Terreno para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Terreno rústico com viabiliade construtiva, confrontante com a propriedade da PETROGAL, para venda.

Com as seguintes características:

- Terreno plano com 2250m2 de área
- Área possível de implantação estimada 1300m2 com uma altura máxima de 4 metros.
- Completamente vedado
- Infraestruturas de sanemanto executadas na rua.
- Frente de rua com 57m de comprimento.
- Profundidade média de 49m (ponto mais comprido de 61m e ponto mais curto de 39m, pois o terreno afunila )
- Sem construções em redor
- Localizado a 200m de distancia com o estádio de Perafita e da Piscina Municipal de Perafita
- Possibilidade construtiva para atividades económicas: espaço de escritórios e serviços (exemplo: moteis, hostels, comércio de retalho, espaço de escritórios,...)

Leitura do PDM para a zona do terreno.
Está inserido numa zona de espaços de atividades económicas, o que não é permitida habitação, salvo a que é de apoio direto às atividades económicas.
Só poderão ser executados edíficios que envolvam apenas "serviços admnistrativos e não comportem consolidação/desconsolidação de carga e armazenamento de produtos. "

Edificabilidade:
O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,7 e de utilização acima do solo de 1,0

Alinhamento:
O alinhamento das fachadas voltadas ao arruamento será o dominante.

Afastamento laterais:
A distância do edificado na propriedade face aos terrenos confinantes é de 3m (excluindo palas ou alpendres)

Altura das empenas:
A altura do edificado não deve ser superior a 4 metros em relação à cota dos terrenos confinantes.

Espaços exteriores e coeficientes de permeabilização:
O espaços exteriores e acessos às edificações não deverão ter uma superfície permeável inferior a 20% da área da parcela.

Deverá ser contemplado estacionamento de acordo com a utilização/uso do edificado e deverão ser contemplados depósitos de resíduos sólidos urbanos (RSU) de acordo com o artigo 84º do RUEMM.

Para obter mais informações ligue-nos.
Estamos disponíveis para a concretização do melhor negócio entre as partes.


;ID RE/MAX: 120931607-9