Armazém para Venda em Buarcos

Acessibilidade direta e rácio de investimento imbatível no centro urbano.

Na cave de um emblemático edifício misto (habitação, escritórios e comércio) e estrategicamente posicionado em frente aos Bombeiros Sapadores da Figueira da Foz, apresentamos este espaço de 1.540 m² de área bruta privativa, constituindo uma das maiores áreas cobertas disponíveis no centro da cidade.

Métricas Técnicas & Destaques de Investimento:
- Oportunidade Promocional: 332.520 € (Anteriormente 336.900 €) Apenas ~216 €/m².
- Área Bruta Privativa: 1.540,00 m².
- Layout & Divisão Interna: Espaço totalmente individualizado dentro do edifício, estruturado em 2 áreas privadas distintas ('armazém/logística' e 'estacionamento'), ambas com acessos de viaturas e acessos pedonais pelo interior do prédio.
- Acesso Rodoviário Facilitado: Entrada direta da rua através de uma rampa de grande largura equipada com portão automatizado, garantindo segurança e fluidez no tráfego de viaturas ou cargas/descargas.

Valor Patrimonial (VPT/CIMI): 226.994,60 €, comprovando a solidez e a viabilidade do ativo do ponto de vista fiscal e imobiliário.

Quatro Vetores Estratégicos de Rentabilização:
- Centro Logístico Urbano & Distribuição (Last-Mile):
Pela sua dimensão de 1.540 m² e fácil acesso rodoviário, é o local ideal para apoio logístico ao comércio, empresas de distribuição de encomendas ou entreposto de e-commerce na Figueira da Foz.

- Parque de Estacionamento Privado / Avenças Mensais:
Dada a inserção num edifício misto de forte densidade populacional e comercial, o imóvel tem aptidão natural para a exploração de parqueamento coberto e fechado via avenças a residentes, comerciantes e profissionais.

- Conversão em Self-Storage (Boxes de Arrumação):
Forte potencial para divisão interna em unidades de armazenamento individual (boxes privadas), respondendo à elevada procura por espaços de arrumação na zona urbana com uma rentabilidade (yield) muito atrativa.

- Gestão de Frotas ou Stand/Exposição Auto:
Capacidade para albergar grandes frotas comerciais, rent-a-car, frotas de táxis/TVDE ou recolha privada de veículos de coleção.

- Localização Estratégica & Segurança:
Ponto de Referência: Localizado diretamente em frente aos Bombeiros Sapadores, garantindo um ponto de orientação imediato e um ambiente de visibilidade e segurança reforçadas.

- Proximidade Urbana: Inserido no tecido central da cidade, próximo de serviços públicos, bancos, restauração e eixos viários principais.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Confiança Consolidada: Mais de três décadas no setor imobiliário.

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