Prédio para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
1.500.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1952
Área Bruta
700 m²
Área Útil
700 m²
Certificado Energético
C
Área do Terreno
230 m²
INVESTIMENTO DE EXCELÊNCIA NA ZONA PEDONAL DA RUA DE SANTA CATARINA | PORTO
? Localização Premium | Centro da Cidade
Na elegante e emblemática Rua de Santa Catarina, em plena zona pedonal, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio, ideal para investimento.
? Área Total: 700 m²
Distribuída por cave, rés do chão e 3 pisos, com placas de betão, esta propriedade oferece um enorme potencial de rentabilidade.
Construído na década de 50 e parcialmente remodelado, o edifício mantém o seu charme original, com:
✔️ Caixilharia e soalho em madeira
✔️ Varandas com azulejo tradicional
✔️ Fachada lateral e posterior restauradas, com melhor isolamento
? Distribuição do Imóvel
? Cave
- Armazém do espaço comercial (≈ 44 m²)
- Logradouro exterior com 90 m²
? Rés do Chão – Comércio em Funcionamento
- Loja com montra para a rua (≈ 46 m²)
- Armazém (≈ 36 m²)
Acesso à cave e ao logradouro
? 1º Andar– Alojamento Local (Remodelado)
? T1 – AL
- Cozinha open space equipada
- Varanda com vista para a rua
- WC completo
- Quarto com acesso à varanda
? T2 – AL
- Cozinha equipada
- Sala envidraçada
- WC completo
- 2 quartos (um com acesso à varanda e logradouro)
? 2º Andar
? Apartamento T3 – para remodelação
? 3º Andar
? Escritório – para remodelação
? Vantagens para Investidores
✅ Possibilidade de sucessão de quotas da empresa
✅ Licenças de Alojamento Local e comércio ativas
✅ Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU)
➡️ Benefícios fiscais na reabilitação
➡️ Maior rentabilidade do investimento
? Localização Imbatível
A poucos passos das melhores lojas, restaurantes e serviços da cidade:
? Metro do Bolhão – 3 minutos a pé
?️ Comércio tradicional e internacional
?️ Restaurantes e bares
? Cultura, arte e lazer
?️ Parques de estacionamento próximos
A Rua de Santa Catarina é sinónimo de prestígio, movimento e valorização constante.
? Uma Oportunidade Única no Coração do Porto
Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização, este é o imóvel certo.
? Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade excecional!
Na elegante e emblemática Rua de Santa Catarina, em plena zona pedonal, encontra-se este magnífico edifício de 3 frentes, com afetação de comércio, ideal para investimento.
? Área Total: 700 m²
Distribuída por cave, rés do chão e 3 pisos, com placas de betão, esta propriedade oferece um enorme potencial de rentabilidade.
Construído na década de 50 e parcialmente remodelado, o edifício mantém o seu charme original, com:
✔️ Caixilharia e soalho em madeira
✔️ Varandas com azulejo tradicional
✔️ Fachada lateral e posterior restauradas, com melhor isolamento
? Distribuição do Imóvel
? Cave
- Armazém do espaço comercial (≈ 44 m²)
- Logradouro exterior com 90 m²
? Rés do Chão – Comércio em Funcionamento
- Loja com montra para a rua (≈ 46 m²)
- Armazém (≈ 36 m²)
Acesso à cave e ao logradouro
? 1º Andar– Alojamento Local (Remodelado)
? T1 – AL
- Cozinha open space equipada
- Varanda com vista para a rua
- WC completo
- Quarto com acesso à varanda
? T2 – AL
- Cozinha equipada
- Sala envidraçada
- WC completo
- 2 quartos (um com acesso à varanda e logradouro)
? 2º Andar
? Apartamento T3 – para remodelação
? 3º Andar
? Escritório – para remodelação
? Vantagens para Investidores
✅ Possibilidade de sucessão de quotas da empresa
✅ Licenças de Alojamento Local e comércio ativas
✅ Localizado em Área de Reabilitação Urbana (ARU)
➡️ Benefícios fiscais na reabilitação
➡️ Maior rentabilidade do investimento
? Localização Imbatível
A poucos passos das melhores lojas, restaurantes e serviços da cidade:
? Metro do Bolhão – 3 minutos a pé
?️ Comércio tradicional e internacional
?️ Restaurantes e bares
? Cultura, arte e lazer
?️ Parques de estacionamento próximos
A Rua de Santa Catarina é sinónimo de prestígio, movimento e valorização constante.
? Uma Oportunidade Única no Coração do Porto
Se procura um investimento sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização, este é o imóvel certo.
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Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1604961
Referência Externa
1120971
Atualizado em
09/05/2026 23:39:38
Anunciante
Casa da Portela
AMI 10340
Referência do imóvel:
1120971
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Casa da Portela
AMI 10340
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1120971
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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