Prédio para Venda em Arroios
7.000.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
2107 m²
Área Útil
1846 m²
Certificado Energético
Em tramite
Área do Terreno
840 m²
Venda Prédio Misto com 5 andares na Alm Reis - Bom Investimento
Prédio de construção sólida, em regime de Propriedade Horizontal e com características Únicas, numa localização privilegiada!
Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo.
É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços.
O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2.
Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado.
Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local.
Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos.
Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades.
Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé.
A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio.
Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer.
Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos.
Partilhamos com todos os parceiros de negócio com licença AMI válida.
Excelente oportunidade de Investimento, podendo potenciar a yield existente de 3%, para um ROI muito atractivo.
É constituído por 9 fracções, com afectação de habitação, comércio e serviços.
O prédio é composto por 5 andares, com elevador e terraço de 70m2.
Todas as fracções têm contratos de arrendamento em vigor com prazo determinado.
Podemos fornecer mais detalhes, caso haja comprovado interesse, em reunião a agendar, nomeadamente a possibilidade de adquirir também o negócio do Hostel existente e com isso, a sua licença de alojamento local.
Possibilidade de rentabilizar o piso do sótão, com uma área muito interessante, que neste momento apenas serve como zona de arrumos.
Junto ao Quarteirão da Portugália, zona com elevada procura e oferta diminuta deste tipo de propriedades.
Com uma valorização crescente nesta última década, Arroios, é um dos bairros mais autênticos, charmosos e encantadores de Lisboa e a sua estação e metro a 3 minutos a pé.
A cerca de 5 minutos da Praça do Saldanha e do Marquês de Pombal e a 2kms do Rossio.
Como locais de interesse, temos o mercado de Arroios, a Cervejaria Portugália, a Marisqueira Ramiro e muitos outros locais, para excelentes momentos de convívio e lazer.
Zona muito bem servida de comércio local e serviços e bons acessos rodoviários e de transportes públicos.
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Localização
Arroios, Lisboa, Lisboa
Informação do anúncio
ID do anúncio
1741511
Referência Externa
KWPT-030443
Atualizado em
28/04/2026 00:02:32
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Prédio para Venda em Arroios
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