Terreno para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

********* Lote com Projeto Aprovado – Matosinhos **********
Área Bruta de Construção: 291 m²
Construa a sua moradia inteligente hoje, sem esperas nem incertezas camarárias. Localizado na Rua de Santo Agostinho, este terreno de 3 frentes destaca-se por já ter o seu processo de licenciamento aprovado. Isto significa que o maior obstáculo burocrático já foi ultrapassado: os projetos de arquitetura e de especialidades estão validados e prontos para se tornarem realidade.
→ Onde o Conforto encontra a Tranquilidade
O projeto foi desenhado para quem valoriza a qualidade de vida e o descanso, com uma exposição solar ideal (Sul/Poente):
• O Seu Spa Privado: Espaço planeado para ginásio, sauna e uma zona de jacuzzi fechada — um verdadeiro refúgio sem sair de casa.
• Espaço Gourmet e Lazer: Cozinha moderna ligada diretamente a um pátio exterior, com bancada de bar, lareira e forno para pizzas — perfeito para receber a família.
• Horta Urbana: Inclui um canteiro dedicado ao cultivo de ervas aromáticas frescas.
→ Tecnologia, Segurança e Poupança
Mais do que uma construção, uma casa preparada para o futuro:
• Segurança de Vanguarda: Entrada por reconhecimento facial e sistema de videovigilância integrado.
• Eficiência e Ar Puro: Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e integração de energias renováveis, garantindo conforto térmico com baixo consumo de energia.
• Mobilidade: Garagem preparada com posto de carregamento para veículos elétricos.
→ Localização Privilegiada
Numa zona residencial tranquila de moradias, com tudo "à mão":
• Saúde: Próximo dos Hospitais Pedro Hispano e CUF.
• Educação e Lazer: A curta distância do CLIP (Oporto International School), do NorteShopping e do Parque da Cidade.
• Transportes: Apenas a 12 minutos a pé do Metro (Estações Parque Real e Pedro Hispano).
→ A Grande Vantagem: Ao comprar este terreno, adquire a segurança de um projeto já aprovado. Poupe meses de espera e evite as habituais complicações e despesas de licenciamento, focando-se apenas na escolha dos acabamentos. Beneficie da taxa de IVA a 6% para a construção de moradias destinadas a habitação própria ou arrendamento.
→ Pontos de interesse:
Saúde e Bem-Estar
• Farmácia de Matosinhos: 1,3 km
• Hospital Pedro Hispano: 1,6 km
• Hospital da CUF: 2 km
Educação
• Escola Básica do Estádio do Mar: 600 m
• CLIP - Oporto International School: 2,6 km
Lazer e Desporto
• Centro de Desportos e Congressos: 500 m
• Estádio do Mar: 550 m
• Praia de Matosinhos: 2,8 km
• Parque da Cidade: 2,8 km
• Horta urbana a 100 metros (espaço público de lazer)
Serviços e Compras
• NorteShopping: 2,5 km
• Câmara Municipal de Matosinhos: 2,5 km
Transportes e Acessos
• Metro Parque Real: 850 m (12 min a pé)
• Metro Pedro Hispano: 1,1 km (16 min a pé)
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 9,6 km (10 min de carro)
• Estação de Comboios de Campanhã: 11,4 km (14 min de carro)
Localizado numa zona em crescente valorização, com novas frentes rodoviárias e projetos urbanísticos previstos.
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