Prédio para Venda em Odivelas

Venda – Prédio em Ruína para construção de Dois Grandes Apartamentos (T5 + T2) – Centro Histórico de Odivelas

Rua Guilherme Gomes Fernandes, 94, 2675-368, Odivelas

Prédio em ruína com enorme potencial de reabilitação, inserido na zona
histórica de Odivelas, ideal para investidores, construtores ou famílias que
procuram desenvolver um projeto exclusivo num dos locais mais procurados do
concelho.

O imóvel possui projeto aprovado para construção de um T5 e um T2,
originalmente pensado para hostel, mas com viabilidade para reconversão em dois
grandes apartamentos independentes ou numa moradia unifamiliar de luxo, com
possibilidade de criar zona de lazer, jardim e piscina — uma raridade na zona
histórica.

Área total do terreno: 157,05 m²

Área bruta de construção aprovada: 213,95 m²

Área útil privativa: 159,88 m²

A 3–4 minutos do Metro de Odivelas, comércio, serviços e transportes



Potenciais Transformações do Imóvel:

a)Dois Apartamentos de Grande Dimensão (T5 + T2)

Ideal para investimento, arrendamento tradicional ou alojamento local
Possibilidade de entradas independentes
Excelente rentabilidade numa zona de forte procura

b)Moradia Familiar de Alto Padrão

Criação de amplas áreas sociais, cozinha aberta, 5–7 quartos
Jardim privativo, zona lounge, churrasqueira
Espaço para piscina, jacuzzi ou deck elevado
Solução perfeita para quem procura exclusividade no centro urbano
Localização histórico e central
Potencial de valorização muito acima da média
Flexibilidade total de projeto
Excelente oportunidade para quem procura construir de raiz com liberdade arquitetónica
Zona com forte crescimento e procura residencial

Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis.

;ID RE/MAX: 121291577-23