminoso, inserido numa zona central, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e escolas. Com arquitetura contemporânea e áreas comuns pensadas para o conforto diário, o prédio oferece piscina, ginásio, lobby, lounge exterior e sala de estar. O imóvel dispõe de hall com armários embutidos, sala/quarto em open space com cozinha e varanda, casa de banho completa com base de duche e lugar de garagem. Destacam-se ainda a exposição solar a poente, ar condicionado, bomba de calor, vídeo-porteiro, blackouts elétricos, tetos falsos com LED, vidros duplos e materiais PORCELANOSA. Uma solução prática, elegante e muito bem localizada para viver ou investir em Braga. Atributos do prédio: - Prédio com 3 elevadores; - Ginásio e piscina; - Receção/Lobby; - Área lounge exterior; - Sala de estar; - Portão da garagem geral automático; - Acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada. Locais de interesse nas proximidades (carro): - a 2 min da UM - Universidade do Minho; - a 2 min do INL - Laboratório Ibérico Internacional de Nanotecnologia; - a 2 min do Complexo Desportivo da Rodovia e piscinas; - a 2 min do Shopping Braga Parque; - a 4 min do Hospital de Braga; - a 6 min do centro histórico de Braga. OBS: Não é cedência de posição. Venha visitar! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T2 novo, localizado no coração da cidade de Braga, inserido num edifício de arquitetura moderna que alia conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada, com eletrodomésticos. Ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano. Quarto amplo com excelentes acabamentos. Casa de banho moderna, com design contemporâneo e materiais de qualidade. Elevador no edifício, garantindo total comodidade. Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade. Ideal para quem procura viver no centro de Braga com estilo praticidade e conforto. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apresentamos um NOVO empreendimento residencial, ainda em fase de construção, localizado na freguesia de Real, uma das zonas mais procuradas de Braga, devido à sua proximidade ao centro da cidade, excelentes acessibilidades e qualidade de vida. A freguesia de Real permite o equilíbrio perfeito para quem quer viver perto do centro da cidade, mas recusa abrir mão de conforto, modernidade e qualidade de vida. A poucos minutos do centro de Braga, esta zona combina conveniência, mobilidade e um ambiente tranquilo. Ideal para casais jovens ou profissionais com rotinas dinâmicas, oferece um estilo de vida prático, com comércio, serviços, cafés e fácil acesso às principais vias da cidade. Real proporciona um quotidiano funcional e confortável, bem estruturado e preparado para os desafios do futuro. Este empreendimento, com 52 apartamentos, surge para responder à crescente procura por habitação moderna e funcional. Com comércio e serviços no piso térreo, oferece conveniência e dinamismo ao quotidiano. A arquitetura contemporânea e as áreas bem distribuídas garantem conforto, eficiência e luz natural. Os apartamentos destacam-se pela arquitetura atual, linhas elegantes e materiais de qualidade superior. As fachadas combinam betão aparente com painéis em alumínio compósito de acabamento aço corten, conferindo ao edifício uma imagem moderna e distinta. As caixilharias em alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores térmicos elétricos garantem excelente desempenho energético e conforto acústico. No interior, os espaços foram pensados para maximizar a funcionalidade e o bem-estar. As áreas sociais e quartos beneficiam de pavimento flutuante tipo carvalho sobre tela acústica, tetos falsos com isolamento acústico e iluminação LED embutida. O sistema de climatização por ar condicionado split assegura conforto durante todo o ano. As cozinhas serão entregues totalmente equipadas, incluindo placa de indução, forno, exaustor, lava-loiça em inox e torneira monocomando cromada, complementadas por mobiliário moderno e bancadas em compacto de elevada resistência. As instalações sanitárias distinguem-se pelo design contemporâneo, com loiças suspensas, bases de duche com resguardo em vidro, móveis suspensos com arrumação e revestimentos cerâmicos de qualidade. Os apartamentos incluem ainda porta de segurança, videoporteiro digital, roupeiros embutidos lacados a branco e amplas varandas ou terraços, ideais para desfrutar do espaço exterior. No exterior, o empreendimento contará com zonas comuns cuidadosamente projetadas, iluminação exterior e soluções construtivas que privilegiam a durabilidade, eficiência energética e conforto dos residentes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização em crescimento e valorização constante, a poucos minutos do centro de Braga. Tipologias disponíveis: T0 e T2 Conclusão prevista: 4.º trimestre de 2027 A DESTACAR: • Cozinha totalmente equipada • Ar condicionado split • Estores elétricos • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo • Isolamento térmico e acústico reforçado • Iluminação LED embutida • Roupeiros embutidos • Videoporteiro • Varandas e terraços • Elevada eficiência energética Venha conhecer! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T1 novo, localizado no coração da cidade de Braga, inserido num edifício de arquitetura moderna que alia conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada, com eletrodomésticos. Ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano. Quarto amplo com excelentes acabamentos. Casa de banho moderna, com design contemporâneo e materiais de qualidade. Elevador no edifício, garantindo total comodidade. Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade. Ideal para quem procura viver no centro de Braga com estilo praticidade e conforto. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

O empreendimento "VARANDAS DO RIO ESTE" é um Condomínio privado composto por 4 blocos de apartamentos de tipologias t2 e t3, caracterizados pela sua capacidade de proporcionar um magnífico espaço exterior com piscina, jardim, passeios, churrasqueira e área de lazer infantil ao ar livre, num claro conceito de exclusividade e requinte. Localizado na R. das Andrias, junto ao Continente Bom dia de Celeirós. Este empreendimento combinado proximidade de zonas verdes, das principais vias de circulação da cidade e da futura ciclovia de Braga. Estes apartamentos são compostos por: - Cozinha e sala em open space: móveis de cozinha em branco mate e banca em pedra tipo mármore compacto. Pavimento em soalho de madeira flutuante. - 1 Suite: pavimento em flutuante de madeira, roupeiros com portas brancas mate. - Quartos: pavimento em flutuante de madeira, roupeiros com portas brancas mate. - Casa de banho: móveis, louças suspensas, base de duche com chuveiro embutido no pavimento. -Garagem fechada; A destacar: - Fechaduras magnéticas em todas as portas; - Ar condicionado por conduta; - Caixilharia com rutura térmica; - Painéis solares para aquecimento de águas; - Pré-instalação de churrasqueira na varanda; - Pré-instalação de alarme; Espaço exterior de lazer: - Piscina exterior; - Parque infantil; - Churrasqueira com mesa de apoio; - Jardim; Proximidades: - Escolas - Vários comércios - Bancos - Restauração - Mercado Abastecedor - CTT Agende já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T1 novo, localizado no coração da cidade de Braga, inserido num edifício de arquitetura moderna que alia conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: Sala e cozinha em open space, totalmente equipada e mobilada, com eletrodomésticos. Ar condicionado para maior conforto em todas as estações do ano. Quarto amplo com excelentes acabamentos. Casa de banho moderna, com design contemporâneo e materiais de qualidade. Elevador no edifício, garantindo total comodidade. Com uma localização privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e pontos de interesse cultural da cidade. Ideal para quem procura viver no centro de Braga com estilo praticidade e conforto. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Espaço comercial com 221 m² e garagem para 5 viaturas em Belas Em Belas, encontra este espaço comercial com 221,40 m², garagem interior para 5 viaturas e uma configuração que permite diferentes utilizações. Atualmente dividido em 5 gabinetes, com receção e 4 instalações sanitárias, duas delas com duche, o espaço já oferece uma organização prática para quem procura instalar uma empresa, clínica, centro de formação ou outro negócio de serviços. A garagem acrescenta uma vantagem pouco comum: espaço para 5 viaturas, acesso próprio, portão automático e sistema de ar comprimido, podendo também ser interessante para atividades ligadas ao setor automóvel. Outro ponto importante é a localização. O acesso rápido ao IC19 e IC16 facilita as deslocações para Lisboa, Sintra e restantes zonas da Grande Lisboa. É um espaço que pode servir tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio como para quem procura um imóvel com potencial para diferentes utilizações. Venha conhecer o espaço e perceber se é a solução que procura para o seu negócio. Espero que este GPT do Pinheirinho tenha trabalhado bem. Caso tenhas alguma dúvida contacta-me https://instagram.com/pinheirinho.pt.

Terreno Rústico com 4.120 m² em Estoi, Faro – Natureza, Tranquilidade e Bons Acessos Apresentamos esta excelente propriedade rústica com uma área total de 4.120 m², localizada na freguesia de Estoi, no concelho de Faro, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, ideal para quem procura um espaço com privacidade, sossego e contacto com o ambiente rural algarvio. A propriedade encontra-se aproximadamente a 400 metros do centro de Peral, permitindo usufruir da tranquilidade característica do campo sem ficar demasiado afastada das localidades e dos serviços existentes na região. Encontra-se também a cerca de 6 km de São Brás de Alportel, onde poderá encontrar diversos bens e serviços essenciais para o dia a dia, incluindo comércio, restauração, escolas, serviços públicos e outros equipamentos. O terreno apresenta uma configuração maioritariamente plana, característica que facilita a utilização e aproveitamento do espaço. No local existem alfarrobeiras e oliveiras, árvores típicas da paisagem algarvia, que conferem à propriedade um ambiente rural autêntico e agradável. Outro elemento de destaque é a existência de um muro tradicional em pedra, contribuindo para o enquadramento rural e para a identidade característica desta zona do Algarve. O acesso à propriedade é efetuado através de caminhos de terra batida, proporcionando um ambiente mais reservado e natural, adequado a quem pretende afastar-se do movimento e do ritmo das zonas urbanas. Junto ao terreno existe ainda um ribeiro, elemento natural que acrescenta valor paisagístico à propriedade e reforça a sensação de contacto direto com a natureza. A localização permite conciliar tranquilidade e proximidade. Apesar de se encontrar numa zona rural, a propriedade está relativamente próxima de Estoi, Peral e São Brás de Alportel, ficando também com bons acessos às principais localidades do Algarve. Esta é uma propriedade com características interessantes para quem procura um terreno rústico, com árvores tradicionais, terreno plano, a 200m existe uma moradia , elementos naturais e um ambiente de campo genuinamente algarvio. Se procura um espaço para desenvolver um projeto ligado à natureza, criar um refúgio no campo, aproveitar uma propriedade rural ou simplesmente investir numa zona tranquila do concelho de Faro, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar.

DUAS MORADIAS INDEPENDENTES | 7 QUARTOS | 1.000 M² DE TERRENO | PISCINA | ASSUMADAS, TUNES Propriedade com grande potencial residencial e de investimento, numa localização tranquila e estratégica no Algarve. Inserida num lote totalmente murado com 1.000 m², esta propriedade nas Assumadas, Tunes, oferece uma combinação pouco comum de privacidade, espaço e versatilidade, sendo composta por duas moradias independentes que totalizam aproximadamente 350 m² de área construída. No conjunto, as duas habitações disponibilizam 7 quartos, 5 casas de banho 2 cozinhas e um amplo sótão com elevado potencial de aproveitamento, permitindo adaptar os espaços a diferentes necessidades. A propriedade necessita de obras de atualização, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de renovar e personalizar o imóvel de acordo com o seu projeto. No exterior encontra-se um amplo espaço de jardim, com várias possibilidades de utilização, e uma piscina que necessita de acabamentos, podendo ser transformada numa agradável zona de lazer, perfeita para momentos de convívio, refeições ao ar livre e para desfrutar do clima algarvio. A existência de duas moradias independentes permite diversas soluções: habitação própria, projeto familiar multigeracional, utilização de uma moradia e rentabilização da outra através de arrendamento ou desenvolvimento de um projeto turístico, sempre sujeito às condições e licenciamento aplicáveis. A localização é igualmente uma mais-valia. Situada numa zona calma das Assumadas, com acesso por estrada alcatroada, a propriedade beneficia da proximidade de Tunes, Ferreiras e Albufeira, bem como dos principais acessos rodoviários e da Estação Ferroviária de Tunes. As Ferreiras e Albufeira ficam a cerca de 5 minutos de carro, enquanto o Algarve Shopping, na Guia, e diversas zonas comerciais e de serviços encontram-se a curta distância. As praias da Galé, Salgados e Albufeira são também facilmente acessíveis de carro. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 1.000 m², totalmente murado Área construída: aproximadamente 350 m² 2 moradias independentes 7 quartos 3 casas de banho Amplo sótão com potencial de aproveitamento Piscina Amplo jardim e áreas exteriores Necessita de obras de atualização Acesso por estrada alcatroada Zona tranquila e com boa privacidade Proximidade de Tunes, Ferreiras e Albufeira Perto da estação ferroviária de Tunes Fácil acesso a comércio, serviços, praias e principais vias rodoviárias Uma propriedade com dimensão, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para quem procura uma casa espaçosa no Algarve ou pretende desenvolver um projeto residencial ou de rentabilização. Venha descobrir o potencial desta propriedade nas Assumadas, Tunes. Agende já a sua visita.

PROPRIEDADE COM 9,5 HECTARES, ÁGUA PRÓPRIA, ELETRICIDADE PRÓXIMA E ACESSO DIRETO – SÃO BRÁS DE ALPORTEL Apresentamos esta extraordinária propriedade com uma área total de 95.000 m² (9,5 hectares), localizada na zona do Peral, em São Brás de Alportel, reunindo um conjunto de características que lhe conferem um elevado potencial agrícola, rural e turístico. A propriedade dispõe de água própria, através de furo e nora, bem como de pomar, constituindo uma importante mais-valia para quem procura uma propriedade de grande dimensão com capacidade de aproveitamento agrícola. Outro dos seus principais pontos fortes é a existência de eletricidade a apenas cerca de 50 metros da propriedade, reduzindo significativamente a distância à rede elétrica e facilitando, em princípio, a análise técnica de uma eventual ligação, mediante as condições e autorizações da entidade competente. O acesso é feito diretamente por caminho de terra batida, permitindo a entrada e circulação na propriedade e proporcionando uma ligação prática à rede viária existente. A conjugação de 95.000 m² de terreno, água própria, eletricidade nas proximidades, acesso direto e uma área com diferentes características de relevo torna esta propriedade especialmente interessante para investidores, agricultores ou promotores que procurem desenvolver um projeto de maior dimensão. POTENCIAL AGRÍCOLA A existência de água própria e de um pomar permite considerar diferentes formas de exploração agrícola, desde a manutenção e valorização do pomar existente até à criação de novas culturas ou de um projeto agrícola de maior escala, sempre de acordo com as características do solo e as regras aplicáveis. POTENCIAL TURÍSTICO E DE NATUREZA A dimensão da propriedade permite igualmente estudar um eventual projeto relacionado com Turismo em Espaço Rural, turismo de natureza, alojamento turístico, atividades de lazer, experiências agrícolas ou outros usos compatíveis com o PDM e com o licenciamento aplicável. A área mais plana poderá ser particularmente interessante para a análise de uma eventual implantação de estruturas, enquanto as zonas de maior declive poderão proporcionar condições para percursos pedestres, atividades de natureza, BTT, zonas de contemplação ou outras atividades ao ar livre, caso sejam legalmente admissíveis. OUTRAS POSSIBILIDADES Pela sua dimensão e características, poderá também ser estudada a possibilidade de outros aproveitamentos, incluindo projetos de energias renováveis ou outras utilizações económicas compatíveis com o solo rústico, dependendo sempre da classificação concreta do terreno, das servidões e restrições existentes, do PDM de São Brás de Alportel e das autorizações das entidades competentes. Uma propriedade com 9,5 hectares, água própria, pomar, eletricidade a aproximadamente 50 metros e acesso direto é uma oportunidade diferenciada na região de São Brás de Alportel, particularmente interessante para quem procura espaço, privacidade e condições para desenvolver um projeto agrícola, rural ou turístico de maior dimensão. Nota: Qualquer possibilidade de construção, instalação turística ou outro desenvolvimento deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal de São Brás de Alportel e demais entidades competentes, de acordo com a classificação e condicionantes específicas da propriedade.

O equilíbrio perfeito entre mar, conforto e qualidade de vida! Exclusivo condomínio fechado com piscina, a poucos minutos da praia, onde o design contemporâneo e a qualidade se encontram para criar um novo lar. Destaques do Empreendimento: - Apartamentos com grandes áreas - Acabamentos de elevada qualidade - Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes - Excelentes acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas Apartamento de tipologia T2 com boas áreas, neste momento em fase inicial de acabamentos. Área útil: 78.50m2 Terraço: 29.70m2 Lugar de garagem: 23.10m2 Caraterísticas relevantes: - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com tonalidades claras, aumentando a eficiência da luz natural e diminuição da Iluminação artificial - Sancas de luz indireta e projetores de Led - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas dobradiça oculta e de correr lacadas a bege - Armários roupeiros lacados a bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em soalho flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de alumínio elétricos pelo exterior - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) Condições de pagamento CPCV 10% do valor de aquisição Remanescente no ato da escritura Previsão de conclusão da obra: 2º semestre de 2027 VIVA JUNTO AO MAR, SEM ABDICAR DA CONVENIÊNCIA E DA PROXIMIDADE À CIDADE Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. www.mercadodascasas.com Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado!