Apartamento T2 para Venda em Glória e Vera Cruz

Magnífico apartamento T2 que redefine o conceito de habitação moderna na nova centralidade de Aveiro. Localizado na Foz de Prata, este imóvel combina a assinatura arquitetônica do atelier João Tiago Aguiar com uma vivência sustentável e cosmopolita.

Destaques do Imóvel:

- Arquitetura e Design: Projeto de autor com fachada minimalista em branco, destacando-se pela elegância e integração orgânica com a paisagem das salinas.
- Área Social Open Space: Uma impressionante Sala e Kitchenette de 30,00 m², desenhada para potenciar o convívio e beneficiando de uma orientação solar privilegiada (Sul/Nascente) que garante luminosidade natural durante todo o dia.
- Varanda Funcional: Um espaço exterior de 3,25 m², que funciona como uma extensão natural da sala para o exterior.

Layout e Funcionalidade:

O apartamento foi projetado para garantir privacidade e fluidez, apresentando:
- Suite: Espaçosa (11,99 m²) com zona de roupeiro dedicada e Casa de Banho privativa com duche.
- Quarto: Um segundo quarto (9,64 m²) com ótimas dimensões e arrumação integrada.
- Circulação Inteligente: Um hall privativo de 7,78 m² que cria uma barreira acústica e visual entre a zona social e a zona de descanso.
- Casa de Banho Completa: De apoio ao segundo quarto e à zona social, com acabamentos de design texturado.

Conforto e Acabamentos:

- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka de alta qualidade (Placa, Forno, Exaustor, Frigorífico, ML Loiça).
- Acabamentos premium, incluindo pavimento vinílico SPC (efeito madeira) para maior conforto térmico e acústico em todas as divisões.
- Sistema de Climatização Invisível (Ar Condicionado por condutas em teto falso).
- Iluminação LED embutida, caixilharia de corte térmico e Bomba de Calor para aquecimento de águas.
- Edifício com design vanguardista, jardins comuns e painéis fotovoltaicos para as zonas comuns.

Inclui um lugar de estacionamento privativo na garagem.

Localização Privilegiada:

Situado na Foz de Prata, usufrui da proximidade imediata a serviços, comércio e zonas de lazer. Garante um acesso rápido ao coração da cidade e às principais vias de comunicação, inserido num ecossistema focado na mobilidade suave e sustentabilidade.

Este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de construção, design de assinatura e conveniência estratégica em Aveiro.

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