Terreno para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT577272

Terreno para construção de moradia próximo da EN13:
O local da sua futura moradia, próxima dos principais acessos!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno urbano com área de 357 m2 localizado na Rua Mainça nº842, em Leça do Balio, junto à EN13 e ao lado do Continente Modelo de Leça do Balio. Neste terreno, prevê-se a construção de uma moradia unifamiliar com 2 frentes e uma área bruta de construção de 227 m2. Contempla ainda uma área dependente para garagem e arrumos com 45m2, assim como áreas exteriores ajardinadas. A nova moradia deverá seguir os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona maioritariamente residencial, em Leça do Balio, a escassos metros do supermercado Continente Modelo de Leça do Balio e a escassos metros da Estrada Nacional 13, que une a Maia ao Porto. Na envolvente, é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos serviços. O acesso à autoestrada A4 é proporcionado por um rápido acesso através da EN13, cujo trajeto tem apenas 2 minutos (acessos a Porto, Aveiro e Lisboa).

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:
• Localização: Rua Mainça nº 842, Leça do Balio (Matosinhos)
• Tipo de terreno: urbano
• Área total do terreno: 357 m2
• Orientação solar: frente urbana voltada a norte e logradouro a sul
• Dimensões aproximadas: 7,3 metros de largura (frente) e 49 metros de profundidade
• Confrontações: a norte com a via pública e a nascente, poente e sul com outros privados
• Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público

ÁREAS PREVISTAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
• Área de bruta de construção: 227 m2
• Área de implantação: 136 m2
• Áreas dependentes para garagem/arrumos: 45 m2
• Natureza da construção: habitação unifamiliar
• Tipologia: moradia individual
• A moradia deverá ser disposta em 2 pisos (Rc e 1 andar) com áreas ajardinadas
• Fachada principal voltada a Norte e fachada posterior para Sul (logradouro)

ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo):
• Área de bruta de construção: 227 m2
• Área de implantação: 136 m2
• Possibilidade construção de garagem no Rc
• Natureza da construção: habitação unifamiliar
• Tipologia: moradia individual (2 frentes)
• A moradia deverá ser disposta em 2 pisos (Rc e 1 andar) com áreas ajardinadas
• Fachada principal voltada a Norte e fachada posterior para Sul (logradouro)

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 150 m do supermercado Continente Modelo de Leça do Balio (2 min. a pé)
• A 350 m do Parque de Picoutos (6 min. a pé)
• A 350 m da Makro de Matosinhos (6 min. a pé)
• A 450 m da Staples de Matosinhos (7 min. a pé)
• A 650 m da Nacional13 (1 min. carro)
• A 1,6 Km da A4 (2 min. carro)
• A 1,7 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro)
• A 3,5 Km da Efacec (6 min. carro)
• A 5,2K m da Câmara Municipal da Maia (8 min. carro)

Próximo da EN13 e bem servido de serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.