Prédio para Venda em Odivelas

Prédio para Investimento - Totalmente Remodelado no Centro de Odivelas

Excelente oportunidade de investimento num prédio remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Odivelas, com elevada procura habitacional e forte potencial de valorização.

Localização Privilegiada:
- Localizado no Centro de Odivelas, com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente escolas, supermercados, farmácias, bancos e restauração.
- A apenas 100 metros da Estação de Metro de Odivelas (1 minutos a pé)
- Excelente acessibilidade rodoviária, próximo das principais vias: A8, IC17 e Calçada de Carriche

Composição do Prédio:
- Prédio constituído por 3 frações independentes, distribuídas da seguinte forma:
- Rés-do-chão - Habitação T2 com cerca de 63m², com acesso a terraço
- 1.º Andar - Habitação T2+1, com 63m² + sótão, igualmente com terraço
- Armazém com aproximadamente 63m² e 65m² de Logradouro

Rentabilidade:
Atualmente, todas as frações encontram-se arrendadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €, com margem de valorização futura, tendo em conta a localização central e o estado do imóvel.

Estado Geral do Imóvel:
- Prédio totalmente remodelado
- Telhado renovado
- Pintura exterior recente
- Frações interiores remodeladas, em excelente estado de conservação, não necessitando de obras ou manutenção a curto prazo
- Prédio em propriedade total
Uma oportunidade única de investimento, ideal para quem procura rendimento imediato e valorização a médio/longo prazo, numa zona de elevada procura e forte dinâmica urbana.