Moradia T4 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
1.250.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
4
Casas de Banho
5
Área Bruta
396 m²
Área Útil
280 m²
Certificado Energético
A
Área do Terreno
45 m²
Moradia T4 Luxo, 2 suites, varandas, jardim, 3 lug. garagem, Zona da Vilarinha (Porto)
Esta exclusiva moradia T4, inserida num prestigiado condomínio fechado no Bairro da Vilarinha, destaca-se pelo seu excelente estado de conservação, fruto de manutenções regulares e cuidadosas. A propriedade beneficia de uma privilegiada orientação solar Nascente/Poente, garantindo luminosidade natural durante todo o dia em todos os seus espaços. Com uma arquitetura funcional e acabamentos de alta gama, esta é uma oportunidade rara para quem procura conforto e exclusividade numa das zonas mais nobres do Porto.
Resumo
- Moradia T4 em condomínio fechado de prestígio.
- Localização prime no Bairro da Vilarinha, Aldoar.
- Orientação solar ideal: Nascente/Poente.
- Certificação Energética: Classe A.
- Excelente estado de conservação com manutenções regulares.
- Distribuição funcional em 4 níveis distintos.
Composição e áreas
A moradia apresenta uma área bruta privativa de 280,55 m² , complementada por 115,80 m² de área bruta dependente. Distribui-se de forma funcional por quatro níveis:
- Cave: Garagem para 3 carros, lavandaria, casa das máquinas, WC, sala multiusos/escritório e um pátio estilo "terraço inglês".
- R/C: Hall de entrada, cozinha com despensa, WC de serviço, sala ampla com acesso direto ao terraço em deck.
- 1º Piso: Duas suites espaçosas, ambas com varanda privativa.
- 2º Piso: Dois quartos com varanda e um WC completo de apoio.
Conforto e equipamento
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Siemens.
- Domótica integrada (controlo de estores, luzes e segurança).
- Aquecimento central a gás com painéis solares térmicos e caldeira.
- Aspiração central e estores elétricos em toda a casa.
- Soalho em madeira maciça de Afizélia e caixilharia com corte térmico.
- Sistema de som ambiente no 2º piso e bomba de calor.
Edifício/Exterior/Funcionalidade
- Condomínio fechado com máxima privacidade e segurança.
- Garagem para 3 viaturas com acesso direto.
- Sistema de segurança completo com alarme e câmaras de vigilância.
- Pátio inglês e terraço em deck para lazer exterior.
- Logradouro privativo com 45,40 m².
Localização e proximidades
- Universidade Lusíada: ~100 m.
- Avenida da Boavista (Fonte da Moura): ~550 m.
- Supermercado Pingo Doce: ~550 m.
- Parque da Cidade do Porto: ~800 m.
- Jardim de Serralves: ~1.400 m.
- Colégio CLIP: ~2.000 m.
- Rede de transportes públicos disponível à porta.
Notas relevantes
A moradia está constituída em regime de propriedade horizontal, garantindo uma gestão organizada do condomínio. É a escolha ideal para famílias que privilegiam a proximidade ao Parque da Cidade e a colégios internacionais, beneficiando de um imóvel tecnologicamente avançado, sustentável (Classe A) e em estado irrepreensível.
Descubra o privilégio de viver na Vilarinha. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel exclusivo.
Resumo
- Moradia T4 em condomínio fechado de prestígio.
- Localização prime no Bairro da Vilarinha, Aldoar.
- Orientação solar ideal: Nascente/Poente.
- Certificação Energética: Classe A.
- Excelente estado de conservação com manutenções regulares.
- Distribuição funcional em 4 níveis distintos.
Composição e áreas
A moradia apresenta uma área bruta privativa de 280,55 m² , complementada por 115,80 m² de área bruta dependente. Distribui-se de forma funcional por quatro níveis:
- Cave: Garagem para 3 carros, lavandaria, casa das máquinas, WC, sala multiusos/escritório e um pátio estilo "terraço inglês".
- R/C: Hall de entrada, cozinha com despensa, WC de serviço, sala ampla com acesso direto ao terraço em deck.
- 1º Piso: Duas suites espaçosas, ambas com varanda privativa.
- 2º Piso: Dois quartos com varanda e um WC completo de apoio.
Conforto e equipamento
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Siemens.
- Domótica integrada (controlo de estores, luzes e segurança).
- Aquecimento central a gás com painéis solares térmicos e caldeira.
- Aspiração central e estores elétricos em toda a casa.
- Soalho em madeira maciça de Afizélia e caixilharia com corte térmico.
- Sistema de som ambiente no 2º piso e bomba de calor.
Edifício/Exterior/Funcionalidade
- Condomínio fechado com máxima privacidade e segurança.
- Garagem para 3 viaturas com acesso direto.
- Sistema de segurança completo com alarme e câmaras de vigilância.
- Pátio inglês e terraço em deck para lazer exterior.
- Logradouro privativo com 45,40 m².
Localização e proximidades
- Universidade Lusíada: ~100 m.
- Avenida da Boavista (Fonte da Moura): ~550 m.
- Supermercado Pingo Doce: ~550 m.
- Parque da Cidade do Porto: ~800 m.
- Jardim de Serralves: ~1.400 m.
- Colégio CLIP: ~2.000 m.
- Rede de transportes públicos disponível à porta.
Notas relevantes
A moradia está constituída em regime de propriedade horizontal, garantindo uma gestão organizada do condomínio. É a escolha ideal para famílias que privilegiam a proximidade ao Parque da Cidade e a colégios internacionais, beneficiando de um imóvel tecnologicamente avançado, sustentável (Classe A) e em estado irrepreensível.
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Localização
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1694952
Referência Externa
KWPT-028963
Atualizado em
15/03/2026 01:14:21
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-028963
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 23524
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Moradia T4 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
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