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A Casa da Rosa dos Ventos... Uma rosa-dos-ventos à porta, azulejos pintados à mão no interior e o Atlântico a 2,7 km. Ao passar os portões, é recebido por um amplo pátio em calçada portuguesa, com palmeiras e jardins cuidados. Ao fundo, a casa, cheia de carácter, espera por quem saiba dar-lhe uma nova vida. São 308,75 m² de área útil num terreno de 2.075 m², distribuídos por três pisos pensados para viver em família. A cozinha, com chão em granito e chaminé forrada a cobre, dá diretamente para o jardim. A sala aquece com a lareira nos serões de inverno. No piso de cima, uma suite, três quartos amplos e quatro varandas para começar o dia ao sol. O grande trunfo está na cave: um salão de 92,5 m², com garrafeira, bar e recuperador de calor a lenha. É o espaço perfeito para as festas, os jantares de família e as tardes que ninguém quer que acabem. Lá fora, um jardim maduro e reservado, com fonte em pedra, churrasqueira e poço para rega. Tem ainda garagem, Classe Energética A e painéis fotovoltaicos, conforto e eficiência que se sentem todos os dias. E, a poucos minutos, a Praia de Santa Cruz, com as suas falésias, o areal e o pôr do sol sobre o Atlântico. Lisboa fica a 40 minutos. Uma casa para viver devagar, perto do mar. Marque a sua visita.

Apartamento T1 para arrendamento na Rua Fernando Pessoa, em Massamá. Localizado numa zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes, o imóvel beneficia de fácil acesso à estação de comboios de Massamá, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a outras zonas da Linha de Sintra. O apartamento será entregue pintado e estará disponível para entrada no final da primeira semana de novembro. Na cozinha ficam o fogão, forno e esquentador. O proprietário tem preferência por contratos de longa duração, sendo uma excelente opção para quem procura estabilidade e pretende permanecer na habitação por um período prolongado. Condições de arrendamento: - 2 rendas - 2 cauções N.º de Autorização: 386 de 1976/09/13 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de utilização: 386

Disponível a partir de Novembro de 2026. Este apartamento T3+1 completamente renovado, conta com 132 m2 de área bruta privativa e localiza-se numa zona bastante central, a menos de 10 minutos a pé do metro de Entrecampos e do Campo Pequeno. Características: - Completamente renovado - Inserido no 4º andar de um edifício com elevador - Sala bastante espaçosa, com acesso a uma agradável varanda - Três quartos amplos com bastante iluminação - Quarto de visitas / escritório - Duas casas de banho completas, ambas com base de duche - Cozinha ampla, moderna e funcional, completamente equipada + despensa Localização: - Situa-se numa zona calma, entre o Campo Pequeno e Entrecampos - A menos de 10 min. a pé do metro, comboio e autocarros, facilitando o acesso a várias zonas da cidade - Zona bem servida de comércio local, restaurantes, supermercados, escolas e serviços - Ao lado do Jardim do Campo Grande e próximo da Fundação Calouste Gulbenkian - Excelente acessibilidade a qualquer ponto da cidade Informação adicional: LICENÇA DE UTILIZAÇÃO: 268 ÁREA ÚTIL: 126 m2 TIPOLOGIA: T3+1 Licença de utilização: 268

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário: uma moradia T3 independente no coração do Centro da Maia, a escassos 2 minutos a pé da estação de Metro. A cidade da Maia afirma-se cada vez mais como um dos concelhos mais procurados e valorizados do Grande Porto, destacando-se pelo seu planeamento urbano exemplar, segurança, espaços verdes e centralidade. Esta propriedade une o privilégio de um espaço exterior privativo (jardim, terreno e Páteo com anexo de lavandaria ), uma garagem ampla e um sótão com enorme potencial de expansão, constituindo um investimento seguro de alta valorização patrimonial. Distribuição e Atributos do Imóvel: • Área Habitação (T3): - 3 Quartos: Espaçosos, com excelente luminosidade natural e ótimas áreas. - 2 casas de banho. - Zona Social: Sala de estar e jantar acolhedora e cozinha funcional com ligação direta ao espaço exterior. - Sótão Amplo (Potencial de Valorização e Conversão): A estrutura e pé-direito que permitem o aproveitamento imediato para mais 2 quartos adicionais ou 1 grande Suíte Master com Closet e Escritório, transformando o imóvel num T4 ou T5 adaptado às necessidades da família. • Espaço Exterior e Anexos: - Jardim e Terreno Privativo: Excelente zona exterior, ideal para convívios em família, espaço de lazer para crianças/animais ou criação de zona de barbecue. - Páteo: Espaço pavimentado reservado e acolhedor. - Anexos Independente: Espaço dedicado a lavandaria e zona técnica/arrumos. - Estacionamento: - Garagem Fechada (Box): Capacidade para 2 viaturas, com espaço extra para arrumação. A Maia: O Concelho em Maior Expansão e Qualidade de Vida Viver no centro da Maia é escolher um estilo de vida prático, seguro e cosmopolita numa das regiões com maior dinamismo económico e social do Norte: • Mobilidade Imbatível: A 2 minutos a pé do Metro da Maia, garantindo ligação direta e sem trânsito ao centro do Porto, Polo Universitário, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e praias de Matosinhos. • Comércio e Serviços à Porta: Dispensando o uso de carro no dia a dia, fica a passos de supermercados, farmácias, restauração de referência, bancos, serviços municipais (Câmara Municipal, Finanças, Fórum da Maia) e complexos desportivos. • Rede Escolar e Zonas Verdes: Rodeada pelas melhores escolas da região, jardins públicos e parques urbanos cuidados. • Acessos Rodoviários Primordiais: Enquadramento rápido com as principais vias (A41, A3, N14 e VCI). Informação Legal e Técnica • Tipologia: T3 (com potencial de ampliação para T4/T5 no sótão) • Área Útil: 205,3 m2 • Área Bruta Privativa: 153m2 • Área Total do Lote / Terreno: 340m2 • Certificado Energético: Classe B- Não perca a oportunidade de investir numa moradia com jardim no centro de uma das cidades mais dinâmicas do país. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita!

Apartamento para venda com dois espaços exteriores e uma localização privilegiada no coração de Lisboa. Situado na emblemática Rua de São Vicente, este T2 para venda, com 48 m² destaca-se pela localização no bairro histórico de São Vicente e a possibilidade de usufruir de dois terraços privativos. O apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma cozinha equipada, oferecendo uma distribuição funcional. Os dois terraços são, sem dúvida, um dos grandes destaques do imóvel. Espaços exteriores que permitem criar diferentes ambientes para relaxar, tomar uma refeição ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ritmo tranquilo desta zona de Lisboa. Num dos terraços existe ainda um grelhador, perfeito para momentos de convívio. Uma localização única para viver Lisboa São Vicente é uma das zonas de Lisboa onde a cidade mantém uma forte identidade. À porta encontra comércio tradicional, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias e todos os serviços necessários para o dia a dia. A localização permite ainda estar próximo de alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade, como Alfama, Feira da Ladra, Graça e Santa Apolónia. Para quem privilegia mobilidade, existem várias opções de transportes públicos, incluindo autocarros e o icónico Elétrico 28. A estação de Santa Apolónia, com acesso ao Metro e à rede ferroviária, encontra-se também nas proximidades. Principais características: ● 2 quartos ● 48 m² ● Dois terraços privativos ● Grelhador num dos terraços ● Cozinha equipada ● Casa de banho completa ● Excelente localização em São Vicente ● Próximo de comércio, serviços e transportes ● Proximidade a Alfama, Graça e Santa Apolónia Uma oportunidade para quem procura um apartamento com carácter no centro histórico de Lisboa, valorizando sobretudo os espaços exteriores, a localização e a autenticidade da envolvente.

Conhece a luz natural da Lapa? É única. Arrendo / Alugo apartamento T1+1, em Duplex, com elevador + um lugar de garagem, com mais de 60m2 e sótão com mais de 20m2. Prédio habitacional com elevador. Garagem no prédio com elevador até à garagem. Imagens produzidas com IA para sugestão de decoração, a vista é real, venha ver para crer. Apartamento em último piso composto por: Sala grande com lareira, 3 janelas duplas e uma porta com "entrada" para o Rio Tejo: escolha um assento e sinta-se num barco. Cozinha totalmente equipada. Quarto com armários embutidos. Casa de Banho completa com banheira, lavatório, retrete e bidé. Corredor com armários. Sótão com 4 janelas grandes Velux e ar condicionado em Split, para que possa fazer deste espaço um retiro, seja para Quarto ou Atelier, ou escritório, ou o que entender. Fica próximo do Hotel da Lapa e da Avenida Infante Santo. Alvará de Utilização nº 1458/UT/2005. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: 1458/UT/2005

Excelente oportunidade para remodelação ou investimento no centro de São João da Madeira, localizada junto à Escola Primária do Espadanal. Características do Imóvel: Lote de terreno: 290 m² com excelente espaço de logradouro exterior. Acessos: Confrontação com 2 ruas, permitindo acessos independentes. Distribuição atual: Sala, cozinha, casa de banho e 3 quartos (a necessitar de intervenção / recuperação total). Potencial único: Possibilidade de conversão em duas moradias independentes. Localização e Proximidade (Pontos de Interesse): Educação: Junto à Escola Básica/Primária do Espadanal (a poucos passos). Serviços e Comércio: ~1 km da Câmara Municipal, Loja do Cidadão e Praça da República (centro da cidade). Lazer e Natureza: ~1,2 km do Parque do Rio Ul. Shopping & Áreas Comerciais: ~2 km do 8ª Avenida Shopping. Transportes: ~1,5 km do Centro Coordenador de Transportes e da Estação da CP. Acessos Rodoviários: Fácil ligação aos principais eixos viários (N1/IC2 e A32). Nota: O prédio urbano pode não dispor de todos os títulos urbanísticos necessários à sua utilização.

Apartamento T2 situado no Lumiar, numa localização residencial consolidada, com excelentes acessibilidades e uma envolvente com comércio, serviços, transportes e espaços verdes, facilidade de estacionamento. O apartamento destaca-se pela luminosidade natural e pela vista desafogada, particularmente evidentes na sala e quartos, onde as amplas janelas permitem uma excelente entrada de luz e proporciona uma agradável sensação de amplitude. A área social é composta por uma sala espaçosa e luminosa, com espaço suficiente para criar distintas zonas de estar e jantar, tornando-a num ambiente confortável tanto para o dia a dia como para receber família e amigos. A cozinha dispõe de uma organização funcional e os dois quartos permitem uma utilização versátil, seja para habitação própria, seja para criar um escritório ou espaço de trabalho, mantendo a privacidade da zona dos quartos. O apartamento beneficia ainda de pavimento em madeira, que confere conforto e carácter aos espaços, e de amplas janelas que potenciam a luminosidade natural. A localização no Lumiar permite usufruir de uma ampla oferta de comércio e serviços no dia a dia, bem como de uma rede de transportes que facilita a ligação às restantes zonas de Lisboa. A proximidade de escolas, supermercados, restauração e espaços verdes reforça a conveniência desta localização. É uma solução particularmente interessante para quem procura um apartamento T2 luminoso, funcional e bem localizado em Lisboa, com potencial para personalizar os espaços de acordo com o seu gosto e necessidades. Principais características: • Apartamento T2 • Sala ampla e muito luminosa • Vista desafogada • Pavimento em madeira • Amplas janelas • Dois quartos, um dos quartos com roupeiro • Cozinha funcional • Localização no Lumiar • Proximidade de comércio, serviços, transportes e espaços verdes Uma oportunidade para viver no Lumiar e ter Lisboa à porta, num apartamento com luz, espaço e potencial para se tornar verdadeiramente seu.

Magnífico apartamento T3 com arrecadação e elevador no Montijo. Este apartamento encontra-se em bom estado de conservação e prima pela excelente qualidade de construção. O apartamento é um r/c alto equivalente a um primeiro andar, composto por 2 hall de entrada, sala, cozinha totalmente equipada com despensa e varanda. Ar condicionado em todas as divisões, duas casas de banho, dois quartos com excelentes áreas e uma fabulosa suite. Todos os pisos com chão flutuante e roupeiros embutidos. O apartamento possui arrecadação no último piso e elevador. Excelente para quem quer viver a 10 minuto de Lisboa, localiza-se nos principais acessos a Ponte Vasco da Gama. Transportes públicos a 2 minutos da escola, infantário, farmácia , supermercado Pingo Doce, Continente, Centro Comercial Alegro, centro de saúde e hospitais. Venha descobrir a sua futura casa e deixa-se em cantar .Marque já a sua visita ! Características: Características Exteriores - Jardim; Porta blindada; Vídeo Porteiro; Características Interiores - Hall de entrada; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suíte; Closet; Roupeiros; Características Gerais - Despensa; Orientação - Nascente; Sul; Sudoeste; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suíte; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado; O imóvel é arrendado mobilado. Condições de arrendamento: - 2 rendas + 1 caução - Recibos de vencimento - Declaração de liquidação de IRS - Fiador L.U nº 127/08 Licença de utilização: 127

Apresentamos esta moradia térrea T5, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade, com espaços exteriores e uma distribuição prática. Esta moradia apresenta a seguinte configuração: Zona social: Hall de entrada; Sala de estar e jantar com lareira; Cozinha com zona de refeições. Zona privativa: Três quartos; Duas suíte. Exterior: Garagem; Zona de arrumos; Anexos; Jardins. Vamos visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos este T3 em remodelação total, situado numa zona residencial e familiar de Benfica, com excelentes acessos, proximidade de comércio, serviços e transportes. O apartamento será entregue com Home Staging, uma técnica de valorização do imóvel através da decoração, mobiliário e preparação dos espaços, criando uma apresentação mais acolhedora, elegante e apelativa. O Home Staging estará incluído no imóvel, permitindo ao futuro proprietário usufruir de um apartamento cuidadosamente preparado e pronto a habitar. O imóvel distingue-se pelas duas frentes, pela luminosidade e pela sua distribuição funcional, complementada por varanda aberta em todos os quartos. O apartamento ✓ Sala e cozinha com 35 m² ✓ Cozinha com mobiliário branco e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado ✓ Hall com aproximadamente 5 m² ✓ 3 quartos, todos com varanda aberta ✓ Quarto com 12 m² e roupeiro ✓ Quarto com 10 m² e roupeiro ✓ Suíte com 20 m² e roupeiro ✓ 2 casas de banho completas, com aproximadamente 3 m² cada, equipadas com loiças suspensas Características ✓ Remodelação tota ✓ Home Staging incluído ✓ Caixilharia em PVC com vidros duplos ✓ Oscilo-batentes em todas as assoalhadas ✓ Tetos falsos com iluminação LED embutida ✓ Pré-instalação de ar condicionado ✓ Porta blindada ✓ Estores elétricos ✓ Duas frentes ✓ 2 elevadores ✓ Condomínio: 45,40 €/mês Localização Inserido num bairro familiar e residencial, com comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes e uma crescente oferta de serviços. ✓ Centro Comercial Colombo ✓ Hospital da Luz ✓ Estádio da Luz ✓ Metro do Colégio Militar ✓ Centro Comercial Fonte Nova ✓ Fácil acesso às principais vias rodoviárias e transportes públicos Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 totalmente remodelado, com varandas em todos os quartos, boas áreas e uma localização central em Benfica, seja para habitação própria ou investimento.

Apartamento T1 mobilado e pronto a habitar, localizado no 4.º andar do edifício Arcadas de São Francisco, em pleno centro do Funchal. Características: Tipologia: T1 (68 m² de área) Quarto: Mobilado com cama de casal, toucador e mesa de cabeceira. Cozinha: Equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa e frigorífico. Casa de Banho: Moderna, renovada, com polban e duche espaçoso. Localização: Excelente localização na Rua de São Francisco (Sé), com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Licença de utilização: 178

Entre pinheiros maduros e um jardim que proporciona uma notável sensação de privacidade, encontramos esta moradia T4+1 contemporânea, com 386 m² de área bruta de construção, implantada num terreno de 1.623 m², piscina, garagem para 2 carros e uma relação particularmente harmoniosa entre arquitetura e natureza. Construída em 2008 pelos atuais proprietários, a casa foi projetada em torno da luz, do espaço, da continuidade entre interior e exterior e da qualidade de acabamentos. No piso térreo destaca-se a sala com 90 m², criando uma ligação quase contínua com o exterior. Com pé-direito duplo e grandes planos envidraçados distribuídos por diferentes níveis, inundam o espaço de luz natural e enquadram permanentemente a piscina, o jardim e as copas dos pinheiros. Ainda neste piso existe a cozinha equipada, lavandaria, uma casa de banho social, um quarto com roupeiro, uma casa de banho de apoio e a garagem. No piso superior, três quartos com roupeiros, um deles uma suite com 30 m², asseguram a área mais reservada da casa. Em modo de mezanine, por cima da sala, temos um espaço multifuncional de 50 m², atualmente utilizado como escritório, com acesso direto a um terraço com vista sobre a piscina e os pinheiros da Herdade da Aroeira. A seleção dos materiais é um elemento distintivo nesta casa: o pavimento em pedra natural e a presença constante de madeiras nobres de afisélia acrescentam carácter e sofisticação a um espaço pensado para ser vivido durante todo o ano. A moradia conta ainda com piso radiante, ar condicionado e painéis solares e pré-instalação de painéis fotovoltaicos. No exterior, o jardim cuidado, a piscina com deck, um furo e a horta complementam um terreno de dimensão significativa, permitindo usufruir de diferentes espaços ao ar livre. A Herdade da Aroeira é uma zona residencial premium, marcada pela presença de pinheiros e pela proximidade das praias da Fonte da Telha, da Mata Nacional dos Medos, com dois campos de golfe. A apenas 30 minutos de Lisboa, a Herdade da Aroeira é uma zona de referência nacional e internacional de muita procura. Uma casa para viver. Um ativo para rentabilizar. A propriedade tem licença de Alojamento Local e um histórico de faturação mensal relevante, acrescentando uma vertente de investimento à utilização como residência ou casa de férias em Portugal. Uma combinação que merece ser analisada por quem procura um imóvel com identidade arquitetónica e potencial de exploração turística. Visitas mediante marcação. Informação relativa ao histórico de exploração em Alojamento Local disponível sob consulta a potenciais compradores. Caso necessite de financiamento, a nossa agência disponibiliza apoio através de intermediação de crédito, ajudando a encontrar as melhores soluções para cada situação, fale connosco. Partilhamos com todas as agências imobiliárias licenciadas AMI, em regime de 50/50.

Arrenda-se sala de escritório privada, com aproximadamente 18 m², situada na Avenida António Augusto de Aguiar, numa localização central e consolidada das Avenidas Novas, em Lisboa. O edifício encontra-se em frente à estação de Metro Parque (Linha Azul), proporcionando uma excelente acessibilidade para quem trabalha no espaço e para a receção de clientes, sem necessidade de utilização de viatura própria. Para quem privilegia o automóvel, existe ainda, a cerca de 500 metros, uma garagem onde poderá ser estabelecida uma avença mensal de estacionamento, mediante disponibilidade e contratação direta com a respetiva entidade. Localizada no 5.º piso de um edifício com elevador, a sala beneficia de boa luminosidade natural e de um ambiente tranquilo e profissional. Uma solução particularmente adequada para profissionais liberais, empresas de serviços, consultoria ou outras atividades que valorizem uma morada central e de fácil acesso em Lisboa. Características: • Sala privada com aproximadamente 20 m² • Boa luminosidade natural • 5.º piso com elevador • Ambiente profissional e tranquilo • Renda com despesas de apoio administrativo e secretariado incluídas Localização e acessos: • Em frente à estação de Metro Parque – Linha Azul • A poucos minutos do El Corte Inglés • Proximidade da Praça Marquês de Pombal • Garagem a cerca de 500 metros, com possibilidade de avença mensal, mediante disponibilidade • Excelente rede de autocarros e rápidos acessos aos principais eixos rodoviários da cidade • Ampla oferta de restauração, comércio, serviços e outras comodidades nas imediações Uma localização particularmente conveniente para quem procura trabalhar no centro de Lisboa, com excelentes acessos e todas as facilidades do dia a dia a poucos minutos. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Nota: O imóvel, que é um escritório, tem afectação de habitação. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Licença de utilização: AP. 1009 de 2014/10/29

Excelente Apartamento T2 Totalmente Renovado em Cascais Inserido num edifício com a traça característica dos anos 70, este fantástico apartamento T2 renovado destaca-se pela sua luminosidade natural, ambiente acolhedor e acabamentos modernos de elevada qualidade. A sua distribuição foi pensada ao pormenor para oferecer máximo conforto e funcionalidade no dia a dia, contando com: dois Quartos amplos com roupeiros embutidos; duas Casas de banho completas + 1 WC social de apoio; Zona dedicada a lavandaria, cozinha muito luminosa com espaço para refeições. Localização Prime e Estilo de Vida: Situado numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais, este apartamento encontra-se a escassos minutos a pé da praia, da estação de comboios e do centro da vila, permitindo fazer a vida a pé com total comodidade. Excelente Oportunidade de Investimento: Atualmente a funcionar como Alojamento Local (AL) com excelente rentabilidade comprovada, garante um retorno imediato se a opção for investimento. Trata-se de uma excelente escolha tanto para habitação própria junto ao mar, comércio e transportes, como para um investimento seguro. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel em Cascais!

SE GOSTA DE: • Investir num projeto de habitação multifamiliar • Um terreno com projeto de arquitetura já aprovado • Desenvolver um empreendimento com 11 apartamentos • Uma localização estratégica entre Matosinhos, Porto e Maia • Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes Apresentamos este terreno para construção situado na Rua Padre Manuel Bernardes, em Leça do Balio, União das Freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões, concelho de Matosinhos. Com uma área de 826,56 m², a parcela resulta de um processo de destaque já certificado e dispõe de projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Matosinhos para a construção de um edifício destinado a habitação multifamiliar. O projeto prevê uma área de implantação de 406,51 m² e uma área total de construção de 1.626,04 m², distribuída por 4 pisos acima da cota de soleira, acrescidos de um piso recuado. Estão previstas 11 frações habitacionais, distribuídas por 1 apartamento T1, 9 apartamentos T2 e 1 apartamento T3. O empreendimento contempla ainda 11 lugares de estacionamento privativo, incluindo um lugar destinado a pessoas com mobilidade condicionada, bem como uma sala de condomínio. O projeto foi desenvolvido procurando uma integração harmoniosa na envolvente urbana, com uma proposta arquitetónica contemporânea e apartamentos pensados para privilegiar a luminosidade, funcionalidade e conforto. A localização beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, supermercados, farmácias, cafés, restauração, escolas e diferentes serviços nas proximidades. A zona dispõe igualmente de transportes públicos e boas ligações aos principais eixos rodoviários, permitindo acessos rápidos a Matosinhos, Porto e Maia. A proximidade à futura expansão da rede de Metro do Porto constitui também um elemento relevante para a localização, estando prevista no programa da futura linha IPO - Estádio do Mar uma estação na zona envolvente. As imagens apresentadas correspondem a renders do projeto e permitem visualizar o conceito arquitetónico previsto para o futuro empreendimento. Uma oportunidade dirigida a construtores, promotores imobiliários e investidores que procurem desenvolver um projeto residencial com arquitetura já aprovada numa zona consolidada do concelho de Matosinhos. Contacte-me para mais informações, consulta do projeto e respetiva documentação. 

? Oportunidade Rara e Multifuncional em São Marcos (Agualva-Cacém) Garagem Fechada Única | 20 m2 com WC Completo | Saída Direta para a Rua | Mezanine para Arrumações | mini cozinha | Vista Verde. Por cima desta garagem existe um piso só com arrecadações podendo ser utilizado como espaço de trabalho com a independência de ruído necessária. Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do estacionamento familiar e a praticidade de um espaço para trabalho ou projetos, esta garagem oferece uma solução diferenciadora e extremamente versátil. ? Utilização Familiar: O Sossego de Estacionar sem Stress: * Imagine a tranquilidade e o alívio de chegar a casa no final de um dia cansativo e ter a certeza absoluta de um lugar seguro, coberto e espaçoso à sua espera. Inserida numa zona tranquila de São Marcos, garante total privacidade e a proteção que o seu veículo merece. ⚡ Ideal para Carregamento de Veículos Elétricos: *Para quem já possui um veículo elétrico ou planeia adquirir um no futuro, esta garagem oferece uma vantagem determinante: Ligação Elétrica Independente: Permite a instalação simples e direta de um ponto de carregamento rápido (Wallbox), garantindo total comodidade, autonomia e custos reduzidos no carregamento do seu automóvel sem depender de infraestruturas comunitárias. ? Utilização Profissional e Projetos Pessoais: * Com saída direta para a rua, este espaço reúne condições excecionais para desenvolver a sua atividade profissional, atelier, oficina pessoal ou organização de material, com todas as comodidades. * Luz e Natureza: Desfrute de um ambiente tranquilo com vista para uma zona verde com ribeira e árvores de fruto. * Mezanine e Pé-Direito Alto: Espaço otimizado em altura com uma mezanine dedicada a arrumações e armazenamento, ideal para libertar a totalidade da área útil do piso principal. * Comodidades Completas: Conta com W.C. completo (1,75 m), água e até água quente, ligação elétrica e uma mini-cozinha funcional pensada ao detalhe para não ocupar espaço útil. ? Dimensões e Características: * Comprimento Principal da Garagem: 18,48 m2; * Casa de Banho: 1,75 m2; * Pé-direito: Alto (com mezanine para arrumação); * Acessos: Saída direta para a via pública. ? Localização & Envolvente (Rua Cidade de São Paulo, 36) * Localizada numa artéria central e bem servida de São Marcos: * Comércio e Serviços: A poucos minutos de grandes superfícies (Continente, Pingo Doce, Mercadona), comércio local, farmácias e restauração. * Acessibilidades: Rápidos acessos aos eixos viários IC19, A16 e A5, bem como a transportes públicos com ligação direta ao Cacém, Sintra e Lisboa. ⚡ Alerta de Oportunidade: Garagens fechadas com estas dimensões, saída direta para a rua, mezanine para arrumações e casa de banho completa são extremamente escassas no mercado de Agualva-Cacém e São Marcos. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado na Quinta de Santa Teresa, na Charneca da Caparica, totalmente mobilado e equipado e preparado para proporcionar uma experiência de habitação confortável, prática e sem preocupações. Com uma decoração cuidada e uma distribuição funcional, este é um imóvel pensado para quem valoriza qualidade, conforto e a comodidade de encontrar uma casa pronta a habitar desde o primeiro dia. A área social destaca-se pela cozinha em conceito aberto, totalmente equipada e integrada com a sala, criando um ambiente amplo e acolhedor, complementado por uma bancada que funciona como um prático espaço para refeições. A zona privada é composta por dois quartos, ambos com roupeiros, proporcionando boas soluções de arrumação, enquanto o hall dispõe também de espaço adicional para organização. A casa de banho está equipada com duche e todo o apartamento beneficia de um conjunto de equipamentos que acrescentam conforto ao quotidiano, nomeadamente ar condicionado, estores elétricos, brisas e sistema de aspiração central. Totalmente mobilado e equipado, este T2 permite uma mudança simples e imediata, sem a necessidade de investir em mobiliário ou equipamentos. Localizado na Quinta de Santa Teresa, numa zona residencial tranquila e agradável da Charneca da Caparica, oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade das comodidades necessárias ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa cuidada, confortável e pronta a receber os seus novos moradores. Disponível para entrada imediata. Licença de utilização: 555/08

Espaço para viver, luz natural e a funcionalidade de uma casa com áreas generosas. Situado no Cacém, este apartamento T3 distingue-se pela distribuição equilibrada das divisões, exposição solar Sul e bom estado de conservação, combinando características da construção dos anos 90 com melhorias recentes. Localizado num andar intermédio de um edifício com elevador, dispõe de 115 m² de área bruta privativa, complementados por uma arrecadação privativa com 9,20 m². A sala de estar e jantar, com aproximadamente 23,12 m², permite organizar confortavelmente dois ambientes distintos, dedicados ao convívio e às refeições. A cozinha, renovada há cerca de um ano, apresenta mobiliário de linhas contemporâneas, boa capacidade de arrumação e espaço para refeições, proporcionando funcionalidade no quotidiano. Áreas aproximadas das principais divisões: Sala de estar e jantar: 23,12 m² Cozinha: 12,50 m² Quarto 1: 14,85 m² Quarto 2: 13,60 m² Quarto 3: 12,37 m² O apartamento dispõe ainda de duas instalações sanitárias, com melhorias realizadas, uma delas renovada recentemente. A exposição solar Sul proporciona boa luminosidade natural, enquanto a distribuição interior permite uma utilização prática dos diferentes espaços. Principais características Tipologia T3 115 m² de área bruta privativa Arrecadação privativa com 9,20 m² Andar intermédio com elevador Exposição solar Sul Cozinha renovada há cerca de um ano Duas instalações sanitárias com melhorias realizadas Apartamento em bom estado de conservação Edifício inscrito na matriz em 1992 Localização Inserido numa zona residencial consolidada do Cacém, com acesso ao comércio e aos serviços da envolvente e boas ligações à restante região de Sintra e à Grande Lisboa. Uma opção para quem valoriza áreas confortáveis, funcionalidade e uma localização com serviços essenciais nas proximidades. CR Property Curators Curadoria imobiliária e acompanhamento personalizado em todas as etapas da aquisição. Partner KW Alfa | Carcavelos

DESCRIÇÃO Para venda, apartamento T2 situado numa das zonas mais centrais de Odivelas, próximo do metro e de todo o tipo de comércio e serviços. Inserido no terceiro andar de um edifício construído em 1979, numa estrutura sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo valor de condomínio de 23 € mensais. Com uma distribuição prática e funcional, organiza-se da seguinte forma: hall de entrada com 3,44 m2, sala com 14,6 m2 e dois quartos respetivamente com 14,50 m2 e 16,80 m2, estando um dos quartos equipado com ar condicionado. A casa de banho é completa e conta com 4,6 m2. A cozinha tem 9 m2 e fica parcialmente equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador a gás canalizado. O apartamento dispõe ainda de serviço de internet, gás canalizado e vista cidade. Junto ao imóvel encontra escolas básica, preparatórias e secundárias, comércio variado, redes de serviços e transportes públicos, nomeadamente autocarros e a estação de metro de Odivelas a cerca de 10 minutos a pé. A localização garante ótimas acessibilidades rodoviárias, ficando a cerca de 5 minutos de carro da Calçada de Carriche em direção ao Campo Grande e de acessos rápidos ao IC17, 2.ª Circular e Aeroporto de Lisboa. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida na proporção de 50% / 50%. A KW Ábaco iniciou a sua atividade em 2006 e celebra em 2026 duas décadas de presença no mercado imobiliário de Lisboa. Associada à Keller Williams desde 2014, conta com cerca de 300 consultores no seu Market Center localizado na Avenida José Malhoa, com cerca de 2.000 m2. Esta dimensão permite combinar a proximidade de uma equipa local com a força de uma rede internacional, potenciando a partilha de negócios e ferramentas de promoção.